Ипотеку - самозанятым!

Райффайзенбанк начнет выдавать ипотеку самозанятым, рассказал управляющий директор по кредитным розничным продуктам банка Андрей Спиваков.

Меж тем, стоит помнить, что банк славится жаждой бесплатного дешевого хайпа. Поэтому когда запустят, тогда и поговорим. Пока что - лишь бла-бла-бла.

А в целом как вам такой продукт 👇🏻? #Ипотека

@novostroyman

Никаких больше иностранцев. Премьер-министр Канады обещает запретить покупку жилья иностранцами 🙅‍♀️

Ладно-ладно, не пугайтесь. Всего на 2 года - чтобы охладить рынок жилья, который резко вырос во время пандемии COVID-19, и решить проблему доступности жилья в Канаде 🇨🇦.

Цены на недвигу в стране близятся к рекордным, и канадцы всячески выкручиваются, чтобы позволить себе дорогостоящую покупку: сдают в аренду часть основного жилья, объединяются финансово с друзьями или семьей, чтобы получить достаточно денег, живут в одной квартире с соседями. Меж тем, инвесторы покупают каждый пятый дом в стране. Такой дисбаланс требует принятия серьезных мер.

Следует отметить, что данное обещание премьер-министр дал накануне выборов - 20-го сентября в Канаде будут переизбирать парламент. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Ипотека – одна из ТОП-тем, о которых сейчас много разговоров. А что по поводу рассрочки? Есть ли плюсы у такого вида приобретения недвижимости в новостройках?

Безусловно есть:

- сразу фиксируется стоимость квартиры
- гарантированная прозрачность всех выплат
- не нужно переплачивать процент по ипотеке
- не нужно собирать много документов – только паспорт
- нет доп. расходов по обслуживанию ипотечных займов

Многих, конечно, беспокоит сумма первоначального взноса. Однако сегодня это не является препятствием, наоборот, девелоперы предлагают реально гибкие и комфортные условия.

Например, в ЖК «Настоящее» на выбор предлагаются сразу несколько вариантов беспроцентной рассрочки с минимальным первоначальным взносом – 30%! Или продолжительным периодом выплат – до срока ввода комплекса в эксплуатацию. Вам остается лишь выбрать подходящий вариант.

А дальше? Подбираем идеальную квартиру для жизни и живем в настоящем, где ваша мечта – уже реальность.

Сносите их к черту!

Так решили власти китайского Куньмина, и посредством контролируемых взрывов снесли сегодня в 15.30 аж 15 недостроенных высотных домов - по сути, долгостроев. Это вторая очередь проекта Liyang Star City, строительство которого начали в 2011 году и остановили в 2013-м.

@novostroyman

Тем временем, в китайском Даляне жестко горит жилая высотка "Кайсюань Гоцзи", где проживают более 800 человек 🙈.

На месте работают около 68 пожарных машин и почти 400 пожарных. Возгорание началось около 16:00 на 19-м этаже. #РубрикаГорим

@novostroyman

Исламское поселение "Аминовка" проверят

Соответствующее поручение дал Председатель СК России, ведь отдельные СМИ высказывают опасения, что на данной территории планируется создание религиозного анклава и что жителям близлежащих территорий уже поступают некие угрозы. В одном из изданий высказывается также предположение, что данный поселок создается под религиозную секту.

@novostroyman

джамаат проверит ск. очень хорошо.

просим ск возбудиться окончательно и проверить поселение германа стерлигова. чем он хуже амины? хотя мы вам сейчас можем десятки поселений накидать, кроме стерлиговского, которые можно бы проверить.

а то вот депутат мособлдумы константин черемисов волнуется: «В закрытых анклавах начинаются стычки по национальным признакам, по вероисповеданию. Будет однозначная реакция в виде как минимум проверки. Создание этих анклавов недопустимо у нас в стране»

видите, уважаемые? совсем недавно было допустимо, обожаемо и уважаемо, особенно если базой служило православие или зож, а вдруг стало тревожным. видимо слово "джамаат" гораздо опаснее слова "община"

Подробности по коммерческой недвижимости в ЖК FORIVER

INGRAD сегодня выкатил детали того, какие помещения выводит в продажу в "Форивере". Ловите их:

▪ 7 лотов от 147 до 1,5 тыс. кв. м, стоимостью от 370 тыс. рублей за кв. м.
▪
Все они будут расположены в стилобатной части и иметь открытые планировочные решения с витринным остеклением и увеличенной высотой потолков.
▪В 50% помещений предусмотрена технология для размещения ресторанов полного цикла, также учтены требования по загрузке супермаркета, чтобы это не мешало жителям. Энерговооруженность объекта составляет 300 Вт на 1 кв. м, что является редким для рынка новостроек, такой объем позволяет разместить любую функцию.

В стилобатной части, в целом, расположат всю необходимую собственную инфраструктуру квартала. Здесь должны появиться супермаркеты, кафе, магазины и другие объекты сферы услуг, в том числе, фитнес-центр с 25-метровым бассейном. Также в составе стилобатной части будут построены келлеры (кладовки), многоуровневый подземный паркинг (два подземных - для жителей и один в уровне стилобата с гостевыми местами), система доступа по распознаванию номеров машин, стоянка для электрокаров, обособленные зоны для хранения велосипедов и автомойка.

Дополнительная нагрузка для апартаментов

Любопытный прецедент в Санкт-Петербурге - новые проекты строительства апартаментов здесь будут рассматривать на градостроительной комиссии и нагружать соцобязательствами - обязательством строить детские сады, школы, поликлиники. Нововведение коснётся ВСЕХ проектов сегмента. Об этом рассказал главный архитектор города Владимир Григорьев.

Такие подвижки, по моему личному мнению, свидетельствуют нам о том, что какой-то единый закон об апартаментах, в общем-то, никто "наверху" не ждет. Скорее всего, он станет рамочным, и каждый регион приведет "нежилье" к своему стандарту - в Санкт-Петербурге, видимо, он будет заключаться в наличии социалки. Для потребителя это значит не что иное, как подорожание в этом сегменте рынка. #Апартаменты

@novostroyman

ЦБ заявил о снижении рисков перегрева ипотечного рынка 👆🏻

ЦБ счастлив. Кроме того, и далее ожидается нормализация динамики выдачи ипотеки. Полный отчет - тут. #Ипотека

@novostroyman

Как правильно читать обещания застройщиков

Девелоперы обещают многое: на своих сайтах, в соцсетях и офисах продаж - а мы, покупатели, охотно верим в эти красивые сказки. Устоять перед яркими рендерами и сладкими речами ой как не просто 🤷‍♀️. Такая слепая вера оборачивается для многих разочарованиями, и чтобы уменьшить их масштаб, прилагаю мануал о том, как правильно читать обещания и сообщения застройщиков.

1️⃣ Сообщение: "Начинаем бронировать квартиры/апартаменты"
Перевод: начинаем щупать спрос и собирать ждунов. Скорее всего, ДДУ по заявленному при "брони" прайсу вы нифига не получите, зато увлекательно потреплете себе нервы. Правда, если девелопер-таки угадал с ценообразованием на старте проекта, есть приятный шанс отхватить лот по самой привлекательной цене.

2️⃣ Обещание: "Проект будет класса "бизнес"
Перевод: проект, скорее всего, будет класса "комфорт", но с парочкой фишек от "бизнеса".
В последние годы на рынке Москвы идет активное упрощение класса "бизнес": выбираются совсем не "бизнес" локации, уменьшается количество машиномест, ухудшается качество строительства и отделки МОПов - но зато улучшается внешний вид фасадов, все больше появляется вариантов отделки квартир и форм благоустройства территории. Скорее всего, в вашем проекте будет то же самое.

3️⃣ Обещание: "В ЖК появится подземный паркинг"
Перевод: да, появится, но прайс за машиноместо - от 1,5 млн руб. Поэтому давай честно, дружок, все равно будешь парковаться у дома, вечно разыскивая место. А если дольщики совсем уж нас выбесят и не будут покупать паркинги, мы знаки "Остановка запрещена" поставим и эвакуаторы вызовем. Ибо нефиг.

4️⃣ Обещание: "В ЖК появится детский сад/школа/поликлиника"
Перевод: ну, тут уж как повезет 🤷‍♀️. Скорее всего, конечно, мы что-то построим, если хотим и дальше работать в Москве и области, но не раньше, чем в проекте заселится нужное число людей, и, скорее всего, частное. Мы тут не в благотворительность играем.

5️⃣ Обещание: "В проекте появится парк"
Перевод: мы будем везде рассказывать, что планируем огромный и красивый парк, распиарим его как главное УТП проекта, высадим немного зелени и поставим несколько малых архитектурных форм, отфотографируем, отфотошопим и еще раз пропиарим парк. А потом или застроим этот участок, или отдадим городу, если примет. Пусть разбирается с этими тремя елками, как хочет.

@novostroyman

Минфин РФ в текущих условиях не готов поддержать идею о предоставлении налогового вычета за аренду жилья, поскольку это негативно скажется на бюджетах регионов, сообщил замминистра финансов Алексей Сазанов.

@novostroyman

ПИК перевел передачу ключей от квартиры в онлайн

Девелопер намбер ван, как известно, всерьёз работает с диджитал. И новая услуга, которую он только-только выкатил на рынок, - тому доказательство. ПИК организовал передачу квартир полностью онлайн, первым в России предложив подобную опцию клиентам.

Как это работает?

Ключ от квартиры хранится в постамате, расположенном на первом этаже корпуса, собственник приезжает на проект в любое удобное время и с помощью расширенного функционала мобильного приложения и электронной цифровой подписи получает 🔑. Данные клиента надёжно защищены, заверяет девелопер: клиент получает уникальный код, который обеспечит доступ в подъезд и к постамату.

Платформа адаптирована для квартир, кладовых, машиномест и коммерческих помещений. Первая онлайн-выдача ключей уже состоялась в "Саларьево парк".

решение в корне неверное.

Уголовной ответственности подлежит лицо, достигшее ко времени совершения преступления шестнадцатилетнего возраста.

административной ответственности подлежит лицо, достигшее к моменту совершения административного правонарушения возраста шестнадцати лет.

возраст сексуального согласия - 16 лет.

и чего тогда тянуть до 18?