🔴 ФАС возбудила дело о картельном сговоре среди предприятий, работающих на рынке металлопроката

Вот как бывает: в образовании картеля и искусственном раздутии цен на жилье обвиняли застройщиков (а в некоторых случаях даже отдельных из них - например, "Гранель", "А101" и Sezar Group), а дело завели на металлургов.

Вероятный картельный сговор служба нашла в ходе проверки резкого роста цен на арматуру, листовой и фасонный металл в четвертом квартале 2020 года. Участниками ведомство называет АО "Сталепромышленная компания", ООО "Сервисный центр металлопроката", ООО "Предприятие "Стройтехцентр"1, ООО "А Групп", ООО "УРАЛМЕТАЛЛСТРОЙ", ООО "Управление комплектации и снабжения", ООО Металлоторговая компания "КРАСО".

В общем, GR девелоперов пока что одерживает победу 💪🏻.

@novostroyman

Модульное строительство стандартизируют

Дамы и господа, встречайте: на арене модульного строительства появляется... Минстрой! Замминистра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков намедни заявил, что ведомство упростит процедуру модульного строительства и введет для него свои стандарты.

"Мы должны предъявить другие требования к способам приемки, контроля для модульного домостроения, чтобы создать соответствующие технологии, преимущества в части административных барьеров. То есть, условно, если я строю дом за восемь часов, пусть даже за восемь недель, то я не должен проходить согласование три года", - сказал господин Волков.

Что ж, мы видим, что модулями интересуются не только отдельные застройщики, но и Минстрой, а значит, скоро ждем башни из кубиков во всех регионах страны. Держись, родная.

@novostroyman

Поговаривают, что один застройщик решил громко заявить о себе. Ждем подробности.

🔴 ЦБ повысил ключевую ставку на 50 б.п., до 5,00% годовых.

Следующее заседание ЦБ состоится 11 июня.

Прогноз же ЦБ по ключевой ставке в среднем за год, в % годовых следующий:

2021: 4,8-5,4
2022: 5,3-6,3
2023: 5,0-6,0

https://cbr.ru/press/pr/?file=23042021_133000key.htm

@novostroyman

Цб будет обсуждать ужесточение выдачи ипотеки с рынком - Набиуллина. #Ипотека

@novostroyman

#НовостиПроектов

Нет лучше времени для подведения итогов, чем субботнее утро, верно ведь 😂? Поэтому кратенько и быстро привожу главные новости рынка перспективных проектов за 18-24 апреля. Нужные подробности - по ссылкам.

1️⃣ У КВС обнаружился новый перспективный проект в Ленинградской области - "ЮгТаун. Олимпийские кварталы".
2️⃣ "Галс" готовит новый апарт-комплекс на Космодамианской набережной, вл. 4/22.
3️⃣ МИЦ начала переговоры о покупке 1,1 га в районе станции "Марьина Роща" - на Октябрьской улице, 98.
4️⃣ Появились подробности по ЖК "Русские сезоны" на ул. Пятницкая, вл. 16.
5️⃣ На Нагорной улице вырастут новые офисы.
6️⃣ На месте Камушек (Пресненский район) предложили строить эконебоскребы, но проект выглядит ну очень спорно.
7️⃣ МФК N'ice Loft получил проектное финансирование от банка "Открытие".
8️⃣ У "Самолета" может появиться новый ЖК - в Химкинском районе в квартале Ивакино, местные жители уже выступили против и собирают бумаги для разбирательств.
9️⃣ Площадка первого автокомбината имени Геннадия Краузе обрела владельца. Строить тут будет, судя по всему, MR Group.
🔟 "ЛСР" и MR Group, кажется, договариваются о партнерстве по проекту в Соймоновском проезде напротив храма Христа Спасителя.

@novostroyman

Однажды одного знаменитого риэлтора, который больше 20 лет трудился в своей профессиональной сфере, попросили рассказать о своей специальности, он, подумав немного, просто громко рассмеялся и с удивлением начал рассматривать аудиторию, и тем самым ввёл в ступор ведущих.

Потом он заявил: "Нами управляют эмоции и харизма, овладейте актерским мастерством и Вы потеряете счёт сделкам".

Предлагаем новый проект от матёрых риэлторов, который переворачивает ваше представление о реальности. Подписываетесь и наслаждайтесь переменами к лучшему:

t.me/standuprealty

Цены на вторичку заметно не растут

Таким громким заголовком на выходных засветился "КоммерсантЪ" со ссылкой на аналитический центр "ЦИАН" и другие источники, не обладающие полноценной статистикой по рынку недвижимости РФ.

Я хочу в очередной раз напомнить, как правильно читать любые новости, где ссылаются на данные портала "ЦИАН":

Цитата:©️"Средняя стоимость вторичной недвижимости в крупнейших городах России в апреле достигла 89,8 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 1,2% относительно марта и на 16,5% по сравнению с апрелем прошлого года. Такие данные приводит ЦИАН, констатируя, что рынок перешел к стагнации: ни в одном из 16 рассматриваемых городов за последний месяц цены не выросли более чем на 2%".

Как правильно читать: Средняя стоимость экспозиции (то есть, цены, которую выставляли на "ЦИАНе" собственники) вторичной недвижимости в крупнейших городах России в апреле достигла 89,8 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 1,2% относительно марта и на 16,5% по сравнению с апрелем прошлого года.

У "ЦИАНа" нет и никогда не было реальных цен сделок, а потому они не могут оценивать ни рыночную, ни какую-либо другую стоимость лотов, кроме стоимости экспозиции на собственной площадке.

Можно ли констатировать стагнацию по результатам 1 месяца? Нет. Можно ли адекватно оценить результаты месяца, подводя итоги в его середине? Нет. Исследование - 💩. В мусорку .

@novostroyman

"Легендарный квартал", он же "Легендарный квартал на Берёзовой аллее", он же долгострой, который не могут достроить с 2018-го года, оказался самым продаваемым комплексом Москвы с апартаментами в марте 2021.

Люди видят рекламу, заявленный "бизнес-класс", почти готовые фасады 1-й очереди и проецируют успех на весь комплекс. Я сам обманываться рад 🤷‍♀️.

Какой "бизнес-класс" люди получат после стольких лет простоя объекта без консервации - ох как интересно.

Аналитика - "Пульс продаж".

@novostroyman

Аренда smart-офисов от собственника в ЦАО.
Приглашаем к сотрудничеству агентов.
Комиссия: 1 МАП.

Компания ERGASIA.
Звоните: +7 915 100 03 31

ТОП-5 ЖК Москвы с квартирами по продажам в марте 2021 👆🏻

Не стоит относиться всерьез тут только к успеху одного ЖК - "Достижение" от Sminex: девелопер собирал спрос полтора года (пресейл, предброни, брони и т.д.), в марте 2021 просто прошли сделки за те самые долгие месяцы ожидания.

Аналитика - "Пульс продаж".

@novostroyman

"ПИК" на лендингах своих ЖК в превью-шахматках генпланов продолжает выводить не цены на лоты, а сумму ежемесячного платежа по ипотеке 👆🏻.

Учитывая, что 77% сделок в 1-м квартале 2021 у девелопера прошло именно с заемными средствами, ход логичный и крутой. Но демонстрирующий лишь одно - доступное жилье от народа все так же далеко 🤷‍♀️, а на ипотеку - основная ставка.

@novostroyman

🔕 Схемы сделок при покупке и продаже квартир в новостройках. Налоги, риски, практические кейсы

"Мы экономим ваше время и деньги", "Поможем избежать ошибок в сделках с недвижимостью", Обезопасим от рисков" — формулировки, которые кажутся выжатыми из пальца, пока дело не доходит собственно до сделки. А когда дело доходит, начинается логтекусание: тут заплати, тут налог, там не одобрили ипотеку, "риелтор-мошенник", "застройщик-злодей".

⏱ 27 апреля в 20.00 по Мск. Александр Кузин, собственник компании «One Moscow», предупредит о неприятных ситуациях, в которые легко попасть если "делать самим" или "разбираться по ходу".

Повестка вебинара:

• Налоговые новеллы 2021 года
• Как правильно продавать квартиру в переуступке. Налоги при продаже.
• Опасные схемы при покупке новостройки. Как не попасть в неприятную ситуацию и избежать ошибок.
• Новости стартов продаж 2021

📍Регистрация по ссылке
→ https://clck.ru/UWX2q

ФАС должен доложить президенту об итогах проверки роста цен на жилье в РФ до 15 мая 2021.

@novostroyman

МФЦ начали принимать документы на оформление прав на недвижимость в другом регионе

Соответствующий механизм теперь есть во всех регионах России. Прием документов экстерриториально уже осуществляется в 3 000 МФЦ и на сайте Росреестра. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

Напомню, что раньше она предоставлялась только на базе филиалов подведомственной Росреестру Федеральной кадастровой палаты и во Дворце госуслуг на ВДНХ в Москве.

@novostroyman

​Что такое дом?

Место, где легко любить. Легко мечтать. Легко быть вместе.

Именно таким местом станут для вас элитные семейные резиденции Victory Park Residences.

8 элегантных малоэтажных корпусов спрятаны от городского шума и возводятся в шаговой доступности от зеленого массива Парка Победы. Охраняемая территория и приватный парк Victory Garden создают клубную атмосферу.

Готовая дизайнерская отделка в 3 стилях обеспечивает эстетику и функциональность каждого метра квартиры. Великолепие натуральных материалов подчеркивает свет, льющийся сквозь панорамные окна. Уникальные форматы квартир с патио и уютными террасами позволят легко дышать свежим воздухом, не выходя из дома.

Рядом со строительной площадкой Victory Park Residences расположено уникальное арт-пространство, где регулярно проходят художественные выставки, показы фильмов, лекции. На днях здесь состоялась выставка гравюр Льва Бакста в честь 100-летия эскизов к балету «Спящая красавица».

Следите за анонсами следующих мероприятий и станьте частью мира Victory Park Residences: https://vp.moscow/

🔴 В Подмосковье стартует программа реновации жилья, объявил губернатор Андрей Воробьев.

По планам, реновация должна улучшить жилищные условия 1,3 млн человек.

Интересно, сколько метров заложат "про запас" и кто станет главными хедлайнерами подмосковной реновации. Ну неужели "Самолет" 😂?

UPD: Министр жилищной политики региона Инна Федотова сообщила журналистам, что власти рассчитывают приступить к реализации закона о комплексном развитии территорий (читайте - "реновации") в 3-м квартале 2021 года.

В качестве пилотных площадок прорабатывается вопрос по Мытищам и Щелково.

@novostroyman

Битва под Ивакино. "Самолет" собирается застроить территорию апарт-отеля "Олимпиец" без развития дорожной сети 🤯

Группа "Самолет", успешно создавшая и культивирующая по сей день пробки на Володарском шоссе у ЖК "Пригород Лесное", видимо, решила не останавливаться на достигнутом и устроить дорожный апокалипсис в Химках - в квартале Ивакино (микрорайон Клязьма-Старбеево).

Тут на месте парка-отеля "Олимпиец" девелопер планирует построить почти 350 тыс. кв. м жилья. Таким образом, численность квартала увеличится до ≈40 000 человек, а пропускная способность однополосной дороги будет полностью исчерпана 🤷‍♀️.

При этом, девелопер планирует застройку таким образом, что ни расширить, ни развить дорожную сеть будет просто невозможно 🙈.

Местные жители в связи со всем этим уже подготовили возражения к проекту внесения изменений в Генеральный план городского округа Химки Московской области и настроены решительно бороться за комфорт своего проживания.

Битва под Ивакино начинается, и я очень надеюсь, что "Самолет" учтет свои ошибки под "Пригородом Лесное" и создаст жителям уже существующих домов и нового проекта действительно нормальную дорожную сеть.

⌘ ⌘ ⌘

Наш коллега, маркетолог и брендмейкер рынка недвижимости, Вадим Васильев, по (не)счастливому случаю - как раз один из жителей Ивакино, и вот, что он мне рассказал 👇🏻.

@novostroyman

"Символ" и "Событие" от "Донстрой" - самые продаваемые ЖК в сегменте новостроек бизнес-класса Москвы

По результатам 1-го квартала 2021 два проекта одного девелопера разделили между собой пальму первенства. В "Символе" зарегистрировали 610 ДДУ, а в "Событии" - 316, таким образом только 2 этих ЖК закрыли 40% сделок из ТОПа-10 новостроек бизнес-класса.

Как видим, ни одному, ни второму проекту не мешает достаточно сильная конкуренция рядом. "Донстрой" 🤷‍♀️.