Внимание, INGRAD обновляется
В "Инград" назначили сразу 2 вице-президентов:
▪️Марина Заболотнева возглавит финансовый и административный блоки. Ранее Марина работала заместителем гендиректора, финансовым директором и директором по общим вопросам в "МИЦ".
▪️Михаил Бузулуцкий станет вице-президентом коммерческого блока. Он ранее трудился в "Главстрое" ("Главстрой СПб"), GORN Development.
@novostroyman
В "Инград" назначили сразу 2 вице-президентов:
▪️Марина Заболотнева возглавит финансовый и административный блоки. Ранее Марина работала заместителем гендиректора, финансовым директором и директором по общим вопросам в "МИЦ".
▪️Михаил Бузулуцкий станет вице-президентом коммерческого блока. Он ранее трудился в "Главстрое" ("Главстрой СПб"), GORN Development.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#СтартПродаж нового пула квартир в первом цифровом квартале PRIME PARK!
Только до 15 июля! Скидка при бронировании в день визита!
✓ Архитектура от британского бюро DYER
✓ Лидер продаж в премиум и элитном классах
✓ Победитель пяти Европейских премий
✓ Готовые квартиры с отделкой "под ключ" или white box от официального застройщика
✓ Панорманые виды 360°
✓ м. Динамо, 9 мин до центра Москвы
✓ 5,5 га парковых пространств
✓ Закрытая охраняемая территория
✓ Консьержи и беллмены 24/7
✓ Подземный паркинг и valet-parking
✓ Ипотека от 0,1%!
Офис продаж: Ленинградский проспект, 37/5, с 9.00 - 21.00, ежедневно.
Подробная консультация по телефону +7 (495) 126-16-97 и на сайте
Только до 15 июля! Скидка при бронировании в день визита!
✓ Архитектура от британского бюро DYER
✓ Лидер продаж в премиум и элитном классах
✓ Победитель пяти Европейских премий
✓ Готовые квартиры с отделкой "под ключ" или white box от официального застройщика
✓ Панорманые виды 360°
✓ м. Динамо, 9 мин до центра Москвы
✓ 5,5 га парковых пространств
✓ Закрытая охраняемая территория
✓ Консьержи и беллмены 24/7
✓ Подземный паркинг и valet-parking
✓ Ипотека от 0,1%!
Офис продаж: Ленинградский проспект, 37/5, с 9.00 - 21.00, ежедневно.
Подробная консультация по телефону +7 (495) 126-16-97 и на сайте
48% девелоперов повысили своим топ-менеджерам зарпату в 2021 году
Об этом заявили аналитики Kontakt InterSearch Russia, опросив 70 HR-директоров компаний отрасли строительства и недвижимости.
Треть опрошенных кадровиков (34%) заявили, что прирост зарплат руководителей в их компаниях с начала года - до 15%, прибавка в размере более 15% коснулась 14% руководителей. Зарплаты уменьшились в 3% организаций. В 45% структур доходы топ-менеджеров по сравнению с 2020 годом не изменились.
⌘ ⌘ ⌘
Отдельные отраслевые каналы трактуют данную статистику, как подтверждение тому, что девелоперы хорошенько нажились в 2021-м. Я же вижу в приведенных данных индексацию заработных плат в отдельных компаниях: рост примерно соразмерен реальной прошлогодней инфляции.
@novostroyman
Об этом заявили аналитики Kontakt InterSearch Russia, опросив 70 HR-директоров компаний отрасли строительства и недвижимости.
Треть опрошенных кадровиков (34%) заявили, что прирост зарплат руководителей в их компаниях с начала года - до 15%, прибавка в размере более 15% коснулась 14% руководителей. Зарплаты уменьшились в 3% организаций. В 45% структур доходы топ-менеджеров по сравнению с 2020 годом не изменились.
⌘ ⌘ ⌘
Отдельные отраслевые каналы трактуют данную статистику, как подтверждение тому, что девелоперы хорошенько нажились в 2021-м. Я же вижу в приведенных данных индексацию заработных плат в отдельных компаниях: рост примерно соразмерен реальной прошлогодней инфляции.
@novostroyman
ФАС разрешила компании "Л2-Девелопмент", связанной с девелопером MR Group, приобрести акции АО "Евробетон"
"Евробетон" является частью активов группы "Евроцемент" по выпуску бетона.
@novostroyman
"Евробетон" является частью активов группы "Евроцемент" по выпуску бетона.
@novostroyman
Механизм возмещения средств c недобросовестных застройщиков создадут в РФ
"Единая Россия" продолжает предвыборный PR. Александр Якубовский заявил, что партия совместно с Фондом защиты прав дольщиков разработает - ни много ни мало - механизм возмещения средств c недобросовестных застройщиков (❗️).
Для этого власти усилят механизм парламентского контроля (что бы это ни значило) и разработают изменения в законодательство (в том числе, в уголовно-процессуальный кодекс ), чтобы правоохранители могли оперативно решать вопросы по взысканию средств.
По сути же, Якубовский просто предлагает помощь Фонду защиты прав дольщиков. Сейчас тот не признан потерпевшим ни по одному делу в отношении застройщиков, а, значит, не может претендовать на возмещение. Признание Фонда потерпевшим в рамках уголовных дел, возбужденных в отношении застройщиков-банкротов, позволит взыскивать убытки. Так что скорее всего законодатели будут работать как раз над этим вопросом.
@novostroyman
"Единая Россия" продолжает предвыборный PR. Александр Якубовский заявил, что партия совместно с Фондом защиты прав дольщиков разработает - ни много ни мало - механизм возмещения средств c недобросовестных застройщиков (❗️).
Для этого власти усилят механизм парламентского контроля (что бы это ни значило) и разработают изменения в законодательство (в том числе, в уголовно-процессуальный кодекс ), чтобы правоохранители могли оперативно решать вопросы по взысканию средств.
По сути же, Якубовский просто предлагает помощь Фонду защиты прав дольщиков. Сейчас тот не признан потерпевшим ни по одному делу в отношении застройщиков, а, значит, не может претендовать на возмещение. Признание Фонда потерпевшим в рамках уголовных дел, возбужденных в отношении застройщиков-банкротов, позволит взыскивать убытки. Так что скорее всего законодатели будут работать как раз над этим вопросом.
@novostroyman
👷🏻♂️ Хуснуллин о строительстве и недвижимости сегодня, 24.06.2021 - главное
Марат Шакирзянович - главный хэдлайнер сегодняшней новостной ленты. Он выступил на семинаре-совещании по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного развития регионов - и наговорил много чего. Привожу главное:
▪️Губернаторам необходимо обратить особое внимание на стоимость жилья в своих регионах. Цитата: "Я очень прошу вас обо всем, что касается роста цен, подумать и внести свои предложения".
▪️До 2024 года в строительную отрасль России нужно привлечь 5 млн трудовых мигрантов. По данному вопросу сейчас прорабатываются подходы и способы осуществления, просчитываются ресурсы.
▪️Под арендное жилье готовят нормативную базу. По мнению вице-премьера, развивать рынок арендного жилья нужно активнее, поэтому до конца года власти должны подготовить нормативную и законодательную базу, после чего можно будет действовать решительно. Где-то тихо аплодирует ДОМ. РФ.
▪️На рынке недвижимости появится еще один институт - Институт пространственного развития. Он возьмет на себя обязанности по градостроительному развитию агломераций и опорных пунктов. В России по разным оценкам формируется порядка 40 агломераций, 27 из них обладают передовым научным инновационным потенциалом. Для их развития необходимо найти единый подход к инфраструктурному планированию таких территорий.
▪️В стройотрасль необходимо вернуть неработающих пенсионеров. Кроме обучения и привлечения новых кадров, России необходима мобилизация даже и неработающих пенсионеров, считает вице-премьер.
@novostroyman
Марат Шакирзянович - главный хэдлайнер сегодняшней новостной ленты. Он выступил на семинаре-совещании по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного развития регионов - и наговорил много чего. Привожу главное:
▪️Губернаторам необходимо обратить особое внимание на стоимость жилья в своих регионах. Цитата: "Я очень прошу вас обо всем, что касается роста цен, подумать и внести свои предложения".
▪️До 2024 года в строительную отрасль России нужно привлечь 5 млн трудовых мигрантов. По данному вопросу сейчас прорабатываются подходы и способы осуществления, просчитываются ресурсы.
▪️Под арендное жилье готовят нормативную базу. По мнению вице-премьера, развивать рынок арендного жилья нужно активнее, поэтому до конца года власти должны подготовить нормативную и законодательную базу, после чего можно будет действовать решительно. Где-то тихо аплодирует ДОМ. РФ.
▪️На рынке недвижимости появится еще один институт - Институт пространственного развития. Он возьмет на себя обязанности по градостроительному развитию агломераций и опорных пунктов. В России по разным оценкам формируется порядка 40 агломераций, 27 из них обладают передовым научным инновационным потенциалом. Для их развития необходимо найти единый подход к инфраструктурному планированию таких территорий.
▪️В стройотрасль необходимо вернуть неработающих пенсионеров. Кроме обучения и привлечения новых кадров, России необходима мобилизация даже и неработающих пенсионеров, считает вице-премьер.
@novostroyman
#СтартПродаж в новом проекте ПИК - ЖК "Дербеневская 20"
На рынок вышел новый проект от девелопера намбер ван - ЖК "Дербеневская 20". Это Даниловский район, ≈ 15 минут от метро "Павелецкая".
В продаже сейчас первые два корпуса (всего будет 7) - 1.3 и 1.4, где выкатили лоты, площадью от 25 до 105 кв.м с отделкой вайтбокс. Прайс - от 12,2 млн рублей.
Главная "плюшка" нового проекта - конечно, локация: центр рядом. А еще культурный центр ЗИЛ, Парк Горького и Даниловский рынок.
На рынок вышел новый проект от девелопера намбер ван - ЖК "Дербеневская 20". Это Даниловский район, ≈ 15 минут от метро "Павелецкая".
В продаже сейчас первые два корпуса (всего будет 7) - 1.3 и 1.4, где выкатили лоты, площадью от 25 до 105 кв.м с отделкой вайтбокс. Прайс - от 12,2 млн рублей.
Главная "плюшка" нового проекта - конечно, локация: центр рядом. А еще культурный центр ЗИЛ, Парк Горького и Даниловский рынок.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
10-этажный дом за 28 часов и 45 минут. Только посмотрите на это ☝: китайский застройщик BROAD строит модульный дом менее, чем за 29 часов 😲. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
@novostroyman
Выбор подрядчика для визуализации проекта. Правила, советы, поиск
Мы часто здесь, в Novostroyman, и в нашем дружелюбном чатике обсуждаем самые разные рендеры ЖК. Но ни я, ни большинство моих подписчиков не работает с визуализациями профессионально, а потому мы не можем грамотно оценить их и рассказать о них. А вот Кирилл Горожанин, руководитель студии архитектурной визуализации Gork Studio, - может! Я попросила Кирилла поведать нам самое важное, что нужно знать по теме, и сегодня первый пост - о том, как найти подходящего подрядчика 👇🏻.
Для начала следует определиться с целью: какой контент требуется на выходе?
Он бывает следующих типов:
1️⃣ Экстерьерная визуализация
2️⃣ Интерьерная визуализация
3️⃣ Анимация
4️⃣ Интерактив (VR, AR)
Контент также делится на типологию самих проектов (поселки, коммерция, градостроительство и т.п.) Поскольку мы находимся на площадке Новостроймана, и наша основная специализация в Gork Studio как раз направлена на объемные девелоперские задачи типа микрорайонов, остановимся на этом примере.
Специфика визуализации квартальной застройки заключается в очередности ввода новых зданий. Изначально это требует проработки обширной территории, которая в дальнейшем будет многократно дорабатываться. Учитывая сложность производства картинок, просто передать материал от одного подрядчика - не решение вопроса. Вероятно, это приведет к потере времени и бюджета (на переработки и адаптацию). Отсюда можно сделать вывод, что выбирать подрядчика надо тщательно изначально.
Рекомендация на минимизацию рисков заключается в том, чтобы делать какие-то небольшие задачи на старте сотрудничества (буквально 2-3 рендера) и смотреть на результат. Если нравится – продолжать. Причем, анализировать надо не только качество самой картинки, но и такие показатели, как:
▪️скорость работы;
▪️комфорт коммуникации;
▪️умение слышать комментарии и пожелания;
▪️договорная база;
▪️и другие параметры, которые можно охарактеризовать как сервис.
Хочется еще также сделать важную ремарку: услуга по визуализации — это, например, не бетон или плитка (при всем уважении к изготовителям), который можно сравнить по качественным характеристикам, а ровно на половину - творчество, которому присущи субъективные показатели (то, что наши клиенты называют нравится/не нравится). Эта штука зависит от восприятия, времени просмотра контента, на чем его смотрят, в конце концов, от настроения. Это крайне важно понимать перед стартом работы.
Что касается непосредственно поиска, тут все гораздо проще. Есть ряд площадок, куда визуализаторы и студии публикуют проекты по архвизу и компьютерной графике. Вот несколько:
1. Render.ru
2. 3ddd.ru
3. Behance
4. Instagram
5. Telegram
Находя понравившиеся рендеры, фильтруйте их по всем вышеописанным тезисам, изучаейте медианное каество проектов, команды и стартуйте с небольших задач.
Для удобства поиска можно применять следующие хэштеги (например, для Инстаграмма): #cgi #cg #archviz #render #rendering #visualisation #vizualisation #3d #coronarender #3dsmax
Ниже - 3d-визуализация Gork Studio для "А101 Девелопмент". Испанские Кварталы - 2 👇🏻
Мы часто здесь, в Novostroyman, и в нашем дружелюбном чатике обсуждаем самые разные рендеры ЖК. Но ни я, ни большинство моих подписчиков не работает с визуализациями профессионально, а потому мы не можем грамотно оценить их и рассказать о них. А вот Кирилл Горожанин, руководитель студии архитектурной визуализации Gork Studio, - может! Я попросила Кирилла поведать нам самое важное, что нужно знать по теме, и сегодня первый пост - о том, как найти подходящего подрядчика 👇🏻.
Для начала следует определиться с целью: какой контент требуется на выходе?
Он бывает следующих типов:
1️⃣ Экстерьерная визуализация
2️⃣ Интерьерная визуализация
3️⃣ Анимация
4️⃣ Интерактив (VR, AR)
Контент также делится на типологию самих проектов (поселки, коммерция, градостроительство и т.п.) Поскольку мы находимся на площадке Новостроймана, и наша основная специализация в Gork Studio как раз направлена на объемные девелоперские задачи типа микрорайонов, остановимся на этом примере.
Специфика визуализации квартальной застройки заключается в очередности ввода новых зданий. Изначально это требует проработки обширной территории, которая в дальнейшем будет многократно дорабатываться. Учитывая сложность производства картинок, просто передать материал от одного подрядчика - не решение вопроса. Вероятно, это приведет к потере времени и бюджета (на переработки и адаптацию). Отсюда можно сделать вывод, что выбирать подрядчика надо тщательно изначально.
Рекомендация на минимизацию рисков заключается в том, чтобы делать какие-то небольшие задачи на старте сотрудничества (буквально 2-3 рендера) и смотреть на результат. Если нравится – продолжать. Причем, анализировать надо не только качество самой картинки, но и такие показатели, как:
▪️скорость работы;
▪️комфорт коммуникации;
▪️умение слышать комментарии и пожелания;
▪️договорная база;
▪️и другие параметры, которые можно охарактеризовать как сервис.
Хочется еще также сделать важную ремарку: услуга по визуализации — это, например, не бетон или плитка (при всем уважении к изготовителям), который можно сравнить по качественным характеристикам, а ровно на половину - творчество, которому присущи субъективные показатели (то, что наши клиенты называют нравится/не нравится). Эта штука зависит от восприятия, времени просмотра контента, на чем его смотрят, в конце концов, от настроения. Это крайне важно понимать перед стартом работы.
Что касается непосредственно поиска, тут все гораздо проще. Есть ряд площадок, куда визуализаторы и студии публикуют проекты по архвизу и компьютерной графике. Вот несколько:
1. Render.ru
2. 3ddd.ru
3. Behance
4. Instagram
5. Telegram
Находя понравившиеся рендеры, фильтруйте их по всем вышеописанным тезисам, изучаейте медианное каество проектов, команды и стартуйте с небольших задач.
Для удобства поиска можно применять следующие хэштеги (например, для Инстаграмма): #cgi #cg #archviz #render #rendering #visualisation #vizualisation #3d #coronarender #3dsmax
Ниже - 3d-визуализация Gork Studio для "А101 Девелопмент". Испанские Кварталы - 2 👇🏻
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Glorax Development выкупил участок под несостоявшимся проектом PSN Group I'M Тверская
Тут можно построить 23 тыс. кв. м апартаментов, из которых продаваемых - 13,1 тыс. кв. м. Это будет первый проект Glorax в Москве.
@startyprodazh
Тут можно построить 23 тыс. кв. м апартаментов, из которых продаваемых - 13,1 тыс. кв. м. Это будет первый проект Glorax в Москве.
@startyprodazh
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Ваша @IreneAdmin съездила в отпуск и немного отдохнула, поэтому новостей проектов не было уже с... 13 мая 🙈. Возвращаюсь в рабочий режим и исправляюсь. Ловите главные апдейты перспективных проектов на рынке недвижимости Москвы и области:…
#НовостиПроектов с 7 по 25 июня
Продолжаем следить за новыми и перспективными проектами на рынке Москвы и области. Вот топ новостей по данной теме за прошедшие 2 недели:
1️⃣ "ПИК" - впереди планеты всей по стартам продаж. Он начал продавать корпус 1.22 ЖК "Одинцово-1", корпуса 20-24 и 27 ЖК "Бутово парк 2" и вывел на рынок абсолютно новый проект - "Дербеневская 20".
2️⃣ У MR Group куча новостей.
▪️Стало известно, что связанная с девелопером компания "Б-Девелопмент" разработает проект планировки территории на 275 га между Верейской и Рябиновой улицами, а также Аминьевским шоссе. Подробности по проекту - тут.
▪️Также MR начал собирать документы на Огородный, 2 - меняют ППТ.
▪️MR получит 60 га территории Московского машиностроительного предприятия имени Чернышева на Вишневой улице.
▪️Возможно, он же возьмется за площадку Генерала Ермолова, где расположен стадион Метеор.
3️⃣ В ЖК "Парковый квартал Self" начали бронировать лоты.
4️⃣ Появились первые подробности о том, что построит "Пионер" в рамках ТПУ "Открытое шоссе".
5️⃣ На горизонте нарисовался новый элитный проект - Allegoria Mosca.
6️⃣ Сбер немного поехал крышей и выводит лоты по 300 000 - 350 000 за "квадрат" в Рублево-Архангельском.
7️⃣ Власти одобрили проект по застройке бетонного завода ЗАО "Ингеокомпром" - тут будет ТПУ "Пресня".
8️⃣ По проекту Level Мичуринский появилось больше деталей.
9️⃣ На Лужнецкой набережной 2 обновления: во-первых, "Абсолют" начал собирать ждунов по проекту на Лужнецкой набережной, д. 2/4, во-вторых, для участка рядом (Лужнецкая наб., 2/4 с. 4) банк "Возрождение" начал искать покупателя, а значит, тут мы тоже ждем новый проект.
🔟 GloraX Development выкупил участок под несостоявшимся проектом PSN Group I'M Тверская.
@novostroyman
Продолжаем следить за новыми и перспективными проектами на рынке Москвы и области. Вот топ новостей по данной теме за прошедшие 2 недели:
1️⃣ "ПИК" - впереди планеты всей по стартам продаж. Он начал продавать корпус 1.22 ЖК "Одинцово-1", корпуса 20-24 и 27 ЖК "Бутово парк 2" и вывел на рынок абсолютно новый проект - "Дербеневская 20".
2️⃣ У MR Group куча новостей.
▪️Стало известно, что связанная с девелопером компания "Б-Девелопмент" разработает проект планировки территории на 275 га между Верейской и Рябиновой улицами, а также Аминьевским шоссе. Подробности по проекту - тут.
▪️Также MR начал собирать документы на Огородный, 2 - меняют ППТ.
▪️MR получит 60 га территории Московского машиностроительного предприятия имени Чернышева на Вишневой улице.
▪️Возможно, он же возьмется за площадку Генерала Ермолова, где расположен стадион Метеор.
3️⃣ В ЖК "Парковый квартал Self" начали бронировать лоты.
4️⃣ Появились первые подробности о том, что построит "Пионер" в рамках ТПУ "Открытое шоссе".
5️⃣ На горизонте нарисовался новый элитный проект - Allegoria Mosca.
6️⃣ Сбер немного поехал крышей и выводит лоты по 300 000 - 350 000 за "квадрат" в Рублево-Архангельском.
7️⃣ Власти одобрили проект по застройке бетонного завода ЗАО "Ингеокомпром" - тут будет ТПУ "Пресня".
8️⃣ По проекту Level Мичуринский появилось больше деталей.
9️⃣ На Лужнецкой набережной 2 обновления: во-первых, "Абсолют" начал собирать ждунов по проекту на Лужнецкой набережной, д. 2/4, во-вторых, для участка рядом (Лужнецкая наб., 2/4 с. 4) банк "Возрождение" начал искать покупателя, а значит, тут мы тоже ждем новый проект.
🔟 GloraX Development выкупил участок под несостоявшимся проектом PSN Group I'M Тверская.
@novostroyman
#СтартПродаж новой очереди в квартале "Янила" - "Янила Кантри Клаб"
Пока мы ждём малоэтажных европейских кварталов в Москве, они строятся в ближайшем пригороде Петербурга ☺️! "Ленстройтрест" вывел в продажу принципиально новую очередь голландского квартала в Янино – "Янила Кантри Клаб", проектированием которого занималось шведское бюро Semren & Mansson.
Новые 6 корпусов появятся в центральной части проекта, вокруг парка, и будут максимально уединенными и камерными 😍. Дома квартала - среднеэтажные (в большинстве своем 4-5 этажей), по-скандинавски сдержанные в своей цветовой гамме и функциональные в планировках. Последних, кстати, - 146 видов (студий - менее 10%), есть весьма интересные: с постирочными, окнами в ванной комнате, террасами. Площади - от 25 до 91 кв. м, прайс - от 103 600 руб. за "квадрат". У каждой входной группы застройщик обещает велопарковку, в каждом МОПе - просторную колясочную.
Кроме жилья в квартале появится коворкинг и собственный подземный паркинг. А в одном из корпусов и вовсе планируется сделать эксплуатируемую кровлю - чтобы жители могли отдыхать, организовывать пикники, медитировать не только во дворах, но и поближе к солнышку ☀️.
Рядом с "Янила Кантри Клаб" - уже готовая инфраструктура проекта: детский сад, продуктовые магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и пункты выдачи заказов "Озон" и "Яндекс.Маркет", завершается строительство школы.
Новая очередь проекта действительно обещает быть the best of the best: такой загородный уютный клуб далеко от шума и суеты, выйдя из которого можно получить все необходимое. Подробности и те самые 146 планировок - тут: https://clck.ru/ViSRV
Пока мы ждём малоэтажных европейских кварталов в Москве, они строятся в ближайшем пригороде Петербурга ☺️! "Ленстройтрест" вывел в продажу принципиально новую очередь голландского квартала в Янино – "Янила Кантри Клаб", проектированием которого занималось шведское бюро Semren & Mansson.
Новые 6 корпусов появятся в центральной части проекта, вокруг парка, и будут максимально уединенными и камерными 😍. Дома квартала - среднеэтажные (в большинстве своем 4-5 этажей), по-скандинавски сдержанные в своей цветовой гамме и функциональные в планировках. Последних, кстати, - 146 видов (студий - менее 10%), есть весьма интересные: с постирочными, окнами в ванной комнате, террасами. Площади - от 25 до 91 кв. м, прайс - от 103 600 руб. за "квадрат". У каждой входной группы застройщик обещает велопарковку, в каждом МОПе - просторную колясочную.
Кроме жилья в квартале появится коворкинг и собственный подземный паркинг. А в одном из корпусов и вовсе планируется сделать эксплуатируемую кровлю - чтобы жители могли отдыхать, организовывать пикники, медитировать не только во дворах, но и поближе к солнышку ☀️.
Рядом с "Янила Кантри Клаб" - уже готовая инфраструктура проекта: детский сад, продуктовые магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и пункты выдачи заказов "Озон" и "Яндекс.Маркет", завершается строительство школы.
Новая очередь проекта действительно обещает быть the best of the best: такой загородный уютный клуб далеко от шума и суеты, выйдя из которого можно получить все необходимое. Подробности и те самые 146 планировок - тут: https://clck.ru/ViSRV
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Новости из Москва-Сити🏙 «Москва-Сити из офисного кластера превращается в комфортное место для семейной жизни». @themoscowcity ▪️В середине 2000-х для покупателей Сити было важно подчеркнуть свой статус и финансовые возможности. ▪️Сейчас покупатели и резиденты…
🔴 Проблемы One tower
Удивительные инсайды попали в мои руки.
1️⃣ Площадка One tower законсервирована
Ввиду отрицательной экономики проекта, и как следствие несоблюдения этапов работ, попадания на штрафы.
Неверные расчеты - бич российских строек: по One tower
заявляли 10 млрд прибыли при СМР в проекте в 120 тыс. Однако сейчас даже за 180 000 никто из подрядчиков не берётся за работу, а потому прибыли обещанной не видно 🤷♀️.
2️⃣ Capital Group, выступавший техзаказчиком, выходит из проекта.
Долгостроем проект сейчас не назовешь, поскольку он до сих пор не вышел в стадию открытия продаж, однако сам факт заморозки "самого высокого небосреба Европы" тянет на серьезный фейл 🙈. А вот так сейчас выглядит площадка проекта 👇🏻.
За информацию благодарю своих самых лучших подписчиков.
@novostroyman
Удивительные инсайды попали в мои руки.
1️⃣ Площадка One tower законсервирована
Ввиду отрицательной экономики проекта, и как следствие несоблюдения этапов работ, попадания на штрафы.
Неверные расчеты - бич российских строек: по One tower
заявляли 10 млрд прибыли при СМР в проекте в 120 тыс. Однако сейчас даже за 180 000 никто из подрядчиков не берётся за работу, а потому прибыли обещанной не видно 🤷♀️.
2️⃣ Capital Group, выступавший техзаказчиком, выходит из проекта.
Долгостроем проект сейчас не назовешь, поскольку он до сих пор не вышел в стадию открытия продаж, однако сам факт заморозки "самого высокого небосреба Европы" тянет на серьезный фейл 🙈. А вот так сейчас выглядит площадка проекта 👇🏻.
За информацию благодарю своих самых лучших подписчиков.
@novostroyman
Путин поручил до 1 июля расширить льготную ипотеку для семей с детьми, у которых дети родились с 2018 года, по ставке 6%. #Ипотека
@novostroyman
@novostroyman
ЗОС все-таки не нужно
Российские застройщики, которые строят свои проекты с применением эскроу-счетов, с 28 июня (то есть, с сегодняшнего дня) освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) перед началом продаж в проекте, несмотря даже на то, как госпожа Пятова ратовала за него неделю назад.
Заключение о соответствии давало право застройщику начать продажи жилья в проекте по договорам долевого участия. Если застройщик начинал продажи без этого документа, то он получал штраф до 1 000 000 рублей. Теперь же с его отменой девелопер сможет открывать продажи на основании разрешения на строительство и проектной декларации.
⌘ ⌘ ⌘
Поздравляю всех девелоперов и надеюсь, что на смену ЗОС не придут другие административные барьеры.
@novostroyman
Российские застройщики, которые строят свои проекты с применением эскроу-счетов, с 28 июня (то есть, с сегодняшнего дня) освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) перед началом продаж в проекте, несмотря даже на то, как госпожа Пятова ратовала за него неделю назад.
Заключение о соответствии давало право застройщику начать продажи жилья в проекте по договорам долевого участия. Если застройщик начинал продажи без этого документа, то он получал штраф до 1 000 000 рублей. Теперь же с его отменой девелопер сможет открывать продажи на основании разрешения на строительство и проектной декларации.
⌘ ⌘ ⌘
Поздравляю всех девелоперов и надеюсь, что на смену ЗОС не придут другие административные барьеры.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Кроме того, что "Новая Пролетарка", ЖК, в котором власти Подмосковья разыгрывают трешку за вакцинацию от коронавируса, выглядит стремненько, так он еще и является долгостроем. Возводить дом на 191 квартиру начали в 2012-м (скрин 1 👆🏻, сделан из проектной…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как власти победителя трехкомнатной квартиры в Серпухове среди привитых от коронавируса выбирали 👆🏻
Подмосковные чиновники решили, что кринжа много не бывает, и не только разыграли квартиру за вакцинацию в долгострое, но и сделали это с помощью собаки. Последняя, кстати, растерялась и долго не могла никого выбрать. Еще бы! От таких человеческих игрищ любому животному неловко.
@novostroyman
Подмосковные чиновники решили, что кринжа много не бывает, и не только разыграли квартиру за вакцинацию в долгострое, но и сделали это с помощью собаки. Последняя, кстати, растерялась и долго не могла никого выбрать. Еще бы! От таких человеческих игрищ любому животному неловко.
@novostroyman
После старта продаж Эталон обновил сайт жилого квартала Shagal, на котором наконец-то стало понятно, что такое "концепция 15-минутного города".
Наверное, это первый проект, внутри которого можно реально добраться за 15 минут до любой необходимой инфраструктуры: будь то ресторан, парк, набережная или лодочный причал.
Отдельно радует проработка набережной: беговые маршруты, плавучие понтоны и амфитеатр с видом на реку звучат многообещающе!
Как ни странно, строительство началось от реки, так что "сюрпризов" в виде новой очереди, перекрывающей вид, не будет.
Если смотрите ЖК у воды, стоит ускориться, ценник пока приятный, инвесторы скоро все расхватают.
Наверное, это первый проект, внутри которого можно реально добраться за 15 минут до любой необходимой инфраструктуры: будь то ресторан, парк, набережная или лодочный причал.
Отдельно радует проработка набережной: беговые маршруты, плавучие понтоны и амфитеатр с видом на реку звучат многообещающе!
Как ни странно, строительство началось от реки, так что "сюрпризов" в виде новой очереди, перекрывающей вид, не будет.
Если смотрите ЖК у воды, стоит ускориться, ценник пока приятный, инвесторы скоро все расхватают.
Ипотеку используют лишь 19% инвесторов - "Пульс Продаж".
На основе анализа 1,3 млн. сделок с 2015 по 2021 гг. в Москве, Новой Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. #Ипотека
@novostroyman
На основе анализа 1,3 млн. сделок с 2015 по 2021 гг. в Москве, Новой Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. #Ипотека
@novostroyman