⚡️"Медовая долина" продолжает катиться в бездну. 5-й корпус ЖК также включен в реестр проблемных объектов 👆🏻

К 4-му и 6-му корпусам в Реестре проблемных объектов долевого строительства добавился 5-й 🙈.

Я даже не знаю, как на это все реагировать. Кажется, корпорация пробивает какое-то новое дно.

@novostroyman

Ничего хорошего в ̶о̶т̶е̶л̶е̶ ̶"̶Э̶л̶ь̶ ̶Р̶о̶я̶л̶ь̶"̶ ЖК "Селигер Сити"

Как часто дольщики недовольны качеством строительства своего ЖК? Достаточно часто, увы, - таковы реалии России. Ну а как часто дольщики пишут статью "Что нужно знать перед покупкой квартиры в ЖК"? Достаточно редко. Но у "Селигер Сити", как и у РФ, путь особый: его качество строительства и предоставляемых УК услуг оказалось настолько "прекрасным", что дольщики не выдержали и заявили на весь свет, что прежде, чем покупать тут квартиру, нужно знать о 26 (‼️) недостатках проекта.

Вот самые эпичные:

▪️На высоких этажах нет связи, от слова совсем, и собственники вынуждены подключать интернет от единственного провайдера, допущенного в ЖК, - "Росфондом", который, разумеется, навязан застройщиком "МР Групп" и УК "ДОМС", а потому за качеством предоставляемых услуг не следит 🤷‍♀️. Не один раз раз дом оставался на несколько часов без интернета, а следовательно, верхние этажи - и без связи. Сплохело? Не можешь вызвать скорую? Потерпи, скоро включим.

▪️У жильцов нет доступа к щиткам электричества в коридоре. Выбило пробки? Вызывай работника УК 🙈. Выбивает каждый день? Вызывай работника УК каждый день. К слову, на электрику жильцы жалуются особенно: пищат розетки в квартирах, пищат блоки питания, застройщик, как водится, проблему не признает.

▪️Входные двери в квартирах открываются внутрь. Э - эргономика, у - умные планировки!

▪️Все квартиры без отделки - это жилые комнаты без трассировки. Чтобы узаконить, нужно платить перепланировщикам суммы от 100 000р. или пройти все круги ада с МЖИ и БТИ и заплатить вдвое меньше, но потратить уйму времени.

▪️За обслуживание коммерческого детского сада на территории ЖК платят собственники.

▪️На нижних этажах в квартирах бывают выбросы воды прям из унитаза - когда кто-то сверху нажал на заветную кнопочку.

▪️Отопление работает странновато: +25 в лифтовых холлах, но +17 в квартирах. Собственники тупо замерзают, хотя еще нет минусовых температур на улице.

Печаль. Стыд. Тлен.

@novostroyman

​"Тессинский, 1" – и новостройка, и нет

Говорят, архитектура Москвы неоднородна. Говорят, мы не умеем беречь ее. Говорят, новоделы испортили город.
Порой мне кажется, что все это правда, но когда я нахожу проекты, где сохраняют исторические здания, мое сердечко начинает петь 😍.

Вот и INSIGMA порадовал таким объектом - жилой дом "Тессинский, 1" сохранит стены двух исторических зданий, находящихся на участке проекта (выходят на Тессинский и Большой Николоворобинский переулки). Их положат в основу фасада, а кирпичную кладку XIX века восстановят 💪🏻.

Нового в локацию тоже добавят: в дом - премиальную инженерию, во двор - дизайнерский пруд, по периметру - современные системы безопасности.

О "начинке": всего 71 лот (62 квартиры, 7 пентхаусов и 2 двухуровневые квартиры), площади - 50 - 442 кв.м., высота потолков - 3,2-6,9 м, окон - до 2,7 м (в двухсветных - до 6,6).

Приятная и очень редкая деталь: в двухуровневом подземном паркинге также создадут стильный интерьер. Никаких 🙅‍♀️ походов по серым угнетающим подземным этажам от авто до лифта и обратно.

"Тессинский, 1" - когда прошлое умело переплетается с будущим", пишут о проекте. Что ж, как бы пафосно это ни звучало, это правда. Оцените и вы – tessin.ru

По делу об убийстве задержан "безопасник" УК "ДОМС" (аффилирована с MR Group) Борис Левин - https://www.rbc.ru/technology_and_media/23/10/2020/5f92c6c89a7947565374f976

No comments.

@novostroyman

Че касаемо роста цен на новостройки

Никита свет Журавлев зол. Он открыл данные по динамике цен предложения на недвижимость в 3 квартале 2020 и обнаружил там зашквар. А потом пролистал аналитику по продажам сентября в Москве и Новой Москве и понял, что зашквар останавливаться вообще не собирается 🤷‍♀️: спрос пока не падает.

В общем, подробные итоги первого месяца осени 2020 на рынке новостроек и советы на будущее здесь: https://youtu.be/x0FUll3w6uk

⚡️ Собственников Tekta Group арестовали по подозрению в убийстве

Продолжаем новости в стиле лихих 90-х.
Собственников IT-компании Merlion (они же собственники Tekta Group), Олега Карчева, Владислава Мангутова и Алексея Абрамова, подозревают в убийстве, в связи с чем Хорошевский районный суд арестовал их до 6 ноября.

По версии следствия, Карчев, Мангутов и Абрамов причастны к убийству 2015-го года. Тогда они в Красногорском районе Московской области якобы убили человека и сожгли его вместе с домом, чтобы скрыть следы преступления.

Связан ли арест Левина (он является членом совета директоров банка "Реалист", которым также владеют Карчев, Мангутов и Абрамов), о котором я писала сегодня днем, с арестом владельцев Merlion, пока неизвестно.

@novostroyman

Застройщики отчитываются о финансовых итогах года

Несмотря на все весенние прогнозы, рынок показал рост. При этом, любопытна структура этого роста. Стоимость квадратного метра выросла в среднем на 23%, а около 75% сделок совершаются по ипотеке. Несмотря на то, что правительство решило продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2021 года, ипотечники скоро закончатся, а свободных средств в карманах граждан с каждым днем все меньше (ЦБ уже прогнозирует перегрев рынка). И придется искать способы снижения себестоимости проектов.

Российский флагман модульных и prefab технологий Modulbau совместно с ВШЭ выпустил интересное исследование, в котором приводятся просто космические цифры по возможностям сокращения проектных и строительных рисков при применении модульных конструкций в строительстве - эксперты насчитали возможность сокращения рисков на 1 018%.

Величина потенциала выгод зависит от многих параметров, в первую очередь от степени эффективности настройки процессов управления всеми видами работ, напрямую или косвенно, связанных с обустройством санузла. До конца года Modulbau планирует выпустить общедоступный калькулятор застройщика для расчета стоимости применения СТМ в строительстве и просчета рисков и выгод за счет применения технологии.

Как на стройках Подмосковья борются с коронавирусом 👆🏻🤣

Видео от подписчика из Красногорска.

@novostroyman

Sold out! В ЖК "Южный" и ЖК "Гранд Хиллс" завершились продажи

Ребята из компании "Топ Идея" раньше плановых сроков завершили продажи в 2 жилых комплексах комфорт-класса в Красногорске: "Южный" и "Гранд Хиллс" 💪🏻.

И это определенно замечательная новость. Если лоты не распродаются вовремя, после ввода дома в эксплуатацию все бремя на их обслуживание ложится на застройщика. Такова его нелегкая доля 🤷‍♀️. И красногорскому застройщику "Прогресс" ее знатно упростили. Это лайк 👍🏻.

Ну а если вы по другую сторону баррикад и хотели прикупить тут лот, то, увы, а все, а надо было раньше 🤷‍♀️.

Мишустин пообещал добиваться отсутствия роста цен на жилье в РФ

©️"Пока в настоящий момент есть такие примеры, когда, к сожалению, цена для людей дорожает именно из-за застройщиков" - заявил глава кабмина.

Кажется, это первый раз на моей памяти, когда фраза "Да вы офигели" прозвучала в сторону застройщиков не с уст покупателей.

@novostroyman

⚡️ Банк непрофильных активов "Траст" нарастил долю в девелопере "Интеко" до 100% - "РИА Недвижимость" со ссылкой на материалы банка.

@novostroyman

Эпичнейшее видео о том, как сносят дома на месте будущего ЖК City Bay от MR Group

Это вообще законно? 🤨

Материалы от подписчика. Спасибо, что живой! 💪🏻

@novostroyman

Лучше инвестиции - это инвестиции в себя 🔝

В ноябре у наших друзей стартует два обучающих курса.

📌«УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕМ» - всё, что девелоперу нужно знать про стадии проектирования и их содержание. Будут разбираться все нюансы данной темы: более 5 преподавателей, каждый профи в своей области. Разбор градпроработки с участием архитектора, задания на проектирования, подробно стадии ПД и РД с примерами работ. BIM будет посвящено целых три лекции. Также будет выступать руководитель генподрядчика (взгляд с другой стороны). Отдельно будут разбираться интерьеры и отделка.
https://akadev.ru/education/course/design_management

📌 «УПРАВЛЕНИЕ СЕБЕСТОИМОСТЬЮ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОДУКТА» - курс, титульным преподавателем на котором будет человек, возглавлявший данное направление в трех крупных всем вам известных московских компаниях. Огромный опыт, упакованный совместно с командой Академии, уникальные знания, которые, по сути, невозможно получить в другом месте. Приглашенным преподавателем на двух лекциях по взаимосвязи ценообразования и бюджетирования будет В.И. Кочкин - автор книги "Эффективный девелопмент".
https://akadev.ru/education/course/costprice_product

Старт курсов - 11 и 12 ноября 2020г. 📆

Более подробную информацию вы можете узнать у администраторов Акадев 👇

Виктория +7 911 479-3189
Юлия +7 903 011-6946

Купил квартиру - купи и акций Самолета. Шутки-шутками, а об их IPO еще только бабки у подъезда не говорят, а каждый считающий себя приличным экспертом по разу да высказался. Кто бы там что ни писал, а планы Самолета вызвали всеобщий интерес, а сегодня Рейтерс, а за ними и Насдак отписали, что Самолет за день до закрытия книги собрал ее в полном объеме, пошла переподписка. Поэтому для всех, кто еще в сторонке, кажется вот последний шанс поучаствовать в первом в первом айпио не гос конторы с 2017 года @karaulny_accountant

+10,5% - так подорожали новостройки в 2020-м

Цены на первичку РФ за 9 месяцев ( январь - сентябрь) 2020-го выросли в реальном выражении на 7,4%, совокупный рост составил 10,5%. 5,6% приходится на период с мая по сентябрь.

Больше всего подорожали новостройки в Москве (ну как предсказуемо!) - +16,5%, Московской области - +16,4%, Санкт-Петербурге - +13,1% и Калининградской области - +11,6%.

👆🏻Статистика от руководителя аналитического центра "Дом. РФ" Никиты Белоусова.

@novostroyman

Подключайтесь к SmartisConf сегодня в 11:00🔥

✅ Как выстроить бизнес-процессы, повысив эффективность менеджеров на 50% и более
✅ Какие технологии изменят аналитику: анализ фрода, пост-вью аналитика и другие
✅ Как выявить аудиторию внутреннего трафика с помощью разных моделей атрибуции
✅ Как выстроить работу с рекламными агентствами, чтобы иметь четкие метрики контроля

Спикеры: Profitbase, НДВ-Супермаркет Недвижимости, Smartis, MGCom, Метриум, CoMagic

Участие бесплатное!
Ссылка на трансляцию будет доступна только зарегистрированным пользователям.

Регистрация — https://clck.ru/RUtXq