Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇹🇷 Минутка цен на жилье в Турции И снова ловите циферки от платформы Endeksa. По ее данным в июне на рынке недвижимости Турции наблюдалась следующая картина: ▪️ Годовой рост цен - 110% в лирах. ▪️ Средняя цена продажи «квадрата» в стране - 19 653 лиры ($730).…
🇹🇷 Что с ценами на недвижку в Турции: итоги 2 квартала 2023
Прилетели свежие данные от технологической платформы по оценке недвижимости Endeksa. Все подсчеты велись в турецких лирах.
Сначала о продаже жилья:
▪️ В среднем по стране: на конец 2 квартала 2023 годовой прирост цен продажи квартир/домов - 110% (в лирах), средняя стоимость «квадрата» - 19 536 лир ($725), окупаемость инвестиций - 16 лет.
▪️ В среднем по Стамбулу: годовой прирост цен продажи - 95%, стоимость «квадрата» - 30 750 лир ($1 140).
▪️ В среднем по Анкаре: годовой прирост цен продажи - 123%, стоимость «квадрата» - 15 505 лир ($575).
▪️ В среднем по Анталье: жилье подорожало на 103% в годовом исчислении, средняя цена продажи «квадрата» - 28 521 лира ($1 058).
▪️ Провинции с наибольшим годовым приростом стоимости жилья - Зонгулдак (+164%), Кыркларели (+159%) и Эдирне (+152%).
Теперь об аренде:
▪️ В среднем по Турции: по итогам 2 квартала годовой прирост арендной платы за жилье - 138%, стоимость месячной аренды «квадрата» - 114 лир ($4).
▪️ Самая высокая арендная плата за «квадрат» жилья - в Мугле (средняя цена аренды «квадрата» - 212 лир, лота - 24 367 лир), Стамбуле (156 и 15 603 лир) и Анталье (141 и 15 504 лир).
Для справки. Годовая инфляция в Турции по итогам июня снизилась с 39,59% до 38,21%. Это самый низкий показатель за последние 18 месяцев. Наименьший рост цен в годовом выражении зафиксирован в сфере недвижимости — 14,7%. Такие данные приводит Институт статистики страны (TUIK).
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Прилетели свежие данные от технологической платформы по оценке недвижимости Endeksa. Все подсчеты велись в турецких лирах.
Сначала о продаже жилья:
▪️ В среднем по стране: на конец 2 квартала 2023 годовой прирост цен продажи квартир/домов - 110% (в лирах), средняя стоимость «квадрата» - 19 536 лир ($725), окупаемость инвестиций - 16 лет.
▪️ В среднем по Стамбулу: годовой прирост цен продажи - 95%, стоимость «квадрата» - 30 750 лир ($1 140).
▪️ В среднем по Анкаре: годовой прирост цен продажи - 123%, стоимость «квадрата» - 15 505 лир ($575).
▪️ В среднем по Анталье: жилье подорожало на 103% в годовом исчислении, средняя цена продажи «квадрата» - 28 521 лира ($1 058).
▪️ Провинции с наибольшим годовым приростом стоимости жилья - Зонгулдак (+164%), Кыркларели (+159%) и Эдирне (+152%).
Теперь об аренде:
▪️ В среднем по Турции: по итогам 2 квартала годовой прирост арендной платы за жилье - 138%, стоимость месячной аренды «квадрата» - 114 лир ($4).
▪️ Самая высокая арендная плата за «квадрат» жилья - в Мугле (средняя цена аренды «квадрата» - 212 лир, лота - 24 367 лир), Стамбуле (156 и 15 603 лир) и Анталье (141 и 15 504 лир).
Для справки. Годовая инфляция в Турции по итогам июня снизилась с 39,59% до 38,21%. Это самый низкий показатель за последние 18 месяцев. Наименьший рост цен в годовом выражении зафиксирован в сфере недвижимости — 14,7%. Такие данные приводит Институт статистики страны (TUIK).
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обнаружен свежий креатив!
Страна Девелопмент запустила в соцсетях мультфильмы, в которых легко и с юмором показывает быт жильцов ЖК Страны в Москве. Мы себя уже узнали, а вы?)
Считаем, что получилось свежо и ярко, на рынке недвижимости еще такого не видели, ждем следующих серий!
Страна Девелопмент запустила в соцсетях мультфильмы, в которых легко и с юмором показывает быт жильцов ЖК Страны в Москве. Мы себя уже узнали, а вы?)
Считаем, что получилось свежо и ярко, на рынке недвижимости еще такого не видели, ждем следующих серий!
«Когда я вырасту и женюсь, то буду жить один! Я буду жить один!», -
заявил Кевин МакКаллистер, главный герой «Один дома». А вот многие россияне, которые уже выросли, но не факт, что женились, хотят жить в интерьерах дома из этой самой рождественской комедии. Таковы результаты опроса, проведенного сервисом «Ремонт со СберУслугами» (ага, теперь мы знаем, чем на работе занимаются его аналитики!).
В опросе участвовали более 2 900 респондентов старше 18 лет из всех регионов России.
Оказывается, 43% наших соотечественников мечтают об интерьере из сериала. Из них:
▪️ 30% не отказались бы жить в обстановке из «Один дома»
▪️ 16% - в квартире Шаталина из «Моей прекрасной няни».
▪️ 12% мечтают о жилье, как в сериале «Секс в большом городе».
▪️ По 9% предпочли бы дома, как в «Зачарованных» и «Гарри Поттере».
▪️ По 8% - как в «Великом Гэтсби» и «Отчаянных домохозяйках».
▪️ По 6% — как в сериалах «Аббатство Даунтон», «Друзья», «Воронины», «Счастливы вместе», «Ирония судьбы» и «Семейка Аддамс».
▪️ Далее не продолжаем...
И это еще не все. Согласно результатам исследования, 23% респондентов при ремонте вдохновлялись интерьерами из кинолент, 5% — разбавляли обстановку вещами из сериалов, а 1% — полностью воссоздали жилье из фильма.
Кстати, как вам интерьеры из «Один дома»?
🔥 - Да, это я ответил (а), что хочу в них жить и расставлять ловушки.
👎 - Каждый сходит с ума по своему.
👍 - Откуда такой вопрос? Интерьеры как интерьеры!
😁 - Мечтаю о доме из «Семейки Аддамс».
@novostroyman
заявил Кевин МакКаллистер, главный герой «Один дома». А вот многие россияне, которые уже выросли, но не факт, что женились, хотят жить в интерьерах дома из этой самой рождественской комедии. Таковы результаты опроса, проведенного сервисом «Ремонт со СберУслугами» (ага, теперь мы знаем, чем на работе занимаются его аналитики!).
В опросе участвовали более 2 900 респондентов старше 18 лет из всех регионов России.
Оказывается, 43% наших соотечественников мечтают об интерьере из сериала. Из них:
▪️ 30% не отказались бы жить в обстановке из «Один дома»
▪️ 16% - в квартире Шаталина из «Моей прекрасной няни».
▪️ 12% мечтают о жилье, как в сериале «Секс в большом городе».
▪️ По 9% предпочли бы дома, как в «Зачарованных» и «Гарри Поттере».
▪️ По 8% - как в «Великом Гэтсби» и «Отчаянных домохозяйках».
▪️ По 6% — как в сериалах «Аббатство Даунтон», «Друзья», «Воронины», «Счастливы вместе», «Ирония судьбы» и «Семейка Аддамс».
▪️ Далее не продолжаем...
И это еще не все. Согласно результатам исследования, 23% респондентов при ремонте вдохновлялись интерьерами из кинолент, 5% — разбавляли обстановку вещами из сериалов, а 1% — полностью воссоздали жилье из фильма.
Кстати, как вам интерьеры из «Один дома»?
🔥 - Да, это я ответил (а), что хочу в них жить и расставлять ловушки.
👎 - Каждый сходит с ума по своему.
👍 - Откуда такой вопрос? Интерьеры как интерьеры!
😁 - Мечтаю о доме из «Семейки Аддамс».
@novostroyman
Хроники долгостроев: назад в будущее
За последние полтора года количество долгостроя сократилось вдвое - заявила Генпрокуратура. На этом, похоже, позитивчик заканчивается, а динамика может развернуться на 180 градусов.
По оценкам Фонда развития территорий (ФРТ), на первичном рынке России зафиксировано 75 объектов, которые находятся в зоне высокого риска (проще говоря - претендуют на статус долгостроев). Квартиры в них приобрели почти 5 000 человек - соответственно, так может вырасти число обманутых дольщиков. Сейчас в стране 891 официальный долгострой. С учетом 75 «новичков» количество проблемных домов вырастет на 8,4%.
За шесть месяцев 2023 года перечень потенциально проблемных объектов, которые находятся в зоне высокого риска, сократился на 53 дома. В начале июля в списке числились 72 постройки.
Как отметил руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков Александр Якубовский, проблемы возникли из-за того, что эти дома возводят по старым правилам, в соответствии с которыми покупатели отдавали деньги непосредственно девелоперу.
Член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов добавил, что новые правила, эскроу-счета, и были введены для того, чтобы предотвратить появление долгостроев и обманутых дольщиков. Число последних, по его оценкам, уменьшается с каждым месяцем. Новых обманутых подписантов ДДУ не появляется, ведь в случае банкротства застройщика средства в полном объеме возвращаются тем, кто их вложил.
Таким образом, в Госдуме не видят проблем в приведенной выше «занимательной математике». Разделяете оптимизм?👇
@novostroyman
За последние полтора года количество долгостроя сократилось вдвое - заявила Генпрокуратура. На этом, похоже, позитивчик заканчивается, а динамика может развернуться на 180 градусов.
По оценкам Фонда развития территорий (ФРТ), на первичном рынке России зафиксировано 75 объектов, которые находятся в зоне высокого риска (проще говоря - претендуют на статус долгостроев). Квартиры в них приобрели почти 5 000 человек - соответственно, так может вырасти число обманутых дольщиков. Сейчас в стране 891 официальный долгострой. С учетом 75 «новичков» количество проблемных домов вырастет на 8,4%.
За шесть месяцев 2023 года перечень потенциально проблемных объектов, которые находятся в зоне высокого риска, сократился на 53 дома. В начале июля в списке числились 72 постройки.
Как отметил руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков Александр Якубовский, проблемы возникли из-за того, что эти дома возводят по старым правилам, в соответствии с которыми покупатели отдавали деньги непосредственно девелоперу.
Член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов добавил, что новые правила, эскроу-счета, и были введены для того, чтобы предотвратить появление долгостроев и обманутых дольщиков. Число последних, по его оценкам, уменьшается с каждым месяцем. Новых обманутых подписантов ДДУ не появляется, ведь в случае банкротства застройщика средства в полном объеме возвращаются тем, кто их вложил.
Таким образом, в Госдуме не видят проблем в приведенной выше «занимательной математике». Разделяете оптимизм?👇
@novostroyman
Дары лета: изменения в законах о недвижимости с августа 2023
В августе 2023 года вступают или уже вступили в силу несколько законов, касающихся недвижимости. Рассказываем, какие сюрпризы принес нам заключительный месяц лета и как они должны работать.
▪️ О продаже на аукционах квартир, конфискованных у коррупционеров
Закон вступает в силу с 4 числа. Изъятую у коррупционеров дорогостоящую недвижимость можно будет продавать на аукционах. Но не всю. На торги выставят жилье, рыночная стоимость которого превышает в два и более раза среднюю цену в конкретном регионе.
В случае провала первого аукциона назначат второй в срок до 3 месяцев - со снижением прайса на 5%. Если и он не состоится, то следующий будут проводить не ранее чем через полгода.
▪️ О защите граждан, покупающих квартиры у банкротов
Этот документ работает с 1 августа. Изменения улучшают положение покупателей недвижимости у банкротов, если сделка впоследствии признается недействительной. Теперь в такой ситуации у покупателей, для которых это жилье является единственным, есть возможность вернуть деньги, не дожидаясь очереди в реестре кредиторов.
Предлагаются и два других варианта - оставить квартиру себе при условии доплаты до ее рыночной цены или принять участие в торгах при продаже этой недвижки.
▪️ О регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства
С 4 августа зарегистрировать право собственности на недострой станет проще и быстрее. Это удастся сделать без подготовки техплана на основании декларации об объекте недвижимости. Документ касается проблемных объектов, находящихся в федеральной или региональной собственности.
▪️ Об утверждении новой формы повесток о мобилизации
Да-да, и этот закон, действующий уже с 1 числа, коснулся недвижимости. Согласно документу, тех граждан, которые, проигнорируют повестку и не явятся в военкомат, ждет гора запретов, в том числе, на регистрацию сделок с недвижимостью, оформление ипотеки и кредитов.
▪️ О погашении ипотеки погибших в СВО
И этот закон уже вступил в силу. Теперь жилищные кредиты граждан, погибших в специальной военной операции, будет гасить уполномоченный орган — ФГКУ «Росвоенипотека». Необходимое условие - участие заемщика в накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (НИС).
@novostroyman
В августе 2023 года вступают или уже вступили в силу несколько законов, касающихся недвижимости. Рассказываем, какие сюрпризы принес нам заключительный месяц лета и как они должны работать.
▪️ О продаже на аукционах квартир, конфискованных у коррупционеров
Закон вступает в силу с 4 числа. Изъятую у коррупционеров дорогостоящую недвижимость можно будет продавать на аукционах. Но не всю. На торги выставят жилье, рыночная стоимость которого превышает в два и более раза среднюю цену в конкретном регионе.
В случае провала первого аукциона назначат второй в срок до 3 месяцев - со снижением прайса на 5%. Если и он не состоится, то следующий будут проводить не ранее чем через полгода.
▪️ О защите граждан, покупающих квартиры у банкротов
Этот документ работает с 1 августа. Изменения улучшают положение покупателей недвижимости у банкротов, если сделка впоследствии признается недействительной. Теперь в такой ситуации у покупателей, для которых это жилье является единственным, есть возможность вернуть деньги, не дожидаясь очереди в реестре кредиторов.
Предлагаются и два других варианта - оставить квартиру себе при условии доплаты до ее рыночной цены или принять участие в торгах при продаже этой недвижки.
▪️ О регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства
С 4 августа зарегистрировать право собственности на недострой станет проще и быстрее. Это удастся сделать без подготовки техплана на основании декларации об объекте недвижимости. Документ касается проблемных объектов, находящихся в федеральной или региональной собственности.
▪️ Об утверждении новой формы повесток о мобилизации
Да-да, и этот закон, действующий уже с 1 числа, коснулся недвижимости. Согласно документу, тех граждан, которые, проигнорируют повестку и не явятся в военкомат, ждет гора запретов, в том числе, на регистрацию сделок с недвижимостью, оформление ипотеки и кредитов.
▪️ О погашении ипотеки погибших в СВО
И этот закон уже вступил в силу. Теперь жилищные кредиты граждан, погибших в специальной военной операции, будет гасить уполномоченный орган — ФГКУ «Росвоенипотека». Необходимое условие - участие заемщика в накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (НИС).
@novostroyman
Жители городов уже привыкли, что зайти в аптеку за аспирином, захватить батон хлеба или забрать заказ с маркетплейса можно прямо по пути с работы. У многих маленькие магазинчики расположены прямо в домах.
В крупных городах, где застройка в основном многоэтажная, мест под такие магазинчики, которые, кстати, называют «маленькими убийцами больших гипермаркетов», зачастую не хватает. Но спрос, как говорится, рождает предложение.
В Подмосковье начали отдавать под коммерческие проекты вторые этажи многоэтажек, поэтому открыться начинающим и опытным бизнесменам стало проще.
Выбрать место, подходящее по цене и площади можно на инвестиционной карте области. Пока доступны объекты застройщиков «ПИК» и «Самолет», но вскоре появится и помещения от других компаний. Заявку можно подать онлайн, а в случае необходимости — обратиться за действующими в области мерами поддержки.
В крупных городах, где застройка в основном многоэтажная, мест под такие магазинчики, которые, кстати, называют «маленькими убийцами больших гипермаркетов», зачастую не хватает. Но спрос, как говорится, рождает предложение.
В Подмосковье начали отдавать под коммерческие проекты вторые этажи многоэтажек, поэтому открыться начинающим и опытным бизнесменам стало проще.
Выбрать место, подходящее по цене и площади можно на инвестиционной карте области. Пока доступны объекты застройщиков «ПИК» и «Самолет», но вскоре появится и помещения от других компаний. Заявку можно подать онлайн, а в случае необходимости — обратиться за действующими в области мерами поддержки.
Зачем мне солнце Монако?
Для чего, скажи мне, луна Сен-Тропе?
Ну, например, затем, что эти города входят в число лучших мировых локации для покупки курортного жилья. Международная компания Savills обнародовала World Second Home Locations Index — рейтинг самых клёвых мест для «второго дома».
Как считали? В ходе исследования были изучены 60 регионов по всему миру. Их оценивали по ряду критериев: наличие развитой розничной торговли и ресторанов высокого класса, количество отелей уровня 4 и 5 звезд, качество жизни и возможность разнообразного времяпрепровождения, цены на элитную недвижимость и близость к аэропорту.
И вот что получилось. Встречаем ТОП-10 лучших локаций для покупки курортного жилья:
🥇 Лазурный берег, Франция
🥈 Монако
🥉 Аспен, США
4️⃣ Тоскана, Италия
5️⃣ Майорка, Испания
6️⃣ Санкт-Мориц, Швейцария
7️⃣ Котсуолдс, Великобритания
8️⃣ Коста-Брава, Испания
9️⃣ Палм-Бич, США
1️⃣0️⃣ Коста-Смеральда, Италия
По данным Savills, цены на элитное жилье в среднем по Лазурному берегу составляют 23 000 евро за «квадрат». Монако и вовсе славится самой дорогой недвижимостью в мире. Здесь квадратный метр в среднем обходится в 52 000 евро.
@novostroyman
Для чего, скажи мне, луна Сен-Тропе?
Ну, например, затем, что эти города входят в число лучших мировых локации для покупки курортного жилья. Международная компания Savills обнародовала World Second Home Locations Index — рейтинг самых клёвых мест для «второго дома».
Как считали? В ходе исследования были изучены 60 регионов по всему миру. Их оценивали по ряду критериев: наличие развитой розничной торговли и ресторанов высокого класса, количество отелей уровня 4 и 5 звезд, качество жизни и возможность разнообразного времяпрепровождения, цены на элитную недвижимость и близость к аэропорту.
И вот что получилось. Встречаем ТОП-10 лучших локаций для покупки курортного жилья:
🥇 Лазурный берег, Франция
🥈 Монако
🥉 Аспен, США
4️⃣ Тоскана, Италия
5️⃣ Майорка, Испания
6️⃣ Санкт-Мориц, Швейцария
7️⃣ Котсуолдс, Великобритания
8️⃣ Коста-Брава, Испания
9️⃣ Палм-Бич, США
1️⃣0️⃣ Коста-Смеральда, Италия
По данным Savills, цены на элитное жилье в среднем по Лазурному берегу составляют 23 000 евро за «квадрат». Монако и вовсе славится самой дорогой недвижимостью в мире. Здесь квадратный метр в среднем обходится в 52 000 евро.
@novostroyman
Достижение в «Достижении»: Sminex-Интеко создаст прогулочный бульвар с фонтаном
Сегодня — о фонтанах, парках и прогулках. Тема навеяна не прошедшим днём десантника, а благоустройством дома «Достижение», которое уже начал Sminex-Интеко.
Променад протянется вдоль внешней стороны дома, расположенного в окружении 651 га останкинских парков. Итак, что там появится с легкой руки девелопера:
▪️ Пешеходная зона в 300 метров с эффектным мощением, озеленением и фонтаном на центральной площади, бьющим на 5 метров в высоту.
▪️ Вдоль променада — высокие деревья и насаждения, образующие тихий и уютный бульвар.
▪️ Вокруг фонтана — композиция из рябин и кустарников, дополняющая архитектурный стиль комплекса.
▪️ Со стороны бульвара, в самом доме — галерея с премиальным супермаркетом, магазинами и кафе.
И самое главное — пешеходная зона будет доступна как жителям «Достижения», так и всем желающим.
Променад с фонтаном — лишь внешняя часть благоустройства. Для комфорта жителей Sminex-Интеко создаст приватный двор-долину в 1,7 га. Здесь будет многоуровневый рельеф, разнообразная инфраструктура, прогулочные маршруты, пруд и озеленение. Ну а в самом доме «Достижение» жителей ждут 1214 квартир, 115 видов планировок — от студий до пентхаусов, современные технологические фишки, общественная гостиная с террасой, фитнес-зал и детский клуб.
Сегодня — о фонтанах, парках и прогулках. Тема навеяна не прошедшим днём десантника, а благоустройством дома «Достижение», которое уже начал Sminex-Интеко.
Променад протянется вдоль внешней стороны дома, расположенного в окружении 651 га останкинских парков. Итак, что там появится с легкой руки девелопера:
▪️ Пешеходная зона в 300 метров с эффектным мощением, озеленением и фонтаном на центральной площади, бьющим на 5 метров в высоту.
▪️ Вдоль променада — высокие деревья и насаждения, образующие тихий и уютный бульвар.
▪️ Вокруг фонтана — композиция из рябин и кустарников, дополняющая архитектурный стиль комплекса.
▪️ Со стороны бульвара, в самом доме — галерея с премиальным супермаркетом, магазинами и кафе.
И самое главное — пешеходная зона будет доступна как жителям «Достижения», так и всем желающим.
Променад с фонтаном — лишь внешняя часть благоустройства. Для комфорта жителей Sminex-Интеко создаст приватный двор-долину в 1,7 га. Здесь будет многоуровневый рельеф, разнообразная инфраструктура, прогулочные маршруты, пруд и озеленение. Ну а в самом доме «Достижение» жителей ждут 1214 квартир, 115 видов планировок — от студий до пентхаусов, современные технологические фишки, общественная гостиная с террасой, фитнес-зал и детский клуб.
😳 Скуратов попрощался с «Мангазеей»
Эх, «Мангазея», «Мангазея»… Понятно, что масштабный проект просит такой же бюджет.... Ясно, что работа не идет, то одно, то другое не ладится.... Но довести ситуацию до выхода бюро Sergey Skuratov architects из проекта Северного речного порта - это надо постараться. Ну как так-то?
Причину озвучил Сергей Скуратов. Она понятна, как «ПИК-Стандарт», и банальна, как застройка «Самолета» в подмосковных полях... И это желание «Мангазеи» упростить и удешевить проект, внести существенные изменения в принципы, заложенные в мастер-план.
В 2019 году бюро выиграло конкурс на мастер-план района на территории Северного речного порта. В течение трех лет архитекторы прорабатывали проект, он получил АГР. Изначально квартал собирались строить Capital Group и «Кортрос», затем Legenda выкупила у них 6,7 га. Позже оставшуюся часть площадки - около 20 га - забрала «Мангазея».
Как пояснил Сергей Скуратов, девелопер настаивает на преобразовании подхода к проекту, а именно:
▪️ Снизить класс жилья с элитного до комфорта.
▪️ Увеличить ТЭПы на 16%.
▪️ Уменьшить площади квартир на 30-50%.
▪️ Упростить и удешевить фасады.
▪️ Уменьшить высоту окон до 1.8 м.
▪️ Повысить здания малой этажности, а доминанты – уменьшить.
«Заказчик не идет на диалог по всем перечисленным выше вопросам, жестко настаивает на выполнении своих требований, решает за нас, как упрощать фасады и конструкции. <…> Мы не хотим своими руками убивать собственный проект и поэтому покидаем его, оставляя в виртуальном пространстве его уникальный и любимый нами образ», - так завершил пояснения своего решения архитектор.
Вот такие делишки.... Расстаются «Мангазея» и Sergey Skuratov architects, но стрела разлуки пронзает наши сердца, а все мысли с ним, с Северным речным портом. Каким он теперь будет? И когда? 😢
P.S. Novostroyman обратился к пресс-службе «Мангазеи» с просьбой внести ясность в ситуацию. Увы, данный вопрос в компании пока не комментируют.
@novostroyman
Эх, «Мангазея», «Мангазея»… Понятно, что масштабный проект просит такой же бюджет.... Ясно, что работа не идет, то одно, то другое не ладится.... Но довести ситуацию до выхода бюро Sergey Skuratov architects из проекта Северного речного порта - это надо постараться. Ну как так-то?
Причину озвучил Сергей Скуратов. Она понятна, как «ПИК-Стандарт», и банальна, как застройка «Самолета» в подмосковных полях... И это желание «Мангазеи» упростить и удешевить проект, внести существенные изменения в принципы, заложенные в мастер-план.
В 2019 году бюро выиграло конкурс на мастер-план района на территории Северного речного порта. В течение трех лет архитекторы прорабатывали проект, он получил АГР. Изначально квартал собирались строить Capital Group и «Кортрос», затем Legenda выкупила у них 6,7 га. Позже оставшуюся часть площадки - около 20 га - забрала «Мангазея».
Как пояснил Сергей Скуратов, девелопер настаивает на преобразовании подхода к проекту, а именно:
▪️ Снизить класс жилья с элитного до комфорта.
▪️ Увеличить ТЭПы на 16%.
▪️ Уменьшить площади квартир на 30-50%.
▪️ Упростить и удешевить фасады.
▪️ Уменьшить высоту окон до 1.8 м.
▪️ Повысить здания малой этажности, а доминанты – уменьшить.
«Заказчик не идет на диалог по всем перечисленным выше вопросам, жестко настаивает на выполнении своих требований, решает за нас, как упрощать фасады и конструкции. <…> Мы не хотим своими руками убивать собственный проект и поэтому покидаем его, оставляя в виртуальном пространстве его уникальный и любимый нами образ», - так завершил пояснения своего решения архитектор.
Вот такие делишки.... Расстаются «Мангазея» и Sergey Skuratov architects, но стрела разлуки пронзает наши сердца, а все мысли с ним, с Северным речным портом. Каким он теперь будет? И когда? 😢
P.S. Novostroyman обратился к пресс-службе «Мангазеи» с просьбой внести ясность в ситуацию. Увы, данный вопрос в компании пока не комментируют.
@novostroyman