🔴 Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье, в который войдут представители Минстроя, ФАС и "Главгосэкспертизы".

@novostroyman

💣 NEW: Шок-промо сервиса для риелторов 😄

Коллаба независимых маркетологов в недвиге и команды ПАН Партнер выкатывают дигитал-инструменты коммуникации и лидогенерации под новым брендом TopRealtors.

Промо проекта поддерживают SMM-шварцнеггер Марианна Белькова 😅 и канал Топливо Недвижимости.

В творческом союзе коллеги немного угарели: организуют риелторский "кач", и называют его Digital-качалка.

🔥 3-дневный интенсив по SMM, маркетингу и digital. 3 ивента: YouTube, Instagram, Clubhouse.

Качать будут сразу много мышц
• 29 точек контакта прогрессивных риелторов
• Воронка продаж в соц.сетях: настроить, чтобы работало
• Как вести аккаунт соцсети, чтобы он не выглядел как "бабушкина квартира"
• Что развивать: личный бренд или бренд АН
• Как наращивать профит без раскрученного личного бренда, аккаунтов и дорогих сайтов
• Как не "протухнуть" в однообразных кейсах и получать клиентов "в кайф"

Нет — проф. атавизмам, пора продавать по-новому.
19, 21 и 23 апреля👇🏻

Регистрация → https://clck.ru/UHrvB

В ВТБ после снижения ставки по ипотеке с господдержкой поток желающих кредитоваться вырос на 50%, рефинансировать имеющуюся ипотеку также приходят на 20% чаще. Сейчас ставка по льготной программе составляет 5,8% годовых. Видимо, условие, что предложение ограничено и действует до 31 мая, в этот раз все прочитали внимательно.

Сколько заработали наши профильные чиновники?

Ну что, посплетничаем? Есть повод: вчера стало известно, что задекларировали Марат Хуснуллин и Ирек Файзуллин в декларациях за 2020 год.

1️⃣ Марат Хуснуллин заработал 24,2 млн рублей.

В его индивидуальной собственности два земельных участка площадью 872 и 995 квадратных метров соответственно, два жилых дома площадью 614 и 205 квадратных метров. Также у вице-премьера в пользовании находится квартира в 186 "квадратов" и жилой дом площадью 1 тысяча квадратных метров.

2️⃣ Ирек Файзуллин (глава минстроя) заработал в 2020 году 73,2 миллиона рублей.

В его совместной собственности с супругой находятся жилой дом (601 кв.м), квартира (165 кв.м), дача (236 кв.м) и два земельных участка совокупной площадью почти 13 "соток".

@novostroyman

‍Роскошь быть собой: ЖК iD Moskovskiy от Euroinvest Development

iD Moskovskiy – эксклюзивная резиденция на Московском проспекте, одной из самых красивых улиц Санкт-Петербурга. Всего 173 квартиры в респектабельной локации, авторская архитектура, собственный парк с колоннадой для прогулок и панорамный SPA для резидентов – не упустите лучшее предложение в премиум-сегменте!

Кратко об iD Moskovskiy:

• ЖК находится в 15 минутах от Невского проспекта
• Панорамный SPA-центр с великолепным видом на город
• Эксклюзивные планировки с потолками 3 метра
• Архитектура в стилистике ар-деко
• Парк с колоннадами для прогулок
• Собственная инфраструктура: детский сад, галерея бутиков и паркинг
• Роскошные входные группы с потолками 6 метров и службой консьержей
• Закрытый и охраняемый двор
• Ипотека от 5,9%

Кратко об Euroinvest Development:

Застройщик №1 по темпам ввода жилья в Ленинградской области
Все жилые комплексы вводятся с опережением сроков
Общий строительный объем проектируемой жилой недвижимости – более 470 тыс. кв. метров, новые комплексы вводятся каждый месяц
Подробности – на сайте и по телефону +7 (812) 501-28-23. Успейте приобрести квартиру мечты по специальной цене, акция действует только до конца апреля!

#НовостиПроектов

В понедельник с утра пораньше подвожу итоги рынка перспективных проектов за период с 12 по 18 апреля. По традиции - все подробности по прикрепленным ссылкам (исключительно внутренние, не уводят из Телеграм).

1️⃣ "Основа" получил ЗОС на UNO.Старокоптевский и официально открыл продажи в проекте: подробности его тут, рендеры - тут.
2️⃣ Появились также документы и детали по другому проекту того же девелопера - Very на месте гостиницы "Останкино".
3️⃣ Старт продаж случился в ЖК "Я51" от "Патек Групп": от 165 000 руб. за "квадрат", от 5,6 млн руб. за лот.
4️⃣ ГК COLDY получила РнС на многофункциональный комплекс N’ICE LOFT.
5️⃣ У "Эталона" обнаружились новые площадки: Фотиевой, 5, Большая Черкизовская, 4, Нагорная, 28.
6️⃣ У "Тройки РЭД" новый проект в Москве - "гостиничный комплекс" на 4-й Магистральной ул., вл. 4.
7️⃣ "РГ Девелопмент" раскрыл новые подробности по проекту ЖК на Михалковской, 48.
8️⃣ В "Южный порт" пришли AEON Corporation и "Ферро-Строй".
9️⃣ Стало известно, каким предположительно будет ЖК на ул. Летниковская 4-6 от "Эталона".
🔟 Зонтичный бренд "Гранель" MYPRIORITY начал расширяться: теперь ЖК на Малой Почтовой, 12, известный ранее, как просто MYPRIORITY, стал MYPRIORITY Basmanny, проект на Дубининской улице - засветился неймингом MYPRIORITY Paveletskaya, а ЖК Шарикоподшипниковская, 11 - под MYPRIORITY Dubrovka.

@novostroyman

​Агентство SmartHeart разработало стартовую рекламную кампанию на период вывода ЖК Victory Park Residences на рынок. Заказчиком проекта выступила девелоперская компания ANT DEVELOPMENT. Рекламная кампания проходила в период с конца 2020 - в начале 2021 года.
В основу лайнов были заложены уникальные торговые предложения проекта: собственный парк на 4га, премиальный уровень жилых объектов.

▪️“Подарите детям простор”
▪️“Живите рядом с парком”
▪️“Ощутите роскошь деталей”
▪️“Просыпайтесь с видом на парк”

Акценты расставлены таким образом, чтобы ответить на потребность целевой аудитории в свежем воздухе, свободном пространстве, безопасной территории для детей и изысканных деталях, подчеркивающих статусность и социальное положение. На территории Victory Park Residences хочется “поставить город на паузу”, выдохнуть и почувствовать себя в гармонии с пространством.

https://sh.agency/

MR Group идет в стартапы

Нет, ну вы только посмотрите, каким модным-стильным-молодежным стал MR Group: и совместные приложения с "Домилендом" мутит, и ЗПИФ создает, а теперь еще хочет инвестировать $50 млн в стартапы в сфере производства нового оборудования и материалов для строительства или проекты, специализирующиеся на автоматизации процессов строительства и на создании маркетплейсов и инвестиционных платформ.

Ребята уже даже создали фонд MR Ventures, который займется этой деятельностью. Разработками стартапов планирует пользоваться и сам, чтобы сократить сроки строительства проектов и оптимизировать затраты 💪🏻.

@novostroyman

Олег Дерипаска как-то резко озаботился доступной ипотекой 👆🏻. К чему бы это? #Ипотека

@novostroyman

Вебинар Vdome + Домофон

МТС решила объединить два своих сервиса в один суперапп:

💬VDome — это сервис для автоматизации общения собственников недвижимости, УК и мастеров.

☁️МТС Домофон — облачная платформа для IP-домофонии.

Скоро возможности обоих сервисов будут доступны в формате одного окна. Подробнее обо всех изменениях можно узнать в прямом эфире с МТС (21 апреля в 10:00 по мск). Участие бесплатное, но надо зарегистрироваться:
https://clck.ru/UJTQo

🎁Слушателям будет доступна акция — первая 1 000 лицевых счетов бесплатно (только для новых пользователей)

Рухнул потолок в ЖК "Бригантина" от "Гранель"

"Гранель", так жадно нахватавший участки в Москве и карабкающийся в бизнес-класс, не справился даже с потолком в ЖК "Бригантина" 🙈. Тот, не выдержав высокого оказанного доверия, рухнул. Слава богу, что не на головы жителей. #РубрикаРазваливаемся

@novostroyman

Tekta Group вошла в ТОП-10 крупнейших по выручке девелоперов Москвы

🏆 По оценке портала Dataflat, девелопер занял 8 место по итогам I квартала 2021 года. Рейтинг был составлен на основе данных Росреестра, ключевым показателем стал объём выручки от розничных продаж в границах «старой» Москвы.

📈 За 3 первых месяца 2021 года компания реализовала 380 лотов площадью более 24 тыс. кв. м. Общая выручка составила 7,9 млрд рублей.

Почему покупатели предпочитают квартиры в Tekta Group?
✅ Компания специализируется на качественных ЖК бизнес- и премиум-класса в «старой» Москве;
✅ Уделяет особое внимание развитию общественных пространств и благоустройства;
✅ Каждый проект Tekta Group уникален:

🏡 EVER. Дзен-сады для медитаций и восстановления сил, лужайки для йоги и детские игровые маршруты и современные МАФы из натуральных материалов;

🏡 NOW. Собственная набережная Москвы-реки для общения, прогулок и игр;

🏡 ENITEO. Уникальный вид престижного Академического района столицы с общественной панорамной террасой на 39 этаже;

🏡 SPIRES. Собственные террасы от 11 до 160 кв. м с видом на Кутузовский проспект и московские панорамы, а также развитые общественные пространства из современных и экологичных материалов.

🙋‍♀️Быстрее, выше, сильнее! Tekta Group фокусируется на потребностях своих клиентов, создавая уникальные по архитектуре и характеристикам проекты, и готовится к покорению новых вершин. ⛰

INGRAD продает или покупает?

"Инград" может привлечь "ПИК" в качестве fee-девелопера на все свои проекты в сегментах "эконом" и "комфорт" - об этом пишут полуночные "Ведомости".

По данным СМИ, сделка еще не заключена, и конкретные проекты для передачи не названы, но вероятность успешного соглашения оценивают, как высокую.

ТГ-канал "Недвижимость.Инсайды" добавляет масла в огонь: ©️ "скорее кого-то Инград купит, чем купят Инград. Инград уже приценивался к одному московскому застройщику с проектами премиум-бизнес класса".

Какие выводы мы можем сделать из всего этого?

Скорее всего, INGRAD избавляется от проектов массового сегмента и уходит в "бизнес" и выше. Такой ход, в общем-то, давно напрашивался. Не понятно лишь, почему все происходит так радикально.

Стоит ли переживать дольщикам?

Пожалуй, главный вопрос тех, кто уже вложился в проекты, которые можно отнести к "эконому" и "комфорту".

Отвечаю: переживать, достроят или нет, вряд ли нужно. А вот волноваться о том, какими станут проекты, - вполне себе. По тому, как "ПИК" достраивал ЖК, доставшиеся ему от поглощенного "Мортона", мы узнали многое: девелопер легко меняет класс проекта, возводит дополнительные корпуса (возможно, в рамках нового ЖК, но на территории старого), упрощает или исключает запланированную социальную инфраструктуру и т.д. Ничего личного, просто бизнес 🤷‍♀️.

@novostroyman

Банки могут увеличивать ставки по уже выданной ипотеке

Такими заголовками пестрили СМИ неделю назад, вчера мои подписчики обратили пристальное внимание не эту публикацию, поэтому не могу не отреагировать.

Весь этот ажиотаж вокруг темы начался с цитаты преподавателя ВШЭ, консультанта по финансовой грамотности Марии Абрамовской 👆🏻, где она утверждает: банки вслед за ростом ключевой ставки поднимут проценты по уже выданным кредтам.

Однако важно помнить: изменять ставку по уже выданной ипотеке банк вправе только в меньшую сторону, увеличивать ее в одностороннем порядке кредитор не имеет права, за исключением предусмотренных договором и законом случаев: дефолт, девальвация валюты или другие форс-мажоры, отказ заемщика от обязательного страхования, решение суда, с согласия заемщика. А также если вы подписали договор, где оговаривается изменение ставки по вашему займу в случае роста ключевой.

Но вы ведь внимательно читаете важные бумаги и на переменные процентные ставки не идете, так ведь 😉?

@novostroyman

Итоги 1 квартала 2021 на рынке новостроек Московского региона

СМИ и аффилированные с ними ТГ-каналы любят манипулировать спросом и создавать искусственный ажиотаж. Для того, чтобы мы с вами понимали, что происходит с продажами новостроек и ценами на них, я ежемесячно публикую здесь аналитику "Пульса продаж" и Александра Пыпина.

Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate, и Сергей Лобжанидзе, руководитель системы мониторинга и анализа рынка новостроек, сняли целое подробное видео о том, как рынок недвижимости "закрыл" 1-й квартал 2021. Главное, о чем говорят ребята:

▪️упал ли спрос на новостройки в первом квартале 2021 года?
▪️замедляется ли рост цен на новостройки?
▪️ТОП-5 ЖК в Москве, Новой Москве и Подмосковье по объемам продаж;
▪️насколько сегодня перезастроен рынок Москвы?
▪️вмешается ли реновация в ценообразование рынка новостроек Москвы?
▪️догоняет ли Санкт-Петербург Москву по ценам на новостройки?
▪️что происходит на рынке вторичного жилья Москвы?
▪️каковы прогнозы на второй квартал 2021 года?

Смотрите тут: https://youtu.be/b9W-D4wfDRM

"Наша амбициозная цель строить ежегодно 120 млн кв. м жилья никуда не делась", - заявил Путин.

Это, в общем-то, самое интересное по нашей недвижимой теме из сегодняшнего обращения президента Федеральному собранию.

Никаких предложений по льготной ипотеке, как ожидали некоторые эксперты, не случилось.

@novostroyman