#ВажныхНовостейПост
Финансовые показатели Afi Development за первое полугодие 2018 года:

1️⃣ Выручка - 142,0 млн 💲 (на 34% выше аналогичного периода 2017);
2️⃣ Доходы от продажи жилой недвижимости - 78,8 млн 💲 (58% выручки);
3️⃣ Чистая прибыль - 76,7 млн 💲

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Финансовые показатели ГК "ПИК" за первое полугодие 2018 года:

1️⃣ Выручка - 90,3 млрд руб. (+139,7% по сравнению с 1-м полугодием 2017 г.);
2️⃣ Доходы от продажи недвижимости - 87,1 млрд руб. (+ 146,6%);
3️⃣ Чистая прибыль - 0,3 млрд руб. (против убытка в 2,5 млрд руб.)

☝🏻Увеличился и чистый долг, правда, только на 2,7% - до 15,4 млрд руб.

@novostroyman

​​#СтартПродаж
ЖК "Бригантина" от ГК "Гранель" - долгожданный ЖК в Долгопрудном

📐Метражи: 23,4 - 55,9
💰 Цены: 1,8 - 3,9 млн руб.

Долгопрудный удивительно беден на новостройки, именно поэтому новый ЖК от "Гранель" - действительно событие для города. Пойдет ли "Бригантина" под полным парусом, или дольщикам придётся грести вёслами? 📍Разбираемся тут: https://bit.ly/2wCjsJu

@startyprodazh

#ВажныхНовостейПост
ЕРЗ опубликовал обзор по вводу жилья за первое полугодие 2018 года

Вовремя введено 26% жилья, средний срок переносов - 6,8 месяца.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Застройщики пошли к Титову

Крупнейшие застройщики обратились к уполномоченному при президенте России по правам предпринимателей Борису Титову с проблемой достройки чужих долгостроев.

Ах, как же не хотят наши дорогие во всех смыслах застройщики работать с новыми правками в ФЗ-214! На этот раз чтобы выбить себе послабления, они надавили на самое больное - достройку долгостроев.

☝🏻Поскольку в поправках к ФЗ-214 прописана невозможность привлечения средство дольщиков "мимо кассы" (т.е. средства дольщика должны тратиться на тот дом, в котором он купил квартиру по ДДУ), застройщики утверждают, что не смогут вскоре достраивать взятые под свое крыло долгострои.

‼️Строительство проблемных объектов вскоре может быть остановлено, предупреждает один из застройщиков.‼️

Другими словами, девелоперы не хотят строить за счет личных средств, они хотят работать по старой схеме: получить участок в качестве компенсации, там продавать квартиры, а деньги, вырученные с них, пускать на достройку долгостроев.

☝🏻 Т.е. товарищи и участок получить хотят, и ничем не рисковать лично. А заодно и добиться смягчения правок. Шах и мат, хитрые дольщики!

#ВажныхНовостейПост
Титов заступился за застройщиков и призвал Мутко к помощи

🙈 Продолжение вчерашней истории - https://yangx.top/novostroyman/857

Титов решил не откладывать в долгий ящик лоббирование интересов застройщиков и написал письмо Мутко, где говорит о том, что из-за новых поправок в ФЗ-214 в обществе может назреть социальная напряженность.

© Эти нормы закона не позволяют застройщику использовать средства (как собственные, так и кредитные) для завершения строительства «проблемных объектов», пишет Титов.

"Таким образом, решение вопроса «проблемных» многоквартирных домов невозможно иными средствами, кроме сохранения ранее действовавшей модели привлечения других строительных компаний к достройке" 🙈🙈🙈

#ВажныхНовостейПост
3 застройщика получили иски от Правительства Москвы

Речь идет о ФСК "Лидер" (а точнее - его подразделении, ДСК-1), "Мосстроймеханизации-5" и... "СУ-155".

Текст искового заявления и причины его подачи пока не известны, но известна общая сумма требований - 335 млн руб.🙈

#ВажныхНовостейПост
ФСК "Лидер" опроверг информацию об исках со стороны Правительства Москвы

На официальном сайте застройщик сообщил: "Иск 5 сентября был отозван. Данная информация имеется в картотеке арбитражных дел". Начало истории тут.

☝🏻Я, конечно же, проверила картотеку. И там значится, что "иск рассматривается в первой инстанции", никаких записей об отзыве в картотеке не зафиксировано.

‼️Более того, 5 сентября "ДСК-1" подан иск от АО "Москапстрой".‼️

Открытая политика ФСК делает компании честь, однако аргументов хотелось бы более честных и веских.

Поздравляю, теперь в офшоры будут выводить не 100% полученных от дольщиков денег, а только их часть.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Обманутые дольщики Urban Group перекрыли сегодня Расторгуевское шоссе в 3 километрах от МКАД

Дольщики ходили по пешеходному переходу беспрерывно, чтобы привлечь внимание Воробьева: у губернатора завтра выборы.

👆Люди отлично понимают, что после выборов любая борьба будет бессмысленной, поэтому вышли в День города со своеобразной акцией протеста.

🎯 Увидеть запись прямого эфира дольщицы можно тут: https://bit.ly/2NYolUL

#ВажныхНовостейПост
Девелоперы подняли цены

КоммерсантЪ и бессмертный комментатор всех новостей рынка недвижимости, Мария Летинецкая, подсчитали: по итогам августа застройщики подняли цены на 1-3%.

☝🏻Объясняется это просто: в августе 2018 спрос на первичку был невероятно высоким, в то время как обычно это время считается мертвым сезоном.

👉🏻Крупнейшие застройщики отличились в конкурентной борьбе: "ПИК" поднял цены на 5–10%, а ЛСР - на 34% 🙈 А че, отбивать-то рекламу "Зиларта" как-то надо.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Правительство Москвы отозвало иск против 3 застройщиков

Да, вы верно догадались, друзья мои, речь о ФСК "Лидер" (а точнее - его подразделении, ДСК-1), "Мосстроймеханизации-5" и "СУ-155".

Иск был подан 3 сентября, 5 сентября истец подал ходатайство о возврате заявления.

❓❓Что это было, Карл ❓❓

👉🏻 Причины подачи и текст искового заявления все так же неизвестны. Начало истории тут

​​#СтартПродаж
ЖК "Метрополия" от MR Group. Монополия на Волгоградский проспект

📐Метражи: 24,4 - 87,7 кв.м
💰 Цены: 3,5 - 11,9 млн руб.

Проект в Южнопортовом районе, который не один год не мог реализоваться, наконец вышел на старт продаж! Прошу любить и жаловать - "Метрополия"!

📍Подробнее: https://bit.ly/2N6kfxe

@startyprodazh

​​#Долгострой
ЖК "Царицыно": больше никаких сказок!

‼️Из 4017 заключённых договоров долевого участия в ЖК "Царицыно" обязательства выполнены только по 761-му.‼️

👉🏻 Рассказываем правду о самом крупном и самом беспринципном долгострое столицы: https://bit.ly/2oYgEmG

Иногда уборку стоит доверить профессионалу, а свободное время посвятить себе и близким. Сомневаетесь? Попробуйте услуги Qlean со скидкой до 30% по промокоду TLGMQ11

#ВажныхНовостейПост
Проблема долгостроев решается, говорили они. Обманутых дольщиков становится меньше, говорили они.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Росреестр: в августе 2018 зарегистрировано на 42,5% больше ДДУ, чем в августе 2017

Если оперировать цифрами, то это 6 600 ДДУ-2018 против 4 600 ДДУ-2017.

☝🏻Заметен рост и в годовой динамике. За 9 месяцев 2018 зарегистрировано на 45,5% больше сделок, чем в аналогичный период 2017.

#ВажныхНовостейПост
Публичные компании-застройщики на московском рынке новостроек

Вечером в пятницу по каналам прокатилась информация о том, что ГК "ПИК" - единственная российская публичная компания-застройщик, чьи акции активно торгуются. Это, разумеется, не так. Собрала для Вас коротенький список компаний, которые не отстают от лидера и также являются публичными.

1️⃣ ЛСР Групп
2️⃣ Галс Девелопмент
3️⃣ Группа Эталон
4️⃣ Ingrad
5️⃣ Afi Development
6️⃣ Активно готовится к выходу на IPO "Самолет Девелопмент".

Выпуск и размещение акций на бирже - важный шаг в развитии любой компании. По моему скромному мнению, именно на таких застройщиков нужно обращать внимание в первую очередь.

#ВажныхНовостейПост
Global House Price Index: Россия спустилась в самый низ рейтинга по росту цен на жилье

В прошлом году наша родина занимала 27 место из 57, в этом же оказалась на 46-м, сместившись на 19 позиций.

👆Рост цен на жильё сдерживается снижением реальных доходов населения.

Первые пять мест рейтинга заняли Мальта, Гонконг, Латвия, Словения и Венгрия.

@novostroyman

​​#ВажныхНовостейПост
В рамках реновации на ул. Константина Федина построят 31-этажные дома

Краткая история о том, как нас в очередной раз надули.

👆 В Северном Измайлово появятся небоскребы, высотой порядка 100 метров, несмотря на то, что в свое время мэрия и Москомархитектура обещали, что выше 14 этажей в домах по реновации не будет.

@novostroyman

#ПерлыЗастройщиков
Андрей Рябинский (ГК "МИЦ"): с Urban Group все было понятно давным-давно

Один из владельцев не менее спорной, чем "Урбан" (по моему мнению), компании, дал интервью "Ведомостям".

Спойлер для тех, кто не хочет читать:
1️⃣ МИЦ хочет завязать со стройками в МО: говорят, дешевое жилье там, не маржинально строить.
2️⃣В течение 3-5 лет доля московских проектов на рынке региона увеличится на 80 процентов, 20 останется за МО.
3️⃣МИЦ хочет строить бизнес-класс.
4️⃣У МИЦ сделка с городом, компания принимает участие в программе реновации. Реновация - не конкурент коммерческим проектам.

Также Рябинский много и хорошо говорит о правках в ФЗ-214, что, признаюсь, удивительно для девелопера, постоянно задерживающего сроки сдачи. Одним словом, почитать любопытно: https://bit.ly/2MO9Wcr

@novostroyman