#НовостиПроектов

Всем привет! Как всегда, начинаем рабочую неделю с подведения итогов прошедшей. Встречайте подборку новостей перспективных проектов Москвы и области за 5-11 июня 2023. Подробности - в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.

1️⃣ Новости MR Group
▪️ Девелопер вывел на рынок третью очередь City Bay (Покровское-Стрешнево). Квартиры предлагаются в квартале North. Прайс - от 9,5 млн рублей.
▪️ Также компания меняет ПЗЗ для участка на Вишневой, 7 (тоже Покровское-Стрешнево).
2️⃣ Как дела у ПИК?
▪️ Девелопер, поговаривают, рассматривает несколько площадок для строительства. Это Абрамцевская, 37 (Лианозово) и Остаповский, 6 (Печатники).
▪️ Также компания разместила на дом. рф доки для ЖК «Ярославский квартал» (Мытищи). Класс - эконом.
▪️ Московское правительство согласовало застройщику довольно приличный проект в промке «Калошино» (Гольяново). Ждем 482 580,9 кв.м недвижимости, включая 423 500 кв.м жилья.
3️⃣ У «Гранель» сразу два проекта одобрены ГЗК:
▪️ В промке «Магистральные улицы» (5-я Магистральная, 15, р-н Хорошевский) будет более 190 тыс. кв.м недвижимости, в том числе свыше 170 тыс. кв.м жилья.
▪️ На пр-те Рязанском 4А и 4 и на ул. Газгольдерная, 10А планируется 350 000 «квадратов», жилая часть - 244 650 кв.м.
4️⃣ Coldy вывел на рынок апарты с отделкой в N’ICE LOFT. Цены начинаются от 6,1 млн рублей. Заявленный срок сдачи - 1 кв. 2024.
5️⃣ «Инград» и ПИК (fee-девелопер) получили положительное заключение экспертизы по проекту у деревни Румянцево. Пока ждем два многосекционных дома высотой в 9-29 этажей.
6️⃣ Sminex вышел из проекта комплексного развития территории в промке «Коровино». Актив достался компании вместе с «Интеко».
7️⃣ Dominanta нашла на своем сайте место для будущего проекта в 3-м Сетуньском, 10. Вероятный #нейминг - hideOUT.
8️⃣ «Аквилон» получил РнС для комплекса на Куусинена, 21 (Хорошевский). Будет три корпуса на 959 квартир.
9️⃣ А101 обзавелся аналогичным документом для «Дома на Зорге» (Сокол). В планах - 16-этажный корпус на 308 квартир.
1️⃣0️⃣ «Галс» поделился первыми визуалами для проекта на Верейской, 29 (р-н Можайский). Смотрим тут.
1️⃣1️⃣ V2 Group (инвестор) и Hutton (fee-девелопер) раскрыли нейминг квартала на Софийской 34/3. Название - DUO. Старт предполагается в сентябре.
1️⃣2️⃣ «Крост», точнее связанная с ним структура, выкупил участок и здание по адресу: ул. Кожевническая, 15, стр. 1 (Замоскворечье, бывшие Кожевнические бани).
1️⃣3️⃣ Snegiri действительно планируют строить жилье в Старопетровском, 11 (р-н Войковский). Общая площадь комплекса - 169,5 тыс. кв.м.
1️⃣4️⃣ В «СберСити», проекте Сбербанка для своих сотрудников, открылись продажи квартир для всех желающих. Прайс - от 11,8 млн рублей.
1️⃣5️⃣ IQ Estate, риелтор-девелопер, получил РнС комплекса D'ORO MILLE (Можайский тупик, 8А, стр.1, Дорогомилово). Ждем клубный дом на 156 лотов. #элитка #скоростарт
1️⃣6️⃣ Новый комплекс намечается по адресу: 8-я улица Соколиной горы, 15/1 (Соколиная Гора). Судя по визуалам, будет жилье.
1️⃣7️⃣ Также идет разработка проекта для Лечебной, 6 (тоже Соколиная Гора). Будет точечная застройка. Девелопер под вопросом.

@novostroyman

Как снизить стоимость «квадрата» - версия КПРФ

Берем текущую высокую стоимость жилья, добавляем к ней госрегулирование цен на стройматериалы, разбавляем все это увеличением параллельного импорта, и - вуаля - квартиры дешевеют. Такое предложение-решение озвучил депутат Госдумы от коммунистов Сергей Гаврилов.

©️ «Чтобы снизить стоимость квадратного метра жилья, нужно госрегулирование цен на стройматериалы и увеличение параллельного импорта. Это вопрос не к банкам и уж тем более не ЦБ РФ. Я не согласен с утверждением представителей стройиндустрии, которые считают, что цены на квадратный метр жилья могут оптимизироваться лишь за счет нового строительства и что якобы если при льготной ипотеке будет обеспечено серьезное увеличение предложения на рынке, цена сама собой должна будет стабилизироваться».

Политик отметил, что льготная ипотека, программы маткапитала и другие социальные государственные идеи обесцениваются и не реализуемы, пока не будет решен вопрос с ростом стоимости стройматериалов, таких как металл и цемент. По его мнению, стоит усилить темпы импортозамещения и параллельного импорта по этим направлениям, а не придумывать искусственные ограничения цены «квадрата».

Предлагаем оценить инициативу. 👇

@novostroyman

​Лифты Wittur Asansor - дому FORIVER

INGRAD нашел, чем заменить в проекте FORIVER лифты финского концерна KONE - это будет премиальное оборудование от немецкого бренда Wittur, произведенное на заводе в Стамбуле. Об этом сообщает девелопер на своем сайте.

В 11 корпусах проекта приступили к монтажу, всего установят 55 лифтов. После монтажа будут произведены пуско-наладочные работы и подготовка к вводу в эксплуатацию.

🔴 Скидки на новостройки в июне 2023

Встречаем уже ставшую приятной традицией канала табличку с действующими дисконтами. Как всегда, данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков, комплексов и пресс-службы. Список «скидочников» по-прежнему немаленький, хотя изменения в нем все же есть.

И напоминаем о самом главном - не забывайте, что это лишь заявленный дисконт, который на деле может оказаться меньше или иметь кучу разных «но». При выборе лота скидки важно проверить придирчиво, лично и лучше несколько раз.

@novostroyman

Еще одна разновидность льготной ипотеки

Хочет ЦБ исключительно адресную программу льготной ипотеки - пожалуйста. Очередную вариацию спецпредложения - для одинокой молодежи - анонсировала депутат Госдумы, член комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Екатерина Стенякина.

Согласно ее словам, по поручению Владимира Путина Минстрой и Росмолодежь почти уже разработали документ с новыми мерами поддержки приобретения жилья молодыми людьми. В числе свежих решений - льготная ипотека не только для семейных, но и для тех, кто еще не связан узами брака.

Стенякина, кстати, убеждена, что механизм серьезно поспособствует разрешению проблемы обеспечения молодежи жильем, и даже назвала его революционным. С нетерпением ждем характеристику такой ипотеки от Эльвиры Набиуллиной. 😉

@novostroyman

Вперед и снова вперед: ЦБ дал прогноз по ипотеке

Ну куда ж мы теперь без ипотеки всемогущей... Вот и Центробанк, оценивая перспективы выдачи жилищных кредитов, прогнозирует исключительно рост:
▪️ Выдачи ипотеки в РФ в 2023 году поднимутся на 13-17%.
▪️ Диапазон роста ипотеки в 2024 будет находиться на уровне 10-15%.

Потребительское кредитование также ускорилось, по итогам года ожидается прирост 9-13%.

В материалах регулятор говорит о том, что просрочка в ипотеке пока низкая, но в выдачах на первичном рынке есть риски. Ну а далее - обо всем по списку, от кредитов с низким первоначальным взносом и ненадежных заемщиков до околонулевой ипотеки и завышения стоимости жилья.
#Ипотека

@novostroyman

​В ЖК Rotterdam стартовали продажи квартир с чистовой отделкой

ГК ФСК вывела новый пул квартир с чистовой отделкой в ЖК Rotterdam. В продаже:

▪️жилье площадью от 32,4 до 128,4 кв. м;
▪️и ценой - от 15,5 млн руб.

Отделка включает: высокие двери 2,3 м, теплый пол, трехслойную инженерную доску и керамогранит; на стенах – антивандальные обои под покраску.

В квартирах также запроектирована система «Умная квартира», которую можно настраивать под себя.

Цену отделки включат в ипотеку.

У Sminex-Интеко появился свой проектный департамент

... И все благодаря Стиву Джобсу! В Sminex-Интеко перенесли подход основателя Apple к проектированию на язык девелопмента и сделали вывод о том, что только собственная команда способна разработать и претворить в жизнь революционный продукт. Так и родился департамент проектирования.

Задача новой структуры - соединить замысел архитектора и процесс стройки воедино. Проще говоря, добиться того, чтобы рендеры превращались в реальность, делалось то, что нарисовано, и так, как нарисовано.

🧐 Теперь еще внимательнее следим за всеми «фишками» девелопера - от каплевидных балконов и моллированных окон до дровяных каминов и бассейнов в квартирах.

@novostroyman

Если вы заблудились в лесу, просто крикните: "девелОпер". И тогда вас быстро найдут толпы представителей рынка недвижимости, чтобы сказать, что правильно вообще-то "девЕлопер".

@novostroyman_live

METEOR Lift начал работу на ПМЭФ-2023

А работы на форуме у METEOR Lift будет много – кроме большого количества гостей на стенде, планируется подписание ряда соглашений о сотрудничестве с разными компаниями.

На стенде METEOR Lift представляет образец кабины в новом дизайне для премиальной линейки своих лифтов (создается в партнерстве с ФГУП «НАМИ»). Особенность – в новом уникальном дизайне с использованием натуральных материалов и современных технологий. В скором времени все лифты компании будут эстетически отличаться от кабин других производителей, что сделает их узнаваемыми у пассажиров и станет фишкой всей продукции METEOR Lift.

Среди посетителей стенда ожидаются российские и зарубежные партнеры METEOR Lift, среди которых – группа компаний «ИНСИТИ», ФГУП «НАМИ», ILIA High Tech Company, Xizi Elevator Company, группа компаний «Б1», НПП «ИТЭЛМА», Алюминиевая Ассоциация, Metroplast и другие.
У METEOR Lift весьма амбициозные планы - обеспечить не менее 75% покрытия коммерческого сегмента рынка вертикального транспорта в России.

STONE HEDGE+О1 Properties= АРКН

Вжух - и в России зарегистрирована Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию (АРКН). Учредители - STONE HEDGE и О1 Properties. Миссия объединения - содействие развитию рынка коммерческой недвижимости на основе принципов социальной и экологической ответственности, корпоративного управления. Его президентом назначен Михаил Каплун, руководитель департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений CORE.XP.

Вжух-вжух - и у АРКН уже появилась первая инициатива, объединившая учредителей и будущих участников Ассоциации. Это вопрос о необходимости создания российской системы «зеленой» сертификации коммерческой недвижимости. Так, компании приняли участие в формировании инфраструктуры и продвижении системы сертификации «Клевер» (CLEVER), которая была запущена летом 2022 года.

Продолжение следует.

@novostroyman

Не 13-17%: Сбер тоже дал прогноз по ипотеке

Вслед за Центробанком динамику выдачи ипотеки оценил Сбер, но только своей и только в 2023 году. И его прогнозы заметно превысили ожидания регулятора. Данными поделился первый зампред правления кредитной организации Кирилл Царев в рамках Петербургского международного экономического форума.

▪️ Сбербанк прогнозирует выдать в 2023 ипотечных кредитов на 3,8 трлн рублей (в прошлом году показатель составил 2,6 трлн рублей).
▪️ Таким образом, рост выдач в 2023 (по сравнению с 2022) составит 46%.
▪️ В количественном выражении выдачи достигнут примерно 1,2 млн кредитов, что больше прошлогоднего уровня на 43%.

И еще занимательные циферки от Сбера. Средний срок ипотеки в банке вырос на 6 лет - до 24 лет, тенденция его увеличения наблюдается с 2019 года. Несмотря на этот показатель, россияне выплачивают кредит в среднем за 4,25 года, успокаивает Сбер. #Ипотека

@novostroyman

👶🏻 Такая сложная детская доля.

…таки может стать проще, а заодно и электронной. На рассмотрение в Госдуму ушел законопроект, призванный превратить сделки с недвижимостью несовершеннолетних из кошмара в «конфетку». Несмотря на гору озвученных ранее инициатив, пока лишь предлагается выдавать согласие (или отказ) органов опеки и попечительства на продажу жилья, принадлежащего ребенку, через портал Госуслуг.

Для сделки с квартирой или домом, долю в которых имеет несовершеннолетний, требуется разрешение опеки. Она проверяет законность задумки, оценивает, соответствует ли продажа или покупка интересам ребенка. Сейчас обратиться в организацию можно лично, по месту жительства. Решение органа выдается в течение 15 суток в бумажном виде.

Законопроект предлагает разрешить обращения в опеку через МФЦ и портал госуслуг. Ответ органов будет храниться в личном кабинете. Также документы получится направить в электронном виде в кредитные организации, например, если речь идет о сделках с ипотекой.

В общем, процесс пошел, но не теми темпами и не в тех масштабах, которые обещались и ожидались... 🤷‍♀️

@novostroyman

Владивосток - 2000. Владивосток - 2 800 000

Интересная темка намечается: Объединенные Арабские Эмираты заинтересовались проектом строительства города-спутника Владивостока. Об этом на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) рассказал министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

Соглашение о создании города-спутника недалеко от Владивостока было подписано на Восточном экономическом форуме-2021 между Минвостокразвития, Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики, правительством Приморского края, ВЭБ.РФ и ООО «Про Город».

И вот теперь проект приглянулся гостям из солнечных эмиратов. Согласно задумке, на перспективных площадках территории опережающего развития «Надеждинская» должны появиться жилые кварталы общей площадью 2,8 млн кв.м для 93 тыс. человек, объекты инженерной и социальной инфраструктуры.

Другой инфы пока нет, но мы в своих фантазиях на секундочку представили постройки в духе вращающегося небоскреба или башни с «короной» где-то на просторах Приморья. 😍

@novostroyman

Как не оставить молодежь без ипотеки - предложение ВТБ

ВТБ не дремлет и генерирует новые идеи, как побольше народа заманить в ипотечную кабалу побыстрее осчастливить собственным жильем. Речь снова пойдет о молодежи и кредитах.

По оценкам банка, с учетом средней зарплаты по стране (около 40 тыс. руб.) и стоимости квадратного метра (88,7 тыс. руб.), для покупки в ипотеку жилья площадью 40 кв. м молодым специалистам требуется копить на первый взнос не менее 3 лет. Для ускорения процесса оформляются потребительские кредиты, что сказывается на долговой нагрузке заемщика.

Добрый ВТБ предлагает помочь молодежи следующим образом:
▪️ Первое - софинансирование вкладов на первый взнос. Подразумевается появление специального счета с ежемесячным софинансированием государства до 50% взноса. Открывать вклад предлагается на 3 года, а ставку по нему привязывать к рыночным условиям.
▪️ Второе - субсидирование аренды на время строительства жилья. Параллельно возможна дополнительная помощь - снижение ставки по ипотеке в случае рождения у заемщика двух и более детей, при покупке квартиры приличной площади.

Ранее Минстрой уже предлагал субсидировать аренду жилья молодым семьям на время «откладывания и высиживания» первого взноса. Похоже, ВТБ несколько «переплюнул» ведомство в сладких песнях о доступной и удобной ипотеке.
#Ипотека

@novostroyman