Весело и с сюрпризами прошло ОСС в ЖК "Береговой" от "Главстрой", на котором выбиралась управляющая компания комплекса 👆🏻.
По сообщениям собственников, им банально пытаются навязать аффилированную с застройщиком УК "Культура". Однако жильцы настроены решительно, и уже зарегистрировали ряд заявлений о фальсификации подписей, больше их будет, когда все разъехавшиеся в отпуска вернутся в Москву.
@novostroyman
По сообщениям собственников, им банально пытаются навязать аффилированную с застройщиком УК "Культура". Однако жильцы настроены решительно, и уже зарегистрировали ряд заявлений о фальсификации подписей, больше их будет, когда все разъехавшиеся в отпуска вернутся в Москву.
@novostroyman
Хотите продать загородную недвижимость быстро и выгодно? 😎
Вам нужен сервис ДомКлик — бесплатное размещение и выгодная продажа.
🔥 0 ₽ — плата за размещение объявления;
🔥 1 миллион — ежедневно ищут недвижимость на Дом Клик;
🔥 350 тысяч — клиенты с одобренной ипотекой, готовые быстро выйти на сделку.
💸Есть еще преимущества? Да!
При размещении объявления на ДомКлик: в вашем объявлении появится значок «Скидка на ипотеку 0,3 %». Покупатель сможет купить дом, дачу или участок в ипотеку со ставкой от 8% и скидкой 0,3% на ставку.
ДомКлик — уникальный сервис, который подарит вам множество выгодных сделок. Попробуйте прямо сейчас: https://u.to/2m56Gw
Оформление в пару кликов: нажимаем «Разместить объявление», заполняем информацию, публикуем бесплатно или выбираем тариф, который поможет вам получить еще больше просмотров и звонков.
Узнать о преимуществах и разместить объявления тут: https://u.to/2m56Gw
Вам нужен сервис ДомКлик — бесплатное размещение и выгодная продажа.
🔥 0 ₽ — плата за размещение объявления;
🔥 1 миллион — ежедневно ищут недвижимость на Дом Клик;
🔥 350 тысяч — клиенты с одобренной ипотекой, готовые быстро выйти на сделку.
💸Есть еще преимущества? Да!
При размещении объявления на ДомКлик: в вашем объявлении появится значок «Скидка на ипотеку 0,3 %». Покупатель сможет купить дом, дачу или участок в ипотеку со ставкой от 8% и скидкой 0,3% на ставку.
ДомКлик — уникальный сервис, который подарит вам множество выгодных сделок. Попробуйте прямо сейчас: https://u.to/2m56Gw
Оформление в пару кликов: нажимаем «Разместить объявление», заполняем информацию, публикуем бесплатно или выбираем тариф, который поможет вам получить еще больше просмотров и звонков.
Узнать о преимуществах и разместить объявления тут: https://u.to/2m56Gw
Jay-Z и Уилл Смит инвестировали в стартап, который сдает дома клиентам, пока те не могут взять кредит на их покупку
Название совместному проекту рэпера и актера - Landis Technologies, и вот, как он работает: Landis покупает дом и сдает его клиенту, пока тот не сможет взять ипотеку. Человек может выкупить указанное жилье по заранее установленной цене в срок до 2 лет после первоначального приобретения.
Какова идея, а?! #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Название совместному проекту рэпера и актера - Landis Technologies, и вот, как он работает: Landis покупает дом и сдает его клиенту, пока тот не сможет взять ипотеку. Человек может выкупить указанное жилье по заранее установленной цене в срок до 2 лет после первоначального приобретения.
Какова идея, а?! #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
"Гранель" начинает везде активно пиарить инфоповод, что он - "застройщик №2". Прием, мягко говоря, странный. Никто не хочет быть №2 и что-либо у этого номера два покупать. Но "Гранель", видимо, и так сойдет.
P.S. "Номер два" компания - по объему выданной на "Домклике" ипотеки по итогам первых 5 месяцев 2021 года. К концу мая в проектах девелопера доля сделок по льготной ипотеке достигла 85%.
85%, Карл, ВОСЕМЬДЕСЯТ ПЯТЬ ПРОЦЕНТОВ! Уже жду, как в гранелевских ЖК посыпятся переуступки и потянут мамкиных инвесторов вниз.
@novostroyman
P.S. "Номер два" компания - по объему выданной на "Домклике" ипотеки по итогам первых 5 месяцев 2021 года. К концу мая в проектах девелопера доля сделок по льготной ипотеке достигла 85%.
85%, Карл, ВОСЕМЬДЕСЯТ ПЯТЬ ПРОЦЕНТОВ! Уже жду, как в гранелевских ЖК посыпятся переуступки и потянут мамкиных инвесторов вниз.
@novostroyman
Как застройщику повысить качество обращений при том же трафике 🔥
29 июля на бесплатном вебинаре Smartis вы узнаете:
✅ Как лидеры рынка недвижимости автоматизируют процессы во всех каналах коммуникации
✅ Из-за чего 30% обращений не фиксируются маркетинговыми инструментами
✅ Почему 40% звонков обрабатываются не с первой попытки и могут быть потеряны
✅ Как снизить нагрузку на call-центр за счет контроля — когда и какои лид будет обработан
Начало в 12:00.
Регистрация — https://clck.ru/VeiMo
Участники вебинара получат на почту дашборды со свежими данными по звонкам 400 ЖК и продажам в недвижимости в первой половине 2021 года.
29 июля на бесплатном вебинаре Smartis вы узнаете:
✅ Как лидеры рынка недвижимости автоматизируют процессы во всех каналах коммуникации
✅ Из-за чего 30% обращений не фиксируются маркетинговыми инструментами
✅ Почему 40% звонков обрабатываются не с первой попытки и могут быть потеряны
✅ Как снизить нагрузку на call-центр за счет контроля — когда и какои лид будет обработан
Начало в 12:00.
Регистрация — https://clck.ru/VeiMo
Участники вебинара получат на почту дашборды со свежими данными по звонкам 400 ЖК и продажам в недвижимости в первой половине 2021 года.
Forwarded from обмани меня риэлтор
минфин и роскошное жилье. сериал. производство - российская федерация.
прекрасные люди из минфина все-таки вышли с предложением продавать конфискованное роскошное жилье. но, как обычно, не определи категорию роскошества - то ли дорогое, то ли большое.
минфин предполагает увеличить доходность бюджета за счет продажи такой недвижимости. но куда пойдут вырученные средства? неужели на обеспечение нуждающихся жильём?
Минфин поясняет, что законопроект разработан для приведения в соответствие положений п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих, что выморочные жилые помещения включаются в жилищный фонд социального использования и подлежат предоставлению гражданам по договору социального найма, с разрабатываемыми нормами о возмездном отчуждении жилых помещений, признанных роскошным жильем.
"для приведения в соответствие". ощущение, что снова телегу впрягли впереди кобылы. хотя какая разница, ведь все происходит ради исполнения поручения президента, то есть главная цель - поставить галочку "исполнено". а качество исполнения всегда можно улучшить внесением изменений и поправок.
всё идет по плану (с)
прекрасные люди из минфина все-таки вышли с предложением продавать конфискованное роскошное жилье. но, как обычно, не определи категорию роскошества - то ли дорогое, то ли большое.
минфин предполагает увеличить доходность бюджета за счет продажи такой недвижимости. но куда пойдут вырученные средства? неужели на обеспечение нуждающихся жильём?
Минфин поясняет, что законопроект разработан для приведения в соответствие положений п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих, что выморочные жилые помещения включаются в жилищный фонд социального использования и подлежат предоставлению гражданам по договору социального найма, с разрабатываемыми нормами о возмездном отчуждении жилых помещений, признанных роскошным жильем.
"для приведения в соответствие". ощущение, что снова телегу впрягли впереди кобылы. хотя какая разница, ведь все происходит ради исполнения поручения президента, то есть главная цель - поставить галочку "исполнено". а качество исполнения всегда можно улучшить внесением изменений и поправок.
всё идет по плану (с)
Круглый лондонский небоскреб
В Лондоне достроили круглый небоскреб One Park Drive в деловом квартале Canary Warf.👆🏻. Тот, кто хотя бы раз бывал в круглых башнях бывшего СССР, знает, что планировки в подобных зданиях убивают эргономику и половину пространства, если ты не заказываешь особую мебель.
Посмотрите, как здесь архбюро Herzog & de Meuron решило эту проблему 👆🏻. Кстати, башню разделили вертикально на 3 секции, которые формируют три разных типологии планировок.
Всего в здании 58 этажей (205 м), 484 квартиры, кинотеатр, тренажерный зал и бассейн. Нарезка любопытная: студии, однушки, двушки и несколько пентхаусов. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
В Лондоне достроили круглый небоскреб One Park Drive в деловом квартале Canary Warf.👆🏻. Тот, кто хотя бы раз бывал в круглых башнях бывшего СССР, знает, что планировки в подобных зданиях убивают эргономику и половину пространства, если ты не заказываешь особую мебель.
Посмотрите, как здесь архбюро Herzog & de Meuron решило эту проблему 👆🏻. Кстати, башню разделили вертикально на 3 секции, которые формируют три разных типологии планировок.
Всего в здании 58 этажей (205 м), 484 квартиры, кинотеатр, тренажерный зал и бассейн. Нарезка любопытная: студии, однушки, двушки и несколько пентхаусов. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Покупая недвижимость, нужно всегда здраво оценивать риски. Чтобы избежать лишней головной боли, обращайтесь в Росгосстрах
Вместе выгоднее! ⚡️
Комплексные программы страхования имущества с выгодой до 15% в РОСГОССТРАХ.
📍 Страхование квартиры
📍 Страхование дома
📍 Страхование ответственности
📍 Страхование ипотеки
Вместе выгоднее! ⚡️
Комплексные программы страхования имущества с выгодой до 15% в РОСГОССТРАХ.
📍 Страхование квартиры
📍 Страхование дома
📍 Страхование ответственности
📍 Страхование ипотеки
Свободу УК! Лицензии на обслуживание ЖК предлагают отменить
Удивительные новости принесли нам, как всегда, "Известия": по их данным, члены комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое РФ предложили отменить лицензирование управляющих компаний (УК), которые занимаются обслуживанием жилых домов. Взамен предлагается их вступление в саморегулируемые организации (СРО).
И все это - для блага собственников: дело в том, что им зачастую из-за лицензирования сложно сменить УК, поскольку дом числится за компанией, пока не будет вычеркнут из реестра Государственной жилищной инспекцией. Кроме того, если решение собственников не совпадает с мнением инспекции, оно может быть проигнорировано. Отмена лицензирования призвана решить эту проблему. #УК
@novostroyman
Удивительные новости принесли нам, как всегда, "Известия": по их данным, члены комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое РФ предложили отменить лицензирование управляющих компаний (УК), которые занимаются обслуживанием жилых домов. Взамен предлагается их вступление в саморегулируемые организации (СРО).
И все это - для блага собственников: дело в том, что им зачастую из-за лицензирования сложно сменить УК, поскольку дом числится за компанией, пока не будет вычеркнут из реестра Государственной жилищной инспекцией. Кроме того, если решение собственников не совпадает с мнением инспекции, оно может быть проигнорировано. Отмена лицензирования призвана решить эту проблему. #УК
@novostroyman
Coldy сфокусируется на новом строительстве - Максим Каварьянц
Девелопер Coldy в ближайшее время сфокусируется на новом жилищном строительстве и откажется от практики редевеломента, рассказал сегодня Максим Каварьянц, коммерческий директор компании, на пресс-конференции, посвященной презентации проекта N'ice Loft. Однако стоит помнить, что планы могут меняться.
@novostroyman
Девелопер Coldy в ближайшее время сфокусируется на новом жилищном строительстве и откажется от практики редевеломента, рассказал сегодня Максим Каварьянц, коммерческий директор компании, на пресс-конференции, посвященной презентации проекта N'ice Loft. Однако стоит помнить, что планы могут меняться.
@novostroyman
🔴"Квадрат" в новостройках РФ за год подорожал на 21% - Росстат
Росстат подвел итоги роста цен по результатам второго полугодия 2021 г. По данным ведомства, в среднем по России цена квадрата за год (2 квартал 2020 - 2 квартал 2021) выросла на 21%.
Средний прайс в Москве - 277,4 тысячи рублей за "квадрат", и это абсолютный максимум по стране. На втором месте очень ожидаемо Санкт-Петербург (166,2 тысячи), на третьем - Московская область (122,3 тысячи).
@novostroyman
Росстат подвел итоги роста цен по результатам второго полугодия 2021 г. По данным ведомства, в среднем по России цена квадрата за год (2 квартал 2020 - 2 квартал 2021) выросла на 21%.
Средний прайс в Москве - 277,4 тысячи рублей за "квадрат", и это абсолютный максимум по стране. На втором месте очень ожидаемо Санкт-Петербург (166,2 тысячи), на третьем - Московская область (122,3 тысячи).
@novostroyman
ПИК представил новый PlayHub в Москве - "Остров"
Девелопер намбер ван открыл третий по счету плэйхаб в столице - на этот раз в ЖК "Люблинский парк". Это огромная игровая площадка - 5 000 кв.м, и посвящена она приключенческой тематике. Главные объекты тут:
▪️Для активного отдыха: "вулканы" с батутами-кратерами разных диаметров, "лагуна" с канатами, лесенками и гамаками, "бухта" с качелями-гнездом, "рифы" с тарзанкой и горками.
▪️Для самых маленьких: "пляж" с огромной песочницей и колонкой для экспериментов с водой.
▪️Для детей постарше: "ручей" на склоне холма - квест, где нужно направить воду в отверстие нужной формы или пустить её по "водовороту" с помощью специальных переключателей.
▪️Спрятанные "артефакты": "животные", укрывшиеся в песке, или знаки на неизвестном языке, начертанные на стенах.
▪️Для всех: растения. Много растений. На "Острове" высадили около 40 видов представителей флоры.
Авторы концепции, ПИК Urban Lab, уверяют, что здесь нет никаких правил игры: ребенок сам будет выбирать, что и как ему исследовать. И это действительно похоже на правду: заданные абстрактные формы природного рельефа и огромное задействованное пространство дают свободу действий.
Зонирование на разные возрастные и тематические зоны выполнено насыпными холмами. Весь проект создан с использованием натуральных материалов и технологий зеленого строительства 💪🏻.
Девелопер намбер ван открыл третий по счету плэйхаб в столице - на этот раз в ЖК "Люблинский парк". Это огромная игровая площадка - 5 000 кв.м, и посвящена она приключенческой тематике. Главные объекты тут:
▪️Для активного отдыха: "вулканы" с батутами-кратерами разных диаметров, "лагуна" с канатами, лесенками и гамаками, "бухта" с качелями-гнездом, "рифы" с тарзанкой и горками.
▪️Для самых маленьких: "пляж" с огромной песочницей и колонкой для экспериментов с водой.
▪️Для детей постарше: "ручей" на склоне холма - квест, где нужно направить воду в отверстие нужной формы или пустить её по "водовороту" с помощью специальных переключателей.
▪️Спрятанные "артефакты": "животные", укрывшиеся в песке, или знаки на неизвестном языке, начертанные на стенах.
▪️Для всех: растения. Много растений. На "Острове" высадили около 40 видов представителей флоры.
Авторы концепции, ПИК Urban Lab, уверяют, что здесь нет никаких правил игры: ребенок сам будет выбирать, что и как ему исследовать. И это действительно похоже на правду: заданные абстрактные формы природного рельефа и огромное задействованное пространство дают свободу действий.
Зонирование на разные возрастные и тематические зоны выполнено насыпными холмами. Весь проект создан с использованием натуральных материалов и технологий зеленого строительства 💪🏻.
Уровень одобрения заявок на ипотеку упал до минимума за 4 года
Об этом пишут "Известия" со ссылкой на данные бюро кредитных историй "Эквифакс".
По информации аналитиков, к началу июля уровень одобрения заявок на получение ипотеки снизился до 66% (-9% за год). Этот показатель достиг минимальной отметки с февраля 2017 года.
В Национальном бюро кредитных историй подтвердили подобную тенденцию к снижению: по их данным, уровень одобренных заявок по ипотеке составил 63,7%, что на 6,4% меньше, чем годом ранее.
Ничего удивительного в данных нет: "качественные" заемщики вымываются с рынка, получив нужный займ 🤷♀️. И все же статистика любопытная. #Ипотека
@novostroyman
Об этом пишут "Известия" со ссылкой на данные бюро кредитных историй "Эквифакс".
По информации аналитиков, к началу июля уровень одобрения заявок на получение ипотеки снизился до 66% (-9% за год). Этот показатель достиг минимальной отметки с февраля 2017 года.
В Национальном бюро кредитных историй подтвердили подобную тенденцию к снижению: по их данным, уровень одобренных заявок по ипотеке составил 63,7%, что на 6,4% меньше, чем годом ранее.
Ничего удивительного в данных нет: "качественные" заемщики вымываются с рынка, получив нужный займ 🤷♀️. И все же статистика любопытная. #Ипотека
@novostroyman
Только 3 вопроса:
1️⃣ Считаются ли корзины под кондиционеры "визуальным" их "сокрытием"?
2️⃣ На кой черт в новостройках Подмосковья подсветка фасадов?
3️⃣ И кто ее будет оплачивать?
UPD: подробный текст нововведений - тут и тут.
@novostroyman
1️⃣ Считаются ли корзины под кондиционеры "визуальным" их "сокрытием"?
2️⃣ На кой черт в новостройках Подмосковья подсветка фасадов?
3️⃣ И кто ее будет оплачивать?
UPD: подробный текст нововведений - тут и тут.
@novostroyman
Полетели в Нижегородский! С высоты как раз можно хорошо рассмотреть жилой комплекс "Аквилон BESIDE" на Рязанском проспекте от Группы "Аквилон" и качество локации проекта.
Сразу отметим приличные темпы строительства первой очереди, куда входят два корпуса. В одном из них монолитные работы ведутся уже на уровне 7-го этажа (а напомню: старт продаж тут был в декабре 2020). Во втором - буквально неделю назад завершилось устройство свайного поля. Сейчас здесь уже строится первый этаж.
Качество локации - как на ладони. В шаговой доступности: станция метро и МЦК "Нижегородская", фитнес-клубы, бассейны, поликлиники, ТЦ, супермаркеты, прогулочные зоны, школы и детские сады - в общем, обжитой приятный район.
Что еще будет внутри?
▪️ Функциональные планировки от студий до евро-четырехкомнатных квартир. Отделка - white box или чистовая отделка в трех стилях Sand, Terra, Graphite. Все лоты оборудованы "умной" системой inHOME-2021.
▪️Увеличенные окна, дополнительная шумоизоляция, индивидуальные вентиляционные клапаны.
▪️Общеобразовательная школа на 825 мест и детский клуб "Аквилон Kids". Подземный паркинг и сити-боксы. Внутренняя коммерция.
▪️Энергоэффективная технология строительства Termo-S снижает теплопотери дома, что позволит экономить на коммуналке до 40%.
▪️Концептуальное благоустройство: прогулочная аллея со взрослыми деревьями, площадки для йоги, сад камней, велодорожка, спортивные и детские площадки.
▪️Ипотека без первого взноса, гибкие программы рассрочки, система скидок.
https://www.youtube.com/watch?v=MSHLhN5KTyU
Сразу отметим приличные темпы строительства первой очереди, куда входят два корпуса. В одном из них монолитные работы ведутся уже на уровне 7-го этажа (а напомню: старт продаж тут был в декабре 2020). Во втором - буквально неделю назад завершилось устройство свайного поля. Сейчас здесь уже строится первый этаж.
Качество локации - как на ладони. В шаговой доступности: станция метро и МЦК "Нижегородская", фитнес-клубы, бассейны, поликлиники, ТЦ, супермаркеты, прогулочные зоны, школы и детские сады - в общем, обжитой приятный район.
Что еще будет внутри?
▪️ Функциональные планировки от студий до евро-четырехкомнатных квартир. Отделка - white box или чистовая отделка в трех стилях Sand, Terra, Graphite. Все лоты оборудованы "умной" системой inHOME-2021.
▪️Увеличенные окна, дополнительная шумоизоляция, индивидуальные вентиляционные клапаны.
▪️Общеобразовательная школа на 825 мест и детский клуб "Аквилон Kids". Подземный паркинг и сити-боксы. Внутренняя коммерция.
▪️Энергоэффективная технология строительства Termo-S снижает теплопотери дома, что позволит экономить на коммуналке до 40%.
▪️Концептуальное благоустройство: прогулочная аллея со взрослыми деревьями, площадки для йоги, сад камней, велодорожка, спортивные и детские площадки.
▪️Ипотека без первого взноса, гибкие программы рассрочки, система скидок.
https://www.youtube.com/watch?v=MSHLhN5KTyU
YouTube
On Air: Аквилон BESIDE июль 2021