МИНИ-путеводитель по косякам Seven Suns: для тех, кто почти повелся на рекламу - продолжение (начало - постом выше)
Ну а со «Светлым миром «Внутри»» вообще ничего не ясно.
Мутево было с самого начала: покупателям предлагали апарты в санаторно-курортном комплексе, на который и получено РнС. Госстройнадзор пытался доказать незаконность этого «хитрого хода», но не вышло. В итоге ряд домов в квартале введены (с задержкой и без). Вот только многие владельцы долгое время не могли получить свои «квадраты», а новые корпуса, которые должны сдавать уже в 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023, даже не начаты.
Причина - все те же суды. Промсвязьбанк требовал с Seven Suns выплаты по кредиту, выданному на строительство «Внутри». Было инициировано банкротство застройщика, земля оказалась в залоге у банка, на проданные апарты наложили обременение. Стороны помирились, договорились, вроде бы девелопер платит по счетам, но тему старательно замалчивают.
Вот как после всего этого относиться к приторно сладкой рекламе девелопера и его проектов?🤷♀️
@novostroyman
Ну а со «Светлым миром «Внутри»» вообще ничего не ясно.
Мутево было с самого начала: покупателям предлагали апарты в санаторно-курортном комплексе, на который и получено РнС. Госстройнадзор пытался доказать незаконность этого «хитрого хода», но не вышло. В итоге ряд домов в квартале введены (с задержкой и без). Вот только многие владельцы долгое время не могли получить свои «квадраты», а новые корпуса, которые должны сдавать уже в 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023, даже не начаты.
Причина - все те же суды. Промсвязьбанк требовал с Seven Suns выплаты по кредиту, выданному на строительство «Внутри». Было инициировано банкротство застройщика, земля оказалась в залоге у банка, на проданные апарты наложили обременение. Стороны помирились, договорились, вроде бы девелопер платит по счетам, но тему старательно замалчивают.
Вот как после всего этого относиться к приторно сладкой рекламе девелопера и его проектов?🤷♀️
@novostroyman
Отличные новости для инвесторов – стартовали продажи видовых апартаментов в башнях Sobha Crest Grande. Башни расположены на набережной водного канала в районе Sobha Hartland с школой, парками, торговыми галереями и спортивными центрами. Всего 9 минут на машине до Downtown, а до аэропорта всего 20 минут.
Почему вам стоит инвестировать в апартаменты Sobha Crest Grande:
• По цене однушки в Москве вы получите апартаменты с дизайнерской отделкой, всей бытовой техникой, балконом и видами на лагуну и «Бурдж-Халифа».
• Апартаменты с 1-й спальней от 21,2 млн рублей, с 2-мя - от 36,1 млн рублей
• Девелопер проекта – Sobha Group. Это один из ведущих застройщиков Дубая, чей флагманский проект Sobha Hartland – настоящий «город в городе» площадью 74 гектара с лайфстайлом в духе карибских островов.
• Стабильный рост рынка недвижимости в Дубае
• При перепродаже вы можете рассчитывать на доходность 15-20% годовых, а при сдаче в аренду 6-7%.
Любой лот можно купить в рассрочку по схеме 60/40. То есть, 60% нужно оплатить до конца строительства, а остаток – в течение 2 лет после завершения. К тому же первые 60% разбиты на 6 платежей:
• 10% – при бронировании;
• 10% – через 3 месяца от даты брони;
• 10% – через 15 месяца от даты брони;
• 10% – через 24 месяца от даты брони;
• 10% – через 33 месяца от даты брони;
• 10% – при завершении строительства.
Сдача проекта запланирована на 3 квартал 2025 года.
Для получения презентации, планировок и цен, а также записи на онлайн или офлайн показ пишите в телеграм – @sales_office_dubai
#реклама
Почему вам стоит инвестировать в апартаменты Sobha Crest Grande:
• По цене однушки в Москве вы получите апартаменты с дизайнерской отделкой, всей бытовой техникой, балконом и видами на лагуну и «Бурдж-Халифа».
• Апартаменты с 1-й спальней от 21,2 млн рублей, с 2-мя - от 36,1 млн рублей
• Девелопер проекта – Sobha Group. Это один из ведущих застройщиков Дубая, чей флагманский проект Sobha Hartland – настоящий «город в городе» площадью 74 гектара с лайфстайлом в духе карибских островов.
• Стабильный рост рынка недвижимости в Дубае
• При перепродаже вы можете рассчитывать на доходность 15-20% годовых, а при сдаче в аренду 6-7%.
Любой лот можно купить в рассрочку по схеме 60/40. То есть, 60% нужно оплатить до конца строительства, а остаток – в течение 2 лет после завершения. К тому же первые 60% разбиты на 6 платежей:
• 10% – при бронировании;
• 10% – через 3 месяца от даты брони;
• 10% – через 15 месяца от даты брони;
• 10% – через 24 месяца от даты брони;
• 10% – через 33 месяца от даты брони;
• 10% – при завершении строительства.
Сдача проекта запланирована на 3 квартал 2025 года.
Для получения презентации, планировок и цен, а также записи на онлайн или офлайн показ пишите в телеграм – @sales_office_dubai
#реклама
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Худший нейминг ЖК с начала 2022-го это…
Anonymous Poll
19%
«Дмитровское небо»
20%
«Интеллигент»
12%
«Союз»
10%
ONEST
17%
«Космо 4/22»
15%
Full House
23%
«МелисСад»
22%
«Ютаново»
6%
TWICE
НЕ-iLove: немного про озеленение и «Кортрос»
Что такое рендер? Это картинка, реклама, заманушка. Верить им особо не стоит, а на озеленение нужно обращать внимание в последнюю очередь. Если хотите понять, каким будет дом, мысленно или даже в программах убирайте цветы-кусты с визуализаций и иллюзии из головы.
Ну невозможно (ладно, практически невозможно) создать благоухающий сад спустя полгода-год после завершения монолитных работ. Для этого нужно по-хорошему лет 10, достойное финансирование, добросовестная управляющая компания, а также бережное отношение ко всему со стороны самих жителей.
Все эти нюансы «Кортрос», кажется, решил использовать себе во благо, так, как выгодно только ему одному, и высадил в ЖК iLove какие-то не особо зеленые «заплатки». Экономия на ландшафтном дизайне окончательно отправила проект на уровень комфорт-экономычей. Стоило оно того?
З.Ы. Фото - картинки 1-3, рендеры - 4-6.
@novostroyman
Что такое рендер? Это картинка, реклама, заманушка. Верить им особо не стоит, а на озеленение нужно обращать внимание в последнюю очередь. Если хотите понять, каким будет дом, мысленно или даже в программах убирайте цветы-кусты с визуализаций и иллюзии из головы.
Ну невозможно (ладно, практически невозможно) создать благоухающий сад спустя полгода-год после завершения монолитных работ. Для этого нужно по-хорошему лет 10, достойное финансирование, добросовестная управляющая компания, а также бережное отношение ко всему со стороны самих жителей.
Все эти нюансы «Кортрос», кажется, решил использовать себе во благо, так, как выгодно только ему одному, и высадил в ЖК iLove какие-то не особо зеленые «заплатки». Экономия на ландшафтном дизайне окончательно отправила проект на уровень комфорт-экономычей. Стоило оно того?
З.Ы. Фото - картинки 1-3, рендеры - 4-6.
@novostroyman
Почти #Ввели «Движение. Тушино»
ГК ФСК завершила проект в СЗАО по адресу: Волоколамское шоссе, 71/22. Заключение о соответствии получено, ключики от апартов почти в кармане у владельцев. Все на месте: комплекс площадью более 104 600 «квадратов» стоит, три корпуса высотой от 13 до 22 этажей с подземным паркингом и благоустроенные дворы присутствуют. И не просто присутствуют, а вполне соответствуют рендерам. Смотрите сами: первые 3 картинки - ожидание, остальные - реальность. 👆
В лобби каждого корпуса, кстати, предусмотрели консьерж-службу. Само лобби - на последнем фото.
ГК ФСК завершила проект в СЗАО по адресу: Волоколамское шоссе, 71/22. Заключение о соответствии получено, ключики от апартов почти в кармане у владельцев. Все на месте: комплекс площадью более 104 600 «квадратов» стоит, три корпуса высотой от 13 до 22 этажей с подземным паркингом и благоустроенные дворы присутствуют. И не просто присутствуют, а вполне соответствуют рендерам. Смотрите сами: первые 3 картинки - ожидание, остальные - реальность. 👆
В лобби каждого корпуса, кстати, предусмотрели консьерж-службу. Само лобби - на последнем фото.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Больше никакой недвижимости в "недружественных" странах? И еще немного законотворческих чудес вам в ленту, друзья. Авторы из ТГ-канала "Недвижа" обратили внимание на Указ президента РФ от 01.03.2022 № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера…
Земельный закон для «голодного будущего» недружественных стран...
... проработали депутаты ЛДПР и уже представили его правительству, а также направили в Росреестр и различные федеральные органы. Суть в следующем: власти вновь заинтересовались вопросом скупки российских земель иностранцами и оказалось, что творится жуть жуткая.
Как пояснил член ЛДПР и депутат Госдумы А. Диденко (в кавычках - цитаты), сейчас «русскую землю покупают по-черному иностранные граждане — схемы покупки не всегда законны», на рынке действуют «реальные латифундисты». «Власти обязаны защитить землю как от военного вторжения, так и от мирного захвата». «Иностранцы контролируют уже миллионы гектаров российской пашни. Это их страховка от «голодного будущего».
Именно этой страховочки решено лишить всех физических и юридических лиц из недружественных стран. Наш ответ Чемберлену сводится к следующему:
▪️ Изменить статью 15 Земельного кодекса РФ. Речь идет о запрете на приобретение права собственности на земельные участки для иностранных граждан и юрлиц из списка недружественных государств.
▪️ Дать возможность правительству ограничивать оборот земли, находящейся в собственности субъектов из недружественных стран. Т.е. иностранцы и компании не смогут не только покупать землю в РФ, но и продавать уже имеющуюся в собственности гражданам недружественных стран.
▪️ Об изъятии приобретенных ранее земельных участков речь пока не идет.
▪️ Все это должно негативно сказаться на экономическом положении хозяйствующих субъектов из недружественных стран, которые традиционно работали в России.
Вообще, подобные меры уже вовсю работают. Указ президента от 01.03.2022 № 81 сделал возможным приобретение недвижимости гражданами недружественных стран лишь на основании разрешения правительственной комиссии. Но почему-то в ЛДПР срочно решили спасать не всю недвижимость, а землю 🤷♀️.
@novostroyman
... проработали депутаты ЛДПР и уже представили его правительству, а также направили в Росреестр и различные федеральные органы. Суть в следующем: власти вновь заинтересовались вопросом скупки российских земель иностранцами и оказалось, что творится жуть жуткая.
Как пояснил член ЛДПР и депутат Госдумы А. Диденко (в кавычках - цитаты), сейчас «русскую землю покупают по-черному иностранные граждане — схемы покупки не всегда законны», на рынке действуют «реальные латифундисты». «Власти обязаны защитить землю как от военного вторжения, так и от мирного захвата». «Иностранцы контролируют уже миллионы гектаров российской пашни. Это их страховка от «голодного будущего».
Именно этой страховочки решено лишить всех физических и юридических лиц из недружественных стран. Наш ответ Чемберлену сводится к следующему:
▪️ Изменить статью 15 Земельного кодекса РФ. Речь идет о запрете на приобретение права собственности на земельные участки для иностранных граждан и юрлиц из списка недружественных государств.
▪️ Дать возможность правительству ограничивать оборот земли, находящейся в собственности субъектов из недружественных стран. Т.е. иностранцы и компании не смогут не только покупать землю в РФ, но и продавать уже имеющуюся в собственности гражданам недружественных стран.
▪️ Об изъятии приобретенных ранее земельных участков речь пока не идет.
▪️ Все это должно негативно сказаться на экономическом положении хозяйствующих субъектов из недружественных стран, которые традиционно работали в России.
Вообще, подобные меры уже вовсю работают. Указ президента от 01.03.2022 № 81 сделал возможным приобретение недвижимости гражданами недружественных стран лишь на основании разрешения правительственной комиссии. Но почему-то в ЛДПР срочно решили спасать не всю недвижимость, а землю 🤷♀️.
@novostroyman
Как приросли новыми дольщиками разные округа Москвы во 2 квартале 2022 г.
Инфа - от Москомстройинвеста.
@novostroyman
Инфа - от Москомстройинвеста.
@novostroyman
😱 Не «небоскрёб», а «длинноскрёб»
Египетские пирамиды нервно «курят» в сторонке, так как Саудовская Аравия собралась возводить в пустыне необычный город-небоскреб из зеркального стекла. Полоса застройки протянется от побережья Красного моря до высокогорных долин в регионе Табук (около 1000 км от Эр-Рияда). Город будет линейным, а потому и получил название The Line. Он станет частью анонсированного в 2017 году проекта Neom.
Выглядит это футуристическое чудо следующим образом: параллельно друг другу идут два здания высотой в 500 метров и длиной в 170 км. Ширина застройки - до 200 метров. Объект займет всего 34 кв. км, но станет домом аж для 9 млн человек. Бюджет - около 1 трлн долларов. 😳😳
Из-за экзотических габаритов постройки расположат на опорах с учетом кривизны Земли, под ними разместят высокоскоростную железную дорогу. Поезда смогут домчать людей из одного конца города в другой за 20 минут.
Питание для жителей организуют за счет вертикального земледелия, которое интегрируют в стены зданий. В 300 метрах над землей предусмотрен стадион. Город станет использовать возобновляемые источники энергии. Управлением муниципальными службами займется искусственный интеллект.
Автор инициативы - наследный принц Мухаммед ибн Салман - человек сложный. Ранее его обвиняли в заказе убийства журналиста Джамаля Хашогги, зато он благосклонен к женщинам и разрешил им водить авто. К чему это я? Дело в том, что проект еще толком не начат, а уже получил скандальную репутацию.
Живущие в пустыне племена выступили против Neom, в результате их изгнали из региона, поговаривают, что не обошлось без стрельбы и жертв. Сейчас специалисты по экопланированию критикуют проект, поясняя что Line нарушит схемы полета птиц, а зеркальное остекление зданий еще больше собьет их с толку. Кроме того, власти требуют завершить стройку к 2030 году, но многие специалисты считают, что на реализацию требуется порядка 50 лет. Даже страшно становится.... Ох уж эта загадочная Азия со своими тараканами и амбициями. 🙈 #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Египетские пирамиды нервно «курят» в сторонке, так как Саудовская Аравия собралась возводить в пустыне необычный город-небоскреб из зеркального стекла. Полоса застройки протянется от побережья Красного моря до высокогорных долин в регионе Табук (около 1000 км от Эр-Рияда). Город будет линейным, а потому и получил название The Line. Он станет частью анонсированного в 2017 году проекта Neom.
Выглядит это футуристическое чудо следующим образом: параллельно друг другу идут два здания высотой в 500 метров и длиной в 170 км. Ширина застройки - до 200 метров. Объект займет всего 34 кв. км, но станет домом аж для 9 млн человек. Бюджет - около 1 трлн долларов. 😳😳
Из-за экзотических габаритов постройки расположат на опорах с учетом кривизны Земли, под ними разместят высокоскоростную железную дорогу. Поезда смогут домчать людей из одного конца города в другой за 20 минут.
Питание для жителей организуют за счет вертикального земледелия, которое интегрируют в стены зданий. В 300 метрах над землей предусмотрен стадион. Город станет использовать возобновляемые источники энергии. Управлением муниципальными службами займется искусственный интеллект.
Автор инициативы - наследный принц Мухаммед ибн Салман - человек сложный. Ранее его обвиняли в заказе убийства журналиста Джамаля Хашогги, зато он благосклонен к женщинам и разрешил им водить авто. К чему это я? Дело в том, что проект еще толком не начат, а уже получил скандальную репутацию.
Живущие в пустыне племена выступили против Neom, в результате их изгнали из региона, поговаривают, что не обошлось без стрельбы и жертв. Сейчас специалисты по экопланированию критикуют проект, поясняя что Line нарушит схемы полета птиц, а зеркальное остекление зданий еще больше собьет их с толку. Кроме того, власти требуют завершить стройку к 2030 году, но многие специалисты считают, что на реализацию требуется порядка 50 лет. Даже страшно становится.... Ох уж эта загадочная Азия со своими тараканами и амбициями. 🙈 #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman