Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги апреля 2022 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость) Управление Росреестра по Москве в апреле 2022 зарегистрировало 7 997 договоров ипотечного жилищного кредитования. ▪️Это на 35,2% меньше показателя марта (12 341); ▪️и на 38,3% меньше показателя…
Итоги мая 2022 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)
Управление Росреестра по Москве в мае 2022 зарегистрировало 5 905 договоров ипотечного жилищного кредитования:
▪️ Это на 26% меньше апрельского показателя (7997);
▪️ И на 40% меньше показателей мая 2021 (9855);
▪️ Зато на 151% больше, чем в мае 2020 (2349).
В мае наблюдается традиционное сокращение числа регистраций по отношению к апрелю. В рекордном прошлом году также имело место падение на 24%, что близко к текущему показателю. Снижение связано с изменениями условий предоставления ипотечных кредитов, большого количества нерабочих дней.
За первые пять месяцев текущего года (январь–май) зарегистрировано 45 434 договора ипотечного жилищного кредитования:
▪️ Это на 8% меньше показателя за аналогичный период 2021 (49 340);
▪️ И на 52% больше данных за январь–май 2020 (29 837).
Статистики за пять месяцев показывает общую востребованность ипотечного механизма. Уменьшение по сравнению с рекордами 2021 года символическое. Прирост к показателю 2020 года, когда рынок также был шокирован меняющимися условиями и локдауном, говорит об адаптации к текущим реалиям.
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в мае 2022 зарегистрировало 5 905 договоров ипотечного жилищного кредитования:
▪️ Это на 26% меньше апрельского показателя (7997);
▪️ И на 40% меньше показателей мая 2021 (9855);
▪️ Зато на 151% больше, чем в мае 2020 (2349).
В мае наблюдается традиционное сокращение числа регистраций по отношению к апрелю. В рекордном прошлом году также имело место падение на 24%, что близко к текущему показателю. Снижение связано с изменениями условий предоставления ипотечных кредитов, большого количества нерабочих дней.
За первые пять месяцев текущего года (январь–май) зарегистрировано 45 434 договора ипотечного жилищного кредитования:
▪️ Это на 8% меньше показателя за аналогичный период 2021 (49 340);
▪️ И на 52% больше данных за январь–май 2020 (29 837).
Статистики за пять месяцев показывает общую востребованность ипотечного механизма. Уменьшение по сравнению с рекордами 2021 года символическое. Прирост к показателю 2020 года, когда рынок также был шокирован меняющимися условиями и локдауном, говорит об адаптации к текущим реалиям.
@novostroyman
❓ Ставки по депозитам больше не радуют? Доходность по ОФЗ уже не такая привлекательная? Рынки акций совершенно непредсказуемы и больше похожи на казино? Так куда теперь инвестировать кровно заработанные, чтобы сохранить и приумножить свои сбережения?
‼ Например, в паи фондов индустриальной недвижимости.
Цена пая ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» на бирже догнала свою расчетную стоимость.
Как и прогнозировал управляющий фондом, потенциал роста цены бумаги себя оправдал. В конце мая после успешной сделки по продаже одного из объектов фонда с прибылью, паи торговались ниже своей расчетной стоимости. Теперь рыночная цена пая с ней сравнялась, что говорит о возобновляющемся интересе инвесторов к бумаге.
Купив паи сегодня, вы получите доход уже по итогам II квартала. А в течение III квартала фонд перейдет с ежеквартальных на ежемесячные выплаты!
ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» — это инвестиционный фонд с доходом от арендных платежей. Целевая доходность 12-14% годовых в пятилетнем горизонте. Ваши инвестиции начинают работать сразу: объекты фонда — уже введенные в эксплуатацию и приносящие рентный доход индустриальные здания: склады и производства. Арендаторы — крупные российские компании. Долгосрочные договоры аренды индексируются ежегодно и защищены от досрочного расторжения.
Доход инвестора — это:
➕ ВСЕ полученные арендные платежи за вычетом
➖ комиссии УК: 0,25% от СЧА в год
➖ вознаграждения спецдепозитария, регистратора, аудитора и оценщика: не более 0,35% от СЧА в год.
🏪 Купить паи может каждый, фонд доступен для неквалифицированных инвесторов на:
✅ Мосбирже, тикер ЗПИФ ПНК. Минимальный лот – один пай.
✅ Платформе pnkrental.ru. Порог входа – 5300 руб. на покупку трех паев с минимальным остатком.
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.
‼ Например, в паи фондов индустриальной недвижимости.
Цена пая ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» на бирже догнала свою расчетную стоимость.
Как и прогнозировал управляющий фондом, потенциал роста цены бумаги себя оправдал. В конце мая после успешной сделки по продаже одного из объектов фонда с прибылью, паи торговались ниже своей расчетной стоимости. Теперь рыночная цена пая с ней сравнялась, что говорит о возобновляющемся интересе инвесторов к бумаге.
Купив паи сегодня, вы получите доход уже по итогам II квартала. А в течение III квартала фонд перейдет с ежеквартальных на ежемесячные выплаты!
ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» — это инвестиционный фонд с доходом от арендных платежей. Целевая доходность 12-14% годовых в пятилетнем горизонте. Ваши инвестиции начинают работать сразу: объекты фонда — уже введенные в эксплуатацию и приносящие рентный доход индустриальные здания: склады и производства. Арендаторы — крупные российские компании. Долгосрочные договоры аренды индексируются ежегодно и защищены от досрочного расторжения.
Доход инвестора — это:
➕ ВСЕ полученные арендные платежи за вычетом
➖ комиссии УК: 0,25% от СЧА в год
➖ вознаграждения спецдепозитария, регистратора, аудитора и оценщика: не более 0,35% от СЧА в год.
🏪 Купить паи может каждый, фонд доступен для неквалифицированных инвесторов на:
✅ Мосбирже, тикер ЗПИФ ПНК. Минимальный лот – один пай.
✅ Платформе pnkrental.ru. Порог входа – 5300 руб. на покупку трех паев с минимальным остатком.
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.
Убитые зайцы льготной ипотеки, или Рефинансирования не будет
Возможность рефинансирования льготной ипотеки на жилье в новостройках обсуждается регулярно. Программа, как отметил замминистра финансов Алексей Моисеев, «у нас убивает много зайцев», поэтому принято решение эту инициативу не реализовывать.
О рефинансировании вновь заговорили после снижения ставки по льготной ипотеке до 7%. Вопрос поднимали в правительстве, в Минфине, на совещаниях у вице-премьера Марата Хуснуллина. Дискуссии шли и ранее, после уменьшения процента по программе с 12% до 9%.
Но увы и ах.... Те, кто взяли кредиты по якобы льготной ставке сегодня находятся в невыгодных условиях. А все дело в 🐇🐇🐇!
@novostroyman
Возможность рефинансирования льготной ипотеки на жилье в новостройках обсуждается регулярно. Программа, как отметил замминистра финансов Алексей Моисеев, «у нас убивает много зайцев», поэтому принято решение эту инициативу не реализовывать.
О рефинансировании вновь заговорили после снижения ставки по льготной ипотеке до 7%. Вопрос поднимали в правительстве, в Минфине, на совещаниях у вице-премьера Марата Хуснуллина. Дискуссии шли и ранее, после уменьшения процента по программе с 12% до 9%.
Но увы и ах.... Те, кто взяли кредиты по якобы льготной ставке сегодня находятся в невыгодных условиях. А все дело в 🐇🐇🐇!
@novostroyman
В июне заканчиваются сроки действия 3-месячных вкладов с доходностью 20%, которые банки предлагали после поднятия ЦБ ключевой ставки. Рынок ждёт, что покупатели начнут перекладываться в недвигу. ВТБ вангует 200 млрд руб. притока. Что скажете?
Anonymous Poll
11%
Я пойду перекладываться в недвигу РФ
4%
Я пойду за зарубежной недвижимостью
21%
Я оставлю все на вкладе. Пофигу, что процент уже не тот
11%
Переложусь в другие активы
17%
Не актуальный вопрос. У меня нет денежкав
35%
Я только ответы посмотреть
За первый летний месяц Москва не прогрелась, поэтому KINETIK – дом класса комфорт-плюс, расположенный в 2х минутах от м. Верхние Лихоборы, предлагает три горячих акции с общей выгодой до 800 000 рублей!
1️⃣ Эксклюзив для любителей закатов и рассветов, а также уникальный шанс для инвестиций:
— Только 3 видовые квартиры на 26 этаже с панорамными окнами в пол! Оставшиеся видовые квартиры выйдут в продажу к завершению строительства в 2024 году.
2️⃣ Скидка в размере 10% на паркинг
— Приобретая квартиру стоимостью от 12 млн рублей, вы получите скидку на машиноместо в подземном двухуровневом паркинге с выгодой до 310 000 рублей
3️⃣ Скидка 2% на ВСЕ квартиры, вне зависимости от их площади и этажа!
Акции суммируются и комбинируются: вы можете купить панорамную квартиру со скидкой 2% и машиноместо к ней со скидкой 10%, но действуют до 01.07.2022, на то они и горячие 😉
Ипотечные ставки по программе господдержки стартуют от 6,1 % , ипотека с субсидией - от 0,1%.
Оставляйте заявки на сайте, звоните в офис продаж по номеру телефона: 8 (495) 138-40-40 - все подробности там.
1️⃣ Эксклюзив для любителей закатов и рассветов, а также уникальный шанс для инвестиций:
— Только 3 видовые квартиры на 26 этаже с панорамными окнами в пол! Оставшиеся видовые квартиры выйдут в продажу к завершению строительства в 2024 году.
2️⃣ Скидка в размере 10% на паркинг
— Приобретая квартиру стоимостью от 12 млн рублей, вы получите скидку на машиноместо в подземном двухуровневом паркинге с выгодой до 310 000 рублей
3️⃣ Скидка 2% на ВСЕ квартиры, вне зависимости от их площади и этажа!
Акции суммируются и комбинируются: вы можете купить панорамную квартиру со скидкой 2% и машиноместо к ней со скидкой 10%, но действуют до 01.07.2022, на то они и горячие 😉
Ипотечные ставки по программе господдержки стартуют от 6,1 % , ипотека с субсидией - от 0,1%.
Оставляйте заявки на сайте, звоните в офис продаж по номеру телефона: 8 (495) 138-40-40 - все подробности там.
Прощай, PPF Group...
Чешская инвестиционная компания PPF Group, которую мы знаем по проекту Homecity, может полностью продать все свои девелоперские активы и компании из других отраслей в России до ноября 2023 года. Такая информация представлена в отчете группы.
PPF Group уже провела первую часть сложной сделки и реализовала контрольные доли в российских подразделениях за сумму около 26,4 млрд рублей. Так, например, проданы банковские активы (в том числе в банке «Хоум кредит») группе индивидуальных инвесторов. Ранее переданы 200 га в Москве и других регионах группе ИСТ Александра Несиса.
Вторая часть сделки предусматривает реализацию оставшихся долей в российских подразделениях за 16,4 млрд рублей. Именно эта фаза должна завершиться до ноября 2023 года. При определенных условиях возможно ускорить расчеты по сделке, что повлечет за собой снижение цены.
@novostroyman
Чешская инвестиционная компания PPF Group, которую мы знаем по проекту Homecity, может полностью продать все свои девелоперские активы и компании из других отраслей в России до ноября 2023 года. Такая информация представлена в отчете группы.
PPF Group уже провела первую часть сложной сделки и реализовала контрольные доли в российских подразделениях за сумму около 26,4 млрд рублей. Так, например, проданы банковские активы (в том числе в банке «Хоум кредит») группе индивидуальных инвесторов. Ранее переданы 200 га в Москве и других регионах группе ИСТ Александра Несиса.
Вторая часть сделки предусматривает реализацию оставшихся долей в российских подразделениях за 16,4 млрд рублей. Именно эта фаза должна завершиться до ноября 2023 года. При определенных условиях возможно ускорить расчеты по сделке, что повлечет за собой снижение цены.
@novostroyman
Мораторий на новые долгострои и банкротство застройщиков отменяется
Проект постановления уже подготовлен и отправлен на согласование. С инициативой отменить мораторий на включение проблемных домов в реестр долгостроев и банкротство застройщиков выступил Минстрой. Меру ввели в марте, она должна была действовать до конца 2022 года.
Как отметил замглавы ведомства Никита Стасишин, «мы слышим, что у нас все в порядке с проектным финансированием, использованием эскроу-счетов». При этом, по словам чиновника, «надо очень внимательно следить за строительством домов, где есть задержки..., чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков».
@novostroyman
Проект постановления уже подготовлен и отправлен на согласование. С инициативой отменить мораторий на включение проблемных домов в реестр долгостроев и банкротство застройщиков выступил Минстрой. Меру ввели в марте, она должна была действовать до конца 2022 года.
Как отметил замглавы ведомства Никита Стасишин, «мы слышим, что у нас все в порядке с проектным финансированием, использованием эскроу-счетов». При этом, по словам чиновника, «надо очень внимательно следить за строительством домов, где есть задержки..., чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков».
@novostroyman
Импортозамещение в деле: ГК ФСК построит ПСК в Зеленограде
На Петербургском международном экономическом форуме Правительство Москвы подписало с ГК ФСК соглашение о передаче девелоперу участка на 17 га в Зеленограде, где появится промышленно-строительный комплекс. Здесь планируется осуществлять импортозамещение по разным направлениям - от производства элементов благоустройства до кемперов.
Инвестор вложит в проект 2,25 миллиарда рублей, в результате чего в городе появится также 660 новых рабочих мест. Готовую продукцию можно будет увидеть к концу 2025 года.
На Петербургском международном экономическом форуме Правительство Москвы подписало с ГК ФСК соглашение о передаче девелоперу участка на 17 га в Зеленограде, где появится промышленно-строительный комплекс. Здесь планируется осуществлять импортозамещение по разным направлениям - от производства элементов благоустройства до кемперов.
Инвестор вложит в проект 2,25 миллиарда рублей, в результате чего в городе появится также 660 новых рабочих мест. Готовую продукцию можно будет увидеть к концу 2025 года.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги апреля 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы Управление Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировало 11 395 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. ▪️Это на 37,5% меньше, чем в марте 2022 (18 234). ▪️И 34…
Итоги мая 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы
Управление Росреестра по Москве в мае 2022 года зарегистрировало 7 219 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья:
▪️ Это на 36,6% меньше, чем в апреле 2022 (11 395);
▪️ И на 45% меньше, чем в мае 2021 (13 084);
▪️ По сравнению с результатами локдаунутого мая 2020 (3918) видим рост на 84%;
▪️ А с допандемийным маем 2019 (11 000) - падение на 34%.
Снижение показателей в мае (относительно апреля) - вариант нормы, он наблюдается ежегодно из-за обилия выходных в последнем весеннем месяце.
С января по май 2022 года зарегистрировано 59 564 перехода прав на вторичном рынке недвижимости:
▪️ Это на 9% меньше аналогичного периода рекордного 2021 года (65 433);
▪️ На 38% больше, чем за первые пять месяцев 2020 года (43 204);
▪️ Но близко к результатам января-мая 2019 года (61 055) - снижение в 2%.
Статистика первых пяти месяцев немного уступает рекордам того же периода 2021 года, зато показывает, что рынок вернулся на допандемийный уровень.
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в мае 2022 года зарегистрировало 7 219 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья:
▪️ Это на 36,6% меньше, чем в апреле 2022 (11 395);
▪️ И на 45% меньше, чем в мае 2021 (13 084);
▪️ По сравнению с результатами локдаунутого мая 2020 (3918) видим рост на 84%;
▪️ А с допандемийным маем 2019 (11 000) - падение на 34%.
Снижение показателей в мае (относительно апреля) - вариант нормы, он наблюдается ежегодно из-за обилия выходных в последнем весеннем месяце.
С января по май 2022 года зарегистрировано 59 564 перехода прав на вторичном рынке недвижимости:
▪️ Это на 9% меньше аналогичного периода рекордного 2021 года (65 433);
▪️ На 38% больше, чем за первые пять месяцев 2020 года (43 204);
▪️ Но близко к результатам января-мая 2019 года (61 055) - снижение в 2%.
Статистика первых пяти месяцев немного уступает рекордам того же периода 2021 года, зато показывает, что рынок вернулся на допандемийный уровень.
@novostroyman
🇮🇹 Вилла Джузеппе Верди нннада?
Если нннада, налетайте: загородный дом в итальянской провинции Пьяченца, который знаменитый композитор Джузеппе Верди купил для своих родителей в 1848 году и где сам прожил 50 лет, выставят на продажу (вероятно, на аукционе) после двух десятилетий споров между наследниками.
Вилла построена на участке в 17 га в деревушке Сант-Агата, в 3,5 км к северу от Буссето, в долине реки По. Она, безусловно, хранит память о великом композиторе: тут находится его комната, комната жены Джузеппины Стреппони, мастерская автора и даже (‼️) комната с мебелью Гранд-отеля в Милане, где Верди умер 27 января 1901 года. Но дому требуется капитальный ремонт: тут образовался ряд протечек и трещин из-за того, что он построен на глинистой почве. #лоты
UPD: Наследники решили выставить виллу на продажу, оставив за итальянским государством преимущественное право покупки.
@novostroyman
Если нннада, налетайте: загородный дом в итальянской провинции Пьяченца, который знаменитый композитор Джузеппе Верди купил для своих родителей в 1848 году и где сам прожил 50 лет, выставят на продажу (вероятно, на аукционе) после двух десятилетий споров между наследниками.
Вилла построена на участке в 17 га в деревушке Сант-Агата, в 3,5 км к северу от Буссето, в долине реки По. Она, безусловно, хранит память о великом композиторе: тут находится его комната, комната жены Джузеппины Стреппони, мастерская автора и даже (‼️) комната с мебелью Гранд-отеля в Милане, где Верди умер 27 января 1901 года. Но дому требуется капитальный ремонт: тут образовался ряд протечек и трещин из-за того, что он построен на глинистой почве. #лоты
UPD: Наследники решили выставить виллу на продажу, оставив за итальянским государством преимущественное право покупки.
@novostroyman
Можно ли говорить о возвращении сталинской архитектуры?
Ранее КРОСТ заявил о своем «легендарном» проекте в Щукинском районе. Мы, конечно, сначала не поверили, а потом увидели часть показательного фасада. Ну что ж, новой сталинке быть!
Результат настолько впечатляет, что уже начинаешь представлять себя статусным владельцем такой недвижимости. Сам КРОСТ позиционирует ЖК не просто как новое пространство для жизни, а как возрождение эпохи респектабельной сталинской архитектуры с роскошными парадными, фактурными карнизами и, конечно, выразительными эркерами.
Кто хочет жить в сталинке? Велком! Судя по фасаду в Щукинском районе, появится новая достопримечательность. Сейчас застройщик предлагает скидки до 7% и беспроцентную рассрочку на 2 года!
Ранее КРОСТ заявил о своем «легендарном» проекте в Щукинском районе. Мы, конечно, сначала не поверили, а потом увидели часть показательного фасада. Ну что ж, новой сталинке быть!
Результат настолько впечатляет, что уже начинаешь представлять себя статусным владельцем такой недвижимости. Сам КРОСТ позиционирует ЖК не просто как новое пространство для жизни, а как возрождение эпохи респектабельной сталинской архитектуры с роскошными парадными, фактурными карнизами и, конечно, выразительными эркерами.
Кто хочет жить в сталинке? Велком! Судя по фасаду в Щукинском районе, появится новая достопримечательность. Сейчас застройщик предлагает скидки до 7% и беспроцентную рассрочку на 2 года!
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Верю-не верю, или Еще раз о деревянных многоэтажках Не дает мне покоя затея с деревянным многоэтажным строительством, хотя такой ЖК уже возводят в России, а в Швейцарии и вовсе взялись за самый высокий в мире небоскреб-буратино. Смотрю комментарии и понимаю…
Снова про CLT-панели... теперь в негативе
Помню, поделилась с вами постом о CLT-панелях, из которых в России уже начали строить деревянные многоэтажки. Вы, дорогие мои подписчики, прозрачно намекнули, что очень уж красиво все звучит. Поэтому сегодня, по горячим следам, оценим недостатки таких панелей в частности и технологии в целом.
▪️ Высокая цена. Производство CLT-панелей, несмотря на их сходство с клееным брусом, обходится дорого. Необходимые типовые процессы - сушки, калибровки, сортировки и т.д. - не слишком затратны. Но ряд операций требует применения высокоточных автоматизированных станков. Например, специальные наборные станции укладывают ламели в пласты, равномерно наносят на них клей и загружают в пресс, широкоформатные станки обрабатывают плоскости склеенных плит, программируемый центр нарезает профильные стыковочные соединения, трассы для прокладки труб, сверлит монтажные отверстия и т.д.
▪️ Влияние атмосферных явлений. CLT панели прочнее массива дерева, хуже поддаются горению, но при постоянном контакте с влагой подвержены гниению. Кроме того, внешний слой может растрескаться под воздействием солнечных лучей. Проблема решается обработкой поверхности защитными средствами или отделкой (например, использованием навесного вентилируемого фасада).
▪️ Необходимость утепления. В холодном климате при строительстве приходится применять дополнительные теплоизоляционные материалы.
▪️ Нехватка квалифицированных кадров. Еще одна проблема строительства дома из CLT-панелей - поиск монтажников подходящей квалификации. Технология для России достаточно новая, а потому специалистов, имеющих достаточный опыт в данной сфере, очень мало.
▪️ Непонятные перспективы. В России работать с CLT-панелями стали относительно недавно, поэтому нельзя точно ответить на вопросы о том, сколько простоят такие дома, как поведут себя в ходе эксплуатации. Зарубежный опыт в разы шире, в Швейцарии уже и небоскреб из дерева соорудили, но утверждать, что в России все пойдет по той же схеме, не приходится.
Что думаете? Насколько серьезны эти недостатки на фоне имеющихся преимуществ? И да, пост не является скрытой рекламой панельной или монолитной технологии. Правда 😀.
@novostroyman
Помню, поделилась с вами постом о CLT-панелях, из которых в России уже начали строить деревянные многоэтажки. Вы, дорогие мои подписчики, прозрачно намекнули, что очень уж красиво все звучит. Поэтому сегодня, по горячим следам, оценим недостатки таких панелей в частности и технологии в целом.
▪️ Высокая цена. Производство CLT-панелей, несмотря на их сходство с клееным брусом, обходится дорого. Необходимые типовые процессы - сушки, калибровки, сортировки и т.д. - не слишком затратны. Но ряд операций требует применения высокоточных автоматизированных станков. Например, специальные наборные станции укладывают ламели в пласты, равномерно наносят на них клей и загружают в пресс, широкоформатные станки обрабатывают плоскости склеенных плит, программируемый центр нарезает профильные стыковочные соединения, трассы для прокладки труб, сверлит монтажные отверстия и т.д.
▪️ Влияние атмосферных явлений. CLT панели прочнее массива дерева, хуже поддаются горению, но при постоянном контакте с влагой подвержены гниению. Кроме того, внешний слой может растрескаться под воздействием солнечных лучей. Проблема решается обработкой поверхности защитными средствами или отделкой (например, использованием навесного вентилируемого фасада).
▪️ Необходимость утепления. В холодном климате при строительстве приходится применять дополнительные теплоизоляционные материалы.
▪️ Нехватка квалифицированных кадров. Еще одна проблема строительства дома из CLT-панелей - поиск монтажников подходящей квалификации. Технология для России достаточно новая, а потому специалистов, имеющих достаточный опыт в данной сфере, очень мало.
▪️ Непонятные перспективы. В России работать с CLT-панелями стали относительно недавно, поэтому нельзя точно ответить на вопросы о том, сколько простоят такие дома, как поведут себя в ходе эксплуатации. Зарубежный опыт в разы шире, в Швейцарии уже и небоскреб из дерева соорудили, но утверждать, что в России все пойдет по той же схеме, не приходится.
Что думаете? Насколько серьезны эти недостатки на фоне имеющихся преимуществ? И да, пост не является скрытой рекламой панельной или монолитной технологии. Правда 😀.
@novostroyman
Активация данных застройщика 🔥
Цифры, которые влияют на бизнес: кейсы от экспертов и аналитика рынка
Что вы узнаете на конференции:
✅ Как себя чувствует отрасль
✅ Что делать для активации данных
✅ Как оценивать влияние рекламных кампаний на поведение пользователя
Эксперты поделятся аналитикой рынка недвижимости за 2022 год и результатами правильной работы с данными.
Когда: 30 июня в 12:00
Зарегистрироваться — https://clck.ru/rKDjx
Все новости Smartis и обсуждение рынка здесь — https://yangx.top/smartisbi
Цифры, которые влияют на бизнес: кейсы от экспертов и аналитика рынка
Что вы узнаете на конференции:
✅ Как себя чувствует отрасль
✅ Что делать для активации данных
✅ Как оценивать влияние рекламных кампаний на поведение пользователя
Эксперты поделятся аналитикой рынка недвижимости за 2022 год и результатами правильной работы с данными.
Когда: 30 июня в 12:00
Зарегистрироваться — https://clck.ru/rKDjx
Все новости Smartis и обсуждение рынка здесь — https://yangx.top/smartisbi
Цифровой рубль подвинет нал и безнал в сделках с недвижимостью
Применение цифрового рубля в сделках с недвижимостью опробуют уже весной 2023 года. По крайней мере, так намедни заявил Центробанк. Сейчас тестируют прототип платформы цифрового рубля, а также формируют законодательную и нормативную базу для его оборота.
Мини-ликбез про цифровой рубль:
▪️ Эмитировать новый тип рубля планирует сам ЦБ. Он будет храниться в виде цифрового кода в электронном кошельке регулятора.
▪️ Открывать кошельки и проводить финансовые операции с такими деньгами будут коммерческие кредитные организации.
▪️ У клиентов тоже будет доступ к цифровому бумажнику через любой из банков, в котором он обслуживается.
Как будет проходить сделка с недвижимостью:
▪️ Здесь важно понятие «смарт-контракта». Это технология, код, алгоритм, позволяющие автоматизировать условия исполнения договора, целевое использование средств.
▪️ Т.е. денежные средства покупателя недвижимости до перехода прав собственности могут храниться непосредственно в смарт-контракте.
▪️ Далее, когда переход прав будет зарегистрирован, деньги автоматически переведутся на кошелек продавца.
▪️ Если по каким-то причинам сделка не состоялась в установленный срок, то деньги также автоматически вернутся на кошелек покупателя.
О как... 🤪Эксперты поговаривают, что тема вроде бы хорошая: защищенность операций повысится, крупному бизнесу будет проще сопровождать сложные сделки, расплачиваться таким рублем получится в местах без Интернета, а контроль за целевым использованием гражданами соцвыплат, субсидий достигнет небывалых высот. 😉 Вы что думаете, о «третьей» форме валюты и новой схеме покупки квартир?
@novostroyman
Применение цифрового рубля в сделках с недвижимостью опробуют уже весной 2023 года. По крайней мере, так намедни заявил Центробанк. Сейчас тестируют прототип платформы цифрового рубля, а также формируют законодательную и нормативную базу для его оборота.
Мини-ликбез про цифровой рубль:
▪️ Эмитировать новый тип рубля планирует сам ЦБ. Он будет храниться в виде цифрового кода в электронном кошельке регулятора.
▪️ Открывать кошельки и проводить финансовые операции с такими деньгами будут коммерческие кредитные организации.
▪️ У клиентов тоже будет доступ к цифровому бумажнику через любой из банков, в котором он обслуживается.
Как будет проходить сделка с недвижимостью:
▪️ Здесь важно понятие «смарт-контракта». Это технология, код, алгоритм, позволяющие автоматизировать условия исполнения договора, целевое использование средств.
▪️ Т.е. денежные средства покупателя недвижимости до перехода прав собственности могут храниться непосредственно в смарт-контракте.
▪️ Далее, когда переход прав будет зарегистрирован, деньги автоматически переведутся на кошелек продавца.
▪️ Если по каким-то причинам сделка не состоялась в установленный срок, то деньги также автоматически вернутся на кошелек покупателя.
О как... 🤪Эксперты поговаривают, что тема вроде бы хорошая: защищенность операций повысится, крупному бизнесу будет проще сопровождать сложные сделки, расплачиваться таким рублем получится в местах без Интернета, а контроль за целевым использованием гражданами соцвыплат, субсидий достигнет небывалых высот. 😉 Вы что думаете, о «третьей» форме валюты и новой схеме покупки квартир?
@novostroyman
📚 Наш коллега Артём Цогоев (@atsogoev) разработал БЕСПЛАТНЫЙ КУРС по инвестициям в недвижимость для тех, кто только присматривается к недвижимости как инвестиционному инструменту
🗜️Кратко о курсе:
✅ Курс для начинающих, всё чётко и понятно даже тем, кто никогда ничего не знал об инвестициях в недвижимость
✅ 4 живых урока по 40 минут + 1 открытый урок с ответами на самые популярные вопросы по курсу.
✅ Никакой рекламы инвестиционных проектов, ЗПИФов или ЖК
✅ Итоговый тест на проверку знаний
☑️ Регистрация: atsogoev.ru/free
🏁Старт курса 27 июня.
🗜️Кратко о курсе:
✅ Курс для начинающих, всё чётко и понятно даже тем, кто никогда ничего не знал об инвестициях в недвижимость
✅ 4 живых урока по 40 минут + 1 открытый урок с ответами на самые популярные вопросы по курсу.
✅ Никакой рекламы инвестиционных проектов, ЗПИФов или ЖК
✅ Итоговый тест на проверку знаний
☑️ Регистрация: atsogoev.ru/free
🏁Старт курса 27 июня.
🌋 Дом из вулканической лавы? Нет ничего проще: всего несколько недель - и целый поселок готов!
Такие жилые районы и с такой скоростью теоретически могут появиться в Исландии. Уникальную концепцию использования лавы на фестивале дизайна в Рейкьявике представила архитектор Арнхильдур Палмадоттир. Проект называется Lavaforming. По мнению автора, задумка позволит кардинально снизить уровень выбросов углекислоты, здания получатся более экологичными и устойчивыми, чем бетонные.
Процесс строительства кварталов из жидкой раскаленной породы выглядит следующим образом. Для получения лавы в нужном объеме бурится множество скважин. Происходит так называемое «контролируемое извержение», создаются так называемые «организованные потоки». В общем, вжух - и сырье добыто. А дальше есть аж целых 3 варианта его использования:
▪️ заливать в формы для получения строительных блоков после остывания;
▪️ заполнять траншеи для формирования фундаментов;
▪️ применять как сырье для технологий трехмерной печати.
Чет меня сомнения одолевают.... Википедия подсказывает, что температура лавы находится в пределах от 1000 до 1200 градусов по Цельсию. А если потоки не захотят выходить организованным строем? Вдруг извержение окажется неконтролируемым? Или идея зачетная, получше каких-то там CLT-панелей? Что скажете?👇 #технологии
@novostroyman
Такие жилые районы и с такой скоростью теоретически могут появиться в Исландии. Уникальную концепцию использования лавы на фестивале дизайна в Рейкьявике представила архитектор Арнхильдур Палмадоттир. Проект называется Lavaforming. По мнению автора, задумка позволит кардинально снизить уровень выбросов углекислоты, здания получатся более экологичными и устойчивыми, чем бетонные.
Процесс строительства кварталов из жидкой раскаленной породы выглядит следующим образом. Для получения лавы в нужном объеме бурится множество скважин. Происходит так называемое «контролируемое извержение», создаются так называемые «организованные потоки». В общем, вжух - и сырье добыто. А дальше есть аж целых 3 варианта его использования:
▪️ заливать в формы для получения строительных блоков после остывания;
▪️ заполнять траншеи для формирования фундаментов;
▪️ применять как сырье для технологий трехмерной печати.
Чет меня сомнения одолевают.... Википедия подсказывает, что температура лавы находится в пределах от 1000 до 1200 градусов по Цельсию. А если потоки не захотят выходить организованным строем? Вдруг извержение окажется неконтролируемым? Или идея зачетная, получше каких-то там CLT-панелей? Что скажете?👇 #технологии
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Команда SmartHeart разработала фирменный стиль для компании AICON, которая является генеральным подрядчиком на проектах Бизнес-парк «Сколково», «Технопарк СБЕРбанка», Смартсити (Рублево-Архангельское) и других.
Графический дизайн получился в контексте крупного корпоративного бренда: современный, актуальный, минималистичный и проевропейский. Отметим, что это не первая работа агентства по брендингу генподрядчиков.
Подробнее о кейсе: https://sh.agency/portfolio/aicon/
Графический дизайн получился в контексте крупного корпоративного бренда: современный, актуальный, минималистичный и проевропейский. Отметим, что это не первая работа агентства по брендингу генподрядчиков.
Подробнее о кейсе: https://sh.agency/portfolio/aicon/
За диплом с отличием - ипотека под 1%
Студенты-отличники смогут получить ипотеку под 1% годовых. Правда, только в Ростовской области: в прошедший четверг депутаты регионального парламента утвердили в окончательной редакции законопроект "О развитии агломераций в Ростовской области", где прописана соответствующая мера:
©️"Наиболее значимая поправка - возможность субсидирования процентной ставки по жилищным кредитам до уровня 1% годовых. Речь идет о специалистах, имеющих диплом о высшем образовании с отличием, которые принимают решение жить и работать в Ростовской области", - говорится в материалах регионального законодательного собрания.
Предполагается, что вначале программой смогут воспользоваться молодые специалисты, окончившие обучение с 2021 года. В дальнейшем эти льготные условия по ипотеке могут быть распространены и на выпускников предыдущих лет. #Ипотека #НедвижимостьРегионов
@novostroyman
Студенты-отличники смогут получить ипотеку под 1% годовых. Правда, только в Ростовской области: в прошедший четверг депутаты регионального парламента утвердили в окончательной редакции законопроект "О развитии агломераций в Ростовской области", где прописана соответствующая мера:
©️"Наиболее значимая поправка - возможность субсидирования процентной ставки по жилищным кредитам до уровня 1% годовых. Речь идет о специалистах, имеющих диплом о высшем образовании с отличием, которые принимают решение жить и работать в Ростовской области", - говорится в материалах регионального законодательного собрания.
Предполагается, что вначале программой смогут воспользоваться молодые специалисты, окончившие обучение с 2021 года. В дальнейшем эти льготные условия по ипотеке могут быть распространены и на выпускников предыдущих лет. #Ипотека #НедвижимостьРегионов
@novostroyman