⚡️Минстрой намерен амнистировать апартаменты, но запретить их строительство в будущем?

Минстрой планирует утвердить законодательно жилой статус уже построенных апартаментов, но после этого их строительство будет запрещено, заявил сегодня замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

©️"Что мы с вами будем делать с тем, что сегодня находится в стройке, и будем ли мы дальше разрешать строить такие многофункциональные здания? Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить. <…> Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все - эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье" - прямая цитата от "ТАСС".

⌘ ⌘ ⌘

Готова спорить, что все это, конечно, просто бла-бла-бла. А что думаете вы?👇🏻

@novostroyman

Михаилу Меню суд избрал мягкую меру пресечения — запрет определенных действий.

Михаилу Александровичу запрещено выходить из дома в любое время, кроме двухчасовых прогулок, общаться "с определенным кругом лиц", получать и отправлять письма, а также пользоваться интернетом.

Свою вину Мень не признал.

@novostroyman

"Золотая виза" РФ уже разработана

Минэк предлагает предоставлять вид на жительство в обмен на инвестиции в размере от 10 до 50 млн рублей.

Куда можно вложить эти деньги?

▪️В недвижимость . Входной порог - 30 млн руб. (примерно 400 000 💶), минимальное время владения - 3 года;
▪️Российское ИП со штатом от 10 россиян. Входной порог - 10 млн руб.;
▪️Российский бизнес. Входной порог - 15 млн руб. Компания, при этом, должна просуществовать не менее 3 лет, уплатить минимум 6 млн рублей налогов и трудостроить по крайней мере 25 человек;
▪️Облигации федерального займа. Входной порог - 10 млн руб.

Есть еще одна схема с невероятно странной формулировкой - ©️"Владеть российской компанией, вложив в ее капитал не менее 15 млн рублей. Можно владеть и иностранной организацией, но тогда нужно сделать инвестицию в 50 млн. Компания при этом должна работать хотя бы три года".

В обмен на инвестиции иностранцам будут выдавать вид на жительство (не гражданство!).

⌘ ⌘ ⌘

А теперь сравним суммы входного порога "золотых виз" за инвестиции в недвижимость разных стран:

▪️В Греции - 250 000 💶;
▪️В Латвии - 250 000 💶;
▪️В Черногории - 450 000 💶;
▪️В Португалии - 500 000 💶;
▪️В Испании - 500 000 💶.

Как можно заметить, Россия оценивает свою недвижимость почти так же высоко, как европейские страны. Кого заинтересует РФ вместо Европы - догадайтесь сами 😉.

@novostroyman

​Онлайн-спринт "Путешествие по воронке продаж девелопера: этап за 10 минут" 🔥

26 ноября в 11:00 CoMagic, Smartis и Avito Недвижимость приглашают вас отправиться в познавательное приключение, во время которого эксперты рынка недвижимости коротко и четко расскажут об одном практическом решении, инструменте, методике для повышения продаж.

Актуальные темы без воды и отступлений. Доклад за 10 минут.

Ведущий:
Максим Жучков

Эксперты:

✅ Татьяна Труфанова, Директор по консалтингу Smartis
✅ Юрий Сидоренко, Product manager группы «Самолет»
✅ Сергей Лычкин, Руководитель отдела продаж CoMagic
✅ Никита Селянин, Руководитель IT-поддержки ПИК-Аренда
✅ Леонид Бобров, Руководитель направления развития продаж. Авито Недвижимость
✅ Надежда Карикова, Менеджер интернет-проектов A101
✅ Дмитрий Ответчиков, сооснователь digital-агентства idaproject

Участие бесплатно!

Регистрация — https://clck.ru/RvTRW

Хотите раздельно собирать мусор? Точно? Вы уверены? Хорошо подумали? Окей, давайте поговорим об этом

Примерно такую отписку получили намедни жители ЖК "Позитив" 👆🏻. Они, будучи сознательными людьми, проявили не только желание собирать раздельно мусор, но еще и сделали все от себя зависящее, чтобы это осуществить в реальности. Ребята собрали подписи и написали коллективное письмо в префектуру Троицкого и Новомосковского административных округов с просьбой обеспечить соответствующую инфраструктуру.

Префектура ничего не ответила про установку контейнеров 👆🏻, но заявила, что ведет разъяснительные работы (какое счастье!): и с жителями, и мусоровывозящими организациями. И вообще: переход на новую систему раздельного сбора мусора реализован в установленные сроки.

⌘ ⌘ ⌘

Потрясающее отношение, потрясающее письмо - особенно на фоне идущей "мусорной реформы".

@novostroyman

💣💣💣Ну что, уважаемые московские девелоперы жилья, вот и стучится в очередной раз в ваши двери пушной северный зверёк. Ещё на днях все обсуждали дополнительные меры поддержки строительной отрасли, а вчера мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, устанавливающее новые правила платы за смену вида разрешённого использования (ВРИ) земельных участков. Из него следует, что на льготы могут расчитывать в основном те компании, которые строят объекты, где есть рабочие места. Офисы, к примеру. А это очень «актуально» на фоне перевода многих работников на удаленку и полной неопределенности на рынке труда 🤷‍♂️.

☝️ В случае же с жилыми проектами девелоперам при смене ВРИ придётся теперь платить больше. По разным подсчётам их затраты на это вырастут не менее чем на 20% (а кто-то говорит, что не менее чем на 80%), а для некоторых участков плата увеличится в 1️⃣1️⃣ раз.

Что это значит для экономики новых проектов? Догадаться не сложно.

📌Во-первых, часть проектов просто встанет. Как, к примеру, будут реализовывать программу развития промзон, где однозначно надо менять функционал участков? Большой вопрос.

📌Во-вторых, все эти расходы рано или поздно будут заложены в стоимость квадратных метров, то есть цены опять будут расти.

☝️ А вывод такой: коммерческих застройщиков постепенно вытесняют из Москвы. Город сам постепенно становится крупнейшим игроком на строительном рынке. И такое распоряжение - яркое тому подтверждение.

Новости ЖК "Городские истории": завершены работы по монтажу основных инженерных сетей

Еще одна хорошая новость от застройщика "ТПУ Рассказовка": готовы инженерные коммуникации в жилом доме №1 (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) 💪🏻.

На 19.11.2020 завершен монтаж:
▪️водомерного узла (работы предъявлены АО "МОСВОДОКАНАЛ", идет оформление бумаг для получения акта технического присоединения);
▪️общеобменой вентиляции во всех подъездах;
▪️стояков систем вентиляции;
▪️системы бытовой канализации;
▪️счетчиков электроснабжения на 10 секции;
▪️кабельных линий противопожарной сигнализации;
▪️насосной станции водяного пожаротушения.

Завершены работы по устройству наружной канализационной сети и по устройству системы противопожарного водопровода.
Закончена сборка всех электрощитовых установок.

До конца недели также должны завершить испытания насосной станции горячего и холодного водоснабжения и системы питьевого водоснабжения, а также дать отопление.

Ну а я лично очень жду скорейшего ввода в эксплуатацию 💪🏻.

Вы, конечно же, уже видели на моем канале обзоры на новостройки от Виктора Зубика. Возможно, вы также могли слышать про его YouTube канал SMARENT (https://clck.ru/Ryrgo).

Сейчас уже Smarent - это больше, чем авторские инвестиционные обзоры на новостройки 🏢. Smarent теперь - это сообщество инвесторов, которые делятся опытом: в прямых эфирах, в ходе личного общения и даже встреч подписчиков вне канала. И именно этого сейчас всем не хватает.

Поэтому Виктор решил вместе со своей командой организовать первый форум Smarent, в котором лично поговорит с вами про то, что сейчас твориться на рынке недвижимости. Без купюр, без рецензии - в неформальной обстановке.

Форум будет состоять их 2 блоков:

1️⃣ Блок про инвестиции в недвижимость и новостройки

Виктор расскажет о личном опыте и секретах инвестирования с небольшим капиталом (от 1М₽), о подходе к выбору новостроек в будущем 2021 году и поделится информацией о том, как оформлять сделку самому без агентов!

+ Бонусом разберет ТОП-5 новостроек для инвестиций!

2️⃣ Блок о фондовом рынке, акциях и облигации застройщиков 💶

Партнер Виктора и финансовый аналитик с опытом более 10 лет расскажет про альтернативные инвестиции (акции, облигации) и как правильно составлять личный портфель для начинающих инвесторов с капиталом от 1000$

+ Бонусом расскажет, как правильно формировать инвестиционный портфель, можно ли покупать облигации застройщиков и что такое правильная инвестиционная стратегия? 🔥

✅Супер ценные знания за один день - 28 ноября (следующая суббота).

Будет 3️⃣0️⃣ мест в зале и онлайн трансляция + запись форума. Трансляция будет с качественным звуком и картиной, чтобы вы могли ощутить присутствие в зале.

Количество мест оффлайн ограничено, поэтому затягивать решение об участии в форуме вряд ли стоит.

Промокод Novostroyman дает скидку 20% 👌🏻

⌘ ⌘ ⌘

Вся информация - на сайте http://smarent.com/conf

или телеграм-канале Smarent - https://yangx.top/Pro_smarent

Если вы хоть как-то связаны с недвижимостью, то вам сюда @avito_re_pro 🤓

Здесь не будет бесконечного потока новостей. Только полезный контент и инструментарий, который можно использовать в работе с сервисом Авито.

Подписаться — @avito_re_pro

​Федеральный Фонд защиты прав дольщиков присоединят к Фонду ЖКХ, а банк "Дом.РФ" и МСП сольются в единый "универсальный" банк

Так пишет утренний "КоммерсантЪ" и ночной (слишком ночной!) ЖБЗ.

Возглавит соединенный фонды, судя по всему, Константин Тимофеев.

"Дом.РФ" же, по данным издания, сохранит свой функционал. Всего правительство намерено реформировать 40 институтов развития: часть из них консолидируют под управлением ВЭБ.РФ, часть – упразднят, ну а некоторые сохранят свой нынешний статус.

@novostroyman

Каждый застройщик так или иначе сталкивается с ошибками монтажной бригады в опалубке стен. От неправильной строповки «карты» опалубки до неверного складирования материала.

Любая ошибка в работе имеет свои неприятные последствия — лишние материальные затраты, увеличение срока сдачи объекта и несчастные случаи.

Академия PERI проведет бесплатный онлайн-тренинг на тему «Ошибки при эксплуатации опалубки стен», на котором каждый желающий окончательно разберется в вопросе, освежит знания и улучшит качество своей работы.

Начало вебинара 1 декабря в 14:00 по МСК. По итогу курса каждый участник получит сертификат.
Регистрация по ссылке — https://bit.ly/35WBg4Z

Только 30-40% ДДУ проходят регистрацию в месяц заключения сделки

Такую информацию опубликовал аналитический портал bnMAP, изучив подписанные за 10 месяцев 2020 года ДДУ в Московском регионе.

Значительнее всего пострадали мартовские договора долевого участия. Более 70% ДДУ, зарегистрированных в апреле, - договора, заключенные, по факту, в марте, уверяют аналитики.
Как будто Росреестр самоизолировался раньше времени 😂.

В целом, по всему Московскому региону до 60% договоров долевого участия регистрируются не в том месяце, в котором были подписаны.

@novostroyman