Девелопер COLDY завершил монолитные работы на Kazakov Grand Loft. Строительно-монтажные работы ведутся полным ходом:
• на 62% смонтированы светопрозрачные конструкции и внутренние инженерные системы;
• на 70% выполнен объем по монтажу наружных внутриплощадочных сетей;
• начаты работы по остеклению корпусов.
Kazakov Grand Loft расположится в историческом центре "старой" Москвы в Басманном районе. Поблизости две станции метро – Курская и Чкаловская, а в шаговой доступности Садовое кольцо, Красная площадь и сад им. Баумана.
За счет контрастной разновысотности корпусов от 4 до 11 и увеличенных оконных проемов живописными пейзажами "старой" Москвы обеспечено максимальное количество апартаментов. Всего в корпусе предусмотрено 283 лота с тремя видами отделки и более 100 вариантами планировок.
Для максимального удобства резидентов инженерный проект включает шумоизоляционные и вибропоглощающие технические решения.
Завершение строительства комплекса запланировано на июль 2022 года.
• на 62% смонтированы светопрозрачные конструкции и внутренние инженерные системы;
• на 70% выполнен объем по монтажу наружных внутриплощадочных сетей;
• начаты работы по остеклению корпусов.
Kazakov Grand Loft расположится в историческом центре "старой" Москвы в Басманном районе. Поблизости две станции метро – Курская и Чкаловская, а в шаговой доступности Садовое кольцо, Красная площадь и сад им. Баумана.
За счет контрастной разновысотности корпусов от 4 до 11 и увеличенных оконных проемов живописными пейзажами "старой" Москвы обеспечено максимальное количество апартаментов. Всего в корпусе предусмотрено 283 лота с тремя видами отделки и более 100 вариантами планировок.
Для максимального удобства резидентов инженерный проект включает шумоизоляционные и вибропоглощающие технические решения.
Завершение строительства комплекса запланировано на июль 2022 года.
В Госдуме восьмого созыва может появиться комитет по строительству и ЖКХ
В его ведение перейдут "все строительные вопросы и ЖКХ, все, что связано с Минстроем", сообщил источник ТАСС.
Кто возглавит комитет, не сообщается.
@novostroyman
В его ведение перейдут "все строительные вопросы и ЖКХ, все, что связано с Минстроем", сообщил источник ТАСС.
Кто возглавит комитет, не сообщается.
@novostroyman
"Самолёт" начал раздаривать риелторам свои акции, сообщает Артём Цогоев.
Отдел партнерских продаж получил 21 акцию, которые будут подарены самым продающим агентам. Такой ход - это...
Отдел партнерских продаж получил 21 акцию, которые будут подарены самым продающим агентам. Такой ход - это...
Anonymous Poll
22%
Крутая мотивация
20%
Крутой PR
35%
Не пойми, что
28%
Мрак, безысходность, тлен
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Власти Китая просят госкомпании выкупить активы Evergrande Опачки. Пока я собираю мнения аналитиков о том, как может сказаться банкроство Evergrande на экономике РФ, оцените, как интересно решили действовать власти Поднебесной в сложившейся ситуации. Они…
Китайские проблемы
Сразу 2 новости о проблемах застройщиков Поднебесной:
1️⃣ Hopson Development, один из крупнейших китайских операторов недвижимости, планирует купить 51% акций Evergrande Property, входящую в Evergrande Group, оказавшуюся на грани дефолта.
2️⃣ Еще один крупный игрок на рынке недвижимости Поднебесной, Fantasia Holdings Group Co, не смог произвести выплаты по долларовым облигациям в срок, наступавший 4 октября. Сумма долга - 205,65 миллиона долларов. Кажется, это указывает на серьезные проблемы компании. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Сразу 2 новости о проблемах застройщиков Поднебесной:
1️⃣ Hopson Development, один из крупнейших китайских операторов недвижимости, планирует купить 51% акций Evergrande Property, входящую в Evergrande Group, оказавшуюся на грани дефолта.
2️⃣ Еще один крупный игрок на рынке недвижимости Поднебесной, Fantasia Holdings Group Co, не смог произвести выплаты по долларовым облигациям в срок, наступавший 4 октября. Сумма долга - 205,65 миллиона долларов. Кажется, это указывает на серьезные проблемы компании. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Ипотека без первого взноса от ГК ФСК и МКБ
Маркетмейкер рынка Сбербанк с 1 октября поднял базовую ставку по основным программам на 0,4 п.п. Теперь взять кредит на жилье в новостройке можно от 8,4%. Аналитики считают, что и другие крупнейшие игроки рынка последуют по этому пути, и ипотечные ставки перешагнут отметку 9%, а ключевая ставка ЦБ превысит 7%. Ранее на 0,3 п.п. ставку поднял Газпромбанк, ВТБ – сразу на 1 п.п., Абсолют Банк планирует повышение на 0,25 п.п.
Не все потеряно для тех, кто намерен приобрести жилье – предложение ГК ФСК и МКБ выглядит более чем привлекательно, и самое время зайти в уходящий поезд. Кредит выдается на срок от 1 до 15 лет, при этом покупать можно как строящиеся, так и готовые объекты. Клиенту предоставляется свобода выбора – либо ставка на первый год составит 6,9%, а на второй и последующие года - 9,6%, либо он пользуется ставкой 8,1% на весь срок. И что особенно приятно, позволить себе можно именно то, к чему лежит душа: ограничений по сумме займа нет.
Маркетмейкер рынка Сбербанк с 1 октября поднял базовую ставку по основным программам на 0,4 п.п. Теперь взять кредит на жилье в новостройке можно от 8,4%. Аналитики считают, что и другие крупнейшие игроки рынка последуют по этому пути, и ипотечные ставки перешагнут отметку 9%, а ключевая ставка ЦБ превысит 7%. Ранее на 0,3 п.п. ставку поднял Газпромбанк, ВТБ – сразу на 1 п.п., Абсолют Банк планирует повышение на 0,25 п.п.
Не все потеряно для тех, кто намерен приобрести жилье – предложение ГК ФСК и МКБ выглядит более чем привлекательно, и самое время зайти в уходящий поезд. Кредит выдается на срок от 1 до 15 лет, при этом покупать можно как строящиеся, так и готовые объекты. Клиенту предоставляется свобода выбора – либо ставка на первый год составит 6,9%, а на второй и последующие года - 9,6%, либо он пользуется ставкой 8,1% на весь срок. И что особенно приятно, позволить себе можно именно то, к чему лежит душа: ограничений по сумме займа нет.
Элитка Сочи на треть дороже московской
Друзья, а теперь шок-контент. Цены на сверхдорогое жилье в Сочи по итогам 3-го 2021 квартала превысили, по оценке Knight Frank, в среднем 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Это на 30% больше, чем за лоты аналогичного класса в Москве. По сравнению же с Санкт-Петербургом сочинская элитка дороже в 3,5 раза 🙈.
По словам экспертов "Найт Фрэнка", все дело в дефиците премиальных лотов в Сочах. Будем надеяться на это. Не может же вид на Черное море столько стоить, верно?
@novostroyman
Друзья, а теперь шок-контент. Цены на сверхдорогое жилье в Сочи по итогам 3-го 2021 квартала превысили, по оценке Knight Frank, в среднем 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Это на 30% больше, чем за лоты аналогичного класса в Москве. По сравнению же с Санкт-Петербургом сочинская элитка дороже в 3,5 раза 🙈.
По словам экспертов "Найт Фрэнка", все дело в дефиците премиальных лотов в Сочах. Будем надеяться на это. Не может же вид на Черное море столько стоить, верно?
@novostroyman
Осенне-мебельное обострение
Правительство РФ поручило Минстрою и Минпромторгу проработать стандарт обязательной чистовой отделки и меблировки сдаваемого жилья. В аппарат правительства же такое предложение направила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.
Сейчас в числе обязательных требований к жилью стандарт-класса является наличие лампочек, сантехники и смесителей, мойки с тумбой и плиты на кухне. К этому набору нужно добавить обязательную чистовую отделку (полностью готовый ремонт с обоями), а также мебель - кухню, встроенные шкафы в прихожей, мебель в ванной, считает президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России, он же - какое совпадение! - генеральный директор "Первой мебельной фабрики", Александр Шестаков.
"Для граждан такая мебель будет стоить на 40-50% дешевле, а цена квартиры при этом вырастет не более чем на 5%", пишут "Известия" со ссылкой на девелоперов. СМИ, видимо, никогда не открывало сайты тех самых девелоперов и не сравнивало аналогичные квартиры без отделки и с нею.
Похожие предложения уже поступали и в 2018-м (от Дмитрия Медведева), и в 2019-м (все от того же гендира "Первой мебельной фабрики", Александра Шестакова). Сейчас же оффер решили прям проработать. Настойчивость правительства берет 💪🏻.
@novostroyman
Правительство РФ поручило Минстрою и Минпромторгу проработать стандарт обязательной чистовой отделки и меблировки сдаваемого жилья. В аппарат правительства же такое предложение направила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.
Сейчас в числе обязательных требований к жилью стандарт-класса является наличие лампочек, сантехники и смесителей, мойки с тумбой и плиты на кухне. К этому набору нужно добавить обязательную чистовую отделку (полностью готовый ремонт с обоями), а также мебель - кухню, встроенные шкафы в прихожей, мебель в ванной, считает президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России, он же - какое совпадение! - генеральный директор "Первой мебельной фабрики", Александр Шестаков.
"Для граждан такая мебель будет стоить на 40-50% дешевле, а цена квартиры при этом вырастет не более чем на 5%", пишут "Известия" со ссылкой на девелоперов. СМИ, видимо, никогда не открывало сайты тех самых девелоперов и не сравнивало аналогичные квартиры без отделки и с нею.
Похожие предложения уже поступали и в 2018-м (от Дмитрия Медведева), и в 2019-м (все от того же гендира "Первой мебельной фабрики", Александра Шестакова). Сейчас же оффер решили прям проработать. Настойчивость правительства берет 💪🏻.
@novostroyman
INGRAD за год поднялся в рейтинге Forbes сразу на 27 позиций
Несколько дней назад Forbes опубликовал рейтинг 200 крупнейших частных компаний России, и результаты оказались весьма любопытными. Во-первых, тут обнаружилось достаточно компаний-девелоперов (все-таки экономику 2020 пушила наша любимая стройка). Во-вторых, практически все они поднялись в рейтинге, один из девелоперов, "Инград", рванул в этом рейтинге вверх на 27 позиций.
По итогам 2020 года компания увеличила выручку по МСФО на 24% до 70,6 млрд рублей и по этому показателю (а именно по размеру выручки составлялся форбсовский топ) обошла, например, "Самолет", "Ютэйр", Crocus Group, "Уралсиб", "Евроцемент групп" и др.
Несколько дней назад Forbes опубликовал рейтинг 200 крупнейших частных компаний России, и результаты оказались весьма любопытными. Во-первых, тут обнаружилось достаточно компаний-девелоперов (все-таки экономику 2020 пушила наша любимая стройка). Во-вторых, практически все они поднялись в рейтинге, один из девелоперов, "Инград", рванул в этом рейтинге вверх на 27 позиций.
По итогам 2020 года компания увеличила выручку по МСФО на 24% до 70,6 млрд рублей и по этому показателю (а именно по размеру выручки составлялся форбсовский топ) обошла, например, "Самолет", "Ютэйр", Crocus Group, "Уралсиб", "Евроцемент групп" и др.
Минстрой обсудит с ЦБ механизмы увеличения темпов продаж жилья
Вот так вот заявил сегодня Никита Стасишин на строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild.
©️ "Мы в Минстрое должны отвечать за итоги проектного финансирования. Его эффективность, то есть ставка, зависит от скорости продаж. С учетом увеличения ключевой ставки до 6,75% и некоторым снижением темпов продаж, которое мы пока фиксируем в моменте, - но должны посмотреть на статистику в следующие 2-3 недели, - мы вернемся к тому, как нам стимулировать увеличение темпов продаж. А то, каким механизмом это будет сделано, мы будем обсуждать с ЦБ" - заявил наш загадочный замминистра строительства и ЖКХ.
Любопытная, ну какая же любопытная риторика! Ждем ответа ЦБ. И скидочек 😉.
@novostroyman
Вот так вот заявил сегодня Никита Стасишин на строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild.
©️ "Мы в Минстрое должны отвечать за итоги проектного финансирования. Его эффективность, то есть ставка, зависит от скорости продаж. С учетом увеличения ключевой ставки до 6,75% и некоторым снижением темпов продаж, которое мы пока фиксируем в моменте, - но должны посмотреть на статистику в следующие 2-3 недели, - мы вернемся к тому, как нам стимулировать увеличение темпов продаж. А то, каким механизмом это будет сделано, мы будем обсуждать с ЦБ" - заявил наш загадочный замминистра строительства и ЖКХ.
Любопытная, ну какая же любопытная риторика! Ждем ответа ЦБ. И скидочек 😉.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Avito купит "Циан"? Такой инфоповод вчера вечером посеяли в "Форбсе" и других деловых изданиях. По данным СМИ, сделка находится на рассмотрении в Федеральной антимонопольной службе. Заявление якобы написано еще летом 2021. С одной стороны, при подобной сделке…
Avito не купит "Циан": антимонопольная служба решила, что слияние приведет к ограничению конкуренции. А мы решили, что все это был пиар.
@novostroyman
@novostroyman
Москва, которую вы не видели
Ну что ж, Москва снова в шорт-листе международной World Travel Awards и имеет все шансы на победу, а у вас есть возможность увидеть один из красивейших городов мира с совершенно нового ракурса.
Вы знали, что в Москве существуют настоящие голландские пруды? Видели уникальное инженерное сооружение "Миллионный мост"? Когда-нибудь гуляли в "Саду будущего"?
ГК ФСК и туристический сервис Правительства Москвы RUSSPASS создали уникальные прогулочные программы, популярность которых была беспрецедентна этим летом.
Итак, согласно рейтингу посещаемости сайта RUSSPASS, в топ-5 самых интересных маршрутов вошли: "Набережными Москвы-реки", "В эпицентре городской жизни" и "Выходной на улице Вильгельма Пика".
Все достопримечательности маршрутов расположены недалеко от жилых комплексов бизнес-класса ЖК Sydney City, "Архитектор" и "Режиссер". Строительство объектов группа компаний ФСК начала в конце 2020 года.
Ну что ж, Москва снова в шорт-листе международной World Travel Awards и имеет все шансы на победу, а у вас есть возможность увидеть один из красивейших городов мира с совершенно нового ракурса.
Вы знали, что в Москве существуют настоящие голландские пруды? Видели уникальное инженерное сооружение "Миллионный мост"? Когда-нибудь гуляли в "Саду будущего"?
ГК ФСК и туристический сервис Правительства Москвы RUSSPASS создали уникальные прогулочные программы, популярность которых была беспрецедентна этим летом.
Итак, согласно рейтингу посещаемости сайта RUSSPASS, в топ-5 самых интересных маршрутов вошли: "Набережными Москвы-реки", "В эпицентре городской жизни" и "Выходной на улице Вильгельма Пика".
Все достопримечательности маршрутов расположены недалеко от жилых комплексов бизнес-класса ЖК Sydney City, "Архитектор" и "Режиссер". Строительство объектов группа компаний ФСК начала в конце 2020 года.
Строителей - на экзамен!
Знаете тот момент, когда ты сидишь в вагоне, а на параллельном пути трогается поезд? В первый момент не понятно поехал твой поезд или соседний. Вот и с кукухой примерно так же.
Вот, например, Антон Глушаков, президент НОСТРОЙ, заявил, что в России до конца 2021 года планируется ввести проверку квалификации мигрантов для работы на стройках.
По его словам, с ноября ВСЕ иностранные рабочие, помимо вакцинации и проверки МВД, должны будут сдавать экзамен, который, при этом, будет добровольным 😂.
Речь идет о дистанционном теоретическом экзамене, организацией которого занимается НОСТРОЙ. Тестирование на 80% состоит из профессиональных вопросов в зависимости от выбранной специальности и на 20% - из вопросов по охране труда.
Качество строительства в РФ, конечно, оставляет желать лучшего. Но вы правда считаете, что экзамен решит проблему, а не уровень зарплат?
@novostroyman
Знаете тот момент, когда ты сидишь в вагоне, а на параллельном пути трогается поезд? В первый момент не понятно поехал твой поезд или соседний. Вот и с кукухой примерно так же.
Вот, например, Антон Глушаков, президент НОСТРОЙ, заявил, что в России до конца 2021 года планируется ввести проверку квалификации мигрантов для работы на стройках.
По его словам, с ноября ВСЕ иностранные рабочие, помимо вакцинации и проверки МВД, должны будут сдавать экзамен, который, при этом, будет добровольным 😂.
Речь идет о дистанционном теоретическом экзамене, организацией которого занимается НОСТРОЙ. Тестирование на 80% состоит из профессиональных вопросов в зависимости от выбранной специальности и на 20% - из вопросов по охране труда.
Качество строительства в РФ, конечно, оставляет желать лучшего. Но вы правда считаете, что экзамен решит проблему, а не уровень зарплат?
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
Ипотека в России стала менее доступной: за август число регионов со ставкой по жилищным кредитам выше 8% выросло до 11 против 4 месяцем ранее, а со стоимостью ипотеки ниже 7% сократилось с 8 до 6, следует из анализа РИА Новости данных Банка России.
💰💰💰Так, самая дорогая ипотека в конце лета была зафиксирована в Севастополе, где средняя стоимость кредита составила 8,77% годовых, в Ингушетии - 8,43%, в Чечне - 8,28%.
Также в десятку регионов с самой дорогой ипотекой вошли Краснодарский край (8,12%), Тыва (8,1%), Дагестан и Крым (по 8,08%), Самарская область и Москва (по 8,06%). Десятое место разделили Кемеровская область и Калмыкия, жители которых могли взять ипотеку под 8,01% годовых.
💰Самый дешевый кредит на жилье можно было взять в Сахалинской области: ставка составляла 6,31% годовых. Также в тройку регионов с самой недорогой ипотекой вошли Приморский край (6,51%) и Якутия (6,53%). Жители Чукотки могли рассчитывать на ставку ипотеки в 6,8%, Магаданской области - 6,91%, Ненецкого автономного округа - 6,99%.
↗️Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в августе выросла на 0,11 процентного пункта - до 7,78%, обновив максимум с апреля прошлого года. @ria_realty
💰💰💰Так, самая дорогая ипотека в конце лета была зафиксирована в Севастополе, где средняя стоимость кредита составила 8,77% годовых, в Ингушетии - 8,43%, в Чечне - 8,28%.
Также в десятку регионов с самой дорогой ипотекой вошли Краснодарский край (8,12%), Тыва (8,1%), Дагестан и Крым (по 8,08%), Самарская область и Москва (по 8,06%). Десятое место разделили Кемеровская область и Калмыкия, жители которых могли взять ипотеку под 8,01% годовых.
💰Самый дешевый кредит на жилье можно было взять в Сахалинской области: ставка составляла 6,31% годовых. Также в тройку регионов с самой недорогой ипотекой вошли Приморский край (6,51%) и Якутия (6,53%). Жители Чукотки могли рассчитывать на ставку ипотеки в 6,8%, Магаданской области - 6,91%, Ненецкого автономного округа - 6,99%.
↗️Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в августе выросла на 0,11 процентного пункта - до 7,78%, обновив максимум с апреля прошлого года. @ria_realty
PROESTATE & TOBY Awards – уникальная премия девелопмента, определяющая золотой стандарт рынка.
Премия с международным статусом, анализирующая основные сегменты российского рынка недвижимости: жилую и коммерческую, проекты редевелопмента и PROPTECH, управление коммерческой недвижимостью.
Более 70 номинаций, крупнейшие игроки рынка, профессиональное экспертное жюри
Организатор премии - Оргкомитет международного инвестиционного форума PROESTATE и Американской Ассоциации Домовладельцев и Управляющих Зданиями (BOMA International), при поддержке НП "Российская гильдия управляющих и девелоперов" и Ассоциации инвесторов Москвы.
Успейте подать заявку на участие до 14 октября:
PROESTATE & TOBY Awards 2021
Премия с международным статусом, анализирующая основные сегменты российского рынка недвижимости: жилую и коммерческую, проекты редевелопмента и PROPTECH, управление коммерческой недвижимостью.
Более 70 номинаций, крупнейшие игроки рынка, профессиональное экспертное жюри
Организатор премии - Оргкомитет международного инвестиционного форума PROESTATE и Американской Ассоциации Домовладельцев и Управляющих Зданиями (BOMA International), при поддержке НП "Российская гильдия управляющих и девелоперов" и Ассоциации инвесторов Москвы.
Успейте подать заявку на участие до 14 октября:
PROESTATE & TOBY Awards 2021
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Немного о том, как изменились цены на жилье в странах ЕС с 2010-го года по 1-й квартал 2021 👆🏻 Согласно официальным данным Евростата. В среднем по ЕС за указанный промежуток времени прайс на жилье вырос на 30,9%, но обратите внимание, что произошло южных…
+34% за 11,5 лет - настолько подорожала недвижимость в ЕС
С 2010 по второй квартал 2021 года в среднем по Евросоюзу цены на недвигу выросли на 34%, отчитался сегодня Евростат.
Весомее всего прибавили в прайсе лоты в Эстонии 🇪🇪 (+133%), Люксембурге 🇱🇺 (+111%) и Венгрии 🇭🇺 (+109%). А вот отрицательную динамику показали страны, которые традиционно любимы россиянами - Греция (-28%), Италия (-13%), Кипр (-8%) и даже Испания (-3%)
Цена аренды на территории ЕС, в среднем, поднялись на 16%. Наибольший рост - все в той же Эстонии (+142%), в Литве (+109%) и Ирландии (66%). Снижение - в той же Греции (-25%) и на том же Кипре (-3%). Правда, данные по Греции в отчете - за 2020-й год: местный ЦБ не отдал свежих данных Евростату. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
С 2010 по второй квартал 2021 года в среднем по Евросоюзу цены на недвигу выросли на 34%, отчитался сегодня Евростат.
Весомее всего прибавили в прайсе лоты в Эстонии 🇪🇪 (+133%), Люксембурге 🇱🇺 (+111%) и Венгрии 🇭🇺 (+109%). А вот отрицательную динамику показали страны, которые традиционно любимы россиянами - Греция (-28%), Италия (-13%), Кипр (-8%) и даже Испания (-3%)
Цена аренды на территории ЕС, в среднем, поднялись на 16%. Наибольший рост - все в той же Эстонии (+142%), в Литве (+109%) и Ирландии (66%). Снижение - в той же Греции (-25%) и на том же Кипре (-3%). Правда, данные по Греции в отчете - за 2020-й год: местный ЦБ не отдал свежих данных Евростату. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Эскроу. Инструкция по манипуляциям Когда на рынке появились счета эскроу, многие выдохнули: вот оно, счастье-то настало, подумали они. Уж теперь-то обманутых дольщиков на земле русской не станет! Теперь если застройщик не ввел дом в эксплуатацию вовремя,…
Не подписал допник и не отказался от неустойки? Мы ДДУ с тобой расторгнем
Только что вы прочли краткий пересказ письма "Ташира" отдельным дольщикам ЖК "Стеллар Сити". Что произошло? Смотрите 👇🏻.
В чем суть проблемы
Мой пост "Эскроу. Инструкция по манипуляциям" написан по мотивам событий в 3 разных ЖК Москвы. Один из них - как раз "Стеллар Сити". Ситуация следующая: "Ташир" сорвал сроки сдачи 1 и 2 корпуса ЖК - дэдлайны тут сдвинули на 2 квартала, после чего и произошла попытка "промотивировать" дольщиков подписать невыгодные последним дополонительные соглашения, в которых граждане якобы не имеют претензий по срывам сроков сдачи.
При отказе подписывать допники представители девелопера устно сообщали недовольным дольщикам, что именно допник - гарант продления действия эскроу-счета (экспонирования средств на нем). При неподписании бумаги девелопер обещал растроргнуть ДДУ по причине отсутствия денег на счете (банк теоретически должен был вернуть средства дольщикам. Подробно схему я описывала тут).
Что происходит сейчас?
Банк ВТБ, дай ему божечка здоровья, продлил срок действия эскроу-счетов и без допольнительного соглашения между застройщиком и дольщиком. Однако "Ташир" теперь уже в письменной форме начал "мотивировать" дольщиков подписывать допники - выслал уведомления о расторжении ДДУ в одностороннем порядке (пруф - 👇🏻).
⌘ ⌘ ⌘
Издержки при срывах сроков сдачи несут обе стороны: дольщик продолжает тратить средства на арендное жилье, деньги съедает инфляция, застройщик же до сих пор несет риски выплаты неустойки, хотя ситуация на строительном рынке неспокойная (отсутствие прежнего количества строителей-мигрантов, новый неизведанный головняк от банков). Тем не менее, попытки "промотивировать" людей на подписание невыгодных доп.соглашений от такой крупной компании кажутся мне недостойными 👎🏻.
Какие выводы мы делаем?
Эскроу - инструмент далекий от совершенства. Он как минимум не страхует от уменьшения покупательной способности денег (на средства, экспонированные на счете не начисляются даже минимальные проценты). Кроме того, он стал поводом манипуляций. Полагаю, вскоре мы узнаем практику по судебным процессам, связанным с эскроу. Вот это будет интересно.
@novostroyman
Только что вы прочли краткий пересказ письма "Ташира" отдельным дольщикам ЖК "Стеллар Сити". Что произошло? Смотрите 👇🏻.
В чем суть проблемы
Мой пост "Эскроу. Инструкция по манипуляциям" написан по мотивам событий в 3 разных ЖК Москвы. Один из них - как раз "Стеллар Сити". Ситуация следующая: "Ташир" сорвал сроки сдачи 1 и 2 корпуса ЖК - дэдлайны тут сдвинули на 2 квартала, после чего и произошла попытка "промотивировать" дольщиков подписать невыгодные последним дополонительные соглашения, в которых граждане якобы не имеют претензий по срывам сроков сдачи.
При отказе подписывать допники представители девелопера устно сообщали недовольным дольщикам, что именно допник - гарант продления действия эскроу-счета (экспонирования средств на нем). При неподписании бумаги девелопер обещал растроргнуть ДДУ по причине отсутствия денег на счете (банк теоретически должен был вернуть средства дольщикам. Подробно схему я описывала тут).
Что происходит сейчас?
Банк ВТБ, дай ему божечка здоровья, продлил срок действия эскроу-счетов и без допольнительного соглашения между застройщиком и дольщиком. Однако "Ташир" теперь уже в письменной форме начал "мотивировать" дольщиков подписывать допники - выслал уведомления о расторжении ДДУ в одностороннем порядке (пруф - 👇🏻).
⌘ ⌘ ⌘
Издержки при срывах сроков сдачи несут обе стороны: дольщик продолжает тратить средства на арендное жилье, деньги съедает инфляция, застройщик же до сих пор несет риски выплаты неустойки, хотя ситуация на строительном рынке неспокойная (отсутствие прежнего количества строителей-мигрантов, новый неизведанный головняк от банков). Тем не менее, попытки "промотивировать" людей на подписание невыгодных доп.соглашений от такой крупной компании кажутся мне недостойными 👎🏻.
Какие выводы мы делаем?
Эскроу - инструмент далекий от совершенства. Он как минимум не страхует от уменьшения покупательной способности денег (на средства, экспонированные на счете не начисляются даже минимальные проценты). Кроме того, он стал поводом манипуляций. Полагаю, вскоре мы узнаем практику по судебным процессам, связанным с эскроу. Вот это будет интересно.
@novostroyman
Сдавать квартиру стало удобнее!
Начнем начислять арендную плату с первого дня поиска жильцов. Сами ответим на звонки, проведём показы и оформим страховку на случай поломок. И все это — бесплатно.
Сдавайте с Яндекс.Арендой, вам понравится: https://clck.ru/Y2yk7
Начнем начислять арендную плату с первого дня поиска жильцов. Сами ответим на звонки, проведём показы и оформим страховку на случай поломок. И все это — бесплатно.
Сдавайте с Яндекс.Арендой, вам понравится: https://clck.ru/Y2yk7