Квартал красных фонарей в Амстердаме закроют 🙅‍♀️

Шучу-шучу, а точнее - играюсь словами. Публичные дома просто перенесут в другой район: власти города вдруг озаботились имиджем голландской столицы и решили, что квартал секс-работниц Де Валлен как-то его портит 🙈. Кроме того, девушки, стоящие в окнах, сталкиваются не только с повсеместным вниманием, но и с оскорблениями.

©️"Здесь речь идет о перезагрузке Амстердама как города для посетителей. Туристам дают возможность насладиться красотой и свободой города, но не любой ценой, поэтому мы должны решительно вмешаться в этот вопрос", — заявил член партии труда Деннис Буткан.

Публичные дома перенесут в другой район города - судя по всему, на какую-то окраину. Очень любопытно отследить изменение цены на недвижимость в квартале Де Валлен после отъезда девушек. Не менее интересно посмотреть, как изменится прайс на лоты в их новом пристанище. #ЗарубежнаяНедвижимость #УрбанистическиеСказки

⌘ ⌘ ⌘

Шел 2021-й год, а люди все еще ездили смотреть на публичные дома Амстердама, власти же считали их угрозой имиджу 🙈.

@novostroyman

ПИК впервые предложит квартиры со встроенной мебелью и техникой

Девелопер намбер ван выводит на рынок новый продукт - квартиры, которые компания самостоятельно оснастит встроенной мебелью и техникой. Проекты меблировки и комплекты техники разработаны специально под планировочные решения в комплексах ПИК.

И если вы думаете "И чего в этом нового? Меблированные квартиры ПИК уже продавал" - отвечу: ранее ПИК закупал предметы интерьера у известного ритейлера, теперь же вся мебель - собственного производства и под собственные проекты 💪🏻.

Плюсы нового предложения:

▪️В ипотеку можно упаковать полностью меблированную квартиру.
▪️Процесс покупки ничем не отличается от покупки обычной квартиры: отделка, наборы мебели и техники фиксируются в договоре.
▪️Проекты меблировки и комплекты техники разработаны и заточены специально под планировочные решения в проектах ПИК, а значит, пространство можно наполнить максимально эргономично и эффективно.

Из минусов:
▪️Удачность установки и сборки будет зависеть от конкретных мастеров, а значит, ПИК придется пополнить ряды подрядчиков высококлассными сборщиками.

Пока что предложение квартир с мебелью доступно в 13 проектах ПИК в Москве и Московской области, но девелопер обещает быстро расширить географию. Образцы встроенных шкафов, кухонной мебели и бытовой техники выставят в онлайн-шоурумах 24/7.

@novostroyman

⚡️Фильм-реклама Z для ЖК "Зиларт" обошелся Группе "ЛСР" в 30 000 000 рублей

У меня все. Коллеги вот более содержательны. #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@novostroyman

Что хочу, то ворочу. За 2020-й в Санкт-Петербурге выдали только 1 разрешение на строительство апарт-отеля

Такую боль заметили в "РБК", а в Госстройнадзоре неутешительную статистику подтвердили.

Участники рынка говорят, что это связано не с отсутствием заявок от бизнеса, а с тем, что городские власти решили поставить на паузу новые проекты апарт-отелей. Такой негласный мораторий, по слухам, будет действовать, пока вопрос по статусу апартаментов не будет решен на федеральном уровне.

Власти города, видимо, не волнуют ни убытки девелоперов, ни возможный последующий рост цен на данную недвижимость. Они, в общем-то, вообще отрицают наличие какого-либо моратория 🤷‍♀️. #НедвижимостьРегионов

@novostroyman

Рост выручки в старой Москве за 2020 год составил 40,2%

Вся работа на рынке недвижимости, как известно, начинается в пятницу вечером. bnMap поддерживает эту традицию, поэтому аналитикой по результатам продаж 2020 в Московском регионе поделился только что. Штош, надо разбираться.

▪️По итогам года только в старой Москве продажи превысили значения прошлого года: рост по числу лотов в сделках составил 17,5%. За 2020 год было подписано не менее 57 000 ДДУ. При этом доля опта составила 2,8%.

В Новой Москве за прошлый год подписали 20,8 тыс. ДДУ - на 7,2% меньше, чем в 2019 году. В Подмосковье отставание - 8,2% (девелоперы реализовали 59,8 тыс. лотов).

▪️Средняя цена 1 кв. метра выросла во всех локациях региона. Почти равномерно (более чем на 18%) выросли цены в сделках в старой и Новой Москве, в Подмосковье рост цены составил по итогам года 14%.

▪️Доля ипотеки в сделках с новостройками в старой Москве, в среднем, составила 60,8%, в Новой Москве и Подмосковье — почти 70%. Это существенный рост по сравнению с 2019 годом, когда, например, в старой Москве доля ипотеки была на уровне 45,5%, а в МО находилась на уровне 57,2%.

⌘ ⌘ ⌘

Цифры, в общем-то, очень схожи с теми, что привел Александр Пыпин. Поэтому на них мы и можем ориентироваться, судя по всему. Если только 2 главные аналитические силы рынка не вступили в сговор 🤣.

@novostroyman

Аппетиты тюменского "Страна Девелопмент" московскими стали быстро. Студию в ЖК "Донской квартал", площадью 17 кв.м, девелопер предлагает за 7 419 000 руб.

Таким образом, квадрат в конурке прямо у ТТК нам предлагают покупать за 426 000 руб.🙈.

@novostroyman

Мой дом - моя крепость?

Повсеместное размещение камер видеонаблюдения, кроме очевидно положительного - поддержания безопасности в Москве - принесла и неожиданное 👆🏻.

Дом отныне больше не крепость, а лишь предмет договора между застройщиком, банком и покупателем.

@novostroyman

​Балашиха - это ТОП. ТОП-1 в списке городов с наиболее подорожавшей "вторичкой"

Аналитическая компания SRG, "предсказавшая" стагнацию рынка недвижимости РФ в 2021-м, решила не останавливаться на достигнутом. И - хоба! - составила рейтинг городов России с наиболее подорожавшими за 2020-й квартирами на вторичном рынке.

▪️Гордое первое место заняла подмосковная Балашиха. За год вторичное жилье в Балашихе выросло в цене на 21,32% - с 92,5 тыс. руб. за кв. м до 112, 2 тыс. руб.
▪️На втором месте - Санкт-Петербург и рост цен на 20,93% - со 116,7 тыс. за кв. м до 141,1 тыс. руб.
▪️Третьим местом завладел Сочи: +18,41%. Квартиры здесь подорожали со 106,1 тыс. руб. за "квадрат" до 125.78 тыс. руб.

Москва-матушка на 5-м месте: рост цены на "вторичку" за год составил 16,93%.

⌘ ⌘ ⌘

Все здорово и прикольно, но цены эксперты считали по экспозиции: копания признается, что за основу берет "очищенные данные по предложениям и стоимости квадратного метра на самых популярных площадках страны".

Поэтому верное прочтение новости звучит так: SRG вышла в рекламу. Относитесь к приводимым данным со здравой долей скептицизма.

@novostroyman

Смотрите первый выпуск подкаста Smartis «Технологии и я», гостем которого стал Дмитрий Форман, руководитель отдела интернет-маркетинга компании «Главстрой» 🔥

О чем говорили:
✅ Как девелоперы решают задачи с помощью технологий.
✅ Что было с онлайн-продажами до и во время пандемии.
✅ Как развиваются технологии маркетинга и продаж в недвижимости.
✅ Насколько изменились KPI для рекламных агентств.
✅ Как выглядит стек технологий Главстроя.

Смотреть — https://clck.ru/TBb9n

Скоро — второй выпуск с Ольгой Проскуриной, директором департамента рекламы Группы компаний «Инград».

Следите за новостями в Телеграм канале Smartis — https://yangx.top/smartisbi. Кейсы, методики, инструменты для девелоперов.

Cредняя стоимость экспозиции квадратного метра в новостройках Москвы в январе упала по сравнению с предыдущим месяцем на 0,3% - до 233,1 тысячи рублей - ЦИАН.

@novostroyman

Что будет с рынком новостроек через 10 лет?

Макс Жучков - еще тот затейник! Намедни он немного пофантазировал и выпустил один из самых смешных выпусков "Прожарки недвижки" эвэр.

Самое то после сложного рабочего дня:

▪️Слив победителей JOY Awards 2031
▪️Когда свернут программу льготной ипотеки?
▪️И что там опять у ILOVE?

https://youtu.be/ioIYzkU2IhA

@novostroyman