Инвестиции в российскую недвижимость по итогам 2022 выдали максимальный показатель за 20 лет
Снова статистика, снова рекорды. На этот раз ситуацию на рынке и инвестиционные сделки с недвижкой в 2022 разбирали аналитики IBC Real Estate. Получилось:
▪️ Объем инвестсделок с недвижимостью в РФ в 2022 г. - 494 млрд руб. Это на 36% больше, чем в 2021 г., и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений.
▪️ Период активности выпал на 4 кв. Закрылись сделки, на которые приходится 46% от объема транзакций - 227 млрд руб.
▪️ Лидером по вложениям стало жилье (45%). Затем идут офисы (19%), склады (17%), торговые площади (9%), МФК (7%), гостишки (3%).
▪️ Объемы инвестиций в сравнении с 2021 выросли в каждом сегменте. Максимальная динамика - у МФК (+141%), минимальная - у жилья (+17%).
▪️ Большая часть вложений пришлась на московскую недвижимость - 76%. 16% транзакций совершено в Петербурге, доля региональных инвестиций - 8%.
В 2023-м эксперты ожидают сокращения вложений со стороны инвесторов на 15–20%.
@novostroyman
Снова статистика, снова рекорды. На этот раз ситуацию на рынке и инвестиционные сделки с недвижкой в 2022 разбирали аналитики IBC Real Estate. Получилось:
▪️ Объем инвестсделок с недвижимостью в РФ в 2022 г. - 494 млрд руб. Это на 36% больше, чем в 2021 г., и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений.
▪️ Период активности выпал на 4 кв. Закрылись сделки, на которые приходится 46% от объема транзакций - 227 млрд руб.
▪️ Лидером по вложениям стало жилье (45%). Затем идут офисы (19%), склады (17%), торговые площади (9%), МФК (7%), гостишки (3%).
▪️ Объемы инвестиций в сравнении с 2021 выросли в каждом сегменте. Максимальная динамика - у МФК (+141%), минимальная - у жилья (+17%).
▪️ Большая часть вложений пришлась на московскую недвижимость - 76%. 16% транзакций совершено в Петербурге, доля региональных инвестиций - 8%.
В 2023-м эксперты ожидают сокращения вложений со стороны инвесторов на 15–20%.
@novostroyman
Что с "Римским"?
Телеграм на неделе взбудоражило из-за сообщений о прорыве трубы на паркинге в ЖК "Римский" от ГК ФСК. Мы понимаем волнение жителей и дольщиков, а потому обратились за комментарием к девелоперу.
Директор проекта Алексей Осипов рассказал, что же произошло в проекте. По его словам, воду перекрыли буквально через 10 минут. Сейчас девелопер, генеральный подрядчик и управляющая компания проводят обследование напорных труб.
В течение недели комиссия выявит причину и будет составлен перечень работ для предупреждения подобных ситуаций. Все обращения господина Осипова тут: https://www.youtube.com/watch?v=xb8B62iQw80
Телеграм на неделе взбудоражило из-за сообщений о прорыве трубы на паркинге в ЖК "Римский" от ГК ФСК. Мы понимаем волнение жителей и дольщиков, а потому обратились за комментарием к девелоперу.
Директор проекта Алексей Осипов рассказал, что же произошло в проекте. По его словам, воду перекрыли буквально через 10 минут. Сейчас девелопер, генеральный подрядчик и управляющая компания проводят обследование напорных труб.
В течение недели комиссия выявит причину и будет составлен перечень работ для предупреждения подобных ситуаций. Все обращения господина Осипова тут: https://www.youtube.com/watch?v=xb8B62iQw80
Есть желающие купить дом у Брэда Питта?
А заодно стать соседями Анджелины Джоли? Такая возможность имеется - актер продает свой особнячок в Лос-Анджелесе, который расположен рядом с поместьем его бывшей супруги.
Питт владел домом с 2014 года. В то время покупка обошлась ему в 1,7 млн долларов. Сейчас Брэд намерен выручить за имущество 40 млн долларов.
Не спешите с выводами: за эти годы он приобрел еще соседние участки, построил каток, теннисный корт и бассейн, которые теперь включены в лот. В итоге территория особняка составляет 1,9 акров (около 0,8 га). В общем, налетай, покупай. 😉 #Лоты
@novostroyman
А заодно стать соседями Анджелины Джоли? Такая возможность имеется - актер продает свой особнячок в Лос-Анджелесе, который расположен рядом с поместьем его бывшей супруги.
Питт владел домом с 2014 года. В то время покупка обошлась ему в 1,7 млн долларов. Сейчас Брэд намерен выручить за имущество 40 млн долларов.
Не спешите с выводами: за эти годы он приобрел еще соседние участки, построил каток, теннисный корт и бассейн, которые теперь включены в лот. В итоге территория особняка составляет 1,9 акров (около 0,8 га). В общем, налетай, покупай. 😉 #Лоты
@novostroyman
В RiverSky откроется билингвальный детский сад
Какие интересные новости от INGRAD. В этом году в недавно сданном в эксплуатацию ЖК RiverSky заработает билингвальный детский сад с углубленным изучением английского языка. Его оператором выступит «Альта Астра», представляющая в России бренды AltAstra, Binny, Bambini и «Территория детства». Компания специализируется на создании и поддержке инновационных образовательных технологий.
В детском саду обещают преподавателей-носителей языка (‼️), секции танцев, музыки и раннего творческого развития. «Инград» анонсирует, что «начинка» дошкольного учреждения будет соответствующей: просторные классы для групповых музыкальных и спортивных занятий, кабинеты психолога и логопеда, современная система видеонаблюдения с доступом к онлайн-камерам для родителей и сотрудников детского сада.
Жители RiverSky и клиенты «Инграда» смогут пользоваться постоянной 10% скидкой.
Какие интересные новости от INGRAD. В этом году в недавно сданном в эксплуатацию ЖК RiverSky заработает билингвальный детский сад с углубленным изучением английского языка. Его оператором выступит «Альта Астра», представляющая в России бренды AltAstra, Binny, Bambini и «Территория детства». Компания специализируется на создании и поддержке инновационных образовательных технологий.
В детском саду обещают преподавателей-носителей языка (‼️), секции танцев, музыки и раннего творческого развития. «Инград» анонсирует, что «начинка» дошкольного учреждения будет соответствующей: просторные классы для групповых музыкальных и спортивных занятий, кабинеты психолога и логопеда, современная система видеонаблюдения с доступом к онлайн-камерам для родителей и сотрудников детского сада.
Жители RiverSky и клиенты «Инграда» смогут пользоваться постоянной 10% скидкой.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Урааа! Встречаем первые в этом году новости перспективных проектов Москвы и области - за 9-15 января 2023. Кстати, застройщики не стали долго отходить от праздников и сразу ринулись в бой: в числе событий - старты, анонсы новых комплексов…
#НовостиПроектов
Всем привет! Как всегда, начинаем новую неделю с подведения итогов прошедшей. Встречайте подборку новостей перспективных проектов Москвы и области за 16-22 января 2023. Событий немного, но все они интересные. Подробности - в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.
1️⃣ «Пионер» приобрел 0,2 га в Мерзляковском переулке. В районе Нового Арбата получится построить клубный дом с наземной площадью около 7000 кв. м. #элитка
2️⃣ STENOY, компания выходцев из «Патек Групп», поделилась презенташкой своего первого проекта ORO.
3️⃣ Dominanta, кроме проектов в 3-м Сетуньском и на Лесной, собирается построить бизнес-центр на улице Алексея Свиридова (ЗАО). АГР утверждено.
4️⃣ «СМУ-6 Инвестиции» дали название своему проекту в Огородном, 4/2. #Нейминг - Upside Towers. Документы уже размещены на дом. рф, ждем #скоростарт.
5️⃣ «Самолет» - рекордсмен по новостям.
▪️ Он достроит проект RDI около деревни Большое Свинорье. Новый «кусок» получил #нейминг «Квартал Западный».
▪️ Девелопер совместно «Северсталью» намерен возводить многоэтажки на металлокаркасе. Первая «сталинка» появится в Подмосковье, высота дома - 17 этажей.
▪️ Также компания вывела на рынок «Квартал Сабурово», прайс - от 4,11 млн рублей.
▪️ А еще засветила на своем сайте проект в Калиновке. Название - «Новое Видное». Кстати, намечавшаяся малоэтажка - под вопросом.
6️⃣ Промка в Новогирееве, а именно участок на Кусковской, 12, в перспективе улетит с молотка и превратится в ЖК. Здесь возможно реализовать почти 142 000 «квадратов» жилья.
@novostroyman
Всем привет! Как всегда, начинаем новую неделю с подведения итогов прошедшей. Встречайте подборку новостей перспективных проектов Москвы и области за 16-22 января 2023. Событий немного, но все они интересные. Подробности - в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.
1️⃣ «Пионер» приобрел 0,2 га в Мерзляковском переулке. В районе Нового Арбата получится построить клубный дом с наземной площадью около 7000 кв. м. #элитка
2️⃣ STENOY, компания выходцев из «Патек Групп», поделилась презенташкой своего первого проекта ORO.
3️⃣ Dominanta, кроме проектов в 3-м Сетуньском и на Лесной, собирается построить бизнес-центр на улице Алексея Свиридова (ЗАО). АГР утверждено.
4️⃣ «СМУ-6 Инвестиции» дали название своему проекту в Огородном, 4/2. #Нейминг - Upside Towers. Документы уже размещены на дом. рф, ждем #скоростарт.
5️⃣ «Самолет» - рекордсмен по новостям.
▪️ Он достроит проект RDI около деревни Большое Свинорье. Новый «кусок» получил #нейминг «Квартал Западный».
▪️ Девелопер совместно «Северсталью» намерен возводить многоэтажки на металлокаркасе. Первая «сталинка» появится в Подмосковье, высота дома - 17 этажей.
▪️ Также компания вывела на рынок «Квартал Сабурово», прайс - от 4,11 млн рублей.
▪️ А еще засветила на своем сайте проект в Калиновке. Название - «Новое Видное». Кстати, намечавшаяся малоэтажка - под вопросом.
6️⃣ Промка в Новогирееве, а именно участок на Кусковской, 12, в перспективе улетит с молотка и превратится в ЖК. Здесь возможно реализовать почти 142 000 «квадратов» жилья.
@novostroyman
Помешанные на красоте, или Ар-деко век спустя
Ох уж этот стиль ар-деко: в начале прошлого века он охватил всю жизнь Европы, очаровал Америку, воплотился в небоскребах Манхеттена, стильных аксессуарах, влюбил в себя Голливуд и отметился в СССР. А в наше время он добрался... до премиального дома «Достижение». Ну или «Достижение» добралось до него 🙃. Разумеется, хвастунишка Sminex (ой, простите, Sminex-Интеко) не мог об этом не сообщить.
И это, в общем-то, решение правильное. Мы никогда не смотрели на дом с этой стороны так пристально. Меж тем, он станет примером современного прочтения стиля:
▪️ Эркеры, «венецианские» стрельчатые арки, балконы с декоративными металлическими ограждениями и пирамидальные шпили.
▪️Лобби с высокими окнами и камином украсят латунные декоративные элементы, скульптуры.
▪️ Даже мельчайшие детали, например, номера на почтовых ящиках, будут выполнены в духе наследия 1920-х.
▪️Прогулочный бульвар с фонтаном еще раз напомнит о роскоши и гедонизме.
▪️Ну и не забываем об эффектныхгорячих горящих плюшках — роскошной авторской архитектурной подсветке.
В общем, дорого-богато, как любит московская публика.
И самая неожиданная фишка — девелопер выпустил книгу «Ар-деко. Стиль как достижение», которая стала подарком для покупателей и вместе с тем — библиографической редкостью (!). Да, Sminex-Интеко - он такой! 😉
Ох уж этот стиль ар-деко: в начале прошлого века он охватил всю жизнь Европы, очаровал Америку, воплотился в небоскребах Манхеттена, стильных аксессуарах, влюбил в себя Голливуд и отметился в СССР. А в наше время он добрался... до премиального дома «Достижение». Ну или «Достижение» добралось до него 🙃. Разумеется, хвастунишка Sminex (ой, простите, Sminex-Интеко) не мог об этом не сообщить.
И это, в общем-то, решение правильное. Мы никогда не смотрели на дом с этой стороны так пристально. Меж тем, он станет примером современного прочтения стиля:
▪️ Эркеры, «венецианские» стрельчатые арки, балконы с декоративными металлическими ограждениями и пирамидальные шпили.
▪️Лобби с высокими окнами и камином украсят латунные декоративные элементы, скульптуры.
▪️ Даже мельчайшие детали, например, номера на почтовых ящиках, будут выполнены в духе наследия 1920-х.
▪️Прогулочный бульвар с фонтаном еще раз напомнит о роскоши и гедонизме.
▪️Ну и не забываем об эффектных
В общем, дорого-богато, как любит московская публика.
И самая неожиданная фишка — девелопер выпустил книгу «Ар-деко. Стиль как достижение», которая стала подарком для покупателей и вместе с тем — библиографической редкостью (!). Да, Sminex-Интеко - он такой! 😉
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги ноября 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы Окей! Спасибо, что дали обратную связь, а то я уже начала сомневаться в необходимости аналитики на этом канале 😂. Итак, управление Росреестра по Москве в ноябре 2022 года зарегистрировало 10 829 переходов…
Итоги декабря 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы
И снова традиционная аналитика от Росреестра. Управление по Москве в декабре 2022 года зарегистрировало 14 030 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья :
▪️ Это на 29,6% больше, чем в ноябре (10 829);
▪️ На 31,1% меньше, чем в декабре 2021 (20 374);
▪️ По сравнению с результатами декабря 2020 (20 128) фиксируем падение на 30,3%;
▪️ А с декабрем 2019 (15 787) - снижение на 11,1%.
Декабрь удержал звание насыщенного предновогодними сделками месяца: объем договоров на треть превысил ноябрьский показатель и вырос вдвое по сравнению с маем (тогда был зафиксирован минимум года). Но приблизиться к результатам прошлых лет, увы, не удалось.
Всего в 2022 году зарегистрировано 132 637 переходов прав на вторичном рынке недвижимости:
▪️ Это на 22,4% меньше, чем в 2021 году (170 939);
▪️ И на 10,9% ниже результатов 2020 года (148 946);
▪️ По сравнению с итогами 2019 также фиксируем спад на 8,9% (145 636).
Разница год к году почти достигла 23%. Конечно, в 2021-м спрос оказался рекордным, и на него в текущих реалиях ориентироваться не приходится. Тем не менее, по сравнению с 2020 и 2019 тоже наблюдается просадка. 🤷♀️
@novostroyman
И снова традиционная аналитика от Росреестра. Управление по Москве в декабре 2022 года зарегистрировало 14 030 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья :
▪️ Это на 29,6% больше, чем в ноябре (10 829);
▪️ На 31,1% меньше, чем в декабре 2021 (20 374);
▪️ По сравнению с результатами декабря 2020 (20 128) фиксируем падение на 30,3%;
▪️ А с декабрем 2019 (15 787) - снижение на 11,1%.
Декабрь удержал звание насыщенного предновогодними сделками месяца: объем договоров на треть превысил ноябрьский показатель и вырос вдвое по сравнению с маем (тогда был зафиксирован минимум года). Но приблизиться к результатам прошлых лет, увы, не удалось.
Всего в 2022 году зарегистрировано 132 637 переходов прав на вторичном рынке недвижимости:
▪️ Это на 22,4% меньше, чем в 2021 году (170 939);
▪️ И на 10,9% ниже результатов 2020 года (148 946);
▪️ По сравнению с итогами 2019 также фиксируем спад на 8,9% (145 636).
Разница год к году почти достигла 23%. Конечно, в 2021-м спрос оказался рекордным, и на него в текущих реалиях ориентироваться не приходится. Тем не менее, по сравнению с 2020 и 2019 тоже наблюдается просадка. 🤷♀️
@novostroyman
"В Дубае открылся самый дорогой отель на планете"
"Ночь в новом отеле Дубая будет стоить 100 000 долларов". Уже видели эти хайпожорские заголовки 😂? Даааа, мы тоже. И потому подобрали для вас фоточки этого места - Atlantis The Royal.
Мы часто осуждаем то, что строят или планируют строить в Москве, но стоит признать: у заморских девелоперов вкусы тоже бывают специфичными. Вот и тут: "начинка" и детали того самого отеля действительно интересны, но архитектура безусловно вызывает большие вопросы.
К слову, "самый дорогой отель на планете" за 10 ночей в феврале просит 8 700 евро, в июне - и вовсе 5 300.
А как вам новый отель в Дубае? Что скажете об архитектуре? #ЗарубежнаяНедвижимость #Архитектура
@novostroyman
"Ночь в новом отеле Дубая будет стоить 100 000 долларов". Уже видели эти хайпожорские заголовки 😂? Даааа, мы тоже. И потому подобрали для вас фоточки этого места - Atlantis The Royal.
Мы часто осуждаем то, что строят или планируют строить в Москве, но стоит признать: у заморских девелоперов вкусы тоже бывают специфичными. Вот и тут: "начинка" и детали того самого отеля действительно интересны, но архитектура безусловно вызывает большие вопросы.
К слову, "самый дорогой отель на планете" за 10 ночей в феврале просит 8 700 евро, в июне - и вовсе 5 300.
А как вам новый отель в Дубае? Что скажете об архитектуре? #ЗарубежнаяНедвижимость #Архитектура
@novostroyman