Продаж новостроек станет на 70% меньше?
Так, по крайней мере, считает начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин. Ожидаемое ужесточение условий по программам господдержки ипотеки может привести к сокращению продаж жилья на уровне до 70% — так намедни заявил он.
С одной стороны, Сергей Бабин — крутой спец, один из лучших экспертов по ипотеке в стране.
С другой - он все-таки представитель банка, который входит в ТОП-3 по объемам выданных ипотечных кредитов и проектного финансирования, поэтому риторика может быть продиктована аффилированностью спикера.
В любом случае, рынок ждут очень интересные времена.
@novostroyman
Так, по крайней мере, считает начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин. Ожидаемое ужесточение условий по программам господдержки ипотеки может привести к сокращению продаж жилья на уровне до 70% — так намедни заявил он.
С одной стороны, Сергей Бабин — крутой спец, один из лучших экспертов по ипотеке в стране.
С другой - он все-таки представитель банка, который входит в ТОП-3 по объемам выданных ипотечных кредитов и проектного финансирования, поэтому риторика может быть продиктована аффилированностью спикера.
В любом случае, рынок ждут очень интересные времена.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Мы сейчас правильно поняли, что Никита Стасишин публично признал 👆🏻, что льготная ипотека была запущена не для повышения доступности жилья, а для повышения прибыли банков и девелоперов? @novostroyman
Упс, оказывается, что вопрос доступности жилья, который Никита Стасишин решил утром поднимать, поднимать он будет исключительно как инструмент помощи девелоперам и только в форме диалога с ними. Об этом пишет профильный журналист Мария Перевощикова, пока другие СМИ как-то тушуются.
Что ж, мы благодарим Машу за столь ценное уточнение. А то мы чуть было не поверили, что Минстрой собрался осыпать нас манной небесной. А оно вон оно что — ждем очередной пакет помощи девелоперам (и банкам).
Спасибо, теперь все ясно.
@novostroyman
Что ж, мы благодарим Машу за столь ценное уточнение. А то мы чуть было не поверили, что Минстрой собрался осыпать нас манной небесной. А оно вон оно что — ждем очередной пакет помощи девелоперам (и банкам).
Спасибо, теперь все ясно.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🍂 Что новенького принес октябрь? Конечно же, второй месяц осени не обошелся без нововведений, которые уже заработали либо вступят в силу в ближайшие дни. Собрали те, которые повлияют на жизнь собственников, продавцов и покупателей недвижимости. ▪️ О бремени…
☔️ Что новенького в ноябре?
Конечно, заключительный месяц осени не оставил нас без нововведений на рынке недвижимости. Впрочем, ноябрь оказался скромнее своих братьев по сезону (тут новые законы октября, а там - сентября) и принес минимум законодательных инициатив, которые уже вступили в силу.
▪️ О безопасности газового оборудования
Первого ноября истек срок, в который УК, ТСЖ и ЖСК должны были привести свои уставы и договоры управления в соответствие с новым законом о техобслуживании газового оборудования. Теперь обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном МКД вправе осуществлять только одна специализированная организация.
▪️ Об арктической ипотеке
В Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, республиках Коми и Карелия (частично), Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах уже действует новая программа жилищного кредитования. Ставка - 2%, сумма - до 6 млн руб., срок - до 20 лет, первоначальный взнос при покупке «квадратов» - от 20%, есть ряд требований к заемщикам и выбранной недвижимости.
@novostroyman
Конечно, заключительный месяц осени не оставил нас без нововведений на рынке недвижимости. Впрочем, ноябрь оказался скромнее своих братьев по сезону (тут новые законы октября, а там - сентября) и принес минимум законодательных инициатив, которые уже вступили в силу.
▪️ О безопасности газового оборудования
Первого ноября истек срок, в который УК, ТСЖ и ЖСК должны были привести свои уставы и договоры управления в соответствие с новым законом о техобслуживании газового оборудования. Теперь обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном МКД вправе осуществлять только одна специализированная организация.
▪️ Об арктической ипотеке
В Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, республиках Коми и Карелия (частично), Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах уже действует новая программа жилищного кредитования. Ставка - 2%, сумма - до 6 млн руб., срок - до 20 лет, первоначальный взнос при покупке «квадратов» - от 20%, есть ряд требований к заемщикам и выбранной недвижимости.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Папа может все, что угодно. Даже отцовский капитал - 2.0 Снова пошли разговоры на тему введения отцовского капитала - самого настоящего, а не материнского (семейного), получаемого в силу каких-либо обстоятельств мужчиной. На этот раз воздух сотрясали в ЛДПР.…
Многодетно-отцовский капитал
Встречаем очередную вариацию отцовского капитала. Задумка несколько похожа на ту, которой наши головы и уши еще весной нагружали представители ЛДПР. Авторы инициативы - Общественная палата. Суть потенциально возможной в будущем выплаты:
▪️ Капитал называют «отцовским» или «многодетным».
▪️ Выплату планируют выдавать в дополнение к существующему материнскому капиталу.
▪️ Сумма - 1 млн рублей.
▪️ Претендовать на деньги можно при рождении или усыновлении в одной семье третьего и последующих детей.
▪️ Цель сего классическая - увеличение рождаемости.
У Общественной палаты есть и другие «целевые» предложения во имя спасения демографии. Тут уже под раздачу попал наш старый знакомый - маткапитал. Идея не нова - увеличить число способов его использования, но только для многодетных.
В числе вариантов - направить денежки на приобретение авто отечественного производства или коммерческий наем жилья, если семья стоит в очереди на улучшение условий, или на ежемесячные выплаты на детей до 18 лет в размере прожиточного минимума (при среднедушевом доходе не выше двух региональных прожиточных минимумов на человека в месяц).
Грусть, тоска и ощущение дежавю... А что вы думаете по поводу инициативы?👇
@novostroyman
Встречаем очередную вариацию отцовского капитала. Задумка несколько похожа на ту, которой наши головы и уши еще весной нагружали представители ЛДПР. Авторы инициативы - Общественная палата. Суть потенциально возможной в будущем выплаты:
▪️ Капитал называют «отцовским» или «многодетным».
▪️ Выплату планируют выдавать в дополнение к существующему материнскому капиталу.
▪️ Сумма - 1 млн рублей.
▪️ Претендовать на деньги можно при рождении или усыновлении в одной семье третьего и последующих детей.
▪️ Цель сего классическая - увеличение рождаемости.
У Общественной палаты есть и другие «целевые» предложения во имя спасения демографии. Тут уже под раздачу попал наш старый знакомый - маткапитал. Идея не нова - увеличить число способов его использования, но только для многодетных.
В числе вариантов - направить денежки на приобретение авто отечественного производства или коммерческий наем жилья, если семья стоит в очереди на улучшение условий, или на ежемесячные выплаты на детей до 18 лет в размере прожиточного минимума (при среднедушевом доходе не выше двух региональных прожиточных минимумов на человека в месяц).
Грусть, тоска и ощущение дежавю... А что вы думаете по поводу инициативы?👇
@novostroyman
Как выбрать новостройку для себя: 5 самых важных параметров
Конечно, для себя любимого можно выбирать жилье, учитывая сотни нюансов и слушая каждого тараканчика в голове. Но мы собрали для вас 5 самых главных и значимых параметров, на которые надо ориентироваться.
О них - наше новое небольшое видео на канале Novostroyman на YouTube. Заходите, смотрите, оценивайте, комментируйте - реакции приветствуются. Ссылка - https://youtu.be/9uTB9BSXCKg
Конечно, для себя любимого можно выбирать жилье, учитывая сотни нюансов и слушая каждого тараканчика в голове. Но мы собрали для вас 5 самых главных и значимых параметров, на которые надо ориентироваться.
О них - наше новое небольшое видео на канале Novostroyman на YouTube. Заходите, смотрите, оценивайте, комментируйте - реакции приветствуются. Ссылка - https://youtu.be/9uTB9BSXCKg
YouTube
Как выбрать новостройку? Самые важные советы
Знаете, когда нужна спешка? Точно не при выборе квартиры для себя любимых! Тут надо и четкий набор требований сформировать, и приоритеты расставить - да так, чтобы все это успешно «упаковалось» (ну или почти упаковалось) в бюджет. Сегодня разбираемся, как…
Novostroyman. Москва. Недвижимость
В продаже - сталинка (в самом прямом смысле слова): апдейт Помните дачу Сталина (она же усадьба «Липки»), которую Дом. РФ намеревался запустить с молотка? Это свершилось: лот красуется в списке торгов. Ценник - 403 490 000 рублей. Аукцион запланирован на…
Самая настоящая сталинка: уже не в продаже
Дача Сталина, она же усадьба «Липки», быстро и просто улетела с молотка. За актив на торгах внесла залог компания «Консалтинг и право» из Краснодарского края, так что новый владелец будет арендовать участок в 38,4 га и получит в собственность объекты в 3,8 тысяч «квадратов». Цена этого счастья — 403,49 млн рублей.
Намерение участвовать в аукционе изначально заявляла и московская фирма «Альфа-Капитал», специализирующаяся на посредничестве при купле-продаже недвиги, но в итоге она не внесла задаток (как следует из документов) и не была допущена к торгам.
В общем, сенсации не случилось, девелоперы прошли мимо, а застройка территории вроде как не грозит. Что собираются делать с имуществом гости с Кубани - остается лишь догадываться.🤷♀️ Пока предлагаем еще раз взглянуть на фоточки уникальной дачи (с бассейном и бомбоубежищем!) - ссылка раз и ссылка два.
@novostroyman
Дача Сталина, она же усадьба «Липки», быстро и просто улетела с молотка. За актив на торгах внесла залог компания «Консалтинг и право» из Краснодарского края, так что новый владелец будет арендовать участок в 38,4 га и получит в собственность объекты в 3,8 тысяч «квадратов». Цена этого счастья — 403,49 млн рублей.
Намерение участвовать в аукционе изначально заявляла и московская фирма «Альфа-Капитал», специализирующаяся на посредничестве при купле-продаже недвиги, но в итоге она не внесла задаток (как следует из документов) и не была допущена к торгам.
В общем, сенсации не случилось, девелоперы прошли мимо, а застройка территории вроде как не грозит. Что собираются делать с имуществом гости с Кубани - остается лишь догадываться.🤷♀️ Пока предлагаем еще раз взглянуть на фоточки уникальной дачи (с бассейном и бомбоубежищем!) - ссылка раз и ссылка два.
@novostroyman
По мотивам Гарри Поттера....
Мы снова о недвижимости. Увы, обещать вам комнату в Хогвартсе мы не можем, а про возможность побывать в доме в стиле семьи Блэков сейчас расскажем. Двухэтажный таунхаус, ну очень похожий на жилище представителей чистокровного клана волшебников, находится в английском городе Йорк и сдается в аренду на Airbnb.
▪️ Внутри здания - гостиная, читальный зал с камином, кухня.
▪️ Есть две спальни, в одной из которых стоит двухъярусная кровать.
▪️ Ванная комната выделяется раковиной со змеей (намек на факультет Слизерин).
▪️ Особенности объекта - большое количество необычных предметов, антиквариата, бутылок с зельями и картин с изображениями сов и пр.
▪️ Стены в одной из комнат украшены десятками конвертов.
Кстати, дом пользуется нехилой популярностью, несмотря на то, что сутки проживания при оплате на Airbnb обходятся в среднем в 250-300 фунтов. За сову или другого питомца предусмотрена доплата в 32 фунта.
#Лоты
Есть у нас тут поклонники книг о мальчике, который выжил?
🎃 — это я. И я бы пожил в этом домике
🔥 — я, конечно, поклонник, но в дом Блэков — ни ногой
👎🏻 — это не я.
@novostroyman
Мы снова о недвижимости. Увы, обещать вам комнату в Хогвартсе мы не можем, а про возможность побывать в доме в стиле семьи Блэков сейчас расскажем. Двухэтажный таунхаус, ну очень похожий на жилище представителей чистокровного клана волшебников, находится в английском городе Йорк и сдается в аренду на Airbnb.
▪️ Внутри здания - гостиная, читальный зал с камином, кухня.
▪️ Есть две спальни, в одной из которых стоит двухъярусная кровать.
▪️ Ванная комната выделяется раковиной со змеей (намек на факультет Слизерин).
▪️ Особенности объекта - большое количество необычных предметов, антиквариата, бутылок с зельями и картин с изображениями сов и пр.
▪️ Стены в одной из комнат украшены десятками конвертов.
Кстати, дом пользуется нехилой популярностью, несмотря на то, что сутки проживания при оплате на Airbnb обходятся в среднем в 250-300 фунтов. За сову или другого питомца предусмотрена доплата в 32 фунта.
#Лоты
Есть у нас тут поклонники книг о мальчике, который выжил?
🎃 — это я. И я бы пожил в этом домике
🔥 — я, конечно, поклонник, но в дом Блэков — ни ногой
👎🏻 — это не я.
@novostroyman
ГК ФСК получила разрешение на ввод последних корпусов ЖК «Скандинавский»
Детский сад на 240 детей, школа на 500 учеников, коммерческая инфраструктура, паркинг и жилые корпуса в скандинавском стиле, - проект ГК ФСК ЖК «Скандинавский» в Мытищах подошел к завершению.
Застройщик получил разрешение на ввод последних двух домов – 6 и 7. Это 307 квартир и 254 кладовые. Общая площадь жилья составляет 15,6 тыс. кв. м. Отличительная особенность домов – класс энергоэффективности А, что поможет сэкономить ресурсы.
Детский сад на 240 детей, школа на 500 учеников, коммерческая инфраструктура, паркинг и жилые корпуса в скандинавском стиле, - проект ГК ФСК ЖК «Скандинавский» в Мытищах подошел к завершению.
Застройщик получил разрешение на ввод последних двух домов – 6 и 7. Это 307 квартир и 254 кладовые. Общая площадь жилья составляет 15,6 тыс. кв. м. Отличительная особенность домов – класс энергоэффективности А, что поможет сэкономить ресурсы.
Как застройщикам сделать рекламу наиболее эффективной?
Расскажем на примере кейса. В этом году «Инград» провел акцию: при покупке квартиры с ипотекой в Сбере можно было получить скидку на жилье и кешбэк бонусами «Спасибо».
Внимание потенциальных покупателей привлекли с помощью рекламы в Геосервисах, а конвертировали поисковый спрос в траффик на сайт с помощью Директа. Затронули аудиторию из Москвы и Московской области с интересами: недвижимость, ипотека и финансы.
Post-view анализ показал, что наличие геомедийной рекламы в пути пользователя увеличивает конверсию. В кейсе «Инграда» использовали Билборд по маршруту в Геосервисах, Баннер в Метро и Баннер в Геосервисах, что привело к снижению стоимости целевого звонка на 50%. В дополнение к этому результату, отметили рост запросов в поиске Яндекса на 61%, а в Картах и Навигаторе – на 70%.
Кейс годный, делайте выводы.
Реклама. ООО «Яндекс». ИНН 7736207543
Расскажем на примере кейса. В этом году «Инград» провел акцию: при покупке квартиры с ипотекой в Сбере можно было получить скидку на жилье и кешбэк бонусами «Спасибо».
Внимание потенциальных покупателей привлекли с помощью рекламы в Геосервисах, а конвертировали поисковый спрос в траффик на сайт с помощью Директа. Затронули аудиторию из Москвы и Московской области с интересами: недвижимость, ипотека и финансы.
Post-view анализ показал, что наличие геомедийной рекламы в пути пользователя увеличивает конверсию. В кейсе «Инграда» использовали Билборд по маршруту в Геосервисах, Баннер в Метро и Баннер в Геосервисах, что привело к снижению стоимости целевого звонка на 50%. В дополнение к этому результату, отметили рост запросов в поиске Яндекса на 61%, а в Картах и Навигаторе – на 70%.
Кейс годный, делайте выводы.
Реклама. ООО «Яндекс». ИНН 7736207543
Novostroyman. Москва. Недвижимость
😂 «Томилино парк»: приколы нашего городка И нашего застройщика - коим в случае данного проекта является «Самолет». Дольщики, получившие компенсацию за дефекты в квартире, то смеются, то плачут. Им прилетела ответочка-претензия: девелопер (согласно сообщениям…
Любопытности по искам "Самолета" к собственным дольщикам
Помните, в августе широко разошлась информация о том, что девелопер "Самолет" начал рассылать иски к дольщикам, получившим компенсацию за дефекты в квартире, с требованием вернуть поврежденные конструкции или возместить деньги за них? Смотрите, что мы сегодня обнаружили.
1️⃣ Единственный публично обнародованный иск такого рода, который можно хоть как-то идентифицировать, — это иск к некоему жителю г. Люберцы. И ответчик, и истец, согласно данным иска, зарегистрированы в тех же Люберцах.
2️⃣ При всем этом, иск подается в... Советский районный суд г. Орла.
3️⃣ После обнародования этого иска информация о нем расходится по чатам дольщиков и независимым ТГ-каналам.
4️⃣ Следом — разносится поток других постов — о том, что "Самолет" таким образом наносит удар по "потребительскому терроризму". Молодец, вот это прецедент, наливаем просекко и тд.
5️⃣ Сегодня мы обнаруживаем, что существует один-единственный иск от ООО "СЗ "Самолет Девелопимент" в Советский районный суд г. Орла. И дело по нему в статусе... "Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю", поскольку "ДЕЛО НЕ ПОДСУДНО ДАННОМУ СУДУ".
Конечно, мы можем предположить, что ответчик когда-то проживал в Орле, поэтому иск ушел в суд этого города. Но странно, что данный факт никак не отражен в шапке иска.
Теряемся в догадках: мы чего-то не понимаем, или все это была кампания "Самолета" с целью демотивировать дольщиков взыскивать средства за недоделки в квартире?
Дольщики "Самолета", если вы получали подобные иски, напишите нам! Нам жуть, как интересно, реально ли девелопер пытается возвращать поврежденные конструкции или деньги за них, или это все информационная война.
@novostroyman
Помните, в августе широко разошлась информация о том, что девелопер "Самолет" начал рассылать иски к дольщикам, получившим компенсацию за дефекты в квартире, с требованием вернуть поврежденные конструкции или возместить деньги за них? Смотрите, что мы сегодня обнаружили.
1️⃣ Единственный публично обнародованный иск такого рода, который можно хоть как-то идентифицировать, — это иск к некоему жителю г. Люберцы. И ответчик, и истец, согласно данным иска, зарегистрированы в тех же Люберцах.
2️⃣ При всем этом, иск подается в... Советский районный суд г. Орла.
3️⃣ После обнародования этого иска информация о нем расходится по чатам дольщиков и независимым ТГ-каналам.
4️⃣ Следом — разносится поток других постов — о том, что "Самолет" таким образом наносит удар по "потребительскому терроризму". Молодец, вот это прецедент, наливаем просекко и тд.
5️⃣ Сегодня мы обнаруживаем, что существует один-единственный иск от ООО "СЗ "Самолет Девелопимент" в Советский районный суд г. Орла. И дело по нему в статусе... "Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю", поскольку "ДЕЛО НЕ ПОДСУДНО ДАННОМУ СУДУ".
Конечно, мы можем предположить, что ответчик когда-то проживал в Орле, поэтому иск ушел в суд этого города. Но странно, что данный факт никак не отражен в шапке иска.
Теряемся в догадках: мы чего-то не понимаем, или все это была кампания "Самолета" с целью демотивировать дольщиков взыскивать средства за недоделки в квартире?
Дольщики "Самолета", если вы получали подобные иски, напишите нам! Нам жуть, как интересно, реально ли девелопер пытается возвращать поврежденные конструкции или деньги за них, или это все информационная война.
@novostroyman
Вся общественность: МВД сообщило о возбуждении уголовного дела о мошенничестве против блогера Аяза Шабутдинова
Чатик любителей недвижимости: Что за ЖК? Оч характерное остекление! 😂
@novostroyman
Чатик любителей недвижимости: Что за ЖК? Оч характерное остекление! 😂
@novostroyman