Novostroyman. Москва. Недвижимость
47.2K subscribers
6.17K photos
716 videos
72 files
6.22K links
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin

Канал не участвует в подборках и не организует их.
加入频道
#ВажныхНовостейПост
Победитель URBAN AWARDS-2017 стал самым проблемным долгостроем Новой Москвы

Немного загадок, друзья: срывы сроков сдачи на год и более, отвратительное качество строительства, несоблюдение обязательств по отделке, отсутствие конструктивной коммуникации с дольщиками - что же это?

🙈 Это "Лучший жилой комплекс Новой Москвы" по версии URBAN AWARDS-2017 - "Баркли Медовая долина", которая разваливается на глазах:

https://youtu.be/rGVyWfp_Hqw

P.S. Urbanus, привет, спасибо, что читаешь! 😉

@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
"Лидер Инвест" (дочка АФК "Система") в 2019 выведет на рынок порядка 10 проектов

Любителей точечной застройки порадуют малоэтажными и малоквартирными домами в старой Москве.

Я собрала адреса площадок, где появятся новые домишки:
1️⃣ САО: 1-й Нижнелихоборский проезд, 5; Зорге, 3;
2️⃣ ЮЗАО: Фотиевой, 5; Нагорная, 28;
3️⃣ СВАО: Мурановская, 5; Снежная, 20;
4️⃣ СЗАО: Маршала Жукова, 52;
5️⃣ ЮАО: Шипиловская, 58;
6️⃣ ЗАО: Ломоносовский пр-т, 36.

@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Борис Титов: число обманутых дольщиков может вырасти в 2-3 раза после перехода на проектное финансирование

Застройщики продолжают лоббирование отсрочки перехода на эскроу-счета через омбудсмена, давя на больную мозоль - обманутых дольщиков, сообщает "КоммерсантЪ".

👆🏻Ряд застройщиков не сможет выполнить обязательства перед дольщиками, т.к. механизм работы с эскроу-счетами не налажен, уверяют в Институте экономики роста и экспертный центр Титова.

Таким образом, число обманутых дольщиков к 2024 году с текущих 151 тыс. вырастет до 327–491 тыс, а потенциальные затраты на завершение проблемных объектов вырастут с 131 млрд руб. до 882 млрд—1,3 трлн руб., т.к. застройщики лишатся возможности завершать их самостоятельно за счет бюджетных средств.

@novostroyman
​​#ПоПросьбамПодписчиков
Серия домов "ПИК-2": отличия, особенности, минусы и плюсы

Продолжаем рассуждать о том, стоит ли покупать квартиры у "ПИКа". Сегодня обсуждаем серию "ПИК-2" со всеми ее минусами и плюсами.

📍 Подробно: https://bit.ly/2pZ4WbL

@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Застройщик проблемного ЖК "Новокосино-2" придумал новый способ, как обворовать дольщиков

Раньше ребята просто не достраивали корпуса, но на этот раз ГК "Эксперт" в лице управляющей компании "РеутКомфорт" пошла дальше - решила заработать на электроэнергии, которую оплачивают жильцы.

Саму же энергию ребята тратят на майнинг, самостоятельно или продав другой компании.

https://youtu.be/xileW_2bkyA

📍Подробно о долгострое тут: https://bit.ly/2EhN4Tg

@novostroyman
Мало кто знает, но...

@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Застройщика долгостроя "Квартал Триумфальный" (он же - "Кутузовская миля") наконец признали банкротом

Долгую и печальную историю данного объекта мы уже рассказывали: https://bit.ly/2P3Dc53 - однако постоянная реклама объекта и громкое имя совладельца, Марины Сечиной, делали свое дело: продажи шли, власти молчали.

Однако междуусобная заварушка девелоперов, как обычно, все решила за людей:
1️⃣ В октябре 2016 года Промсвязьбанк, принадлежавший тогда Ананьевым, обращался в суд с заявлением о банкротстве ФЦСР.
2️⃣ Позже, после санации банка, право требования по долгу в 786 миллионов рублей перешли АО "Галс".
3️⃣ В январе 2018-го "Галс" ввел процедуру наблюдения над ФЦСР.
4️⃣ У ФЦСР обнаружились долги в размере более 70 млн руб. перед "Орленгтон Консалтинг Лимитед" и на 1,3 млрд руб. перед ООО "Салпа".
5️⃣ Все это и привело к признанию застройщика банкротом.

Впрочем, действия ООО "Салпа", АО "Галс", "Орленгтон Консалтинг Лимитед" и ранее подконтрольного братьям Ананьевым Промсвязьбанка представитель Сечиной называет "цепью взаимосвязанных фиктивных сделок" и "попыткой рейдерского захвата".

Мне же в этой истории жалко только дольщиков, которые в очередной раз лишились и застройщика, и надежды на скорую достройку жилья.

@novostroyman
​​#ВажныхНовостейПост
Застройщика "АМАТОЛ" (входит в RDI Group), ответственного за строительство ЖК "Южное Видное", могут признать банкротом

Заявление о признании должника банкротом подано 26.10.2018 в Арбитражный суд.

👆🏻RDI Group вот уже более года задерживает сроки сдачи комплекса, не исполняет решения судов о взыскании неустоек, чем крайне нервирует своих дольщиков. Кажется, сейчас появился еще один повод волноваться 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Долгострой Sky House в районе Якиманка могут достроить власти Москвы

©«Принимая во внимание, что к реализации проекта привлечены средства граждан-соинвесторов, по поручению руководства города прорабатываются схемы завершения работ, в том числе с участием города» - заявил в письме заместитель руководителя департамента градостроительной политики Сергей Дегтярев.

‼️С генподрядчиком АРКС, которого обвиняют в затягивании сроков, договор расторгнут по решению Мосгорсуда.‼️

Правда, представители девелопера не согласны с решением и собираются судиться, чтобы заставить АРКС достроить объект до конца, ведь дома готовы на 90%, а потому нового подрядчика не найти: ему просто не на чем будет тут заработать.

📍Подробнее о долгострое мы уже писали тут, можете освежить информацию в памяти: https://bit.ly/2HsbOEZ

@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
‼️Со счетов Urban Group вывели еще 27 млрд рублей‼️

Такую сумму умыкнули через выдачу займов аффилированным структурам, пишут "Ведомости".

🙈 Конкретнее: со счета ООО «Хайгейт» было перечислено 27 млрд руб. на расчетные счета 2-х технических заказчиков Urban Group: ООО «Заказстрой» (переведенная сумма - 6,3 млрд руб.) и ООО «Евразия проект» (20,9 млрд руб.).

Деньги должны были использоваться для строительства, вместо же этого направлялись в виде займов другой аффилированной компании - ООО «Профиконсалт».

Конкурсный управляющий Светлана Аглинишкене уже подала в Арбитражный суд заявление о признании данных сделок недействительными.

👆🏻 Подробнее: https://bit.ly/2yJWhPs

@novostroyman
#NovostroymanФакты
Кто застраивает ЗИЛ?

Итак, как оказалось, далеко не все на рынке знают, кто же застраивает промзону ЗИЛ. Рассказываю:

1️⃣ Конечно же, Группа "ЛСР" - строит свой "ЗИЛАРТ";
2️⃣ Группа компаний "ТЭН" - бок о бок возводит "Парк Легенд";
3️⃣ И, исходя из последних новостей, "Лидер Инвест" (дочка АФК "Системы") построит на оставшемся участке промзоны ("ЗИЛ-Юг"), "умный квартал" на 1,1 млн кв. м жилья.

👆🏻По факту, "ЗИЛ-Юг" - это территория ООО "Развитие", принадлежащего на 50% ЛСР и на 50% АФК "Система", однако никаких новостей о том, что ЛСР будет управлять новым объектом на этой территории, нет.

Пользуйтесь, не благодарите! 😂

@novostroyman
​​#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики ЖК "Зиларт": Группа "ЛСР" не держит обещаний

Когда смотришь на масштабную и явно дорогую рекламу ЖК "Зиларт", сразу понимаешь: это прекрасное место для жизни, хоть и недешевое.

В среднем, за обещанное в рекламе благоустройство каждый дольщик переплачивает 10 000 - 15 000 рублей за квадратный метр. За эти деньги, кроме иллюзорных благ, Вы получаете не лучшее качество строительства, грязные приёмчики со сроками сдачи и постоянные изменения проекта.

Рассказываем правду обо всех проблемах ЖК "Зиларт", которые так старательно замалчивают продажники: https://bit.ly/2Do1Uqf
​​#ВажныхНовостейПост
В ЖК "Опалиха О3" вывозят мусор

Немного записи прилагаю. Снято с трансляции камеры 6, установленной на площадке "Опалихи". Сама трансляция ведется на сайте наш.дом.рф. Смотрите.

@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Замглавы администрации Красногорска задержан за получение взятки

30 октября гендиректор одной из строительных фирм передал заместителю главы администрации Красногорска посредством посредника взятку в размере 2,8 млн руб., чиновник взятку взял, на чем и погорел.

👆🏻Взятку, внимание, давали "за нерасторжение договора аренды аграрного участка и изменение облика разрешённого использования этого аграрного участка", дабы уменьшить арендную плату.

😉 Поэтому когда Вам застройщик говорит, что все экспертизы проведены и все показатели в норме, всегда думайте, может ли это соответствовать действительности.

С любовью, Ваш @novostroyman
​​#NovostroymanФакты
Сергей Гордеев (президент ГК "ПИК"): биография, деятельность, компромат

Кто-то считает этого человека спасителем ГК "ПИК" и компании "Мортон", а кто-то называет его строителем "человейников" и угрозой устойчивости строительной отрасли России.

🕵🏼️‍♀️Знакомьтесь: Сергей Гордеев - самый открытый для известных СМИ ТОП-менеджер строительной России и самая неоднозначная персона на рынке.

📍Все о его биографии, методах ведения бизнеса, криминальном и не очень прошлом, тут: https://bit.ly/2AOt4Ee

@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
"ПИК" не пойдет в Бор

Компания опровергла слухи о покупке участков в Серебряном Бору.

👆🏻Начиная с 31 октября, главной новостью на рынке недвижимости стала одна - ГК "ПИК" выкупила часть Серебряного Бора под застройку. Мы связались с пресс-службой ГК "ПИК", чтобы подтвердить данную информацию, ведь дома компании в Серебряном Бору - более, чем необычный проект (вспомнить хотя бы Дом Серебряный Бор от ГК "Кортрос").

‼️ГК "ПИК" официально опровергла информацию о покупке каких-либо участков в районе Серебряного Бора и намерениях строительства в данной локации.‼️

©"У ГК "ПИК" нет строительных интересов в данной зоне Москвы. Покупка/аренда земельных участков, а также дальнейшее их использование не планируется." - заявили в пресс-службе застройщика.

Рекомендуем не поддаваться всеобщему безумию (Серебряный Бор в безопасности! 😂) и проверять информацию у первоисточника.

Ваш, @novostroyman
#ВажныхНовостейПост
АФК "Система" выкупит 30% акций группы "Эталон"

Почти весь пакет Вячеслава Заренкова (основатель ГК) достанется одной из структур АФК, таким образом, именно "Система" станет крупнейшим акционером "Эталона", пишут "Ведомости".

О договоренностях может стать известно уже на этой неделе. Сумма сделки неизвестна.

Напомню о распределении долей акций в ГК "Эталон":
1️⃣ 30,7% принадлежит семье основателя Вячеслава Заренкова (именно она будет продана);
2️⃣ 5,7% – принадлежит фонду Baring Vostok Capital Partners;
3️⃣ более 60% - торгуется на Лондонской бирже.

@novostroyman
Обманутый дольщик, долгострой, стройка заморожена… уже побежали мурашки по коже? Не хочется попадать в подобную историю и становиться героем ролика про проблемный объект? Тогда стоит посмотреть первый выпуск рубрики📌 “Полезные советы” на канале “Оновостройках”.

👍🏻 В нем подробно разобраны ключевые детали, которые нужно проверить при покупке квартиры. Представитель застройщика разбирает основные пункты проектной декларации и делится полезными лайфхаками. А управляющий партнёр «Общества защиты дольщиков” рассказывает о тонкостях проверки юр. лиц.

Почему иск о банкротстве - это не приговор, зачем нужно приезжать на стройку, почему в графе “застройщик” не то же имя, что в рекламе, и много чего еще полезного собрал и разложил по полочкам автор сюжета. Спешите смотреть https://bit.ly/2FnxxCr
#ВажныхНовостейПост
Внимание, продается PSN!

PSN Group избавляется от еще одного актива - площадки на 1-й ул. Ямского Поля.

👆🏻Покупателем может стать Stone Hedge, информацию о переговорах подтвердили обе стороны. Сроки сделки и ее сумма не разглащаются.

Напомню, что площадки бывших проектов "Правда" и "I'm Тверская" компания также пытается продать, и если на последнюю из перечисленных спрос, по слухам, есть, то вот "Правда" никому не нужна.

@novostroyman
#Опрос
Друзья! Возник очень важный вопрос.

👆🏻Как Вы знаете, мы любим рынок недвижимости и знаем его изнутри, а потому мы могли бы консультировать Вас, например, на предмет, является ли выбранный Вами ЖК долгостроем. Или могли бы подбирать Вам новостройки по заданным параметрам.

Подскажите: были бы Вам интересны подобные услуги при условии, что они платные (но цены - вполне демократичные)?

Очень надеюсь на Вашу честность! Ваш, @novostroyman