🙈 В. Петров, депутат Законодательного собрания Ленинградской области
, назвал цену российского гражданства - 50 млн. руб.🙈
Господин Петров предлагает оформлять российское гражданство всем иностранцам, купившим недвижимость в РФ, стоимостью от 50 млн. руб. С данной инициативой он уже обратился к министру иностранных дел, Сергею Лаврову, сообщает РБК
.
😂 Новостройман уже видит плакаты и акции застройщиков после утверждения данного законопроекта: "Гражданство - мы к этому привыкли", "Гражданство в подарок при покупке от 200 кв.м.!", "Купи трешку в ЦАО и получи гражданство!", "У тебя уже есть гражданство, а у жены - нет? Просто купи ей нашу квартиру!".😂
, назвал цену российского гражданства - 50 млн. руб.🙈
Господин Петров предлагает оформлять российское гражданство всем иностранцам, купившим недвижимость в РФ, стоимостью от 50 млн. руб. С данной инициативой он уже обратился к министру иностранных дел, Сергею Лаврову, сообщает РБК
.
😂 Новостройман уже видит плакаты и акции застройщиков после утверждения данного законопроекта: "Гражданство - мы к этому привыкли", "Гражданство в подарок при покупке от 200 кв.м.!", "Купи трешку в ЦАО и получи гражданство!", "У тебя уже есть гражданство, а у жены - нет? Просто купи ей нашу квартиру!".😂
📅 Пятница ознаменовалась 2 новостями о грядущей реновации:
1⃣ Итоговый список домов, вошедших в программу, станет известен широкой общественности уже в августе 2017. Весьма любопытная информация, исходя из того, что по сей день идут собрания жильцов и собираются подписи за включение домов в число сносимых.
2⃣ После публикации списков все жильцы сносимых домов перестанут платить за капремонт, т.е. в августе данный пункт в квитанциях по оплате коммунальных услуг уже будет отсутствовать. А вот куда делись деньги, годами отчисляемые по данной статье расходов, администрация не объясняет.
🌞 Новостройман искренне желает, чтобы Ваш дом не попал под реновацию, если Вы не хотите, и попал - если у Вас есть такая необходимость. И вообще, пусть все мечты сбываются!🌞
1⃣ Итоговый список домов, вошедших в программу, станет известен широкой общественности уже в августе 2017. Весьма любопытная информация, исходя из того, что по сей день идут собрания жильцов и собираются подписи за включение домов в число сносимых.
2⃣ После публикации списков все жильцы сносимых домов перестанут платить за капремонт, т.е. в августе данный пункт в квитанциях по оплате коммунальных услуг уже будет отсутствовать. А вот куда делись деньги, годами отчисляемые по данной статье расходов, администрация не объясняет.
🌞 Новостройман искренне желает, чтобы Ваш дом не попал под реновацию, если Вы не хотите, и попал - если у Вас есть такая необходимость. И вообще, пусть все мечты сбываются!🌞
📅 24.07.2017 принесло очередную новость про новый жилой небоскреб в Москве.
💥 На этот раз подобное архитектурное решение появится уже не в центре города, и даже не в Москва-Сити, а... на улице Амурской.
❗Застройщиком объявлена АО "Мосстроймеханизация №4", дочка ООО "Новая проектная компания". Вряд ли Вам что-то скажут эти названия, поэтому уточним, что данные структуры принадлежат известному бизнесмену, в прошлом, владельцу "А101 Девелопмент", Вадиму Мошковичу.
❓Ранее же сообщалось, что в строительстве примет участие компания "MR Group", которая даже презентовала проект комплекса под названием "Амурский". Будет ли компания принимать участие в девелопменте на самом деле - совсем скоро станет понятно.
✅ Строительство жилых небоскребов, т.е. тех, где возводятся квартиры, а не апартаменты, кажется, становится трендом.
1⃣ В начале 2017 под соусом "первого жилого небоскреба" на рынок вышел ЖК "Нескучный Home & Spa" от Gorn Development в Донском районе столицы.
2⃣ Вслед за ним на арене появился ЖК "Центр-Сити" от Capital Group в Пресненском районе.
3⃣ ЖК "Амурский" станет уже третьим подобным объектом, правда, в его составе будут и квартиры, и апартаменты, в количестве 2000 и 900 соответственно.
👍 Стоит заметить: небоскребы начинают "расползаться" по всей Москве. Возможно, вскоре столица станет походить на Стамбул или даже Нью-Йорк? 😄
🙈 Насколько удачен подобный тренд и насколько будет востребован, судить сложно. Тем более, сложно представить, какие преимущества будут заявлены в ЖК "Амурский": транспортная артерия - вечно загруженное Щелковское шоссе, Серебряно-Виноградный пруд, вид на который, вне всяких сомнений, будет заложен в стоимость жилья на верхних этажах, - в 2 км, Измайловский парк, призванный улучшить экологию, - в 2,5 км. К тому же, ВАО никогда не был обителью жилья премиум-класса, приятное исключение - лишь ЖК "Виноградный" от застройщика "Прима-Мех".
🌞 Несмотря на все это, мы желаем проекту только успехов!🌞
💥 На этот раз подобное архитектурное решение появится уже не в центре города, и даже не в Москва-Сити, а... на улице Амурской.
❗Застройщиком объявлена АО "Мосстроймеханизация №4", дочка ООО "Новая проектная компания". Вряд ли Вам что-то скажут эти названия, поэтому уточним, что данные структуры принадлежат известному бизнесмену, в прошлом, владельцу "А101 Девелопмент", Вадиму Мошковичу.
❓Ранее же сообщалось, что в строительстве примет участие компания "MR Group", которая даже презентовала проект комплекса под названием "Амурский". Будет ли компания принимать участие в девелопменте на самом деле - совсем скоро станет понятно.
✅ Строительство жилых небоскребов, т.е. тех, где возводятся квартиры, а не апартаменты, кажется, становится трендом.
1⃣ В начале 2017 под соусом "первого жилого небоскреба" на рынок вышел ЖК "Нескучный Home & Spa" от Gorn Development в Донском районе столицы.
2⃣ Вслед за ним на арене появился ЖК "Центр-Сити" от Capital Group в Пресненском районе.
3⃣ ЖК "Амурский" станет уже третьим подобным объектом, правда, в его составе будут и квартиры, и апартаменты, в количестве 2000 и 900 соответственно.
👍 Стоит заметить: небоскребы начинают "расползаться" по всей Москве. Возможно, вскоре столица станет походить на Стамбул или даже Нью-Йорк? 😄
🙈 Насколько удачен подобный тренд и насколько будет востребован, судить сложно. Тем более, сложно представить, какие преимущества будут заявлены в ЖК "Амурский": транспортная артерия - вечно загруженное Щелковское шоссе, Серебряно-Виноградный пруд, вид на который, вне всяких сомнений, будет заложен в стоимость жилья на верхних этажах, - в 2 км, Измайловский парк, призванный улучшить экологию, - в 2,5 км. К тому же, ВАО никогда не был обителью жилья премиум-класса, приятное исключение - лишь ЖК "Виноградный" от застройщика "Прима-Мех".
🌞 Несмотря на все это, мы желаем проекту только успехов!🌞
🏢 Очередные новости долгостроев Москввы и Подмосковья 🏢
1⃣ На достройку печально известного ЖК "Царицыно" придет новый инвестор, сообщает Москомстройинвест. Причем, процедура передачи пройдет без инициации процесса банкротства застройщика ОАО «МКХ», что ускорит процесс достройки объекта.
2⃣ Capital Group в конце июля начнет заключать договоры с пайщиками "СУ-155", которые вложились в объект на реорганизованной территории завода "Калибр" - ЖК "Sky City" (на ул. Бочкова) и были обмануты. Capital Group, которой отошла площадка проблемного объекта, предложила или выбрать квартиру в одном из уже построенных объектов девелопера, или дождаться окончания строительства на Бочкова. Более 60% участников строительства предпочли выбрать квартиры от "Кэпитал", и компания готова приступить к подписанию бумаг.
3⃣ А вот ЖК "Шишкин лес" повезло меньше: его конструкции могут признать аварийными. Поскольку процедура консервация объекта не проводилась, а строительство не ведется более 5 лет, возведенные части зданий могли прийти в негодность. Если данный факт подтвердит экспертиза, все построенное будет снесено, а новый застройщик будет строить ЖК с нуля.
🌞 Новостройман искренне сочувствует дольщикам ЖК "Шишкин лес" и надеется, что вскоре все вопросы по строительству объекта решатся!🌞
1⃣ На достройку печально известного ЖК "Царицыно" придет новый инвестор, сообщает Москомстройинвест. Причем, процедура передачи пройдет без инициации процесса банкротства застройщика ОАО «МКХ», что ускорит процесс достройки объекта.
2⃣ Capital Group в конце июля начнет заключать договоры с пайщиками "СУ-155", которые вложились в объект на реорганизованной территории завода "Калибр" - ЖК "Sky City" (на ул. Бочкова) и были обмануты. Capital Group, которой отошла площадка проблемного объекта, предложила или выбрать квартиру в одном из уже построенных объектов девелопера, или дождаться окончания строительства на Бочкова. Более 60% участников строительства предпочли выбрать квартиры от "Кэпитал", и компания готова приступить к подписанию бумаг.
3⃣ А вот ЖК "Шишкин лес" повезло меньше: его конструкции могут признать аварийными. Поскольку процедура консервация объекта не проводилась, а строительство не ведется более 5 лет, возведенные части зданий могли прийти в негодность. Если данный факт подтвердит экспертиза, все построенное будет снесено, а новый застройщик будет строить ЖК с нуля.
🌞 Новостройман искренне сочувствует дольщикам ЖК "Шишкин лес" и надеется, что вскоре все вопросы по строительству объекта решатся!🌞
📊 День статистики 📊
📈 Аналитики из «Мира квартир»
назвали 10 самых "продаваемых" улиц Москвы, исходя из количества выставленных на продажу квартир. ТОП в этом рейтинге занял Шмитовский проезд, видимо, благодаря строящемуся здесь ЖК "Центр-Сити" от Capital Group. Что ж, этот жилой небоскреб не только поднял рейтинг "продаваемости" района, но и однозначно улучшит его эстетический вид. Второе место занял проспект Мира, третье - Автозаводская улица.
📉 Росстат утверждает: ввод жилья в эксплуатацию в 1-м полугодии 2017 снизился на 11,3% в сравнении с аналогичным периодом 2016. А в Москве этот показатель упал на катастрофические 39,2%. Впрочем, Росстат только подтвердил всеобщие наблюдения: застройщики, даже самые известные и именитые, действительно стали часто переносить сроки сдачи. Мы искренне надеемся, что данная статистика - лишь случайность и она не перерастет в тенденцию.
📌 Самое дешевое жилье - в ЮВАО, утверждает "НДВ-Недвижимость", что связано с большим количеством промзон и, как следствие, не самой удачной экологической обстановкой. Агентство уверяет, тут недвижимость Вам обойдется на 23% дешевле, чем, в среднем, по столице. Самая дорогая недвижимость традиционно оказалась в ЦАО и ЗАО.
📈 Аналитики из «Мира квартир»
назвали 10 самых "продаваемых" улиц Москвы, исходя из количества выставленных на продажу квартир. ТОП в этом рейтинге занял Шмитовский проезд, видимо, благодаря строящемуся здесь ЖК "Центр-Сити" от Capital Group. Что ж, этот жилой небоскреб не только поднял рейтинг "продаваемости" района, но и однозначно улучшит его эстетический вид. Второе место занял проспект Мира, третье - Автозаводская улица.
📉 Росстат утверждает: ввод жилья в эксплуатацию в 1-м полугодии 2017 снизился на 11,3% в сравнении с аналогичным периодом 2016. А в Москве этот показатель упал на катастрофические 39,2%. Впрочем, Росстат только подтвердил всеобщие наблюдения: застройщики, даже самые известные и именитые, действительно стали часто переносить сроки сдачи. Мы искренне надеемся, что данная статистика - лишь случайность и она не перерастет в тенденцию.
📌 Самое дешевое жилье - в ЮВАО, утверждает "НДВ-Недвижимость", что связано с большим количеством промзон и, как следствие, не самой удачной экологической обстановкой. Агентство уверяет, тут недвижимость Вам обойдется на 23% дешевле, чем, в среднем, по столице. Самая дорогая недвижимость традиционно оказалась в ЦАО и ЗАО.
📣📣 Вчера, 25 июля, прошел Всероссийский митинг обманутых дольщиков 📣📣
Предлагаем посмотреть, как это было, в нашем инстаграм-аккаунте: https://instagram.com/p/BXAQm_dHRXZ/
Предлагаем посмотреть, как это было, в нашем инстаграм-аккаунте: https://instagram.com/p/BXAQm_dHRXZ/
Instagram
Novostroyman
📣📣Всероссийский митинг обманутых дольщиков прошел накануне.📣📣 . Московские дольщики собрались в парке Сокольники, где обратились с просьбами к В.В. Путину и заявили, что будут стоять за свои квартиры до конца. Дольщики ЖК "Лебединое озеро", ЖК "Царицыно"…
📣📣 Дмитрий Медведев распорядился выдать 2 000 000 000 (2 миллиарда, если Вы запутались в нулях) рублей на реструктуризацию ипотечных кредитов 📣📣
❓ Откуда деньги?
Из резервного фонда правительства РФ.
❓На что пойдет эта сумма?
На помощь заёмщикам, которые оказались в сложной финансовой ситуации.
❓Под какой процент реструктурируют кредит?
Максимальный процент - 12%.
❓Скольким заемщикам помогут?
Предполагается, что 1 300 ипотечникам посодействуют в реструкруризации.
❓В чем плюшки?
Часть ежемесячного платежа компенсирует государство.
❓Как попросить помощи у государства?
Данный вопрос пока что никак не освещается. Новостройман будет следить за развитием ситуации и обязательно проинформирует вас!
❓ Откуда деньги?
Из резервного фонда правительства РФ.
❓На что пойдет эта сумма?
На помощь заёмщикам, которые оказались в сложной финансовой ситуации.
❓Под какой процент реструктурируют кредит?
Максимальный процент - 12%.
❓Скольким заемщикам помогут?
Предполагается, что 1 300 ипотечникам посодействуют в реструкруризации.
❓В чем плюшки?
Часть ежемесячного платежа компенсирует государство.
❓Как попросить помощи у государства?
Данный вопрос пока что никак не освещается. Новостройман будет следить за развитием ситуации и обязательно проинформирует вас!
🙈 Главный архитектор страны "просветил" москвичей, где им лучше жить 🙈
27 июля газета "Известия" опубликовала интервью с Сергеем Кузнецовым. Предметом стала предстоящая реновация и будущий облик столицы. Вот самые интересные тезисы интервью:
1⃣ Новые кварталы будут подчинены новому принципу: микрорайон — квартал — урбан-блок. Ориентироваться при новой застройке будут на Старую Москву и лучшие европейские города: Барселону, Париж, Берлин. Будет применено разумное зонирование, а благодаря повышению плотности застройки, среда станет более безопасной: скорость движения воздуха снизится, а значит, вероятность падения деревьев снизится.
2⃣ Идеальные по плотности районы - Брестских, Бронных улиц и Патриарших прудов, т.е. те, где плотность застройки в 2-3 раза выше, чем в реновируемых районах.
👉 Примечание Новостроймана: Да, действительно, плотность застройки на этих улицах выше, однако все здания - малоэтажные. Если повысить этажность до 20, а заявленную плотность сохранить, то все очарование маленьких улочек сведется на нет, ведь вместо милых европейских переулков мы получим муравейник в азиатском стиле.
3⃣ Небольшие улочки, которые могут получиться в результате реновации, чрезвычайно удобны для движения автомобилей.
Да, скорость движения там низкая, но это не приводит к дискомфорту, уверен Кузнецов. А с парковками и вовсе на таких улицах проблем нет! Большая часть парковочных мест пустует, что свидетельствует о завышенных нормах на необходимое количество машиномест.
👉 Примечание Новостроймана: Час парковки на центральных улицах Москвы стартует от 130 руб. Вы все еще уверены, что отсутствие автомобилей на парковках связано с завышенными нормами?
4⃣ Зеленые зоны пострадают
Да, зеленые зоны пострадают в ходе реновации, но, во-первых, в Москве и без них достаточно зелени, а, во-вторых, насаждения быстро восстанавливаются, уверен архитектор.
👉 Примечание Новостроймана: Существуют нормы зеленых насаждений в городах. В крупных городах - это 5 кв.м на 1 человека. Исходя только из официальной статистики, численность населения Москвы - 12 300 000 человек. Т.е. зеленых насаждений должно быть 61 500 000 кв.м, т.е. 6150 га.
5⃣ Нормы инсоляции - это пережитки прошлого
Поскольку в СССР нормы инсоляции были введены в целях борьбы с туберкулезом и не помогли в борьбе с данной болезнью, требования к инсоляции - это архаизм.
👉 Примечание Новостроймана: Обмен веществ, дыхание, кровообращение, синтез витаминов, работа эндокринных желез и кроветворных органов - вот неполный список процессов, тесно связанных с влиянием солнечного света.
🌞 Новостройман надеется, что в ходе реновации все нормы и правила строительства и сопряженные с ними будут соблюдены, а права граждан не пострадают.🌞
👀 Мы извиняемся за столь длинный пост, однако сократить столь "качественную" информацию мы просто не могли!
27 июля газета "Известия" опубликовала интервью с Сергеем Кузнецовым. Предметом стала предстоящая реновация и будущий облик столицы. Вот самые интересные тезисы интервью:
1⃣ Новые кварталы будут подчинены новому принципу: микрорайон — квартал — урбан-блок. Ориентироваться при новой застройке будут на Старую Москву и лучшие европейские города: Барселону, Париж, Берлин. Будет применено разумное зонирование, а благодаря повышению плотности застройки, среда станет более безопасной: скорость движения воздуха снизится, а значит, вероятность падения деревьев снизится.
2⃣ Идеальные по плотности районы - Брестских, Бронных улиц и Патриарших прудов, т.е. те, где плотность застройки в 2-3 раза выше, чем в реновируемых районах.
👉 Примечание Новостроймана: Да, действительно, плотность застройки на этих улицах выше, однако все здания - малоэтажные. Если повысить этажность до 20, а заявленную плотность сохранить, то все очарование маленьких улочек сведется на нет, ведь вместо милых европейских переулков мы получим муравейник в азиатском стиле.
3⃣ Небольшие улочки, которые могут получиться в результате реновации, чрезвычайно удобны для движения автомобилей.
Да, скорость движения там низкая, но это не приводит к дискомфорту, уверен Кузнецов. А с парковками и вовсе на таких улицах проблем нет! Большая часть парковочных мест пустует, что свидетельствует о завышенных нормах на необходимое количество машиномест.
👉 Примечание Новостроймана: Час парковки на центральных улицах Москвы стартует от 130 руб. Вы все еще уверены, что отсутствие автомобилей на парковках связано с завышенными нормами?
4⃣ Зеленые зоны пострадают
Да, зеленые зоны пострадают в ходе реновации, но, во-первых, в Москве и без них достаточно зелени, а, во-вторых, насаждения быстро восстанавливаются, уверен архитектор.
👉 Примечание Новостроймана: Существуют нормы зеленых насаждений в городах. В крупных городах - это 5 кв.м на 1 человека. Исходя только из официальной статистики, численность населения Москвы - 12 300 000 человек. Т.е. зеленых насаждений должно быть 61 500 000 кв.м, т.е. 6150 га.
5⃣ Нормы инсоляции - это пережитки прошлого
Поскольку в СССР нормы инсоляции были введены в целях борьбы с туберкулезом и не помогли в борьбе с данной болезнью, требования к инсоляции - это архаизм.
👉 Примечание Новостроймана: Обмен веществ, дыхание, кровообращение, синтез витаминов, работа эндокринных желез и кроветворных органов - вот неполный список процессов, тесно связанных с влиянием солнечного света.
🌞 Новостройман надеется, что в ходе реновации все нормы и правила строительства и сопряженные с ними будут соблюдены, а права граждан не пострадают.🌞
👀 Мы извиняемся за столь длинный пост, однако сократить столь "качественную" информацию мы просто не могли!
📈 "Инком-Недвижимость" подготовила весьма любопытную статистику: финансисты, преподаватели и врачи - самые выгодные профессии для покупки жилой недвижимости.
👉 Расчеты весьма просты: за "эталон" заработной платы финансиста берется сумма в 136 500 руб., преподавателя ВУЗа - в 84 000 руб., врача высшей категории - в 81 500 руб.
🏢 Таким образом, финансисту потребуется 8 лет на сбор средств на жилье, преподавателю и врачу - 13,5 лет.
😳 Среднестатистический москвич может насобирать на собственную недвижимость за 16 лет, уверены в "Инком".
😂 А новостройман по-прежнему убежден: чтобы купить поскорее свой дом, лучше быть чиновником 😂
👉 Расчеты весьма просты: за "эталон" заработной платы финансиста берется сумма в 136 500 руб., преподавателя ВУЗа - в 84 000 руб., врача высшей категории - в 81 500 руб.
🏢 Таким образом, финансисту потребуется 8 лет на сбор средств на жилье, преподавателю и врачу - 13,5 лет.
😳 Среднестатистический москвич может насобирать на собственную недвижимость за 16 лет, уверены в "Инком".
😂 А новостройман по-прежнему убежден: чтобы купить поскорее свой дом, лучше быть чиновником 😂
🚀 #НовостиРеновации
Представители 20 стран приняли участие в конкурсе разработки проектов новых кварталов по программе реновации.
📊 Подано 133 заявки, из них 70% - российские и 30% - иностранные. Всего 291 компания приняла участие: 153 фирмы оказались из Москвы, 64 - из-за рубежа, 60 - из российских регионов.
📣 Самые именитые конкурсанты - архбюро Speech, "Цимайло, Ляшенко и партнеры", Zaha Hadid Architects (Великобритания), Herzog & de Meuron Architekten (Швейцария).
👉 До 1-го августа жюри отберет 20 команд-финалистов, каждая из них разработает концепцию одной из пяти экспериментальных площадок реновации.
Представители 20 стран приняли участие в конкурсе разработки проектов новых кварталов по программе реновации.
📊 Подано 133 заявки, из них 70% - российские и 30% - иностранные. Всего 291 компания приняла участие: 153 фирмы оказались из Москвы, 64 - из-за рубежа, 60 - из российских регионов.
📣 Самые именитые конкурсанты - архбюро Speech, "Цимайло, Ляшенко и партнеры", Zaha Hadid Architects (Великобритания), Herzog & de Meuron Architekten (Швейцария).
👉 До 1-го августа жюри отберет 20 команд-финалистов, каждая из них разработает концепцию одной из пяти экспериментальных площадок реновации.
🏢 #ЭлитныйПроект
Участок у будущего парка "Зарядье" продадут 27 октября 2017 г. под строительство апартаментов и гостиниц на аукционе. Начальная цена - 8,6 млрд руб.
👉 На данный момент к локации на Москворецкой набережной проявили интерес девелоперы Vesper и AB-Development, а также Сергей Гордеев (ГК "ПИК"), компания "Киевская площадь" и группа "Регионы", утверждает газета "Ведомости".
😬 Новостройману сложно представить, что в таком элитном районе может построить господин Гордеев, ведь единственный проект его компании выше классом, чем "комфорт" - это ЖК "Вандер Парк", не отличающийся изящной архитектурой и декоративными деталями.
🚩 Вне зависимости от того, кто выкупит участок, апартаменты на Москворецкой набережной обещают быть великолепными, впрочем, как и их стоимость. Мария Котова, партнер компании Blackwood, предполагает, что стартовые цены на квадратный метр могут быть от 700 000-850 000 руб. Т.е. начальная стоимость апартаментов - от 35 000 000 руб.
Участок у будущего парка "Зарядье" продадут 27 октября 2017 г. под строительство апартаментов и гостиниц на аукционе. Начальная цена - 8,6 млрд руб.
👉 На данный момент к локации на Москворецкой набережной проявили интерес девелоперы Vesper и AB-Development, а также Сергей Гордеев (ГК "ПИК"), компания "Киевская площадь" и группа "Регионы", утверждает газета "Ведомости".
😬 Новостройману сложно представить, что в таком элитном районе может построить господин Гордеев, ведь единственный проект его компании выше классом, чем "комфорт" - это ЖК "Вандер Парк", не отличающийся изящной архитектурой и декоративными деталями.
🚩 Вне зависимости от того, кто выкупит участок, апартаменты на Москворецкой набережной обещают быть великолепными, впрочем, как и их стоимость. Мария Котова, партнер компании Blackwood, предполагает, что стартовые цены на квадратный метр могут быть от 700 000-850 000 руб. Т.е. начальная стоимость апартаментов - от 35 000 000 руб.
📣 #УтреннееПредупреждение 📣
Хотим начать понедельник с не очень приятного сообщения, которое, очень надеемся, упростит Ваш выбор новостройки.
👉 После длительного перерыва на рекламный рынок вернулся ЖК "Гусарская баллада" в г. Одинцово.
❗ Большая часть корпусов в данном ЖК уже сдана в эксплуатацию, однако 2 корпуса - 21-й и 25-й - известны не как иначе, как "долгострои".
👀 Последняя редакция Проектной декларации, которую Вы и найдете на сайте, устанавливает следующие сроки сдачи: 1-й квартал 2016 года для 21-го корпуса и 3-й квартал 2016 года для 25-го корпуса. Данные временные периоды давно прошли, а дома по-прежнему не введены в эксплуатацию.
😱 Новостройман советует воздержаться от покупки квартир в данных корпусах, чтобы не оказаться в числе обманутых дольщиков.
Хотим начать понедельник с не очень приятного сообщения, которое, очень надеемся, упростит Ваш выбор новостройки.
👉 После длительного перерыва на рекламный рынок вернулся ЖК "Гусарская баллада" в г. Одинцово.
❗ Большая часть корпусов в данном ЖК уже сдана в эксплуатацию, однако 2 корпуса - 21-й и 25-й - известны не как иначе, как "долгострои".
👀 Последняя редакция Проектной декларации, которую Вы и найдете на сайте, устанавливает следующие сроки сдачи: 1-й квартал 2016 года для 21-го корпуса и 3-й квартал 2016 года для 25-го корпуса. Данные временные периоды давно прошли, а дома по-прежнему не введены в эксплуатацию.
😱 Новостройман советует воздержаться от покупки квартир в данных корпусах, чтобы не оказаться в числе обманутых дольщиков.
#ФЗ214
📣📣 В.В. Путин подписал закон о формировании компенсационного фонда 📣📣
Сегодня, 31.07.2017, законопроект о компенсационном фонде обрел материальную форму.
🔐 Напомним: компенсационный фонд - это публично-правовая компания, которая станет гарантом возврата денег дольщикам или достройки ЖК в случае банкротства или другой несостоятельности застройщика.
👉 Формироваться он будет путем отчисления застройщиком 1,2% от стоимости ДДУ.
📅 Заработает фонд предположительно с ноября 2017 года.
❗Логичным будет предположить, что именно с этого времени стоимость квартир и апартаментов вырастет именно на 1,2%. Пусть это не станет для Вас неожиданностью. 🌞
📣📣 В.В. Путин подписал закон о формировании компенсационного фонда 📣📣
Сегодня, 31.07.2017, законопроект о компенсационном фонде обрел материальную форму.
🔐 Напомним: компенсационный фонд - это публично-правовая компания, которая станет гарантом возврата денег дольщикам или достройки ЖК в случае банкротства или другой несостоятельности застройщика.
👉 Формироваться он будет путем отчисления застройщиком 1,2% от стоимости ДДУ.
📅 Заработает фонд предположительно с ноября 2017 года.
❗Логичным будет предположить, что именно с этого времени стоимость квартир и апартаментов вырастет именно на 1,2%. Пусть это не станет для Вас неожиданностью. 🌞
👍 Фасады первых жилых небоскребов "Концерна "Крост" будут зеркальными и динамическими.
🏢 В составе ЖК "Wellton Park", как известно, возводятся 3 здания, высотой 48-58 этажей (так называемые, "Wellton Towers"). И именно для них студия Артемия Лебедева разработала уникальные фасады.
🌗 Они будут динамическими: таким образом, внешний вид комплекса будет зависеть от освещения и угла обзора. Поэтому не удивляйтесь, если ЖК, который Вы увидите ранним утром с восточной стороны, Вы не сможете узнать поздним вечером с западной.
👉 Реализуется подобная технология при помощи ламелей на зеркальном основании, настроенных под определенным углом друг к другу.
🌍 Компания уверяет: это будет самая масштабная оптическая иллюзия в мире.
☀ Что ж, надеемся иллюзорным будет только внешний вид, а все прочие обещанные блага будут более, чем ощутимыми.
🏢 В составе ЖК "Wellton Park", как известно, возводятся 3 здания, высотой 48-58 этажей (так называемые, "Wellton Towers"). И именно для них студия Артемия Лебедева разработала уникальные фасады.
🌗 Они будут динамическими: таким образом, внешний вид комплекса будет зависеть от освещения и угла обзора. Поэтому не удивляйтесь, если ЖК, который Вы увидите ранним утром с восточной стороны, Вы не сможете узнать поздним вечером с западной.
👉 Реализуется подобная технология при помощи ламелей на зеркальном основании, настроенных под определенным углом друг к другу.
🌍 Компания уверяет: это будет самая масштабная оптическая иллюзия в мире.
☀ Что ж, надеемся иллюзорным будет только внешний вид, а все прочие обещанные блага будут более, чем ощутимыми.
#ДолгостройНовости
1⃣ Завержилось уголовное дело в отношении экс-гендиректора застройщика ЖК "Шишкин лес" по ч. 4 ст. 159 УК РФ - "мошенничество". Расследование выявило незаконную реализацию квартир. Из-за данной мошеннической схемы пострадавшими считаются 53 человека. Напомним: сдаться в эксплуатацию ЖК должен был в 2011, консервация зданий не проводилась, строительство не ведется более 5 лет, документы на продление разрешения на строительство не подавались.
2⃣ А вот в отношении застройщика ЖК "Легенда" - ООО "ИнвестСтройГрупп" решение о возбуждении уголовного дело еще не принято, ведется доследственная проверка.
3⃣ В ЖК "Марьино Град" и "Спортивный квартал" начнется наведение порядка, после чего можно будет приступать к возобновлению строительства. Напомним: достраивать данные ЖК предположительно будет Capital Group.
1⃣ Завержилось уголовное дело в отношении экс-гендиректора застройщика ЖК "Шишкин лес" по ч. 4 ст. 159 УК РФ - "мошенничество". Расследование выявило незаконную реализацию квартир. Из-за данной мошеннической схемы пострадавшими считаются 53 человека. Напомним: сдаться в эксплуатацию ЖК должен был в 2011, консервация зданий не проводилась, строительство не ведется более 5 лет, документы на продление разрешения на строительство не подавались.
2⃣ А вот в отношении застройщика ЖК "Легенда" - ООО "ИнвестСтройГрупп" решение о возбуждении уголовного дело еще не принято, ведется доследственная проверка.
3⃣ В ЖК "Марьино Град" и "Спортивный квартал" начнется наведение порядка, после чего можно будет приступать к возобновлению строительства. Напомним: достраивать данные ЖК предположительно будет Capital Group.
#НовостиРеновации
Сергей Собянин утвердил окончательный список домов по программе реновации. Это 5 144 объектов.
👉 С сегодняшнего дня собственники квартир в них не платят взносы за капремонт. Никаких комментариев насчет того, во что вложены взносы за предыдущие года, не поступило.
❓ Адреса стартовых многоэтажек появятся 1 октября 2017.
🔐 Утвержденный список домов под снос можно посмотреть тут: https://goo.gl/9Jpm8i
Сергей Собянин утвердил окончательный список домов по программе реновации. Это 5 144 объектов.
👉 С сегодняшнего дня собственники квартир в них не платят взносы за капремонт. Никаких комментариев насчет того, во что вложены взносы за предыдущие года, не поступило.
❓ Адреса стартовых многоэтажек появятся 1 октября 2017.
🔐 Утвержденный список домов под снос можно посмотреть тут: https://goo.gl/9Jpm8i
www.mos.ru
Московский стандарт реновации: информация о программе
Список домов, включенных в программу реновации, и стартовые площадки строительства.
#ЭлитныйПроект
🌞 Предлагаем начать день с прекрасного и немного повизуализировать!
https://instagram.com/p/BXR6J9dHSHM/
🌞 Предлагаем начать день с прекрасного и немного повизуализировать!
https://instagram.com/p/BXR6J9dHSHM/
Instagram
Novostroyman
МФК "Золотой остров" от Capital Group расположится близ Софийской набережной и Болоной площади. . 👉 Сейчас Вы можете видеть лишь огороженную территорию с прекрасными видами на Кремль и Москву-реку, рабочих и строительную технику, но вскоре здесь все преобразится…
#НовостиРеновации
1⃣ Стандарты отделки квартир и благоустройства домов должны появиться уже на следующей неделе, т.е. с 7.08.2017 по 13.07.2017. А сам фонд реновации создадут к середине августа, обещает заммэра.
2⃣ Определились финалисты конкурса разработки концепции застройки в рамках программы реновации. Среди самых известных "Zaha Hadid Architects", "Крост", "ПИК", "Проект "Спич", бюро Сергея Скуратова. Вместе с ними определились и пилотные площадки. Ими стали Кузьминки, Царицыно, Хорошево-Мневники, Проспект Вернадского и Головинский район. Победителя конкурса назовут в ноябре.
3⃣ Московские власти разрабатывают 20 изменений в СниП для жилья, возводимого в рамках программы реновации. Марат Хуснуллин сообщил, что поправки будут носить технических характер, а необходимость в их появлении объясняется желанием упростить и ускорить реновацию.
📈 Реновация коснется каждого четвертого москвича. В рамках программы переселят более 1 млн человек.
🌞 Звучит все очень многообещающе и красиво, однако настораживает другая новость: о том, что список из 5 144 домов не является окончательным. Конечно, заявляется, что можно исключить свой дом из этого перечня, однако нам почему-то кажется, что тенденция будет обратной. Будьте готовы, дорогие подписчики.
1⃣ Стандарты отделки квартир и благоустройства домов должны появиться уже на следующей неделе, т.е. с 7.08.2017 по 13.07.2017. А сам фонд реновации создадут к середине августа, обещает заммэра.
2⃣ Определились финалисты конкурса разработки концепции застройки в рамках программы реновации. Среди самых известных "Zaha Hadid Architects", "Крост", "ПИК", "Проект "Спич", бюро Сергея Скуратова. Вместе с ними определились и пилотные площадки. Ими стали Кузьминки, Царицыно, Хорошево-Мневники, Проспект Вернадского и Головинский район. Победителя конкурса назовут в ноябре.
3⃣ Московские власти разрабатывают 20 изменений в СниП для жилья, возводимого в рамках программы реновации. Марат Хуснуллин сообщил, что поправки будут носить технических характер, а необходимость в их появлении объясняется желанием упростить и ускорить реновацию.
📈 Реновация коснется каждого четвертого москвича. В рамках программы переселят более 1 млн человек.
🌞 Звучит все очень многообещающе и красиво, однако настораживает другая новость: о том, что список из 5 144 домов не является окончательным. Конечно, заявляется, что можно исключить свой дом из этого перечня, однако нам почему-то кажется, что тенденция будет обратной. Будьте готовы, дорогие подписчики.
#ИдоНасЦивилизацияДобралась
🚀 Компания "Донстрой" провела пилотную электронную регистрацию ДДУ.
👉 Среди преимуществ метода девелопер заявляет скорость регистрации и снижение стоимости госпошлины на 30%.
❓ Новостройман долго искал подвох, ведь госпошлина составляет всего порядка 200 руб. Мы заподозрили застройщика в навязывании своих услуг по регистрации договора, которое оборачивается обычно потерей минимум 30 000 руб. (привет тебе, ГК "ПИК"!), однако представитель компании заверил нас, что услуга полностью бесплатна для покупателей.
📣 Остается только радоваться, что цивилизация добралась и до нас. Правда, работает пока что в тестовом режиме. 😂
🚀 Компания "Донстрой" провела пилотную электронную регистрацию ДДУ.
👉 Среди преимуществ метода девелопер заявляет скорость регистрации и снижение стоимости госпошлины на 30%.
❓ Новостройман долго искал подвох, ведь госпошлина составляет всего порядка 200 руб. Мы заподозрили застройщика в навязывании своих услуг по регистрации договора, которое оборачивается обычно потерей минимум 30 000 руб. (привет тебе, ГК "ПИК"!), однако представитель компании заверил нас, что услуга полностью бесплатна для покупателей.
📣 Остается только радоваться, что цивилизация добралась и до нас. Правда, работает пока что в тестовом режиме. 😂
#ФЗ214
Не успели чернила Владимира Владимировича высохнуть на законе о компенсационном фонде, как смысл его начали менять.
👉 Вчера Михаил Мень заявил:
1⃣ Средства фонда скорее будут использовать для достройки проблемных объектов, а не для выплат дольщикам. Последний вариант может быть реализован только в случае, когда застройщик разорился на самых ранних этапах строительства и, соотвественно, достраивать просто нечего.
2⃣ Существует альтернатива взносам застройщиков - вменное страхование дольщиков. Его Мень считает хорошим вариантом, ведь "долевое строительство - это всегда риск".
😑 Получается, что и в долевом строительстве, как в пенсионном фонде, может возникнуть распределительная система. Т.е. дольщики, страхуя свой ДДУ, будут, по сути, оплачивать достройку чужих проблемных объектов.
Насколько эта схема является удачной, сейчас сказать сложно. Однако перемена коней на переправе кажется более, чем странной.
Не успели чернила Владимира Владимировича высохнуть на законе о компенсационном фонде, как смысл его начали менять.
👉 Вчера Михаил Мень заявил:
1⃣ Средства фонда скорее будут использовать для достройки проблемных объектов, а не для выплат дольщикам. Последний вариант может быть реализован только в случае, когда застройщик разорился на самых ранних этапах строительства и, соотвественно, достраивать просто нечего.
2⃣ Существует альтернатива взносам застройщиков - вменное страхование дольщиков. Его Мень считает хорошим вариантом, ведь "долевое строительство - это всегда риск".
😑 Получается, что и в долевом строительстве, как в пенсионном фонде, может возникнуть распределительная система. Т.е. дольщики, страхуя свой ДДУ, будут, по сути, оплачивать достройку чужих проблемных объектов.
Насколько эта схема является удачной, сейчас сказать сложно. Однако перемена коней на переправе кажется более, чем странной.
#БудьтеВнимательны
Многие из вас наверняка знают: нередко застройщик не занимается реализацией своего проекта, а передает права на его продажу агентству по недвижимости. Именно об одном из таких агентств мы и хотим предупредить Вас, дорогие подписчики.
👆🏻Если Вы собираетесь приобретать квартиру/апартаменты через агентство "НДВ-Недвижимость", настоятельно рекомендуем Вам:
1️⃣Изучить форумы о желаемом ЖК: читайте ВСЕ подряд и анализируйте!
2️⃣Внимательнейшим образом проверить проектную документацию, после чего обязательно показать ее опытному юристу;
3️⃣Изучить тщательно данные о застройщике, инвесторе, девелопере (судебные разбирательства, финансовую историю, реализованные объекты, информацию о регистрации и номинальном директоре), а также их репутацию;
4️⃣Посмотреть аэросъемки хода строительства за разные месяцы/годы на специализированных сайтах и проанализировать, движется ли возведение;
5️⃣Съездить на объект с профессиональным строителем и посмотреть собственными глазами, что же там происходит.
⚡️⚡️⚡️Агентство "НДВ-Недвижимость" имело/имеет непосредственное отношение к реализации таких долгостроев, как:
ЖК "Мегаполис", ЖК "Терлецкий парк", ЖК "Царицыно", ЖК "Академик", Апарт-комплекс "Реформ", Жк в мкр. Тушино.⚡️⚡️⚡️
❗️Нередко агентство реализует ЖК с большой просрочкой по срокам сдачи, серьезными изъянами в строительстве, без разрешительной документации или по сомнительной схеме продаж. Примеры тому - ЖК "Новокосино-2", "Потапово Lite", "О7".
🌟Оговоримся сразу: мнение канала Новостройман не имеет целью оскорбить "НДВ-Недвижимость" или причинить ему какие-либо неудобства. Цель данного поста - информирование подписчиков и сокращение количества обманутых дольщиков в Москве и РФ, в целом.
Многие из вас наверняка знают: нередко застройщик не занимается реализацией своего проекта, а передает права на его продажу агентству по недвижимости. Именно об одном из таких агентств мы и хотим предупредить Вас, дорогие подписчики.
👆🏻Если Вы собираетесь приобретать квартиру/апартаменты через агентство "НДВ-Недвижимость", настоятельно рекомендуем Вам:
1️⃣Изучить форумы о желаемом ЖК: читайте ВСЕ подряд и анализируйте!
2️⃣Внимательнейшим образом проверить проектную документацию, после чего обязательно показать ее опытному юристу;
3️⃣Изучить тщательно данные о застройщике, инвесторе, девелопере (судебные разбирательства, финансовую историю, реализованные объекты, информацию о регистрации и номинальном директоре), а также их репутацию;
4️⃣Посмотреть аэросъемки хода строительства за разные месяцы/годы на специализированных сайтах и проанализировать, движется ли возведение;
5️⃣Съездить на объект с профессиональным строителем и посмотреть собственными глазами, что же там происходит.
⚡️⚡️⚡️Агентство "НДВ-Недвижимость" имело/имеет непосредственное отношение к реализации таких долгостроев, как:
ЖК "Мегаполис", ЖК "Терлецкий парк", ЖК "Царицыно", ЖК "Академик", Апарт-комплекс "Реформ", Жк в мкр. Тушино.⚡️⚡️⚡️
❗️Нередко агентство реализует ЖК с большой просрочкой по срокам сдачи, серьезными изъянами в строительстве, без разрешительной документации или по сомнительной схеме продаж. Примеры тому - ЖК "Новокосино-2", "Потапово Lite", "О7".
🌟Оговоримся сразу: мнение канала Новостройман не имеет целью оскорбить "НДВ-Недвижимость" или причинить ему какие-либо неудобства. Цель данного поста - информирование подписчиков и сокращение количества обманутых дольщиков в Москве и РФ, в целом.