"В Дубае открылся самый дорогой отель на планете"
"Ночь в новом отеле Дубая будет стоить 100 000 долларов". Уже видели эти хайпожорские заголовки 😂? Даааа, мы тоже. И потому подобрали для вас фоточки этого места - Atlantis The Royal.
Мы часто осуждаем то, что строят или планируют строить в Москве, но стоит признать: у заморских девелоперов вкусы тоже бывают специфичными. Вот и тут: "начинка" и детали того самого отеля действительно интересны, но архитектура безусловно вызывает большие вопросы.
К слову, "самый дорогой отель на планете" за 10 ночей в феврале просит 8 700 евро, в июне - и вовсе 5 300.
А как вам новый отель в Дубае? Что скажете об архитектуре? #ЗарубежнаяНедвижимость #Архитектура
@novostroyman
"Ночь в новом отеле Дубая будет стоить 100 000 долларов". Уже видели эти хайпожорские заголовки 😂? Даааа, мы тоже. И потому подобрали для вас фоточки этого места - Atlantis The Royal.
Мы часто осуждаем то, что строят или планируют строить в Москве, но стоит признать: у заморских девелоперов вкусы тоже бывают специфичными. Вот и тут: "начинка" и детали того самого отеля действительно интересны, но архитектура безусловно вызывает большие вопросы.
К слову, "самый дорогой отель на планете" за 10 ночей в феврале просит 8 700 евро, в июне - и вовсе 5 300.
А как вам новый отель в Дубае? Что скажете об архитектуре? #ЗарубежнаяНедвижимость #Архитектура
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги ноября 2022 на ипотечном рынке Москвы Управление Росреестра по Москве в ноябре 2022 года зарегистрировало 8 752 договора ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир):…
Итоги декабря 2022 на ипотечном рынке Москвы
Управление Росреестра по Москве в декабре 2022 года зарегистрировало 11 043 договора ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир):
▪️ Это на 26,2% больше показателя ноября (8 752);
▪️ И на 18,5% уступает результатам декабря 2021 (13 552);
▪️ По сравнению с 12-м месяцем 2020 фиксируем падение на 15,2% (13 020);
▪️ А с декабрем 2019 (10 535) - рост на 4,8%.
Декабрь - единственный месяц года, который смог приблизиться к итогам рекордного марта 2022 (12 341). В остальном же результаты посредственные: показатели ниже, чем в аналогичном периоде 2021 и 2020, но близкие к тем, что мы наблюдали в декабре 2019.
Всего в 2022 году Росреестром по Москве зарегистрировано 108 426 договора жилищной ипотеки:
▪️ Это на 15,1% меньше показателя 2021 (127 637);
▪️ Но на 4% больше, чем в январе-декабре 2020 (104 231);
▪️ По сравнению с 2019-м (89 979) фиксируем рост на 20,5%.
Итоги 2022 примерно такие же, что мы наблюдали в предыдущие месяцы - просадка около 15% по сравнению с результатами 2021 года никуда не исчезла. Тем не менее, показатели близки к тем, что были в ковидном 2020-м.
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в декабре 2022 года зарегистрировало 11 043 договора ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир):
▪️ Это на 26,2% больше показателя ноября (8 752);
▪️ И на 18,5% уступает результатам декабря 2021 (13 552);
▪️ По сравнению с 12-м месяцем 2020 фиксируем падение на 15,2% (13 020);
▪️ А с декабрем 2019 (10 535) - рост на 4,8%.
Декабрь - единственный месяц года, который смог приблизиться к итогам рекордного марта 2022 (12 341). В остальном же результаты посредственные: показатели ниже, чем в аналогичном периоде 2021 и 2020, но близкие к тем, что мы наблюдали в декабре 2019.
Всего в 2022 году Росреестром по Москве зарегистрировано 108 426 договора жилищной ипотеки:
▪️ Это на 15,1% меньше показателя 2021 (127 637);
▪️ Но на 4% больше, чем в январе-декабре 2020 (104 231);
▪️ По сравнению с 2019-м (89 979) фиксируем рост на 20,5%.
Итоги 2022 примерно такие же, что мы наблюдали в предыдущие месяцы - просадка около 15% по сравнению с результатами 2021 года никуда не исчезла. Тем не менее, показатели близки к тем, что были в ковидном 2020-м.
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
«Эталон» и ЛСР объединяются
К счастью, о выкупе и создании какого-нибудь странного бренда типа «Эталон-ЛСР» речь не идет. Девелоперы решили разработать единую концепцию для двух смежных участков на территории ЗИЛа.
Что известно про будущую коллаборашку?
▪️ Архитектура - бюро UNK.
▪️ Общая площадь участков - порядка 2,3 га.
▪️ Расположение - южнее линии МЦК, между набережной Шагала и участком под школу в ЖК Shagal.
▪️ Возможно строительство около 100 тыс. кв. м недвиги, включая 65 тыс. кв. м жилья.
Запасаемся терпением - рендеров еще нет.
@startyprodazh
К счастью, о выкупе и создании какого-нибудь странного бренда типа «Эталон-ЛСР» речь не идет. Девелоперы решили разработать единую концепцию для двух смежных участков на территории ЗИЛа.
Что известно про будущую коллаборашку?
▪️ Архитектура - бюро UNK.
▪️ Общая площадь участков - порядка 2,3 га.
▪️ Расположение - южнее линии МЦК, между набережной Шагала и участком под школу в ЖК Shagal.
▪️ Возможно строительство около 100 тыс. кв. м недвиги, включая 65 тыс. кв. м жилья.
Запасаемся терпением - рендеров еще нет.
@startyprodazh
Продолжаем рассматривать недавно введенный в эксплуатацию RiverSky от INGRAD. Входные группы смотрятся 👍🏻. Четырехметровые потолки и панорамное остекление делают свое дело.
В отделке вестибюлей и лифтовых холлов - керамогранит, стекло с печатью текстуры синего камня, крупноформатное стекло с криволинейным вырезом, портал в структуре декоративных реек и кассетные потолки. Дизайн-проект - UNK Project.
К слову, посмотрите, на сходство рендера и реального фото (1 и 2 - фото, 3 - рендер).
В отделке вестибюлей и лифтовых холлов - керамогранит, стекло с печатью текстуры синего камня, крупноформатное стекло с криволинейным вырезом, портал в структуре декоративных реек и кассетные потолки. Дизайн-проект - UNK Project.
К слову, посмотрите, на сходство рендера и реального фото (1 и 2 - фото, 3 - рендер).
Ипотечная математика набирает обороты
И так, и эдак крутят законодатели темы ипотеки и субсидий на покупку квартиры. На этот раз к жилищным проблемам прилепили беды демографической политики.
По словам председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяны Буцкой, сейчас по семейной ипотеке берут в основном однушки. Это тревожно, так как касается и демографической ситуации. Поэтому есть предложение снизить ставки по кредиту при покупке многокомнатного жилья (имеются в виду квартиры размером более 55 кв.м).
Сама идея не нова: буквально в конце декабря чиновники предлагали субсидировать первый взнос по ипотеке для молодых семей, а также снизить ставки по кредиту за каждого нового ребенка на 1%. Но в этот раз обсуждение вопроса оказалась куда более увлекательным.
Руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг пожаловался на квартирографию. Именно она, по его мнению, не позволяет многодетным семьям приобретать жилье нужной площади. Поэтому надо не только доступность «квадратов» повышать, но и стимулировать застройщиков менять квартирографию.
Эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук убежден, что власти могли бы предлагать семьям расширять площадь после рождения каждого ребенка. Согласно его заявлению, государству стоит адресно предоставлять многодетным скидки, условно 10% за каждого отпрыска.
Вот такие версии: застройщики снова замотивированы-простимулированы, повышающая рождаемость площадь найдена, ну а семьи с 10-ю детьми могут, видимо, потребовать бесплатную многокомнатную (!) квартиру. 😳
@novostroyman
И так, и эдак крутят законодатели темы ипотеки и субсидий на покупку квартиры. На этот раз к жилищным проблемам прилепили беды демографической политики.
По словам председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяны Буцкой, сейчас по семейной ипотеке берут в основном однушки. Это тревожно, так как касается и демографической ситуации. Поэтому есть предложение снизить ставки по кредиту при покупке многокомнатного жилья (имеются в виду квартиры размером более 55 кв.м).
Сама идея не нова: буквально в конце декабря чиновники предлагали субсидировать первый взнос по ипотеке для молодых семей, а также снизить ставки по кредиту за каждого нового ребенка на 1%. Но в этот раз обсуждение вопроса оказалась куда более увлекательным.
Руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг пожаловался на квартирографию. Именно она, по его мнению, не позволяет многодетным семьям приобретать жилье нужной площади. Поэтому надо не только доступность «квадратов» повышать, но и стимулировать застройщиков менять квартирографию.
Эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук убежден, что власти могли бы предлагать семьям расширять площадь после рождения каждого ребенка. Согласно его заявлению, государству стоит адресно предоставлять многодетным скидки, условно 10% за каждого отпрыска.
Вот такие версии: застройщики снова замотивированы-простимулированы, повышающая рождаемость площадь найдена, ну а семьи с 10-ю детьми могут, видимо, потребовать бесплатную многокомнатную (!) квартиру. 😳
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"1-й Ленинградский" - новое слово в индустриальном домостроении ГК ФСК презентовала новый проект комфорт-класса "1-й Ленинградский", который находится в Молжаниновском районе Москвы в 7 км от МКАД. Это первый и единственный пока ЖК с домами нового поколения…
Первый корпус ЖК «1-й Ленинградский» получил разрешение на ввод
Хорошие новости для будущих жителей ЖК «1-й Ленинградский» от ГК ФСК. В Молжаниново ввели в эксплуатацию первый корпус на 571 квартиру, а вместе с ним – магазин, котельную и очистные сооружения и обустроили территорию.
До 2024 г. тут появится еще 5 корпусов нового поколения «ЕвроМодуль», детский сад и наземный паркинг.
Хорошие новости для будущих жителей ЖК «1-й Ленинградский» от ГК ФСК. В Молжаниново ввели в эксплуатацию первый корпус на 571 квартиру, а вместе с ним – магазин, котельную и очистные сооружения и обустроили территорию.
До 2024 г. тут появится еще 5 корпусов нового поколения «ЕвроМодуль», детский сад и наземный паркинг.
Минимум за 5 лет: спрос на столичные элитки рухнул
«Хнык-хнык, плак-плак», - наверно, это все, что могут сказать премиальные новостройки, ведь жилье в них покупают все меньше и меньше. Такая картина наблюдается на фоне роста предложений за последний год (по данным консалтинговой компании NF Group). Ну а теперь то же самое, только в детально и в цифрах.
Число сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы:
▪️ 860 договоров за 2022 год;
▪️ Это на 47% меньше, чем в 2021 (1 620);
▪️ На 34% слабее, чем в 2020 (1 310);
▪️ На 26% хуже, чем в 2019 (1 170);
▪️ И это 5-летний минимум.
Объем экспозиции:
▪️ 1,8 тыс. квартир и апартов элит-сегмента в 2022 году;
▪️ Это на 42% выше показателя конца 2021 года;
▪️ Но на 16% меньше, чем в конце 2020 года;
▪️ А также на 30% ниже результата 2019-го.
Цена «квадрата»:
▪️ В 2022 году в делюксе средний ценник вырос до 2,18 млн руб./кв.м, это +14% за год;
▪️ В премиуме прайс достиг 1,08 млн руб./кв.м, это +12% за год;
▪️ Разница между ценами в классах растет. Разрыв - 102% (в 2016 году цены различались на 42%, 884 против 621 тыс.руб./кв.м).
Как NF Group считал все это, история умалчивает: опубликованный материал от аналитиков не раскрывает ни деталей подсчета, ни того, какие проекты принимались за премиальные, ни того, разделяли ли ребята проекты премиум, элит и делюкс в ходе подсчетов экспозиции и сделок.
#элитка
#аналитика
@novostroyman
«Хнык-хнык, плак-плак», - наверно, это все, что могут сказать премиальные новостройки, ведь жилье в них покупают все меньше и меньше. Такая картина наблюдается на фоне роста предложений за последний год (по данным консалтинговой компании NF Group). Ну а теперь то же самое, только в детально и в цифрах.
Число сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы:
▪️ 860 договоров за 2022 год;
▪️ Это на 47% меньше, чем в 2021 (1 620);
▪️ На 34% слабее, чем в 2020 (1 310);
▪️ На 26% хуже, чем в 2019 (1 170);
▪️ И это 5-летний минимум.
Объем экспозиции:
▪️ 1,8 тыс. квартир и апартов элит-сегмента в 2022 году;
▪️ Это на 42% выше показателя конца 2021 года;
▪️ Но на 16% меньше, чем в конце 2020 года;
▪️ А также на 30% ниже результата 2019-го.
Цена «квадрата»:
▪️ В 2022 году в делюксе средний ценник вырос до 2,18 млн руб./кв.м, это +14% за год;
▪️ В премиуме прайс достиг 1,08 млн руб./кв.м, это +12% за год;
▪️ Разница между ценами в классах растет. Разрыв - 102% (в 2016 году цены различались на 42%, 884 против 621 тыс.руб./кв.м).
Как NF Group считал все это, история умалчивает: опубликованный материал от аналитиков не раскрывает ни деталей подсчета, ни того, какие проекты принимались за премиальные, ни того, разделяли ли ребята проекты премиум, элит и делюкс в ходе подсчетов экспозиции и сделок.
#элитка
#аналитика
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продолжаем рассматривать недавно введенный в эксплуатацию RiverSky от INGRAD. Входные группы смотрятся 👍🏻. Четырехметровые потолки и панорамное остекление делают свое дело. В отделке вестибюлей и лифтовых холлов - керамогранит, стекло с печатью текстуры синего…
Подкидываем дровишек воображению коллег, которые увидели вчера в дизайне входной группы RiverSky то, о чем постоянно болтал Фрейд.
👆🏻 входная группа Grand Royal Residence, Сочи. По задумкам дизайнеров, инсталляция над камином - огонь и дым. А что видите вы 😉? #Детали
За качество фото приносим извинения: сделано на бегу и смеясь.
@novostroyman
👆🏻 входная группа Grand Royal Residence, Сочи. По задумкам дизайнеров, инсталляция над камином - огонь и дым. А что видите вы 😉? #Детали
За качество фото приносим извинения: сделано на бегу и смеясь.
@novostroyman
От перемены покупателей ставка не меняется
Рассказываем, какой прогресс дошел до рынка вторички. В России начали реализовывать жилье с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей. Первым "фишку" запустил Сбер, она, по словам представителей банка, работает в тестовом режиме.
Схема действий следующая:
▪️ Покупатель предоставляет полный пакет документов, получает одобрение кредита от банка.
▪️ Но подача заявки осуществляется через личный кабинет продавца.
▪️ В итоге банк сохраняет условия кредита, которые были у продавца.
▪️ Предусмотрена комиссия за переоформление - 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. и не более 30 тыс. рублей.
▪️ Заемщики с плохой кредитной историей и большими долгами схемой воспользоваться не смогут.
@novostroyman
Рассказываем, какой прогресс дошел до рынка вторички. В России начали реализовывать жилье с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей. Первым "фишку" запустил Сбер, она, по словам представителей банка, работает в тестовом режиме.
Схема действий следующая:
▪️ Покупатель предоставляет полный пакет документов, получает одобрение кредита от банка.
▪️ Но подача заявки осуществляется через личный кабинет продавца.
▪️ В итоге банк сохраняет условия кредита, которые были у продавца.
▪️ Предусмотрена комиссия за переоформление - 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. и не более 30 тыс. рублей.
▪️ Заемщики с плохой кредитной историей и большими долгами схемой воспользоваться не смогут.
@novostroyman