Купить жилье в готовом доме премиум-класса по цене строящегося можно в ONYX Deluxe до повышения цен 15 февраля:

✔️ Квартиры премиум-класса с отделкой white box
✔️ Современная архитектура, дизайнерские лобби
✔️ Панорамные виды — окна высотой 2,5 м, высокие потолки — 3,1 м
✔️ Более 80 вариантов планировок от 45 до 233 м² и эксклюзивные лоты: квартиры террасами и пентхаус

Ипотека от 3.1%

✔️ Премиальный сервис: фитнес-клуб, VIP-кинотеатр, детский активити-центр в доме
✔️ Консьерж-сервис 24/7, охрана, 3-х ступенчатая система контроля и управления доступом.
✔️ Приватная территория — свой эко-парк и частный детский сад во дворе
✔️ Панорамные лифты с завораживающим видом на Москву
✔️ 3 станции метро рядом: Новые Черемушки, Калужская и Зюзино — 5 мин. пешком
✔️Благоприятная экология: Воронцовский и Битцевский парк для активных и семейных прогулок.

Узнайте про выгодные предложения от Tashir Estate сегодня. Успейте забронировать до повышения цен +7 (495) 186-31-53

Пояснительную бригаду заказывали?

Московская биржа с 31 января начала торговать фьючерсом на индекс столичной недвижимости. С его помощью инвестор может заработать на росте или падении цен на московские квартиры. Многие не поняли, что это за инструмент, как им пользоваться и нужно ли вообще это делать?

Подъехала пояснительная бригада от "Форбса". Рекомендую к прочтению, но со здравой толикой скептицизма: https://www.forbes.ru/investicii/454275-zacem-birza-nacala-prodavat-moskovskie-kvartiry-po-castam

@novostroyman

«ПИК-комфорт» про ситуацию в «Грин Парке» и «Западном порте»

Сегодня в Telegram целый день непонятная движуха вокруг обслуживания жилых комплексов «Грин Парк» и «Западный порт». Публикую официальную позицию «ПИК-комфорт» по данной ситуации:

©️ «Компания ПИК-Комфорт управляет жилыми комплексами «Западный Порт» и «Грин Парк» на основании договора управления с собственниками.

Земельный участок ЖК «Грин Парк» (1-й очереди) находится в собственности г. Москвы.

В целях сохранения уникальной концепции жилого комплекса и закрытых дворов-парков жители проводят собрание собственников по выбору нашей компании для дальнейшего обслуживания придомовой территории.

В случае отсутствия кворума участок перейдет к ГБУ Жилищник г. Москвы и будет обслуживаться по муниципальным регламентам».

ГК ФСК получила 17 га земли в Зеленограде

Похоже, ГК ФСК планирует нарастить производственные мощности. Опять.

Девелопер получил 17 га в Зеленограде под строительство промышленно-строительного комплекса. Программа масштабного инвестпроекта (МаИП), по которой девелопер получил проект, позволяет получать землю в аренду без торгов на определенный срок. Особые условия могут получить компании со стабильными финансовыми и инвестиционными показателями. Тут на ГК ФСК сработали прошлогодние результаты. По итогам года компания отчиталась о росте прибыли на 65,2% и получении в АКРА высокого рейтинга на уровне А-(RU).

Ожидается, что девелопер построит на выделенном участке комплекс площадью 80 тыс. кв. метров на 660 рабочих мест. Там планируют выпускать разнообразную продукцию: от элементов благоустройства до кемперов – домов на колесах. Сумма инвестиций в проект – 2,25 млрд рублей.

217 000 руб. - столько должна зарабатывать московская семья для комфортной покупки двушки в ипотеку

Такие данные приводит АКРА.

©️"В среднем домохозяйству, состоящему из 3 человек, потребуется доход порядка 217 тысяч рублей, чтобы оплачивать такую квартиру и при этом иметь средства на проживание в городе" - заявил старший аналитик группы региональных рейтингов агентства АКРА Илья Цыпкин.

При расчетах кроме ежемесячного платежа эксперты закладывали траты на продукты питания, одежду и обувь, услуги ЖКХ, транспорт, мебель, бытовую технику, здравоохранение, отдых, образование и т.д. В качестве эквивалента этих расходов АКРА использовало потребительские расходы, рассчитываемые Росстатом. #Ипотека

@novostroyman

Аналитика INGRAD за 2021 год

Аналитика от девелоперов - вещь всегда интересная. Они все-таки иначе смотрят на данные и иначе их оценивают. Вот, например, пожаловали исследования первичного рынка Москвы и области (массовый сегмент + бизнес-класс в радиусе 20 км от МКАД) от "Инграда" - делюсь самым интересным:

"Старая" Москва

▪️В 2021 году предложение первичного рынка Москвы в старых границах пополнилось 43 новыми проектами, в которых суммарно запроектировано 129,1 тысяч квартир на 6,7 млн кв. м.
▪️После сильного снижения объема предложения в 2020 году в связи с резким ростом спроса на недвижимость, в 2021 году отмечается рост на 13% по количеству квартир, несмотря на сокращение количества новых комплексов (43 ЖК в 2021 году, 60 ЖК в 2020 году).
▪️Cредняя цена предложения показала рост на 27% (для сравнения - в "новой" Москве отмечено повышение на 26%). Стоимость столичных новостроек массового сегмента в экспозиции достигла уровня 267 тыс. руб./кв. м, в ЖК бизнес-класса - 397 тыс. руб./кв. м.
▪️Покупательская активность в 2021 году была на высоком уровне, и за год достигла значения 62,5 тыс. ДДУ в рамках старой Москвы. Доля ипотечных сделок сопоставима с показателями 2020 года и в объеме покупок в массовом сегменте составила 66%, в бизнес-классе - 53%.

Подмосковье

▪️В Московской области в радиусе 20 км от МКАД объем предложения за 2021 год увеличился на 30% до 1,3 млн. кв. м. По состоянию на конец года на рынке подмосковной недвижимости представлено 129 проектов первичной жилой недвижимости на 27,4 тыс. квартир.
▪️За 2021 год средняя цена подмосковного предложения увеличилась на 25%. Самое дорогое предложение сконцентрировано в северном направлении Московской области - средняя стоимость квартиры составляет 8,5 млн руб. (165,9 тыс. руб./кв. м). Минимальные цены остаются на северо-востоке региона: средний бюджет покупки жилья 6,4 млн руб. (129,4 тыс. руб./кв. м).

А вот и официальное заявление пресс-службы компании RD Management по ситуации в "Грин Парке" и "Западном порте" подоспело

Что, собсна, пишет пресс-службы RD Management обо всей вчерашней движухе:

©️"Управлением жилыми комплексами и апартаментами занимается компания "РД Резиденция", имеющая лицензию на управление многоквартирными домами.

Приложение RD Home было разработано компанией для текущих объектов, находящихся в эксплуатации компании "РД Резиденция" (ЖК City Park, МФК Match Point, ЖК Sky Skolkovo, ЖК "Хорошевский", Клубный дом "Композиция №24").

На данный момент "РД Резиденция" не состоит в официальных переговорах с представителями ЖК "Западный порт", ЖК "Holland Park", ЖК "Green Park" и другими объектами, находящимися в управлении УК "ПИК Комфорт".

Вот такие дела, друзья.

Чтиво на выходные - свежий информационный бюллетень по ипотечному рынку от ЦБ (по итогам декабря 2021).

Не благодарите 😘 #Ипотека

@novostroyman

🥶 Страшный полёт льда в ЖК «Небо» от Capital Group.

@novostroyman

"Самолет" - в Тюмень

Представители "Самолета" начинают хвастаться с самого утра понедельника: они наконец-то выходят в Тюмень. Вслед за "ПИКом" и "Эталоном". Ну, компания не способна на новаторство, так что хоть так 🤷‍♀️.

Первый ЖК от девелопера будет на 200 000 кв.м в Ленинском округе города.

@novostroyman

Шестой квартал «Острова» для тех, кто предпочитает динамичный стиль жизни, но не привык суетиться и тратить время зря!

Что ждет будущих резидентов:

• Современные планировочные решения

Разнообразие квартир — от студий до 5-комнатных. Для ценителей редких форматов предусмотрены лоты с террасами, угловым остеклением, окнами в ванной и каминами.

• Футуристичная архитектура

Неповторимый вид домам придает их уступчатый силуэт. Идея «игровой» концепции комплекса была взята из популярной компьютерной игры Minecraft, в которой все имеет форму кубиков. Доминантой квартала станет «ажурная» башня.

• Водный заповедник во дворе

Вода — стихия нового квартала, которая задает мотивы для оформления зон отдыха, спортивных и детских площадок, ландшафтных решений. В центре двора появится прогулочный маршрут в виде дождевой аллеи с водной растительностью вдоль дорожек.

Подробную информацию о квартале можно посмотреть в презентации: https://clck.ru/aspHW