Ну все, "ПИК", готовь квартирку! Иришка купила салатик! 😀

⌘ ⌘ ⌘

Как вам вообще эта акция девелопера намбер ван?

P. S. Кстати, почему лого старый?!

@novostroyman

Это ничего не значит. "Талисман на Рокоссовского" проигнорировал договор бронирования

3SGroup пополнил печальные ряды застройщиков, которые не считают договор бронирования чем-то серьезным. Наши подписчики, увы, оказались в рядах тех, кого девелопер, как говорится, "кинул на брони". Рассказываю, как это произошло:

▪️С лета девелопер обещали старт продаж в ЖК "Талисман на Рокоссовского", 4-5 октября чудо наконец случилось: в лс наконец выслали долгожданные планировки и цены (185-220 тыс за квадратный метр).

▪️7 октября в 20:00 вечера открыли шахматку всего на 20-30 квартир - вроде как выбирайте, чем богаты, тем и рады. 8 октября прислали договор бронирования и попросили срочно оплатить. Согласно предложенной бумаге, при расторжении клиентом договора бронь в сумме 50 000, разумеется, не возвращается.

▪️До 31 октября должно было быть подписание ДДУ. Однако 30-го вечером девелопер вдруг сообщил, что первый ДДУ не успел зарегистрировать, поэтому всем клиентам возвращают по 50 000 рублей, и квартиры остаются за ними в шахматке.

Когда новый старт продаж - неизвестно.
Но... новый старт - новые цены! Прежний прайс не будет актуальным 🙈. Одобрялись в банках? Потратили время? Никого не волнует 🤷‍♀️.

⌘ ⌘ ⌘

Кажется мне, что 3SGroup просто решил, что продешевил со стартовыми ценами, оттого и провернул такой финт ушами. Пока института репутации у нас нет, девелоперы могут позволять себе такое 🤷‍♀️. Однако вслед за новой этикой к нам обязательно придет и рынок покупателя, и институт репутации. И лично я этого очень жду.

@novostroyman

Кажется, мы стали забывать, как оказывать первую медицинскую помощь

Это я поняла после начала стычек в Беларуси. Но даже если абстрагироваться от политических игр и обратиться к нашей повседневности, можно обнаружить шокирующее. Каждый день, согласно статистике МВД, на дорогах России в ДТП гибнет 50 человек, 460 человек ежедневно становятся пострадавшими 😲. Первая медицинская помощь (ПМП) - то, что может спасти жизнь.

Мои добрые знакомые в середине ноября как раз запускают курсы по оказанию первой помощи, которые ведет практикующий врач анестезиолог-реаниматолог. И сегодня я хочу поддержать их проект, а вам посоветовать полезнейшие курсы - @ah_voenpod.

Базовый курс первой помощи - программа, созданная не теоретиками, а практиками. Курс полностью адаптирован для городского жителя 🏢 и учитывает основные факторы риска, которые возникают в городе. Никакой воды, только необходимая москвичу информация 💪🏻 о том, как помочь пострадавшему при непосредственной угрозе его жизни, восстановлению и контролю основных параметров его жизнедеятельности.

Кому интересно, все велкам: @ah_voenpod.

▪️По промокоду NOVOSTROYMAN скидка на курс первой медицинской помощи - 1 000 рублей.

P.S. У ребят в арсенале также курсы военной подготовки 🔫.

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2020 года по данным ЕРЗ

Компашка, в общем-то, та же, что месяцем ранее. Лишь немного перемешались "ФСК", "Инград", "Югстройимпериал" и "Главстрой".

Любопытный факт: на 10 крупнейших застройщиков пришлось лишь 18,7% текущего строительства в стране.

@novostroyman

Не более 30 километров в час. В Париже ограничат скорость движения авто

Европейцы продолжают бороться с личным транспортом в городах. В Париже в 2021-м предлагают ограничить скорость движения авто до 30 км/час на всех улицах за исключением кольцевой дороги и пешеходных зон.

Аналогичные ограничения предлагают ввести в Брюсселе и городах Испании. Власти убеждены, что новые правила сделают города безопаснее и удобнее для велосипедистов и пешеходов, а также помогут понизить уровень загрязнений.

Но в какой ад превратится поездка на личном авто! 🤣 #УрбанистическиеСказки

⌘ ⌘ ⌘

А вы бы хотели таких инициатив в Москве?

@novostroyman

"Манго" среди страховых — это как "Тинькофф" среди банков

Такой 👆🏻 тезис намедни я прочла в одном издании и заинтересовалась. Кто бы что ни говорил о "Тинькофф", у меня с банком всегда складывались наилучшие отношения. Хотела бы я такую и страховую для своей свеженькой квартиры? Ответ очевиден.

Итак, чем привлекает "Манго"?

▪️Ключевой акционер здесь — финансово-инвестиционный консорциум "Альфа-Групп", и страховая профинансирована банком на 2 млрд руб.

▪️У "Манго" нет офисов и агентов, за счет этого страховки дешевле, а выплаты — больше.

▪️Компания убрала большинство исключений из правил страхования квартир. Залив с крыши, разлив воды из бытовой техники, срыв соединительных труб и шлангов в квартире — все это покрывается страховкой "Манго" ( в отличие от большинства конкурентов). Страхование, к слову, начинает действовать в следующую секунду после оплаты (а не через 1-2 недели. Если вы понимаете, о чем я 😉).

▪️Если есть ипотечная страховка, то страхование от "Манго" может ее дополнить, ведь первая страхует только стены, но не вещи и ремонт.

▪️Стоимость страховки — всего от 60 руб в месяц, покрытие — до 3 млн руб. Для получения выплаты в большинстве случаев достаточно написать в чат и приложить фото или видео.

Протестировать чудо-страховую можно здесь: mango.rocks/flatsv4
А по промокоду NOVOSTROYMAN вы сможете сэкономить 30% в первый месяц. Скидка действует на любую страховку до 31 дек 2020 😉.

В Москве сегодня продается на 22% меньше лотов, чем годом ранее, - с чем это связано?

Экспозиция столичных новостроек в октябре 2020 на 22% меньше, чем в октябре 2019 года, рапортует нам чудо-аналитики ЦИАН. В значительной мере такой "провал" обусловлен увеличением спроса вследствие запуска госпрограммы льготной ипотеки, говорят нам они.

Что ж, давайте с вами мысленно вернемся в 2018-й - год, отмеченный бурным выходом новых проектов в преддверии вступления в силу новых поправок в ФЗ-214, самая популярная из которых - введение эскроу-счетов.

За 12 месяцев 2018-го на рынке Москвы появилось 90 (‼️) новых проектов, в 2019-м - 69.

2020-й отметился же чрезвычайно низкой активностью новых проектов. По данным "Метриум", за первые 9 месяцев на рынок вышло 17 новых ЖК, по моим подсчетам - 27. При условии сохранения такой же "активности" к концу 2020 на рынке окажется 36 новых проектов за год, что почти в 2 раза меньше, чем в 2019-м и в 2,5 раза меньше, чем в 2018-м.

Таким образом, меньшее количество лотов - прямое следствие:
а) Меньшего вывода проектов в 2020-м (тут виноват как коронакризис, так и ажиотаж вывода новых проектов в 2018-м - начале 2019-го).
б) Вымывания предложения предыдущих лет.
и только в) активности покупателей из-за действующей льготной ипотеки.

В общем, не связывайте со ставкой 6,5% все происходящее на рынке. Не одна она правит балом.

@novostroyman

Что нам стоит "долгострой" узаконить?

Ох, друзья, как-то я пропустила в очередной раз "суперновость": 29 октября Совет Федерации порекомендовал Минстрою законодательно закрепить понятие "долгострой".

©️"В целях обеспечения сокращения количества объектов незавершенного строительства, не являющихся многоквартирными домами, (рекомендуется – ред.) подготовить предложения по законодательному закреплению термина "долгострой", а также критериев отнесения объектов незавершенного строительства к "долгострою", - передает цитату из проекта "РИА Недвижимость".

⌘ ⌘ ⌘

Такое шебуршание "сверху" всегда неимоверно злит меня. Во-первых, у нас существует понятие "проблемного объекта" - политкорректная формулировка для реального долгостроя. Во-вторых, такие бюрократические инициативы всегда стоят много, очень много денег, которые в данном конкретном случае можно было пустить на решение проблемы долгостроев. Ну зеленые ежики!

Злая, ушла праздновать День народного единства. Присоединяйтесь 🤣!

@novostroyman

Когда наконец будет магазин на диване в сфере недвижимости, чтобы не тратить драгоценные калории на авито и циан?

А ведь он уже есть! И, конечно в ПИТЕРЕ!
На канале Галлерная собираются подборки лучших квартир, обзоры и онлайн-показы лучшей недвижимости Петербурга в продажу и аренду.

Самые ликвидные новостройки и самые вкусные квартиры для съёма!

Недвижимость в Петербурге была, есть и будет лакомым кусочком для инвестирования 😏

Смотрите!

Это как булошная, только Галлерная.
Заходите ==> @gallernaya

​​шок контент от никиты журавлева

регистрация в апартаментах, даже (особенно) временная, невозможна

Все эксперты на рынке новостроек в один голос кричат о возможности временной регистрации в апартаментах. На самом деле все это обман. Ни один апартамерт не имеет такой возможности. Просто знайте об этом и не вводите людей в заблуждение, в том числе и уважаемые СМИ

а мы чо? мы и так знали. вот, допустим, мария литинецкая (дай ей мироздание всего хорошего) не знала. да что мария, хотя не важно

ждем закон. как меру по борьбе ой по поддержке строительной отрасли

Стоит ли BI-аналитика своих денег?

Сегодня в 12:00 мск начнётся ProfitBattle — четыре разработчика BI-решений для застройщиков будут защищать свои продукты перед жюри и отвечать на неудобные вопросы. Подключайтесь к прямому эфиру!

🔥 В эфире защищаются Smartis, GOOD BI, easyBI и "Пульс продаж" от Ремарк и GMK. У каждого решения будет только 5 минут.

🔥 В жюри — руководители коммерческих направлений А101, Зорге 9, Citymakers, Sminex и концерна КРОСТ. Эксперты будут задавать вопросы каждому разработчику и вынесут вердикт — готовы ли они платить за такой продукт.

🔥 Ведущий — Максим Жучков, Central Properties.

Подключайтесь → https://youtu.be/xaS58EXEJbc

С алюминиевым шиком

Только посмотрите, какое здание появилось на Манхэттене 👆🏻. Это магазин Daily Paper в Лауэр-Ист-сайде, и его фасад выполнен из... алюминиевых банок из-под холодного чая, газировки и других напитков.

Подрядчики просто собрали баночки 3 цветов, рассортировали их, сплющили в прессе и закрепили в качестве декоративных элементов.

Даже не знаю, как оценить подобный ход. С одной стороны - вторая жизнь использованной тары, что прекрасно, с другой - только издалека такое решение похоже на восточный бисерный узор, вблизи это все те же алюминиевые банки 🤷‍♀️.

А как вам? 👇🏻#Архитектура

@novostroyman

​🚀 Время подарков для риелторов! Дарим целевые заявки, абонементы на рекламу объектов, скидки, услуги, гаджеты, книги, и даже билет на футбольный матч!

Агенты, продающие новостройки и переуступки в Питере и Москве! Питерские вторичники и те, у кого есть клиенты на квартирный трейд-ин! Рассчитайсь! 😄 Эта заварушка для вас.

Первое Агентство Недвижимости — ПАН — отмечает 10-летие в ноябре. Команда агентства закрутила 10 масштабных акций для риелторов длиной в месяц на портале c базой новостроек Panpartner и назвала их "Космическими гонками".

По сути, это игра, в которой нужно набирать баллы за продажи и активность и менять их на самые разные призы:

🏅 Повышенное авансирование от застройщиков за сделки
🏅 Скидки до 100% на услуги для вас и клиентов
🏅 Целевые лиды и рекламу объектов
🏅 Скидки 50% на обучение профессии
🏅 Полезные гаджеты, книги и билет на матч СПб - Дортмунд

Обязательное условие для участия — зарегистрироваться на портале Panpartner.ru и принять участие в понравившихся акциях.

ПАН сказал "Поехали" с нами к первенству на рынке недвижимости 🚀🏎

​Росреестр Москвы подвел итоги 3 квартала 2020

▪️В III квартале 2020 года в Москве зарегистрировано 24 077 ДДУ в жилом фонде 👇🏻 – в 2 раза больше (+104%), чем в предыдущем квартале (11 793) и на 48% больше, чем годом ранее за аналогичный период (16 233). В аномальном 2018-м за июль-сентябрь было зарегистрировано 19 973 ДДУ.

▪️В нежилом фонде зарегистрировано 6 711 ДДУ – в 1,8 раза больше (+81%), чем с апреля по июнь, когда было оформлено 3 707 таких договоров. За аналогичный период 2019 зафиксировано 5 304 ДДУ, 2018-го - 5 705.

@novostroyman

⚡️Владимир Якушев станет полпредом президента России в УрФО

Кто же займет кресло главы Минстроя?

@novostroyman

Будущее технологий в недвижимости: как мы к этому пришли и что нас ждет 🚀

В последние несколько лет во всем мире активно развиваются технологические стартапы в сфере недвижимости.

Применение инновационных подходов из IT-индустрии к такой традиционной отрасли как девелопмент дает неожиданные результаты.

Развитие real estate tech:
✅ Этап дополнений — в конце 1990-х годов золотая жила венчурного капитала компаний в сфере информационно-программного продукта и торговых площадок...
✅ Этап конкуренции — растянулся на шесть лет. Это привело к появлению двух новых категорий — сервисы с техническими возможностями и пространственный арбитраж...
✅ Этап синтеза — что включает в себя: технология Интернета вещей и пространственная визуализация, большие объемы данных, платформы для управления услугами и покупками.

Но несмотря на возросшую активность, доля высокотехнологичных компаний в сфере недвижимости остается незначительной по сравнению с другими отраслями — финансовые услуги, здравоохранение, путешествия и т.д.

📍Подробнее — https://bit.ly/3k1Xmqm