Чудеса строительства на Володарском шоссе

Посмотрите, как строят магазинчики на Володарке, близ ЖК "Пригород Лесное" и "Ново-Молоково" - ВОКРУГ СТОЛБА ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ!

@novostroyman

Скрывать нечего

Открытость и прозрачность, тренды современного бизнеса, медленно, но верно начали проникать на наш рынок недвижимости. И если девелоперы еще консервативны в этом плане и скрывают все, что можно скрыть, то брокеры, слава богу, стали строить бизнес совсем наоборот.

Вот, например, Александр Кузин, брокер и владелец агентства недвижимости One Moscow, открывает новый необычный формат работы для профессионалов рынка: объединяет коворкинг и традиционное агентство недвижимости и открыто пишет обо всем, что происходит с этим бизнесом: @bkrealtor.

Это, пожалуй, первый на нашем рынке эксперт, который не стесняется демонстрировать все, как есть. Потому что скрывать ему нечего. Подписывайтесь: https://yangx.top/bkrealtor

"ПИК" - результаты основной (операционной) деятельности за 12 месяце

Пресс-служба "ПИК" в отличие от коллег из "Эталона" порадовала меня лично пресс-релизом о том, как девелопер отработал 2020-й год. Давайте присмотримся к результатам, из которых понятно, о чем речь.

▪️Объем реализации недвижимости увеличился на 42% - до 341 млрд рублей (2019-й девелопер "закрыл" с показателем в 240 млрд рублей);
▪️Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 30% до 371 млрд рублей (с 285 млрд рублей в 2019 г.);
▪️Хороший куш принесли "ПИК" проекты фи-девелопмента: 49 млрд рублей за реализацию недвижимости (в 3 раза больше, чем годом ранее);
▪️Доля ипотечных сделок за 2020 год составила 76% от общего объема продаж.

@novostroyman

​Результаты декабря на рынке первичной недвижимости

В декабре 2020 года Росреестр зарегистрировал 15 006 ДДУ, что на 62% больше, чем годом ранее (9 291) и на 22% больше, чем месяцем ранее (12 346 ДДУ).

На покупку жилья зарегистрировано 10 650 договоров – на 53% больше, чем год назад (6 948) и на +24% больше, чем в ноябре. На покупку нежилых помещений зафиксировано 4 356 ДДУ - на 86% больше, чем в декабре 2019 и на 17% больше, чем в ноябре 2020.

Всего за 2020 год зарегистрировано 111 176 ДДУ – на 6% больше, чем за 2019-й.

@novostroyman

Падаем дальше. "НДВ-Супермаркет Недвижимости" получила право на продажу свободных квартир в недостроях Urban Group

Беспрецедентный виток в развитии "компании": она выиграла тендер от ДОМ. РФ и теперь будет продавать лоты в долгостройчиках - по ДДУ. Как мило.

Впрочем, "НДВ" не привыкать: ранее они продавали проблемные "Новокосино-2", "Царицыно", "Мегаполис", "Терлецкий парк", "Академик" и др.

@novostroyman

⚡️Проект федерального закона о правовом статусе апартаментов планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года - из утвержденного правительством плана трансформации градостроительной деятельности в России.

@novostroyman

⭐️ Курс «Сертифицированный Эксперт в Недвижимости» 🎓

❗️Осталось меньше половины мест❗️

⏳ 20 дней мастер-классов, практических заданий и занятий на онлайн-тренажёрах.

📆 с 25 января по 16 февраля 2021г

⏰ с 10:00 до 12:00 по МСК.

🎓 Курс для тех:
🔶 кто уже работает агентом по недвижимости;
🔷 кто хочет освоить эту профессию с нуля.

👤 Все занятия будет проводить лично Сергей Смирнов! ⚡️

❗️Мы научим вас зарабатывать не 2%, а 4% комиссионных, как все агенты сети Vysotsky Estate❗️

💻 Мастер-классы будут проходить онлайн на платформе Zoom

💻 Онлайн-тренажёры в системе обучения Realtutor

📰 По окончании курса вы получите Именной Сертификат❗️

🎯 С полученным сертификатом вас гарантированно примут на работу❗️

❓ Что получает лучший ученик? 🔥

⭐️ Лучший стажёр по итогам обучения получает возможность выпустить свой ролик 🎬 на Yotube-канале Сергея Смирнова «Недвижимость и инвестиции» (56.000 подписчиков) и узнаваемость у клиентской аудитории. 🌟

👉 Программа курса

📌 В программу включены: учебные материалы в виде книг, онлайн-тренажёров и аудиозанятий. 📙🎧

📝 Записаться на курс

@agentosy

🔥 Льготную ипотеку могут продлить до конца 2021

...но только не в Москве, Питере и не в Краснодарском крае.

Так утверждает "Интерфакс", ссылаясь на разговор Путина и Набиуллиной. По данным издания, ЦБ поддерживает продление льготной программы ипотеки до конца 2021 года, но при условии ее модификации, чтобы оказать социальную поддержку и при этом сгладить негативный эффект от роста цен на жилье.

Там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная #ипотека будет свернута. Один из источников "Интерфакса" назвал среди таких регионов Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Однако решение о продлении программы за вычетом нескольких регионов пока не принято, возможны и другие варианты, сказал еще один собеседник "Интерфакса".

⌘ ⌘ ⌘

Такие игрища вокруг льготной программы вызывают у меня улыбку. Все-таки это больше напоминает "налетай-торопишь-покупай живопись", а не реальные планы.

@novostroyman

Невзоров: Вообще, есть один секретик. Он может подвигнуть народ на революцию, но это абсолютно по секрету. Революционная ситуация в России может возникнуть только в одном случае: если хотя бы 20% населения сообразят, что революция обнуляет все ипотечные обязательства и списывает все долги, оставляя их в дореволюционном периоде - "Невзоровские среды" 20.01.21.

Согласны? 👇🏻

@novostroyman

Нашла униформу для работников "ПИК".

Наряд из новой коллекции Louis Vuitton дороговат, конечно, но девелопер намбер ван точно может себе позволить.

@novostroyman

Менеджер по продажам любого из девелоперов "старой" Москвы после подведения итогов продаж 2020.

@novostroyman

Жилые помещения 2-го класса

Такой термин предлагают использовать для апартаментов сенаторы. Безопасность проживания будет основным критерием для перевода апартаментов в статус жилья.

В случае перевода апартаментов в статус "жилья" льготная ипотека и государственные жилищные программы распространяться на них не будут, передает "РИА Недвижимость", ссылаясь на разработанный в Совете Федерации законопроекте о "легализации" статуса апартаментов.

⌘ ⌘ ⌘

Штош, есть ощущение, что власти реально хотят все свести к возможности постоянной регистрации в апартах. Реальные проблемы этого типа недвижимости решать как-то не торопятся.

@novostroyman

​Успех бизнеса во многом зависит от качества информации, на основе которой принимаются финансовые решения. Именно поэтому сбор и аналитическая обработка рыночной информации сегодня является предметом отдельного изучения.

Skillbox с компанией Raven Russia разработали образовательную программу «Анализ и исследование рынка недвижимости». Вас научат:

▪️читать и составлять аналитические отчёты;

▪️находить необходимую информацию и данные;

▪️понимать взаимосвязь показателей рынка с внешними факторами, оценивать риски;

▪️понимать и составлять прогноз рыночных показателей, определять потенциал спроса и доходность объекта;

▪️аргументировать свою позицию при переговорах по выбору объекта.

Курс предназначен для инвестиционных аналитиков, агентов по недвижимости, консультантов и специалистов инвестиционно-строительных компаний, оценщиков недвижимости, брокеров и журналистов.

У нас учатся сотрудники ROSECO и ФСК «Лидер».

Чтобы узнать всю программу курса, переходите по ссылке: https://clc.am/8ri93g

"Баркли" + "РКС Девелопмент" + "Почта России" = ?

Неожиданный поворот: тандем "Баркли" и "РКС Девелопмент", образованный в июле 2020, решил поработать над недвижимыми активами "Почты России", пишет "Ъ". На первом этапе компании займутся редевелопментом штаб-квартиры почтового оператора на Варшавском шоссе и здания у креативного кластера "Винзавод" - в Мрузовском переулке, 12.

Представители рынка, опрошенные "Коммерсантом" как-то не вдохновлены идеей подобного сотрудничества: некоторые считают, что у "Баркли" и "РКС" нет нужных компетенций, некоторые напоминают о финансовых проблемах первой. А верите ли вы в успех затеянного?

@novostroyman

В Росреестре удалили сведения о домах и земельных участках высокопоставленных полицейских

Если раньше система меняла имена собственников на "Российскую Федерацию" или шифр, то сейчас недвижимость полицейских просто выборочно не отображается на кадастровой карте, пишет издание “Важные истории”.

Особую безопасность обеспечили дорогим домам и участкам, которые могут отсутствовать не только в реестре собственников, но и в декларациях о доходах.

Многие объекты недвижимости, данные о которых есть в Телеграме, массово удалили из реестра в июне 2020 года.

@novostroyman

Продавайте новостройки Петербурга и Москвы с сервисом ПАН Партнер:

✅ 100% комиссионных со сделок в новостройках
✅ Авансирование в течение нескольких дней
⠀
В основе — умный инструмент подбора новостроек:

• Сохранение фильтров под каждого клиента
• Автоматическое формирование презентаций и подборок объектов
• Полная база объектов и мини-CRM в одном сервисе
⠀
А так же:

• Бесплатные переговорные
• Обучение
• Все документы по застройщикам и помощь в оформлении сделок.
⠀
Подойдет как для самостоятельных риэлторов (с ИП или ООО), так и для агентств недвижимости.

⌘ ⌘ ⌘
⠀
📍Регистрация — бесплатная.

Попробовать можно по ссылке прямо сейчас: https://clck.ru/SueDL

⚡️ ПИК впервые получил рейтинги от Moody’s

Аналитики международного агентства Moody’s впервые присвоили девелоперу намбер ван корпоративный рейтинг (CFR) - на уровне Ba2 - и рейтинг возможного дефолта (PDR) - на уровне Ba2-PD. Прогноз по всем рейтингам — стабильный, сообщает пресс-служба.

@novostroyman

ДОМ.РФ поддержит "Эталон"

Новая "коллаборация" на рынке недвижимости: "Дом.РФ", банк "Дом.РФ", девелопер "Эталон" и АФК "Система" объявили сегодня, что договорились о сотрудничестве с целью развития жилищного строительства в РФ.

Банк "Дом.РФ" обеспечит открытие целевых кредитных линий и реализацию ипотечных программ на льготных условиях по проектам девелопера. Сама же компания "Дом.РФ" рассмотрит возможность поддержки объектов "Эталона" с помощью инфраструктурных облигаций.

Геннадий Щербина, президент Группы "Эталон", по такому поводу поделился планами о выходе в регионы: ©️ "Более 30 лет мы строим жилье в Москве и Санкт-Петербурге, но мы хотим перенести наш опыт в крупные регионы, города миллионники. Мы будем привлекать девелоперские компании в этих регионах, привлекать рабочих и технический состав" - прямая цитата.

Владимир Евтушенков же надеется, что партнерство с такими мощными финансовыми институтами, как "Дом.РФ" и банк "Дом.РФ" усилит позиции группы на рынке девелопмента. О, мы в этом не сомневаемся 😉: https://realty.ria.ru/20210125/etalon-1594498092.html