2 старта продаж от INGRAD-а
У "Инграда" намедни случились старты продаж новых корпусов в старых-добрых, всем известных, проектах, а именно:
▪️Вышли на рынок три новых корпуса жилого квартала "Новое Медведково" в подмосковных Мытищах - №41, №42 и №43. Ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на 3-й квартал 2025 года. Минимальная цена - от 6,33 млн рублей, с отделкой - от 7,45 млн рублей.
▪️Стартанули также корпуса №20 и №21 ЖК "Новое Пушкино". Ввод в эксплуатацию намечен на 1-й квартал 2025 года. Минимальная цена за квартиры с отделкой - 4,9 млн рублей, без отделки - 4,8 млн рублей.
Если кто-то ждал новиночки в локациях - ловите.
У "Инграда" намедни случились старты продаж новых корпусов в старых-добрых, всем известных, проектах, а именно:
▪️Вышли на рынок три новых корпуса жилого квартала "Новое Медведково" в подмосковных Мытищах - №41, №42 и №43. Ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на 3-й квартал 2025 года. Минимальная цена - от 6,33 млн рублей, с отделкой - от 7,45 млн рублей.
▪️Стартанули также корпуса №20 и №21 ЖК "Новое Пушкино". Ввод в эксплуатацию намечен на 1-й квартал 2025 года. Минимальная цена за квартиры с отделкой - 4,9 млн рублей, без отделки - 4,8 млн рублей.
Если кто-то ждал новиночки в локациях - ловите.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Обо всем понемножку Примерно так можно охарактеризовать сегодняшнюю речь вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на конференции в «Сколково». По традиции собрала для вас основные тезисы и цитаты. ▪️ В России в настоящее время строится недостаточно нежилой недвижимости...…
Северная Корея в помощь...
Разговоров о привлечении в Россию рабочих из КНДР становится все больше. В марте эту тему озвучила бизнес-омбудсмен Приморья Марина Шемилина. Она отметила, что представители строительной отрасли региона чуть ли не спят и видят на своих площадках наемных трудяжек из Пхеньяна и окрестностей. Затем таких работников за производительность похвалил вице-премьер Марат Хуснуллин. И вот сегодня он же вновь поднял этот вопрос.
Практика не новая. Ранее северокорейские строители активно вкалывали на российских просторах. Но в сентябре 2017 года Совбез ООН ввел новые международные санкции в отношении КНДР, которые стали самыми жесткими за все время. Резолюция получила номер 2379. Совет запретил странам-членам организации выдавать разрешения на работу гражданам азиатской страны. В январе 2020 года МИД отчитался, что в России почти не осталось «запрещенных» сотрудников, а оставшиеся скоро уедут.
Возвращаемся в 2022 год. Изначально речь шла о том, что строители из КНДР помогут восстановить Донбасс. Вроде бы ДНР и ЛНР не являются членами Совбеза ООН и не обязаны соблюдать установленные им требования. Сегодня же Марат Шакирзянович рассуждал о привлечении северокорейцев на стройку Восточного железнодорожного полигона, дорог, жилья в отдельных регионах, в том числе на Дальнем Востоке. По его словам, политические ограничения, не позволявшие данного сотрудничества, были раньше, но сейчас эта тема отрабатывается.
Даже до всех этих событий, начиная примерно с 1990-х годов, появление граждан КНДР на российских стройках все равно было еще тем шоу. Процесс сравнивали с торговлей людьми, сам труд - с рабством, условия жизни - с обстановкой в концлагерях, но рабочие из Северной Кореи, как бы парадоксально это ни звучало, все равно стремились в РФ. Попасть сюда могли «избранные». Это люди, доказавшие преданность режиму, прошедшие медицинскую комиссию, семейные и не имеющие родни в Южной Корее. Поговаривают, что и самые идеальные не могли уехать просто так, без взяток.
При этом работали они действительно очень напряженно, получали среднестатистическую зарплату и к тому же до 70% дохода отчисляли своему родному государству. В Россию они попадали через фирмы-посредники, и, ходят слухи, что не все подобные организации остановили бизнес в начале 2020 года. Но это неофициально. Что будет официально - видимо, скоро узнаем. Что думаете?
@novostroyman
Разговоров о привлечении в Россию рабочих из КНДР становится все больше. В марте эту тему озвучила бизнес-омбудсмен Приморья Марина Шемилина. Она отметила, что представители строительной отрасли региона чуть ли не спят и видят на своих площадках наемных трудяжек из Пхеньяна и окрестностей. Затем таких работников за производительность похвалил вице-премьер Марат Хуснуллин. И вот сегодня он же вновь поднял этот вопрос.
Практика не новая. Ранее северокорейские строители активно вкалывали на российских просторах. Но в сентябре 2017 года Совбез ООН ввел новые международные санкции в отношении КНДР, которые стали самыми жесткими за все время. Резолюция получила номер 2379. Совет запретил странам-членам организации выдавать разрешения на работу гражданам азиатской страны. В январе 2020 года МИД отчитался, что в России почти не осталось «запрещенных» сотрудников, а оставшиеся скоро уедут.
Возвращаемся в 2022 год. Изначально речь шла о том, что строители из КНДР помогут восстановить Донбасс. Вроде бы ДНР и ЛНР не являются членами Совбеза ООН и не обязаны соблюдать установленные им требования. Сегодня же Марат Шакирзянович рассуждал о привлечении северокорейцев на стройку Восточного железнодорожного полигона, дорог, жилья в отдельных регионах, в том числе на Дальнем Востоке. По его словам, политические ограничения, не позволявшие данного сотрудничества, были раньше, но сейчас эта тема отрабатывается.
Даже до всех этих событий, начиная примерно с 1990-х годов, появление граждан КНДР на российских стройках все равно было еще тем шоу. Процесс сравнивали с торговлей людьми, сам труд - с рабством, условия жизни - с обстановкой в концлагерях, но рабочие из Северной Кореи, как бы парадоксально это ни звучало, все равно стремились в РФ. Попасть сюда могли «избранные». Это люди, доказавшие преданность режиму, прошедшие медицинскую комиссию, семейные и не имеющие родни в Южной Корее. Поговаривают, что и самые идеальные не могли уехать просто так, без взяток.
При этом работали они действительно очень напряженно, получали среднестатистическую зарплату и к тому же до 70% дохода отчисляли своему родному государству. В Россию они попадали через фирмы-посредники, и, ходят слухи, что не все подобные организации остановили бизнес в начале 2020 года. Но это неофициально. Что будет официально - видимо, скоро узнаем. Что думаете?
@novostroyman
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Льготная ипотека, цены на жилье... и доходные дома прошлого
Эти и некоторые другие темы в своем интервью для СМИ затронула аудитор Счетной палаты Наталья Трунова. Выбрала для вас мысли, так или иначе касающиеся рынка недвижимости.
▪️ Вместо того, чтобы применять механизм льготной ипотеки для вторички (который стал одной из причин такого роста цен на первичном рынке), необходимо формировать механизмы снижения стоимости на первичном рынке.
▪️ Нужно решать проблему доступности жилья, в том числе за счет расширения механизмов улучшения жилищных условий, изменяя модель рынка жилья.
▪️ Начать следует с мероприятий по выводу найма и аренды из «теневой» зоны, дать возможность людям развивать некоммерческий жилищный сектор, включая ГЧП, жилье и строительство жилья некоммерческими объединениями граждан, а также дать возможность корпорациям и частным компаниям создавать проекты арендного жилья по аналогии с доходными домами прошлого.
▪️ Была инициатива ограничить в структуре строящегося жилья долю однокомнатных квартир и студий до 35% в проектах, которые получают государственную поддержку. Вопрос находится на рассмотрении правительства.
▪️ Мы пока не перешли к сберегательной модели. Это просто невозможно сделать из-за реализации национальных проектов, так как нельзя остановить строительство дорог, жилья, социальной инфраструктуры.
@novostroyman
Эти и некоторые другие темы в своем интервью для СМИ затронула аудитор Счетной палаты Наталья Трунова. Выбрала для вас мысли, так или иначе касающиеся рынка недвижимости.
▪️ Вместо того, чтобы применять механизм льготной ипотеки для вторички (который стал одной из причин такого роста цен на первичном рынке), необходимо формировать механизмы снижения стоимости на первичном рынке.
▪️ Нужно решать проблему доступности жилья, в том числе за счет расширения механизмов улучшения жилищных условий, изменяя модель рынка жилья.
▪️ Начать следует с мероприятий по выводу найма и аренды из «теневой» зоны, дать возможность людям развивать некоммерческий жилищный сектор, включая ГЧП, жилье и строительство жилья некоммерческими объединениями граждан, а также дать возможность корпорациям и частным компаниям создавать проекты арендного жилья по аналогии с доходными домами прошлого.
▪️ Была инициатива ограничить в структуре строящегося жилья долю однокомнатных квартир и студий до 35% в проектах, которые получают государственную поддержку. Вопрос находится на рассмотрении правительства.
▪️ Мы пока не перешли к сберегательной модели. Это просто невозможно сделать из-за реализации национальных проектов, так как нельзя остановить строительство дорог, жилья, социальной инфраструктуры.
@novostroyman
ГК ФСК приобрела оператора «Филанко»
Плоха та девелоперская компания, которая не стремится на IT-рынок, вот и ГК ФСК продолжает диверсификацию портфеля. Девелопер приобрел 70% оператора «Филанко» - когда-то компания считалась оператором связи полного цикла, теперь это скорее интегратора услуг и сервисов. Поставлять услуги планируется под брендом «СИТИТЕЛЕКОМ».
Не исключено, что оператор начнет поглощать и другие B2B компании Москвы и Питера, потому что у ГК ФСК большие планы на развитие этого бизнеса.
Плоха та девелоперская компания, которая не стремится на IT-рынок, вот и ГК ФСК продолжает диверсификацию портфеля. Девелопер приобрел 70% оператора «Филанко» - когда-то компания считалась оператором связи полного цикла, теперь это скорее интегратора услуг и сервисов. Поставлять услуги планируется под брендом «СИТИТЕЛЕКОМ».
Не исключено, что оператор начнет поглощать и другие B2B компании Москвы и Питера, потому что у ГК ФСК большие планы на развитие этого бизнеса.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Скидки на новостройки в августе 2022 Ловите самую свежую и точную информацию по действующим скидкам. За саму идею поста спасибо коллегам. Данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков и пресс-службы. Ну что сказать? Подход к продажам у всех…
🔴 Скидки на новостройки в сентябре 2022
И снова подготовила для вас самую свежую и точную информацию по действующим скидкам. Все данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков, комплексов и пресс-службы.
@novostroyman
И снова подготовила для вас самую свежую и точную информацию по действующим скидкам. Все данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков, комплексов и пресс-службы.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
❓Ипотеке под 0,1% - конец? ЦБ всерьез взволнован ситуацией с ипотечными кредитами под 0,1% - настолько, что начал обсуждать с банками законодательные процедуры или регламенты, запрещающие подобные действия, сообщают мне источники на рынке. Инициатива, в…
Эльвира Набиуллина захейтила ипотечные ставки под 0%
«Ипотечные ставки под 0% являются маркетинговой акцией и введением в заблуждение заемщиков», — сказала она в эфире телеканала «Россия 24».
Таким образом, данные о скором прикрытии лавочки с ипотекой 0,1, которые я публиковала в понедельник, получают косвенное подтверждение. #Ипотека
@novostroyman
«Ипотечные ставки под 0% являются маркетинговой акцией и введением в заблуждение заемщиков», — сказала она в эфире телеканала «Россия 24».
Таким образом, данные о скором прикрытии лавочки с ипотекой 0,1, которые я публиковала в понедельник, получают косвенное подтверждение. #Ипотека
@novostroyman
Forwarded from Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Продажи_август_2022_все_ЖК_Продажи_август.pdf
605.9 KB
Данные по продажам за август 2022
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Чем реально радует эта осень, так это началом активного движения в девелоперском мире. Похоже, про летнее затишье уже можно забыть. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период c 5 по 11 сентября 2022.…
#НовостиПроектов
Вот такие подборки с обновлениями и новыми задумками я люблю! Приятно, когда есть о чем рассказать и новости не создаются на пустом месте. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период c 12 по 18 сентября 2022. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ Донстрой вывел на рынок 5 корпус шестого квартала «Острова» — так называемую «ажурную» башню. Ценник - от 21,8 млн руб.
2️⃣ «Пионер» обзавелся РнС «Дербеневской, 1». #СкороСтарт. Прайс на стадии бронирования - от 35,5 млн рублей.
3️⃣ «РГ-Девелопмент» тоже получил РнС комплекса «Петровский парк II». Будет 70 400 жилья.
4️⃣ MR Group назвал проект в Огородном, 20 ЖК Olivia. По предварительным данным, будет 4 башни высотой от 28 до 57 этажей.
5️⃣ Stone Hedge показал первую визуализацию центра на Дмитровском 1Г. Архитектура - бюро IND. Вариант предварительный.
6️⃣ Level Group реально зажег на прошлой неделе.
▪️ Во-первых, застройщик открыл бронирование в проекте на Саввинской, 27. Прайс - 122 млн рублей.
▪️ Во-вторых, на низкий старт вышла Саввинская, 17. Здесь ценник начинается от 92 млн рублей.
▪️ Ну и в-третьих, появились детали по Большой Почтовой, 18: будет 3 корпуса и 351 лот, стоимость (по неофициальным данным) - от 10,7 млн рублей.
7️⃣ КРОСТ начал закрытие продажи апартов на ул. Саляма Адиля. Кстати, комплекс получил название Wellton Spa Residence.
8️⃣ ARDV, девелопер из Дагестана, построит ЖК в Нагорном районе. Предположительный адрес площадки - Электролитный, 10.
9️⃣ «Абсолют» поделился информацией о проекте на Лужнецкой. #Нейминг - Luzhniki Collection. Также появилась презенташка, а ждунам озвучили стоимость на старте бронирования - от 525 тыс. рублей за «квадрат».
1️⃣0️⃣ Villagio Estate завершил блок летних работ в Millenium Park и готовит территории квартала 8, чтобы владельцы могли приступать к возведению домов.
1️⃣1️⃣ СК «Перспектива» открыла бронирования в ЖК на Кастанаевской, 16. Ценник «квадрата» - от 420 тыс. рублей.
1️⃣2️⃣ Неделя порадовала списком проектов «на перспективу»:
▪️ В Коммунарке на 469 га планируют почти 1 млн «квадратов» жилья и социалку. Проект приписывают «Самолету», но пресс-служба девелопера информацию пока не подтверждает.
▪️ Для 4 га в Щукино (1-й Волоколамский проезд, 10) изменили ПЗЗ. Здесь обещают квартал суммарной поэтажной площадью около 99 250 кв.м.
▪️ По адресу: проезд Шломина, 8 намечается новая элитка. Появились концепция застройки и компания «СЗ Проезд Шломина», созданная экс-гендиром «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Д. Ходкевичем.
▪️ St Michael прикупил площадку на Рублевском шоссе, 151. Теоретически здесь реально возвести комплекс в 220-300 тыс. кв.м.
1️⃣3️⃣ В заключении - немного интересной, но не подтвержденной информации. Поговаривают об утверждении нового АГР для долгостроя «Нескучный Home & Spa». Но тут лучше 1 раз увидеть, чем сто услышать.
@novostroyman
Вот такие подборки с обновлениями и новыми задумками я люблю! Приятно, когда есть о чем рассказать и новости не создаются на пустом месте. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период c 12 по 18 сентября 2022. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ Донстрой вывел на рынок 5 корпус шестого квартала «Острова» — так называемую «ажурную» башню. Ценник - от 21,8 млн руб.
2️⃣ «Пионер» обзавелся РнС «Дербеневской, 1». #СкороСтарт. Прайс на стадии бронирования - от 35,5 млн рублей.
3️⃣ «РГ-Девелопмент» тоже получил РнС комплекса «Петровский парк II». Будет 70 400 жилья.
4️⃣ MR Group назвал проект в Огородном, 20 ЖК Olivia. По предварительным данным, будет 4 башни высотой от 28 до 57 этажей.
5️⃣ Stone Hedge показал первую визуализацию центра на Дмитровском 1Г. Архитектура - бюро IND. Вариант предварительный.
6️⃣ Level Group реально зажег на прошлой неделе.
▪️ Во-первых, застройщик открыл бронирование в проекте на Саввинской, 27. Прайс - 122 млн рублей.
▪️ Во-вторых, на низкий старт вышла Саввинская, 17. Здесь ценник начинается от 92 млн рублей.
▪️ Ну и в-третьих, появились детали по Большой Почтовой, 18: будет 3 корпуса и 351 лот, стоимость (по неофициальным данным) - от 10,7 млн рублей.
7️⃣ КРОСТ начал закрытие продажи апартов на ул. Саляма Адиля. Кстати, комплекс получил название Wellton Spa Residence.
8️⃣ ARDV, девелопер из Дагестана, построит ЖК в Нагорном районе. Предположительный адрес площадки - Электролитный, 10.
9️⃣ «Абсолют» поделился информацией о проекте на Лужнецкой. #Нейминг - Luzhniki Collection. Также появилась презенташка, а ждунам озвучили стоимость на старте бронирования - от 525 тыс. рублей за «квадрат».
1️⃣0️⃣ Villagio Estate завершил блок летних работ в Millenium Park и готовит территории квартала 8, чтобы владельцы могли приступать к возведению домов.
1️⃣1️⃣ СК «Перспектива» открыла бронирования в ЖК на Кастанаевской, 16. Ценник «квадрата» - от 420 тыс. рублей.
1️⃣2️⃣ Неделя порадовала списком проектов «на перспективу»:
▪️ В Коммунарке на 469 га планируют почти 1 млн «квадратов» жилья и социалку. Проект приписывают «Самолету», но пресс-служба девелопера информацию пока не подтверждает.
▪️ Для 4 га в Щукино (1-й Волоколамский проезд, 10) изменили ПЗЗ. Здесь обещают квартал суммарной поэтажной площадью около 99 250 кв.м.
▪️ По адресу: проезд Шломина, 8 намечается новая элитка. Появились концепция застройки и компания «СЗ Проезд Шломина», созданная экс-гендиром «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Д. Ходкевичем.
▪️ St Michael прикупил площадку на Рублевском шоссе, 151. Теоретически здесь реально возвести комплекс в 220-300 тыс. кв.м.
1️⃣3️⃣ В заключении - немного интересной, но не подтвержденной информации. Поговаривают об утверждении нового АГР для долгостроя «Нескучный Home & Spa». Но тут лучше 1 раз увидеть, чем сто услышать.
@novostroyman
Как удивительны порой бывают девелоперы. С одной стороны - они такие модные, презентуют свои проекты на Cosmoscow, выпускают NFT-токены и топят за качественный премиум-класс. С другой - они строят корпуса друг к другу настолько близко, как даже экономыч "Самолет" себе не позволяет.
Как после такого "премиального" Lunar-а (на фото выше 👆🏻 именно он) дальше себя будет продвигать Hutton, мне, честно говоря, не очень понятно. Впрочем, теперь стало понятно, зачем MR Group в принципе понадобился этот самый Hutton: чтобы именитому девелоперу не позориться с такими вот "премиальными" объектами.
@novostroyman
Как после такого "премиального" Lunar-а (на фото выше 👆🏻 именно он) дальше себя будет продвигать Hutton, мне, честно говоря, не очень понятно. Впрочем, теперь стало понятно, зачем MR Group в принципе понадобился этот самый Hutton: чтобы именитому девелоперу не позориться с такими вот "премиальными" объектами.
@novostroyman
🔪 Cбербанк начал "расчленять" ипотеку
Главный банк страны решил выдавать отдельными траншами ипотеку по госпрограммам, если квартира приобретается на стадии строительства. Инициатива такая:
▪️ Периодичность выдачи и размер "кусков" кредита фиксируется ДДУ.
▪️ Все транши необходимо получить в течение трех лет.
▪️ Возможность взять жилье в кредит на таких условиях нужно уточнять у застройщика.
Сбербанк заверяет, что ставки при такой услуге останутся лояльными: в рамках программ «Господдержка» - от 6,7%, при семейной ипотеке - от 5,7%, при дальневосточной - от 1,7%, а для айтишников - от 4,7%.
На первый взгляд все звучит логично и очень красиво. Действительно, вся сумма ипотечного кредита сразу не требуется. А возможность снизить финансовую нагрузку за счет равномерного увеличения размера платежей - это вообще сказка. Вот только не будем забывать, что Сбер - финансовая организация и думает она вовсе не о том, как помочь потенциальным дольщикам... Предлагаю обсудить «подводные камни» и возможную реакцию девелоперов в комментариях. 👇 #Ипотека
@novostroyman
Главный банк страны решил выдавать отдельными траншами ипотеку по госпрограммам, если квартира приобретается на стадии строительства. Инициатива такая:
▪️ Периодичность выдачи и размер "кусков" кредита фиксируется ДДУ.
▪️ Все транши необходимо получить в течение трех лет.
▪️ Возможность взять жилье в кредит на таких условиях нужно уточнять у застройщика.
Сбербанк заверяет, что ставки при такой услуге останутся лояльными: в рамках программ «Господдержка» - от 6,7%, при семейной ипотеке - от 5,7%, при дальневосточной - от 1,7%, а для айтишников - от 4,7%.
На первый взгляд все звучит логично и очень красиво. Действительно, вся сумма ипотечного кредита сразу не требуется. А возможность снизить финансовую нагрузку за счет равномерного увеличения размера платежей - это вообще сказка. Вот только не будем забывать, что Сбер - финансовая организация и думает она вовсе не о том, как помочь потенциальным дольщикам... Предлагаю обсудить «подводные камни» и возможную реакцию девелоперов в комментариях. 👇 #Ипотека
@novostroyman
Зима близко... ЦБ тоже...
Ну что, регулятор, похоже, всерьез взялся за «добренькие» кредиты (если их можно так назвать) - ипотечные займы с низким первоначальным взносом (до 10%).
С 1 декабря ведомство Эльвиры Набиуллиной установило надбавку в 2% к коэффициенту риска по ипотеке на финансирование ДДУ, если первый взнос не превышает 10%. При этом долговая нагрузка заемщика значения не имеет. В общем, последний и предпоследний вагоны еще ждут всех желающих. #Ипотека
@novostroyman
Ну что, регулятор, похоже, всерьез взялся за «добренькие» кредиты (если их можно так назвать) - ипотечные займы с низким первоначальным взносом (до 10%).
С 1 декабря ведомство Эльвиры Набиуллиной установило надбавку в 2% к коэффициенту риска по ипотеке на финансирование ДДУ, если первый взнос не превышает 10%. При этом долговая нагрузка заемщика значения не имеет. В общем, последний и предпоследний вагоны еще ждут всех желающих. #Ипотека
@novostroyman
Пятый «Остров»: новый корпус и новые квартиры
Объявлять старт продаж в новом доме «Острова» уже стало доброй традицией. На этот раз Донстрой вывел на рынок лоты в 4-м корпусе пятого квартала проекта в Мневниковской пойме. Особенности предложения:
▪️ Всего в доме запроектировано 186 квартир.
▪️ Планировки разнообразные: от студий до 4-комнатных вариантов.
▪️ В продаже — варианты площадью до 132 кв. м.
▪️ Из эксклюзивчика — квартира с 4-мя комнатами и 8-ю окнами на 3 стороны света.
▪️ В числе компактных тоже есть интересненькое — угловые лоты с двумя спальнями площадью от 55 кв. м.
▪️ Прайс — от 21,1 млн руб. (за однушку в 36 «квадратов»).
Из «плюшек» этого корпуса — виды из окон на двор или Центральный парк «Острова», архитектура в стиле «белого города», входные группы с потолками до 7,9 м, двухуровневый подземный паркинг на 896 машиномест.
Объявлять старт продаж в новом доме «Острова» уже стало доброй традицией. На этот раз Донстрой вывел на рынок лоты в 4-м корпусе пятого квартала проекта в Мневниковской пойме. Особенности предложения:
▪️ Всего в доме запроектировано 186 квартир.
▪️ Планировки разнообразные: от студий до 4-комнатных вариантов.
▪️ В продаже — варианты площадью до 132 кв. м.
▪️ Из эксклюзивчика — квартира с 4-мя комнатами и 8-ю окнами на 3 стороны света.
▪️ В числе компактных тоже есть интересненькое — угловые лоты с двумя спальнями площадью от 55 кв. м.
▪️ Прайс — от 21,1 млн руб. (за однушку в 36 «квадратов»).
Из «плюшек» этого корпуса — виды из окон на двор или Центральный парк «Острова», архитектура в стиле «белого города», входные группы с потолками до 7,9 м, двухуровневый подземный паркинг на 896 машиномест.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇹🇷Провинции Турции с рекордным ростом цен на жилье (если что - опечаток и ошибок в цифрах нет) Турция продолжает бить всё и вся - рекорды по стоимости «квадрата» и заодно по кошельку желающих приобрести недвижимость. Платформа Endeksa. com выкатила статистику…
🇹🇷Провинции Турции с рекордным ростом цен на жилье в августе
Продолжаем следить за рекордами солнечной страны по данным от платформы оценки недвижимости Endeksa.
Лидеры по годовому росту стоимости жилья в августе:
▪️ Мерсин: средняя цена продажи «квадрата» - 10 498 турецких лир (+253% за год) или $580.
▪️ Стамбул: средняя цена продажи «квадрата» - 19 537 турецких лир (+246% за год) или $1 070.
▪️ Анталья: средняя цена продажи «квадрата» - 16 430 турецких лир (+243% за год) или $900.
Инфляция в Турции не сбавляет оборотов. В годовом исчислении в августе она достигла показателя в 80,21% (по данным турецкого статистического института TUIK).
Кроме того, в августе 2022:
▪️ Средний годовой рост стоимости недвиги - 203%.
▪️ Средняя цена продажи «квадрата» - 11 450 турецких лир или $630.
▪️ Средняя цена жилья – 1,49 млн лир или $79 200.
▪️ Срок окупаемости инвестиций в жилье - 19 лет.
▪️ Объем продаж - 123 491 дом, это на 32% больше, чем в июле 2022, но на 13% меньше итогов августа 2021 года.
▪️ Объем продаж иностранцам - 5 273 дома. Это на 10% меньше, чем в августе 2021 года.
Кстати, самые активные покупатели - это по-прежнему россияне, прикупившие 1,2 тыс. лотов из всех реализованных. В этой статистике следом идут граждане Ирана, Ирака, Германии, Казахстана и Украины. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Продолжаем следить за рекордами солнечной страны по данным от платформы оценки недвижимости Endeksa.
Лидеры по годовому росту стоимости жилья в августе:
▪️ Мерсин: средняя цена продажи «квадрата» - 10 498 турецких лир (+253% за год) или $580.
▪️ Стамбул: средняя цена продажи «квадрата» - 19 537 турецких лир (+246% за год) или $1 070.
▪️ Анталья: средняя цена продажи «квадрата» - 16 430 турецких лир (+243% за год) или $900.
Инфляция в Турции не сбавляет оборотов. В годовом исчислении в августе она достигла показателя в 80,21% (по данным турецкого статистического института TUIK).
Кроме того, в августе 2022:
▪️ Средний годовой рост стоимости недвиги - 203%.
▪️ Средняя цена продажи «квадрата» - 11 450 турецких лир или $630.
▪️ Средняя цена жилья – 1,49 млн лир или $79 200.
▪️ Срок окупаемости инвестиций в жилье - 19 лет.
▪️ Объем продаж - 123 491 дом, это на 32% больше, чем в июле 2022, но на 13% меньше итогов августа 2021 года.
▪️ Объем продаж иностранцам - 5 273 дома. Это на 10% меньше, чем в августе 2021 года.
Кстати, самые активные покупатели - это по-прежнему россияне, прикупившие 1,2 тыс. лотов из всех реализованных. В этой статистике следом идут граждане Ирана, Ирака, Германии, Казахстана и Украины. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Немного о жилых кварталах Подмосковья — плюсы и минусы
На самом деле, будут одни плюсы. Разберём на примере суперсовременного комфортабельного жилого квартала «Героев».
В корпусах широкая линейка квартир на любой вкус от студий до четырёхкомнатных евроформата, с полностью готовой отделкой. Во многих вариантах планировок есть угловое остекление, которое впускает в комнату много света и помогает визуально расширить пространство.
В квартирах с европланировками — удобные кухни-гостиные, это отличный вариант для приятных вечеров в окружении близких людей.
Также доступны планировки с разнесёнными спальнями и раздельными санузлами для тех, кто максимально ценит личное пространство.
Ждать не нужно. Забирайте ключи, расставляйте мебель по своему вкусу и живите.
С транспортом тоже всё хорошо: сейчас есть «Спутник», а в следующем году откроется МЦД-4. Это — единая система наземного метро, которая соединяет Москву и Подмосковье. Добраться до станции можно за 20 минут неспешным шагом или за 8 минут на электросамокате.
Купить квартиру здесь можно даже в режиме онлайн. Есть выгодные условия приобретения - Семейная ипотека 2,65% ПАО Промсвязьбанк
На самом деле, будут одни плюсы. Разберём на примере суперсовременного комфортабельного жилого квартала «Героев».
В корпусах широкая линейка квартир на любой вкус от студий до четырёхкомнатных евроформата, с полностью готовой отделкой. Во многих вариантах планировок есть угловое остекление, которое впускает в комнату много света и помогает визуально расширить пространство.
В квартирах с европланировками — удобные кухни-гостиные, это отличный вариант для приятных вечеров в окружении близких людей.
Также доступны планировки с разнесёнными спальнями и раздельными санузлами для тех, кто максимально ценит личное пространство.
Ждать не нужно. Забирайте ключи, расставляйте мебель по своему вкусу и живите.
С транспортом тоже всё хорошо: сейчас есть «Спутник», а в следующем году откроется МЦД-4. Это — единая система наземного метро, которая соединяет Москву и Подмосковье. Добраться до станции можно за 20 минут неспешным шагом или за 8 минут на электросамокате.
Купить квартиру здесь можно даже в режиме онлайн. Есть выгодные условия приобретения - Семейная ипотека 2,65% ПАО Промсвязьбанк