Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Расширяем продуктовую линейку намбервана 🔥
«Символ» от компании «Донстрой» стал лидером бизнес-класса Москвы по объему предложения
Судя по свежему исследованию аналитиков Донстрой, девелопер решил полностью завладеть вниманием целевой аудитории проектов класса «бизнес». Сразу три жилых комплекса застройщика вошли в пятерку лидеров столичного рынка по количеству лотов в продаже.
«Символ» (Лефортово) стал победителем в данной категории. «Золото» комплекс получил за счет выхода на рынок шести новых корпусов в кварталах «Вдохновение» и «Независимость»:
▪️В новых домах запроектировано более 2 730 лотов. Сейчас покупатели могут выбрать из 800 предложений.
▪️На витрине представлены варианты с террасами, панорамным остеклением, возможностью установки камина, зимними садами.
▪️Другие «плюшки» — футуристическая архитектура, собственный парк и вся необходимая инфраструктура
▪️Есть и социалка: детский сад на 330 мест и строящаяся «Бауманская инженерная школа № 1580».
Второе место досталось «Острову» в Мневниковской пойме. Сейчас здесь можно выбрать из 735 квартир. На пятой позиции — «Событие» в Раменках, где представлено 664 лота.
Судя по свежему исследованию аналитиков Донстрой, девелопер решил полностью завладеть вниманием целевой аудитории проектов класса «бизнес». Сразу три жилых комплекса застройщика вошли в пятерку лидеров столичного рынка по количеству лотов в продаже.
«Символ» (Лефортово) стал победителем в данной категории. «Золото» комплекс получил за счет выхода на рынок шести новых корпусов в кварталах «Вдохновение» и «Независимость»:
▪️В новых домах запроектировано более 2 730 лотов. Сейчас покупатели могут выбрать из 800 предложений.
▪️На витрине представлены варианты с террасами, панорамным остеклением, возможностью установки камина, зимними садами.
▪️Другие «плюшки» — футуристическая архитектура, собственный парк и вся необходимая инфраструктура
▪️Есть и социалка: детский сад на 330 мест и строящаяся «Бауманская инженерная школа № 1580».
Второе место досталось «Острову» в Мневниковской пойме. Сейчас здесь можно выбрать из 735 квартир. На пятой позиции — «Событие» в Раменках, где представлено 664 лота.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда мама - супервуман 💪🏻, а 💩 строители - от ГК "Самолет".
На видео ЖК "Люберцы", 17.07.2022. #РубрикаРазваливаемся
@novostroyman
На видео ЖК "Люберцы", 17.07.2022. #РубрикаРазваливаемся
@novostroyman
У коттеджных поселков появился шанс...
... впервые обрести правовой статус. Чиновники взялись налаживать жизнь за городом. Ранее Минстрой представил законопроект, позволяющий вывести коттеджные поселки из тени и определить правила использования их имущества. В ответ Совет при президенте по кодификации раскритиковал инициативу, но уже подготовил рекомендации по доработке.
Власти обратили внимание на то, что масса правовых вопросов, связанных с коттеджными поселками, не урегулирована. В итоге их жители отсчитывают управляющим компаниям по 35-50 тысяч рублей в месяц, платят взносы правлению неизвестно за что, конфликтуют с соседями из-за земли и коммуникаций.
Процесс «устаканивания» ситуации идет туго. Минстрой, по мнению Совета, в своем законопроекте не учел специфику коттеджных поселков и их главные проблемы, прописал вещи, противоречащие 214 ФЗ, повторил конструкции Жилищного кодекса и чего-то там понапутал.
В итоге в рекомендациях, разработанных в ведомстве Павла Крашенинникова:
▪️ предложено распространить на собственников домов в таких комплексах нормы, регулирующие отношения между владельцами помещений в многоквартирных ЖК;
▪️ советуют четко сформулировать перечень общего имущества коттеджного поселка на стадии формирования документации по планировке территорий;
▪️ прописаны способы выбора органов правления и выстраивания взаимоотношений с местными властями.
Правки предстоят очень серьезные. Кстати, в 2007 году Госдумой был принят в первом чтении законопроект о малоэтажной жилищной застройке. Но история заглохла, а новая движуха пошла лишь сейчас (!). Боюсь представить, сколько времени может уйти на внесение изменений при таком отношении к коттежным поселкам. 🙈 #Загородка
@novostroyman
... впервые обрести правовой статус. Чиновники взялись налаживать жизнь за городом. Ранее Минстрой представил законопроект, позволяющий вывести коттеджные поселки из тени и определить правила использования их имущества. В ответ Совет при президенте по кодификации раскритиковал инициативу, но уже подготовил рекомендации по доработке.
Власти обратили внимание на то, что масса правовых вопросов, связанных с коттеджными поселками, не урегулирована. В итоге их жители отсчитывают управляющим компаниям по 35-50 тысяч рублей в месяц, платят взносы правлению неизвестно за что, конфликтуют с соседями из-за земли и коммуникаций.
Процесс «устаканивания» ситуации идет туго. Минстрой, по мнению Совета, в своем законопроекте не учел специфику коттеджных поселков и их главные проблемы, прописал вещи, противоречащие 214 ФЗ, повторил конструкции Жилищного кодекса и чего-то там понапутал.
В итоге в рекомендациях, разработанных в ведомстве Павла Крашенинникова:
▪️ предложено распространить на собственников домов в таких комплексах нормы, регулирующие отношения между владельцами помещений в многоквартирных ЖК;
▪️ советуют четко сформулировать перечень общего имущества коттеджного поселка на стадии формирования документации по планировке территорий;
▪️ прописаны способы выбора органов правления и выстраивания взаимоотношений с местными властями.
Правки предстоят очень серьезные. Кстати, в 2007 году Госдумой был принят в первом чтении законопроект о малоэтажной жилищной застройке. Но история заглохла, а новая движуха пошла лишь сейчас (!). Боюсь представить, сколько времени может уйти на внесение изменений при таком отношении к коттежным поселкам. 🙈 #Загородка
@novostroyman
💰Что привлекает инвесторов со всего мира в ОАЭ? Весомых причин много
▪️Крепкая экономика и национальная валюта - дирхам уже 30!! лет имеет жесткий курс к доллару
▪️При инвестициях в недвижимость от $205 тыс. Эмираты выдают визу резидента, с которой можно открыть банковский счет и карту, работать и жить в ОАЭ, не платить налоги на имущество, доходы
▪️Доступные цены от $124 тыс. (дешевле однушки в Москве)
▪️Купить недвижимость можно дистанционно из любой точки мира (в том числе за криптовалюту). Первый взнос всего 14% от стоимости
Известный проводник в мире доходной недвижимости ОАЭ, Татьяна Агеева не просто помогает купить недвижимость в Дубае, а погружается в ситуации своих доверителей, предлагает часто нестандартные, но суперэффективные решения в сфере управления капиталом.
Татьяна знает ответы на самые популярные вопросы инвесторов:
❓как выбрать объект с доходностью +45% годовых
❓как получить беспроцентные рассрочки до 6 лет
❓как создать пассивный арендный доход до 10% годовых в валюте
❓как оплатить покупку недвижимости в Дубае со счетов в России или в Европе
Весной 2022 года Татьяна Агеева открыла свой телеграм-канал. Эксклюзивные кейсы, инсайды рынка, беспристрастные обзоры ЖК Дубая, прямые эфиры с экспертами и жизнь в Эмиратах из первых уст - там всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай!
✅ Подписывайтесь: Недвижимость Дубая Инвест
▪️Крепкая экономика и национальная валюта - дирхам уже 30!! лет имеет жесткий курс к доллару
▪️При инвестициях в недвижимость от $205 тыс. Эмираты выдают визу резидента, с которой можно открыть банковский счет и карту, работать и жить в ОАЭ, не платить налоги на имущество, доходы
▪️Доступные цены от $124 тыс. (дешевле однушки в Москве)
▪️Купить недвижимость можно дистанционно из любой точки мира (в том числе за криптовалюту). Первый взнос всего 14% от стоимости
Известный проводник в мире доходной недвижимости ОАЭ, Татьяна Агеева не просто помогает купить недвижимость в Дубае, а погружается в ситуации своих доверителей, предлагает часто нестандартные, но суперэффективные решения в сфере управления капиталом.
Татьяна знает ответы на самые популярные вопросы инвесторов:
❓как выбрать объект с доходностью +45% годовых
❓как получить беспроцентные рассрочки до 6 лет
❓как создать пассивный арендный доход до 10% годовых в валюте
❓как оплатить покупку недвижимости в Дубае со счетов в России или в Европе
Весной 2022 года Татьяна Агеева открыла свой телеграм-канал. Эксклюзивные кейсы, инсайды рынка, беспристрастные обзоры ЖК Дубая, прямые эфиры с экспертами и жизнь в Эмиратах из первых уст - там всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай!
✅ Подписывайтесь: Недвижимость Дубая Инвест
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги мая 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы Управление Росреестра по Москве в мае 2022 года зарегистрировало 7 219 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья: ▪️ Это на 36,6% меньше, чем в апреле 2022 (11 395); ▪️ И на 45%…
Итоги июня 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы
Управление Росреестра по Москве в июне 2022 года зарегистрировало 8 312 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья:
▪️ Это на 15% больше, чем в мае 2022 (7 219);
▪️ И на 42,2% меньше, чем в июне 2021 (14 375);
▪️ По сравнению с результатами коронавирусного июня 2020 (8 689) фиксируем падение на 4,3%;
▪️ А с допандемийным июнем 2019 (11 011) - снижение на 24,5%.
В июне за счет снижения ипотечных ставок и более гибких условий продавцов вторичных квартир в Москве охлажденный в апреле и в мае спрос стал подогреваться. В итоге за месяц число регистраций переходов прав выросло, но все равно далеко от показателей рекордного прошлого года и допандемийного уровня.
С января по июнь 2022 года зарегистрировано 67 876 переходов прав на вторичном рынке недвижимости:
▪️ Это на 14,9% меньше аналогичного периода 2021 года (79 808);
▪️ На 30,8% больше, чем за первое полугодие 2020 (51 893);
▪️ И на 5,8% ниже показателей января-июня 2019 года (72 066).
Результаты первого полугодия показывают некритический разрыв с показателями рекордного 2021 года, при этом они близки к допандемийному уровню. Кроме того, итоги января-июня 2022 заметно лучше, чем за аналогичный период 2020 года, на который пришлись коронавирусные ограничения.
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в июне 2022 года зарегистрировало 8 312 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья:
▪️ Это на 15% больше, чем в мае 2022 (7 219);
▪️ И на 42,2% меньше, чем в июне 2021 (14 375);
▪️ По сравнению с результатами коронавирусного июня 2020 (8 689) фиксируем падение на 4,3%;
▪️ А с допандемийным июнем 2019 (11 011) - снижение на 24,5%.
В июне за счет снижения ипотечных ставок и более гибких условий продавцов вторичных квартир в Москве охлажденный в апреле и в мае спрос стал подогреваться. В итоге за месяц число регистраций переходов прав выросло, но все равно далеко от показателей рекордного прошлого года и допандемийного уровня.
С января по июнь 2022 года зарегистрировано 67 876 переходов прав на вторичном рынке недвижимости:
▪️ Это на 14,9% меньше аналогичного периода 2021 года (79 808);
▪️ На 30,8% больше, чем за первое полугодие 2020 (51 893);
▪️ И на 5,8% ниже показателей января-июня 2019 года (72 066).
Результаты первого полугодия показывают некритический разрыв с показателями рекордного 2021 года, при этом они близки к допандемийному уровню. Кроме того, итоги января-июня 2022 заметно лучше, чем за аналогичный период 2020 года, на который пришлись коронавирусные ограничения.
@novostroyman
Особняк с тюремными камерами ннннада?
Ну, как зачем? Например, для того, чтобы не жрать по ночам 🤐. В штате Огайо на продажу выставлен такой лот. Это дом в 600 кв.м 1972-го года постройки. Его «изюминка» - две тюремные камеры, вписанные в интерьеры кухни и гостиной. Смотрится это не слишком гармонично, но от желающих увидеть коттедж нет отбоя. Ценник - 💲275 000.
Первый владелец дома был человеком харизматичным. Представьте окулиста с прозвищем «Хью Хефнер». Теперь добавьте к этому его восхищение грабителем банков Джоном Диллинджером, которому посвящено 8 фильмов. Так вот, доктор задумал рядом со своим особняком построить коттедж для вечеринок. Это он и сделал, предварительно прикупив в соседней тюрьме две камеры, в которых якобы содержали известного гангстера.
Пати-дом оснащен сауной, джакузи, бассейном, гостиной, игровой комнатой. И, конечно, клетками! Кстати, сегодняшние собственники используют их лишь во время прихода гостей в качестве вольеров для собак. Как вам идея дома с камерами? #лоты
@novostroyman
Ну, как зачем? Например, для того, чтобы не жрать по ночам 🤐. В штате Огайо на продажу выставлен такой лот. Это дом в 600 кв.м 1972-го года постройки. Его «изюминка» - две тюремные камеры, вписанные в интерьеры кухни и гостиной. Смотрится это не слишком гармонично, но от желающих увидеть коттедж нет отбоя. Ценник - 💲275 000.
Первый владелец дома был человеком харизматичным. Представьте окулиста с прозвищем «Хью Хефнер». Теперь добавьте к этому его восхищение грабителем банков Джоном Диллинджером, которому посвящено 8 фильмов. Так вот, доктор задумал рядом со своим особняком построить коттедж для вечеринок. Это он и сделал, предварительно прикупив в соседней тюрьме две камеры, в которых якобы содержали известного гангстера.
Пати-дом оснащен сауной, джакузи, бассейном, гостиной, игровой комнатой. И, конечно, клетками! Кстати, сегодняшние собственники используют их лишь во время прихода гостей в качестве вольеров для собак. Как вам идея дома с камерами? #лоты
@novostroyman
В период экономической нестабильности выбирайте проверенный способ сохранить накопления – покупайте недвижимость. В проектах от Tashir Estate можно взять квартиру в ипотеку по низкой ставке благодаря субсидированию от застройщика.
Legacy ‒ ипотека от 3,33% на весь срок, с лимитом до 30 млн ₽ на квартиры в доме премиум-класса в Раменках. Собственный двор-сквер, white box, редкие форматы: квартира с окном в ванной, с видом на три стороны света или просторная квартира-этаж.
ONYX Deluxe ‒ ставка от 0,1% на покупку квартиры в готовом доме в Черёмушках. Приватная территория: эко-парк с фонтанами и частный детский сад, консьерж-сервис, фитнес-студия и vip-кинотеатр.
West Tower – ипотека 0,1% до конца июля на 30 апартаментов бизнес-класса в 5 мин от Кутузовского. Отельный сервис 24/7, приватный парк на крыше. Без повышения цен, на весь срок, с лимитом до 30 млн ₽.
Ставка 0,01% на 60 квартир в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы. Игровые площадки в каждом дворе, школа и детский сад, дизайнерские входные группы.
Воспользуйтесь специальными условиями по субсидированной ипотеке и забронируйте квартиру уже сейчас! Звоните *8890
Legacy ‒ ипотека от 3,33% на весь срок, с лимитом до 30 млн ₽ на квартиры в доме премиум-класса в Раменках. Собственный двор-сквер, white box, редкие форматы: квартира с окном в ванной, с видом на три стороны света или просторная квартира-этаж.
ONYX Deluxe ‒ ставка от 0,1% на покупку квартиры в готовом доме в Черёмушках. Приватная территория: эко-парк с фонтанами и частный детский сад, консьерж-сервис, фитнес-студия и vip-кинотеатр.
West Tower – ипотека 0,1% до конца июля на 30 апартаментов бизнес-класса в 5 мин от Кутузовского. Отельный сервис 24/7, приватный парк на крыше. Без повышения цен, на весь срок, с лимитом до 30 млн ₽.
Ставка 0,01% на 60 квартир в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы. Игровые площадки в каждом дворе, школа и детский сад, дизайнерские входные группы.
Воспользуйтесь специальными условиями по субсидированной ипотеке и забронируйте квартиру уже сейчас! Звоните *8890
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🚤 Катер в Пусан Еще один город-остров, устойчивый к наводнениям, намечается в ближайшие годы. На этот раз планы родились у Южной Кореи. Проект под названием Oceanix Busan реализуют местные власти в партнерстве с ООН. Уникальное место должно появиться рядом…
Катер в Пусан-2: что за «зверь» - биорок?
Назрел вопрос: из чего строят все эти города-острова, о которых я рассказывала? Оказывается, в Южной Корее для зданий выбрали древесину и бамбук (а мы все критикуем CLT!), кроме того, планируется массово использовать некий биорок, который также называют «морским бетоном».
ℹ️ Этот цементоподобный материал образуется при пропускании небольшого тока между металлическими электродами, помещенными в морскую воду. В результате, растворенные минералы накапливаются на катоде и создают толстый слой известняка. Он быстро растет, укрепляется с возрастом и самовосстанавливается при подаче питания. Прочность биорока превышает показатели бетона.
Biorock придумал профессор и архитектор Вольф Хилберц в ходе изучения морских раковин и рифов. Он решил имитировать способ роста кораллов и в итоге в 1976 году разработал данную технологию. Первоначально ученый использовал ее для выращивания недорогих конструкций в океане, но затем увлекся восстановлением рифов и созданием искусственных кораллов.
Ранее биорок был защищен патентами и товарным знаком, но сейчас их срок действия истек. Это дает право использовать его в Южной Корее без всяких заморочек. Вот только о практике его массового применения в строительстве (тем более для возведения городов-островов!), нет ни слова. 🤷♀️
@novostroyman
Назрел вопрос: из чего строят все эти города-острова, о которых я рассказывала? Оказывается, в Южной Корее для зданий выбрали древесину и бамбук (а мы все критикуем CLT!), кроме того, планируется массово использовать некий биорок, который также называют «морским бетоном».
ℹ️ Этот цементоподобный материал образуется при пропускании небольшого тока между металлическими электродами, помещенными в морскую воду. В результате, растворенные минералы накапливаются на катоде и создают толстый слой известняка. Он быстро растет, укрепляется с возрастом и самовосстанавливается при подаче питания. Прочность биорока превышает показатели бетона.
Biorock придумал профессор и архитектор Вольф Хилберц в ходе изучения морских раковин и рифов. Он решил имитировать способ роста кораллов и в итоге в 1976 году разработал данную технологию. Первоначально ученый использовал ее для выращивания недорогих конструкций в океане, но затем увлекся восстановлением рифов и созданием искусственных кораллов.
Ранее биорок был защищен патентами и товарным знаком, но сейчас их срок действия истек. Это дает право использовать его в Южной Корее без всяких заморочек. Вот только о практике его массового применения в строительстве (тем более для возведения городов-островов!), нет ни слова. 🤷♀️
@novostroyman
