Средний срок задержки ввода новостроек в Москве вырос в 5 раз за 3,5 года
К декабрю 2020 он составил 5,8 месяцев, в то время как в июле 2017-го он держался на отметке 1,2 месяцев, сообщает Realto. В 99% случаев задержка ввода объекта в эксплуатацию является виной девелопера, отмечает портал.
Методику подсчета источник, увы, не разглашает, предлагая нам верить на слово.
@novostroyman
К декабрю 2020 он составил 5,8 месяцев, в то время как в июле 2017-го он держался на отметке 1,2 месяцев, сообщает Realto. В 99% случаев задержка ввода объекта в эксплуатацию является виной девелопера, отмечает портал.
Методику подсчета источник, увы, не разглашает, предлагая нам верить на слово.
@novostroyman
Будет ли "Рублево-Архангельское" таким, как на рендерах?
На сайте USGBC (United States Green Building Council) появились красивые рендеры Рублево-Архангельского - проекта от Сбера. Визуалы - просто сумасшедшие: футуристичные здания, зелень - времен Москвы эпохи Юрия Долгорукого, благоустройство - мечта любого урбаниста.
На моей памяти что-то подобное по масштабу футуристичности было только на площадке ул. 2-я Звенигородская, вл. 12, где ныне строится проект Lucky от Vesper. Каким он был и каким стал по факту выхода в продажи - на последнем коллаже 👆🏻.
Станет ли "Рублево-Архангельское" от Сбера таким, как его нарисовали? Несмотря на красивую "зеленую" локацию, сомневаюсь: слишком круто, слишком большая площадь для настоящего бизнес-класса (461 га и 4,1 млн. кв. м недвижимости), слишком не верю в девелоперские проекты банков 🤷♀️. Вангую, что опубликованные визуалы - лишь маркетинговый ход, по факту выйдет что-то вроде предпоследнего фото - эдакий удаленный "Зиларт" 👆🏻.
@novostroyman
На сайте USGBC (United States Green Building Council) появились красивые рендеры Рублево-Архангельского - проекта от Сбера. Визуалы - просто сумасшедшие: футуристичные здания, зелень - времен Москвы эпохи Юрия Долгорукого, благоустройство - мечта любого урбаниста.
На моей памяти что-то подобное по масштабу футуристичности было только на площадке ул. 2-я Звенигородская, вл. 12, где ныне строится проект Lucky от Vesper. Каким он был и каким стал по факту выхода в продажи - на последнем коллаже 👆🏻.
Станет ли "Рублево-Архангельское" от Сбера таким, как его нарисовали? Несмотря на красивую "зеленую" локацию, сомневаюсь: слишком круто, слишком большая площадь для настоящего бизнес-класса (461 га и 4,1 млн. кв. м недвижимости), слишком не верю в девелоперские проекты банков 🤷♀️. Вангую, что опубликованные визуалы - лишь маркетинговый ход, по факту выйдет что-то вроде предпоследнего фото - эдакий удаленный "Зиларт" 👆🏻.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 декабря 2020 года по данным ЕРЗ Состав ТОП-9 все тот же, что по данным месяцем ранее, только "Главстрой" поменялся местами с "ЮгСтройИмпериалом". А Вот 10-й участник изменился: "Гранель" уступил место ГК…
ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.01.2021 по версии ЕРЗ 👆🏻
Гордую десятку покинул "Эталон" и пополнил "Гранель". ТОП-6 вообще без изменений в составе или порядке мест. Далее - небольшие подвижки "Главстроя" (-2 позиции), "ЮгСтройИмпериала" (+1) и "ЮСИ" (+2).
@novostroyman
Гордую десятку покинул "Эталон" и пополнил "Гранель". ТОП-6 вообще без изменений в составе или порядке мест. Далее - небольшие подвижки "Главстроя" (-2 позиции), "ЮгСтройИмпериала" (+1) и "ЮСИ" (+2).
@novostroyman
Хотелки застройщиков выросли в Москве за 2020-й на 41,3 тыс. рублей за квадрат
Такими данными поделился "ЦИАН", как обычно, неверно озаглавив новость в "Известиях" и преподнеся данную информацию, как реально свершившееся и фактическое повышение цен.
Несмотря на то, что портал не обладает аналитикой по реальным сделкам, данные по тому, какие цены застройщики выкатывают на "ЦИАН" все равно любопытные.
▪️В среднем, в столице за "квадрат" девелоперы хотят нонче 236 000 рублей, в области - 112 600 руб.
▪️В границах "старой" Москвы кв.м вырос в цене желания за 2020-й на 40,4 тыс. рублей, в границах "новой" - на 41,9 тыс. рублей, в Подмосковье - на 24 000 руб.
▪️Даже в новогодние праздники, когда активность покупателей традиционно снижается из-за длительных каникул, застройщики продолжили наращивать хотелки. Только за декабрь цену "квадрата" в среднем в Москве подняли на 3,5%, в Московской области - на 3,3%. С Новым годом, епта 🤣.
Очень ждем аналитику господина Пыпина и bnMapPro - дабы свериться 😉.
@novostroyman
Такими данными поделился "ЦИАН", как обычно, неверно озаглавив новость в "Известиях" и преподнеся данную информацию, как реально свершившееся и фактическое повышение цен.
Несмотря на то, что портал не обладает аналитикой по реальным сделкам, данные по тому, какие цены застройщики выкатывают на "ЦИАН" все равно любопытные.
▪️В среднем, в столице за "квадрат" девелоперы хотят нонче 236 000 рублей, в области - 112 600 руб.
▪️В границах "старой" Москвы кв.м вырос в цене желания за 2020-й на 40,4 тыс. рублей, в границах "новой" - на 41,9 тыс. рублей, в Подмосковье - на 24 000 руб.
▪️Даже в новогодние праздники, когда активность покупателей традиционно снижается из-за длительных каникул, застройщики продолжили наращивать хотелки. Только за декабрь цену "квадрата" в среднем в Москве подняли на 3,5%, в Московской области - на 3,3%. С Новым годом, епта 🤣.
Очень ждем аналитику господина Пыпина и bnMapPro - дабы свериться 😉.
@novostroyman
Выручка девелоперов в "старой" Москве за 2020-й выросла на 39%
Юхуууу, вот это данные! Александр Пыпин поделился результатами продаж 2020-го года в Московском регионе 👇🏻. Давайте удивляться вместе:
▪️Цена квадратного метра в "старой" и "новой" Москве по результатам года выросла на 17%, в Подмосковье - на 16%.
▪️Стоимость лота подтянулась на 18% в Москве и 14% в Подмосковье.
▪️По количеству проданных лотов выросла только "старая" Москва - на 18%. Москва "новая" просела на 5% (таки надоели людям ЖК в картофельных полях), Подмосковье - на 6%.
▪️Выручка от продаж в "старой" Москве выросла на 39%, в "новой" - на 12%, в Подмосковье - на 8%.
⌘ ⌘ ⌘
Вот тут-то мы с вами можем примерно и прикинуть, насколько цены экспозиции, которые периодически публикует "ЦИАН", отличаются от реальных цен сделок. Намедни портал отрапортовал: "квадрат" в новостройках Москвы за 2020-й подорожал на 19%. И, как видим, ошибся на 2%.
Также сервис заявил, что кв.м в Подмосковье прибавил в цене 21%. Тут ошибка уже грубее - на 5%.
Таким образом, примерно 2-5% - люфт между ценой экспозиции и ценой сделки.
@novostroyman
Юхуууу, вот это данные! Александр Пыпин поделился результатами продаж 2020-го года в Московском регионе 👇🏻. Давайте удивляться вместе:
▪️Цена квадратного метра в "старой" и "новой" Москве по результатам года выросла на 17%, в Подмосковье - на 16%.
▪️Стоимость лота подтянулась на 18% в Москве и 14% в Подмосковье.
▪️По количеству проданных лотов выросла только "старая" Москва - на 18%. Москва "новая" просела на 5% (таки надоели людям ЖК в картофельных полях), Подмосковье - на 6%.
▪️Выручка от продаж в "старой" Москве выросла на 39%, в "новой" - на 12%, в Подмосковье - на 8%.
⌘ ⌘ ⌘
Вот тут-то мы с вами можем примерно и прикинуть, насколько цены экспозиции, которые периодически публикует "ЦИАН", отличаются от реальных цен сделок. Намедни портал отрапортовал: "квадрат" в новостройках Москвы за 2020-й подорожал на 19%. И, как видим, ошибся на 2%.
Также сервис заявил, что кв.м в Подмосковье прибавил в цене 21%. Тут ошибка уже грубее - на 5%.
Таким образом, примерно 2-5% - люфт между ценой экспозиции и ценой сделки.
@novostroyman
⚡Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов может быть серьезно болен
Его поразил новый, плохо изученный вирус, особенно активный в Республике Беларусь. Вирус вызывает серьёзные галлюцинации у чиновников и их окружения: после внедрения инфекции в организм во всех несогласных они начинают видеть наркоманов, алкашей и местами проституток 💃. В особо серьезных случаях больные могут начать оправдывать убийства фактами наличия алкогольного опьянения у убитого.
Как господин Кузнецов мог стать носителем инфекции, не известно.
У вируса пока нет официального названия, однако доподлинно известно, что он очень заразен. Берегите своих чиновников. И архитекторов.
⌘ ⌘ ⌘
Все это, конечно, шутка. А вот фраза господина Кузнецова, кажется, нет. Печально.
@novostroyman
Его поразил новый, плохо изученный вирус, особенно активный в Республике Беларусь. Вирус вызывает серьёзные галлюцинации у чиновников и их окружения: после внедрения инфекции в организм во всех несогласных они начинают видеть наркоманов, алкашей и местами проституток 💃. В особо серьезных случаях больные могут начать оправдывать убийства фактами наличия алкогольного опьянения у убитого.
Как господин Кузнецов мог стать носителем инфекции, не известно.
У вируса пока нет официального названия, однако доподлинно известно, что он очень заразен. Берегите своих чиновников. И архитекторов.
⌘ ⌘ ⌘
Все это, конечно, шутка. А вот фраза господина Кузнецова, кажется, нет. Печально.
@novostroyman
😳😤🙈 - примерно так выглядит мое лицо, когда "отраслевой", прости господи, канал (на самом деле - лютый ботовод) советует покупать вместе с квартирой в "Пригороде Лесное" сразу машину - потому что очереди на общественный транспорт большие.
А знаете ли вы, господин ботовод, почему люди стоят в очереди на автобусной остановке?
а) Потому что пробки около "Лесного" АДСКИЕ. И с каждым годом они растут: больше жителей в ЖК - серьезнее транспортная проблема. Расширить дорогу тут обещают уже несколько лет, но дальше обещаний дело не двинулось и, как уверяет Павел Грудинин, не двинется еще года 4. Многие понимают серьезность проблемы и сознательно выбирают общественный транспорт. Тем более 👇🏻
б) потому что автобус/маршрутка доезжает до ближайшего метро быстрее, чем среднестатистический "послушный" водитель на личном авто или таксист. Местные водители общественного транспорта - такие виртуозы, которых любители никогда не обгонят.
Берегитесь диванных экспертов, друзья, и проверяйте все лично.
@novostroyman
А знаете ли вы, господин ботовод, почему люди стоят в очереди на автобусной остановке?
а) Потому что пробки около "Лесного" АДСКИЕ. И с каждым годом они растут: больше жителей в ЖК - серьезнее транспортная проблема. Расширить дорогу тут обещают уже несколько лет, но дальше обещаний дело не двинулось и, как уверяет Павел Грудинин, не двинется еще года 4. Многие понимают серьезность проблемы и сознательно выбирают общественный транспорт. Тем более 👇🏻
б) потому что автобус/маршрутка доезжает до ближайшего метро быстрее, чем среднестатистический "послушный" водитель на личном авто или таксист. Местные водители общественного транспорта - такие виртуозы, которых любители никогда не обгонят.
Берегитесь диванных экспертов, друзья, и проверяйте все лично.
@novostroyman
Forwarded from Домострой
УК "ПИК-Комфорт" рассказала более подробно о случившемся в ЖК Green park (Москва, метро "Ботанический сад").
• Прорыв труб произошёл в нескольких секциях 1-го корпуса. На настоящий момент авария полностью устранена (удалось всё сделать в максимально короткий срок). Клининг закончил работу. Ночью от УК на место моментально прибыли 3 аварийные бригады. В устранении прорыва участвовало более 30 человек.
• Холодная вода подается в полном объеме во всех секциях ЖК и производится поэтапный запуск горячей воды.
• Причины аварии выясняются, а все поврежденные участки ГВС будут заменены.
• Жильцов по их желанию УК размещает в близлежащих гостиницах.
• На этот час в компанию обратились жильцы 35 квартир.
• Во всех квартирах произведут осмотр и составят акты. После чего будет выплачена компенсация.
• Прорыв труб произошёл в нескольких секциях 1-го корпуса. На настоящий момент авария полностью устранена (удалось всё сделать в максимально короткий срок). Клининг закончил работу. Ночью от УК на место моментально прибыли 3 аварийные бригады. В устранении прорыва участвовало более 30 человек.
• Холодная вода подается в полном объеме во всех секциях ЖК и производится поэтапный запуск горячей воды.
• Причины аварии выясняются, а все поврежденные участки ГВС будут заменены.
• Жильцов по их желанию УК размещает в близлежащих гостиницах.
• На этот час в компанию обратились жильцы 35 квартир.
• Во всех квартирах произведут осмотр и составят акты. После чего будет выплачена компенсация.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Loft River устоит?. Намедни ко мне в руки попал интересный документ - Постановление Правительства Москвы от 24.03.2020 г. №238-ПП.pdf - "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 11 декабря 2013 года №819-ПП и признании утратившими силу…
Loft River устоит? Часть 2
Невероятные новости от Антона Филатова: Ler Group-таки легализовал проект Loft River на Летной улице в Покровском-Стрешневе, несмотря на то, что в декабре 2019 г. Тушинский районный суд постановил демонтировать проект в течение трех месяцев после вступления решения в законную силу, ведь комплекс строился без разрешительной документации и на землях, не предназначенных для строительства апартаментов.
И вот 15 января 2021 стало известно, что cудебная коллегия Московского городского суда отменила решение предыдущей инстанции, ссылаясь на то, что правительство Москвы исключило Loft River из списка самовольных построек, а земельный участок под проектом – из границ особо охраняемой природной территории парка "Москворецкий".
Опрошенные господином Филатовым юристы удивляются вынесенному решению и уверяют, что мотивировка апелляции выглядит недостаточной и определение апелляционной инстанции позволяет обжаловать его в кассации. Продолжаем следить 👀.
@novostroyman
Невероятные новости от Антона Филатова: Ler Group-таки легализовал проект Loft River на Летной улице в Покровском-Стрешневе, несмотря на то, что в декабре 2019 г. Тушинский районный суд постановил демонтировать проект в течение трех месяцев после вступления решения в законную силу, ведь комплекс строился без разрешительной документации и на землях, не предназначенных для строительства апартаментов.
И вот 15 января 2021 стало известно, что cудебная коллегия Московского городского суда отменила решение предыдущей инстанции, ссылаясь на то, что правительство Москвы исключило Loft River из списка самовольных построек, а земельный участок под проектом – из границ особо охраняемой природной территории парка "Москворецкий".
Опрошенные господином Филатовым юристы удивляются вынесенному решению и уверяют, что мотивировка апелляции выглядит недостаточной и определение апелляционной инстанции позволяет обжаловать его в кассации. Продолжаем следить 👀.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Будет ли "Рублево-Архангельское" таким, как на рендерах? На сайте USGBC (United States Green Building Council) появились красивые рендеры Рублево-Архангельского - проекта от Сбера. Визуалы - просто сумасшедшие: футуристичные здания, зелень - времен Москвы…
"Рублево-Архангельское" от Zaha Hadid Architects
Кажется, я поторопилась называть опубликованный на сайте USGBC проект "Рублево-Архангельского" футуристичным. Только посмотрите, каким видело комплекс архитектурное бюро Захи Хадид 👆🏻.
Вот где космос 😍!
@novostroyman
Кажется, я поторопилась называть опубликованный на сайте USGBC проект "Рублево-Архангельского" футуристичным. Только посмотрите, каким видело комплекс архитектурное бюро Захи Хадид 👆🏻.
Вот где космос 😍!
@novostroyman