Никогда не тратьте еще не заработанные деньги и никогда не думайте, что купив котлован, вы купили жилье
Покупка недвижимости на стадии ромашкового поля хороша ценой "квадрата" и плоха непредсказуемостью. Дольщики, веря обещаниям застройщика и отрисованным рендерам, ожидают получить дом, крепость, гнездышко! Ну или флагманский ЖК. Таковой ожидали вложившиеся в строительство "Инновации" от "Гранель".
Но пока получили лишь недоделанную 1-ю очередь: ржавые и непрокрашенные трубы, отсутствующие датчики пожарной сигнализации, торчащие провода, разной высоты ступени, МОПы, выкрашенные разными оттенками в пределах видимости, а порой и с грязными стенами, никакого электричества и воды.
Реальность российской недвижимости, увы, такова: хотите купить квартиру без сюрпризов - покупайте сданную в эксплуатацию. Покупаете котлован - приобретаете лот, но никак не жилье 🤷♀️
⌘ ⌘ ⌘
К слову, оцените, как "Гранель", рвущийся в Москву, уверен в своем успехе в столице: девелопер совсем не опасается дурной славы
@novostroyman
Покупка недвижимости на стадии ромашкового поля хороша ценой "квадрата" и плоха непредсказуемостью. Дольщики, веря обещаниям застройщика и отрисованным рендерам, ожидают получить дом, крепость, гнездышко! Ну или флагманский ЖК. Таковой ожидали вложившиеся в строительство "Инновации" от "Гранель".
Но пока получили лишь недоделанную 1-ю очередь: ржавые и непрокрашенные трубы, отсутствующие датчики пожарной сигнализации, торчащие провода, разной высоты ступени, МОПы, выкрашенные разными оттенками в пределах видимости, а порой и с грязными стенами, никакого электричества и воды.
Реальность российской недвижимости, увы, такова: хотите купить квартиру без сюрпризов - покупайте сданную в эксплуатацию. Покупаете котлован - приобретаете лот, но никак не жилье 🤷♀️
⌘ ⌘ ⌘
К слову, оцените, как "Гранель", рвущийся в Москву, уверен в своем успехе в столице: девелопер совсем не опасается дурной славы
@novostroyman
Риелторы БУДУТ обязаны информировать Росфинмониторинг обо всех платежах, связанных с недвигой?
Так, все, надоело читать бред, заваренный на серьезных щах, в Тележке. Видит бог, я держалась, как могла.
Чудо-профессионалы из "экономических" каналов уже месяц муссируют тему о том, что риелторов в связи с вступлением в силу "антиотмывочного" ФЗ-115 обяжут сообщать информацию о сделках с недвижимостью. Сначала авторы писали, что коснется это всех сделок на сумму более 3 млн рублей, сегодня вот разродились другим предсказанием: риелторов обяжут сообщать в Росфинмониторинг обо всех платежах, связанных с недвигой 🙈.
Реальность такова: риелторы УЖЕ обязаны это делать, и давно. Штраф за невнесение информации о сделке - 400 000 рублей❗️. Занесение информации происходит на специальном софте Росфинмониторинга. И, не смейтесь, но открывать его необходимо минумум раз в неделю - даже если сделки отсутствуют: по официальной версии ведомства, чтобы изучить новости 🙈.
@novostroyman
Так, все, надоело читать бред, заваренный на серьезных щах, в Тележке. Видит бог, я держалась, как могла.
Чудо-профессионалы из "экономических" каналов уже месяц муссируют тему о том, что риелторов в связи с вступлением в силу "антиотмывочного" ФЗ-115 обяжут сообщать информацию о сделках с недвижимостью. Сначала авторы писали, что коснется это всех сделок на сумму более 3 млн рублей, сегодня вот разродились другим предсказанием: риелторов обяжут сообщать в Росфинмониторинг обо всех платежах, связанных с недвигой 🙈.
Реальность такова: риелторы УЖЕ обязаны это делать, и давно. Штраф за невнесение информации о сделке - 400 000 рублей❗️. Занесение информации происходит на специальном софте Росфинмониторинга. И, не смейтесь, но открывать его необходимо минумум раз в неделю - даже если сделки отсутствуют: по официальной версии ведомства, чтобы изучить новости 🙈.
@novostroyman
Что получится, если объединить хобби иллюстрирования и идею создания нетворкинг-ресурса? TG-канал "Точка схода": @tochka_sxoda
Его создала жительница Коломны и моя подписчица, которая верит: за правильным подходом к любому бизнесу и профессионализмом - будущее.
Дальше - больше: на канале она планирует рассказывать про реальные дела и профессии участников комьюнити в лёгкой интересной форме и сопровождать все авторскими иллюстрациями ☝.
По-моему, крутая идея и крутые планы. Желаю, чтобы они реализовались. Если вы - за креативный нетворкинг, подписывайтесь: @tochka_sxoda
#littlegift2020
Его создала жительница Коломны и моя подписчица, которая верит: за правильным подходом к любому бизнесу и профессионализмом - будущее.
Дальше - больше: на канале она планирует рассказывать про реальные дела и профессии участников комьюнити в лёгкой интересной форме и сопровождать все авторскими иллюстрациями ☝.
По-моему, крутая идея и крутые планы. Желаю, чтобы они реализовались. Если вы - за креативный нетворкинг, подписывайтесь: @tochka_sxoda
#littlegift2020
Полный тезка одного из основателей девелопера "ЛСР", Георгия Ведерникова, оказался в списке бизнесменов, которые получили гражданство Мальты в 2019-м.
Это стало известно сегодня ночью, когда появился в сети опубликованный 31.12.2020 правительством страны список участников государственной программы Мальты по получению гражданства в обмен на инвестиции.
Всего в нем более 3 000 обладателей "золотых паспортов", получивших их в 2019 году, и не менее 300 — из стран бывшего СССР.
@novostroyman
Это стало известно сегодня ночью, когда появился в сети опубликованный 31.12.2020 правительством страны список участников государственной программы Мальты по получению гражданства в обмен на инвестиции.
Всего в нем более 3 000 обладателей "золотых паспортов", получивших их в 2019 году, и не менее 300 — из стран бывшего СССР.
@novostroyman
Майнинг - фёрст. Директоров "Завода ЖБИ - Конструкции" и КП "ДСК" обвинили в краже электроэнергии на 16 млн руб.
Городской суд Элисты рассмотрит уголовное дело предприимчивых директоров, которые придумали оригинальный способ, как увеличить прибыль компаний - при помощи майнинга криптовалют 🤪.
Руководители предприятий до ноября 2019 размещали "майнинговые фермы" в помещении ООО "Завод ЖБИ - Конструкции" и помещении бывшего ООО "Дигель", расположенного на территории "ДСК". При этом "фермы" были подключены к электросетям предприятий.
В итоге, по мнению следствия, ПАО "МРСК Юга" - "Калмэнерго" был причинен ущерб в размере более 16 млн рублей. За это власти наложили арест на изъятое оборудование "ферм" и имущество обвиняемых стоимостью более 25 млн рублей и завели дело.
Что ж, не ценят в нашей стране предприимчивых людей, ну что за невезение! 😂
@novostroyman
Городской суд Элисты рассмотрит уголовное дело предприимчивых директоров, которые придумали оригинальный способ, как увеличить прибыль компаний - при помощи майнинга криптовалют 🤪.
Руководители предприятий до ноября 2019 размещали "майнинговые фермы" в помещении ООО "Завод ЖБИ - Конструкции" и помещении бывшего ООО "Дигель", расположенного на территории "ДСК". При этом "фермы" были подключены к электросетям предприятий.
В итоге, по мнению следствия, ПАО "МРСК Юга" - "Калмэнерго" был причинен ущерб в размере более 16 млн рублей. За это власти наложили арест на изъятое оборудование "ферм" и имущество обвиняемых стоимостью более 25 млн рублей и завели дело.
Что ж, не ценят в нашей стране предприимчивых людей, ну что за невезение! 😂
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Карнавала не будет. Минстрой не планирует продлевать мораторий на штрафы для застройщиков в 2021 году Об этом заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин: ©️"Мера заканчивает свою работу 1 января, мы пока не склоняемся к тому, чтобы ее продлевать, дабы не…
Никаких больше ̶в̶е̶ч̶е̶р̶и̶н̶о̶к̶ ̶ мораториев на штрафы и пени
Несмотря на весь мой скепсис, с 1.01.2021, как и планировалось, прекратил действовать мораторий на штрафы и пени девелоперам, которые перенесли сроки ввода жилых домов в эксплуатацию. Напомню: его ввели в начале пандемии, как одну из мер господдержки отрасли в период коронакризиса.
Также с 3 апреля по 31 декабря 2020 многоквартирные дома не включались в реестр проблемных объектов, даже если задержки к моменту начала пандемии уже были колоссальными.
⌘ ⌘ ⌘
С одной стороны, это, конечно, хорошие новости для дольщиков - как говорится, "налетай!". С другой - совершенно не понятно, как будут теперь считать просрочки и, соответственно, неустойку и пени: будет ли, например, срок с 3 апреля по 31 декабря 2020 включаться в "тело" просрочки.
@novostroyman
Несмотря на весь мой скепсис, с 1.01.2021, как и планировалось, прекратил действовать мораторий на штрафы и пени девелоперам, которые перенесли сроки ввода жилых домов в эксплуатацию. Напомню: его ввели в начале пандемии, как одну из мер господдержки отрасли в период коронакризиса.
Также с 3 апреля по 31 декабря 2020 многоквартирные дома не включались в реестр проблемных объектов, даже если задержки к моменту начала пандемии уже были колоссальными.
⌘ ⌘ ⌘
С одной стороны, это, конечно, хорошие новости для дольщиков - как говорится, "налетай!". С другой - совершенно не понятно, как будут теперь считать просрочки и, соответственно, неустойку и пени: будет ли, например, срок с 3 апреля по 31 декабря 2020 включаться в "тело" просрочки.
@novostroyman
По статистике, каждый человек раз в 7-10 лет совершает какую-либо сделку с недвижимостью. Но важно не только, как вы продаёте или покупаете недвижимость, но и то, как вы её воспринимаете - как дорогостоящий товар или инструмент инвестирования.
В книге “Бетонное казино” автор Сергей Смирнов рассказывает и о том, как правильно подходить к сделкам купли/продажи, и о том, как на недвижимости зарабатывать, даже не имея её в собственности. Пошаговые рекомендации, основанные на богатом опыте автора и примеры из практики - это то, что делает “Бетонное казино” универсальным пособием как для агентов недвижимости, желающих вырасти в профессии, так и для тех, кто хочет выгодно инвестировать свои сбережения.
🔷 Электронная версия 📱
🔶 Печатная версия 📙
https://www.litres.ru/sergey-aleksandrovich-smirnov/betonnoe-kazino/
В книге “Бетонное казино” автор Сергей Смирнов рассказывает и о том, как правильно подходить к сделкам купли/продажи, и о том, как на недвижимости зарабатывать, даже не имея её в собственности. Пошаговые рекомендации, основанные на богатом опыте автора и примеры из практики - это то, что делает “Бетонное казино” универсальным пособием как для агентов недвижимости, желающих вырасти в профессии, так и для тех, кто хочет выгодно инвестировать свои сбережения.
🔷 Электронная версия 📱
🔶 Печатная версия 📙
https://www.litres.ru/sergey-aleksandrovich-smirnov/betonnoe-kazino/
Литрес
Лучшие книги в жанре Ценные бумаги / инвестиции – скачать или читать онлайн бесплатно на Литрес
Сервис электронных книг 📚 Литрес предлагает лучшие книги жанра «Ценные бумаги / инвестиции» скачать в fb2, epub, pdf или читать онлайн бесплатно.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Селигер Сити" - бизнес-класс? MR Group опубликовал в конце декабря 2020 крайне любопытную нативочку в "РБК", суть ее проста: ЖК "Селигер Сити" девелопер предлагает отныне считать бизнес-классом 🙈. Основания просты: ©️"девелопер применил технические решения…
50 оттенков бизнес-класса
Если очень хочется, но не можется строить бизнес-класс, можно его немного облегчить. Встречайте: "бизнес-лайт" и 2 девелопера Москвы, которые уже его используют, не поясняя, то ли это "бизнес" на минималках, то ли вообще загримированный "комфорт" 🥴.
Но как бы я ни наезжала на девелоперов и не обвиняла их в деградации бизнес-класса, А Петр Монич, заметивший "бизнес-лайт" не хихикал, по сути, застройщики лишь дают потенциальным покупателям то, чего они хотят, - громкое название класса 🤷♀️. #маркетинг
Как противовес варианту "лайт" ждем "бизнес-max", "бизнес-hard" ну или "бизнесище".
⌘ ⌘ ⌘
А есть ли у вас ощущение того, что бизнес-класс в Москве ̶у̶ж̶е̶ ̶н̶е̶ ̶т̶о̶т̶ ̶ упрощается?
@novostroyman
Если очень хочется, но не можется строить бизнес-класс, можно его немного облегчить. Встречайте: "бизнес-лайт" и 2 девелопера Москвы, которые уже его используют, не поясняя, то ли это "бизнес" на минималках, то ли вообще загримированный "комфорт" 🥴.
Но как бы я ни наезжала на девелоперов и не обвиняла их в деградации бизнес-класса, А Петр Монич, заметивший "бизнес-лайт" не хихикал, по сути, застройщики лишь дают потенциальным покупателям то, чего они хотят, - громкое название класса 🤷♀️. #маркетинг
Как противовес варианту "лайт" ждем "бизнес-max", "бизнес-hard" ну или "бизнесище".
⌘ ⌘ ⌘
А есть ли у вас ощущение того, что бизнес-класс в Москве ̶у̶ж̶е̶ ̶н̶е̶ ̶т̶о̶т̶ ̶ упрощается?
@novostroyman
Средний срок задержки ввода новостроек в Москве вырос в 5 раз за 3,5 года
К декабрю 2020 он составил 5,8 месяцев, в то время как в июле 2017-го он держался на отметке 1,2 месяцев, сообщает Realto. В 99% случаев задержка ввода объекта в эксплуатацию является виной девелопера, отмечает портал.
Методику подсчета источник, увы, не разглашает, предлагая нам верить на слово.
@novostroyman
К декабрю 2020 он составил 5,8 месяцев, в то время как в июле 2017-го он держался на отметке 1,2 месяцев, сообщает Realto. В 99% случаев задержка ввода объекта в эксплуатацию является виной девелопера, отмечает портал.
Методику подсчета источник, увы, не разглашает, предлагая нам верить на слово.
@novostroyman
Будет ли "Рублево-Архангельское" таким, как на рендерах?
На сайте USGBC (United States Green Building Council) появились красивые рендеры Рублево-Архангельского - проекта от Сбера. Визуалы - просто сумасшедшие: футуристичные здания, зелень - времен Москвы эпохи Юрия Долгорукого, благоустройство - мечта любого урбаниста.
На моей памяти что-то подобное по масштабу футуристичности было только на площадке ул. 2-я Звенигородская, вл. 12, где ныне строится проект Lucky от Vesper. Каким он был и каким стал по факту выхода в продажи - на последнем коллаже 👆🏻.
Станет ли "Рублево-Архангельское" от Сбера таким, как его нарисовали? Несмотря на красивую "зеленую" локацию, сомневаюсь: слишком круто, слишком большая площадь для настоящего бизнес-класса (461 га и 4,1 млн. кв. м недвижимости), слишком не верю в девелоперские проекты банков 🤷♀️. Вангую, что опубликованные визуалы - лишь маркетинговый ход, по факту выйдет что-то вроде предпоследнего фото - эдакий удаленный "Зиларт" 👆🏻.
@novostroyman
На сайте USGBC (United States Green Building Council) появились красивые рендеры Рублево-Архангельского - проекта от Сбера. Визуалы - просто сумасшедшие: футуристичные здания, зелень - времен Москвы эпохи Юрия Долгорукого, благоустройство - мечта любого урбаниста.
На моей памяти что-то подобное по масштабу футуристичности было только на площадке ул. 2-я Звенигородская, вл. 12, где ныне строится проект Lucky от Vesper. Каким он был и каким стал по факту выхода в продажи - на последнем коллаже 👆🏻.
Станет ли "Рублево-Архангельское" от Сбера таким, как его нарисовали? Несмотря на красивую "зеленую" локацию, сомневаюсь: слишком круто, слишком большая площадь для настоящего бизнес-класса (461 га и 4,1 млн. кв. м недвижимости), слишком не верю в девелоперские проекты банков 🤷♀️. Вангую, что опубликованные визуалы - лишь маркетинговый ход, по факту выйдет что-то вроде предпоследнего фото - эдакий удаленный "Зиларт" 👆🏻.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 декабря 2020 года по данным ЕРЗ Состав ТОП-9 все тот же, что по данным месяцем ранее, только "Главстрой" поменялся местами с "ЮгСтройИмпериалом". А Вот 10-й участник изменился: "Гранель" уступил место ГК…
ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.01.2021 по версии ЕРЗ 👆🏻
Гордую десятку покинул "Эталон" и пополнил "Гранель". ТОП-6 вообще без изменений в составе или порядке мест. Далее - небольшие подвижки "Главстроя" (-2 позиции), "ЮгСтройИмпериала" (+1) и "ЮСИ" (+2).
@novostroyman
Гордую десятку покинул "Эталон" и пополнил "Гранель". ТОП-6 вообще без изменений в составе или порядке мест. Далее - небольшие подвижки "Главстроя" (-2 позиции), "ЮгСтройИмпериала" (+1) и "ЮСИ" (+2).
@novostroyman