Novostroyman. Москва. Недвижимость
Эскроу. Инструкция по манипуляциям Когда на рынке появились счета эскроу, многие выдохнули: вот оно, счастье-то настало, подумали они. Уж теперь-то обманутых дольщиков на земле русской не станет! Теперь если застройщик не ввел дом в эксплуатацию вовремя,…
"Остафьево". "Самолет". Эскроу
Это история не о том, какой плохой девелопер "Самолет". И не о том, какие банки - злыдни. Это история о том, как до сих пор не налажена на рынке новостроек работа со счетами эскроу и в чем, собственно, проблема.
В чем проблема эскроу в "Остафьево"?
2-я очередь ЖК (корпуса 7-10) строится с использованием эскроу-счетов. Сначала банком-партнером был Сбербанк, сейчас им выступает ВТБ. Ключи от квартир в корпусах 7-8 должны были передать дольщикам до 30.11.2021 г., в корпусах 9-10 - до 31.01.2022 г. В июле 2021 г. застройщик начал рассылать дольщикам уведомление о переносе сроков выдачи ключей на 28.02.2022 г. с приложением дополнительного соглашения (ДС). В ДС указана только дата передачи объекта 28.02.2022 г., но ни слова об изменении сроков депонирования средств на счете эскроу в договоре 🤷♀️.
Дольщики обратились в банки (Сбер и ВТБ), где у них открыты счета. Сбер пояснил, что если застройщик пришлет в банк обновленную проектную декларацию, то банк автоматически перенесен срок депонирования. В ВТБ же сообщили, что изменение срока депонирования возможно, только если в банк будет предоставлено ДС между дольщиком и застройщиком об изменении срока депонирования.
Дольщики подготовили свой ответ застройщику с готовностью подписать ДС при условии уменьшения стоимости договора на сумму неустойки и приложили проект ДС, в котором изменили срок передачи объекта, срок депонирования и уменьшили стоимость договора на сумму неустойки за нарушение сроков строительства и направили его в адрес застройщика. "Самолет" какого-либо письменного ответа не это письмо дольщикам не дал. Ограничился только отправкой электронного сообщения от претензионного отдела с сообщением о том, что ДС не подлежит внесению изменений.
К слову, дольщики, которые пошли на условия "Самолета" и подписали ДС в редакции застройщика, также не получили решения ситуации: они направили подписанные ДС по юридическому адресу застройщика, но они месяц пролежали на почте и вернулись дольщикам обратно.
Что теперь?
У дольщиков с застройщиком и банками образовался замкнутый круг:
▪️Сбер говорит, что застройщик не направил им проектную декларацию с перенесенными сроками передачи квартир, застройщик говорит, что все в банк предоставил.
▪️ВТБ сообщает, что перенесет срок депонирования только только после предоставления ДС между застройщиком и дольщиком с новыми сроками депонирования.
У части дольщиков окончание срока депонирования совпадает с первоначальной датой передачи квартиры - 30.11.2021 г. И сейчас они находятся в непростой ситуации:
1️⃣ чтобы сохранить право на взыскание неустойки, ДС в редакции застройщика не подписывают;
2️⃣ подписание ДС в редакции застройщика тоже не гарантирует продления срока депонирования, так как застройщик либо не получил это ДС (вернулось обратно дольщику), либо не регистрирует его в Росреестре.
Руководство "Самолета" с дольщиками никакой работы по этому поводу не ведет. Каких-либо разъяснений либо уведомлений дольщикам не отправляет. В переговоры с инициативной группой дольщиков не вступает 🙈🙈🙈. Ни банк, ни застройщик каких-либо документальных подтверждений о продлении сроков депонирования не предоставляют. Каких-либо подтверждений о направлении каких-либо документов друг другу тоже не предоставляют.
⌘ ⌘ ⌘
Практика использования девелоперами эскроу в качестве угрозы для дольщика уже известна рынку. В соответствии с 214-ФЗ обязательства дольщика считаются выполненными с момента зачисления денежных средств на эскроу-счет, но закон ничего не сообщает о том, что будет, если дольщик зачислил на эскроу-счет денежные средства, но они были возвращены по причине нарушения сроков строительства застройщиком. Как быть в этой ситуации, когда дольщику нужны не денежные средства, а исполнение обязательств от застройщика по своевременной передаче квартир?
Надеюсь, закон действительно скоро доработают, и мы получим ответ. Также я надеюсь, что "Самолет"-таки выйдет на связь с дольщиками ЖК "Остафьево". Вы же клиентоориентированный девелопер, верно?
@novostroyman
Это история не о том, какой плохой девелопер "Самолет". И не о том, какие банки - злыдни. Это история о том, как до сих пор не налажена на рынке новостроек работа со счетами эскроу и в чем, собственно, проблема.
В чем проблема эскроу в "Остафьево"?
2-я очередь ЖК (корпуса 7-10) строится с использованием эскроу-счетов. Сначала банком-партнером был Сбербанк, сейчас им выступает ВТБ. Ключи от квартир в корпусах 7-8 должны были передать дольщикам до 30.11.2021 г., в корпусах 9-10 - до 31.01.2022 г. В июле 2021 г. застройщик начал рассылать дольщикам уведомление о переносе сроков выдачи ключей на 28.02.2022 г. с приложением дополнительного соглашения (ДС). В ДС указана только дата передачи объекта 28.02.2022 г., но ни слова об изменении сроков депонирования средств на счете эскроу в договоре 🤷♀️.
Дольщики обратились в банки (Сбер и ВТБ), где у них открыты счета. Сбер пояснил, что если застройщик пришлет в банк обновленную проектную декларацию, то банк автоматически перенесен срок депонирования. В ВТБ же сообщили, что изменение срока депонирования возможно, только если в банк будет предоставлено ДС между дольщиком и застройщиком об изменении срока депонирования.
Дольщики подготовили свой ответ застройщику с готовностью подписать ДС при условии уменьшения стоимости договора на сумму неустойки и приложили проект ДС, в котором изменили срок передачи объекта, срок депонирования и уменьшили стоимость договора на сумму неустойки за нарушение сроков строительства и направили его в адрес застройщика. "Самолет" какого-либо письменного ответа не это письмо дольщикам не дал. Ограничился только отправкой электронного сообщения от претензионного отдела с сообщением о том, что ДС не подлежит внесению изменений.
К слову, дольщики, которые пошли на условия "Самолета" и подписали ДС в редакции застройщика, также не получили решения ситуации: они направили подписанные ДС по юридическому адресу застройщика, но они месяц пролежали на почте и вернулись дольщикам обратно.
Что теперь?
У дольщиков с застройщиком и банками образовался замкнутый круг:
▪️Сбер говорит, что застройщик не направил им проектную декларацию с перенесенными сроками передачи квартир, застройщик говорит, что все в банк предоставил.
▪️ВТБ сообщает, что перенесет срок депонирования только только после предоставления ДС между застройщиком и дольщиком с новыми сроками депонирования.
У части дольщиков окончание срока депонирования совпадает с первоначальной датой передачи квартиры - 30.11.2021 г. И сейчас они находятся в непростой ситуации:
1️⃣ чтобы сохранить право на взыскание неустойки, ДС в редакции застройщика не подписывают;
2️⃣ подписание ДС в редакции застройщика тоже не гарантирует продления срока депонирования, так как застройщик либо не получил это ДС (вернулось обратно дольщику), либо не регистрирует его в Росреестре.
Руководство "Самолета" с дольщиками никакой работы по этому поводу не ведет. Каких-либо разъяснений либо уведомлений дольщикам не отправляет. В переговоры с инициативной группой дольщиков не вступает 🙈🙈🙈. Ни банк, ни застройщик каких-либо документальных подтверждений о продлении сроков депонирования не предоставляют. Каких-либо подтверждений о направлении каких-либо документов друг другу тоже не предоставляют.
⌘ ⌘ ⌘
Практика использования девелоперами эскроу в качестве угрозы для дольщика уже известна рынку. В соответствии с 214-ФЗ обязательства дольщика считаются выполненными с момента зачисления денежных средств на эскроу-счет, но закон ничего не сообщает о том, что будет, если дольщик зачислил на эскроу-счет денежные средства, но они были возвращены по причине нарушения сроков строительства застройщиком. Как быть в этой ситуации, когда дольщику нужны не денежные средства, а исполнение обязательств от застройщика по своевременной передаче квартир?
Надеюсь, закон действительно скоро доработают, и мы получим ответ. Также я надеюсь, что "Самолет"-таки выйдет на связь с дольщиками ЖК "Остафьево". Вы же клиентоориентированный девелопер, верно?
@novostroyman
IT-компания под капотом девелопера: как Самолет проходит цифровую трансформацию
Узнайте в интервью директора по цифровым продуктам группы Самолет Павла Гуштюка для DigitalDeveloper.
→ Что помогло Самолету так быстро догнать и перегнать лидеров, и стать одним из самых цифровых девелоперов на рынке?
→ Как устроена разработка цифровых продуктов в Самолете, и по какому принципу компания отбирает технологии?
→ Построил ли Самолет полноценную цифровую экосистему, и какие у группы планы на ее развитие — что же ждет застройщиков после цифровой трансформации?
Регистрации нет. Послушать интервью можно будет сегодня в 17:00 по МСК в телеграм-канале DigitalDeveloper → https://yangx.top/digital_developer
Какие еще вопросы вы бы задали Павлу? Пишите в комментариях под постом в канале.
Узнайте в интервью директора по цифровым продуктам группы Самолет Павла Гуштюка для DigitalDeveloper.
→ Что помогло Самолету так быстро догнать и перегнать лидеров, и стать одним из самых цифровых девелоперов на рынке?
→ Как устроена разработка цифровых продуктов в Самолете, и по какому принципу компания отбирает технологии?
→ Построил ли Самолет полноценную цифровую экосистему, и какие у группы планы на ее развитие — что же ждет застройщиков после цифровой трансформации?
Регистрации нет. Послушать интервью можно будет сегодня в 17:00 по МСК в телеграм-канале DigitalDeveloper → https://yangx.top/digital_developer
Какие еще вопросы вы бы задали Павлу? Пишите в комментариях под постом в канале.
Недвижимость в "Коммерсанте" настолько не ценится, что даже исчезла из меню СМИ, а страница с урлом realty последний раз пополнялась новой публикацией 5 октября. Как же так, как же так.
Но если отбросить ёрничанье, то, скорее всего, данный факт говорит только об одном: данный раздел не был почему-то популярен, и газете пришлось что-то с этим делать - например, начать рассовывать недвиж-публикации по другим, более читаемым, и задавать для них разные рубрики при помощи тэгов. Новая стратегия может быть выгодно для рекламодателей: сливы по рынку теперь имеют шанс набрать больше просмотров. Может быть это также выгодно авторам: их статьи увидит более широкая аудитория. Но для сообщества это крайне неудобно: поди найди в этом "Ъ" теперь тематические публикации - а ведь именно профессиональное сообщество - главный драйвер просмотров 🤷♀️.
@novostroyman
Но если отбросить ёрничанье, то, скорее всего, данный факт говорит только об одном: данный раздел не был почему-то популярен, и газете пришлось что-то с этим делать - например, начать рассовывать недвиж-публикации по другим, более читаемым, и задавать для них разные рубрики при помощи тэгов. Новая стратегия может быть выгодно для рекламодателей: сливы по рынку теперь имеют шанс набрать больше просмотров. Может быть это также выгодно авторам: их статьи увидит более широкая аудитория. Но для сообщества это крайне неудобно: поди найди в этом "Ъ" теперь тематические публикации - а ведь именно профессиональное сообщество - главный драйвер просмотров 🤷♀️.
@novostroyman
Элитку решили придержать
Девелоперы откладывают продажи в дорогих проектах - так утверждает "КоммерсантЪ". По прогнозам консультантов, опрошенных СМИ, в этом году на московский рынок выйдет не более половины из 30 заявленных элитных комплексов.
Например, откладываются старты продаж проектов "Люксъ" на Тверской улице, 10 и "Сретенка 13/26" ("Главстрой").
Причин такому явлению может быть несколько:
▪️Меняющиеся экономические показатели, влияющие на финансовые модели проектов, требуют времени на перерасчет сметы.
▪️Планирующийся выход в продажи на более высокой стадии строительства, а значит, и по более высокой стоимости.
▪️Невыгодность старта сейчас из-за того, что себестоимость элитки выросла более, чем в 2 раза, а цена продажи лотов - только на 15–20%.
@novostroyman
Девелоперы откладывают продажи в дорогих проектах - так утверждает "КоммерсантЪ". По прогнозам консультантов, опрошенных СМИ, в этом году на московский рынок выйдет не более половины из 30 заявленных элитных комплексов.
Например, откладываются старты продаж проектов "Люксъ" на Тверской улице, 10 и "Сретенка 13/26" ("Главстрой").
Причин такому явлению может быть несколько:
▪️Меняющиеся экономические показатели, влияющие на финансовые модели проектов, требуют времени на перерасчет сметы.
▪️Планирующийся выход в продажи на более высокой стадии строительства, а значит, и по более высокой стоимости.
▪️Невыгодность старта сейчас из-за того, что себестоимость элитки выросла более, чем в 2 раза, а цена продажи лотов - только на 15–20%.
@novostroyman
#СтартПродаж ЖК "Никольские луга" от ПИК
Девелопер намбер ван вывел в продажи новый проект, за котором я слежу еще с августа - ЖК "Никольские луга". ПИК не боится стартовать перед ковикулами, что понятно: сделка у него переведена полностью в онлайн, можно продавать 24/7.
Че касаемо проекта:
▪️Планируется полноценный микрорайон - 46 корпусов и социалка: три детских сада для 500 малышей, две школы на 1200 мест и поликлиника на 320 посещений в смену.
▪️На территории проекта обещают пруды с местами для отдыха, два широких пешеходных бульвара. О дворах-парках, спортивных и игровых пространствах, магазинах и кафе на первых этажах вспоминать не будем: вы и так знаете, что они там будут.
▪️Сейчас в продаже 3 первых корпуса. Квартирография тут стандартная для ПИК: как классические планировки, так и евроформаты. Площади - от 19 до 85 м².
Девелопер намбер ван вывел в продажи новый проект, за котором я слежу еще с августа - ЖК "Никольские луга". ПИК не боится стартовать перед ковикулами, что понятно: сделка у него переведена полностью в онлайн, можно продавать 24/7.
Че касаемо проекта:
▪️Планируется полноценный микрорайон - 46 корпусов и социалка: три детских сада для 500 малышей, две школы на 1200 мест и поликлиника на 320 посещений в смену.
▪️На территории проекта обещают пруды с местами для отдыха, два широких пешеходных бульвара. О дворах-парках, спортивных и игровых пространствах, магазинах и кафе на первых этажах вспоминать не будем: вы и так знаете, что они там будут.
▪️Сейчас в продаже 3 первых корпуса. Квартирография тут стандартная для ПИК: как классические планировки, так и евроформаты. Площади - от 19 до 85 м².
Novostroyman. Москва. Недвижимость
+34% за 11,5 лет - настолько подорожала недвижимость в ЕС С 2010 по второй квартал 2021 года в среднем по Евросоюзу цены на недвигу выросли на 34%, отчитался сегодня Евростат. Весомее всего прибавили в прайсе лоты в Эстонии 🇪🇪 (+133%), Люксембурге 🇱🇺 (+111%)…
Россияне часто выбирают зарубежную недвижимость там, где она вот уже несколько лет падает в цене: Греции и Кипре - об этом пишет Knight Frank.
Точнее, Knight Frank пишет просто, что больше всего граждане РФ в III квартале 2021 года покупали недвигу в Греции, Португалии и на Кипре. Но не уточняет: если Португалия действительно демонстрирует всяческий рост в сегменте, то Греция и Кипр за 11,5 лет по ценам на недвижку просели на 28%(‼️) и 8% соответственно (согласно данным Евростата).
Разумеется, причина покупки жилья в этих странах связана больше с получением ВНЖ или второго гражданства, чем с приобритением ликвидной недвижимости. И все-таки статистика любопытная, особенно учитывая скандалы Кипра вокруг программы "золотой визы". За свободу передвижения россияне готовы платить дорого 🤷♀️. А уж если это передвижение к теплому морю... #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Точнее, Knight Frank пишет просто, что больше всего граждане РФ в III квартале 2021 года покупали недвигу в Греции, Португалии и на Кипре. Но не уточняет: если Португалия действительно демонстрирует всяческий рост в сегменте, то Греция и Кипр за 11,5 лет по ценам на недвижку просели на 28%(‼️) и 8% соответственно (согласно данным Евростата).
Разумеется, причина покупки жилья в этих странах связана больше с получением ВНЖ или второго гражданства, чем с приобритением ликвидной недвижимости. И все-таки статистика любопытная, особенно учитывая скандалы Кипра вокруг программы "золотой визы". За свободу передвижения россияне готовы платить дорого 🤷♀️. А уж если это передвижение к теплому морю... #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
С «Яндекс.Арендой» квартира сдается быстрее! Мы помогаем — а вы занимаетесь своими делами.
· ищем и проверяем жильцов
· отвечаем на звонки и показываем квартиру
· оформляем страховку до 1,4 млн рублей
· помогаем с бытовыми вопросами
Подробности тут: https://clck.ru/YJFmv
· ищем и проверяем жильцов
· отвечаем на звонки и показываем квартиру
· оформляем страховку до 1,4 млн рублей
· помогаем с бытовыми вопросами
Подробности тут: https://clck.ru/YJFmv
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Интеко" выставлен на торги, пишет Антон Филатов. Банк "Траст" просит за 100% акций девелопера 37,4 млрд руб. Из них 29, 6 млрд руб. - стоимость самой компании, 7,8 млрд руб. - права требования самого "Траста" к "Интеко". Неожиданно для меня лично, несмотря…
И "Самолет", и Sminex одобрены ФАС как потенциальные покупатели "Интеко".
Кроме них на актив претендуют еще 2 компании - ООО "Логос" и ООО "Ариеф".
@novostroyman
Кроме них на актив претендуют еще 2 компании - ООО "Логос" и ООО "Ариеф".
@novostroyman
Нифига себе новости. В Подмосковье с 28 октября по 7 ноября приостановят работу офисов продаж новостроек, сообщили @ria_realty в пресс-службе Главгосстройнадзора региона.
UPD: ГК ПИК сообщила, что продолжит онлайн-продажи, которые запустила еще в марте прошлого года. Офисы продаж компании "Самолет" также будут работать в онлайн-режиме, девелопер обещает, что квартиру можно будет купить без проблем.
Еще два опрошенных мною подмосковных застройщика отказались от подробных комментариев, уточнив, что будут соблюдать правила, действующие на территории Московской области.
@novostroyman
UPD: ГК ПИК сообщила, что продолжит онлайн-продажи, которые запустила еще в марте прошлого года. Офисы продаж компании "Самолет" также будут работать в онлайн-режиме, девелопер обещает, что квартиру можно будет купить без проблем.
Еще два опрошенных мною подмосковных застройщика отказались от подробных комментариев, уточнив, что будут соблюдать правила, действующие на территории Московской области.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
И "Самолет", и Sminex одобрены ФАС как потенциальные покупатели "Интеко". Кроме них на актив претендуют еще 2 компании - ООО "Логос" и ООО "Ариеф". @novostroyman
Третий претендент на "Интеко", "Логос", может быть связан с ГК "Регион" Сергея Сударикова, пишет "Ъ".
Связь такая: гендиректором "Логоса" выступает Александр Бадареу — член совета директоров рейтингового агентства "Эксперт РА", ранее работавший в EY Russia и ГК "Регион". До 2018 года "Логосу" принадлежало 62% в ХК "Эволюция", доли в которой имели ГК "Регион" и концерн "Россиум".
Два источника СМИ, близких к структурам "Региона", подтверждали связь "Эволюции" с группой. В самой группе "Регион" сообщили "Ъ", что Александр Бадареу у них не работает и не имеет к компании отношения.
@novostroyman
Связь такая: гендиректором "Логоса" выступает Александр Бадареу — член совета директоров рейтингового агентства "Эксперт РА", ранее работавший в EY Russia и ГК "Регион". До 2018 года "Логосу" принадлежало 62% в ХК "Эволюция", доли в которой имели ГК "Регион" и концерн "Россиум".
Два источника СМИ, близких к структурам "Региона", подтверждали связь "Эволюции" с группой. В самой группе "Регион" сообщили "Ъ", что Александр Бадареу у них не работает и не имеет к компании отношения.
@novostroyman
"Квадрат" стоимостью в 289,1 тысячи рублей
Стоимость кв.м в новостройках Москвы по результатам 3 квартала 2021 года составила 289,1 тысячи рублей, подсчитал Росстат. В Подмосковье прайс поскромнее - 124,2 тысячи руб.
Для сравнения: "квадрат" на вторичном рынке недвижимости Москвы в 3-м квартале стоил в 242,5 тысячи руб.
@novostroyman
Стоимость кв.м в новостройках Москвы по результатам 3 квартала 2021 года составила 289,1 тысячи рублей, подсчитал Росстат. В Подмосковье прайс поскромнее - 124,2 тысячи руб.
Для сравнения: "квадрат" на вторичном рынке недвижимости Москвы в 3-м квартале стоил в 242,5 тысячи руб.
@novostroyman
"ФСК" уделал по выручке "ЛСР"
По крайней мере, так подсчитал Форбс, который сегодня выпустил свой рейтинг 20 крупнейших застройщиков года.
В блоке "Массовое жилье" по выручке девелопер "ФСК" опередил "ЛСР": если первый заработал за 2020 год 129,8 млрд руб., а за первое полугодие 2021 год - 76,3 млрд руб., то второй может похвастаться только 118 млрд руб. за 2020-й и 54,8 млрд руб. за первое полугодие 2021.
Конечно, рейтинги Forbes - та еще шляпа: у отдельных застройщиков приняты во внимание их собственные данные, у других - те, которые подсчитали ЦИАН (те еще счетоводы) или Dataflat. И все же это серьезный пинок по и так хлипенькой репутации ЛСР. Вишенкой на торте служит тот факт, что в спину компании дышит... "Гранель" 😂.
А вы верите рейтингам "Форбс" 👇🏻?
@novostroyman
По крайней мере, так подсчитал Форбс, который сегодня выпустил свой рейтинг 20 крупнейших застройщиков года.
В блоке "Массовое жилье" по выручке девелопер "ФСК" опередил "ЛСР": если первый заработал за 2020 год 129,8 млрд руб., а за первое полугодие 2021 год - 76,3 млрд руб., то второй может похвастаться только 118 млрд руб. за 2020-й и 54,8 млрд руб. за первое полугодие 2021.
Конечно, рейтинги Forbes - та еще шляпа: у отдельных застройщиков приняты во внимание их собственные данные, у других - те, которые подсчитали ЦИАН (те еще счетоводы) или Dataflat. И все же это серьезный пинок по и так хлипенькой репутации ЛСР. Вишенкой на торте служит тот факт, что в спину компании дышит... "Гранель" 😂.
А вы верите рейтингам "Форбс" 👇🏻?
@novostroyman
🏡⛳️Как сделать так, чтобы мобильное приложение Домклик искало вам квартиру?
Если вы уже определились, где хотите купить или снять квартиру — самое время начать поиск.
🎯В приложении Домклик укажите цель — купить или снять.
Далее укажите тип недвижимости, которая вас интересует — первичка, вторичка, комната или дом.
🛋Ниже укажите более точные характеристики — количество комнат, этаж, ремонт, наличие скидки на ипотеку и другие. Затем нажмите «Показать». Вы увидите все подходящие вам объявления. Вообще все.
📍Теперь самое время определиться с радиусом поиска.
Для этого укажите адрес или прямо на карте нарисуйте область поиска квартиры. Так вы увидите все подходящие объявления в нужном вам районе.
✨Готово, приложение Домклик знает, что и где вы хотите найти.
🔎Сохраните свой поиск — как только появится новое объявление по вашему запросу, вы сразу получите уведомление.
Скачайте приложение Домклик.
Если вы уже определились, где хотите купить или снять квартиру — самое время начать поиск.
🎯В приложении Домклик укажите цель — купить или снять.
Далее укажите тип недвижимости, которая вас интересует — первичка, вторичка, комната или дом.
🛋Ниже укажите более точные характеристики — количество комнат, этаж, ремонт, наличие скидки на ипотеку и другие. Затем нажмите «Показать». Вы увидите все подходящие вам объявления. Вообще все.
📍Теперь самое время определиться с радиусом поиска.
Для этого укажите адрес или прямо на карте нарисуйте область поиска квартиры. Так вы увидите все подходящие объявления в нужном вам районе.
✨Готово, приложение Домклик знает, что и где вы хотите найти.
🔎Сохраните свой поиск — как только появится новое объявление по вашему запросу, вы сразу получите уведомление.
Скачайте приложение Домклик.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Не подписал допник и не отказался от неустойки? Мы ДДУ с тобой расторгнем Только что вы прочли краткий пересказ письма "Ташира" отдельным дольщикам ЖК "Стеллар Сити". Что произошло? Смотрите 👇🏻. В чем суть проблемы Мой пост "Эскроу. Инструкция по манипуляциям"…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
"Ташир" и его Stellar City, где девелопер хочет впихнуть дополнительные соглашения с условием отказа дольщиков от неустойки под страхом расторжение ДДУ на основании окончания срока депонирования средств на счетах эскроу, на "России 1" - главные хэдлайнеры. Ловите уже второй сюжет за эту осень.
Печаль и тлен, как спутник уже незолотой поры. Года и девелопера.
@novostroyman
Печаль и тлен, как спутник уже незолотой поры. Года и девелопера.
@novostroyman
Никаких больше небоскребов. Китай ввел ограничения на строительство высоких зданий 🤷♀️
По мнению властей Поднебесной, в небольших городах "сверхвысокие здания" строят не из соображений практичности, а из-за тщеславия, пишет ВВС. Поэтому сразу несколько министерств Китая вынесли решение, что городам с населением менее 3 млн человек запрещается строить небоскрёбы высотой более 150 метров 🙅♀️.
Но если вдруг какой-то девелопер "малого" города захочет забабахать высокое здание, он будет должен получить у властей исключительное разрешение.
Справедливости ради, изменения в законодательстве коснутся и больших городов: тут предлагают больше не строить здания выше 250 м. Разумеется, если очень хочется, то можно также подать персональное прошение.
Как вам ход китайцев 👇🏻? #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
По мнению властей Поднебесной, в небольших городах "сверхвысокие здания" строят не из соображений практичности, а из-за тщеславия, пишет ВВС. Поэтому сразу несколько министерств Китая вынесли решение, что городам с населением менее 3 млн человек запрещается строить небоскрёбы высотой более 150 метров 🙅♀️.
Но если вдруг какой-то девелопер "малого" города захочет забабахать высокое здание, он будет должен получить у властей исключительное разрешение.
Справедливости ради, изменения в законодательстве коснутся и больших городов: тут предлагают больше не строить здания выше 250 м. Разумеется, если очень хочется, то можно также подать персональное прошение.
Как вам ход китайцев 👇🏻? #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Ролик Авито Недвижимости с «Маэстро» Евгением Понасенковым признан лучшим вирусным видео по версии Re-Movie Awards
27 октября в Москве прошла церемония награждения Re-Movie Awards — первого фестиваля видеорекламы и кинематографа в сферах строительства и недвижимости 🎬
Команда Авито Недвижимости взяла главный приз в номинации «Здоровый вирус» за лучший вирусный ролик — с Маэстро Понасенковым в главной роли 😎
За полтора месяца кампании ролик про «Квартиры с харизмой» посмотрели 7,7 миллионов раз!
Кажется, его уже видели все. Но, если вдруг вы нет 👉🏻 clc.to/a9w1gA
27 октября в Москве прошла церемония награждения Re-Movie Awards — первого фестиваля видеорекламы и кинематографа в сферах строительства и недвижимости 🎬
Команда Авито Недвижимости взяла главный приз в номинации «Здоровый вирус» за лучший вирусный ролик — с Маэстро Понасенковым в главной роли 😎
За полтора месяца кампании ролик про «Квартиры с харизмой» посмотрели 7,7 миллионов раз!
Кажется, его уже видели все. Но, если вдруг вы нет 👉🏻 clc.to/a9w1gA
RT на русском явно поехал кукухой на фоне бесконечного лобби с разных сторон на тему мигрантов. В пятничном материале СМИ называет ЖК "Испанские кварталы" от "А101" чуть ли не элитным проектом 👆🏻, который якобы испортили мигранты.
То, что проект изначально находился рядом с "Фуд-Сити" (продовольственная база, где занято огромное количество мигрантов) и продавался по весьма демократичным ценам, никого, видимо, при покупке не наталкивало на мысль о будущем соседстве с приезжими, а теперь вдруг что-то изменилось 🤷♀️.
Всем следует давно запомнить: перед тем, как покупать квартиру, в выбранную локацию нужно приехать и хорошенько ее изучить, а не покупать в онлайне то, чего не понимаешь. В противном случае не удивляйтесь, если кто-то напомнит вам: видели глаза, что руки брали.
@novostroyman
То, что проект изначально находился рядом с "Фуд-Сити" (продовольственная база, где занято огромное количество мигрантов) и продавался по весьма демократичным ценам, никого, видимо, при покупке не наталкивало на мысль о будущем соседстве с приезжими, а теперь вдруг что-то изменилось 🤷♀️.
Всем следует давно запомнить: перед тем, как покупать квартиру, в выбранную локацию нужно приехать и хорошенько ее изучить, а не покупать в онлайне то, чего не понимаешь. В противном случае не удивляйтесь, если кто-то напомнит вам: видели глаза, что руки брали.
@novostroyman