#СтартПродаж
👌В "Бэсткон" стартовали продажи в ЖК бизнес-класса "Время" (ул. Лермонтовская, вл. 17).
🏛 2 монолитных корпуса с подземным паркингом и детским садом в 800 м от ст.м. Преображенская площадь.
⌛️Срок сдачи - 1 квартал 2019. В продаже - квартиры.
💰Цены - от 6,3 млн до 15,8 млн. Метраж - от 35,94 до 86,95. Планировка - свободная.
👌В "Бэсткон" стартовали продажи в ЖК бизнес-класса "Время" (ул. Лермонтовская, вл. 17).
🏛 2 монолитных корпуса с подземным паркингом и детским садом в 800 м от ст.м. Преображенская площадь.
⌛️Срок сдачи - 1 квартал 2019. В продаже - квартиры.
💰Цены - от 6,3 млн до 15,8 млн. Метраж - от 35,94 до 86,95. Планировка - свободная.
#ПостКороткихНовостей
1⃣ ГК "МИЦ" начинает осваивать еще 2 площадки в Новой Москве, обе они находятся близ Калужского шоссе, в 6,5 км и 13,5 км от МКАД. При удачном стечении обстоятельств тут появится 700 тыс. кв. м жилья.
2⃣ Дональду Трампу отказали в возведении небоскреба в Москве. Эх, а такой красивый сайт с проектом был!
3⃣ А вот Ротенберги вложатся в строительство небоскреба. Его имя - Grand Tower. Строительство обойдется примерно в 25-27 млрд руб., площадь апартаментов составить 53 000 кв.м. Продажа последних пока еще не ведется, сдача в эксплуатацию намечена на 2018 год.
1⃣ ГК "МИЦ" начинает осваивать еще 2 площадки в Новой Москве, обе они находятся близ Калужского шоссе, в 6,5 км и 13,5 км от МКАД. При удачном стечении обстоятельств тут появится 700 тыс. кв. м жилья.
2⃣ Дональду Трампу отказали в возведении небоскреба в Москве. Эх, а такой красивый сайт с проектом был!
3⃣ А вот Ротенберги вложатся в строительство небоскреба. Его имя - Grand Tower. Строительство обойдется примерно в 25-27 млрд руб., площадь апартаментов составить 53 000 кв.м. Продажа последних пока еще не ведется, сдача в эксплуатацию намечена на 2018 год.
📣 Как вычислить долгострой, не покидая youtube?
Изучая статистику запросов, мы столкнулись с поразительным фактом: покупатели новостроек только в 1-3% случаев запрашивают у поисковиков аэросъемки жилых комплексов.
👆 Мы же хотим обратить Ваше внимание к этому инструменту, он поможет Вам понять, не является ли долгостроем ЖК, выбранный Вами.
👉 В поисковой строке youtube набирайте название понравившейся Вам новостройки, добавляя в конце "аэросъемка" (например, ЖК Легенда аэросъемка). Открывайте видео за разные месяцы и даже года - и оп, все как на ладони!
💥 Динамика строительства (или ее отсутствие), наличие/отсутствие строителей, строительной техники - все тут. Инструмент веб-камер, который предлагают застройщики не так эффективен, поскольку не отражает первый из перечисленных параметров.
Изучая статистику запросов, мы столкнулись с поразительным фактом: покупатели новостроек только в 1-3% случаев запрашивают у поисковиков аэросъемки жилых комплексов.
👆 Мы же хотим обратить Ваше внимание к этому инструменту, он поможет Вам понять, не является ли долгостроем ЖК, выбранный Вами.
👉 В поисковой строке youtube набирайте название понравившейся Вам новостройки, добавляя в конце "аэросъемка" (например, ЖК Легенда аэросъемка). Открывайте видео за разные месяцы и даже года - и оп, все как на ладони!
💥 Динамика строительства (или ее отсутствие), наличие/отсутствие строителей, строительной техники - все тут. Инструмент веб-камер, который предлагают застройщики не так эффективен, поскольку не отражает первый из перечисленных параметров.
#ПостКороткихНовостей
1⃣ Группа "Сафмар" (в прошлом - группа "БИН") НЕ собирается продавать девелоперские активы "Интеко" и "А101".
Зато организация готова к продаже непрофильных активов, в том числе, единственного здания в Москве по проекту Захи Хадид - бизнес-центра Dominion Tower. Мы бы расценили подобные новости как финансовые трудности компании, но ее представитель, Сергей Ключенков, уверяет в обратном.
2⃣ Спрос на апартаменты увеличился на 26% по сравнению с 2016 годом, а спрос на квартиры вырос еще заметнее - на 40%.
3⃣ На месте Дома Неклюдовой появится элитный жилой комплекс на 7100 кв. м. Девелопер проекта – ООО "Лидэстейт".
1⃣ Группа "Сафмар" (в прошлом - группа "БИН") НЕ собирается продавать девелоперские активы "Интеко" и "А101".
Зато организация готова к продаже непрофильных активов, в том числе, единственного здания в Москве по проекту Захи Хадид - бизнес-центра Dominion Tower. Мы бы расценили подобные новости как финансовые трудности компании, но ее представитель, Сергей Ключенков, уверяет в обратном.
2⃣ Спрос на апартаменты увеличился на 26% по сравнению с 2016 годом, а спрос на квартиры вырос еще заметнее - на 40%.
3⃣ На месте Дома Неклюдовой появится элитный жилой комплекс на 7100 кв. м. Девелопер проекта – ООО "Лидэстейт".
📣 ЖК "Квартал Европа" - один из тех долгостроев, который продавала в свое время очень именитая компания - ГК "МИЦ".
😢 Но ни красивое название, ни известный продавец уже не могут прикрыть один очевидный факт: объект этот - проблемный.
💥 Почему и как это произошло, мы разбираемся тут: http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-kvartal-evropa
‼ И, конечно же, предостеригаем Вас: не вкладывайтесь в данный объект.
😢 Но ни красивое название, ни известный продавец уже не могут прикрыть один очевидный факт: объект этот - проблемный.
💥 Почему и как это произошло, мы разбираемся тут: http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-kvartal-evropa
‼ И, конечно же, предостеригаем Вас: не вкладывайтесь в данный объект.
novostroyman.ru
ЖК "Квартал Европа": НЕ-швейцарская точность
ЖК "Квартал Европа" от "Элит Ком": обзор проблемного объекта, новости, цены на квартиры, ход строительства, отзывы покупателей.
#СтартПродаж
💥 "Донстрой" объявили о старте бронирования ЖК delux-класса "Оливковый дом" на ул. Верхней, 34. (около м. Белорусская и совсем рядом с уже известным ЖК "Суббота" этого же девелопера).
👉 Это будет клубный особняк на 64 квартиры и 109 машиномест подземного паркинга. Минимальный метраж - 51 кв.м., минимальная цена - 19 992 000 руб.
🔎 Цены сейчас выгодные, однако и документов на строительство пока нет.
👆 Внешний вид ЖК можно увидеть по ссылке: https://instagram.com/p/BYYX2LIH4FR/
💥 "Донстрой" объявили о старте бронирования ЖК delux-класса "Оливковый дом" на ул. Верхней, 34. (около м. Белорусская и совсем рядом с уже известным ЖК "Суббота" этого же девелопера).
👉 Это будет клубный особняк на 64 квартиры и 109 машиномест подземного паркинга. Минимальный метраж - 51 кв.м., минимальная цена - 19 992 000 руб.
🔎 Цены сейчас выгодные, однако и документов на строительство пока нет.
👆 Внешний вид ЖК можно увидеть по ссылке: https://instagram.com/p/BYYX2LIH4FR/
Instagram
Novostroyman
Архитектура нового ЖК "Оливковый дом" от "Донстрой". Информация о нем - на нашем канале в телеграм, доступен по ссылке в профиле. #жколивковыйдом #оливковыйдом #донстрой #архитектура #стартпродаж #новостройки #новостройкимосквы #москва #недвижимость #нов…
#ПостКороткихНовостей
1⃣ Роман Авдеев завершил объединение девелоперских активов, оплатив дополнительную эмиссию акций ОПИН бумагами ГК "Инград" и частично деньгами.
2⃣ ГК "Эталон" планирует начать 4-6 новых проектов: в Нижегородском районе, Перово, на Летниковской улице и близ Рязанского проспекта.
3⃣ Долгострой "Нахабино Центральное" достроит ГК "Эталон", предположительно, до конца года. Напомним: этому памятнику долгостроизма - более 25 лет.
4⃣ В банке "Открытие" введена процедура санации. Она может занять порядка 8 месяцев, но не должна отразиться на рынке недвижимости.
5⃣ Группа ЛСР закончила первое полугодие с убытком в 1 млрд рублей. Ее выручка упала на 17% по сравнению в тем же периодом прошлого года.
1⃣ Роман Авдеев завершил объединение девелоперских активов, оплатив дополнительную эмиссию акций ОПИН бумагами ГК "Инград" и частично деньгами.
2⃣ ГК "Эталон" планирует начать 4-6 новых проектов: в Нижегородском районе, Перово, на Летниковской улице и близ Рязанского проспекта.
3⃣ Долгострой "Нахабино Центральное" достроит ГК "Эталон", предположительно, до конца года. Напомним: этому памятнику долгостроизма - более 25 лет.
4⃣ В банке "Открытие" введена процедура санации. Она может занять порядка 8 месяцев, но не должна отразиться на рынке недвижимости.
5⃣ Группа ЛСР закончила первое полугодие с убытком в 1 млрд рублей. Ее выручка упала на 17% по сравнению в тем же периодом прошлого года.
#СтартПродаж
"ЮИТ" объявил о начале продаж в Доме #5 в ЖК "Лыткарино хит" комфорт-класса.
👉Срок сдачи - 3 квартал 2019 г.
🏠Метраж: 28 - 80 кв.м.
💲Цены за квадратный метр: 59 500 - 81 700 руб.
💰 Цены за квартиру: 2 272 000 - 4 911 320 руб.
"ЮИТ" объявил о начале продаж в Доме #5 в ЖК "Лыткарино хит" комфорт-класса.
👉Срок сдачи - 3 квартал 2019 г.
🏠Метраж: 28 - 80 кв.м.
💲Цены за квадратный метр: 59 500 - 81 700 руб.
💰 Цены за квартиру: 2 272 000 - 4 911 320 руб.
#ПостКороткихНовостей
1⃣ Аналитики объяснили причины убытков ПИК и ЛСР в I полугодии 2017. Среди них: широкая экспансия в новые проекты, рост себестоимости строительства при отсутствии роста цен на жилье, рост финансовых, административных и коммерческих расходов.
2⃣ Цены на новостройки близ станций МЦК выросли за год работы кольца на 14%.
3⃣ Российский аукционный дом (РАД) до конца 2017 собирается продать 7 объектов общей стоимостью 1,9 млрд руб., принадлежащих "Ростелекому", под строительство офисов и апартментов.
4⃣ За 8 месяцев 2017 Москомстройинвест вынес 449 решений о наложении штрафов на застройщиков Москвы и области, большая их часть - за незаконное привлечение средств дольщиков.
1⃣ Аналитики объяснили причины убытков ПИК и ЛСР в I полугодии 2017. Среди них: широкая экспансия в новые проекты, рост себестоимости строительства при отсутствии роста цен на жилье, рост финансовых, административных и коммерческих расходов.
2⃣ Цены на новостройки близ станций МЦК выросли за год работы кольца на 14%.
3⃣ Российский аукционный дом (РАД) до конца 2017 собирается продать 7 объектов общей стоимостью 1,9 млрд руб., принадлежащих "Ростелекому", под строительство офисов и апартментов.
4⃣ За 8 месяцев 2017 Москомстройинвест вынес 449 решений о наложении штрафов на застройщиков Москвы и области, большая их часть - за незаконное привлечение средств дольщиков.
#СтартПродаж
🔥 Специально для тех, кто ждал давно комплекс Capital Towers и ломал себе голову: останется он проектом или все-таки выйдет когда-то в продажу - сообщаем: старт продаж намечен на сентябрь 2017 года.
👉 Уже выпущен промо-ролик: https://www.youtube.com/watch?time_continue=1&v=cCbG0SVEBlw
🌀 И даже создан сайт (наконец-то!): http://www.capitaltowers.ru
Резюмируем: 3 башни по 61 этажу, 985 квартир. Кутузовский, 12, Москва-Сити, Capital Group.
.
🔥 Специально для тех, кто ждал давно комплекс Capital Towers и ломал себе голову: останется он проектом или все-таки выйдет когда-то в продажу - сообщаем: старт продаж намечен на сентябрь 2017 года.
👉 Уже выпущен промо-ролик: https://www.youtube.com/watch?time_continue=1&v=cCbG0SVEBlw
🌀 И даже создан сайт (наконец-то!): http://www.capitaltowers.ru
Резюмируем: 3 башни по 61 этажу, 985 квартир. Кутузовский, 12, Москва-Сити, Capital Group.
.
YouTube
Capital Towers
#ПостКороткихНовостей
1⃣ Плюсик в карму: "Левел Групп" и "Мосгосэкспертиза" подписали партнерское соглашение.
2⃣ Сервис «Юла» запустил функцию продажи и аренды недвижимости. Тут Новостройманом уже замечены объявления от застройщиков "Гранель" и MR Group.
3⃣ Контракты на строительные подряды в рамках программы реновации жилья в Москве выставят на конкурс к концу весны 2018.
4⃣ Губернатор Московской области Андрей Воробьев пообещал выдать до конца года ключи 3 000 обманутых дольщиков.
5⃣ Долгострой в микрорайоне Белая Дача могут достроить ГК "ПИК" или БИГ Девелопмент".
6⃣ Акционер Capital Group Павел Тё стал партнером АФК "Система»". Компании совместно построят на юго-западе ЖК, госпиталь и детский сад.
7⃣ #ВотЭтоПоворот: печально известный всем долгострой "Литвиново Сити" в Щёлковском районе наконец признали проблемным объектом. Неужто у Астапенко закончились отговорки про "ведение скрытых работ"?
1⃣ Плюсик в карму: "Левел Групп" и "Мосгосэкспертиза" подписали партнерское соглашение.
2⃣ Сервис «Юла» запустил функцию продажи и аренды недвижимости. Тут Новостройманом уже замечены объявления от застройщиков "Гранель" и MR Group.
3⃣ Контракты на строительные подряды в рамках программы реновации жилья в Москве выставят на конкурс к концу весны 2018.
4⃣ Губернатор Московской области Андрей Воробьев пообещал выдать до конца года ключи 3 000 обманутых дольщиков.
5⃣ Долгострой в микрорайоне Белая Дача могут достроить ГК "ПИК" или БИГ Девелопмент".
6⃣ Акционер Capital Group Павел Тё стал партнером АФК "Система»". Компании совместно построят на юго-западе ЖК, госпиталь и детский сад.
7⃣ #ВотЭтоПоворот: печально известный всем долгострой "Литвиново Сити" в Щёлковском районе наконец признали проблемным объектом. Неужто у Астапенко закончились отговорки про "ведение скрытых работ"?
#НевероятноНоФакт
😳 Девелопер "Лидер-Инвест" в 3 раз за 2017 год меняет руководство. Теперь на пост президента пришел 38-летний Олег Мамаев, в прошлом исполнительный директор PNK Group.
👉 Как известно, компания "Лидер-Инвест" - дочка АФК "Система", переживающей не самые простые времена своего существования.
👌Ранее "Лидер-Инвест" не был замечен в долгостроизме, что, в общем-то понятно: строит в пределах Старой Москвы, занимается точечной застройкой, а цены на жилье далеки от бюджетных.
📣 Тем не менее, такие частые перемены руководящего состава не могут не настораживать, посему рекомендуем пока понаблюдать за девелопером немного в отдалении, несмотря на бум новых проектов от данной компании во второй половине 2017.
😳 Девелопер "Лидер-Инвест" в 3 раз за 2017 год меняет руководство. Теперь на пост президента пришел 38-летний Олег Мамаев, в прошлом исполнительный директор PNK Group.
👉 Как известно, компания "Лидер-Инвест" - дочка АФК "Система", переживающей не самые простые времена своего существования.
👌Ранее "Лидер-Инвест" не был замечен в долгостроизме, что, в общем-то понятно: строит в пределах Старой Москвы, занимается точечной застройкой, а цены на жилье далеки от бюджетных.
📣 Тем не менее, такие частые перемены руководящего состава не могут не настораживать, посему рекомендуем пока понаблюдать за девелопером немного в отдалении, несмотря на бум новых проектов от данной компании во второй половине 2017.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ "Институт экономики города" предложил Минстрою поправки в законопроект об апартаментах. Данный тип недвижимости предлагают наделить отдельными правами, при этом, признав их жилыми помещениями.
2⃣ Количество "умных домов" в Москве в ближайшие 10 лет вырастет на 5%, предвещают эксперты J'son & Partners Consulting.
👉 Под "умным домом" подразумевается жилье, оснащенное системами домашней автоматизации, безопасности и видеонаблюдения, управления климатом, а также технологиями беспроводной передачи данных. Напомним: по-настоящему "умный" дом на рынке новостроек сейчас представлен единственным экземпляром - ЖК "Лица" от Capital Group.
🔎 Стоит предполагать, что после введения дома в эксплуатацию, система управления IZBA, на которой работает ЖК, будет "обкатана", исправлена и дополнена, и может продаваться как отдельный продукт.
1⃣ "Институт экономики города" предложил Минстрою поправки в законопроект об апартаментах. Данный тип недвижимости предлагают наделить отдельными правами, при этом, признав их жилыми помещениями.
2⃣ Количество "умных домов" в Москве в ближайшие 10 лет вырастет на 5%, предвещают эксперты J'son & Partners Consulting.
👉 Под "умным домом" подразумевается жилье, оснащенное системами домашней автоматизации, безопасности и видеонаблюдения, управления климатом, а также технологиями беспроводной передачи данных. Напомним: по-настоящему "умный" дом на рынке новостроек сейчас представлен единственным экземпляром - ЖК "Лица" от Capital Group.
🔎 Стоит предполагать, что после введения дома в эксплуатацию, система управления IZBA, на которой работает ЖК, будет "обкатана", исправлена и дополнена, и может продаваться как отдельный продукт.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Агентство ипотечного жилищного кредитования заявило о подготовке законопроекта по выпуску ипотечных облигаций, обеспеченных кредитами, где залогом являются ДДУ. В выпуске примут участие ВТБ, Райффайзенбанк и Сбербанк.
2⃣ Кажется, проект апартаментов в Большом Тишинском переулке обретает реальные черты. Glincom выкупил здание бывшего офиса подразделений Роспечати. Предположительно тут появится клубный дом с апартаментами премиум-класса, цена "квадрата" в которых будет в районе 300–370 тыс. руб.
1⃣ Агентство ипотечного жилищного кредитования заявило о подготовке законопроекта по выпуску ипотечных облигаций, обеспеченных кредитами, где залогом являются ДДУ. В выпуске примут участие ВТБ, Райффайзенбанк и Сбербанк.
2⃣ Кажется, проект апартаментов в Большом Тишинском переулке обретает реальные черты. Glincom выкупил здание бывшего офиса подразделений Роспечати. Предположительно тут появится клубный дом с апартаментами премиум-класса, цена "квадрата" в которых будет в районе 300–370 тыс. руб.
#НевероятноНоФакт
Сегодня мы хотим поговорить о такой услуге порталов по недвижимости, как модерируемые отзывы.
👉 Не секрет, что за деньги сегодня можно получить очень многое. Удаление неугодных и размещение нужных отзывов - всего лишь 1 из услуг специализированных сайтов.
❓ Что вас должно насторожить на форумах/специализированных ресурсах? Что выдает проплаченные ЖК? Первое - полное отсутствие отрицательных отзывов, второе - чрезмерная, сравнимая разве что со сладостью меда, нутеллы и пастилы вместе взятых, сладость размещенных на портале "независимых" отзывов.
💥 Что делать, если "тревожные знаки" присутствуют? Просто покинуть выбранный портал и найти тот, где за рекламу застройщик не заплатил.
📣 Если же негативных отзывов на просторах интернета вы так и не нашли, а вопрос Вас мучает, пишите нам на почту [email protected] - и мы поделимся с Вами мнением по тому или иному вопросу, а самые интересные вопросы опубликуем прямо тут с ответами на них.
Сегодня мы хотим поговорить о такой услуге порталов по недвижимости, как модерируемые отзывы.
👉 Не секрет, что за деньги сегодня можно получить очень многое. Удаление неугодных и размещение нужных отзывов - всего лишь 1 из услуг специализированных сайтов.
❓ Что вас должно насторожить на форумах/специализированных ресурсах? Что выдает проплаченные ЖК? Первое - полное отсутствие отрицательных отзывов, второе - чрезмерная, сравнимая разве что со сладостью меда, нутеллы и пастилы вместе взятых, сладость размещенных на портале "независимых" отзывов.
💥 Что делать, если "тревожные знаки" присутствуют? Просто покинуть выбранный портал и найти тот, где за рекламу застройщик не заплатил.
📣 Если же негативных отзывов на просторах интернета вы так и не нашли, а вопрос Вас мучает, пишите нам на почту [email protected] - и мы поделимся с Вами мнением по тому или иному вопросу, а самые интересные вопросы опубликуем прямо тут с ответами на них.
📣 Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о налоговых льготах для застройщиков при долевом строительстве.
👉 Предполагается, что этот закон освободит от налогообложения тот доход застройщика, который будет уходить в компенсационный фонд, т.е. 1,2% от стоимости ДДУ, что, в общем-то, логично: средства, которые не достаются компании, вряд ли можно вообще назвать доходом.
❓Что же это значит для простых граждан? Вероятно, подорожание жилья, которое неминуемо придет вместе с компенсационным фондом, будет уменьшено ровно на 13%.
👉 Предполагается, что этот закон освободит от налогообложения тот доход застройщика, который будет уходить в компенсационный фонд, т.е. 1,2% от стоимости ДДУ, что, в общем-то, логично: средства, которые не достаются компании, вряд ли можно вообще назвать доходом.
❓Что же это значит для простых граждан? Вероятно, подорожание жилья, которое неминуемо придет вместе с компенсационным фондом, будет уменьшено ровно на 13%.
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Михаил Мень: в апартаментах могут разрешить прописываться. Но статус данного типа недвижимости так и останется особым.
Если это действительно произойдет, пожалуй, главный минус апартаментов исчезнет, как и более низкие цены (по сравнению с квартирами) на них.
2⃣ Capital Group не может приступить к выполнению обязательств перед пайщиками-физическими лицами ЖК на ул. Бочкова из-за судебных требований юрлиц, с которыми СУ-155 в свое время расплатилась квартирами.
3⃣ Проект по рекультивации полигона ТБУ "Кучино", закрытый после распоряжения В.В. Путина, должен быть готов к 15 октября. Печалит только то, что решить рекультивировать - не значит рекультивировать. Пример тому - полигон ТБУ "Саларьево", в катастрофической близости с которым строится ЖК "Саларьево Парк" от ГК "ПИК".
1⃣ Михаил Мень: в апартаментах могут разрешить прописываться. Но статус данного типа недвижимости так и останется особым.
Если это действительно произойдет, пожалуй, главный минус апартаментов исчезнет, как и более низкие цены (по сравнению с квартирами) на них.
2⃣ Capital Group не может приступить к выполнению обязательств перед пайщиками-физическими лицами ЖК на ул. Бочкова из-за судебных требований юрлиц, с которыми СУ-155 в свое время расплатилась квартирами.
3⃣ Проект по рекультивации полигона ТБУ "Кучино", закрытый после распоряжения В.В. Путина, должен быть готов к 15 октября. Печалит только то, что решить рекультивировать - не значит рекультивировать. Пример тому - полигон ТБУ "Саларьево", в катастрофической близости с которым строится ЖК "Саларьево Парк" от ГК "ПИК".