​Катер в Пусан-2: что за «зверь» - биорок?

Назрел вопрос: из чего строят все эти города-острова, о которых я рассказывала? Оказывается, в Южной Корее для зданий выбрали древесину и бамбук (а мы все критикуем CLT!), кроме того, планируется массово использовать некий биорок, который также называют «морским бетоном».

ℹ️ Этот цементоподобный материал образуется при пропускании небольшого тока между металлическими электродами, помещенными в морскую воду. В результате, растворенные минералы накапливаются на катоде и создают толстый слой известняка. Он быстро растет, укрепляется с возрастом и самовосстанавливается при подаче питания. Прочность биорока превышает показатели бетона.

Biorock придумал профессор и архитектор Вольф Хилберц в ходе изучения морских раковин и рифов. Он решил имитировать способ роста кораллов и в итоге в 1976 году разработал данную технологию. Первоначально ученый использовал ее для выращивания недорогих конструкций в океане, но затем увлекся восстановлением рифов и созданием искусственных кораллов.

Ранее биорок был защищен патентами и товарным знаком, но сейчас их срок действия истек. Это дает право использовать его в Южной Корее без всяких заморочек. Вот только о практике его массового применения в строительстве (тем более для возведения городов-островов!), нет ни слова. 🤷‍♀️

@novostroyman

Нас не догонят, нас не догоняяяяяят!

Примерно так сейчас поют цены на жилье в странах Евросоюза. По данным Евростата, в первом квартале 2022 стоимость в среднем выросла на 2,1% в квартальном и на 10,6% в годовом исчислении. Это самая значительная годовая прибавка для ЕС с 4 квартала 2006 года. Абсолютно все государства продемонстрировали положительную динамику.

▪️ Лидеры рейтинга по росту цен в годовом исчислении: Чехия (+24,7%, Эстония (+21%), Венгрия (+20,6%).
▪️ Самый скромный рост в годовом исчислении показали: Кипр (+1,1%), Финляндия (+4,3%), Италия (+4,6%).
▪️ Самый существенный рост цен в квартальном исчислении продемонстрировали: Эстония (+7,1%), Венгрия (+6,7%), Болгария (+5,2%).
▪️ Минимальным квартальным ростом отличились: Мальта (+0,4%), Кипр (+0,5%), Германия (+0,8%).

@novostroyman

Забей на ипотеку за долгострой и получи поддержку властей

Как вам такое предложение? Кстати, в Китае эта схема почти прокатила. В июне-июле жители Поднебесной стали массово отказываться выплачивать кредиты за жилье из-за переноса сроков сдачи объектов. Кроме того, на решение собственников повлияло падение стоимости квартир. Проданные в 2022 году лоты оказались на 15% дешевле тех, которые были реализованы три года назад.

Согласно аналитике компании Citigroup, взносы отказались делать покупатели 35 проектов в 22 городах страны. Исследование China Real Estate Information говорит более чем о 100 проектах и 50 населенных пунктах.

Разумеется, это усугубило кризис недвижимости в Китае и увеличило риск роста безнадежной задолженности для банков. Сначала вместо решения проблемы в ход пошла местная цензура. Данные о невыплатах стали затирать, из Интернета пропали статистика отказов, рекомендации специалистов по этой теме, нужные документы. Аккаунты активистов в соцсетях стали блокировать, а домой к ним нагрянула полиция.

И что вы думаете? Не прошло недели, как власти заговорили о необходимости пойти навстречу разгневанным дольщикам. В ближайшее время заемщикам могут разрешить без штрафных санкций и ухудшения кредитной истории временно приостановить выплаты. Также правительство потребовало от от региональных администраций и банков компенсировать нехватку финансирования у застройщиков. Вот так, оказывается, бывает. Но это Китай, детка! #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

ГК ФСК построит в Петербурге бизнес-лайт апартаменты

ГК ФСК продолжает экспансию в Петербург – тут в Приморском районе прямо у реки построят апартаменты класса бизнес-лайт «Zoom Черная речка». Этот объект – продолжение проекта сервисного отеля Zoom Apart, который компания уже ввела в эксплуатацию на соседнем участке.

В «Zoom Черная речка» появятся как сами апартаменты, так и гостиничный блок и коливинг. Характеристики оценят даже взыскательные клиенты: тут можно будет купить апарты с панорамными видами на Крестовский остров или, например, жилье с каминами. В этот проект на почти 50 тыс. квадратов ГК ФСК вложит 5 млрд руб., ввод планируется в 4 кв. 2025 года.

Апартаментам сказали: «НЕТ!»

Плак-плак.... 😢 Бескомпромиссность, резкость и категоричность главы комитета Госдумы по строительству Сергея Пахомова просто поразила меня в самое сердце. Он на корню обрубил все и без того жалкие попытки дать апартаментам официальный статус. Его «НЕЕЕЕТ!!» буквально звенит в ушах:

▪️ #Апартаменты не будут приравнены к жилью.
▪️ Они не попадут под действие Жилищного кодекса РФ.
▪️ Никогда из власти никто не обещал перевода апартаментов в жилую недвижимость.

Но все же Пахомов оставил нам робкую надежду на чудо. Он отметил, что есть идея вывести апартаменты в отдельную категорию для уменьшения налогов, при этом предоставить регионам право определять ставки. Вот так-то. Идея признать апарты жильем тоже когда-то была. 🤷‍♀️

@novostroyman

<SCRIPT FATAL ERROR #@$%>