8,88 трлн рублей - столько россияне задолжали за ипотеку
За год размер задолженности вырос более чем на 22%, приводит данные ЦБ. Основную часть из почти 9 трлн занимает рублевая задолженность, только 18,7 млрд приходится на валютную. #Ипотека
@novostroyman
За год размер задолженности вырос более чем на 22%, приводит данные ЦБ. Основную часть из почти 9 трлн занимает рублевая задолженность, только 18,7 млрд приходится на валютную. #Ипотека
@novostroyman
⚡️Дом.РФ создал собственную девелоперскую компанию - Мутко
В интервью Forbes он рассказал, что она получит название "Дом.рф Девелопмент" и будет не просто строить микрорайоны на 200-300 тысяч кв м, а развивать проекты, сделанные по стандартам развития территорий для комфортного проживания людей.
Кто станет главой компании, пока не изветно, Но Виталий Леонтьевич заинтриговал: "На днях пригласили хорошего специалиста "с рынка" ее возглавить" - хм...
@novostroyman
В интервью Forbes он рассказал, что она получит название "Дом.рф Девелопмент" и будет не просто строить микрорайоны на 200-300 тысяч кв м, а развивать проекты, сделанные по стандартам развития территорий для комфортного проживания людей.
Кто станет главой компании, пока не изветно, Но Виталий Леонтьевич заинтриговал: "На днях пригласили хорошего специалиста "с рынка" ее возглавить" - хм...
@novostroyman
NV'9 - финал продаж
На информационных щитах города порой можно увидеть рекламу о финале продаж в том или ином ЖК, и если профит старта продаж всем понятен, то выгода финала потенциальному покупателю не всегда очевидна. А меж тем, она есть:
▪️Дом сдан в эксплуатацию
Вам не нужно тренировать фантазию и складывать картинку будущего ЖК, как пазл, в голове. Вы приезжаете на объект, и видите все его плюсы и минусы. Вы можете пройти в уже готовую квартиру и понять, нравится ли вам на самом деле планировка, вид из окон, использованные материалы. Никаких сюрпризов после покупки 💪🏻.
▪️Никакого ожидания
Введенный в эксплуатацию ЖК - это покупка здесь и сейчас. От просмотра до получения ключей - максимум пару недель, а не несколько лет. Ключи выдаются уже сейчас.
▪️Хороший выбор больших лотов
Просторные квартиры, несмотря на самую низкую стоимость квадратного метра в клубном доме, всегда покупают медленнее: просто потому что из-за большой площади стоят они немало. Но если вам нужна квартира для семьи или вы просто любите простор, это предложение точно для вас.
⌘ ⌘ ⌘
Все именно так 👆🏻 в проекте NV'9 от INSIGMA. В проекте, в который заложена концепция и идеология создателей парка Зарядье, осталось всего 8 квартир. И 2 из них - с премиальной отделкой, укомплектованными кухнями техникой итальянского производства и полностью оборудованными санузлами и ванными комнатами.
Авторский надзор за разработанным проектом осуществляет архитектурная студия "Галерея проектов". Покупателю останется только завезти мебель и обустроить пространство.
Без ожидания, во введенном в эксплуатацию доме и приличными площадями: https://nv9.ru
На информационных щитах города порой можно увидеть рекламу о финале продаж в том или ином ЖК, и если профит старта продаж всем понятен, то выгода финала потенциальному покупателю не всегда очевидна. А меж тем, она есть:
▪️Дом сдан в эксплуатацию
Вам не нужно тренировать фантазию и складывать картинку будущего ЖК, как пазл, в голове. Вы приезжаете на объект, и видите все его плюсы и минусы. Вы можете пройти в уже готовую квартиру и понять, нравится ли вам на самом деле планировка, вид из окон, использованные материалы. Никаких сюрпризов после покупки 💪🏻.
▪️Никакого ожидания
Введенный в эксплуатацию ЖК - это покупка здесь и сейчас. От просмотра до получения ключей - максимум пару недель, а не несколько лет. Ключи выдаются уже сейчас.
▪️Хороший выбор больших лотов
Просторные квартиры, несмотря на самую низкую стоимость квадратного метра в клубном доме, всегда покупают медленнее: просто потому что из-за большой площади стоят они немало. Но если вам нужна квартира для семьи или вы просто любите простор, это предложение точно для вас.
⌘ ⌘ ⌘
Все именно так 👆🏻 в проекте NV'9 от INSIGMA. В проекте, в который заложена концепция и идеология создателей парка Зарядье, осталось всего 8 квартир. И 2 из них - с премиальной отделкой, укомплектованными кухнями техникой итальянского производства и полностью оборудованными санузлами и ванными комнатами.
Авторский надзор за разработанным проектом осуществляет архитектурная студия "Галерея проектов". Покупателю останется только завезти мебель и обустроить пространство.
Без ожидания, во введенном в эксплуатацию доме и приличными площадями: https://nv9.ru
Novostroyman. Москва. Недвижимость
8,88 трлн рублей - столько россияне задолжали за ипотеку За год размер задолженности вырос более чем на 22%, приводит данные ЦБ. Основную часть из почти 9 трлн занимает рублевая задолженность, только 18,7 млрд приходится на валютную. #Ипотека @novostroyman
⚡️ЦБ может ужесточить регулирование в ипотеке
"Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, это может усилить амплитуду кредитного цикла, привести к повышенному спросу на ипотечные кредиты и последующему более глубокому кредитному сжатию. В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам", - заявил ЦБ. #Ипотека
@novostroyman
"Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, это может усилить амплитуду кредитного цикла, привести к повышенному спросу на ипотечные кредиты и последующему более глубокому кредитному сжатию. В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам", - заявил ЦБ. #Ипотека
@novostroyman
Хотелки сокращаются? Новостройки стали дорожать медленнее
Так уверяет ЦИАН, данные которого намедни опубликовал "КоммерсантЪ".
По данным портала, средняя цена "квадрата" в России в декабре выросла на 0,6%, что, уверяет ЦИАН, значительно меньше, чем в предыдущие месяцы (но как реально было в предыдущие месяцы, не рассказывает, предлагает верить на слово).
Подобное сокращение роста - результат снижения пользовательской активности, уверены "аналитики". В Московском регионе число просмотров объявлений, число первичных звонков сейчас на 15–17% ниже октябрьских максимумов, пишут они.
А вот предложение лотов выросло: на ЦИАН выгрузили в середине декабре 66 000 квартир и апартаментов в новостройках вместо 64 000, зафиксированных в начале.
⌘ ⌘ ⌘
Аналитика по ценам, честно говоря, не бомба. И представляет интерес только по 1 причине: ЦИАН собирает ее по данным выгруженных на сайт фидов, которые, несомненно, отражают все хотелки девелоперов. И если портал не занимается в данном конкретном случае манипуляциями, то снижение темпов роста цены - любопытная деталь.
@novostroyman
Так уверяет ЦИАН, данные которого намедни опубликовал "КоммерсантЪ".
По данным портала, средняя цена "квадрата" в России в декабре выросла на 0,6%, что, уверяет ЦИАН, значительно меньше, чем в предыдущие месяцы (но как реально было в предыдущие месяцы, не рассказывает, предлагает верить на слово).
Подобное сокращение роста - результат снижения пользовательской активности, уверены "аналитики". В Московском регионе число просмотров объявлений, число первичных звонков сейчас на 15–17% ниже октябрьских максимумов, пишут они.
А вот предложение лотов выросло: на ЦИАН выгрузили в середине декабре 66 000 квартир и апартаментов в новостройках вместо 64 000, зафиксированных в начале.
⌘ ⌘ ⌘
Аналитика по ценам, честно говоря, не бомба. И представляет интерес только по 1 причине: ЦИАН собирает ее по данным выгруженных на сайт фидов, которые, несомненно, отражают все хотелки девелоперов. И если портал не занимается в данном конкретном случае манипуляциями, то снижение темпов роста цены - любопытная деталь.
@novostroyman
Простой способ обезопасить свой дом 🏢!
Подключить виртуальную тревожную кнопку. С ее помощью вы можете самостоятельно подать экстренный сигнал на центральную станцию мониторинга в случае нападения.
Сейчас в DELTA отличное предложение: видеокамера бесплатно при подключении виртуальной кнопки на весь срок использования.
Чтобы воспользоваться предложением звоните на горячую линию по тел. +7 925-0-800-800 и называйте промокод NOVOSTROYMAN!
Подключить виртуальную тревожную кнопку. С ее помощью вы можете самостоятельно подать экстренный сигнал на центральную станцию мониторинга в случае нападения.
Сейчас в DELTA отличное предложение: видеокамера бесплатно при подключении виртуальной кнопки на весь срок использования.
Чтобы воспользоваться предложением звоните на горячую линию по тел. +7 925-0-800-800 и называйте промокод NOVOSTROYMAN!
Чудеса аренды в... Иране 🇮🇷
Кто бы мог подумать, что иранские собственники жилья столь находчивы! Оцените.
Кроме традиционной помесячной оплаты при сдаче в аренду они предлагают и иной вариант - можно внести большой депозит: 20 - 30 тысяч долларов - заключить договор на несколько лет, а после окончания срока аренды депозит... вам просто вернут (❗️).
В чем подвох? Все просто: курс местной валюты очень нестабилен, проценты по кредитам огроооомные. Депозит в 20-30 тысяч долларов - это, по факту, беспроцентный кредит, который вы даете хозяину жилья.
На первый взгляд, схема симпатичная, но есть но: депозит вернут в риалах, которые за годы аренды могут ой как обесцениться 🤷♀️.
⌘ ⌘ ⌘
Как вам такая схема оплаты? #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Кто бы мог подумать, что иранские собственники жилья столь находчивы! Оцените.
Кроме традиционной помесячной оплаты при сдаче в аренду они предлагают и иной вариант - можно внести большой депозит: 20 - 30 тысяч долларов - заключить договор на несколько лет, а после окончания срока аренды депозит... вам просто вернут (❗️).
В чем подвох? Все просто: курс местной валюты очень нестабилен, проценты по кредитам огроооомные. Депозит в 20-30 тысяч долларов - это, по факту, беспроцентный кредит, который вы даете хозяину жилья.
На первый взгляд, схема симпатичная, но есть но: депозит вернут в риалах, которые за годы аренды могут ой как обесцениться 🤷♀️.
⌘ ⌘ ⌘
Как вам такая схема оплаты? #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Банки оборзели. Борис Титов назвал главные косяки по обеспечению проектного финансирования для застройщиков
Бизнес-омбудсмен Борис Титов обратился к гендиректору "Дом. РФ" Виталию Мутко, президенту Сбербанка Герману Грефу и председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной с предложениями по снижению издержек для застройщиков, связанных с реформой долевого строительства, пишет "Ъ".
Кроме общих фраз о том, что проектное финансирование (ПФ) тормозит развитие стройотрасли, в документе есть весьма любопытные факты о том, как "классно" работают банки:
▪️Они затягивают рассмотрение заявок застройщиков [на проектное финансирование - прим. редакции], на эту процедуру уходит до 8 месяцев 🤪.
▪️Они также долго удерживают средства на эскроу-счетах после выдачи разрешения на ввод - счета могут не раскрываться месяц и более.
▪️Они прекращают финансирование на период изменения документации.
⌘ ⌘ ⌘
Первые плоды всего этого мы, разумеется, уже почувствовали не раз. Сроки ввода в эксплуатацию застройщики теперь отодвигают по максимуму: кто-то закладывает 3 года на дом, который раньше строили за 2, кто-то, вроде MOD, - сразу 5. Раздутые сроки в сочетании с растянутым процессом согласования ПФ дают колоссальную нагрузку на ценообразование (чем дольше застройщик не получает денег от ДДУ, тем бóльшие издержки он закладывает в финмодель).
Мне кажется, или защищать дольщиков следовало как-то иначе?
@novostroyman
Бизнес-омбудсмен Борис Титов обратился к гендиректору "Дом. РФ" Виталию Мутко, президенту Сбербанка Герману Грефу и председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной с предложениями по снижению издержек для застройщиков, связанных с реформой долевого строительства, пишет "Ъ".
Кроме общих фраз о том, что проектное финансирование (ПФ) тормозит развитие стройотрасли, в документе есть весьма любопытные факты о том, как "классно" работают банки:
▪️Они затягивают рассмотрение заявок застройщиков [на проектное финансирование - прим. редакции], на эту процедуру уходит до 8 месяцев 🤪.
▪️Они также долго удерживают средства на эскроу-счетах после выдачи разрешения на ввод - счета могут не раскрываться месяц и более.
▪️Они прекращают финансирование на период изменения документации.
⌘ ⌘ ⌘
Первые плоды всего этого мы, разумеется, уже почувствовали не раз. Сроки ввода в эксплуатацию застройщики теперь отодвигают по максимуму: кто-то закладывает 3 года на дом, который раньше строили за 2, кто-то, вроде MOD, - сразу 5. Раздутые сроки в сочетании с растянутым процессом согласования ПФ дают колоссальную нагрузку на ценообразование (чем дольше застройщик не получает денег от ДДУ, тем бóльшие издержки он закладывает в финмодель).
Мне кажется, или защищать дольщиков следовало как-то иначе?
@novostroyman
Прогноз на 2021 от АКРА: спрос на жилье в Москве и Санкт-Петербурге будет падать
Пооонеслись прогнозы о рынке недвижимости в 2021-м. Фиксируйте первый: управляющий директор, руководитель международной практики рейтингов нефинансовых компаний АКРА Лариса Лознова заявила "Известиям", что новый год отметится спадом спроса на жилье в обеих столицах РФ.
Логика проста: по мнению эксперта, ©️ "переход на удаленную работу в среднесрочной перспективе приведет к пересмотру традиционной офисной культуры и перманентному поддержанию ряда служб в дистанционном формате. Это уронит спрос на офисную недвижимость, ставки аренды и объемы строительства бизнес-центров.
Более того, потребность привлекать "белые воротнички" из регионов также будет снижаться" - а они составляют наиболее платежеспособную часть приезжих - как следствие, и на жилье спрос будет ползти неизменно вниз. #прогнозы2021
@novostroyman
Пооонеслись прогнозы о рынке недвижимости в 2021-м. Фиксируйте первый: управляющий директор, руководитель международной практики рейтингов нефинансовых компаний АКРА Лариса Лознова заявила "Известиям", что новый год отметится спадом спроса на жилье в обеих столицах РФ.
Логика проста: по мнению эксперта, ©️ "переход на удаленную работу в среднесрочной перспективе приведет к пересмотру традиционной офисной культуры и перманентному поддержанию ряда служб в дистанционном формате. Это уронит спрос на офисную недвижимость, ставки аренды и объемы строительства бизнес-центров.
Более того, потребность привлекать "белые воротнички" из регионов также будет снижаться" - а они составляют наиболее платежеспособную часть приезжих - как следствие, и на жилье спрос будет ползти неизменно вниз. #прогнозы2021
@novostroyman
Домиленд — это платформа для управляющих организаций по эффективному взаимодействию с жителями, которая состоит из 4 модулей.
1. Мобильное приложение для жителя
2. Система (CRM) для управления домами
3. Приложение для сотрудников
4. Сайт УК и интегрированный с ним кабинетом жителя
Зачем нужен Домиленд:
1. Увеличение собираемости платежей на 30%
2. Сокращение рабочих издержек за счёт оптимизации процессов на 30%
3. Дополнительный доход от маркетплейса и партнерской программы
4. Соблюдение ПП РФ 331, 152-ФЗ, 54 - ФЗ
5. Аналитика по всем процессам УК
6. Проведение общих собраний собственников онлайн
7. Прямая коммуникация с жителями (новости, push-уведомления, чаты)
Сегодня продуктами Домиленда пользуется более 250 организаций. Компания уже реализовала 47 мобильных приложений, которые доступны 550 тысячам жителей, а девелоперы и управляющие организации зарегистрировали более 12 тысяч сотрудников.
С 2016 года сервис работает для домов Брусника, Capital Group, Донстрой, Химки Групп, Seven Suns development, Level Group, СМ. Сити, Страна Девелопмент и многих других. По данным App Store и Play Market, средняя оценка приложений Домиленд — 4,7 балла. Это самая высокая оценка в данном сегменте.
1. Мобильное приложение для жителя
2. Система (CRM) для управления домами
3. Приложение для сотрудников
4. Сайт УК и интегрированный с ним кабинетом жителя
Зачем нужен Домиленд:
1. Увеличение собираемости платежей на 30%
2. Сокращение рабочих издержек за счёт оптимизации процессов на 30%
3. Дополнительный доход от маркетплейса и партнерской программы
4. Соблюдение ПП РФ 331, 152-ФЗ, 54 - ФЗ
5. Аналитика по всем процессам УК
6. Проведение общих собраний собственников онлайн
7. Прямая коммуникация с жителями (новости, push-уведомления, чаты)
Сегодня продуктами Домиленда пользуется более 250 организаций. Компания уже реализовала 47 мобильных приложений, которые доступны 550 тысячам жителей, а девелоперы и управляющие организации зарегистрировали более 12 тысяч сотрудников.
С 2016 года сервис работает для домов Брусника, Capital Group, Донстрой, Химки Групп, Seven Suns development, Level Group, СМ. Сити, Страна Девелопмент и многих других. По данным App Store и Play Market, средняя оценка приложений Домиленд — 4,7 балла. Это самая высокая оценка в данном сегменте.
#Ипотека: продолжает рост, или Две новости сразу
1️⃣ Средний размер ипотечного займа вырос за год почти на 12%
Об этом заявляет Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Средняя сумма кредита, выданного российскими банками в ноябре 2020 года, составила 2,73 млн рублей - а это почти на 300 тыс. рублей или на 12% больше, чем в том же месяце прошлого года.
Москва традиционно отличилась. Средний размер ипотеки здесь составил почти 6 млн рублей. В Московской области - 4,27 млн руб., Санкт-Петербурге - 3,53 млн руб.
2️⃣ За 11 месяцев в Москве зарегистрировали 91,2 тыс. ипотечных сделок
А это, на минуточку, на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, пишет Росреестр.
А в ноябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11,4 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования - на 55%, чем в прошлом году за аналогичный месяц (7,4 тыс.).
⌘ ⌘ ⌘
Несмотря на ошеломляющие цифры, хочу заметить, что рост среднего размера ипотечного займа вырос не столь критически. В условиях серьезного снижения курса рубля и его покупательной способности, пандемии, локдауна и нехватки строителей 12% выглядит, на мой взгляд, просто индексацией. Совсем другое дело, что зарплаты-то никто не индексировал 🤷♀️.
@novostroyman
1️⃣ Средний размер ипотечного займа вырос за год почти на 12%
Об этом заявляет Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Средняя сумма кредита, выданного российскими банками в ноябре 2020 года, составила 2,73 млн рублей - а это почти на 300 тыс. рублей или на 12% больше, чем в том же месяце прошлого года.
Москва традиционно отличилась. Средний размер ипотеки здесь составил почти 6 млн рублей. В Московской области - 4,27 млн руб., Санкт-Петербурге - 3,53 млн руб.
2️⃣ За 11 месяцев в Москве зарегистрировали 91,2 тыс. ипотечных сделок
А это, на минуточку, на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, пишет Росреестр.
А в ноябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11,4 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования - на 55%, чем в прошлом году за аналогичный месяц (7,4 тыс.).
⌘ ⌘ ⌘
Несмотря на ошеломляющие цифры, хочу заметить, что рост среднего размера ипотечного займа вырос не столь критически. В условиях серьезного снижения курса рубля и его покупательной способности, пандемии, локдауна и нехватки строителей 12% выглядит, на мой взгляд, просто индексацией. Совсем другое дело, что зарплаты-то никто не индексировал 🤷♀️.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЖК "Филатов луг" мешает Росавиации Об этом Федеральное агенство воздушного транспорта и Министерство транспорта РФ сообщили в официальном письме. Несмотря на то, что разрешение на строительство было получено с согласия Центрального МТУ Росавиации, ЖК "Филатов…
"Филатов луг" спасен? Безопасность полетов над ЖК обеспечит специальный комплекс
Фуууух, ну и намаялся INGRAD, конечно, с "Филатовым лугом" и его близким расположением с "Внуково". Сегодня вышла просто шок-новость: специально для ЖК введен в эксплуатацию аэродромный радиолокационный комплекс, который будет оценивать безопасность полетов. Еще один обещают чуть позже.
Кроме того, аэропортом издан NOTAM (оперативно распространяемая информация об изменениях в правилах проведения и обеспечения полетов и аэронавигационной информации, содержащий информацию об увеличении опубликованной высоты пролета препятствий при заходе на посадку.
⌘ ⌘ ⌘
Если все это правда, я даже не представляю, сколько могли эти решения стоить, но искренне снимаю шляпу перед девелопером: с таким рвением отстаивать интересы собственного бизнеса могут только профессионалы 💪🏻.
UPD: При всем при этом, Минтранс РФ не считает окончательным решение вопроса с жилым комплексом "Филатов луг".
@novostroyman
Фуууух, ну и намаялся INGRAD, конечно, с "Филатовым лугом" и его близким расположением с "Внуково". Сегодня вышла просто шок-новость: специально для ЖК введен в эксплуатацию аэродромный радиолокационный комплекс, который будет оценивать безопасность полетов. Еще один обещают чуть позже.
Кроме того, аэропортом издан NOTAM (оперативно распространяемая информация об изменениях в правилах проведения и обеспечения полетов и аэронавигационной информации, содержащий информацию об увеличении опубликованной высоты пролета препятствий при заходе на посадку.
⌘ ⌘ ⌘
Если все это правда, я даже не представляю, сколько могли эти решения стоить, но искренне снимаю шляпу перед девелопером: с таким рвением отстаивать интересы собственного бизнеса могут только профессионалы 💪🏻.
UPD: При всем при этом, Минтранс РФ не считает окончательным решение вопроса с жилым комплексом "Филатов луг".
@novostroyman
Изменения в Level Group
Антон Фиталов выдал эксклюзив: © "Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин увеличил свою долю в компании с 24,17% до 27,23%, то есть теперь у него блокирующая доля 😜. А вот замгендиректора по экономике и финансам Кирилл Доронин больше не яаляется совладельцем Level Group. Он, собственно, и уступил свою долю Игнахину".
@novostroyman
Антон Фиталов выдал эксклюзив: © "Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин увеличил свою долю в компании с 24,17% до 27,23%, то есть теперь у него блокирующая доля 😜. А вот замгендиректора по экономике и финансам Кирилл Доронин больше не яаляется совладельцем Level Group. Он, собственно, и уступил свою долю Игнахину".
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Как быстро и гарантированно получить одобрение по ипотеке с оптимальной ставкой?
Александр Кузин, владелец компании One Moscow записал 7-минутное видео, в котором доходчиво объясняет 3 схемы получения ипотеки: cамостоятельно, с застройщиком или с риелтором.
▪️В какой ситуации какая схема сработает? Почему получив отказ по ипотеке в одном банке, сложно получить кредит в других, и как эту "схему" обойти?
▪️Что такое инструменты "сложных одобрений", как ими воспользоваться, и почему крайне важно ничего не утаивать от кредитного брокера, даже судимости? Спойлер: все равно всё тайное станет явным.
Обязательно посмотрите 👆🏻, если планируете ипотеку.
⌘ ⌘ ⌘
Александр и команда One Moscow также делятся экспертной информацией рынка: стартами продаж, инсайдами, экспертными обзорами ЖК, проводят регулярные закрытые вебинары для покупателей недвижимости и инвесторов. Чтобы оперативно получать всю эту информацию, подписывайтесь на рассылку здесь → https://clck.ru/SYUZm
Александр Кузин, владелец компании One Moscow записал 7-минутное видео, в котором доходчиво объясняет 3 схемы получения ипотеки: cамостоятельно, с застройщиком или с риелтором.
▪️В какой ситуации какая схема сработает? Почему получив отказ по ипотеке в одном банке, сложно получить кредит в других, и как эту "схему" обойти?
▪️Что такое инструменты "сложных одобрений", как ими воспользоваться, и почему крайне важно ничего не утаивать от кредитного брокера, даже судимости? Спойлер: все равно всё тайное станет явным.
Обязательно посмотрите 👆🏻, если планируете ипотеку.
⌘ ⌘ ⌘
Александр и команда One Moscow также делятся экспертной информацией рынка: стартами продаж, инсайдами, экспертными обзорами ЖК, проводят регулярные закрытые вебинары для покупателей недвижимости и инвесторов. Чтобы оперативно получать всю эту информацию, подписывайтесь на рассылку здесь → https://clck.ru/SYUZm
Итоги ноября на рынке новостроек по данным Росреестра
Росреестр наконец подвел итоги 11-го месяца: за прошедший отчетный период на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано в Москве 12 346 ДДУ - это на 69% больше, чем годом ранее (тогда было зарегистрировано 7 307 договоров). А вот по сравнению с октябрем сделок стало меньше на 6%.
Всего с начала текущего года зафиксировано 96 170 ДДУ, что почти не отличается от количества сделок в 2019-м: тогда за январь-ноябрь Росреестр зарегистрировал 95 879 ДДУ.
@novostroyman
Росреестр наконец подвел итоги 11-го месяца: за прошедший отчетный период на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано в Москве 12 346 ДДУ - это на 69% больше, чем годом ранее (тогда было зарегистрировано 7 307 договоров). А вот по сравнению с октябрем сделок стало меньше на 6%.
Всего с начала текущего года зафиксировано 96 170 ДДУ, что почти не отличается от количества сделок в 2019-м: тогда за январь-ноябрь Росреестр зарегистрировал 95 879 ДДУ.
@novostroyman
⚡️Фонд защиты прав дольщиков укрепляется
Госдума приняла закон о расширении его прав по завершению долгостроев.
Фонд получит возможность передавать земельные участки, недостроенные жилые помещения, дома, которые пустуют, так как по этим домам обманутые дольщики уже получили от фонда компенсации.
Всю эту "прелесть" будут отдавать на достройку и последующую передачу детям-сиротам, многодетным, семьям с детьми-инвалидами, с хронически больными, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилья.
Законопроект также позволит решить проблему передачи Фонду дольщиков прав на достройку жилищно-строительных кооперативов.
Предполагается вступление закона в силу с 1 января 2021 года.
@novostroyman
Госдума приняла закон о расширении его прав по завершению долгостроев.
Фонд получит возможность передавать земельные участки, недостроенные жилые помещения, дома, которые пустуют, так как по этим домам обманутые дольщики уже получили от фонда компенсации.
Всю эту "прелесть" будут отдавать на достройку и последующую передачу детям-сиротам, многодетным, семьям с детьми-инвалидами, с хронически больными, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилья.
Законопроект также позволит решить проблему передачи Фонду дольщиков прав на достройку жилищно-строительных кооперативов.
Предполагается вступление закона в силу с 1 января 2021 года.
@novostroyman
⚡️Путин: необходимо своевременно реагировать на необоснованный рост цен на жилье.
Интересно: своевременно - это когда они отросли на 22%?
@novostroyman
Интересно: своевременно - это когда они отросли на 22%?
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Знакомьтесь: ̶Д̶ж̶о̶ ̶Б̶л̶э̶к̶ ̶ Panpartner - новый сервис для риелторов Коллеги из Первого Агентства Недвижимости (ПАН) достойно потрудились в последний год. Посмотрите, какой сервис по подбору новостроек и проведению сделок в Москве и Питере они разработали…
⚡️Требуются профессиональные риелторы
В конце ноября делала обзор обновленной платформы по бронированию новостроек для риелторов от ПАН Партнёр.
Сегодня — подробнее о партнёрской программе коллег.
Для кого она? Для агентов с клиентами на недвижимость в Питере и Москве.
Главное о программе: риелторы, которые сотрудничают с ПАН, зарабатывают от 250 тыс. ₽ в месяц, занимаясь исключительно продажами. Остальное агрегатор берет на себя:
▪️Даёт полную информацию о стройках, объектах, квартирах и инфраструктуре;
▪️Рассчитывает инвест. привлекательность объектов;
▪️Делает экспертизу договора;
▪️Подаёт заявки на ипотеки, обеспечение финансирования;
▪️Заключение сделки при необходимости проводят сами, без присутствия риелтора.
Как работает партнёрская программа?
▪️Заполняете заявку на сотрудничество;
▪️Сразу получаете личного менеджера;
▪️И доступ к поисковику новостроек, коммерции, переуступок и вторички.
Вас консультируют по рынку, договариваются о показах, дают трансфер до объектов, помогают с получением ипотеки для клиента, решают юридические вопросы.
При этом авансы по большинству сделок приходят за 1-2 дня. А если какие-то трудности переводов и возникают, менеджер ускоряет выплаты и помогаем решать спорные вопросы.
Иными словами, риелтор продает — ПАН проводит сделку и платит комиссионные в полном объеме.
⌘ ⌘ ⌘
Ну и чуть-чуть прошлогодней математики, которой поделились ПАН :
▪️В 2019 продали 5320 квартир в новостройках СПб на 22+ млрд;
▪️Выплатили 600+ млн ₽ комиссионных риелторам;
▪️Средняя цена новостройки - 8 млн ₽;
▪️Комиссия застройщика - 2-4%.
Доход посчитайте сами. А здесь можно ознакомиться с партнёрской программой
В конце ноября делала обзор обновленной платформы по бронированию новостроек для риелторов от ПАН Партнёр.
Сегодня — подробнее о партнёрской программе коллег.
Для кого она? Для агентов с клиентами на недвижимость в Питере и Москве.
Главное о программе: риелторы, которые сотрудничают с ПАН, зарабатывают от 250 тыс. ₽ в месяц, занимаясь исключительно продажами. Остальное агрегатор берет на себя:
▪️Даёт полную информацию о стройках, объектах, квартирах и инфраструктуре;
▪️Рассчитывает инвест. привлекательность объектов;
▪️Делает экспертизу договора;
▪️Подаёт заявки на ипотеки, обеспечение финансирования;
▪️Заключение сделки при необходимости проводят сами, без присутствия риелтора.
Как работает партнёрская программа?
▪️Заполняете заявку на сотрудничество;
▪️Сразу получаете личного менеджера;
▪️И доступ к поисковику новостроек, коммерции, переуступок и вторички.
Вас консультируют по рынку, договариваются о показах, дают трансфер до объектов, помогают с получением ипотеки для клиента, решают юридические вопросы.
При этом авансы по большинству сделок приходят за 1-2 дня. А если какие-то трудности переводов и возникают, менеджер ускоряет выплаты и помогаем решать спорные вопросы.
Иными словами, риелтор продает — ПАН проводит сделку и платит комиссионные в полном объеме.
⌘ ⌘ ⌘
Ну и чуть-чуть прошлогодней математики, которой поделились ПАН :
▪️В 2019 продали 5320 квартир в новостройках СПб на 22+ млрд;
▪️Выплатили 600+ млн ₽ комиссионных риелторам;
▪️Средняя цена новостройки - 8 млн ₽;
▪️Комиссия застройщика - 2-4%.
Доход посчитайте сами. А здесь можно ознакомиться с партнёрской программой
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Путин: необходимо своевременно реагировать на необоснованный рост цен на жилье. Интересно: своевременно - это когда они отросли на 22%? @novostroyman
Ставка по ипотеке будет корректироваться с учетом реальных доходов населения
Так сегодня заявил Марат Хуснуллин на заседании Госсовета. "Татарский строитель" считает, что подобное заявление следует расценивать как анонс единой льготной ипотеки от некого государственного застройщика. И это, безусловно, интереснейшая мысль.
Еще интереснее она, если вспомнить, что совсем недавно господин Мутко заявил о том, что ДОМ. РФ создал свою девелоперскую компанию, а господин президент сегодня разнес частных застройщиков, говоря о росте цен. #Ипотека
@novostroyman
Так сегодня заявил Марат Хуснуллин на заседании Госсовета. "Татарский строитель" считает, что подобное заявление следует расценивать как анонс единой льготной ипотеки от некого государственного застройщика. И это, безусловно, интереснейшая мысль.
Еще интереснее она, если вспомнить, что совсем недавно господин Мутко заявил о том, что ДОМ. РФ создал свою девелоперскую компанию, а господин президент сегодня разнес частных застройщиков, говоря о росте цен. #Ипотека
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Филатов луг" спасен? Безопасность полетов над ЖК обеспечит специальный комплекс Фуууух, ну и намаялся INGRAD, конечно, с "Филатовым лугом" и его близким расположением с "Внуково". Сегодня вышла просто шок-новость: специально для ЖК введен в эксплуатацию…
⚡️Минтранс отозвал свое письмо о радиолокационной безопасности у ЖК "Филатов луг"
Да что ж за день сегодня такой. Одни экстренные новости. Минтранс отозвал свое письмо, на которое ссылались вчера все СМИ и ТГ-каналы, сообщая о том, что "ЖК "Филатов луг" не нарушает радиолокационный контроль "Внуково", поскольку в его близи введен в эксплуатацию аэродромный радиолокационный комплекс, который будет оценивать безопасность полетов.
Причина - неверное толкование письма 🙈.
Информация об отзыве - от подписчиков. Письмо имеется в распоряжении редакции.
@novostroyman
Да что ж за день сегодня такой. Одни экстренные новости. Минтранс отозвал свое письмо, на которое ссылались вчера все СМИ и ТГ-каналы, сообщая о том, что "ЖК "Филатов луг" не нарушает радиолокационный контроль "Внуково", поскольку в его близи введен в эксплуатацию аэродромный радиолокационный комплекс, который будет оценивать безопасность полетов.
Причина - неверное толкование письма 🙈.
Информация об отзыве - от подписчиков. Письмо имеется в распоряжении редакции.
@novostroyman
Росреестр приостановил регистрацию сделок по купле-продаже объектов недвижимости❓
Утвердительно на этот вопрос ответили коллеги из ТГ-канала "Недвижа", точнее - они стали первоисточником этой информации. По их данным, ведомство остановило регистрацию сделок с недвижимостью до нового года.
Я обратилась к 5 столичным застройщикам и 1 агентству недвижимости - Vysotsky Estate - чтобы понять, действительно ли все так.
Трое из опрошенных застройщиков опровергли приостановку регистраций ДДУ, один подтвердил, еще один воздержался от комментариев.
Агентство недвижимости Vysotsky Estate также опровергло вышедшую новость. Компания на момент получения новости от своих регистраторов получила обратную информацию.
Источник в центральном аппарате Сбера, отвечающий за продукт регистрации сделок с недвижимостью в сервисе "Домклик" (а это крупнейший регистратор сделок в РФ), также опроверг информацию о приостановке регистраций.
@novostroyman
Утвердительно на этот вопрос ответили коллеги из ТГ-канала "Недвижа", точнее - они стали первоисточником этой информации. По их данным, ведомство остановило регистрацию сделок с недвижимостью до нового года.
Я обратилась к 5 столичным застройщикам и 1 агентству недвижимости - Vysotsky Estate - чтобы понять, действительно ли все так.
Трое из опрошенных застройщиков опровергли приостановку регистраций ДДУ, один подтвердил, еще один воздержался от комментариев.
Агентство недвижимости Vysotsky Estate также опровергло вышедшую новость. Компания на момент получения новости от своих регистраторов получила обратную информацию.
Источник в центральном аппарате Сбера, отвечающий за продукт регистрации сделок с недвижимостью в сервисе "Домклик" (а это крупнейший регистратор сделок в РФ), также опроверг информацию о приостановке регистраций.
@novostroyman