Результаты февраля 2022 на рынке первички Московского региона

Александр Пыпин выкатил аналитику по сделкам на первичном рынке Московского региона. И, что скрывать, она оказалась на редкость любопытной.

▪️Москва "старая" показала рост и количества ДДУ, и реализованных метров, чего не скажешь о Москве "новой": там по сравнению с февралем 2021 рынок просел аж на 23% по количеству ДДУ и на 28% - по количество проданных метров. Более того - в феврале 2022 было зарегистрировано практически столько же ДДУ, сколько в январе 2022 - самом неактивном месяце года.
▪️Московская область же показала результат прошлого года.
▪️Цены, при этом, за год серьезно выросли: в "старой" Москве - на 23%, в "новой" - на 32%, в Подмосковье - на 17%.

Безумно интересно, что покажет статистика по марту 2022.

@novostroyman

Вадим Мошкович, владелец Level Group, попал в новый санкционный список ЕС.

https://rbc-ru.turbopages.org/rbc.ru/s/economics/09/03/2022/6228cbda9a794785b899dfac

Аналогичное «счастье» прилетело владельцу Apsis Globe, Андрею Гурьеву.

@novostroyman

Sminex разлюбил вино... и полюбил мед 🍯

Иначе как объяснить приторно-сладкую публикацию девелопера о доме "Чистые пруды" на РБК 👆🏻?

Послушайте. Этот проект не нуждается в поливании его медом и припудривании сахаром. Это камерный дом на 31 квартиру в Потаповском переулке с 45 машиноместами и крутой "начинкой". Если кто-то еще не понял уникальности предложения... ну налейте ему вина, что ли. In vino veritas!

"Легендарный" долгострой в Москве 🙈

Старожилы этого канала помнят, что пост с похожим названием здесь уже выходил - в январе 2019-го и рассказывал о проекте "Легендарный квартал на Берёзовой аллее". Удивительно, но за 3 прошедших года на объекте мало что изменилось 🤷‍♀️. Да, есть какая-то возня, но дольщики по-прежнему без ключей. Строительство длится уже почти 7 лет.

Вот свежий сюжет о том, как поживает "легендарный" #долгострой в СВАО: https://youtu.be/LWWAl-qCzio

@novostroyman

Олег Дерипаска, который, конечно, не имеет никакого отношения к «Главстрою», - в обновлённом санкционном списке Великобритании: https://yangx.top/rbc_news/44391

@novostroyman

Правительство России внесло в ГД законопроект, разрешающий продлевать период действия счета эскроу не более чем на два года, в случае, когда застройщик увеличивает срок ввода дома в эксплуатацию.

На кой черт нужно плодить ряд однотипных законопроектов, мне не понятно. Напомню, что аналогичный законопроект уже внесли в Думу в середине декабря 2021 - https://yangx.top/novostroyman/5450. Ссыль на законопроект тут.

@novostroyman

Власти предлагают исключить дублирующие процедуры органов, выдающих разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, и органов регистрации прав. Об этом сегодня заявил Марат Хуснуллин.

⌘ ⌘ ⌘

Любопытная мера, которая должна упростить жизнь не только девелоперам, но и дольщикам, если будет нормально реализована. За это лайк. Все остальное, о чем говорил Марат Шакирзянович, в общем-то, заложено в законе о поддержке экономики. Но если очень интересно, можно послушать все выступление выше 👆🏻.

@novostroyman

Остров спокойствия от ГК ФСК

В районе Покровское-Стрешнево появится островок спокойствия на 3,8 га. ГК ФСК построит двор-парк на территории ЖК Sky Garden. Площадь парка составит 3,8 га, в его основу ляжет идея островов.

Центральную часть парка займут сухой фонтан, водоем и амфитеатр, а пространства для детей и командных игр разместятся отдельно. Но это не все: девелопер благоустроит прилегающую к двору-парку территорию и набережную вдоль реки Сходня, расположенную на северной части застройки. Всего в обустройство будет вложено 200 млн рублей.

✂️ СНИПы режут дальше

А вот еще интересное из вчерашнего спича вице-премьера Марата Хуснуллина: кабмин планирует перевести из разряда обязательных в рекомендательные еще 2 000 строительных норм.

Цитата: ©️"Мы подготовили пакет мер, который позволяет снять еще дополнительно 350 согласительных процедур. Активно это отрабатываем <…> Всего осталось 3,8 тыс. обязательных процедур в строительстве, еще 2 тыс. обязательных процедур мы переведем в рекомендательные нормы", - сказал Хуснуллин.

В общем, стройте, как хотите, только стройте.

@novostroyman

Найден секрет продающих объявлений

Эксперты Авито проведут бесплатный интенсив для риелторов, где расскажут много актуальной информации о продаже недвижимости.

◉ Как работать со статистикой для повышения эффективности продаж;
◉ Что такое продающие тексты и как их писать;
◉ Какие бесплатные инструменты помогут улучшить описание и фотографии.

Об этих и других советах можно узнать на вебинарах Авито 14 и 18 марта. Присоединяйтесь к мероприятию, регистрация открыта на сайте Авито.

Агрегатор работы с брокерами TrendAgent приостановил работу с "Гранель"

Девелопер от комментариев по данному поводу воздержался.

@novostroyman

Марат Хуснуллин завел свой Telegram-канал. Если вдруг кому-то интересно, он тут. Комментарии, разумеется, отключены, а вот реакции - пока есть.

@novostroyman

Fitch еще раз понизило рейтинги девелоперов ПИК и ЛСР

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило долгосрочные рейтинги дефолта эмитентов (РДЭ) двух российских девелоперов - группы компаний ПИК и "Группы ЛСР" - в иностранной валюте до "СС" с "В"

©️ "Понижение рейтингов отражает новые ограничения, которые могут ухудшить способность компаний обслуживать долг; также следует за понижением суверенного рейтинга России 8 марта", - сообщает Fitch.

Это уже второе понижение рейтинга за март 2022. 5 марта агентство уже снижало рейтинги девелоперов: для ПИК до "B" с "BB-", для ЛСР - до "B" с "B+".

@novostroyman

Записал длинное аудио про Дубай. Очень внимательно нужно инвестировать в этот известный всему миру пузырь. Послушайте.

В своем канале Александр Кузин, собственник агентства One Moscow и автор войса выше 👆🏻 раскрывает актуальную инфо по сделкам агентства и делится своим мнением на нынешнюю картину на рынке.

Верить или не верить – решать вам. Однако сейчас, чтобы формировать своё понимание, особенно важно собирать мнения из разных доступных источников: https://yangx.top/bkrealtor

Шел 11-й день обновления личного кабинета клиента девелопера "Самолет", а сервис так же не работал.

Такое положение вещей обнажает сразу 2 проблемы на нашем рынке:

1) Абсолютную неготовность девелоперов к той самой диджитализации, о которой они так любят говорить.
2) Отсутствие клиентоориентированности. Девелопер, например, до сих пор не прислал ни одного письма дольщикам, где бы извинялся за неудобства.

И к этому, увы, необходимо быть готовым каждому дольщику 🤷‍♀️.

@novostroyman

Кредитные каникулы по ипотеке - уточнение

Правительство утвердило параметры займов, по которым россияне могут взять кредитные каникулы. По ипотеке это:

для Москвы - до 6 млн рублей, для Подмосковья, Петербурга и Дальнего Востока - 4 млн, для остальной России - 3 млн

https://yangx.top/rian_ru/153271

@novostroyman

Стартовали продажи готовых апартаментов бизнес-класса в West Tower. Проект расположен на западе столицы, рядом с метро «Давыдково» и природным заказником «Долина реки Сетунь».

✔️15 минут до Кремля
✔️Природный заказник Долина реки Сетунь под окном
✔️Премиальный сервис 24/7
✔️Приватный зеленый парк с рестораном на крыше
✔️Круглосуточный room-сервис
✔️Подземный паркинг
✔️Доступ к шопингу, фитнесу, отдыху и развлечениям на расстоянии спуска на лифте
✔️Площадь апартаментов — от 27 до 214 м2
✔️Уникальные форматы - пентхаусы видовыми с террасами и потолками высотой 4,8 метра.
✔️Ключи сразу!

Воспользуйтесь выгодным моментом для покупки – забронируйте апартаменты по цене от 10 млн ₽ по телефону +7 (499) 455-24-21