Novostroyman. Москва. Недвижимость
47.6K subscribers
6.22K photos
737 videos
75 files
6.31K links
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin

Канал не участвует в подборках и не организует их.

Заявление РКН 5013085542
加入频道
#СтартПродаж квартир в небоскребе Famous от MR Group

Минуточку внимания, друзья. MR Group наконец-то объявил о начале продаж в новом проекте - высотном премиальном ЖК Famous, который появится в закрытом квартале "Фили Сити". Все подробности уже есть на сайте девелопера, но самые главные подробности я и сама вам расскажу. Так что же это будет за проект 👇🏻?

▪️Футуристичная башня-небоскреб в 58 этажей на 510 квартир и 275 машиномест в хорошо знакомой локации - у метро "Фили" и "Багратионовская" и рядом с Филевским парком. Архитектура - от бюро ADM.

▪️Сейчас в продаже пул квартир площадью от 46 кв.м до 166,6 кв.м и прайсом - от 23,3 до 56.3 млн руб. Все лоты - с дизайнерской отделкой MR Ready (читайте: чистовая), выполненной по проектам архитектурного бюро Олега Клодта, а также с отделкой MR Base (читайте: предчистовая).

▪️Инфраструктура башни - отдельный разговор. Из жирных плюшек тут - кофе-бар в зоне Grand Lobby, деловая wifi-зона с индивидуальными местами для работы и переговорной комнатой и Private dining – обеденный зал ресторанного уровня с профессиональной шеф-кухней, который будет доступным для бронирования резидентам (место для званых ужинов или торжеств прямо в ЖК 👍🏻).
Для занятий спортом и собой - велнес-центр с инновационным тренажерным залом, залом для йоги, термами и массажным кабинетом.

Не стоит забывать, что и вся инфраструктура "Фили Сити" открыта для жителей Famous. А это: рекреационные и спортивные объекты, "тропа здоровья", детские площадки, городская площадь с фонтанами и летними верандами, кафе и магазины. В шаговой доступности - бутики Кутузовского проспекта, Филевский парк и благоустроенная набережная Москвы-реки.

У проекта уже открылся шоу-рум. Вопросы по деталям проекта и покупке квартир можно задать задать: @MR_Group_Officiall_bot
"Эталон" ребренднулся и решил, что ему можно все. Даже писать на лого, что он все дома сдал в срок. Нет, дорогой, рынок все помнит. Более того - ни один застройщик РФ не может похвасаться такой пунктуальностью.

Кстати, сегодня "Эталон" объявил, что выходит в Тюмень.

@novostroyman
Девелопер COLDY завершил монолитные работы на Kazakov Grand Loft. Строительно-монтажные работы ведутся полным ходом:
• на 62% смонтированы светопрозрачные конструкции и внутренние инженерные системы;
• на 70% выполнен объем по монтажу наружных внутриплощадочных сетей;
• начаты работы по остеклению корпусов.

Kazakov Grand Loft расположится в историческом центре "старой" Москвы в Басманном районе. Поблизости две станции метро – Курская и Чкаловская, а в шаговой доступности Садовое кольцо, Красная площадь и сад им. Баумана.

За счет контрастной разновысотности корпусов от 4 до 11 и увеличенных оконных проемов живописными пейзажами "старой" Москвы обеспечено максимальное количество апартаментов. Всего в корпусе предусмотрено 283 лота с тремя видами отделки и более 100 вариантами планировок.
Для максимального удобства резидентов инженерный проект включает шумоизоляционные и вибропоглощающие технические решения.

Завершение строительства комплекса запланировано на июль 2022 года.
В Госдуме восьмого созыва может появиться комитет по строительству и ЖКХ

В его ведение перейдут "все строительные вопросы и ЖКХ, все, что связано с Минстроем", сообщил источник ТАСС.

Кто возглавит комитет, не сообщается.

@novostroyman
"Самолёт" начал раздаривать риелторам свои акции, сообщает Артём Цогоев.

Отдел партнерских продаж получил 21 акцию, которые будут подарены самым продающим агентам. Такой ход - это...
Anonymous Poll
22%
Крутая мотивация
20%
Крутой PR
35%
Не пойми, что
28%
Мрак, безысходность, тлен
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Власти Китая просят госкомпании выкупить активы Evergrande Опачки. Пока я собираю мнения аналитиков о том, как может сказаться банкроство Evergrande на экономике РФ, оцените, как интересно решили действовать власти Поднебесной в сложившейся ситуации. Они…
Китайские проблемы

Сразу 2 новости о проблемах застройщиков Поднебесной:

1️⃣ Hopson Development, один из крупнейших китайских операторов недвижимости, планирует купить 51% акций Evergrande Property, входящую в Evergrande Group, оказавшуюся на грани дефолта.

2️⃣ Еще один крупный игрок на рынке недвижимости Поднебесной, Fantasia Holdings Group Co, не смог произвести выплаты по долларовым облигациям в срок, наступавший 4 октября. Сумма долга - 205,65 миллиона долларов. Кажется, это указывает на серьезные проблемы компании. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman
Ипотека без первого взноса от ГК ФСК и МКБ

Маркетмейкер рынка Сбербанк с 1 октября поднял базовую ставку по основным программам на 0,4 п.п. Теперь взять кредит на жилье в новостройке можно от 8,4%. Аналитики считают, что и другие крупнейшие игроки рынка последуют по этому пути, и ипотечные ставки перешагнут отметку 9%, а ключевая ставка ЦБ превысит 7%. Ранее на 0,3 п.п. ставку поднял Газпромбанк, ВТБ – сразу на 1 п.п., Абсолют Банк планирует повышение на 0,25 п.п.

Не все потеряно для тех, кто намерен приобрести жилье – предложение ГК ФСК и МКБ выглядит более чем привлекательно, и самое время зайти в уходящий поезд. Кредит выдается на срок от 1 до 15 лет, при этом покупать можно как строящиеся, так и готовые объекты. Клиенту предоставляется свобода выбора – либо ставка на первый год составит 6,9%, а на второй и последующие года - 9,6%, либо он пользуется ставкой 8,1% на весь срок. И что особенно приятно, позволить себе можно именно то, к чему лежит душа: ограничений по сумме займа нет.
Элитка Сочи на треть дороже московской

Друзья, а теперь шок-контент. Цены на сверхдорогое жилье в Сочи по итогам 3-го 2021 квартала превысили, по оценке Knight Frank, в среднем 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Это на 30% больше, чем за лоты аналогичного класса в Москве. По сравнению же с Санкт-Петербургом сочинская элитка дороже в 3,5 раза 🙈.

По словам экспертов "Найт Фрэнка", все дело в дефиците премиальных лотов в Сочах. Будем надеяться на это. Не может же вид на Черное море столько стоить, верно?

@novostroyman
Осенне-мебельное обострение

Правительство РФ поручило Минстрою и Минпромторгу проработать стандарт обязательной чистовой отделки и меблировки сдаваемого жилья. В аппарат правительства же такое предложение направила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.

Сейчас в числе обязательных требований к жилью стандарт-класса является наличие лампочек, сантехники и смесителей, мойки с тумбой и плиты на кухне. К этому набору нужно добавить обязательную чистовую отделку (полностью готовый ремонт с обоями), а также мебель - кухню, встроенные шкафы в прихожей, мебель в ванной, считает президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России, он же - какое совпадение! - генеральный директор "Первой мебельной фабрики", Александр Шестаков.

"Для граждан такая мебель будет стоить на 40-50% дешевле, а цена квартиры при этом вырастет не более чем на 5%", пишут "Известия" со ссылкой на девелоперов. СМИ, видимо, никогда не открывало сайты тех самых девелоперов и не сравнивало аналогичные квартиры без отделки и с нею.

Похожие предложения уже поступали и в 2018-м (от Дмитрия Медведева), и в 2019-м (все от того же гендира "Первой мебельной фабрики", Александра Шестакова). Сейчас же оффер решили прям проработать. Настойчивость правительства берет 💪🏻.

@novostroyman
INGRAD за год поднялся в рейтинге Forbes сразу на 27 позиций

Несколько дней назад Forbes опубликовал рейтинг 200 крупнейших частных компаний России, и результаты оказались весьма любопытными. Во-первых, тут обнаружилось достаточно компаний-девелоперов (все-таки экономику 2020 пушила наша любимая стройка). Во-вторых, практически все они поднялись в рейтинге, один из девелоперов, "Инград", рванул в этом рейтинге вверх на 27 позиций.

По итогам 2020 года компания увеличила выручку по МСФО на 24% до 70,6 млрд рублей и по этому показателю (а именно по размеру выручки составлялся форбсовский топ) обошла, например, "Самолет", "Ютэйр", Crocus Group, "Уралсиб", "Евроцемент групп" и др.
Минстрой обсудит с ЦБ механизмы увеличения темпов продаж жилья

Вот так вот заявил сегодня Никита Стасишин на строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild.

©️ "Мы в Минстрое должны отвечать за итоги проектного финансирования. Его эффективность, то есть ставка, зависит от скорости продаж. С учетом увеличения ключевой ставки до 6,75% и некоторым снижением темпов продаж, которое мы пока фиксируем в моменте, - но должны посмотреть на статистику в следующие 2-3 недели, - мы вернемся к тому, как нам стимулировать увеличение темпов продаж. А то, каким механизмом это будет сделано, мы будем обсуждать с ЦБ" - заявил наш загадочный замминистра строительства и ЖКХ.

Любопытная, ну какая же любопытная риторика! Ждем ответа ЦБ. И скидочек 😉.

@novostroyman
Москва, которую вы не видели

Ну что ж, Москва снова в шорт-листе международной World Travel Awards и имеет все шансы на победу, а у вас есть возможность увидеть один из красивейших городов мира с совершенно нового ракурса.

Вы знали, что в Москве существуют настоящие голландские пруды? Видели уникальное инженерное сооружение "Миллионный мост"? Когда-нибудь гуляли в "Саду будущего"?
ГК ФСК и туристический сервис Правительства Москвы RUSSPASS создали уникальные прогулочные программы, популярность которых была беспрецедентна этим летом.

Итак, согласно рейтингу посещаемости сайта RUSSPASS, в топ-5 самых интересных маршрутов вошли: "Набережными Москвы-реки", "В эпицентре городской жизни" и "Выходной на улице Вильгельма Пика".

Все достопримечательности маршрутов расположены недалеко от жилых комплексов бизнес-класса ЖК Sydney City, "Архитектор" и "Режиссер". Строительство объектов группа компаний ФСК начала в конце 2020 года.
Строителей - на экзамен!

Знаете тот момент, когда ты сидишь в вагоне, а на параллельном пути трогается поезд? В первый момент не понятно поехал твой поезд или соседний. Вот и с кукухой примерно так же.

Вот, например, Антон Глушаков, президент НОСТРОЙ, заявил, что в России до конца 2021 года планируется ввести проверку квалификации мигрантов для работы на стройках.

По его словам, с ноября ВСЕ иностранные рабочие, помимо вакцинации и проверки МВД, должны будут сдавать экзамен, который, при этом, будет добровольным 😂.

Речь идет о дистанционном теоретическом экзамене, организацией которого занимается НОСТРОЙ. Тестирование на 80% состоит из профессиональных вопросов в зависимости от выбранной специальности и на 20% - из вопросов по охране труда.

Качество строительства в РФ, конечно, оставляет желать лучшего. Но вы правда считаете, что экзамен решит проблему, а не уровень зарплат?

@novostroyman
Ипотека в России стала менее доступной: за август число регионов со ставкой по жилищным кредитам выше 8% выросло до 11 против 4 месяцем ранее, а со стоимостью ипотеки ниже 7% сократилось с 8 до 6, следует из анализа РИА Новости данных Банка России.

💰💰💰Так, самая дорогая ипотека в конце лета была зафиксирована в Севастополе, где средняя стоимость кредита составила 8,77% годовых, в Ингушетии - 8,43%, в Чечне - 8,28%.

Также в десятку регионов с самой дорогой ипотекой вошли Краснодарский край (8,12%), Тыва (8,1%), Дагестан и Крым (по 8,08%), Самарская область и Москва (по 8,06%). Десятое место разделили Кемеровская область и Калмыкия, жители которых могли взять ипотеку под 8,01% годовых.

💰Самый дешевый кредит на жилье можно было взять в Сахалинской области: ставка составляла 6,31% годовых. Также в тройку регионов с самой недорогой ипотекой вошли Приморский край (6,51%) и Якутия (6,53%). Жители Чукотки могли рассчитывать на ставку ипотеки в 6,8%, Магаданской области - 6,91%, Ненецкого автономного округа - 6,99%.

↗️Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в августе выросла на 0,11 процентного пункта - до 7,78%, обновив максимум с апреля прошлого года. @ria_realty
PROESTATE & TOBY Awards – уникальная премия девелопмента, определяющая золотой стандарт рынка.

Премия с международным статусом, анализирующая основные сегменты российского рынка недвижимости: жилую и коммерческую, проекты редевелопмента и PROPTECH, управление коммерческой недвижимостью.
Более 70 номинаций, крупнейшие игроки рынка, профессиональное экспертное жюри
Организатор премии - Оргкомитет международного инвестиционного форума PROESTATE и Американской Ассоциации Домовладельцев и Управляющих Зданиями (BOMA International), при поддержке НП "Российская гильдия управляющих и девелоперов" и Ассоциации инвесторов Москвы.

Успейте подать заявку на участие до 14 октября:
PROESTATE & TOBY Awards 2021
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Немного о том, как изменились цены на жилье в странах ЕС с 2010-го года по 1-й квартал 2021 👆🏻 Согласно официальным данным Евростата. В среднем по ЕС за указанный промежуток времени прайс на жилье вырос на 30,9%, но обратите внимание, что произошло южных…
+34% за 11,5 лет - настолько подорожала недвижимость в ЕС

С 2010 по второй квартал 2021 года в среднем по Евросоюзу цены на недвигу выросли на 34%, отчитался сегодня Евростат.

Весомее всего прибавили в прайсе лоты в Эстонии 🇪🇪 (+133%), Люксембурге 🇱🇺 (+111%) и Венгрии 🇭🇺 (+109%). А вот отрицательную динамику показали страны, которые традиционно любимы россиянами - Греция (-28%), Италия (-13%), Кипр (-8%) и даже Испания (-3%)

Цена аренды на территории ЕС, в среднем, поднялись на 16%. Наибольший рост - все в той же Эстонии (+142%), в Литве (+109%) и Ирландии (66%). Снижение - в той же Греции (-25%) и на том же Кипре (-3%). Правда, данные по Греции в отчете - за 2020-й год: местный ЦБ не отдал свежих данных Евростату. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman