Узнайте, как крупные девелоперы применяют данные для достижения результата. Регистрируйтесь на «SmartisConf 2021: data-driven маркетинг в недвижимости»🔥

28 октября в 11:00 организаторы соберут застройщиков со всей России.

О чем будут говорить:
✅ Как достоверные данные помогают принимать верные решения.
✅ Кто должен отвечать за правильную интерпретацию данных и системный подход в работе с ними.
✅ Почему data-driven культура строится не только на сквозной аналитике.

Участие бесплатно!
Регистрация — https://clck.ru/XchZU

Переходите в Telegram канал Smartis — https://yangx.top/smartisbi, там публикуют новости о конференции.

Паркинг превращается... превращается... в элегантную двадцатиэтажку!

Удивительное рядом. Например, на "Активном гражданине", где вынесли на обсуждение якобы строительство многоуровневого паркинга в ЖК "Позитив".

Если открыть пояснительную записку к проекту, можно обнаружить, что проголосовать предлагают также за "размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше" с предельной высотой в 75 м👆🏻, а не только за необходимую парковку.

Таким образом, Capital Group и АО "УЭЗ" пытаются выжать площадку до последней капли. Насколько законно ТАК проводить голосование на "Активном гражданине" - вопрос риторический. Как интересно, однако, читать приложения.

UPD: пресс-служба "Кэпитал Групп" же сообщает, что Изменения, которые вносятся и в отношении которых проводятся электронные общественные обсуждения в настоящий момент , касаются только добавления размещения паркинга. Добавлен ВРИ 2.7.1 - хранение автотранспорта и тэп необходимые для его размещения.

@novostroyman

🔴 Экс- вице-президент Группы компаний "ПИК", он же директор по развитию регионов "Самолет", он же Александр Лефель задержан в Москве. Его обвиняют в мошенничестве. Следствие, по данным "Известий", уже предъявило ему обвинение и подало ходатайство в суд об аресте.

@novostroyman

ПИК инициировал разбирательство в правоохранительных органах в отношении Александра Лефеля, работавшего вице-президентом компании, сообщили РИА Новости в пресс-службе ПИК.

©️ "Александр Лефель был уволен из ПИК более 2 лет назад, в апреле 2019 года. Заявление против Лефеля было подано ПИК", - заявил представитель компании.

@novostroyman

Служба безопасности ПИК утверждает, что выявила со стороны Лефеля злоупотребления при проведении тендеров на строительство жилого комплекса в Санкт-Петербурге в 2017-2018 гг.

ПИК оценивает ущерб по результатам действий своего бывшего топ-менеджера в 100 млн рублей.

@novostroyman

Ну что, Новая Москва еще новая, но уже прям совсем Москва. Цены на жилье, по крайней мере, растут также быстро – за год проекты подорожали на 25%. Теперь можно по традиции ждать "лучших времен", а можно обратить внимание на тех, кто плывет против течения и помимо адекватных цен предлагает вкусные бонусы.

В ЖК "Городские Истории" собрались, выбрали квартиры с самыми популярными и востребованными планировками, и… сделали на них скидку 5%.

Потом посидели еще. И добавили к предложению еще и новый объем квартир, которых раньше не было в продаже.
Но капля дегтя все же есть. Акция действует только до 12 октября. Полагаем, что лучшие времена – уже ждут вас в офисе продаж "Городских Историй".

​Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21,4% в 2022 году

Прошу любить и жаловать: очередное повышение налогов. Проведена переоценка кадастровой стоимости недвижимости в столице. Сильнее всего показатели повысятся в Северо-Западном округе - на 23,6%. Наименьшее повышение произойдет в Зеленоградском - на 19,2%.

Новые данные оценки кадастровой стоимости можете найти на сайте ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования".

@novostroyman

Две важнейшие вещи, которым мы должны научить детей, - читать внимательно документы и не закладывать жилье в микрофинансовых организациях.

Несмотря на то, что сейчас выдача займов под залог жилья МФО в РФ запрещена, особо хитропопые товарищи пытаются пролоббировать их возврат 👆🏻.

А как вы относитесь к выдаче займов под залог жилья в МФОшках 👇🏻?

@novostroyman

ПИК поделился результатами основной (операционной) деятельности за 9 месяцев 2021-го

▪️Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 50% - до 342 млрд рублей с 228 млрд рублей за 9 месяцев 2020г.
▪️Поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности увеличились на 66% и составили 100 млрд рублей и составили почти 30% от общего объема.
▪️Объем реализации недвижимости увеличился на 41% до 295 млрд рублей.
▪️И новый, весьма любопытный пункт - продажи на рынке вторичной недвижимости на платформе "Кварта" составили 8 млрд рублей.

@novostroyman

​Выходить каждый день на прогулку в лесу, читать любимые книги в тихом сквере, играть с детьми на площадке, где они могут почувствовать себя настоящими капитанами, но при этом не тратить на дорогу до работы часы жизни – к этому можно приблизиться уже сегодня. В Люберцах в ЖК «1-й Лермонтовский» от ГК ФСК и ДСК-1 стартовали продажи 4 корпуса, где можно жить в атмосфере творчества, свободы и близости к природе. Здесь все предусмотрено для спокойного, комфортного отдыха и активного времяпрепровождения на воздухе. Территория ЖК выполнена в единой тематике, посвященной жизни и творчеству поэта и драматурга М. Ю. Лермонтова. Здесь не нужно беспокоиться о безопасности детей – во дворе не будет машин, а в школу или сад не придется далеко идти, они появятся прямо около корпусов.
Современное индустриальное домостроение отличает масса возможных планировок под любой запрос. Неслучайно ЖК стал одним из самых продаваемых в Подмосковье, на сегодняшний день купили уже 1126 квартир.
Квартиры 4 корпуса площадью 24,6–88,6 кв. м с отделкой доступны по цене от 5,7 до 12 млн руб.
https://www.dsk1.ru/1-lermontovskij

Страсти по ПИКу

А вот и свежие сплетни по дело вокруг бывшего вице-президента ГК "ПИК" Александра Лефеля подоспели. Исходя из того, что за мошенничество его решили привлечь только спустя 2 года после ухода из компании, все происходящее может свидетельствовать лишь об элементе конкурентной борьбы девелоперов в преддверии крупной сделки, рассказывают эксперты 👆🏻.

Речь, конечно же, о конкуренции с "Самолетом". На первый взгляд, таковой между этими двумя девелоперами быть не может: во-первых, "ПИК" больше московский, а "Самолет" - подмосковный. Во-вторых, масштабы девелопера намбер ван куда более внушительные. И все же на данном этапе целевая аудитория компаний схожа. И становится все более схожей: с возможной покупкой "Самолетом" "Интеко", с одной стороны, и созданием "ПИКом" линейки бизнес-класса - с другой.

Правды мы, скорее всего, никогда не узнаем. Но все очень интересно закручивается.

@novostroyman

Цены на жилье стабилизируются во второй половине 2022 года

Вот так вот смело заявил Ирек Файзуллин в своем интервью "Известиям". По данным министра, спрос на жилье остается прежним, в то время как предложение продолжает нарастать. А когда вы ждете снижения цен 👇🏻?

@novostroyman

Апартаменты внесли огромный вклад в сохранение мало- и среднеэтажной застройки столицы. В этом сегменте доля проектов высотой до 10 этажей составляет почти 50%, тогда как в ЖК – всего 15%. Жилые дома в Москве все чаще стартуют от 30 этажей. Поэтому для всех, кто не хочет смотреть на город свысока, камерные апарт-комплексы в центре - идеальное решение.

Например, Level Донской – два корпуса 12-13 этажей. Проект входит в ТОП самых продаваемых за счет локации и ощущения приватности. Уже продано 86% предложения. Осталось всего 38 лотов. Цены - от 11,9 млн рублей за студию площадью 28,6 кв. м. Стоимость евро-двухкомнатных лотов стартует от 18,2 млн рублей (45,5 кв. м), а трехкомнатных – от 24,7 млн рублей (71,9 кв. м).

И ключи уже в этом году! level.ru/projects/donskoi

И ЦИАНыч тоже. Агрегатор запускает свой рейтинг - ТОП-30 застройщиков

По сообщениям пресс-службы, топ будет составляться ежемесячно на основе количества показов объявлений покупателям недвижимости на Циан, просмотров карточек ЖК и показов медийной рекламы.

То есть, на выхлопе мы получим "ТОП застройщиков по потраченному бюджету", но называться он будет гордо "ТОП-30 застройщиков".

@novostroyman

Коротко о строительстве в 2021. #ШуткаМинутка

@novostroyman

"РГ-Девелопмент" презентовал свой жилой квартал "Октябрьское поле" на международной выставке недвижимости и инвестиций ExpoReal в Мюнхене. Проект гордо засветился на стенде Правительства Москвы👆🏻. Что и говорить, основание "РГ" и ориентация компании ее владельцем Сергеем Шумеем на редевелопмент промзон очень удачно совпали с переходом к активному освоению промышленных локаций в Москве.

В ЖК "Октябрьское поле", кстати, скоро выйдет в продажу третья очередь. Последний раз говорили о 174 тысячах кв.м новой недвиги, новой школе на 800 учеников, 2 детских садах и поликлинике. Ждем, что девелопер выкатит в продажи.

Проект стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года 👆🏻. Слямзила тут.

@novostroyman

​Премиальный сервис и вид на столичный скайлайн в ONYX Deluxe. Квартиры премиум-класса с выгодой до 2,7 млн руб:

✔️ Квартиры в готовом доме премиум-класса с отделкой white box
✔️ Современная архитектура, дизайнерские лобби
✔️ Панорамные виды — окна высотой 2,5 м, высокие потолки — 3,1 м
✔️ Более 80 вариантов планировок от 45 до 233 м² и эксклюзивные лоты: квартиры террасами

Субсидированная ипотека от 3.1% на весь срок

✔️ Премиальный сервис: фитнес-клуб, VIP-кинотеатр, детский активити-центр в доме
✔️ Консьерж-сервис 24/7, охрана, 3-х ступенчатая система контроля и управления доступом.
✔️ Приватная территория — свой эко-парк и частный детский сад во дворе
✔️ Панорамные лифты с завораживающим видом на Москву
✔️ 3 станции метро рядом: Новые Черемушки, Калужская и Зюзино — 5 мин. пешком
✔️Благоприятная экология: Воронцовский и Битцевский парк для активных и ✔️семейных прогулок.

Ещё больше о проекте можно узнать здесь. Больше - в офисе продаж +7 (495) 186-31-53

#НовостиПроектов

Оперативные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период 24 сентября-12 октября 2021. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.

1️⃣ "ФСК" запустил в продажу ЖК "1-й Ленинградский" на Ленинградском шоссе (Молжаниновский район, САО). Подробности тут.
Также девелопер засветил нейминг нового проекта на Варшавском шоссе, вл 37А - судя по всему, он будет называться "Роттердам" и позиционироваться бизнес-классом.
2️⃣ MR Group выпустил в продажи квартиры в небоскребе Famous от MR Group.
Также к девелоперу, кажется, уплыл участок под заводом "Фрезер". В этой локации очень ждем нового проекта от девелопера. Также MR прикупил еще одну площадку в Огородном проезде - 6,6 га "Останкинского пивоваренного завода".
3️⃣ "РГ" начал шуршать по второй очереди "Петровского парка". Но слухи на рынке ходят о том, что все это может быть самостоятельным проектом.
4️⃣ У "Страны Девелопмент" появился новый проект на сайте - "Страна. Нагатино". Ждем скорого старта продаж.
5️⃣ У ПИК объявился новый перспективный проект - площадка Старокалужское шоссе, 64 у метро "Калужская". Также у девелопера намбер ван обнаружилась в закромах площадка на 13,3 млн кв.м (1330 га) в деревне Дурыкино в Можайском районе.
6️⃣ "Интеко" выкатил новые лендосы под 2 проекта - Ильинка, 3/8 и Макеева, 11. Там есть кое-какие рендеры и детали, которые я описала тут и тут.
7️⃣ "Ташир" начал стройку на Малой Тульской, 2.
8️⃣ "Эталон" пульнул в продажи Voxhall на Летниковской. Рендеры найдете туточки.
9️⃣ У "Основы" нашлась целая кучка новый проектов: на Новодачной улице, 67/68, на месте ТЦ "Южный", на проспекте Сахарова и в Праге.
🔟 Появились рендеры и некоторые детали по мангазеевскому проекту 4-я Магистральная, 4.
1️⃣1️⃣ У "Гранель" что-то не ладится по новым проектам: компания переносит старты продаж по Idea и MYPRIORITY Dubrovka на 2022-й год.
1️⃣2️⃣ На земельном участке с адресом Высоковольтный проезд, вл. 1А 27.08.2021 одобрили решение о подготовке проекта планировки. Кто будет девелопером в локации, гадаем тут, тут же обнаруженные по проекту документы.

@novostroyman

Путин предложил с 2022 перейти на индексацию маткапитала не по прогнозной, а по фактической инфляции.

С таким предложением президент выступил на встрече с депутатами Госдумы нового созыва.

@novostroyman

"Первый ДСК": от хрущевок к Евромодулю

А вы знали, что первые панельные жилые дома возвели в 1910 году в Нью-Йорке? А что такое Евромодуль?
Необходимость строить быстро и недорого привела в 20 в. к бурному развитию панельного домостроения, в том числе в России. Лидером производства ЖБК в Москве стал завод ДСК-1. Каждая пятая семья в столице и до сегодняшнего дня живет в домах, построенных "Первым ДСК", а многие из нас не понаслышке знают о зеленых районах хрущевок. Узнать больше об истории важнейшего столичного завода, которому в этом году исполняется 60 лет, можно из статьи РБК.

К своему юбилею ДСК-1 (входит в ГК ФСК) подготовил программу, благодаря которой до конца года можно купить квартиры в ЖК со скидкой. В этом месяце в ЖК "Настроение", "Сколковский" (2 корп.) и "Южная Битца" (1,2,4 корп.) действует скидка 6%.