"Поздравляю" собственников ЖК "Level Амурская": теперь в их ЖК появится студенческая общага.

@novostroyman

У банка ДОМ. РФ утекла база потенциальных заемщиков

Более 100 000 записей с данными людей, подававших заявки на кредит в банке "Дом. РФ", выставили на продажу в теневом интернете. В банке связали утечку с уязвимостью при подаче заявок на кредит наличными.

Объявление о продаже информации появилось 3 апреля, в нем указывается, что предлагаемая к покупке база содержит 104 800 записей. Это данные, которые собирались с февраля 2020 год по март 2021 года. Из базы можно узнать: ФИО, дату рождения, сумму и вид кредита (потребительский), номер телефона, почтовый ящик, паспортные данные, ИНН, СНИЛС, домашний адрес, адрес места работы, должность, размер дохода, информация о доверенном лице (ФИО, номер телефона, кем приходится заемщику и т.п.) и другие.

Цена вопроса - 100 000 рублей, данные за 2021 год продаются по 15 рублей за строку, за второе полугодие 2020-го — по 10 рублей, за первое — по 7 рублей.

@novostroyman

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.04.2021 по версии ЕРЗ 👆🏻

В главных ролях - все те же лица, что и месяцем ранее, немного только перемешались между собой "ЮСИ", "Инград" и "Гранель".

@novostroyman

"Самолёт" рвет шаблоны. Кто бы мог подумать еще 2 года назад, что в Совет директоров девелопера войдет сам Оскар Хартманн? Но официальное сообщение компании не оставляет места для сомнений.

Один из самых известных и успешных инвесторов в технологические стартапы, основатель более 10 компаний, капитализация которых превышает 5 млрд долл., включая KupiVIP, Aktivo, CarPrice и многих других, в должности независимого директора девелопера будет курировать направление инноваций и вопросы, связанные с технологиями и инвестициями в стартапы.

Ну что, Великая гонка началась?

Добби свободен? В ЖК "В стремлении к свету..." пока не стали вводить ограничительных мер по привлечению денежных средств

Совершенно забыла вам рассказать, что Арбитражный суд Москвы счел ходатайство Москомстройинвеста о принятии обеспечительных мер по делу ЖК "В стремлении к свету" не подлежащим удовлетворению. Апелляционная инстанция 24 марта также не нашла оснований для отмены или изменения определения арбитражного суда и жалобу Москомстройинвеста оставила без удовлетворения.

Однако в деле еще не поставлена точка: 26 апреля состоится очередное заседание.

⌘ ⌘ ⌘

Позитивными новостями о том, как лихо девелопер разбирается с исками, вам могут пудрить мозги все аффилированные с Seven Suns Development лица, СМИ и интернет-порталы. Просто помните: по сообщениям интересантов, "Севен Санз" по-прежнему продолжает принимать деньги по серой схеме. Ну, вы поняли 🙈🙈🙈🙈.

@novostroyman

YIT получил разрешение на строительство ЖК Wellamo

"ЮИТ", так громко заявлявший об уходе с российского рынка, намедни получил РнС на новый проект на Курляндской улице в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Еще 2 РнСа он ждет: на ЖК ILONA в Нейшлотском переулке Выборгского района и на ЖК AKSELI на улице Васенко Калининского района.

Участок на Курляндской улице небольшой: 0,25 га - да и сам ЖК будет подстать: 10 этажей (+1 подземный), 95 квартир, 5 коммерческих помещений, подземный паркинг на 41 машиноместо.

Старт продаж ожидаем во втором квартале 2021 г. #скоростарт

@VidNaNevu

Сити-комплекс "Перец" 🌶 от МИЦ - детали

Чем ближе к выходу проекта на рынок, тем больше я узнаю о нем деталей. Сегодня поговорим о том, что реально интересует большинство, - о ценах.

Старт продаж ожидаем уже в конце апреля со средним ценником за метр - 145 000 руб. Все лоты будут с чистовой отделкой, цены на них будут стартовать от 2,8 млн руб. +-.Судя по всему, целевая аудитория комплекса - это очень молодые люди, студенты, апартаменты с подобным прайсом и сразу с отделкой (читайте: без возни с ремонтом, грязи, шума и пыли) - это, безусловно, вариант первого жилья.

Напомню, что этот проект МИЦ реализует в рамках ТПУ "Пятницкое шоссе" (до метро - порядка 500 м, рядом лес), площадь СК - 31 тыс кв.метров.

И "Эталон" тоже. Девелопер планирует развивать модульное строительство

А вот и третий герой модульной эпопеи объявился на нашем рынке! "Эталон" вслед за "Монархом" и "ПИКом" собрался развивать эту технологию 👆🏻, и старт намечен на 2022-й год.

Как быстро наводнят модульные дома наш рынок - крайне интересно. Еще интереснее, сколько будет стоить все это "счастье".

@novostroyman

Расходы на жилье в Москве в 2020 году составили 16,5% от общего объема потребительских трат

Такие данные приводит пресс-служба столичного департамента экономической политики и развития.

Но не торопитесь с выводами, эта статистика охватывает только траты на коммунальные услуги и арендные платежи. Ипотечный платеж, конечно же, остался за бортом "исследования".

В целом же, наша столица по уровню потребительских расходов занимает шестое место в топ-10 крупнейших мегаполисов мира.

⌘ ⌘ ⌘

Любопытно узнать: а какую долю дохода вы тратите на жилье сейчас (учитываем все возможные расходы: от коммунальных платежей до ипотечных) 👇🏻?

@novostroyman

Девелоперы "новой" Москвы увеличили за год выручку на 63% по результатам 1-го квартала 2021

Да, вы не ослышались: повелители картофельных полей и освоители новомосковской целины за год увеличили свою выручку на 63% (‼️), результаты девелоперов Москвы "старой" не столь шикарны, и все-таки тоже весьма внушительны: +47% по результатам 1-го квартала 2021. Подмосковные строители показали +33%.

Че касаемо повышения цен: в годовом отношении в "старой" Москве цена квадратного метра увеличилась на 22%, в "новой" Москве - на 29% (‼️🙈), в Подмосковье - на 28%.

Кстати, именно в "новой" Москве заметнее всего уменьшается площадь реализуемой недвижимости: если в "старой" Москве и Подмосковье за год лот уменьшился на 1%, то в ТиНАО - аж на целых 5%.

Результаты 1 квартала 2021 на рынке первичной недвижимости - по данным Александра Пыпина.

@novostroyman

​Как получить лиды дешевле и увеличить продажи в сфере загородной недвижимости? Какие объекты интересуют покупателей загородки в новой реальности?

Получите ответы на эти и другие вопросы 21 апреля на отраслевой онлайн-конференции про сквозную аналитику и эффективный маркетинг в сфере загородной недвижимости Callday.Village 2021.

Эксперты из компаний Kaskad Недвижимость, Авирон Девелопмент, ЦИАН, Яндекс, Mail. ru Group и Calltouch расскажут, как эффективно использовать свой рекламный бюджет и быть впереди конкурентов за счет внедрения актуальных IT-инструментов. Только практика и реальные кейсы.

Задавайте свои вопросы в чате трансляции – ответим на каждый. В онлайне соберется вся индустрия, а значит – будет отличный нетворкинг. Подключайтесь.

Участие бесплатно, регистрация по ссылке: https://clck.ru/U8VAs

Российский рынок ипотеки за первый квартал 2021 вырос на 44% в годовом выражении

Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин со ссылкой на данные ДОМ.РФ и аналитического агентства Frank RG.

©️"Можно говорить о том, что спрос на ипотеку среди россиян не снижается и даже растет. По оценке ДОМ.РФ и аналитического агентства Frank RG, в январе-марте 2021 года было выдано 418 тыс. ипотечных кредитов на 1,17 трлн руб. Это превышает показатели за аналогичный период 2020 года на 26% в количественном выражении и на 44% в денежном" - заявил Марат Шакирзянович.

⌘ ⌘ ⌘

Как мы видим из выкаченной вчера аналитики по продажам в 1 квартале 2021 Александра Пыпина, доля ипотеки у нас действительно растет. Логично предположить, что и объем ее - тоже. Но лично я в 44% не верю: слишком уж сказочным кажется такой показатель. А если учесть, что господин Хуснуллин всячески ходатайствует за продление льготной ипотеки, сомнений в реальности исследования появляется еще больше.

А вы верите в такой рост ипотечного рынка 👇🏻? #Ипотека

@novostroyman

Как менялся инвестиционный спрос в 2020-м на первичном рынке жилья

ЦБ подготовил тут любопытную аналитическую записку по жилищному строительству. Посмотрите, как в январе-ноябре 2020 вели себя инвесторы на рынке первички 👆🏻.

В мае - июле, когда "конечники" ломанулись за льготной ипотекой, инвесторы стояли в стороне, и на рынок стали возвращаться только в августе. А в октябре-ноябре инвестиционный спрос практически вернулся к уровню начала 2020-го.

@novostroyman

Состав ипотечных кредитов

А вот еще любопытный график из апрельской аналитической записки ЦБ по жилищному строительству в 2020-м.

Посмотрите, каким образом менялась доля ипотечного кредита под льготные 6,5% в 2020-м 👆🏻. А также обратите внимание, как выросло число ипотечных кредитов вне субсидированной ставки.

Таким образом, пушит рынок скорее не льготные 6,5%, а всеобщий ажиотаж вокруг ипотеки и, конечно же, выросшие цены, которые грозятся расти и дальше 🤷‍♀️. #Ипотека

@novostroyman

"ЦИАН" и статистика

А теперь немного о том, насколько адекватен "ЦИАН" в своей, прости господи, аналитике. По оценкам "ДомКлика" (Сбер), который располагает данными по суммам реальных сделок, рост цен на "вторичку" в 2020-м году составил 8%. "ЦИАН", который данными по суммам сделок не обладает, а выстраивает свои "исследования" по ценам экспозиции на платформе, рапортует о 16% повышении. Погрешность - в 2 раза (‼️).

Продолжаю настаивать: "ЦИАНу" пора научиться писать в своей "аналитике" о том, как они ее проводят, в противном случае иначе как дешевым пиаром с последующей манипуляцией рынком я их горе-исследования назвать не могу 🤷‍♀️.

А Центробанку, конечно, хорошо бы было не включать такие кривые данные в аналитические записки. Даже за подзаголовком "Альтернативные показатели цен".

@novostroyman

🔴 ФАС, фас! Путин уверен, что ФАС должна проверить рост цен на рынке жилья

На совещании с правительством по вопросам реализации прошлогодних посланий Федеральному собранию Владимир Путин отметил, что на рынке жилья наблюдается "не просто рост цен", а "существенный рост".

Президент располагает следующими цифрами: в среднем по России стоимость жилой недвижимости выросла на 12%, однако в ряде регионов, например, в Северной Осетии, цены поднялись на 30%. Более чем на 19% стоимость жилья выросла в Орловской области и Адыгее, в Амурской области она увеличилась на 18,6%, в Рязанской - на 17,6%.

@novostroyman

"А101", "Гранель" и Sezar Group образовали картель

Я даже больше вам скажу: образовали картель и (дальше читать страшным голосом) намеренно создают дефицит для удержания динамики роста цен! Жутко? А уж мне как!

Такое "расследование" вышло в "Коммерсанте" и стремительно разошлось по сети с громкими комментариями - есть подозрения, что не безвозмездно.

Давайте разбираться, почему это чушь.

▪️Во-первых, у Sezar Group уже, кажется, тысячу лет нет новых проектов, последние 2 скандальных корпуса "Рассказово" девелопер выпустил в 2018-м, на том все и закончилось. Если компания и вошла в какую-то картель, то это картель забуксовавших застройщиков.

▪️Во-вторых, "Гранель", как известно, в 2021-м во всю штурмует Москву "старую": HighWay, Шарикоподшипниковская, 11, MYPRIORITY, в разработке Народного ополчения, 34, Дубиниская, 17, только-только вышла 2-я очередь "Тринити". Обвинять в таких обстоятельствах компанию в том, что она не выводит новые проекты в ТиНАО - как минимум странновато.

▪️В-третьих, "КоммерсантЪ" как-то совершенно не учитывает, что погоду в "новой" Москве сейчас делают не только "Гранель" и "А101", как это было еще года 3 назад. Теперь сюда пришли крупнейшие игроки: "ПИК" и "Самолет". Сидеть на РнСах и не выпускать в продажу проекты/корпуса в то время, когда два тяжеловеса распродают лоты, как горячие пирожки, и завоевывают поляну - политика, скажем так, странненькая. Скорее всего, у озвученных девелоперов действительно пока что просто не готовы документы. Например, "А101" в феврале получил РнС на шестикорпусный 4-й дом ЖК "Прокшино" и вот-вот выведет его в продажи. Готовятся к выходу также корпуса 14.1 и 14.2 в "Скандинавии".

▪️В-четвертых, "КоммерсантЪ", конечно, занимается абсолютным передергиванием цифр и фактов. Например, газета приводит исследования "Эст-а-тет" о том, что на первичном рынке жилья ТиНАО в первом квартале 2021 года закрыто сделок на 32,8% меньше, чем в четвертом квартале 2020 года, хотя всем абсолютно очевидно, что сравнивать показатели продаж недвижимости 4 квартала и 1 квартала нельзя: сравнение получается нерелевантным. Сравнивать продажи необходимо год к году, а в годовом отношении 1-й квартал 2021 показал хороший прирост проданных лотов и квадратных метров (+33% и +26% соответственно).

Кого и кто пытается мочить подобными статьями и постами, мне не очень понятно. Возможно, металлурги, которых так активно обвиняли в росте цент застройщики пошли контратаку, а возможно, это какие-то внутрирыночные разборки. В любом случае, вся эта история напрочь сфальсифицирована 🤷‍♀️.

@novostroyman