Итоги 1 квартала 2021 на рынке новостроек Московского региона
СМИ и аффилированные с ними ТГ-каналы любят манипулировать спросом и создавать искусственный ажиотаж. Для того, чтобы мы с вами понимали, что происходит с продажами новостроек и ценами на них, я ежемесячно публикую здесь аналитику "Пульса продаж" и Александра Пыпина.
Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate, и Сергей Лобжанидзе, руководитель системы мониторинга и анализа рынка новостроек, сняли целое подробное видео о том, как рынок недвижимости "закрыл" 1-й квартал 2021. Главное, о чем говорят ребята:
▪️упал ли спрос на новостройки в первом квартале 2021 года?
▪️замедляется ли рост цен на новостройки?
▪️ТОП-5 ЖК в Москве, Новой Москве и Подмосковье по объемам продаж;
▪️насколько сегодня перезастроен рынок Москвы?
▪️вмешается ли реновация в ценообразование рынка новостроек Москвы?
▪️догоняет ли Санкт-Петербург Москву по ценам на новостройки?
▪️что происходит на рынке вторичного жилья Москвы?
▪️каковы прогнозы на второй квартал 2021 года?
Смотрите тут: https://youtu.be/b9W-D4wfDRM
СМИ и аффилированные с ними ТГ-каналы любят манипулировать спросом и создавать искусственный ажиотаж. Для того, чтобы мы с вами понимали, что происходит с продажами новостроек и ценами на них, я ежемесячно публикую здесь аналитику "Пульса продаж" и Александра Пыпина.
Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate, и Сергей Лобжанидзе, руководитель системы мониторинга и анализа рынка новостроек, сняли целое подробное видео о том, как рынок недвижимости "закрыл" 1-й квартал 2021. Главное, о чем говорят ребята:
▪️упал ли спрос на новостройки в первом квартале 2021 года?
▪️замедляется ли рост цен на новостройки?
▪️ТОП-5 ЖК в Москве, Новой Москве и Подмосковье по объемам продаж;
▪️насколько сегодня перезастроен рынок Москвы?
▪️вмешается ли реновация в ценообразование рынка новостроек Москвы?
▪️догоняет ли Санкт-Петербург Москву по ценам на новостройки?
▪️что происходит на рынке вторичного жилья Москвы?
▪️каковы прогнозы на второй квартал 2021 года?
Смотрите тут: https://youtu.be/b9W-D4wfDRM
YouTube
Цены на новостройки 2021 в Москве и Санкт-Петербурге? Итоги 1 квартала. @vysotskyestate
ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: https://realtutor.ru
Сергей Смирнов и Сергей Лобжанидзе - руководитель системы мониторинга и анализа рынка новостроек подводят итоги первого квартала 2021 года, анализируют спрос и изменение цен на рынке жилья в Москве и Санкт…
Сергей Смирнов и Сергей Лобжанидзе - руководитель системы мониторинга и анализа рынка новостроек подводят итоги первого квартала 2021 года, анализируют спрос и изменение цен на рынке жилья в Москве и Санкт…
"Наша амбициозная цель строить ежегодно 120 млн кв. м жилья никуда не делась", - заявил Путин.
Это, в общем-то, самое интересное по нашей недвижимой теме из сегодняшнего обращения президента Федеральному собранию.
Никаких предложений по льготной ипотеке, как ожидали некоторые эксперты, не случилось.
@novostroyman
Это, в общем-то, самое интересное по нашей недвижимой теме из сегодняшнего обращения президента Федеральному собранию.
Никаких предложений по льготной ипотеке, как ожидали некоторые эксперты, не случилось.
@novostroyman
Минфин, 20 апреля 2021 12:31: "Проблема обманутых дольщиков осталась в прошлом".
Фонд защиты прав дольщиков, 20 апреля 2021 15:34: "Строящие 2,7 млн кв. м жилья девелоперы могут обанкротиться. Угроза появления новых обманутых дольщиков сохранится в ближайшие 2-2,5 года".
🤯🤯🤯🤯🤯🤯🤯🤯
@novostroyman
Фонд защиты прав дольщиков, 20 апреля 2021 15:34: "Строящие 2,7 млн кв. м жилья девелоперы могут обанкротиться. Угроза появления новых обманутых дольщиков сохранится в ближайшие 2-2,5 года".
🤯🤯🤯🤯🤯🤯🤯🤯
@novostroyman
Как накопить на квартиру быстрее, собрать нужную сумму на обучение детей за рубежом или обеспечить себя средствами, чтобы не думать о деньгах на пенсии?
🚀Компания Винвестор запустила сервис подбора проверенных экспертов для достижения ваших финансовых целей.
💀Здесь нет мошенников и инфоцыган, обещающих миллионы через месяц. Только проверенные советники, которые подтвердили квалификацию и уже успешно работают с клиентами.
💰Если вы только планируете создать капитал или у вас уже есть сбережения, которые вы хотите сохранить и приумножить - вам точно сюда.
✅Советник распишет пошаговый план, чтобы вы избежали ошибок в инвестициях.
✅Вы будете знать наверняка, сколько и как нужно откладывать/инвестировать для достижения цели.
✅Определит слабые места в бюджете, скорректирует стратегию, если вы уже инвестируете.
✅Поможет подобрать в нужный момент подходящие активы: будь то ценные бумаги, недвижимость или валюта.
✅Обеспечит грамотную диверсификацию портфеля.
‼️ВАЖНО: вы не передаёте свои деньги советнику в управление, средства находятся на счетах брокера и инвестиционных компаний, с которыми вы работаете.
📈Советник анализирует рынок и даёт вам индивидуальную инвестиционную рекомендацию с учётом ваших целей, риск-профиля и прочих факторов.
📲Переходите на сайт сервиса, находите свою финансовую цель в тегах. Выбирайте для себя эксперта, ориентируясь на информацию в профиле и отправляйте заявку на консультацию.
#реклама
🚀Компания Винвестор запустила сервис подбора проверенных экспертов для достижения ваших финансовых целей.
💀Здесь нет мошенников и инфоцыган, обещающих миллионы через месяц. Только проверенные советники, которые подтвердили квалификацию и уже успешно работают с клиентами.
💰Если вы только планируете создать капитал или у вас уже есть сбережения, которые вы хотите сохранить и приумножить - вам точно сюда.
✅Советник распишет пошаговый план, чтобы вы избежали ошибок в инвестициях.
✅Вы будете знать наверняка, сколько и как нужно откладывать/инвестировать для достижения цели.
✅Определит слабые места в бюджете, скорректирует стратегию, если вы уже инвестируете.
✅Поможет подобрать в нужный момент подходящие активы: будь то ценные бумаги, недвижимость или валюта.
✅Обеспечит грамотную диверсификацию портфеля.
‼️ВАЖНО: вы не передаёте свои деньги советнику в управление, средства находятся на счетах брокера и инвестиционных компаний, с которыми вы работаете.
📈Советник анализирует рынок и даёт вам индивидуальную инвестиционную рекомендацию с учётом ваших целей, риск-профиля и прочих факторов.
📲Переходите на сайт сервиса, находите свою финансовую цель в тегах. Выбирайте для себя эксперта, ориентируясь на информацию в профиле и отправляйте заявку на консультацию.
#реклама
Застройщики ускорились
Сбер продолжает рассказывать, какой замечательный инструмент - эскроу. На этот раз банк отрапортовал: благодаря ему, скорость строительства жилья выросла на 25%.
Застройщикам, конечно же, нужен был кнут и пряник, и, кажется, именно проектное финансирование стало ими обоими. Прекрасно. Если, конечно, приведенная статистика - правда.
@novostroyman
Сбер продолжает рассказывать, какой замечательный инструмент - эскроу. На этот раз банк отрапортовал: благодаря ему, скорость строительства жилья выросла на 25%.
Застройщикам, конечно же, нужен был кнут и пряник, и, кажется, именно проектное финансирование стало ими обоими. Прекрасно. Если, конечно, приведенная статистика - правда.
@novostroyman
Galaxy Group запускает новый проект на Досфлота, 10
Клубный дом с выходом на набережную из двора. Территория дома – закрытая, безопасность жителей – приоритет.
Клубный формат – всего 42 лота. Жителям первого этажа предложат лоты с собственной террасой, а на последнем 5 этаже будут варианты с выходом на эксплуатируемую кровлю.
Площадь апартаментов – от 55 до 135 кв. м.
Клубный дом с выходом на набережную из двора. Территория дома – закрытая, безопасность жителей – приоритет.
Клубный формат – всего 42 лота. Жителям первого этажа предложат лоты с собственной террасой, а на последнем 5 этаже будут варианты с выходом на эксплуатируемую кровлю.
Площадь апартаментов – от 55 до 135 кв. м.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Результаты февраля 2021 на рынке первичной недвижимости Москвы Управление столичного Росреестра в феврале 2021 года зарегистрировало 11 258 ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости. Это на 40% больше, чем в феврале 2020. На жилые помещения зарегистрировали…
Результаты марта 2021 на рынке первичной недвижимости Москвы
Управление столичного Росреестра в марте 2021 года зарегистрировало 12 831 ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости - это на 33% больше, чем годом ранее (9 673) и на 25% больше, чем в марте 2019 (9 581).
▪️На жилье зарегистрировали 7 935 ДДУ (+16% к результатам 2020);
▪️На нежилье - 4 896 ДДУ (+72% (‼️) в годовом выражении).
@novostroyman
Управление столичного Росреестра в марте 2021 года зарегистрировало 12 831 ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости - это на 33% больше, чем годом ранее (9 673) и на 25% больше, чем в марте 2019 (9 581).
▪️На жилье зарегистрировали 7 935 ДДУ (+16% к результатам 2020);
▪️На нежилье - 4 896 ДДУ (+72% (‼️) в годовом выражении).
@novostroyman
Точность - превыше всего
Ну что, друзья, справедливость восторжествовала, ура! Аналитики "Метриум" оперативно отреагировали на возмущение по рейтингу "Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 года", проверили и... исправили его ✊🏻!
Проблема оказалась в поставщике данных из Росреестра: очередной технический сбой не позволил сформировать выписку по всем регистрациям на участках Prime Park.
Хотелось бы выразить благодарность "Метриуму" и лично Елене Кудымовой за оперативную реакцию, вовлеченность и предпринятые меры. Ошибки действительно случаются у всех, здорово, что вы готовы к диалогу и содействию 💪🏻.
Ну что, друзья, справедливость восторжествовала, ура! Аналитики "Метриум" оперативно отреагировали на возмущение по рейтингу "Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 года", проверили и... исправили его ✊🏻!
Проблема оказалась в поставщике данных из Росреестра: очередной технический сбой не позволил сформировать выписку по всем регистрациям на участках Prime Park.
Хотелось бы выразить благодарность "Метриуму" и лично Елене Кудымовой за оперативную реакцию, вовлеченность и предпринятые меры. Ошибки действительно случаются у всех, здорово, что вы готовы к диалогу и содействию 💪🏻.
Банк "Открытие" предоставил COLDY проектное финансирование в размере 11,6 млрд рублей
Банк "Открытие" открыл кредитную линию для девелоперской группы COLDY в размере 11,6 млрд рублей на срок до 6 лет. Заемные средства направят на финансирование строительства МФК N'ice Loft на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы (Автомобильный проезд, 4 - в 6-ти минутах езды от Садового кольца и в пешей доступности от станции метро "Волгоградский проспект" и станции МЦК "Новохохловская").
Многофункциональный комплекс объединит жилое пространство и спортивный кластер. Площадь проекта - 120 тыс. кв. метров, из них апартаменты займут 87,8 тыс. кв. метров, а 20 тыс.кв.м отойдет спортивному кластеру 💪🏻.
В рамках последнего создадут новый для России формат спортивного парка с открытой социальной инфраструктурой для занятий спортом: бегом 🏃♀, ФТ, стритболом 🛹, футболом ⚽️. Программным партнером выступит лидер международной спортивной индустрии.
Также COLDY построит физкультурно-оздоровительный центр площадью более 14 тыс. кв. метров с двумя ледовыми аренами и многофункциональными залами.
Парковое пространство и прилегающая к нему инфраструктура будут доступными для жителей района и города в целом (‼️), что создаст условия для культивирования нового отношения к занятию спортом и подбору персональных тренировочных программ.
Банк "Открытие" открыл кредитную линию для девелоперской группы COLDY в размере 11,6 млрд рублей на срок до 6 лет. Заемные средства направят на финансирование строительства МФК N'ice Loft на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы (Автомобильный проезд, 4 - в 6-ти минутах езды от Садового кольца и в пешей доступности от станции метро "Волгоградский проспект" и станции МЦК "Новохохловская").
Многофункциональный комплекс объединит жилое пространство и спортивный кластер. Площадь проекта - 120 тыс. кв. метров, из них апартаменты займут 87,8 тыс. кв. метров, а 20 тыс.кв.м отойдет спортивному кластеру 💪🏻.
В рамках последнего создадут новый для России формат спортивного парка с открытой социальной инфраструктурой для занятий спортом: бегом 🏃♀, ФТ, стритболом 🛹, футболом ⚽️. Программным партнером выступит лидер международной спортивной индустрии.
Также COLDY построит физкультурно-оздоровительный центр площадью более 14 тыс. кв. метров с двумя ледовыми аренами и многофункциональными залами.
Парковое пространство и прилегающая к нему инфраструктура будут доступными для жителей района и города в целом (‼️), что создаст условия для культивирования нового отношения к занятию спортом и подбору персональных тренировочных программ.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Владельцев Vesper просят раскошелиться. На 1 млрд рублей IKON Development, девелопер ЖК Chkalov, подал в арбитражный суд Москвы иск о взыскании более 986 миллионов рублей с основателей девелопера Vesper Бориса Азаренко и Дениса Китаева, Дмитрия Минца (сына…
Владельцы Vesper платить не будут
IKON Development, девелопер ЖК Chkalov, отозвал свой миллиардный иск к Дмитрию Минцу, Carveyon Ltd. и владельцам Vesper, Борису Азаренко и Денису Китаеву.
@novostroyman
IKON Development, девелопер ЖК Chkalov, отозвал свой миллиардный иск к Дмитрию Минцу, Carveyon Ltd. и владельцам Vesper, Борису Азаренко и Денису Китаеву.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 ФАС, фас! Путин уверен, что ФАС должна проверить рост цен на рынке жилья На совещании с правительством по вопросам реализации прошлогодних посланий Федеральному собранию Владимир Путин отметил, что на рынке жилья наблюдается "не просто рост цен", а "существенный…
🔴 ФАС возбудила дело о картельном сговоре среди предприятий, работающих на рынке металлопроката
Вот как бывает: в образовании картеля и искусственном раздутии цен на жилье обвиняли застройщиков (а в некоторых случаях даже отдельных из них - например, "Гранель", "А101" и Sezar Group), а дело завели на металлургов.
Вероятный картельный сговор служба нашла в ходе проверки резкого роста цен на арматуру, листовой и фасонный металл в четвертом квартале 2020 года. Участниками ведомство называет АО "Сталепромышленная компания", ООО "Сервисный центр металлопроката", ООО "Предприятие "Стройтехцентр"1, ООО "А Групп", ООО "УРАЛМЕТАЛЛСТРОЙ", ООО "Управление комплектации и снабжения", ООО Металлоторговая компания "КРАСО".
В общем, GR девелоперов пока что одерживает победу 💪🏻.
@novostroyman
Вот как бывает: в образовании картеля и искусственном раздутии цен на жилье обвиняли застройщиков (а в некоторых случаях даже отдельных из них - например, "Гранель", "А101" и Sezar Group), а дело завели на металлургов.
Вероятный картельный сговор служба нашла в ходе проверки резкого роста цен на арматуру, листовой и фасонный металл в четвертом квартале 2020 года. Участниками ведомство называет АО "Сталепромышленная компания", ООО "Сервисный центр металлопроката", ООО "Предприятие "Стройтехцентр"1, ООО "А Групп", ООО "УРАЛМЕТАЛЛСТРОЙ", ООО "Управление комплектации и снабжения", ООО Металлоторговая компания "КРАСО".
В общем, GR девелоперов пока что одерживает победу 💪🏻.
@novostroyman
Модульное строительство стандартизируют
Дамы и господа, встречайте: на арене модульного строительства появляется... Минстрой! Замминистра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков намедни заявил, что ведомство упростит процедуру модульного строительства и введет для него свои стандарты.
"Мы должны предъявить другие требования к способам приемки, контроля для модульного домостроения, чтобы создать соответствующие технологии, преимущества в части административных барьеров. То есть, условно, если я строю дом за восемь часов, пусть даже за восемь недель, то я не должен проходить согласование три года", - сказал господин Волков.
Что ж, мы видим, что модулями интересуются не только отдельные застройщики, но и Минстрой, а значит, скоро ждем башни из кубиков во всех регионах страны. Держись, родная.
@novostroyman
Дамы и господа, встречайте: на арене модульного строительства появляется... Минстрой! Замминистра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков намедни заявил, что ведомство упростит процедуру модульного строительства и введет для него свои стандарты.
"Мы должны предъявить другие требования к способам приемки, контроля для модульного домостроения, чтобы создать соответствующие технологии, преимущества в части административных барьеров. То есть, условно, если я строю дом за восемь часов, пусть даже за восемь недель, то я не должен проходить согласование три года", - сказал господин Волков.
Что ж, мы видим, что модулями интересуются не только отдельные застройщики, но и Минстрой, а значит, скоро ждем башни из кубиков во всех регионах страны. Держись, родная.
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Поговаривают, что один застройщик решил громко заявить о себе. Ждем подробности.
🔴 ЦБ повысил ключевую ставку на 50 б.п., до 5,00% годовых.
Следующее заседание ЦБ состоится 11 июня.
Прогноз же ЦБ по ключевой ставке в среднем за год, в % годовых следующий:
2021: 4,8-5,4
2022: 5,3-6,3
2023: 5,0-6,0
https://cbr.ru/press/pr/?file=23042021_133000key.htm
@novostroyman
Следующее заседание ЦБ состоится 11 июня.
Прогноз же ЦБ по ключевой ставке в среднем за год, в % годовых следующий:
2021: 4,8-5,4
2022: 5,3-6,3
2023: 5,0-6,0
https://cbr.ru/press/pr/?file=23042021_133000key.htm
@novostroyman
#НовостиПроектов
Нет лучше времени для подведения итогов, чем субботнее утро, верно ведь 😂? Поэтому кратенько и быстро привожу главные новости рынка перспективных проектов за 18-24 апреля. Нужные подробности - по ссылкам.
1️⃣ У КВС обнаружился новый перспективный проект в Ленинградской области - "ЮгТаун. Олимпийские кварталы".
2️⃣ "Галс" готовит новый апарт-комплекс на Космодамианской набережной, вл. 4/22.
3️⃣ МИЦ начала переговоры о покупке 1,1 га в районе станции "Марьина Роща" - на Октябрьской улице, 98.
4️⃣ Появились подробности по ЖК "Русские сезоны" на ул. Пятницкая, вл. 16.
5️⃣ На Нагорной улице вырастут новые офисы.
6️⃣ На месте Камушек (Пресненский район) предложили строить эконебоскребы, но проект выглядит ну очень спорно.
7️⃣ МФК N'ice Loft получил проектное финансирование от банка "Открытие".
8️⃣ У "Самолета" может появиться новый ЖК - в Химкинском районе в квартале Ивакино, местные жители уже выступили против и собирают бумаги для разбирательств.
9️⃣ Площадка первого автокомбината имени Геннадия Краузе обрела владельца. Строить тут будет, судя по всему, MR Group.
🔟 "ЛСР" и MR Group, кажется, договариваются о партнерстве по проекту в Соймоновском проезде напротив храма Христа Спасителя.
@novostroyman
Нет лучше времени для подведения итогов, чем субботнее утро, верно ведь 😂? Поэтому кратенько и быстро привожу главные новости рынка перспективных проектов за 18-24 апреля. Нужные подробности - по ссылкам.
1️⃣ У КВС обнаружился новый перспективный проект в Ленинградской области - "ЮгТаун. Олимпийские кварталы".
2️⃣ "Галс" готовит новый апарт-комплекс на Космодамианской набережной, вл. 4/22.
3️⃣ МИЦ начала переговоры о покупке 1,1 га в районе станции "Марьина Роща" - на Октябрьской улице, 98.
4️⃣ Появились подробности по ЖК "Русские сезоны" на ул. Пятницкая, вл. 16.
5️⃣ На Нагорной улице вырастут новые офисы.
6️⃣ На месте Камушек (Пресненский район) предложили строить эконебоскребы, но проект выглядит ну очень спорно.
7️⃣ МФК N'ice Loft получил проектное финансирование от банка "Открытие".
8️⃣ У "Самолета" может появиться новый ЖК - в Химкинском районе в квартале Ивакино, местные жители уже выступили против и собирают бумаги для разбирательств.
9️⃣ Площадка первого автокомбината имени Геннадия Краузе обрела владельца. Строить тут будет, судя по всему, MR Group.
🔟 "ЛСР" и MR Group, кажется, договариваются о партнерстве по проекту в Соймоновском проезде напротив храма Христа Спасителя.
@novostroyman