🌸 «Белая Магнолия» - 3: внутри и снаружи

Ну что, мои дорогие подписчики, настало время пробраться в самое «сердце» нашей «Магнолии» - в подъезды, квартиры, коммерческие помещения, а также побродить по окрестностям😉.

В случае с МОПами [фото выше] надо отдать должное собственникам, которые самостоятельно привели их в приемлемое состояние, несмотря на то, что заплатили за это застройщику. Более того, жилье планировалось сдавать с отделкой, но дольщики получили все в черновом виде, а местами - с горами мусора и дырами в стенах.

Сейчас подъезды совсем не страшные, даже лифт есть, вот только на верхние уровни-импровизации он не поднимается. Удивиляют оооочень длинные коридоры на этажах и прерывающие их огромные лестничные клетки. Смысл такого планировочного решения не ясен: то ли собирались придать дому элитности, то ли вообще не заморачивались. Сейчас площади просто пропадают 🤷‍♀️.

А в квартирах, которые удалось увидеть, все красиво, свеженький и вполне современный ремонт. Зимой, правда, возникают проблемы: отопления нет (хотя, повторюсь, это норма для Батуми), а потому прохладно и сыро, обои отваливаются, плесень размножается. Вообще, с вентиляцией в «Магнолии» катастрофа: думаю, она отсутствует в принципе. Влажность ощущается даже летом при распахнутых окнах. Скорее всего, собственники ежегодно, перед началом курортного сезона, «подшаманивают» квартирки и МОПы, чтобы те выглядели попрезентабельнее.

Коммерческие помещения на двух первых этажах дома, увы, приводить в порядок некому 🤷‍♀️. В летнее время здесь работает лишь несколько мелких магазинчиков и прокат велосипедов. Есть кафе с сумасшедшими по вкусу хачапури. Вот и все. Хозяева освежают фасады новыми листами гипсокартона (на сезон хватает!) и ждут клиентов. Остальные несостоявшиеся бутики и ресторанчики больше напоминают свалку. Многие витрины разбиты, из окон и дверей торчит стекло и мусор. А ведь здесь должно было быть все и даже немного больше, включая бар, спортзал и бассейн на крыше!

ℹ️ Кстати, квартиру в несданном доме можно купить. На сайтах встречаются предложения с прайсом от $500 за «квадрат» (на стадии строительства, напоминаю, было $1000-1500). Это акт невиданной щедрости для жилья в 30 метрах от моря, но, как говорится, есть нюансы.

В соседнем комплексе, который рядом с «Магнолией» на месте еще одного «символа коррупции» возводит Alliance Group (да-да, тот самый, что мечтает снести знаменитый экс-долгострой), ценник начинается от $1550 и доходит до $3000 за «квадрат».

Вообще, «Магнолию» окружают стройки и готовые высотки с претензией на архитектуру Дубая, Сиднея, Нью-Йорка и Москвы. Бизнес-центры, апарт-отели растут в Батуми как на дрожжах, и благодаря им курорт называют грузинским экономическим чудом (насколько это действительно чудо, кстати, надо разобраться!). И лишь «Магнолия» напоминает нам, что у каждой медали есть обратная сторона.

Что же до личных впечатлений, то... Не могу сказать вам ничего, чего бы вы, дорогие мои подписчики, вы не знали. Намного более важно то, с кем ты проводишь время, а не то, где ты это делаешь. И все-таки отправляясь в Батуми, помните про «Магнолию» 😉. Поцелуи. Сердца. Ваша @IreneAdmin.

⌘ ⌘ ⌘

Навигация по «Белой магнолии»:

Часть 1 | Часть 2 | Много фото проекта

@novostroyman

#НовостиПроектов

Понедельник начинается не с кофе. И не с пожеланий доброго утра. А с оперативных итогов произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период с 11 по 17 июля 2022 😂. Скажу сразу: новостями нас порадовали немногие девелоперы, зато заметно прибавилось участков под застройку. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.

1️⃣ «ФСК» купил участок в Говорово, где ранее планировался ЖК Fjord. До МКАД - 500 метров.
2️⃣ «Пионер» прошел экспертизу проектной документации по Дербеневской, 1. Также девелопер продает проект развития ТПУ «Открытое шоссе» для покупки земли под новый "премиум".
3️⃣ «Эталон» добавил в свою «копилку» градостроительный план для площадки Электрозаводская, 60.
4️⃣ «МИЦ» увлекся вопросами нейминга: проект в Измалково станет «Каштановой рощей», а на Октябрьской, 98 вместо «Каштана» появится что-то еще, возможно Mirrorzdanie. Еще застройщик получил ГПЗУ для Шоссейной, 90, где ждем 298 тыс. кв. м недвижимости.
5️⃣ «Крост» открыл продажи в «Малевиче» с прайсом от 309 тыс. рублей за «квадрат». Напомню: это Отрадное и надстройка над аквапарком, для которой даже нет нормальных визуализаций.
6️⃣ «Самолет» понесло куда-то не туда: застройщик берется за ИЖС. Тут комментарии излишни, достаточно взглянуть на рендеры.
7️⃣ А теперь новости из разряда «что-то будет» и «кто-то построит»:
▪️ Клубный дом всего на 24 квартиры возведут на Серебрянической набережной, 11. Внесены изменения в ПЗЗ.
▪️ На продажу выставлена земля долгостроя «Пятиречье», дольщики которого получат выплаты.
▪️ Вместо ДК «Сетунь» и стадиона «Сетунь парк» будет жилой комплекс с инфраструктурой. Появился проект застройки участка.
▪️ Промзону «Прожектор» (Перово) преобразуют: здесь появится жилье, социалка, апарты, спортивные объекты и даже фэшн-кластер.
▪️ На Остоженке ждем новую элитку в переулке Курсовом, 12/5, рядом с комплексами «Набоков» и Villa Grace.

@novostroyman

​«Символ» от компании «Донстрой» стал лидером бизнес-класса Москвы по объему предложения

Судя по свежему исследованию аналитиков Донстрой, девелопер решил полностью завладеть вниманием целевой аудитории проектов класса «бизнес». Сразу три жилых комплекса застройщика вошли в пятерку лидеров столичного рынка по количеству лотов в продаже.

«Символ» (Лефортово) стал победителем в данной категории. «Золото» комплекс получил за счет выхода на рынок шести новых корпусов в кварталах «Вдохновение» и «Независимость»:
▪️В новых домах запроектировано более 2 730 лотов. Сейчас покупатели могут выбрать из 800 предложений.
▪️На витрине представлены варианты с террасами, панорамным остеклением, возможностью установки камина, зимними садами.
▪️Другие «плюшки» — футуристическая архитектура, собственный парк и вся необходимая инфраструктура
▪️Есть и социалка: детский сад на 330 мест и строящаяся «Бауманская инженерная школа № 1580».

Второе место досталось «Острову» в Мневниковской пойме. Сейчас здесь можно выбрать из 735 квартир. На пятой позиции — «Событие» в Раменках, где представлено 664 лота.

Когда мама - супервуман 💪🏻, а 💩 строители - от ГК "Самолет".

На видео ЖК "Люберцы", 17.07.2022. #РубрикаРазваливаемся

@novostroyman