Долгожданное интервью Максима Жучкова в новом выпуске программы "Технологии и я" 🚀
Поговорили о том, вокруг чего застройщику строить экосистему, чтобы быть в тренде, и почему за контент-маркетингом будущее. И конечно, в чем проблема отраслевых конференций. А также:
☑️ Что является драйвером цифровизация в недвижимости
☑️ Почему застройщикам не стоит бояться утечки данных
☑️ Как маркетингу договориться со службой безопасности
☑️ Когда познакомились со сквозной аналитикой
Смотреть — https://www.youtube.com/watch?v=i94X5yxNLoU&t=75s
Подписывайтесь на Телеграм-канал https://yangx.top/smartisbi, чтобы не пропустить анонсы новых выпусков, кейсов и мероприятий.
Поговорили о том, вокруг чего застройщику строить экосистему, чтобы быть в тренде, и почему за контент-маркетингом будущее. И конечно, в чем проблема отраслевых конференций. А также:
☑️ Что является драйвером цифровизация в недвижимости
☑️ Почему застройщикам не стоит бояться утечки данных
☑️ Как маркетингу договориться со службой безопасности
☑️ Когда познакомились со сквозной аналитикой
Смотреть — https://www.youtube.com/watch?v=i94X5yxNLoU&t=75s
Подписывайтесь на Телеграм-канал https://yangx.top/smartisbi, чтобы не пропустить анонсы новых выпусков, кейсов и мероприятий.
YouTube
Технологии и Я. Максим Жучков «Central Properties»
Обсудили с директором по маркетингу Central Properties, вокруг чего застройщику строить экосистему и во что вкладываться, чтобы быть в тренде. А также чего не хватает отраслевым конференциям и почему за контент-маркетингом будущее.
«Технологии и я» — программа…
«Технологии и я» — программа…
Too hot. ЦБ зафиксировал признаки перегрева на рынке недвижимости
Например, по данным Банка, темп роста по стране на первичном рынке жилья во втором квартале в годовом выражении составил 20,6%, в Москве - 24%, в Санкт-Петербурге - 26%.
Это уменьшает доступность жилья, возможность накопить у граждан снижается, и люди вынуждены брать ипотеку на большую сумму, что, в свою очередь, увеличивает риски.
ЦБ также волнует рост ипотечных займов с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика - это может привести к росту доли "плохих" кредитов в будущем.
@novostroyman
Например, по данным Банка, темп роста по стране на первичном рынке жилья во втором квартале в годовом выражении составил 20,6%, в Москве - 24%, в Санкт-Петербурге - 26%.
Это уменьшает доступность жилья, возможность накопить у граждан снижается, и люди вынуждены брать ипотеку на большую сумму, что, в свою очередь, увеличивает риски.
ЦБ также волнует рост ипотечных займов с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика - это может привести к росту доли "плохих" кредитов в будущем.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Too hot. ЦБ зафиксировал признаки перегрева на рынке недвижимости Например, по данным Банка, темп роста по стране на первичном рынке жилья во втором квартале в годовом выражении составил 20,6%, в Москве - 24%, в Санкт-Петербурге - 26%. Это уменьшает доступность…
Доля ипотеки с низким первоначальным взносом (10-20%) во II квартале 2021 года на первичном рынке составила 46% против 40% годом ранее, сообщил ЦБ.
Для сравнения: в I квартале 2020 года (в "допандемийное время") кредиты с первоначальным взносом от 10 до 20% составляли 27% выдач на первичном рынке. #Ипотека
@novostroyman
Для сравнения: в I квартале 2020 года (в "допандемийное время") кредиты с первоначальным взносом от 10 до 20% составляли 27% выдач на первичном рынке. #Ипотека
@novostroyman
По постамату в каждый дом. MR Group интегрирует сервис бесконтактного получения онлайн-заказов PickPoint во все свои новые ЖК
Сервисные зоны будут организовывать на территории объектов, во входных группах или рядом с жилыми комплексами. Постаматы PickPoint легко кастомизируются под общее дизайнерское решение того пространства, где будут установлены. Они многофункциональны, безопасны и удобны в использовании. Управлять доставкой онлайн-заказа получатель может через мобильное приложение PickPoint. В нем доступны оплата заказа, бесконтактное открытие ячейки постамата, продление срока хранения заказа. А если полученный товар по каким-либо причинам не подошёл покупателю, он может его вернуть также сдав в ячейку постамата.
В рамках сотрудничества MR Group и PickPoint будет решена задача по обеспечению жителей необходимым сервисом для бесконтактного получения онлайн-заказов.
Первые постаматы установят в МФК "Савеловский" и в ЖК "Селигер Сити", и жители комплексов смогут получать заказы из более чем 10 000 онлайн-магазинов и маркетплейсов.
Сервисные зоны будут организовывать на территории объектов, во входных группах или рядом с жилыми комплексами. Постаматы PickPoint легко кастомизируются под общее дизайнерское решение того пространства, где будут установлены. Они многофункциональны, безопасны и удобны в использовании. Управлять доставкой онлайн-заказа получатель может через мобильное приложение PickPoint. В нем доступны оплата заказа, бесконтактное открытие ячейки постамата, продление срока хранения заказа. А если полученный товар по каким-либо причинам не подошёл покупателю, он может его вернуть также сдав в ячейку постамата.
В рамках сотрудничества MR Group и PickPoint будет решена задача по обеспечению жителей необходимым сервисом для бесконтактного получения онлайн-заказов.
Первые постаматы установят в МФК "Савеловский" и в ЖК "Селигер Сити", и жители комплексов смогут получать заказы из более чем 10 000 онлайн-магазинов и маркетплейсов.
Купи путевку – получи арест счетов и недвижимости. Мошенничество турагента
Очевидное-невероятное: ушлая турагент оформляла путевки в кредит, не уведомляя клиентов, которые вообще-то покупали туры за нал. В конце концов, ряд отдыхающих получил... арест недвижимости.
Почитайте шок-контент: https://granatmaxim.ru/stati-i-video/kupi_putevku_poluchi_arest_schetov_i_nedvizhimosti/
@novostroyman
Очевидное-невероятное: ушлая турагент оформляла путевки в кредит, не уведомляя клиентов, которые вообще-то покупали туры за нал. В конце концов, ряд отдыхающих получил... арест недвижимости.
Почитайте шок-контент: https://granatmaxim.ru/stati-i-video/kupi_putevku_poluchi_arest_schetov_i_nedvizhimosti/
@novostroyman
granatmaxim.ru
Статьи и видео
Обзоры мошенничеств с недвижимостью 2007-2015: более сотни мошеннических схем и способов противодействия мошенничествам. Сайт юриста Граната Максима Андреевича
MR Group продает ЖК Wave "ЛСР"?
По крайней мере, такие новости принес Антон Филатов. И это ну оооочень интересно. Во-первых, тем, что "МР Групп" таким образом реализовывает уже второй проект. Год назад, тоже в августе, компания продала "Тэкта Групп" свой Cherry City (ныне - Eniteo). Во-вторых, тем, что это, кажется, становится тенденцией и сигнализирует нам о трансформации девелопера. Возможно, скоро мы увидим совсем другой "МР Групп".
В-третьих, увеличением количества проектов "ЛСР" в Москве. Первые два, "Зиларт" и "Лучи", скажем так, были не самыми удачными, а сам "ЛСР" чем дальше, тем больше теряет свое влияние на рынке, бренд и вовсе забывается. Возможно, на этот раз девелопер-таки что-то дельное создаст? Тем более, что "МР" упаковал проект Wave, как только мог, "ЛСР" особо-то и делать ничего не надо. Кроме как не косячить.
Впрочем, решение ФАС не свидетельствует о том, что сделка точно состоится. Так что можем голосовать: выкупит ли "ЛСР" проект у "МР" 👇🏻.
UPD: Сделка закрыта.
@novostroyman
По крайней мере, такие новости принес Антон Филатов. И это ну оооочень интересно. Во-первых, тем, что "МР Групп" таким образом реализовывает уже второй проект. Год назад, тоже в августе, компания продала "Тэкта Групп" свой Cherry City (ныне - Eniteo). Во-вторых, тем, что это, кажется, становится тенденцией и сигнализирует нам о трансформации девелопера. Возможно, скоро мы увидим совсем другой "МР Групп".
В-третьих, увеличением количества проектов "ЛСР" в Москве. Первые два, "Зиларт" и "Лучи", скажем так, были не самыми удачными, а сам "ЛСР" чем дальше, тем больше теряет свое влияние на рынке, бренд и вовсе забывается. Возможно, на этот раз девелопер-таки что-то дельное создаст? Тем более, что "МР" упаковал проект Wave, как только мог, "ЛСР" особо-то и делать ничего не надо. Кроме как не косячить.
Впрочем, решение ФАС не свидетельствует о том, что сделка точно состоится. Так что можем голосовать: выкупит ли "ЛСР" проект у "МР" 👇🏻.
UPD: Сделка закрыта.
@novostroyman
#СтартПродаж в новом ЖК - GloraX City Zanevsky
GloraX представляет свой первый проект из обновленной линейки - GloraX City Zanevsky у метро Ладожская. Вот, что в нем будет:
▪️ 63 типа планировок с несколькими видами балконов и лоджий, террасами на верхних этажах. Квартиры с кухней-гостиной, гардеробной и мастер-спальней. Два вида отделки: полная чистовая и white box.
▪️закрытый двор с детскими площадками, зонами для тренировок и променада, бесшовным Wi-Fi на всей территории, подземным паркингом с местами для электрокаров, а также пространствами для отдыха и общения, включая комьюнити центр для жителей.
▪️"умный дом", который объединит все инженерные системы, системы телеметрии, технологические, аварийные и охранные датчики, а система безопасности и контроля доступа объединяются в супераппе GloraX и управляются с помощью смартфона.
Все подробности - уже на сайте девелопера: https://clck.ru/WsM2c
GloraX представляет свой первый проект из обновленной линейки - GloraX City Zanevsky у метро Ладожская. Вот, что в нем будет:
▪️ 63 типа планировок с несколькими видами балконов и лоджий, террасами на верхних этажах. Квартиры с кухней-гостиной, гардеробной и мастер-спальней. Два вида отделки: полная чистовая и white box.
▪️закрытый двор с детскими площадками, зонами для тренировок и променада, бесшовным Wi-Fi на всей территории, подземным паркингом с местами для электрокаров, а также пространствами для отдыха и общения, включая комьюнити центр для жителей.
▪️"умный дом", который объединит все инженерные системы, системы телеметрии, технологические, аварийные и охранные датчики, а система безопасности и контроля доступа объединяются в супераппе GloraX и управляются с помощью смартфона.
Все подробности - уже на сайте девелопера: https://clck.ru/WsM2c
"Железобетонный замес" очень гордится, что якобы первым сообщил о выходе "Эталона" на Омский рынок недвижимости. Но гордиться тут нечем.
Тот факт, что все отраслевые каналы процитировали сегодня пресс-релиз девелопера, но забили на аналогичную новость от ЖБЗ двумя месяцами ранее, демонстрирует тот факт, что к ЖБЗ не относятся ни как к авторитетному источнику, ни как к ньюз-мейкеру.
Низкий уровень контента, приправленный соусом из очередной перепродажи канала, скоро приведет ресурс к состоянию помойки.
@novostroyman
Тот факт, что все отраслевые каналы процитировали сегодня пресс-релиз девелопера, но забили на аналогичную новость от ЖБЗ двумя месяцами ранее, демонстрирует тот факт, что к ЖБЗ не относятся ни как к авторитетному источнику, ни как к ньюз-мейкеру.
Низкий уровень контента, приправленный соусом из очередной перепродажи канала, скоро приведет ресурс к состоянию помойки.
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Программу льготной семейной ипотеки продлили до конца 2023 года
Предвыборная повестка продолжает наполняться милотой. Кроме того, что программу семейной ипотеки решили продлить до 2023-го, так теперь еще воспользоваться займом под 6% смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первого ребенка.
@novostroyman
Предвыборная повестка продолжает наполняться милотой. Кроме того, что программу семейной ипотеки решили продлить до 2023-го, так теперь еще воспользоваться займом под 6% смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первого ребенка.
@novostroyman
🔥 Найден способ снизить цены на жилье вдвое
Все гениальное, как известно, просто. Вот, например, депутат Госдумы Евгений Марченко нашел не только способ снизить цены на жилье в 2 раза, но и пропиариться накануне выборов.
В СМИ он сделал громкое заявление:
©️"Если мы законодательно установим для строителей норму прибыли в процентах, то цены на квартиры уменьшатся раза в два. Правильнее зафиксировать максимальную прибыль не более 20%".
Ну и кто он после этого, если не гений?
@novostroyman
Все гениальное, как известно, просто. Вот, например, депутат Госдумы Евгений Марченко нашел не только способ снизить цены на жилье в 2 раза, но и пропиариться накануне выборов.
В СМИ он сделал громкое заявление:
©️"Если мы законодательно установим для строителей норму прибыли в процентах, то цены на квартиры уменьшатся раза в два. Правильнее зафиксировать максимальную прибыль не более 20%".
Ну и кто он после этого, если не гений?
@novostroyman
В Москве возьмутся за очередные 7 промзон. На заброшенных площадях построят жилье, офисы и торговые центры. Темпы развития программы «Индустриальные кварталы» почти как в старом добром SimCity. При этом экономически все оправдано.
▪️ 500 млрд рублей инвестиций
▪️ 35 тыс новых рабочих мест
▪️ 63 млрд рублей налогов в год
Всего в работе у города, как говорит заммэра Владимир Ефимов, 130 проектов комплексного развития. В том числе дело дошло до таких гиблых мест, как Бескудниково, Свиблово и иже с ними. Так, глядишь, и Капотня превратится в пригодный район для жизни.
▪️ 500 млрд рублей инвестиций
▪️ 35 тыс новых рабочих мест
▪️ 63 млрд рублей налогов в год
Всего в работе у города, как говорит заммэра Владимир Ефимов, 130 проектов комплексного развития. В том числе дело дошло до таких гиблых мест, как Бескудниково, Свиблово и иже с ними. Так, глядишь, и Капотня превратится в пригодный район для жизни.
Встретить осень в окружении парка "Серебряный бор"? Легко!
Все шесть корпусов жилого квартала "Серебряный парк" уже сданы, тут можно прямо сейчас выбрать квартиру.
В 10 минутах ходьбы – памятник природы регионального значения "Серебряный бор" и Большой Строгинский затон - живописные виды из окон квартир идут бонусом.
В наличии есть уникальные лоты с окном в ванной комнате и возможностью установки камина. Идеальный выбор в преддверии осени и долгих вечеров 😉. Доступны квартиры площадью от 45,4 до 106,2 кв.м с премиальной чистовой отделкой или white box.
Выбирайте планировку на свой вкус и готовьтесь к скорому новоселью!
https://clck.ru/WsT9D
Все шесть корпусов жилого квартала "Серебряный парк" уже сданы, тут можно прямо сейчас выбрать квартиру.
В 10 минутах ходьбы – памятник природы регионального значения "Серебряный бор" и Большой Строгинский затон - живописные виды из окон квартир идут бонусом.
В наличии есть уникальные лоты с окном в ванной комнате и возможностью установки камина. Идеальный выбор в преддверии осени и долгих вечеров 😉. Доступны квартиры площадью от 45,4 до 106,2 кв.м с премиальной чистовой отделкой или white box.
Выбирайте планировку на свой вкус и готовьтесь к скорому новоселью!
https://clck.ru/WsT9D
Novostroyman. Москва. Недвижимость
На должность замминистра строительства и ЖКХ России будет назначен Сергей Музыченко - ЕРЗ со ссылкой на источники в руководстве Союза инженеров-сметчиков. @novostroyman
Новым замглавы Минстроя стал, как ранее и сообщалось, Сергей Музыченко - руководитель подведа министерства ФАУ "ФЦС".
@novostroyman
@novostroyman
GloraX + YE'S = два новых апарт-отеля в Петербурге
Федеральный девелопер GloraX привлек к реализации своих проектов в Санкт-Петербурге управляющую компанию YE'S. Она выступит консультантом по двум апарт-отелям: на Белоостровской улице и на Заневском проспекте. Все объекты будут возводить в рамках новой продуктовой линейки GloraX, предусматривающей собственные стандарты качества. YE'S разработает концепцию, технические стандарты, дизайн мест общего пользования, а также программы доходности для инвесторов. После ввода проектов в эксплуатацию управляющая компания YE'S займётся управлением апарт-отелями.
Первый совместным проект - это апартаменты бизнес-класса в Красногвардейском районе на Заневском проспекте 65А 🏢. Апарт-отель будет состоять из 2 корпусов на 1002 и подземным паркингом на 395 машиномест. Самая главная из запроектированных плюшек тут - большой прогулочный променад с тематическими площадками между корпусами 🚶. Из плюшек поменьше - закрытый двор, просторная зона ресепшен и лобби, ландшафтный дизайн и велопарковка. Подробнее: https://clck.ru/Wv7eT
Это первая коллаборация девелопера и компании, профессионально управляющей апартаментами под узнаваемым брендом.
Федеральный девелопер GloraX привлек к реализации своих проектов в Санкт-Петербурге управляющую компанию YE'S. Она выступит консультантом по двум апарт-отелям: на Белоостровской улице и на Заневском проспекте. Все объекты будут возводить в рамках новой продуктовой линейки GloraX, предусматривающей собственные стандарты качества. YE'S разработает концепцию, технические стандарты, дизайн мест общего пользования, а также программы доходности для инвесторов. После ввода проектов в эксплуатацию управляющая компания YE'S займётся управлением апарт-отелями.
Первый совместным проект - это апартаменты бизнес-класса в Красногвардейском районе на Заневском проспекте 65А 🏢. Апарт-отель будет состоять из 2 корпусов на 1002 и подземным паркингом на 395 машиномест. Самая главная из запроектированных плюшек тут - большой прогулочный променад с тематическими площадками между корпусами 🚶. Из плюшек поменьше - закрытый двор, просторная зона ресепшен и лобби, ландшафтный дизайн и велопарковка. Подробнее: https://clck.ru/Wv7eT
Это первая коллаборация девелопера и компании, профессионально управляющей апартаментами под узнаваемым брендом.
