Владельцу «Баркли» Леониду Казинцу пришлось продать почти 2 га на Варшавском шоссе в районе станции метро «Нагатинская» на юге Москвы группе ФСК Владимира Воронина предположительно за 2 млрд руб. Деньги Казинцу надо для завершения строительства проблемного ЖК «Медовая долина» в Новой Москве. Интересный факт, что проданная ФСК площадка Казинцу досталась удивительным образом. Ранее «Баркли» собирался реализовывать в районе Нагатинской крупный проект по застройке земель, принадлежащих одиозному фармацевту Брынцалову. Казинец вроде как даже вложился на согласование документации, но что-то пошло не так и Брынцалов решил отказаться от партнерства с «Баркли», отдав в качестве отступных эти самые 2 га. Казинец, как известно, начинал со строительства элитного жилья на Остоженке. Но и уже в наши дни стало очевидно, что проект создания «золотой мили» принес не те результаты, которые ожидали его создатели. Сергей Скуратов, создатель архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects и один из авторов построенных на Остоженке домов, недавно признался, что при создании премиальных объектов в этой локации предполагалось, что жители будут жить как в Париже - спускаться из своих квартир в небольшие кофейни и ресторанчики на первых этажах, общаться и совместно проводить время, но французский аналог не получился.

Tekta Group получила разрешение на строительство комплекса EVER

🔥В ближайшее время на юго-западе Москвы Tekta Group начнет строительство проекта EVER

🏗Комплекс появится на улице Обручева в 10 км от Садового кольца.

Что уже известно о строительстве первого этапа нового ЖК?
✅ три высотные башни
✅ бизнес-класс
✅ выразительная архитектура
✅ немецкий и датский клинкерный кирпич в оформлении фасада
✅ французские балконы и открытые террасы как фишка проекта
✅ увеличенная площадь остекления
✅ уникальное двухуровневое благоустройство
✅обилие зелени и природных материалов в оформлении придомовой территории

🏗Площадь первого этапа строительства составит почти 113 тыс. кв. м. В него войдут три 34-этажных башни, объединенные стилобатом, с торговой галереей с коммерческими помещениями, трехуровневым подземным паркингом

За концепцию дворов как зеленых оазисов отвечает знаменитое бюро GAFA Architects. Все наполнение двора: уличные тренажеры, скамьи, арт-объекты и освещение будет интегрированы в среду. Дети будут играть тут среди природных материалов: камня, воды и дерева. А взрослые -- заниматься йогой и фитнесом на обустроенной зеленой лужайке

У проекта – отличное расположение:
🏃‍♂️5-6 минут пешком до станций «Калужская» и «Воронцовская» (откроется в 2021 году)
🚘Ленинский проспект и Профсоюзная улица – в нескольких минутах езды
🚗удобные выезды, как на ТТК, так и на МКАД
🌳поблизости исторический Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк.

Выход комплекса-мечты EVER уже совсем скоро🚀

Дольщики "Филатов луг" продолжают бороться

Несмотря на то, что 5 февраля о необходимости скорейшего заселения ЖК "Филатов луг" заявил сам Марат Хуснуллин, дольщики проекта продолжают шевелить власти.

На этот раз ребята записали ролик, где главные герои - их дети. Удивительно, как они могут говорить куда более умные вещи, чем те, которые исполняют взрослые 🤷‍♀️.

Минстрой создаст онлайн-реестр очередников на жилье. В него включат ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ (‼️)

Эта новость появилась на прошлой неделе в "Известиях", но только сейчас приобрела особенный комизм. Еще трагикомичнее, судя по всему, она будет читаться 17 февраля. Итак, к публикации.

Минстрой намерен создать единый реестр учета очередников на жилье, в него войдут очередники, состоящие на учете на региональном уровне, перед которыми у государства имеются федеральные жилищные обязательства:
▪️вынужденные переселенцы,
▪️лица, пострадавшие в результате радиационных аварий,
▪️ветераны Великой Отечественной войны,
▪️переселенцы из районов Крайнего Севера,
▪️инвалиды, а также семьи с детьми-инвалидами.

Благодаря формированию реестра, данные о федеральных жилищных обязательствах будут передаваться в режиме онлайн, улучшится контроль за ведением учета нуждающихся в жилплощади, уверяет ведомство.

⌘ ⌘ ⌘

#защитимветеранов, выдадим-таки спустя 76 лет после победы жилье?

@novostroyman

#Ипотека и риторика Владимира Путина

Вчера СМИ и ТГ-каналы взорвались "новостью": льготную ипотеку продлят до 2024-го года. Поводом столь громких заявлений отдельных представителей рынка послужил тот факт, что Путин поручил правительству совместно с ЦБ представить предложения о реализации льготных ипотечных программ в 2021–2024 годах.

Хочется отметить, что "продлить" и "представить предложения" - вещи принципиально разные, что, собственно, сегодня подтвердил Песков. На вопрос, значит ли данное поручение Путина то, что решение о продлении льготной ипотеки принято, пресс-секретарь ответил:
©️"Нет, есть поручение проработать возможность продления или целесообразность продления", - а также уточнил, что власти выработают итоговую позицию по итогам рабочих совещаний.

Выдавать желаемое за действительное любим мы все, но я предлагаю дождаться реальных новостей, а не придумывать свои на базе инфоповодов в стиле "Путин поручил" 🙈.

@novostroyman

Как развивается ЮВАО - взгляд Андрея Бочкарева

Вы посмотрите, кого в свой ролик о развитии ЮВАО пригласил Никита свет Журавлев - Андрея Бочкарева, заместителя мэра Москвы.

Во-первых, круто, что чиновник пошел на контакт с нашим отраслевым, "недвижимым", блогером 💪🏻. Глядишь - и наш рынок совсем открытым станет.

Во-вторых, Никитос пообещал, что это не последнее появление господина Бочкарева, и о развитии других округов Москвы они еще побеседуют. А мы можем задать вопросы - прямо под свежим видео Никиты: https://youtu.be/zigaJ_d4a-8

Самые интересные и актуальные вопросы отправятся прямиком к ушкам Андрея Бочкарева в очередных роликах. Вот это уже не скучно, девочки!

"Баркли" лукавый. Девелопер привлек к достройке "Медовой долины" партнера - "РКС девелопмент"

Леонид Казинец, председатель Совета директоров и владелец корпорации "Баркли", продолжает уничтожать свою репутацию. Сегодня стало известно, что его слова от 30 июля 2020 о том, что "РКС девелопмент" не будет помогать в достройке проекта "Медовая долина" оказались заведомо неправдивыми.

"РИА Недвижимость" выяснило, что его "РКС Девелопмент" приступил к аудиту проектной и технической документации "Медовой долины" еще летом - об этом заявил директор по девелопменту РКС Сергей Самойленко.

©️"К сожалению, здесь не обошлось без определенных проблем, в том числе, чисто технического характера, потому что менялись команды подрядчиков. Также здесь были применены решения для более высокого класса жилья. Мы постарались заменить их на какие-то более понятные решения, не теряя в тоже время качество и потребительские свойства. По максимуму переключили и переработали проектную документацию на отечественных производителей. Также пришлось заменить несколько привлеченных к проекту подрядных организаций", - сказал он.

"Баркли", по заявлениям финансового директора Алексея Рюмина, в проекте нынче занимается только финансированием. Строительство и продажи ведет команда "РКС".

⌘ ⌘ ⌘

Вторую и третью очереди комплекса ребята планируют сдать до конца 2021 года, хотя насколько можно верить каким-либо срокам в данном проекте, мне судить сложно.

@novostroyman

⚡️"ПИК" прекращает работать с риелторами Санкт-Петербурга с 1 марта

Об этом сообщают коллеги из ТГ-канала "Котлован".

В общем, очередной ход для развития "ПИК. Брокера". Последовательно, смело, дерзко. Единственное, следует помнить, что монополия никогда ни к чему хорошему не приводила.

В Москве "ПИК" не работает с риелторами с 2015-го года.

@novostroyman

Невероятные ошибки Фонда защиты прав дольщиков

Интересную вещь заметили вчера дольщики Urban Group: в число выставленных на торги машиномест в ЖК "Митино О2" вошли некоторые из тех, которые ранее конкурсный управляющий включил в реестр требований участников строительства (РТУС) - то есть, те, которые должны, в конечном итоге, отойти тем дольщикам, которые до банкротства застройщика купили эти лоты.

Я лично обнаружила 3 машиноместа, данные по которым находятся и в реестре требований, и на странице торгов. Дольщики утверждают, что право требования Фонду не продавали и не передавали, а потому не понимают, как их машиноместа оказались в открытой продаже.

⌘ ⌘ ⌘

Очень хочется верить, что сегодня мы зафиксировали просто ошибку рядового работника Фонда, а не двойные продажи, родом из 90-х.

UPD: Фонд связался с дольщиками и принес свои извинения. Запущена отмена процедуры с последующим перезапуском торгов.

@novostroyman

Доверять риэлторам, или работать исключительно с застройщиком? В классе покупателей об этом только и говорят, как на небесах о море.

Александр Кузин, руководитель агентства элитных квартир One Moscow, организатор бизнес-клуба риэлторов и "ваш покорный генератор видеоконтента", имеет личный категоричный ответ на этот вопрос: покупать недвижимость — тем более элитную, тем более в Москве — нужно только с брокером.

Согласитесь, было бы странно, если бы Саша имел иную точку зрения, будучи владельцем агентства 🤔

И вот какая в этом логика.

• Агентство изнутри рынка знает, почему в 98% случаев покупатели не получают у застройщика тех условий и преференций, которые получает профессиональный риэлтор в рынке.

• А если посмотреть со стороны клиента: вроде бы тоже очевидно, что задачи по подбору недвижимости разумно передавать профессионалам, нужно найти своего эксперта, который расскажет о рынке так, как не расскажет застройщик.

• Но — не все риэлторы заслуживают доверия покупателей, и это в некотором роде бич риэлторского бизнеса.

И ведь справедливо не заслуживают: 80% риэлторов Москве не обладают достаточной экспертизой, 20% погружены в рынок глубоко, и только 5% можно назвать "категоричными" экспертами, чемпионами по заплывам на длинные риэлторские дистанции 😉

⌘ ⌘ ⌘

Так вот, Саша записал видео, в котором рассказывает, как правильно выбрать риэлтора для покупки жилой или инвестиционной недвижимости.

Загибаем пальцы, перечисляем критерии классного брокера, и узнаём, как самостоятельно протестировать своего нынешнего или будущего риэлтора на прочность: https://clck.ru/TKory

Запретим высотки?

Власти в очередной раз заговорили о введении ограничений на высотность и плотность застройки в Москве и Подмосковье. Соответствующее предложение журналисты "Известий" обнаружили в проекте стратегии развития стройотрасли до 2035 года.

Конкретики пока никакой нет, но вроде бы сообщество волнует неконтролируемый рост плотности застройки и численности населения, а также нагрузка на инфраструктуру.

⌘ ⌘ ⌘

Ничего нового в этой риторике нет. В Москве, например, уже вводили запрет на дома выше 75 м в 2012 году, но о нем все благополучно забыли 🤷‍♀️. Кроме того, уменьшение этажности и плотности застройки - это прямой путь к снижению доходов девелоперов и всех, кто связан со строительством, а потому будет ли введено подобное табу, догадаться не сложно. А что вы думаете?

@novostroyman

ЖБЗ, пей таблетки, а то получишь по жопе.

@novostroyman

Найти покупателя квартиры за 1 месяц реально, если разместить объявление на Авито 👉🏻https://clc.to/bsjjf7

Рынок недвижимости сейчас на пике: цены и спрос на вторичное жильё самые высокие за последние 3 года, а интерес к недвижимости на Авито растёт.

Ежедневно 1,6 миллиона активных пользователей ищут выгодные варианты вторичной недвижимости. Среди них может быть ваше объявление.