СВАО. От 6,9 млн руб. МИЦ

❗️Пожарные оперативно потушили пожар в ЖК West Garden

На одном из корпусов случилось возгорание, но благодаря оперативной работе пожарных огонь был быстро потушен.

Отмечается, что пострадавших нет.

В компании гарантируют, что инцидент не повлияет на сроки сдачи дома.

@mos_stroi

Работа стоит, а срок идет...

Так получилось в «Операции Ы...», помните? А в реальности и работа пошла, и срок. Зампред комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП Сергей Быстров рассказал о первых результатах реализации идеи с привлечением заключенных на стройки в России.

©️«Эта тема, это тот пилотный проект, который мы начали два года назад с ФСИНом, он пошел, он работает, имеет право на жизнь. Результаты реальные есть... Создано 114 исправительных центров, больше 5000 сотрудников было туда привлечено, которые работают на многих стройках в РФ и достаточно хорошо», - отметил он.

А ведь многие не верили в эту затею! Вот только проект на фоне нехватки трудовых мигрантов, рабочей силы, скорее всего, будут развивать. В разные периоды Минстрой оценивал «дефицит» в 1,2-5 млн человек. Ранее вице-премьер Хуснуллин отмечал, что порядка 180 000 заключенных потенциально могут быть привлечены на разные площадки. В пример Марат Шакирзянович почему-то привел только транспортные артерии: БАМ, Транссиб, Восточный полигон.

Пока про жилищное строительство история умалчивает. Но не знаю, не знаю... Вас тоже посетило смутное сомнение по этому поводу? 👇

@novostroyman

ГК ФСК усилил топ-менеджмент турецкими экспертами

ГК ФСК усилил состав топ-менеджмента МСУ-1 (генподрядчик, входящий в ГК) приглашенными турецкими экспертами, имеющими большой опыт в высотном строительстве.

Перед ними стоят задачи по реализации проектов высокого ценового сегмента. Первыми проектами, за которые будут отвечать вице-президент Серхат Кайа, заместитель вице-президента Денис Куршев, а также директора проектов Гокхан Озчакыр, Ахмет Вурал и Эринч Синаноглу, станут ЖК «Архитектор» и Sydney City. Кроме того, вице-президентом дивизиона Московского Фонда Реновации Запад стал Сертан Четинер.

Ипотека с рассрочкой на первый взнос - дайте две

Можно даже три: ряд банков предлагают новый продукт, но в разных вариациях. Их задача - привлечь клиентов, которые могут купить новое жилье только после продажи имеющегося. Пока "акции" действуют на объекты тех застройщиков, которые работают с банками по спецпрограммам. Итак, что известно?

▪️ МКБ, например, дает клиенту 3 месяца на принятие решения и оформление договора после одобрения ипотеки и еще 3 месяца отсрочки для первоначального взноса. Схема похожа на бронирование: покупатель заключает договоры - ДДУ и кредитный, сделка может состояться позднее. Средства зачисляются клиенту или переводятся на эскроу-счет застройщика после внесения первоначального взноса, тогда же и начинают начисляться проценты.

▪️ «Альфа-банк» сотрудничает с «Инградом» и заявляет рассрочку на первый взнос до двух лет. Клиент подписывает ДДУ и кредитный договор. Если срок рассрочки по первому взносу составляет 3-24 месяцев, то ипотечный кредит выдается сразу и выплачивается со следующего месяца. Если же рассрочка берется всего на срок 3 месяца, то кредит будет выдан только после полной выплаты первоначального взноса, но платежи по ипотеке клиент сможет вносить с 4-го месяца.

Есть другие «модификации» предложения (по данным Frank RG): ипотека без первоначального взноса (Сбербанк, Промсвязьбанк, Сургутнефтегазбанк и другие), под залог имеющегося жилья (Райффайзенбанк, «Уралсиб» и прочие), потребительский кредит на первый взнос (Росбанк).

Получается, что банки предлагают более рискованный для себя продукт. А что это значит? А значит это то, что риски невыплаты первого взноса будут либо включены в ставку по кредиту, либо переложены на застройщика. И то, и другое ведет к итоговому увеличению стоимости жилья для покупателя. Ну, в общем, вы все поняли 🤷‍♀️.

@novostroyman

​Монолит третьего «Острова» — done! ✅

Good news everyone! Нет, вру, не everyone, а все дольщики третьего «Острова»! Донстрой завершил монолитные работы во всех корпусах третьего квартала и выполнил кладку наружных и внутренних стен надземной части зданий на 78% — о чем сегодня браво и отрапортовал.

Теперь строители приступили к устройству кровли и монтажу утеплителя и кронштейна под облицовку фасада. Инженерные коммуникации паркинга готовы на 90%, отделочные работы паркинга — на 41%. Начались также отделочные работы в местах общего пользования надземной части.

Следим дальше 😉.