#ВажныхНовостейПост
Завтра, 25.08.2018, пройдет митинг обманутых дольщиков Московской области с громким названием "КТО НЕ УРБАН – Я НЕ ВИНОВАТ!"

Дольщики 38 долгостроев МО выйдут на согласованный митинг в Балашихе на площадке, ограниченной домами №1 и №2 по ул. Разина и примыкающей к автомобильной дороге "М7 - Волга". Он продлится с 13:00 до 16:00.

☝🏻В связи с шумихой вокруг Urban Group, утверждают обманутые дольщики, остальные годами брошенные объекты Московской области перестали существовать для губернатора и его команды. Однако это нужно менять!

‼️В акции может принять участие до 1000 человек.‼️

👍🏻 Приглашения к открытому диалогу разосланы чиновникам Министерства строительства и главам 20 муниципалитетов.

📍Адрес: Полевой пр-д, Балашиха, Московская обл., 143912

https://goo.gl/maps/EjRgJeQYw432

Динамика % ставок на ипотеку в 2018 г. Похоже, мы достигли дна. Стоимость фондирования для банков, геополитические риски, окончание цикла снижения инфляции не позволят дальше снижать % ставки.

#ВажныхНовостейПост
Опубликован график достройки объектов "Урбан Групп"

Первые дома обещают сдать в декабре 2018, последние по графику сдадутся в августе 2021.
Напрягает одно - отсутствие виз-печатей

​​#СтартПродаж
ЖК "Петровский парк" от "РГ-Девелопмент" - ЖК вне концепции

📐Метражи: 37,3 - 110,2
💰 Цены: 7,2 - 25,1 млн руб.

"РГ-Девелопмент", кажется, завязал со своей концепцией "родного города", что, как говорят эксперты, не очень хорошо сказывается на новых проектах. Например, в ЖК "Орехово-Борисово" до сих пор не получен ЗОС.

📍 В новом ЖК "Петровский парк" ЗОС, слава богу, имеется и можно примотреться к этому комплексу внимательнее: https://bit.ly/2MUDfOn

#ВажныхНовостейПост
Статистика привлечения средств дольщиков девелоперами Москвы по данным Москомстройинвеста

Общая сумма привлечённых за прошедший период 2018 средств - 1,23 трлн руб.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
"РГ-Девелопмент" вписалась в реновацию

Застройщик, основанный выходцами из "ПИК", урвал свой кусок пирога - он построит ЖК на Вольной, 28 и в Старопетровском проезде.

☝🏻 ЖК "Семеновский парк", который компания в конце июля вывела на старт продаж, оказывается комплексом с сюрпризом - часть квартир тут будет отдана под реновацию.

🏡 Если оперировать точными цифрами, то в данной локации появится 150 000 кв.м. жилья, из них 10 000 кв.м. отдадут переселенцам.

‼️Именно этим объясняется вдруг резкий рывок в количестве новых проектов "РГ-Девелопмент": за участии в госпрограмме полагаются "плюшки".‼️

Подобный этому ЖК вскоре выйдет у компании в Старопетровском проезде. Одним словом, Сереже Гордееву и Паше Тё пришлось делиться не только с "Кростом", но еще и с достаточно молодой компашкой.

#ВажныхНовостейПост
Статистика объёмов строительства девелоперами Москвы по данным Москомстройинвеста

ПИК принадлежит 16,4% рынка, ЛСР - 5,3%, MR - 5,0%, Донстрою - 4,8%, А101 - 4,6%.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
PSN Group задерживается: девелоперская компания Дмитрия Ананьева срывает сроки сдачи

ЖК "Гринада", "Домашний" и "Среда" не получили разрешений на ввод в эксплуатацию в заявленное в первоначальной документации время.

☝🏻 В проектные декларации обозначенных проектов внесены изменения по Разделу 17. "О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации...":
➖В ЖК "Гринада" сроки перенесли:
1 корпус - с 1 квартала 2018 на 4 квартал 2018;
2 корпус - с 4 квартала 2017 на 4 кв. 2018 г.
➖В ЖК "Среда" 1 очередь сместили в сдаче с 1 квартала 2018 на 3 квартал 2018.
➖ В ЖК "Домашний" задерживают 1 очередь. Перенос с 1 квартала 2018 на 3 квартал 2018.

‼️Всем заинтересованным в покупке квартиры в данных ЖК рекомендую крайне внимательно взвешивать все возможные риски‼️ и следить за новостями компании.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
‼️Опубликованы итоги аудита Группы компаний «Урбан Групп»‼️

Наконец-то "родили": https://фонд214.рф/2018/08/29/opublikovany-itogi-audita-gruppy-kompanij-urban-grupp/

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Александр Долгин, владелец "Урбан Групп", продает особняк у Лубянки и 2 этажа в бизнес-центре

Александр Долгин решил распродать свое имущество на фоне негативных событий, связанных с Urban Group, сообщает "КоммерсатЪ".

📍Читать полностью: https://bit.ly/2PQxRuj

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Нескучный Home & Spa" Максима Блажко может отойти ДОМ.РФ

Таким образом ВЭБ, которому недавно отошел ЖК, ищет способы завершения данного объекта.

ДОМ.РФ информацию не подтвердил. Оно и понятно. Достроить объекты "Урбана" - задача непростая, что уж говорить про цепь небоскребов.

Правда, Блажко может еще сохранить свою долю в проекте, если найдет инвестора, над чем сейчас и работает.

☝🏻Кстати, в "Нескучном Home & Spa уже зарегистрировано 6 ДДУ, а срок сдачи по ПД - 22 мая 2020 г.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Финансовые показатели Afi Development за первое полугодие 2018 года:

1️⃣ Выручка - 142,0 млн 💲 (на 34% выше аналогичного периода 2017);
2️⃣ Доходы от продажи жилой недвижимости - 78,8 млн 💲 (58% выручки);
3️⃣ Чистая прибыль - 76,7 млн 💲

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Финансовые показатели ГК "ПИК" за первое полугодие 2018 года:

1️⃣ Выручка - 90,3 млрд руб. (+139,7% по сравнению с 1-м полугодием 2017 г.);
2️⃣ Доходы от продажи недвижимости - 87,1 млрд руб. (+ 146,6%);
3️⃣ Чистая прибыль - 0,3 млрд руб. (против убытка в 2,5 млрд руб.)

☝🏻Увеличился и чистый долг, правда, только на 2,7% - до 15,4 млрд руб.

@novostroyman

​​#СтартПродаж
ЖК "Бригантина" от ГК "Гранель" - долгожданный ЖК в Долгопрудном

📐Метражи: 23,4 - 55,9
💰 Цены: 1,8 - 3,9 млн руб.

Долгопрудный удивительно беден на новостройки, именно поэтому новый ЖК от "Гранель" - действительно событие для города. Пойдет ли "Бригантина" под полным парусом, или дольщикам придётся грести вёслами? 📍Разбираемся тут: https://bit.ly/2wCjsJu

@startyprodazh

#ВажныхНовостейПост
ЕРЗ опубликовал обзор по вводу жилья за первое полугодие 2018 года

Вовремя введено 26% жилья, средний срок переносов - 6,8 месяца.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Застройщики пошли к Титову

Крупнейшие застройщики обратились к уполномоченному при президенте России по правам предпринимателей Борису Титову с проблемой достройки чужих долгостроев.

Ах, как же не хотят наши дорогие во всех смыслах застройщики работать с новыми правками в ФЗ-214! На этот раз чтобы выбить себе послабления, они надавили на самое больное - достройку долгостроев.

☝🏻Поскольку в поправках к ФЗ-214 прописана невозможность привлечения средство дольщиков "мимо кассы" (т.е. средства дольщика должны тратиться на тот дом, в котором он купил квартиру по ДДУ), застройщики утверждают, что не смогут вскоре достраивать взятые под свое крыло долгострои.

‼️Строительство проблемных объектов вскоре может быть остановлено, предупреждает один из застройщиков.‼️

Другими словами, девелоперы не хотят строить за счет личных средств, они хотят работать по старой схеме: получить участок в качестве компенсации, там продавать квартиры, а деньги, вырученные с них, пускать на достройку долгостроев.

☝🏻 Т.е. товарищи и участок получить хотят, и ничем не рисковать лично. А заодно и добиться смягчения правок. Шах и мат, хитрые дольщики!

#ВажныхНовостейПост
Титов заступился за застройщиков и призвал Мутко к помощи

🙈 Продолжение вчерашней истории - https://yangx.top/novostroyman/857

Титов решил не откладывать в долгий ящик лоббирование интересов застройщиков и написал письмо Мутко, где говорит о том, что из-за новых поправок в ФЗ-214 в обществе может назреть социальная напряженность.

© Эти нормы закона не позволяют застройщику использовать средства (как собственные, так и кредитные) для завершения строительства «проблемных объектов», пишет Титов.

"Таким образом, решение вопроса «проблемных» многоквартирных домов невозможно иными средствами, кроме сохранения ранее действовавшей модели привлечения других строительных компаний к достройке" 🙈🙈🙈

#ВажныхНовостейПост
3 застройщика получили иски от Правительства Москвы

Речь идет о ФСК "Лидер" (а точнее - его подразделении, ДСК-1), "Мосстроймеханизации-5" и... "СУ-155".

Текст искового заявления и причины его подачи пока не известны, но известна общая сумма требований - 335 млн руб.🙈

#ВажныхНовостейПост
ФСК "Лидер" опроверг информацию об исках со стороны Правительства Москвы

На официальном сайте застройщик сообщил: "Иск 5 сентября был отозван. Данная информация имеется в картотеке арбитражных дел". Начало истории тут.

☝🏻Я, конечно же, проверила картотеку. И там значится, что "иск рассматривается в первой инстанции", никаких записей об отзыве в картотеке не зафиксировано.

‼️Более того, 5 сентября "ДСК-1" подан иск от АО "Москапстрой".‼️

Открытая политика ФСК делает компании честь, однако аргументов хотелось бы более честных и веских.