#ДеньКраткихНовостей
1⃣ Массовые переселения по программе реновации начнутся не ранее первой половины 2019, при этом, первые переезды могут начаться уже в 2017.
2⃣ Самая дешевая однушка в Москве стоит 2,55 млн рублей, отмечает ЦИАН. Площадь этой "крепости" - 12 кв.м.
3⃣ До конца 2017 "Роскапиталбанк" сдаст в эксплуатацию еще 100 объектов СУ-155. Да он просто святой!
4⃣ Аналитики ожидают дальнейшего снижения ставок по ипотечным кредитам. Предположительно, ипотека на квартиру в новостройке будет выдаваться под 7,4-10%, во вторичной недвижимости - под 8,9-10%.
1⃣ Массовые переселения по программе реновации начнутся не ранее первой половины 2019, при этом, первые переезды могут начаться уже в 2017.
2⃣ Самая дешевая однушка в Москве стоит 2,55 млн рублей, отмечает ЦИАН. Площадь этой "крепости" - 12 кв.м.
3⃣ До конца 2017 "Роскапиталбанк" сдаст в эксплуатацию еще 100 объектов СУ-155. Да он просто святой!
4⃣ Аналитики ожидают дальнейшего снижения ставок по ипотечным кредитам. Предположительно, ипотека на квартиру в новостройке будет выдаваться под 7,4-10%, во вторичной недвижимости - под 8,9-10%.
#НовостиРеновации
Стали известны адреса 113 стартовых домов для переселения людей по программе реновации.
👉 13 домов - уже готовы, 100 - еще строится. Застройщик - Казенное предприятие "Управление гражданского строительства".
📣 Примерные адреса готовых домов уже известны:
1⃣ Микрорайон 5 в Бескудниковском районе;
2⃣ Северное Измайлово и 5-я Парковая улица;
3⃣ Проспект Вернадского, улица Красных Зорь и улица Гжатской, 16.
Есть и некоторые данные о строящихся домах: проспект Вернадского, кварталы 32-33, 34-35, ул. Судостроительная, вл. 5 и 19, ул. Летчика Бабушкина, районы Коньково, Фили-Давыдково и Бескудниково.
🌞 Новостройман надеется, что качество домов будет выше, чем пессимистично ожидается сейчас.
Стали известны адреса 113 стартовых домов для переселения людей по программе реновации.
👉 13 домов - уже готовы, 100 - еще строится. Застройщик - Казенное предприятие "Управление гражданского строительства".
📣 Примерные адреса готовых домов уже известны:
1⃣ Микрорайон 5 в Бескудниковском районе;
2⃣ Северное Измайлово и 5-я Парковая улица;
3⃣ Проспект Вернадского, улица Красных Зорь и улица Гжатской, 16.
Есть и некоторые данные о строящихся домах: проспект Вернадского, кварталы 32-33, 34-35, ул. Судостроительная, вл. 5 и 19, ул. Летчика Бабушкина, районы Коньково, Фили-Давыдково и Бескудниково.
🌞 Новостройман надеется, что качество домов будет выше, чем пессимистично ожидается сейчас.
#ЭлитныйПроект
Предлагаем немного пофантазировать на тему элитной московской недвижимости: https://instagram.com/p/BXxyb6kFqiN/
Предлагаем немного пофантазировать на тему элитной московской недвижимости: https://instagram.com/p/BXxyb6kFqiN/
Instagram
Novostroyman
Как выглядел бы "Золотой остров", не будь Сергея Скуратова? Новостройман знает ответ! . Предлагаем оценить проекты других архитекторов! #элитныйпроект #золотойостров #capitalgroup #жкзолотойостров #замоскворечье #якиманка #недвижимость #элитнаянедвижимость…
📣 ТОП-3 застройщиков Новой Москвы 📣
Мы весьма скептически относимся к разного рода рейтингам, ибо нередко они весьма сомнительны (вспомнить хотя бы недавний рейтинг застройщиков по объёму ввода жилья, который возглавило СУ-155), однако данные ниже - приятное исключение.
1⃣ ГК "Абсолют" (возводит "Переделкино Ближнее" и "Первый Московский
");
2⃣ ГК "ПИК" (проекты "Саларьево Парк", "Бунинские луга", "Новомосковский" и доставшийся в наследство от "Мортона" микрорайон в Щербинке);
3⃣ "А101 Девелопмент" (ЖК "Испанские кварталы", "Москва А101", "Скандинавия" и "Белые ночи").
Данные застройщики не были замечены нами в долгостроизме, поэтому данный рейтинг не только самых крупных, но и самых надежных девелоперов Новой Москвы. Что, конечно, не должно останавливать Вас в тщательной проверке их документов.
Мы весьма скептически относимся к разного рода рейтингам, ибо нередко они весьма сомнительны (вспомнить хотя бы недавний рейтинг застройщиков по объёму ввода жилья, который возглавило СУ-155), однако данные ниже - приятное исключение.
1⃣ ГК "Абсолют" (возводит "Переделкино Ближнее" и "Первый Московский
");
2⃣ ГК "ПИК" (проекты "Саларьево Парк", "Бунинские луга", "Новомосковский" и доставшийся в наследство от "Мортона" микрорайон в Щербинке);
3⃣ "А101 Девелопмент" (ЖК "Испанские кварталы", "Москва А101", "Скандинавия" и "Белые ночи").
Данные застройщики не были замечены нами в долгостроизме, поэтому данный рейтинг не только самых крупных, но и самых надежных девелоперов Новой Москвы. Что, конечно, не должно останавливать Вас в тщательной проверке их документов.
#ХорошиеНовости
👉 Для ипотечников в непростой финансовой ситуации: новые правила матпомощи вступят в силу уже 22 августа. В чем суть программы поддержки ипотечников, Новостройман расскажет Вам доступным языком в ближайшее время!
👉 Для жителей ЖК "RiverPark" : тут наконец построят детский сад! Вместимость - 220 человек, правда, квартир в ЖК запроектировано 2214.
👉 Для жителей ЖК "Life-Ботанический сад", "Сильвер" и "Грин Парк": парк усадьбы Леоново, сгоревшей в ХХ веке, планируется воссоздать. + Еще 1 достопримечательность в районе!
👉 Для ипотечников в непростой финансовой ситуации: новые правила матпомощи вступят в силу уже 22 августа. В чем суть программы поддержки ипотечников, Новостройман расскажет Вам доступным языком в ближайшее время!
👉 Для жителей ЖК "RiverPark" : тут наконец построят детский сад! Вместимость - 220 человек, правда, квартир в ЖК запроектировано 2214.
👉 Для жителей ЖК "Life-Ботанический сад", "Сильвер" и "Грин Парк": парк усадьбы Леоново, сгоревшей в ХХ веке, планируется воссоздать. + Еще 1 достопримечательность в районе!
💥 PSN Group объявили о старте бронирования в новом ЖК 💥
Это "Клубный дом I’M Тверская" на 1-й ул. Ямского Поля. Он будет состоять из 183 апартаментов и 136 подземных машиномест. Предположительный срок сдачи - 3-й квартал 2020 года.
👆 Как Вы уже поняли по расположению комплекса, соотношению количества машиномест к количеству апартаментов и названию, которое перекликается с уже почти готовым проектом I'm, что в Кожевническом переулке, класс жилья будет премиум.
💰Цены за квадратный метр стартуют на данном этапе от 260 000. Важно: в эту стоимость включена отделка от застройщика.
Это "Клубный дом I’M Тверская" на 1-й ул. Ямского Поля. Он будет состоять из 183 апартаментов и 136 подземных машиномест. Предположительный срок сдачи - 3-й квартал 2020 года.
👆 Как Вы уже поняли по расположению комплекса, соотношению количества машиномест к количеству апартаментов и названию, которое перекликается с уже почти готовым проектом I'm, что в Кожевническом переулке, класс жилья будет премиум.
💰Цены за квадратный метр стартуют на данном этапе от 260 000. Важно: в эту стоимость включена отделка от застройщика.
📣 Переселенцы программы реновации не будут платить 13% по НДФЛ 📣
👉 Мы неоднократно слышали, что недвижимость, которую получат переселенцы в замен сносимых домов, - это доход, облагающийся, соответственно, налогом.
👍 Однако сегодня на портале размещения нормативных правовых актов появилось уведомление о новых поправках в законопроект о реновации. Согласно им, граждане получат налоговые льготы и не будут платить 13% от стоимости полученной недвижимости.
😁 Скажем честно, новость эта спорная: вроде бы все позитивно, но сама абсурдность ситуации удивляет. Но уж если рассматривать ее, как налоговое послабление, то граждане, благодаря правкам, сэкономили от 520 000 до 3 000 000 рублей.
👉 Мы неоднократно слышали, что недвижимость, которую получат переселенцы в замен сносимых домов, - это доход, облагающийся, соответственно, налогом.
👍 Однако сегодня на портале размещения нормативных правовых актов появилось уведомление о новых поправках в законопроект о реновации. Согласно им, граждане получат налоговые льготы и не будут платить 13% от стоимости полученной недвижимости.
😁 Скажем честно, новость эта спорная: вроде бы все позитивно, но сама абсурдность ситуации удивляет. Но уж если рассматривать ее, как налоговое послабление, то граждане, благодаря правкам, сэкономили от 520 000 до 3 000 000 рублей.
#ЭлитныйПроект продают за биткоины
📣Беспрецедентный случай на рынке недвижимости Москвы: элитный особняк в д. Николино, что на 2-м Успенском шоссе, продают за 3 000 биткоинов ( 482 млн рублей).
🏛Площадь особняка - 930 кв.м.
🤔Любопытно, как же будет проведена сделка, если криптовалюта пока юридически не имеет официального статуса в РФ.
📣Беспрецедентный случай на рынке недвижимости Москвы: элитный особняк в д. Николино, что на 2-м Успенском шоссе, продают за 3 000 биткоинов ( 482 млн рублей).
🏛Площадь особняка - 930 кв.м.
🤔Любопытно, как же будет проведена сделка, если криптовалюта пока юридически не имеет официального статуса в РФ.
#Аутсайдеры
📣 Москва и Питер стали аутсайдерами по росту цен на элитную недвижимость в 2017 среди 41 включенных в исследование городов мира (по данным Prime Global Cities Index).
👉 В целом по миру данный индекс вырос за год на 4,4%, а вот в Москве и Санкт-Петербурге упал на 11,8% и 7,9% соответственно. "Благодаря" таким показателям, 2 столицы заняли 40 и 41 места.
😁 Любопытно, что совсем недавно Москва заняла лишь 80 место, а Питер - 76-е, в рейтинге лучших городов для жизни (при этом, участвовало 140 крупных городов).
❓ Совпадение? Не думаю.
📣 Москва и Питер стали аутсайдерами по росту цен на элитную недвижимость в 2017 среди 41 включенных в исследование городов мира (по данным Prime Global Cities Index).
👉 В целом по миру данный индекс вырос за год на 4,4%, а вот в Москве и Санкт-Петербурге упал на 11,8% и 7,9% соответственно. "Благодаря" таким показателям, 2 столицы заняли 40 и 41 места.
😁 Любопытно, что совсем недавно Москва заняла лишь 80 место, а Питер - 76-е, в рейтинге лучших городов для жизни (при этом, участвовало 140 крупных городов).
❓ Совпадение? Не думаю.
#ДолгостройНовости
1⃣ Обязательства перед дольщиками ЖК "Квартал Триумфальный" (ранее - "Кутузовская миля") перешли к ЗАО "ФЦСР", которое уже заключило с дольщиками ДДУ (ранее средства привлекались через предварительный договор купли-продажи). Новый застройщик обязан передать ключи дольщикам до марта 2019 г.
2⃣ На "ИнвестСтройГрупп", застройщика ЖК "Легенда" (Новая Москва, Троицк), заведено уголовное дело по статье "Мошенничество". На данный момент сайт комплекса все еще функционирует, а вот дозвониться до отдела продаж невозможно.
🤔Однако зная историю данного ЖК, можно предположить, что продажи возобновят, поэтому будьте крайне бдительны, дорогие подписчики!
1⃣ Обязательства перед дольщиками ЖК "Квартал Триумфальный" (ранее - "Кутузовская миля") перешли к ЗАО "ФЦСР", которое уже заключило с дольщиками ДДУ (ранее средства привлекались через предварительный договор купли-продажи). Новый застройщик обязан передать ключи дольщикам до марта 2019 г.
2⃣ На "ИнвестСтройГрупп", застройщика ЖК "Легенда" (Новая Москва, Троицк), заведено уголовное дело по статье "Мошенничество". На данный момент сайт комплекса все еще функционирует, а вот дозвониться до отдела продаж невозможно.
🤔Однако зная историю данного ЖК, можно предположить, что продажи возобновят, поэтому будьте крайне бдительны, дорогие подписчики!
#ЭлитныйПроект
А как, собственно, выглядит особняк за 3 000 биткоинов?
https://instagram.com/p/BX7bCd6njir/
А как, собственно, выглядит особняк за 3 000 биткоинов?
https://instagram.com/p/BX7bCd6njir/
Instagram
Novostroyman
#элитноежилье #недвижимость #новости #новостинедвижимости #москва #московскаяобласть #особняки #дома #элитка #moscow #новостройман #novostroyman #realty #биткоины #криптовалюта
#Ипотека
📣 Со вчерашнего дня банк "ВТБ 24" снизил ставки по ипотечным кредитам, и теперь новостройки можно приобрести под 9,7-10%.
👆Однако не стоит забывать, что процент кредита может быть еще уменьшен, если застройщик и банк являются партнерами.
🔎 Подобную информацию Вы всегда можете найти на сайтах понравившегося Вам ЖК или позвонив в их отдел продаж.
📣 Со вчерашнего дня банк "ВТБ 24" снизил ставки по ипотечным кредитам, и теперь новостройки можно приобрести под 9,7-10%.
👆Однако не стоит забывать, что процент кредита может быть еще уменьшен, если застройщик и банк являются партнерами.
🔎 Подобную информацию Вы всегда можете найти на сайтах понравившегося Вам ЖК или позвонив в их отдел продаж.
#ДолгостройНовости
📣 Глава ГК "Настюша" и "МКХ", печально известных по строительству, а точнее, НЕстроительству ЖК "Царицыно", арестован по обвинению в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере)).
👉 Чтобы Вы поняли масштабы обмана, уточним: получено от дольщиков и выведено было порядка 60 млрд рублей. Имя "героя" - Игорь Пинкевич.
😤Любопытно, но данный долгострой находился на рекламе у недобросовестных порталов по недвижимости вплоть до июля 2017.
📣 Глава ГК "Настюша" и "МКХ", печально известных по строительству, а точнее, НЕстроительству ЖК "Царицыно", арестован по обвинению в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере)).
👉 Чтобы Вы поняли масштабы обмана, уточним: получено от дольщиков и выведено было порядка 60 млрд рублей. Имя "героя" - Игорь Пинкевич.
😤Любопытно, но данный долгострой находился на рекламе у недобросовестных порталов по недвижимости вплоть до июля 2017.
#ЭлитныйПроект
💥 PSN Group запустила рекламу ЖК "Правда". Стоит полагать, что вскоре начнутся продажи. Срок реализации проекта - до 2022 года.
👉 Напомним: на территории печатного завода газеты "Правда" компания намеревается возвести комплекс апартаментов. Его площадь - 281 500 м.кв., адрес - ул. Правды, 24.
🔎 Сейчас на площадке идет снос старых зданий. А выглядеть комплекс, согласно представленным рендерам, будет следующим образом.
💥 PSN Group запустила рекламу ЖК "Правда". Стоит полагать, что вскоре начнутся продажи. Срок реализации проекта - до 2022 года.
👉 Напомним: на территории печатного завода газеты "Правда" компания намеревается возвести комплекс апартаментов. Его площадь - 281 500 м.кв., адрес - ул. Правды, 24.
🔎 Сейчас на площадке идет снос старых зданий. А выглядеть комплекс, согласно представленным рендерам, будет следующим образом.
#Ипотека
😖 Государственная помощь в выплате ипотеки ввиду пережитых экономических коллапсов для многих - вопрос насущный.
👉 Как Вам уже известно, Дмитрий Медведев в недавнем прошлом объявил о выделении 2 млрд рублей для поддержания ипотечников.
Мы хотим разъяснить, как же это все работает:
1⃣ Как получить господдержку?
2⃣ Каковы требования по социальному статусу или доходу?
3⃣ Каковы требования к ипотечной квартире?
4⃣ Как будет развиваться ситуация?
Подробные ответы мы описали тут: http://novostroyman.ru/articles/programma-pomoshhi-ipotechnikam
😖 Государственная помощь в выплате ипотеки ввиду пережитых экономических коллапсов для многих - вопрос насущный.
👉 Как Вам уже известно, Дмитрий Медведев в недавнем прошлом объявил о выделении 2 млрд рублей для поддержания ипотечников.
Мы хотим разъяснить, как же это все работает:
1⃣ Как получить господдержку?
2⃣ Каковы требования по социальному статусу или доходу?
3⃣ Каковы требования к ипотечной квартире?
4⃣ Как будет развиваться ситуация?
Подробные ответы мы описали тут: http://novostroyman.ru/articles/programma-pomoshhi-ipotechnikam
novostroyman.ru
Программа помощи ипотечным заемщикам: нововведения 2017 года
Программа помощи ипотечным заемщикам: как получить, требования к приобретаемой недвижимости, доходу и социальному статусу, прогноз развития ситуации.
#ПостКороткихНовостей
1⃣ ФСК "Лидер" возьмется за достройку долгостроев ЖК "Раменский" и ЖК "Гагаринский".
2⃣ Пресс-служба Промсвязьбанка заявила о готовности организации профинансировать достройку ЖК "Царицыно".
3⃣ Самое дорогое высотное жилье в Москве оценили в 3 млрд рублей. Если Вы заинтересовались, то Вам - в многоуровневый пентхаус на 50-м, 51-м и 52-м этажах комплекса на Мосфильмовской.
4⃣ С сегодняшнего дня начинает действовать продолжение программы помощи ипотечным заемщикам.
5⃣ Верховный суд: если Вы, в конечном итоге, не выбрали недвижимость, сотрудничая с риелтором, а последний не смог доказать свои финансовые расходы, Вы не обязаны платить неустойку.
1⃣ ФСК "Лидер" возьмется за достройку долгостроев ЖК "Раменский" и ЖК "Гагаринский".
2⃣ Пресс-служба Промсвязьбанка заявила о готовности организации профинансировать достройку ЖК "Царицыно".
3⃣ Самое дорогое высотное жилье в Москве оценили в 3 млрд рублей. Если Вы заинтересовались, то Вам - в многоуровневый пентхаус на 50-м, 51-м и 52-м этажах комплекса на Мосфильмовской.
4⃣ С сегодняшнего дня начинает действовать продолжение программы помощи ипотечным заемщикам.
5⃣ Верховный суд: если Вы, в конечном итоге, не выбрали недвижимость, сотрудничая с риелтором, а последний не смог доказать свои финансовые расходы, Вы не обязаны платить неустойку.
📣 ЖК "Легенда" в Новой Москве - давно феномен.
❓ Почему дольщики так долго верили обещаниям застройщика, вкладывали деньги и чем это обернулось - разбираемся вместе: http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-legenda
❓ Почему дольщики так долго верили обещаниям застройщика, вкладывали деньги и чем это обернулось - разбираемся вместе: http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-legenda
novostroyman.ru
ЖК "Легенда": долгострой от ГК "Новые Кварталы" в Троицке
ЖК "Легенда" - долгострой в Новой Москве, о котором вот уже почти 2 года все молчат. Мы же расскажем о реальных проблемах застройщика, минусах и опасностях ЖК, остановке строительства новостройки. Честный обзор и честный отзыв.
📣 Дмитрий Медведев поручил Минфину до 04.10.2017 проанализировать возможность снижения ставок по ипотечным кредитам.
👆Напомним: на рынке новостроек с начала 2017 наблюдается устойчивая тенденция по уменьшению подобных ставок.
👊 2 гиганта: Сбербанк и ВТБ - снижали проценты и активно разрабатывали программы субсидирования. ФСК "Лидер" и вовсе предложил беспрецедентное для российского рынка - ипотеку с отрицательным первоначальным взносом.
💥 Результатом такой плотной совместной работы застройщиков и банков стали распространенные ныне предложения ипотеки под 7,4% (ЖК "Южное Видное", "Нормандия"), 6,99 (ЖК "Домашний") и даже 5,2% (МФК Match Point).
❓Могут ли ставки быть еще ниже? После 4 октября узнаем.
👆Напомним: на рынке новостроек с начала 2017 наблюдается устойчивая тенденция по уменьшению подобных ставок.
👊 2 гиганта: Сбербанк и ВТБ - снижали проценты и активно разрабатывали программы субсидирования. ФСК "Лидер" и вовсе предложил беспрецедентное для российского рынка - ипотеку с отрицательным первоначальным взносом.
💥 Результатом такой плотной совместной работы застройщиков и банков стали распространенные ныне предложения ипотеки под 7,4% (ЖК "Южное Видное", "Нормандия"), 6,99 (ЖК "Домашний") и даже 5,2% (МФК Match Point).
❓Могут ли ставки быть еще ниже? После 4 октября узнаем.
#ХорошиеНовости
📣 Для жителей ЖК "Life-Ботанический сад", "Silver", "Грин Парк" и "Легендарный квартал на березовой аллее": парк "Сад будущего" (в Ростокино) откроется уже в сентябре.
💥 Дворянская усадьба Леоново XVIII века будет здесь восстановлена по историческим картам. Тут вновь появятся: липовая аллея, исторический партерный цветник, главная подъездная аллея, ансамбль из парадной аллеи и уединенных площадок.
👉 Из современных благ появятся пункты проката коньков/велосипедов, кафе, спортивные зоны.
📣 Для жителей ЖК "Life-Ботанический сад", "Silver", "Грин Парк" и "Легендарный квартал на березовой аллее": парк "Сад будущего" (в Ростокино) откроется уже в сентябре.
💥 Дворянская усадьба Леоново XVIII века будет здесь восстановлена по историческим картам. Тут вновь появятся: липовая аллея, исторический партерный цветник, главная подъездная аллея, ансамбль из парадной аллеи и уединенных площадок.
👉 Из современных благ появятся пункты проката коньков/велосипедов, кафе, спортивные зоны.