Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Госдума сегодня рассмотрит в I чтении законопроект о правовом статусе апартаментов Ждём, товарищи, ждём. @novostroyman
Не сложилось-не срослось. Госдума перенесла на неделю рассмотрение законопроекта об апартаментах.
За это время предлагают запросить официальное заключение правительства профильному комитету, на рассмотрение законопроекта пригласить министра правительства РФ, отвечающего за вопросы строительства и жилищной политики.
В общем, господа хорошие по-прежнему не знают, что делать с этим типом недвижимости 🤷♀️.
@novostroyman
За это время предлагают запросить официальное заключение правительства профильному комитету, на рассмотрение законопроекта пригласить министра правительства РФ, отвечающего за вопросы строительства и жилищной политики.
В общем, господа хорошие по-прежнему не знают, что делать с этим типом недвижимости 🤷♀️.
@novostroyman
+5 наград у "Прайм Парка"
Оп - и у "Прайм Парка" 5 новых наград European Property Awards 2021-2022. Проект Optima Development назвали лучшим в номинациях: "Лучший интерьер шоурума", "Лучший интерьер общественного пространства", "Девелопмент жилых высотных проектов", "Архитектура жилых высотных проектов" и "Лучшее ландшафтное благоустройство". Таким образом, у проекта уже 10 наград European Property Awards: в 2018-2019 "Прайм Парк" отметили также в 5 номинациях.
2 декабря состоится награждение на онлайн-церемонии. Победители в каждом регионе автоматически становятся претендентами на победу в международной версии — International Property Awards (IPA). Там они соперничают с лучшими жилыми и коммерческими зданиями всех остальных континентов.
Посмотреть за что жюри отдали свои голоса можно по ссылке - primepark.ru
Оп - и у "Прайм Парка" 5 новых наград European Property Awards 2021-2022. Проект Optima Development назвали лучшим в номинациях: "Лучший интерьер шоурума", "Лучший интерьер общественного пространства", "Девелопмент жилых высотных проектов", "Архитектура жилых высотных проектов" и "Лучшее ландшафтное благоустройство". Таким образом, у проекта уже 10 наград European Property Awards: в 2018-2019 "Прайм Парк" отметили также в 5 номинациях.
2 декабря состоится награждение на онлайн-церемонии. Победители в каждом регионе автоматически становятся претендентами на победу в международной версии — International Property Awards (IPA). Там они соперничают с лучшими жилыми и коммерческими зданиями всех остальных континентов.
Посмотреть за что жюри отдали свои голоса можно по ссылке - primepark.ru
Кручу-верчу, набить цену на "Интеко" хочу 🤪
Цирк по продаже "Интеко" продолжает колесить по страницам СМИ. Ловите очередной трэш-контент.
16 ноября должен состояться аукцион по продаже девелопера "Интеко", однако вчера стало известно, что миноритарный акционер компании, Morden Finance Limited, пытается через суд наложить запрет на сделку.
По мнению Morden Finance Limited, акции "Интеко" были переданы банку "Траст" с нарушениями и российских, и кипрских законов, и в настоящее время окружной суд Никосии на Кипре исследует обстоятельства дела. Компания также настаивает, что организатор торгов по продаже "Интеко" - Российский аукционный дом - при организации этих торгов допустил нарушение антимонопольного законодательства.
"Траст" же отрицает подобные трудности и подчеркивает, что в настоящее время не получал официальных сообщений ни от Арбитражного суда Москвы, ни от управления ФАС, ни от кипрского суда.
⌘ ⌘ ⌘
Посмотришь на всю эту движуху - и создается впечатление дичайшего ажиотажа и высокой ценности девелопера. По сути же, "Интеко" - спорный актив, поэтому вся эта возня больше напоминает попытки набить себе цену 🤷♀️.
@novostroyman
Цирк по продаже "Интеко" продолжает колесить по страницам СМИ. Ловите очередной трэш-контент.
16 ноября должен состояться аукцион по продаже девелопера "Интеко", однако вчера стало известно, что миноритарный акционер компании, Morden Finance Limited, пытается через суд наложить запрет на сделку.
По мнению Morden Finance Limited, акции "Интеко" были переданы банку "Траст" с нарушениями и российских, и кипрских законов, и в настоящее время окружной суд Никосии на Кипре исследует обстоятельства дела. Компания также настаивает, что организатор торгов по продаже "Интеко" - Российский аукционный дом - при организации этих торгов допустил нарушение антимонопольного законодательства.
"Траст" же отрицает подобные трудности и подчеркивает, что в настоящее время не получал официальных сообщений ни от Арбитражного суда Москвы, ни от управления ФАС, ни от кипрского суда.
⌘ ⌘ ⌘
Посмотришь на всю эту движуху - и создается впечатление дичайшего ажиотажа и высокой ценности девелопера. По сути же, "Интеко" - спорный актив, поэтому вся эта возня больше напоминает попытки набить себе цену 🤷♀️.
@novostroyman
В "Ильинских лугах" начинают собирать первый модульный дом ПИК 👆🏻.
За наводку спасибо "Домкад".
@novostroyman
За наводку спасибо "Домкад".
@novostroyman
ГК ФСК получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Настроение"
ГК ФСК завершила строительство ЖК "Настроение" в Ярославском районе Москвы и получила разрешение на ввод. Вторая очередь – это 692 квартиры различных планировочных решений.
Резиденты ЖК получат возможность дышать свежим воздухом, не выезжая из города, наслаждаться прекрасными видами из окон на центр Москвы и парк Лосиный остров и получать удовольствие от каждого дня, проведенного в собственной квартире.
В продаже осталось менее 70 лотов. Если вы готовы сами создать себе хорошее настроение, успейте выбрать квартиру https://fsk.ru/nastroenie
ГК ФСК завершила строительство ЖК "Настроение" в Ярославском районе Москвы и получила разрешение на ввод. Вторая очередь – это 692 квартиры различных планировочных решений.
Резиденты ЖК получат возможность дышать свежим воздухом, не выезжая из города, наслаждаться прекрасными видами из окон на центр Москвы и парк Лосиный остров и получать удовольствие от каждого дня, проведенного в собственной квартире.
В продаже осталось менее 70 лотов. Если вы готовы сами создать себе хорошее настроение, успейте выбрать квартиру https://fsk.ru/nastroenie
ФСК — официальный сайт застройщика недвижимости бизнес-класса в России
ЖК «Настроение» - жилой комплекс бизнес-класса в Москве, Красная Сосна, метро Ростокино — ФСК
Продажа квартир в ЖК Настроение в г. Москва, ул. Красная Сосна, д. 3 у метро Ростокино от застройщика ГК ФСК. Цены на квартиру в новостройке от 10968100 рублей. Площадь квартир от 25 м2 до 82 м2. Купить квартиру в новом доме в ипотеку или рассрочку. Доступны…
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Кручу-верчу, набить цену на "Интеко" хочу 🤪 Цирк по продаже "Интеко" продолжает колесить по страницам СМИ. Ловите очередной трэш-контент. 16 ноября должен состояться аукцион по продаже девелопера "Интеко", однако вчера стало известно, что миноритарный акционер…
А вот и появился на сайте Арбитражного суда Москвы иск Morden Finance Group к банку "Траст" и некоторым компаниям, ранее владевших девелопером "Интеко": https://kad.arbitr.ru/Card/18781052-f628-46b5-a363-36653c91889d
@novostroyman
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Оперативные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период 24 сентября-12 октября 2021. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят. 1️⃣ "ФСК" запустил в продажу ЖК "1-й…
#НовостиПроектов
Пятница - самое время для итогов. Ловите выжимку произошедшего на рынке перспективных проектов Московского региона за 12 октября - 12 ноября 2021. Все подробности - по прикрепленным ссылкам (они внутренние и из Телеграм не уводят никуда).
1️⃣ У МИЦ 2 новых проекта: на 405 000 кв.м в Новой Москве (в поселении Филимонковское, вместо "Марьинской птицефабрики") и на 318 000 кв.м в Одинцовском районе (в Измалково).
2️⃣ У COLDY объявился новый проект - в Левобережном районе САО Москвы, прямо у МКАД.
3️⃣ Стартовали продажи в квартале Atlantic (ЖК City Bay от MR Group). Прайс - от 8,7 млн руб.
А новый проект девелопера, на Соймоновском, 3, прошел экспертизу. Проект же Мневники, 1 уплыл от MR Group в сторону "Интеко".
Также MR Group выкупил у банка "Траст" здание на 2100 кв.м на Никольской улице. Что тут планируется - пока не ясно.
4️⃣ Появились первые рендеры Сити-2, продолжения Москва-Сити, которое построят на месте сносимых пятиэтажек района Камушки. Оказалось, что в локации могут появиться небоскребы от Capital Group по 450 м, однако власти всячески отрицают такую "доминанту".
5️⃣ Тимирязевская академия отдала 24 га своих опытных полей под застройку "ЛСР".
6️⃣ Куча новостей по ПИКу: во-первых, стало понятно, что в Зеленограде на месте промзоны ЦИЭ у него намечается МФК (старт девелопер обещает скоро, эскиз застройки тут).
Во-вторых, ПИК может застроить площадки холдинга "Красный Октябрь" на Люблинской ул., вл. 1А, огромную территорию в Реутове и локацию ул. Касаткина, 3А.
В-третьих, у девелопера вышел в продажи новый ЖК - "Никольские луга".
В-четвертых, ПИК анонсировал также скорый старт на Полярной, 39, ул. Газопровод, вл. 6Г и Кавказский бульвар, 51.
7️⃣ Проект 2-й Мосфильмовский пер., вл.3A-5 прошел экспертизу. Строить его, судя по всему, будет AB Development.
8️⃣ Сразу несколько обновлений по площадкам Sezar Group: во-первых, девелопер может застроить площадку под овощебазой "Красная Пресня" (ранее участок приписывали уже Гранель, ФСК, Инград, Самолет), во-вторых, точно построит апарт-комплекс на территории МГУ.
9️⃣ "Самолет" выкупил у "Интеко" площадку Фрунзенская набережная, 30.
🔟 Проект "Гранельки" на Народного Ополчения, 34 оказался крайне плотным: выжимают ТЭПы, как могут. А другой проект, Каширское шоссе, 1 "обрадовал" высотой в 100 м.
1️⃣1️⃣ "Основе" отошли 2 участка в подмосковных Вешках.
1️⃣2️⃣ Новый проект "Мангазеи" всплыл в локации Большая Тульская, 10.
1️⃣3️⃣ У "РГ Девелопмент" обнаружилось продолжение "Семеновского парка", начались продажи в новых корпусах ЖК "Октябрьское поле".
@novostroyman
Пятница - самое время для итогов. Ловите выжимку произошедшего на рынке перспективных проектов Московского региона за 12 октября - 12 ноября 2021. Все подробности - по прикрепленным ссылкам (они внутренние и из Телеграм не уводят никуда).
1️⃣ У МИЦ 2 новых проекта: на 405 000 кв.м в Новой Москве (в поселении Филимонковское, вместо "Марьинской птицефабрики") и на 318 000 кв.м в Одинцовском районе (в Измалково).
2️⃣ У COLDY объявился новый проект - в Левобережном районе САО Москвы, прямо у МКАД.
3️⃣ Стартовали продажи в квартале Atlantic (ЖК City Bay от MR Group). Прайс - от 8,7 млн руб.
А новый проект девелопера, на Соймоновском, 3, прошел экспертизу. Проект же Мневники, 1 уплыл от MR Group в сторону "Интеко".
Также MR Group выкупил у банка "Траст" здание на 2100 кв.м на Никольской улице. Что тут планируется - пока не ясно.
4️⃣ Появились первые рендеры Сити-2, продолжения Москва-Сити, которое построят на месте сносимых пятиэтажек района Камушки. Оказалось, что в локации могут появиться небоскребы от Capital Group по 450 м, однако власти всячески отрицают такую "доминанту".
5️⃣ Тимирязевская академия отдала 24 га своих опытных полей под застройку "ЛСР".
6️⃣ Куча новостей по ПИКу: во-первых, стало понятно, что в Зеленограде на месте промзоны ЦИЭ у него намечается МФК (старт девелопер обещает скоро, эскиз застройки тут).
Во-вторых, ПИК может застроить площадки холдинга "Красный Октябрь" на Люблинской ул., вл. 1А, огромную территорию в Реутове и локацию ул. Касаткина, 3А.
В-третьих, у девелопера вышел в продажи новый ЖК - "Никольские луга".
В-четвертых, ПИК анонсировал также скорый старт на Полярной, 39, ул. Газопровод, вл. 6Г и Кавказский бульвар, 51.
7️⃣ Проект 2-й Мосфильмовский пер., вл.3A-5 прошел экспертизу. Строить его, судя по всему, будет AB Development.
8️⃣ Сразу несколько обновлений по площадкам Sezar Group: во-первых, девелопер может застроить площадку под овощебазой "Красная Пресня" (ранее участок приписывали уже Гранель, ФСК, Инград, Самолет), во-вторых, точно построит апарт-комплекс на территории МГУ.
9️⃣ "Самолет" выкупил у "Интеко" площадку Фрунзенская набережная, 30.
🔟 Проект "Гранельки" на Народного Ополчения, 34 оказался крайне плотным: выжимают ТЭПы, как могут. А другой проект, Каширское шоссе, 1 "обрадовал" высотой в 100 м.
1️⃣1️⃣ "Основе" отошли 2 участка в подмосковных Вешках.
1️⃣2️⃣ Новый проект "Мангазеи" всплыл в локации Большая Тульская, 10.
1️⃣3️⃣ У "РГ Девелопмент" обнаружилось продолжение "Семеновского парка", начались продажи в новых корпусах ЖК "Октябрьское поле".
@novostroyman
Уникальность апартаментов Alcon Tower
Alcon Tower – комплекс апартаментов бизнес-класса с завораживающими видами на столицу – отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций.
Изюминка этого проекта — уникальные для Москвы пентхаусы, расположенные на последних этажах.
Комплекс апартаментов бизнес-класса Alcon Tower предоставляет самые выгодные условия для покупки лотов.
Главные преимущества Alcon Tower:
1. Удобное расположение: Ленинградский проспект, 34 — это близость к центру и ключевым транспортным магистралям, к деловому кластеру столицы и культурно-развлекательным событиям.
2. Респектабельное лобби, подземный паркинг и системы безопасности.
3. Собственная инфраструктура - первые три этажа отведены под рестораны, кафе, минимаркеты, фитнес-студию и другие полезные сервисы.
4. Апартаменты с отделкой на выбор.
5. Из окон открываются впечатляющие виды.
В продаже сейчас находятся лоты площадью от 122 до 124 кв. м.
Подробности по ссылке: alcontower.ru
Alcon Tower – комплекс апартаментов бизнес-класса с завораживающими видами на столицу – отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций.
Изюминка этого проекта — уникальные для Москвы пентхаусы, расположенные на последних этажах.
Комплекс апартаментов бизнес-класса Alcon Tower предоставляет самые выгодные условия для покупки лотов.
Главные преимущества Alcon Tower:
1. Удобное расположение: Ленинградский проспект, 34 — это близость к центру и ключевым транспортным магистралям, к деловому кластеру столицы и культурно-развлекательным событиям.
2. Респектабельное лобби, подземный паркинг и системы безопасности.
3. Собственная инфраструктура - первые три этажа отведены под рестораны, кафе, минимаркеты, фитнес-студию и другие полезные сервисы.
4. Апартаменты с отделкой на выбор.
5. Из окон открываются впечатляющие виды.
В продаже сейчас находятся лоты площадью от 122 до 124 кв. м.
Подробности по ссылке: alcontower.ru
Novostroyman. Москва. Недвижимость
А вот и появился на сайте Арбитражного суда Москвы иск Morden Finance Group к банку "Траст" и некоторым компаниям, ранее владевших девелопером "Интеко": https://kad.arbitr.ru/Card/18781052-f628-46b5-a363-36653c91889d @novostroyman
Арбитражный суд Москвы отказал Morden Finance Group в обеспечении иска к банку "Траст" и компаниям, ранее владевшим девелопером "Интеко".
История по Morden Finance и Интеко: часть 1 | часть 2
@novostroyman
История по Morden Finance и Интеко: часть 1 | часть 2
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Путин предложил освободить семьи с двумя и более детьми от подоходного налога при продаже квартиры в случае скорой покупки новой. Власти должны сфокусировать усилия по всем направлениям, чтобы переломить сложную ситуацию в демографической сфере, заявил…
🔴Налоговые льготы для семей с детьми
Немного прекрасного в этот хмурый субботний вечер, друзья. Министерство финансов разработало проект поправок в Налоговый кодекс, согласно которому семьи с детьми освободят от подоходного налога с продажи жилья (13%) при соблюдении 5 условий:
▪️ у супругов есть двое или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
▪️новое жильё должно быть приобретено в тот же год, когда продана старая;
▪️общая площадь купленного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном;
▪️кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать ₽50 млн;
▪️на момент продажи жилья у супругов или детей не должно быть другого помещения, площадь которого больше 50% площади приобретенного.
Как много семей смогут выполнить эти условия, остается лишь догадываться.
И как вам такие новости 👇🏻?
@novostroyman
Немного прекрасного в этот хмурый субботний вечер, друзья. Министерство финансов разработало проект поправок в Налоговый кодекс, согласно которому семьи с детьми освободят от подоходного налога с продажи жилья (13%) при соблюдении 5 условий:
▪️ у супругов есть двое или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
▪️новое жильё должно быть приобретено в тот же год, когда продана старая;
▪️общая площадь купленного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном;
▪️кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать ₽50 млн;
▪️на момент продажи жилья у супругов или детей не должно быть другого помещения, площадь которого больше 50% площади приобретенного.
Как много семей смогут выполнить эти условия, остается лишь догадываться.
И как вам такие новости 👇🏻?
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Пуффф! Capital Group слил ЖК Bauman House ГК "Кортрос" Комплекс на ул. Новая Дорога, вл. 11 в Басманном районе Москвы будет достраивать компания Вексельберга. Об этом сообщило одно из рекламных агентств, сотрудничающее с девелоперами. Данные агенстства…
А вот "Кортрос", видимо, хочет, чтобы мы, обрадованные новостями о налоговых льготах для семей, все-таки сегодня видели кошмары 😱. Намедни девелопер завез для установки в своем бизнес-классовом "Бауман Хаузе", самое дешманское оборудование для детской площадки. Такое вы наверняка видели во дворах почтенных хрущовок (фото 1-4 👆🏻). Иначе как провалом такой ход я лично назвать не могу.
Чтобы вы понимали, насколько разнятся рендеры и реальность, прилагаю первые тоже (фото 5-7).
@novostroyman
Чтобы вы понимали, насколько разнятся рендеры и реальность, прилагаю первые тоже (фото 5-7).
@novostroyman
"Балтийский" от РГ-Девелопмент, кажется, уже совсем скоро введут в эксплуатацию 👆🏻. В проекте уже установили детскую площадку, высадили елочку, почти обустроили двор - мало что осталось доделать.
Проект почти распродан, остались в продаже от застройщика только видовые лоты с прайсом от 21.1 млн руб. Аналитики утверждают, что с 2019 года средняя цена на квартиры в "Балтийском" выросла в 2 раза: локация решает.
Проект почти распродан, остались в продаже от застройщика только видовые лоты с прайсом от 21.1 млн руб. Аналитики утверждают, что с 2019 года средняя цена на квартиры в "Балтийском" выросла в 2 раза: локация решает.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
А вот "Кортрос", видимо, хочет, чтобы мы, обрадованные новостями о налоговых льготах для семей, все-таки сегодня видели кошмары 😱. Намедни девелопер завез для установки в своем бизнес-классовом "Бауман Хаузе", самое дешманское оборудование для детской площадки.…
Еще один косяк "Кортроса" в "Бауман Хаузе" - замена окон. Посмотрите на фото выше: девелопер заменил "легкие", почти воздушные, окна проекта (до сих пор можете видеть на рендерах) на собратьев-тяжеловесов. Собственники вместо почти панорамных видов, которых так ждали, получат виды с массивными перемычками.
И если дешманские детские площадки "Авен" действительно могли завести для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то окна - это явное удешевление проекта, которое вряд ли будут переделывать 🤷♀️.
@novostroyman
И если дешманские детские площадки "Авен" действительно могли завести для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то окна - это явное удешевление проекта, которое вряд ли будут переделывать 🤷♀️.
@novostroyman