GloraX продолжает приятно удивлять. И на этот раз речь не про новые площадки, в которые федеральный девелопер инвестирует 160 млрд рублей, а про уже реализованные проекты.
Смотрите, как девелопер построил свой премиальный дом Grand House на Невском проспекте в Санкт-Петербурге 👆🏻. Слева направо: рендеры проекта, далее - фото готового дома.
Пардон, но сходство ожидания-реальности поражает. Мало того, что GloraX реализовал проект с особым лоском, так это тот случай, когда получилось все так, как было задумано: классический стиль, эркерные окна, французские балконы, общая терраса с шикарными видами на Петербург – достойно, стильно и без банальной оптимизации, как это часто бывает.
Кстати, в проекте осталось всего 3 квартиры 😉
Смотрите, как девелопер построил свой премиальный дом Grand House на Невском проспекте в Санкт-Петербурге 👆🏻. Слева направо: рендеры проекта, далее - фото готового дома.
Пардон, но сходство ожидания-реальности поражает. Мало того, что GloraX реализовал проект с особым лоском, так это тот случай, когда получилось все так, как было задумано: классический стиль, эркерные окна, французские балконы, общая терраса с шикарными видами на Петербург – достойно, стильно и без банальной оптимизации, как это часто бывает.
Кстати, в проекте осталось всего 3 квартиры 😉
И снова про санкции
В полку попавших под санкции совладельцев девелоперских компаний прибыло. Великобритания выдала «черную метку» Саиду Гуцериеву и Саит-Саламу Гуцериеву. Первый приходится сыном Михаилу Гуцериеву, второй - братом. Оба являются совладельцами застройщика А101.
Ранее в санкционный список США попал Год Нисанов - соучредитель девелоперской группы «Киевская площадь».
@novostroyman
В полку попавших под санкции совладельцев девелоперских компаний прибыло. Великобритания выдала «черную метку» Саиду Гуцериеву и Саит-Саламу Гуцериеву. Первый приходится сыном Михаилу Гуцериеву, второй - братом. Оба являются совладельцами застройщика А101.
Ранее в санкционный список США попал Год Нисанов - соучредитель девелоперской группы «Киевская площадь».
@novostroyman
Еще раз про закон о микродолях, но с участием Генпрокуратуры
Очередная попытка решить проблему микродолей в квартирах объявляется открытой! Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о минимально возможных границах дробления долей в праве собственности. Согласно документу, в распоряжении каждого совладельца не может быть менее 6 кв. м.
Теперь-то, говорят, обладатели микродолей перестанут прессовать других сособственников и размещать на своих владениях чужестранцев и «профессиональных соседей», суды по вселению на 1/100 уйдут в историю и т.д. Но у закона есть «побочка». Темой заинтересовалась Генпрокуратура, и она проверяет, как выделяются социальные пособия владельцам микродолей, насколько законна продажа или передача "квадратных сантиметров" в квартирах мигрантам в том числе.
Согласна, теперь резиновые квартиры станут лишь слегка прорезиненными, ну а кошмарить сособственников можно, владея всего шестью «квадратами». Законно ли получение пособия или имеет место мошенничество - отдельная песня. Выявленные факты - когда квартирой в Москве владеют 286 человек, получившие 10 млн из бюджета - намекают на умысел и УК РФ. Но система не работает в совершенстве: попасть под раздачу с лишением выплат, возвратом денег и светящей статьей могут те, кто не пытался обмануть государство.
Ох уж эти микродоли. С 2011 года на рассмотрение Госдумы летят законопроекты, есть уголовная ответственность за фиктивную регистрацию. Толку пока ноль 🤷♀️.
@novostroyman
Очередная попытка решить проблему микродолей в квартирах объявляется открытой! Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о минимально возможных границах дробления долей в праве собственности. Согласно документу, в распоряжении каждого совладельца не может быть менее 6 кв. м.
Теперь-то, говорят, обладатели микродолей перестанут прессовать других сособственников и размещать на своих владениях чужестранцев и «профессиональных соседей», суды по вселению на 1/100 уйдут в историю и т.д. Но у закона есть «побочка». Темой заинтересовалась Генпрокуратура, и она проверяет, как выделяются социальные пособия владельцам микродолей, насколько законна продажа или передача "квадратных сантиметров" в квартирах мигрантам в том числе.
Согласна, теперь резиновые квартиры станут лишь слегка прорезиненными, ну а кошмарить сособственников можно, владея всего шестью «квадратами». Законно ли получение пособия или имеет место мошенничество - отдельная песня. Выявленные факты - когда квартирой в Москве владеют 286 человек, получившие 10 млн из бюджета - намекают на умысел и УК РФ. Но система не работает в совершенстве: попасть под раздачу с лишением выплат, возвратом денег и светящей статьей могут те, кто не пытался обмануть государство.
Ох уж эти микродоли. С 2011 года на рассмотрение Госдумы летят законопроекты, есть уголовная ответственность за фиктивную регистрацию. Толку пока ноль 🤷♀️.
@novostroyman
Налог для самозанятых переезжает в апарты?
Власти рассматривают возможность позволить владельцам апартаментов, сдающим их в аренду, оформлять статус самозанятого и уплачивать налог в 4% от дохода. Сейчас приходится перечислять в бюджет минимум 6% (упрощенка), имея при этом «на балансе» ООО или ИП.
Ранее некоторые владельцы апартов уже платили налог на доходы как самозанятые. Но в конце 2020 года Минфин официально разъяснил, что в данном случае спецрежим (НПД) применяться не может. Такой налоговой базой могут пользоваться лишь владельцы квартир.
В общем-то ничего и не изменилось. Минфин и сейчас продолжает настаивать, что для начала необходимо определить понятие апартаментов в законодательстве (а сделать этого не могут который год!). В ведомстве опасаются, что облегченным налоговым режимом начнут злоупотреблять владельцы гостиниц.
Пока Минфин опасается, арендодатели уходят в «серую» зону и не платят в бюджет ни-че-го. По статистике, так работают до 40-90% рантье. #налоги
@novostroyman
Власти рассматривают возможность позволить владельцам апартаментов, сдающим их в аренду, оформлять статус самозанятого и уплачивать налог в 4% от дохода. Сейчас приходится перечислять в бюджет минимум 6% (упрощенка), имея при этом «на балансе» ООО или ИП.
Ранее некоторые владельцы апартов уже платили налог на доходы как самозанятые. Но в конце 2020 года Минфин официально разъяснил, что в данном случае спецрежим (НПД) применяться не может. Такой налоговой базой могут пользоваться лишь владельцы квартир.
В общем-то ничего и не изменилось. Минфин и сейчас продолжает настаивать, что для начала необходимо определить понятие апартаментов в законодательстве (а сделать этого не могут который год!). В ведомстве опасаются, что облегченным налоговым режимом начнут злоупотреблять владельцы гостиниц.
Пока Минфин опасается, арендодатели уходят в «серую» зону и не платят в бюджет ни-че-го. По статистике, так работают до 40-90% рантье. #налоги
@novostroyman
Из Москвы в Подмосковье, где ньюсмейкер - Villagio Estate. Компания, за плечами которой более 15 лет опыта в строительстве премиум-класса и более десятка завершенных проектов на Новой Риге, открывает продажи в новом посёлке - ROSA.
"Традиционный" для Villagio район застройки между 19 и 23 км Новорижского шоссе на этот раз сместился дальше, ближе к Истре. В итоге будущие жильцы ROSA смогут дойти пешком до пляжа Истринского водохранилища, расположенного в немногим более километра от нового посёлка.
Согласно проекту, территория ROSA разделена на участки от 6 соток, на которых предусмотрено строительство коттеджей по проектам застройщика. На выбор предлагают 7 проектов домов двух типов: стандартной, "квадратной" геометрии с привычными четырьмя стенами, и сложной формы, в основе которой шестигранник. Площадь домов 100-180 кв.м.
В самом посёлке хотя и не предусмотрены огромные парки-произведения искусства, характерные для большинства проектов девелопера, зато будут оборудованы зоны по интересам: дети, спорт, кино, еда, релакс, друзья... В целом проект ориентирован на создание "коммьюнити": здесь не будет высоких заборов и будут созданы условия для общения, совместного отдыха, обмена эмоциями.
Что не может не обрадовать многих, кто раньше издалека смотрел на проекты Villagio, - это цена. На старте продаж стоимость участка с подрядом в КП "РОСА" начинается от 12 млн руб.
"Традиционный" для Villagio район застройки между 19 и 23 км Новорижского шоссе на этот раз сместился дальше, ближе к Истре. В итоге будущие жильцы ROSA смогут дойти пешком до пляжа Истринского водохранилища, расположенного в немногим более километра от нового посёлка.
Согласно проекту, территория ROSA разделена на участки от 6 соток, на которых предусмотрено строительство коттеджей по проектам застройщика. На выбор предлагают 7 проектов домов двух типов: стандартной, "квадратной" геометрии с привычными четырьмя стенами, и сложной формы, в основе которой шестигранник. Площадь домов 100-180 кв.м.
В самом посёлке хотя и не предусмотрены огромные парки-произведения искусства, характерные для большинства проектов девелопера, зато будут оборудованы зоны по интересам: дети, спорт, кино, еда, релакс, друзья... В целом проект ориентирован на создание "коммьюнити": здесь не будет высоких заборов и будут созданы условия для общения, совместного отдыха, обмена эмоциями.
Что не может не обрадовать многих, кто раньше издалека смотрел на проекты Villagio, - это цена. На старте продаж стоимость участка с подрядом в КП "РОСА" начинается от 12 млн руб.
Да, и товарищу Сталину тоже спасибо за наше счастливое детство.
Ну а ребятам из "Движения" - за то, что показали, где дно.
@novostroyman
Ну а ребятам из "Движения" - за то, что показали, где дно.
@novostroyman
20 рынкам жилой недвижимости грозит крах
Так громко заявляет Bloomberg в своей новой аналитике 👆🏻. Хуже всего, пишет СМИ, рынкам жилья Новой Зеландии, Чехии и Венгрии. Российский рынок - боец! В апокалиптичном рейтинге он лишь на 9-м месте. Мой сладкий пупсик 😂.
Показатели соотношения цены на жилье к аренде, а также цены на жилье к доходу во многих странах хуже, чем во время финансового кризиса 2008 года.
Тем не менее, пока что кризис на рынке жилой недвижимости - не неизбежен, и все-таки такая картинка оголяет уязвимость ситуации. А на фоне политики по сдерживанию инфляции центробанков разных стран и, как следствие, роста ипотечных выплат, становится вообще интересной.
Обратите внимание, что таблица Bloomberg с годовыми расчетами для части стран составлена по результатам I квартала 2022. Анализ проводился только по странам ОЭСР и претендентам.
@novostroyman
Так громко заявляет Bloomberg в своей новой аналитике 👆🏻. Хуже всего, пишет СМИ, рынкам жилья Новой Зеландии, Чехии и Венгрии. Российский рынок - боец! В апокалиптичном рейтинге он лишь на 9-м месте. Мой сладкий пупсик 😂.
Показатели соотношения цены на жилье к аренде, а также цены на жилье к доходу во многих странах хуже, чем во время финансового кризиса 2008 года.
Тем не менее, пока что кризис на рынке жилой недвижимости - не неизбежен, и все-таки такая картинка оголяет уязвимость ситуации. А на фоне политики по сдерживанию инфляции центробанков разных стран и, как следствие, роста ипотечных выплат, становится вообще интересной.
Обратите внимание, что таблица Bloomberg с годовыми расчетами для части стран составлена по результатам I квартала 2022. Анализ проводился только по странам ОЭСР и претендентам.
@novostroyman
Знакомьтесь: Джо Блэк ЖК Champine
Девелопер Touch продолжает пополнять свой портфель новыми проектами в столице. На Сосинской улице компания начала строить дом бизнес-класса Champine (хотя вы и по неймингу догадались, что тут явно не "комфорт" 😄).
◾Особенностью проекта называют камерную атмосферу - в трех корпусах будет всего 244 квартиры. Высота самих домов - 6-13 этажей. Никакого ощущения “муравейника” и лишней суеты.
◾Квартиры с отделкой. Планировки рациональные, есть одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Высота потолков - от 3,05 до 5,7 метров, а таким обычно может похвастаться только премиум.
◾Транспортная доступность. Корпуса находятся почти на границе с ЦАО. До метро “Волгоградский проспект” - 5 минут пешком, до “Пролетарской” - 15. До ТТК - 3 км. До Кремля - 15 минут на авто.
◾Архитектура. Автор проекта - APEX - выбрал для ЖК стиль природного функционализма. Поэтому в фасадах выбраны природные цвета и лаконичные формы.
◾Территория. Благоустроить и озеленить в проекте обещают 8 000 кв. м., а дворы сделать закрытыми от машин - все, как должно быть. Места для авто запроектировали на подземном паркинге - доступно 169 машиномест.
Еще больше деталей - на сайте или по телефону: +7 (495) 121-27-52
Девелопер Touch продолжает пополнять свой портфель новыми проектами в столице. На Сосинской улице компания начала строить дом бизнес-класса Champine (хотя вы и по неймингу догадались, что тут явно не "комфорт" 😄).
◾Особенностью проекта называют камерную атмосферу - в трех корпусах будет всего 244 квартиры. Высота самих домов - 6-13 этажей. Никакого ощущения “муравейника” и лишней суеты.
◾Квартиры с отделкой. Планировки рациональные, есть одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Высота потолков - от 3,05 до 5,7 метров, а таким обычно может похвастаться только премиум.
◾Транспортная доступность. Корпуса находятся почти на границе с ЦАО. До метро “Волгоградский проспект” - 5 минут пешком, до “Пролетарской” - 15. До ТТК - 3 км. До Кремля - 15 минут на авто.
◾Архитектура. Автор проекта - APEX - выбрал для ЖК стиль природного функционализма. Поэтому в фасадах выбраны природные цвета и лаконичные формы.
◾Территория. Благоустроить и озеленить в проекте обещают 8 000 кв. м., а дворы сделать закрытыми от машин - все, как должно быть. Места для авто запроектировали на подземном паркинге - доступно 169 машиномест.
Еще больше деталей - на сайте или по телефону: +7 (495) 121-27-52
🚪 Студиям и однушкам предложили выйти...
... сразу из всех программы ипотечного кредитования с господдержкой. Весьма «креативное» предложение озвучила сотрудник Счетной палаты Наталья Трунова. Такого мы еще не слышали! Итак, чем же обидели аудитора эти виды квартир? Привожу утверждения почти дословно:
▪️ Ипотечные программы с господдержкой необходимы. Однако они должны улучшать жилищные условия граждан в соответствии с принципом комфорта – отдельная комната каждому члену семьи.
▪️ Счетная палата предлагает исключить студии и однушки из всех программ с господдержкой – властям не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий.
▪️ В большинстве случаев, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем лишается возможности улучшить свои жилищные условия
▪️ Предлагаемое изменение правил предоставления ипотеки может поспособствовать изменению структуры предложения на рынке жилья, улучшить комфортность условий проживания граждан в новом жилье.
😳 Вот оно как, оказывается! С чего уважаемая представительница Счетной палаты взяла, что покупка однушки или студии - это не улучшение условий в большинстве случаев, почему такая квартира лишает семью всяческих перспектив на дальнейшее приобретение жилья большей площади, остается лишь догадываться. Не знаю, сможет ли предалагаемое изменение внести комфорт в жизнь людей, но поднять средний чек девелоперам удастся точно.
UPD. Минстрой не поддерживает идею Счетной палаты с запретом льготной ипотеки для покупки студий и «однушек», так как это создаст дополнительные барьеры для людей. «Лебедь, рак и щука» в реальности: одним надо счетоводить, другим - нацпроекты выполнять, ну а третьим - при всем при этом где-то жить и желательно улучшать условия.
@novostroyman
... сразу из всех программы ипотечного кредитования с господдержкой. Весьма «креативное» предложение озвучила сотрудник Счетной палаты Наталья Трунова. Такого мы еще не слышали! Итак, чем же обидели аудитора эти виды квартир? Привожу утверждения почти дословно:
▪️ Ипотечные программы с господдержкой необходимы. Однако они должны улучшать жилищные условия граждан в соответствии с принципом комфорта – отдельная комната каждому члену семьи.
▪️ Счетная палата предлагает исключить студии и однушки из всех программ с господдержкой – властям не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий.
▪️ В большинстве случаев, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем лишается возможности улучшить свои жилищные условия
▪️ Предлагаемое изменение правил предоставления ипотеки может поспособствовать изменению структуры предложения на рынке жилья, улучшить комфортность условий проживания граждан в новом жилье.
😳 Вот оно как, оказывается! С чего уважаемая представительница Счетной палаты взяла, что покупка однушки или студии - это не улучшение условий в большинстве случаев, почему такая квартира лишает семью всяческих перспектив на дальнейшее приобретение жилья большей площади, остается лишь догадываться. Не знаю, сможет ли предалагаемое изменение внести комфорт в жизнь людей, но поднять средний чек девелоперам удастся точно.
UPD. Минстрой не поддерживает идею Счетной палаты с запретом льготной ипотеки для покупки студий и «однушек», так как это создаст дополнительные барьеры для людей. «Лебедь, рак и щука» в реальности: одним надо счетоводить, другим - нацпроекты выполнять, ну а третьим - при всем при этом где-то жить и желательно улучшать условия.
@novostroyman
ЖК «Рихард» готовится ко вводу в эксплуатацию
ЖК «Рихард», который ГК ФСК построила на улице Зорге, успешно прошел комиссию строительного надзора. ЖК на 802 квартиры соответствует требованиям проектной документации и готовится ко вводу в эксплуатацию.
Архитектурный проект разработало бюро Atrium, а проект благоустройства - ведущая в России ландшафтная компания Arteza. В продаже одно-, двух- и трехкомнатное жилье площадью от 26,6 до 110,3 кв. м
ЖК «Рихард», который ГК ФСК построила на улице Зорге, успешно прошел комиссию строительного надзора. ЖК на 802 квартиры соответствует требованиям проектной документации и готовится ко вводу в эксплуатацию.
Архитектурный проект разработало бюро Atrium, а проект благоустройства - ведущая в России ландшафтная компания Arteza. В продаже одно-, двух- и трехкомнатное жилье площадью от 26,6 до 110,3 кв. м
Топ ЖК Московского региона по росту цен
Ооо! Дожила, наконец-то, до того дня, когда статистику от ЦИАН.АНАЛИТИКИ можно публиковать без стыдливых оправданий и пояснений из «многабукафф».
Эксперты сервиса выяснили, какие корпуса в Москве и Подмосковье подорожали сильнее всего за все время продаж. И не просто выяснили, а объяснили (УРА!!), каким образом они получили данные.
Итак, под ценой в данном исследовании понималась средняя цена кв. м ПРЕДЛОЖЕНИЯ (а не фактических сделок) в первые 2 месяца продаж. Учитывались те корпуса, которые не получили разрешение на ввод (но где осталось более 10 лотов). Под ценой на старте подразумевается средний прайс за «квадрат» в первые 2 месяца продаж.
Главное в аналитике: средний рост цен внутри корпуса составил 29%, в ЖК-лидерах «квадрат» подорожал более чем вдвое. В общем, смотрите сами 👆и не забывайте, как считает ЦИАН.🙈
@novostroyman
Ооо! Дожила, наконец-то, до того дня, когда статистику от ЦИАН.АНАЛИТИКИ можно публиковать без стыдливых оправданий и пояснений из «многабукафф».
Эксперты сервиса выяснили, какие корпуса в Москве и Подмосковье подорожали сильнее всего за все время продаж. И не просто выяснили, а объяснили (УРА!!), каким образом они получили данные.
Итак, под ценой в данном исследовании понималась средняя цена кв. м ПРЕДЛОЖЕНИЯ (а не фактических сделок) в первые 2 месяца продаж. Учитывались те корпуса, которые не получили разрешение на ввод (но где осталось более 10 лотов). Под ценой на старте подразумевается средний прайс за «квадрат» в первые 2 месяца продаж.
Главное в аналитике: средний рост цен внутри корпуса составил 29%, в ЖК-лидерах «квадрат» подорожал более чем вдвое. В общем, смотрите сами 👆и не забывайте, как считает ЦИАН.🙈
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Channel created
Итак, "Новостройману" - 5 лет
Аааа! С этими изгнаниями дьявола (студий и однушек) из ипотеки, опасными микродолями и прочими страстями упустила самое главное. Каналу исполнилось 5 лет. ПЯТЬ ЛЕТ! Сказать хочется многое.
Прежде всего - спасибо всем вам, мои лучшие в мире подписчики за фолловинг, внимание, наводки, доверие и интересные комментарии! Это бесценно!
Не менее бесценна помощь и поддержка коллег по цеху! А именно:
▪️Монич, Мо, недвижимый ты наш инсайдер! Ты был, пожалуй, первым на рынке, кто как-то поверил в меня. Я никогда этого не забуду, и несмотря на то, что у нас есть разница во взглядах на происходящее и рынок в целом, я крайне тебе признательна именно за это. Merci.
▪️Сережа Смирнов, Макс Жучков, Никитос Журавлев, так, как можете вы отпинать меня за резкие или неправильные посты в личке, не может больше никто 😂! И это круто - когда такие профи, как вы, не только обращают внимание на канал, но еще и лично дают рецензии. Я правда очень, очень горжусь этим. Дзякую!
▪️Таня Гулина-Сейранян и Вера Григорович! Если есть на рынке профессионалы в сфере коммуникаций, то это точно вы! Спасибо за четкое и оперативное сотрудничество, честность (такую редкую в нашей сфере) и такую по-девичьи теплую атмосферу. Это любовь.
▪️Артем Цогоев, Вы доказываете мне каждый день, что главное - не изменять себе и идти своим путем, придерживаться своих ориентиров. А еще - что первое впечатление обманчиво 😉. Благодарю!
▪️Оля Набатникова, Антон Филатов, Халиль Аминов, а вы доказываете всем, что мастодонты на рынке недвиж-журналистики могут зажигать покруче новичков! И это дико вдохновляет. Продолжайте!
▪️Андрей Попов (П.Э.С.) и @PA_project_manager, спасибо за консультации в таких узких темах, как проектирование, строительство и экспертиза. С вами я расту!
▪️обмани меня риэлтор, Недвижа, Москвастрой, Новостройка по расчету, Лабиринт инвестора, спасибо за этот бесконечный конкурентных дух в погоне за самыми свежими инфоповодами и стартами продаж! Без вас было бы скучно, ей-богу!
▪️Финансовый караульный, Новостройки МиМО, КотлованЪ, MOS_NEWS, Стройка, Кровь и бетон, огромная благодарочка за цитирования и информационную поддержку! Ее невозможно переоценить.
▪️Совершенно отдельное спасибо Александру Кузину и Сергею Сандеру, которые погрузили меня в темы зарубежной недвижимости, кроссбордер вопросов и инвестиционных схем получения гражданства/резидентства. С вами работать было невероятно интересно и полезно!
Ну и конечно спасибо девелоперам за релизы, информповоды, ответы на запросы и рекламу. Отдельным представителям рынка - спасибо за море эмоций, которые вызывают их проекты 😂.
Двигаюсь дальше. Ваша @IreneAdmin. Поцелуи. Сердца.
@novostroyman
Аааа! С этими изгнаниями дьявола (студий и однушек) из ипотеки, опасными микродолями и прочими страстями упустила самое главное. Каналу исполнилось 5 лет. ПЯТЬ ЛЕТ! Сказать хочется многое.
Прежде всего - спасибо всем вам, мои лучшие в мире подписчики за фолловинг, внимание, наводки, доверие и интересные комментарии! Это бесценно!
Не менее бесценна помощь и поддержка коллег по цеху! А именно:
▪️Монич, Мо, недвижимый ты наш инсайдер! Ты был, пожалуй, первым на рынке, кто как-то поверил в меня. Я никогда этого не забуду, и несмотря на то, что у нас есть разница во взглядах на происходящее и рынок в целом, я крайне тебе признательна именно за это. Merci.
▪️Сережа Смирнов, Макс Жучков, Никитос Журавлев, так, как можете вы отпинать меня за резкие или неправильные посты в личке, не может больше никто 😂! И это круто - когда такие профи, как вы, не только обращают внимание на канал, но еще и лично дают рецензии. Я правда очень, очень горжусь этим. Дзякую!
▪️Таня Гулина-Сейранян и Вера Григорович! Если есть на рынке профессионалы в сфере коммуникаций, то это точно вы! Спасибо за четкое и оперативное сотрудничество, честность (такую редкую в нашей сфере) и такую по-девичьи теплую атмосферу. Это любовь.
▪️Артем Цогоев, Вы доказываете мне каждый день, что главное - не изменять себе и идти своим путем, придерживаться своих ориентиров. А еще - что первое впечатление обманчиво 😉. Благодарю!
▪️Оля Набатникова, Антон Филатов, Халиль Аминов, а вы доказываете всем, что мастодонты на рынке недвиж-журналистики могут зажигать покруче новичков! И это дико вдохновляет. Продолжайте!
▪️Андрей Попов (П.Э.С.) и @PA_project_manager, спасибо за консультации в таких узких темах, как проектирование, строительство и экспертиза. С вами я расту!
▪️обмани меня риэлтор, Недвижа, Москвастрой, Новостройка по расчету, Лабиринт инвестора, спасибо за этот бесконечный конкурентных дух в погоне за самыми свежими инфоповодами и стартами продаж! Без вас было бы скучно, ей-богу!
▪️Финансовый караульный, Новостройки МиМО, КотлованЪ, MOS_NEWS, Стройка, Кровь и бетон, огромная благодарочка за цитирования и информационную поддержку! Ее невозможно переоценить.
▪️Совершенно отдельное спасибо Александру Кузину и Сергею Сандеру, которые погрузили меня в темы зарубежной недвижимости, кроссбордер вопросов и инвестиционных схем получения гражданства/резидентства. С вами работать было невероятно интересно и полезно!
Ну и конечно спасибо девелоперам за релизы, информповоды, ответы на запросы и рекламу. Отдельным представителям рынка - спасибо за море эмоций, которые вызывают их проекты 😂.
Двигаюсь дальше. Ваша @IreneAdmin. Поцелуи. Сердца.
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Донстрой вывел в продажу пул «независимых» лотов в 19-м корпусе проекта "Символ" в Лефортово #СтартПродаж
Новый дом входит в состав квартала «Независимость», который максимально удален от шумных дорог и находится рядом с благоустроенной частью парка «Зеленая река». Что предлагают?
▪️Большой выбор: 623 лота;
▪️От студий до трехкомнатных вариантов;
▪️Площадь — от 25 до 87 кв. м;
▪️Высота потолков — более 3 м;
▪️Прайс — от 8,1 млн руб.
Есть в «независимом» квартале и особенные предложения:
▪️Варианты с радиусными остеклением, из которых открывается вид в 180° на ближайшее окружение.
▪️В лотах с лоджиями — панорамное остекление в дверях, ведущих на балкон, что создает максимальное ощущение простора.
▪️Не обошлось без редких форматов — двухуровневые лоты с высокими потолками до 5 м.
В числе других приятностей — двухуровневое лобби с зоной ресепшн, кофе-поинтом, коворкингом, подземный паркинг на 212 машиномест, двор с местами для отдыха, работы, занятий спортом. Вся нужная инфраструктура — в соседних завершенных корпусах. «Изюминка» проекта — парк «Зеленая река» — активно благоустраивается. Донстрой также строит «Бауманскую инженерную школу № 1580». В прошлом году девелопер сдал в эксплуатацию муниципальный детский сад.
Новый дом входит в состав квартала «Независимость», который максимально удален от шумных дорог и находится рядом с благоустроенной частью парка «Зеленая река». Что предлагают?
▪️Большой выбор: 623 лота;
▪️От студий до трехкомнатных вариантов;
▪️Площадь — от 25 до 87 кв. м;
▪️Высота потолков — более 3 м;
▪️Прайс — от 8,1 млн руб.
Есть в «независимом» квартале и особенные предложения:
▪️Варианты с радиусными остеклением, из которых открывается вид в 180° на ближайшее окружение.
▪️В лотах с лоджиями — панорамное остекление в дверях, ведущих на балкон, что создает максимальное ощущение простора.
▪️Не обошлось без редких форматов — двухуровневые лоты с высокими потолками до 5 м.
В числе других приятностей — двухуровневое лобби с зоной ресепшн, кофе-поинтом, коворкингом, подземный паркинг на 212 машиномест, двор с местами для отдыха, работы, занятий спортом. Вся нужная инфраструктура — в соседних завершенных корпусах. «Изюминка» проекта — парк «Зеленая река» — активно благоустраивается. Донстрой также строит «Бауманскую инженерную школу № 1580». В прошлом году девелопер сдал в эксплуатацию муниципальный детский сад.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.06.2022 по версии ЕРЗ Новый рейтинг девелоперов выглядит неоднозначно. За прошедший месяц в ТОП-10 произошло всего-то одно существенное изменение, и коснулось оно тройки лидеров. Но обо всем по…
ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.07.2022 по версии ЕРЗ
За прошедший месяц в статистике появилось одно яркое изменение. Незначительная движуха замечена в «хвосте» десятки лидеров. В остальном - все +/- как всегда.
1️⃣ Тройка лидеров по итогам июня не изменилась: «ПИК», «Самолет» и «ЛСР».
2️⃣ Места с 4 по 6 также остались за компаниями Setl Group, ФСК и «Донстрой».
3️⃣ Седьмую строчку занял... «Эталон», поднявшись сразу на 8 (!) позиций.👏
4️⃣ Взлет «Эталона» заставил «СК ЮгСтройИмпериал», «Гранель» и «ССК» опуститься на одну строчку ниже.
5️⃣ «Инград» вылетел из ТОП-10 на 12-ю строчку.
6️⃣ MR Group тоже сдал позиции, хотя месяцем ранее вплотную приблизился к десятке лидеров.
@novostroyman
За прошедший месяц в статистике появилось одно яркое изменение. Незначительная движуха замечена в «хвосте» десятки лидеров. В остальном - все +/- как всегда.
1️⃣ Тройка лидеров по итогам июня не изменилась: «ПИК», «Самолет» и «ЛСР».
2️⃣ Места с 4 по 6 также остались за компаниями Setl Group, ФСК и «Донстрой».
3️⃣ Седьмую строчку занял... «Эталон», поднявшись сразу на 8 (!) позиций.👏
4️⃣ Взлет «Эталона» заставил «СК ЮгСтройИмпериал», «Гранель» и «ССК» опуститься на одну строчку ниже.
5️⃣ «Инград» вылетел из ТОП-10 на 12-ю строчку.
6️⃣ MR Group тоже сдал позиции, хотя месяцем ранее вплотную приблизился к десятке лидеров.
@novostroyman
В проекте SLAVA от MR Group открылся концептуальный офис продаж
MR Group совместно с участником проекта ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) открыла на площадке премиального комплекса SLAVA не просто офис продаж, а целое концептуальное пространство для покупателей. Адрес: Ленинградский проспект, 8. Режим работы: ежедневно с 9:00 до 21:00.
За оформление и аналогии - респект!
Двухэтажный офис имеет необычную форму, сверху похожую на шестеренку в часах. Это напоминает о часовом заводе «Слава», на месте которого возводят объект.
Благодаря внешнему виду, офис выделяется среди прямоугольных корпусов. При этом, он соответствует архитектуре проекта за счет стеклянных ламелей, которые подсвечиваются в темное время суток.
Внутри - интерьеры в благородных тонах натурального камня и шпона ореха, панно, мраморная стойка ресепшн.
Что продают? SLAVA – комплекс премиум-класса. Архитектура - от британского бюро Dyer. В 1 очереди - 6 корпусов высотой от 8 до 17 этажей и всего 575 апартаментов. Площадь лотов - от 24 до 95 кв. м. Отделка White Box. В подземном паркинге – 253 машиноместа. На территории - оранжерея, спортивные и игровые площадки, сад, терраса для отдыха.
MR Group совместно с участником проекта ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) открыла на площадке премиального комплекса SLAVA не просто офис продаж, а целое концептуальное пространство для покупателей. Адрес: Ленинградский проспект, 8. Режим работы: ежедневно с 9:00 до 21:00.
За оформление и аналогии - респект!
Двухэтажный офис имеет необычную форму, сверху похожую на шестеренку в часах. Это напоминает о часовом заводе «Слава», на месте которого возводят объект.
Благодаря внешнему виду, офис выделяется среди прямоугольных корпусов. При этом, он соответствует архитектуре проекта за счет стеклянных ламелей, которые подсвечиваются в темное время суток.
Внутри - интерьеры в благородных тонах натурального камня и шпона ореха, панно, мраморная стойка ресепшн.
Что продают? SLAVA – комплекс премиум-класса. Архитектура - от британского бюро Dyer. В 1 очереди - 6 корпусов высотой от 8 до 17 этажей и всего 575 апартаментов. Площадь лотов - от 24 до 95 кв. м. Отделка White Box. В подземном паркинге – 253 машиноместа. На территории - оранжерея, спортивные и игровые площадки, сад, терраса для отдыха.
Власти заказали проект плавучего города-острова....
... не наши, к счастью, а мальдивские. Архитектурное бюро Waterstudio по заказу правительства Мальдив подготовило не имеющий аналогов в мире проект по созданию «плавучей суши», устойчивой к наводнениям. Проведена полная технологическая, логистическая и юридическая экспертиза.
Объект с названием Maldives Floating City появится в лагуне недалеко от Мале. «Квартал» рассчитан на проживание 20 000 человек. Проект включает 5 000 малоэтажек на 200 га. В перспективе застройку расширят. Начать заселение острова планируют уже в 2024 году, работы стартуют в текущем. От столицы до ЖК - всего 10 минут на моторной лодке.
Новые домики площадью 100 кв. м каждый получат красочные фасады, причал и террасу на крыше. Инфраструктуру города составят отели, рестораны, больница, школа, административные здания и магазинчики. Рядом с островом будут созданы отмели, где смогут активно расти новые кораллы. Предварительная минимальная стоимость каждого домика – 250 тысяч долларов.
Власти государства не сходят с ума и не бесятся с жиру. Проблема устойчивости к наводнениям здесь обострена до предела. Около 80% территории страны, состоящей из коралловых островов, находятся на высоте менее 1 метра над уровнем моря. Согласно прогнозам, уже к 2100 году Мальдивы в их современном понимании станут полностью непригодными для жизни из-за глобального потепления.
@novostroyman
... не наши, к счастью, а мальдивские. Архитектурное бюро Waterstudio по заказу правительства Мальдив подготовило не имеющий аналогов в мире проект по созданию «плавучей суши», устойчивой к наводнениям. Проведена полная технологическая, логистическая и юридическая экспертиза.
Объект с названием Maldives Floating City появится в лагуне недалеко от Мале. «Квартал» рассчитан на проживание 20 000 человек. Проект включает 5 000 малоэтажек на 200 га. В перспективе застройку расширят. Начать заселение острова планируют уже в 2024 году, работы стартуют в текущем. От столицы до ЖК - всего 10 минут на моторной лодке.
Новые домики площадью 100 кв. м каждый получат красочные фасады, причал и террасу на крыше. Инфраструктуру города составят отели, рестораны, больница, школа, административные здания и магазинчики. Рядом с островом будут созданы отмели, где смогут активно расти новые кораллы. Предварительная минимальная стоимость каждого домика – 250 тысяч долларов.
Власти государства не сходят с ума и не бесятся с жиру. Проблема устойчивости к наводнениям здесь обострена до предела. Около 80% территории страны, состоящей из коралловых островов, находятся на высоте менее 1 метра над уровнем моря. Согласно прогнозам, уже к 2100 году Мальдивы в их современном понимании станут полностью непригодными для жизни из-за глобального потепления.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Ловите итоги произошедшего на рынке проектов Москвы и области за 20-26 июня 2022. Все подробности - как обычно по ссылкам, а они по старой и доброй традиции внутренние, из Телеграм не уводят: кликайте на здоровье. 1️⃣ ПИК совместно с Capital…
#НовостиПроектов
А вот и очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз - за период c 27 июня по 3 июля 2022. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ ГК «ФСК» провела неделю продуктивно: в «Южной Битце» вывела на рынок 7 корпус с прайсом от 6,4 млн рублей. По неофициальным данным девелопер также планирует строить более 100 000 «квадратов» жилья на Монтажной, 8/24
2️⃣ «Донстрой» объявил старт продаж в новом доме квартала «Независимость» проекта «Символ». Цены - от 8,1 млн рублей за лот.
3️⃣ «Инград» приобрел участок в 3 га рядом со стадионом «Октябрь». По адресу: Живописная, 21 может появиться до 100 000 кв. м жилья.
4️⃣ Дочка «ПИКа» Forma открыла брони в Rebublic на Пресне.
5️⃣ «Основа» получила РнС многофункционального комплекса в СВАО. Апарты появятся в составе ТПУ «Ростокино».
6️⃣ «Родина» увлеклась проектом «Союз»: появились презенташка и планировки, а следом открылись брони и #стартпродаж.
7️⃣ У «колхозников» из ЛСР еще одна подвижка по проекту в Западном Дегунино. Согласована проектная документация для участков по адресу: Ильменский проезд, 4 и 4/1.
8️⃣ У «Брусники», похоже, намечается 7 проектов в столице и 12 в области.
9️⃣ 494УНР готовит «Ренессанс» (Сокольники) к выводу на рынок. Примерный прайс - от 28 млн рублей.
1️⃣0️⃣ Stone Hedge приступил к строительству офисного центра в Костомаровском переулке, 11/1 (метро «Курская»).
1️⃣1️⃣ В сберовском «СберСити» согласован проект квартала B19, также получено РнС квартала B20.
1️⃣2️⃣ Новый комплекс ждем в Истре. Участок в 0,43 га, предназначенный под жилье, уйдет с молотка.
1️⃣3️⃣ Также на продажу выставлены две интересные площадки в Москве: ансамбль Екатерининского дворца с прилегающими площадями и здания КБ «Компас» на Большой Татарской улице в Замоскворечье.
@novostroyman
А вот и очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз - за период c 27 июня по 3 июля 2022. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ ГК «ФСК» провела неделю продуктивно: в «Южной Битце» вывела на рынок 7 корпус с прайсом от 6,4 млн рублей. По неофициальным данным девелопер также планирует строить более 100 000 «квадратов» жилья на Монтажной, 8/24
2️⃣ «Донстрой» объявил старт продаж в новом доме квартала «Независимость» проекта «Символ». Цены - от 8,1 млн рублей за лот.
3️⃣ «Инград» приобрел участок в 3 га рядом со стадионом «Октябрь». По адресу: Живописная, 21 может появиться до 100 000 кв. м жилья.
4️⃣ Дочка «ПИКа» Forma открыла брони в Rebublic на Пресне.
5️⃣ «Основа» получила РнС многофункционального комплекса в СВАО. Апарты появятся в составе ТПУ «Ростокино».
6️⃣ «Родина» увлеклась проектом «Союз»: появились презенташка и планировки, а следом открылись брони и #стартпродаж.
7️⃣ У «колхозников» из ЛСР еще одна подвижка по проекту в Западном Дегунино. Согласована проектная документация для участков по адресу: Ильменский проезд, 4 и 4/1.
8️⃣ У «Брусники», похоже, намечается 7 проектов в столице и 12 в области.
9️⃣ 494УНР готовит «Ренессанс» (Сокольники) к выводу на рынок. Примерный прайс - от 28 млн рублей.
1️⃣0️⃣ Stone Hedge приступил к строительству офисного центра в Костомаровском переулке, 11/1 (метро «Курская»).
1️⃣1️⃣ В сберовском «СберСити» согласован проект квартала B19, также получено РнС квартала B20.
1️⃣2️⃣ Новый комплекс ждем в Истре. Участок в 0,43 га, предназначенный под жилье, уйдет с молотка.
1️⃣3️⃣ Также на продажу выставлены две интересные площадки в Москве: ансамбль Екатерининского дворца с прилегающими площадями и здания КБ «Компас» на Большой Татарской улице в Замоскворечье.
@novostroyman