ГК ФСК усилил топ-менеджмент турецкими экспертами
ГК ФСК усилил состав топ-менеджмента МСУ-1 (генподрядчик, входящий в ГК) приглашенными турецкими экспертами, имеющими большой опыт в высотном строительстве.
Перед ними стоят задачи по реализации проектов высокого ценового сегмента. Первыми проектами, за которые будут отвечать вице-президент Серхат Кайа, заместитель вице-президента Денис Куршев, а также директора проектов Гокхан Озчакыр, Ахмет Вурал и Эринч Синаноглу, станут ЖК «Архитектор» и Sydney City. Кроме того, вице-президентом дивизиона Московского Фонда Реновации Запад стал Сертан Четинер.
ГК ФСК усилил состав топ-менеджмента МСУ-1 (генподрядчик, входящий в ГК) приглашенными турецкими экспертами, имеющими большой опыт в высотном строительстве.
Перед ними стоят задачи по реализации проектов высокого ценового сегмента. Первыми проектами, за которые будут отвечать вице-президент Серхат Кайа, заместитель вице-президента Денис Куршев, а также директора проектов Гокхан Озчакыр, Ахмет Вурал и Эринч Синаноглу, станут ЖК «Архитектор» и Sydney City. Кроме того, вице-президентом дивизиона Московского Фонда Реновации Запад стал Сертан Четинер.
Ипотека с рассрочкой на первый взнос - дайте две
Можно даже три: ряд банков предлагают новый продукт, но в разных вариациях. Их задача - привлечь клиентов, которые могут купить новое жилье только после продажи имеющегося. Пока "акции" действуют на объекты тех застройщиков, которые работают с банками по спецпрограммам. Итак, что известно?
▪️ МКБ, например, дает клиенту 3 месяца на принятие решения и оформление договора после одобрения ипотеки и еще 3 месяца отсрочки для первоначального взноса. Схема похожа на бронирование: покупатель заключает договоры - ДДУ и кредитный, сделка может состояться позднее. Средства зачисляются клиенту или переводятся на эскроу-счет застройщика после внесения первоначального взноса, тогда же и начинают начисляться проценты.
▪️ «Альфа-банк» сотрудничает с «Инградом» и заявляет рассрочку на первый взнос до двух лет. Клиент подписывает ДДУ и кредитный договор. Если срок рассрочки по первому взносу составляет 3-24 месяцев, то ипотечный кредит выдается сразу и выплачивается со следующего месяца. Если же рассрочка берется всего на срок 3 месяца, то кредит будет выдан только после полной выплаты первоначального взноса, но платежи по ипотеке клиент сможет вносить с 4-го месяца.
Есть другие «модификации» предложения (по данным Frank RG): ипотека без первоначального взноса (Сбербанк, Промсвязьбанк, Сургутнефтегазбанк и другие), под залог имеющегося жилья (Райффайзенбанк, «Уралсиб» и прочие), потребительский кредит на первый взнос (Росбанк).
Получается, что банки предлагают более рискованный для себя продукт. А что это значит? А значит это то, что риски невыплаты первого взноса будут либо включены в ставку по кредиту, либо переложены на застройщика. И то, и другое ведет к итоговому увеличению стоимости жилья для покупателя. Ну, в общем, вы все поняли 🤷♀️.
@novostroyman
Можно даже три: ряд банков предлагают новый продукт, но в разных вариациях. Их задача - привлечь клиентов, которые могут купить новое жилье только после продажи имеющегося. Пока "акции" действуют на объекты тех застройщиков, которые работают с банками по спецпрограммам. Итак, что известно?
▪️ МКБ, например, дает клиенту 3 месяца на принятие решения и оформление договора после одобрения ипотеки и еще 3 месяца отсрочки для первоначального взноса. Схема похожа на бронирование: покупатель заключает договоры - ДДУ и кредитный, сделка может состояться позднее. Средства зачисляются клиенту или переводятся на эскроу-счет застройщика после внесения первоначального взноса, тогда же и начинают начисляться проценты.
▪️ «Альфа-банк» сотрудничает с «Инградом» и заявляет рассрочку на первый взнос до двух лет. Клиент подписывает ДДУ и кредитный договор. Если срок рассрочки по первому взносу составляет 3-24 месяцев, то ипотечный кредит выдается сразу и выплачивается со следующего месяца. Если же рассрочка берется всего на срок 3 месяца, то кредит будет выдан только после полной выплаты первоначального взноса, но платежи по ипотеке клиент сможет вносить с 4-го месяца.
Есть другие «модификации» предложения (по данным Frank RG): ипотека без первоначального взноса (Сбербанк, Промсвязьбанк, Сургутнефтегазбанк и другие), под залог имеющегося жилья (Райффайзенбанк, «Уралсиб» и прочие), потребительский кредит на первый взнос (Росбанк).
Получается, что банки предлагают более рискованный для себя продукт. А что это значит? А значит это то, что риски невыплаты первого взноса будут либо включены в ставку по кредиту, либо переложены на застройщика. И то, и другое ведет к итоговому увеличению стоимости жилья для покупателя. Ну, в общем, вы все поняли 🤷♀️.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Из простого кирпича - в стеклянный, из обычного фасада - в прозрачный Такие преобразования обычный дом в Амстердаме уже получил и сразу стал достопримечательностью улицы P.C. Hooftstraat. (фото 1-5) Авторы идеи - бюро MVRDV. Теперь фасады из стеклянных кирпичей…
И черепица тоже...
Ура! Помните, не так давно обсуждали необычные, прикольные такие прозрачные кирпичики? Кажется, нашла им подружку. Ну а если серьезно, черепица тоже бывает стеклянной и уже вовсю используется в мире.
Такой вид кровли применялся в Германии в 30-х годах прошлого века, но почему-то часто говорят о том, что это шведская разработка 2005 года. Пусть сами разбираются с авторскими правами, а мы пока посмотрим на крыши для «ледяных домиков», «кусочки» для которых сейчас производят во многих странах. 👆
Что умеет и может дать стеклянная черепица? Да много чего, оказывается. Основные характеристики:
▪️ Прочность. Материал не уступает керамическим аналогам, изготовлен из специального слоеного стекла.
▪️ Актуальность. Такую черепицу можно состыковывать с привычной благодаря стандартным размерам и форме.
▪️ Легкость монтажа. Укладка осуществляется так же, как и в случае с глиняным материалом.
▪️ Тепловые свойства. Позволяет использовать солнечную энергию для обогрева жилья.
▪️ Практичность. Черепица устойчива к коррозии, ультрафиолету, гниению, образованию плесени и сама очищается ото льда.
▪️ Долговечность. Срок эксплуатации - от 40 лет.
А еще она просто красивая и непривычная для российских реалий. Прозрачную кровлю часто снабжают светодиодной подсветкой, делая из нее дизайнерский шедевр. Признавайтесь: как вам стеклянная черепица?
P.S. Минусы у материала тоже есть. Это высокая цена (сейчас называют около 18 000 рублей за «квадрат») и непродолжительное сопротивление открытому огню.
@novostroyman
Ура! Помните, не так давно обсуждали необычные, прикольные такие прозрачные кирпичики? Кажется, нашла им подружку. Ну а если серьезно, черепица тоже бывает стеклянной и уже вовсю используется в мире.
Такой вид кровли применялся в Германии в 30-х годах прошлого века, но почему-то часто говорят о том, что это шведская разработка 2005 года. Пусть сами разбираются с авторскими правами, а мы пока посмотрим на крыши для «ледяных домиков», «кусочки» для которых сейчас производят во многих странах. 👆
Что умеет и может дать стеклянная черепица? Да много чего, оказывается. Основные характеристики:
▪️ Прочность. Материал не уступает керамическим аналогам, изготовлен из специального слоеного стекла.
▪️ Актуальность. Такую черепицу можно состыковывать с привычной благодаря стандартным размерам и форме.
▪️ Легкость монтажа. Укладка осуществляется так же, как и в случае с глиняным материалом.
▪️ Тепловые свойства. Позволяет использовать солнечную энергию для обогрева жилья.
▪️ Практичность. Черепица устойчива к коррозии, ультрафиолету, гниению, образованию плесени и сама очищается ото льда.
▪️ Долговечность. Срок эксплуатации - от 40 лет.
А еще она просто красивая и непривычная для российских реалий. Прозрачную кровлю часто снабжают светодиодной подсветкой, делая из нее дизайнерский шедевр. Признавайтесь: как вам стеклянная черепица?
P.S. Минусы у материала тоже есть. Это высокая цена (сейчас называют около 18 000 рублей за «квадрат») и непродолжительное сопротивление открытому огню.
@novostroyman
Монолит третьего «Острова» — done! ✅
Good news everyone! Нет, вру, не everyone, а все дольщики третьего «Острова»! Донстрой завершил монолитные работы во всех корпусах третьего квартала и выполнил кладку наружных и внутренних стен надземной части зданий на 78% — о чем сегодня браво и отрапортовал.
Теперь строители приступили к устройству кровли и монтажу утеплителя и кронштейна под облицовку фасада. Инженерные коммуникации паркинга готовы на 90%, отделочные работы паркинга — на 41%. Начались также отделочные работы в местах общего пользования надземной части.
Следим дальше 😉.
Good news everyone! Нет, вру, не everyone, а все дольщики третьего «Острова»! Донстрой завершил монолитные работы во всех корпусах третьего квартала и выполнил кладку наружных и внутренних стен надземной части зданий на 78% — о чем сегодня браво и отрапортовал.
Теперь строители приступили к устройству кровли и монтажу утеплителя и кронштейна под облицовку фасада. Инженерные коммуникации паркинга готовы на 90%, отделочные работы паркинга — на 41%. Начались также отделочные работы в местах общего пользования надземной части.
Следим дальше 😉.
Ну не ладится у «ЛСР» с фасадами! Ещё в одном ЖК, «Ленинградка 58», так же опасно выглядит кладка, как в «Зиларте» 👆🏻.
Находится эта «прелесть» в 3-й секции красного корпуса, со внутренней его стороны. Это тонкий намёк собственникам, где ходить не стоит, и толстый намёк «ЛСР», где стоит подлатать 😉. #РубрикаРазваливаемся
@novostroyman
Находится эта «прелесть» в 3-й секции красного корпуса, со внутренней его стороны. Это тонкий намёк собственникам, где ходить не стоит, и толстый намёк «ЛСР», где стоит подлатать 😉. #РубрикаРазваливаемся
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов «Меньше работать, больше загорать» - видимо под таким девизом прошла предыдущая рабочая неделя у девелоперов. Новостей минимум, но они интересные и заслуживают внимания. Ловите итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и…
#НовостиПроектов
А вот и подоспели очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз встречайте подборку за период c 15 по 21 августа 2022. Новостей немного, но внимания они заслуживают. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.
1️⃣ «МИЦ» стартанул с проектом MirrorЗдание и даже поделился весьма необычной презенташкой. Цены на данном этапе - от 6,96 млн рублей.
2️⃣ ГК ФСК начала закрытые продажи в апарт-комплексе «Движение. Говорово» и поделилась рендерами проекта.
3️⃣ «А101» раскрыл детали застройки в Сосенском. Ждем 10 корпусов и социалку. Нейминг - «Бунинские кварталы».
4️⃣ СМУ-6, судя по всему, выкупает у MR Group площадку в Огородном проезде 2-4. ФАС одобрила сделку по приобретению компаний, которым принадлежат права на участки.
5️⃣ MR Group вывел на рынок уже третью очередь ЖК «Метрополия». Прайс - от 9,7 млн рублей.
7️⃣ Некий «Третий Рим» (связывают с R4S Group) возведет на Арбате элитные апарты. МФК появится на Никитском бульваре, рядом с Домом журналиста.
8️⃣ «Галс» приступил к реализации лотов в своем втором коттеджном поселке - «Маслово Forest Club» (Николина Гора). Стоимость - от 36 млн рублей.
9️⃣ Промзона «Дегунино-Лихоборы» скоро приобретет благоустроенный вид. Готов проект решения о комплексном развитии 15,34 га.
@novostroyman
А вот и подоспели очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз встречайте подборку за период c 15 по 21 августа 2022. Новостей немного, но внимания они заслуживают. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.
1️⃣ «МИЦ» стартанул с проектом MirrorЗдание и даже поделился весьма необычной презенташкой. Цены на данном этапе - от 6,96 млн рублей.
2️⃣ ГК ФСК начала закрытые продажи в апарт-комплексе «Движение. Говорово» и поделилась рендерами проекта.
3️⃣ «А101» раскрыл детали застройки в Сосенском. Ждем 10 корпусов и социалку. Нейминг - «Бунинские кварталы».
4️⃣ СМУ-6, судя по всему, выкупает у MR Group площадку в Огородном проезде 2-4. ФАС одобрила сделку по приобретению компаний, которым принадлежат права на участки.
5️⃣ MR Group вывел на рынок уже третью очередь ЖК «Метрополия». Прайс - от 9,7 млн рублей.
7️⃣ Некий «Третий Рим» (связывают с R4S Group) возведет на Арбате элитные апарты. МФК появится на Никитском бульваре, рядом с Домом журналиста.
8️⃣ «Галс» приступил к реализации лотов в своем втором коттеджном поселке - «Маслово Forest Club» (Николина Гора). Стоимость - от 36 млн рублей.
9️⃣ Промзона «Дегунино-Лихоборы» скоро приобретет благоустроенный вид. Готов проект решения о комплексном развитии 15,34 га.
@novostroyman
🇹🇷 INGRAD закупился лифтами в Турции
"Инград" оригинально решил лифтовый вопрос в проекте FORIVER: девелопер закупил лифты немецкого бренда WITTUR на заводе в... Турции.
Ранее в ЖК планировались лифты KONE, однако бренд объявил об уходе с российского рынка. В связи с этим "Инград" провел работу по выбору аналогов, и вот теперь в "Форивере" появится WITTUR, произведенный на заводе в Стамбуле.
Кроме того, что WITTUR симпатичные 👇🏻 и вообще позиционируются, как премиальные, в России у производителя есть партнер по обслуживанию, что значительно облегчит жизнь и девелоперу, и управляшке.
В перспективе "Инград" рассчитывает на расширение сотрудничества с WITTUR при реализации других премиальных проектов. Ну что ж, велкам ✊🏻.
"Инград" оригинально решил лифтовый вопрос в проекте FORIVER: девелопер закупил лифты немецкого бренда WITTUR на заводе в... Турции.
Ранее в ЖК планировались лифты KONE, однако бренд объявил об уходе с российского рынка. В связи с этим "Инград" провел работу по выбору аналогов, и вот теперь в "Форивере" появится WITTUR, произведенный на заводе в Стамбуле.
Кроме того, что WITTUR симпатичные 👇🏻 и вообще позиционируются, как премиальные, в России у производителя есть партнер по обслуживанию, что значительно облегчит жизнь и девелоперу, и управляшке.
В перспективе "Инград" рассчитывает на расширение сотрудничества с WITTUR при реализации других премиальных проектов. Ну что ж, велкам ✊🏻.
Грандиозные нереализованные объекты–1: хрустальный остров
Готовлю для вас серию постов про чУдные и чуднЫе объекты, наделавшие много шума, но так и не реализованные. Героя для первого нашла в Москве, сейчас на «его» месте находится парк развлечений «Остров мечты». При этом, кажется, многие уже и забыли, что буквально недавно, к 2014 году, здесь планировался культурно-деловой центр с гостиницей, элитными квартирами, спорткомплексом, ТРЦ - и все это по проекту знаменитого британского архитектора Нормана Фостера.
«Хрустальный остров» - так назвали конусообразное нечто с вогнутыми боками высотой 450 метров с диаметром основания 700 метров. Небоскрёб должен был получать часть электроэнергии от солнечных батарей и ветряных генераторов, в нём планировалась схема естественной вентиляции.
Общественный совет при мэре Москвы (на тот момент им был Лужков) в конце 2007 года одобрил идею. Против высказался лишь один эксперт, сравнивший «остров» с буддийской ступой, и назвавший застройку чуждой для столицы. Инвестор нашелся быстро - компания Russian Land Шалвы Чигиринского. Но после отставки Юрия Михайловича с поста проект ушел в небытие и там остался.
Как вам башня, которая чуть было не появилась в Нагатинской пойме? Что лучше: она или «Остров мечты»?
И самый важный вопрос: продолжать серию материалов об эффектных объектах, оставшихся на бумаге? Накидывайте реакции и комментарии, чтобы я понимала ваши предпочтения 👇.
@novostroyman
Готовлю для вас серию постов про чУдные и чуднЫе объекты, наделавшие много шума, но так и не реализованные. Героя для первого нашла в Москве, сейчас на «его» месте находится парк развлечений «Остров мечты». При этом, кажется, многие уже и забыли, что буквально недавно, к 2014 году, здесь планировался культурно-деловой центр с гостиницей, элитными квартирами, спорткомплексом, ТРЦ - и все это по проекту знаменитого британского архитектора Нормана Фостера.
«Хрустальный остров» - так назвали конусообразное нечто с вогнутыми боками высотой 450 метров с диаметром основания 700 метров. Небоскрёб должен был получать часть электроэнергии от солнечных батарей и ветряных генераторов, в нём планировалась схема естественной вентиляции.
Общественный совет при мэре Москвы (на тот момент им был Лужков) в конце 2007 года одобрил идею. Против высказался лишь один эксперт, сравнивший «остров» с буддийской ступой, и назвавший застройку чуждой для столицы. Инвестор нашелся быстро - компания Russian Land Шалвы Чигиринского. Но после отставки Юрия Михайловича с поста проект ушел в небытие и там остался.
Как вам башня, которая чуть было не появилась в Нагатинской пойме? Что лучше: она или «Остров мечты»?
И самый важный вопрос: продолжать серию материалов об эффектных объектах, оставшихся на бумаге? Накидывайте реакции и комментарии, чтобы я понимала ваши предпочтения 👇.
@novostroyman