Кручу-верчу, обновить хочу. Власти откажутся от "советского" генплана Москвы

Об этом заявил Сергей Собянин.

Жесткий вариант СССР больше не нужен столице, уверен мэр, поэтому власти собираются перейти к обновляющемуся мастер-плану города. Причем, это ©️ "не документ, а процесс. Процесс обсуждения, осмысления, куда мы двигаемся. Поэтому, честно говоря, мне не хочется никакой новый генплан разрабатывать. По плану эти работы ведутся, но не более того".

А как вы считаете: генплан должен быть "жестким", образца СССР 👇🏻?

@novostroyman

Росреестр ускорит процедуру регистрации

Да так весомо, что вы даже не поверите - Марат Хуснуллин заявил, что право собственности ведомство будет регистрировать за день (‼️).

Сделать такой быстрой процедуру в многоквартирных домах планируется уже в 2021 году, в частных - в 2022-м.

⌘ ⌘ ⌘

Разумеется, такое громкое заявление сделано в качестве первой весточки о том, что Марат Шакирзянович стал куратором Росреестра. И все же есть надежда на положительные изменения.

@novostroyman

Как изменение IT-инфраструктуры телефонии помогло Level Group сократить количество звонков с неопределенным источником🔥

Классическая схема — звонок проходит через систему коллтрекинга и виртуальную ATC, после чего передается в CRM с помощью коннектора. Если девелопер захочет что-то доработать, ему придется синхронизировать всех подрядчиков, так как задачи завязаны друг на друге.

Что вы узнаете:

✅ Причины для перемен в IT-инфраструктуре Level Group
✅ Выбранное девелопером решение и его преимущества
✅ Первые дни работы с новой IT-инфраструктурой
✅ Результат и сложности, с которыми столкнулись в процессе

Читайте в новом кейсе Smartis — https://clck.ru/WUCQE

Аналитики Самолета подсчитали, на чем клиенты смогут сэкономить время при выборе и покупке квартиры, а также живя в проектах девелопера. Принцип экономии времени назвали "таймбэк".

Некоторые цифры:

▪️Покупка квартиры с отделкой и мебелью в общей сложности сэкономит 56 дней или 1 344,5 часов (подозреваю, посчитано время на выбор мебели, материалов для ремонта, заказ, ожидание доставки, сборки и т.д.).
▪️Всякие умные сервисы типа "умный дом" и мобильное приложение для жителей приносят 53 минуты в неделю или 55 дней в году.

Впечатляет, что общая экономия получается 88 дней в году или 220 часов в месяц – сразу задумываешься, сколько ж важного можно сделать за это время!

Интеллектуальную собственность просят приравнять к недвижимости при залогах

Совсем уж интересные вести от аппарата Бориса Титова. Положение ЦБ РФ о формировании банками резервов на возможные потери нужно скорректировать, приравняв залог под интеллектуальную собственность к залогу в виде недвижимости. Такое мнение высказал во вторник ТАСС руководитель экспертного центра при уполномоченном при президенте РФ по защите прав предпринимателей Антон Свириденко.

Центр предлагает внести изменения в положение ЦБ РФ №590-П, которое регламентирует порядок формирования кредитными организациями резервов на возможные потери. Залог нематериальных активов, прошедших оценку независимым аккредитованным оценщиком, предлагают отнести к обеспечению II категории качества, приравняв его к залогу в виде недвижимости.

⌘ ⌘ ⌘

Это достаточно фундаментальные подвижки в законодательстве, и вряд ли они быстро пройдут одобрение. Но если пройдут, это, конечно, может серьезно изменить взгляд общества на недвижимость. Особенно прогрессивной его части.

@novostroyman

Внутрирыночная миграция

Банки зарегистрировали смещение спроса: заемщики стали чаще обращаться за ипотекой на вторичное жилье.

▪️В июне [речь, судя по всему, об июле: в июне для этого не было таких предпосылок - прим. Novostoryman] в Райффайзенбанке количество обращений за ипотекой на вторичном рынке составило 60% (‼️), впервые превысив заявки на другие программы. Показатель вырос на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
▪️В банке "ДОМ.РФ" количество аналогичных заявок в июле выросло на 14% - до 36% в июле с 22% в январе.
▪️В банке "Открытие" заявили, что "фиксируют рост доли оформленной ипотеки на вторичке до 37% с 32% в июне этого года". #Ипотека

@novostroyman

Квартиры ГК "КОРТРОС" по специальным ценам теперь доступны на OZON!

ГК "КОРТРОС" запустила на ритейл-площадке OZON свою витрину, на которой доступен пул квартир по эксклюзивной цене в ЖК Headliner, ЖК iLove и ЖК Bauman House. Это первый российский проект по продаже квартир через маркетплейс.

На платформе OZON вы оплачиваете только стоимость брони квартиры, получая за это кэшбэк 25% на свой счет в OZON. Эти баллы можно потратить на любые товары, выставленные на площадке. Квартиры представлены на OZON на специальных условиях, и их нет на нашем сайте. Таким образом, вы и экономите на покупке квартиры бизнес-класса в ЦАО, и получаете приятный бонус.

Бронируйте прямо сейчас!

Россияне смогут с 2022 года регистрировать права на недвижимость через госуслуги

Росреестр продолжает щедро раздавать обещания. На этот раз глава ведомства, Олег Скуфинский, на встрече с Михаилом Мишустиным, заверил, что:

1️⃣ Росреестр планирует в 2022 году обеспечить возможность регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета через портал государственных услуг.
2️⃣ До конца [2021] года разместит на едином портале госуслуг все виды выписок [из Единого государственного реестра недвижимости].

Вот что Марат Шакирзянович животворящий делает! 😂

@novostroyman

​На прошлой неделе MR Group объявил о начале работы по чистовой отделке (MR Ready) в разновысотном корпусе "Репин" и низкоэтажном корпусе "Брюллов" 2 очереди комплекса "Селигер Сити". Вот детали того, как девелопер планирует ее реализовать:

▪️ Во всех жилых помещениях квартир с отделкой MR Ready установят трековую систему от компании "Арлайт", позволяющую регулировать необходимое количество светильников по желанию владельца;
▪️ В санузлах - точечное освещение и система теплого пола от Danfoss;
▪️ В ванных комнатах - сантехника Laufen (Швейцария), Roca (Испания), Grohe (Германия);
▪️ В жилых и части коридоров - ламинат Egger (Австрия) под светлый дуб, для стен - краска Dulux;
▪️ Электрика - от немецкого бренда Schneider Electric;
▪️ По дизайну: можно выбирать из 3 стилей - современного, неоклассического и эко. Все они задуманы в натуральных оттенках бежевого и светло-серого, для каждого продуманы свои акценты.

Максимально универсальный из них - современный: его легко адаптировать под вкус покупателей с разными потребностями. Неоклассика и эко более сложные и глубокие. В первом девелопер будет использовать керамогранит с рисунком под натуральный мрамор и дизайнерские решения с отсылками к американским особнякам первой половины ХХ века. Во втором - текстуру дерева.

Квартиры с отделкой MR Ready представлены в метражах от 25,9 кв. м до 88,9 кв. м, стоимость предложения начинается от 9,5 млн рублей. Исполнитель ремонтных работ — компания OTDL.

День строителя уже в это воскресенье. Посмотрите, какое крутое видео по этому случаю записали ребята из "Северстали": https://youtu.be/yEN6yik9ei4.

Я присоединяюсь к поздравлениям! Будьте крутыми строителями 💪🏻💪🏻💪🏻.

​Июльская стагнация? Краткие итоги рынка новостроек в 7-м месяце 2021

Аналитики bnMap. pro вчера выкатили краткие результаты исследования рынка новостроек Москвы. Вот, что отмечают эксперты:

▪️ Средний бюджет покупки в "старой" Москве сократился на 4% – с 22,2 до 21,3 млн руб. Квадратный метр подешевел символически - на 0,2% (или 1000 руб.): с 349,4 в июне до 348,4 тыс. руб. в июле.

▪️При этом, динамика роста цен по сравнению с июлем прошлого года разительная: +37% в среднем по всем классам (кроме элитного), а в массовом сегменте квадратный метр за тот же период подорожал на 28%.

⌘ ⌘ ⌘

Отдельные авторы увидели в приведенных данных стагнацию рынка. Конечно, результаты 1 месяца нельзя воспринимать, как тренд. А вот называть начавшийся процесс стагнацией или коррекцией - каждый решает сам 😉.

@novostroyman

Горит ЖК Chkalov

Бедный "Чкалов" от Ikon Development. Он не только не может никак сдаться в эксплуатацию, но еще и подгорает. #РубрикаГорим

@novostroyman