​ЖК "Нормандия": не как во Франции

Странные вещи происходят в ЖК "Нормандия" от Группы "Эталон": введенные в эксплуатацию 6 месяцев назад корпуса 3,4 и 5 никак не могут поставить (а точнее - вернуть) на кадастровый учет 👇🏻.

Мосстройнадзор объясняет этот печальный факт тем, что застройщик не предоставил откорректированные технические планы контролирующим органам, а те, в свою очередь, были вынуждены приостановить государственный кадастровый учет c 16 апреля 2020 🤷‍♀️. С этого момента по 6 октября, по данным Мосстройнадзора нужная документация так и не была направлена.

⌘ ⌘ ⌘

Ситуация, скажем прямо, нетривиальная для девелопера. По ней возникает сразу 2 вопроса:
▪️Что это за новые технические планы и почему старые пришлось менять?
▪️Почему "Эталон" бездействует целых полгода? Допустим, 2 месяца вылетело из-за самоизоляции, но остальные 4? Есть подозрения, что не один девелопер виноват в происходящем.

Так или иначе, пострадали больше всего дольщики: они не могут получить право собственности, зарегистрироваться а своем жилье, отправить детей в сады и школы и даже приступить к ремонту. Так и хочется воскликнуть, как воскликнула бы общественность во Франции: "Как же они дальше будут работать?!". Одна беда - здесь не как во Франции 🤷‍♀️.

@novostroyman

⚡️Льготную ипотеку - продлить

Минфин РФ предлагает продлить льготную ипотеку под 6,5% до 31 декабря 2021 года, объем выдачи должен составить 2,8 трлн руб., следует из уже подготовленного проекта постановления правительства - ТАСС. #Ипотека

@novostroyman

ЦБ подвел итоги по жилищному строительству за 8 месяцев 👆🏻

Выводы - в аналитической записке банка. Посмотрите, любопытное.

@novostroyman

⚡️ВТБ вышел из капитала ГК "ПИК", где банку принадлежало 15,5% акций - "РИА Недвижимость" со ссылкой на материалы банка.

UPD: Издание обновило новость - оказывается, ВТБ сократил долю участия - с 23,05% до 7,57%.

@novostroyman

Ну что, ягнята замолчали? В США продают особняк, где снимался фильм "Молчание ягнят"

И нет, вы не ошиблись в своих смелых догадках: это тот самый особняк, где жил вымышленный серийный убийца по кличке Буффало Билл. За лот просят 298 500 💲.

Дом, оказывается, находится в Перриополисе (штат Пенсильвания), чуть более чем в 40 км к югу от Питтсбурга. Внутри - 4 спальни, гараж на 3 авто и подземный бассейн.

Риелторы утверждают, что здание в отличном состоянии и выглядит почти так же, как и в фильме. Единственное и существенное отличие реального особняка от показанного в фильме - это... отсутствие той самой ямы-колодца в подвале и "рабочей зоны" маньяка 🤷‍♀️. Всего этого тут никогда и не было: "подвальные" сцены снимали в другом месте. На месте "комнаты ужасов" в доме отличная прачечная и много места для хранения вещей. #ИнтересныеЛоты

@novostroyman

Ой, как неловко вышло. ТГ-каналу "Домострой" дали "черную метку" на Телеметре

Самый крупный ботовод в недвижке схлопнулся. Постойте, получается, Медиалогия включает в рейтинги ботоводов? Ой, как снова неловко.

Метки о ботоводстве получили также другие каналы сетки "ИД НОМ" - Грузопоток, Coala, Бензоколония, Агрономика, Без рецепта. Выводы о "новых медиа" от данных админов делайте сами.

@novostroyman

В лифтовой отрасли все настолько хорошо, что их ассоциации буквально на каждом углу верещат, чтобы их оставили в покое. А на деле – только за последние 3 года из-за аварий в лифтах погибло более 90(!!!) человек. Сотни коррупционных скандалов, в том числе и с братьями Ананьевыми, одними из главных бенефициаров Карачаровского лифтового завода. Десятки предприятий-производителей на грани банкротства.
Представьте, на 5-10 производителей лифтов в стране приходится более 1000 (!!!) мелких монтажных и эксплуатирующих организаций! Вся их деятельность – завысить в тендере стоимость лифта, кое-как его установить и со спокойной душой положить деньги в карман. Конечно, они будут против любых изменений.
Но изменения будут. В стройке навели порядок – ушли компании одного проекта, закрылись все недобросовестные фирмешки, продающие чертежи, а не квартиры, худо-бедно решается вопрос обманутых дольщиков. Наведут порядок и в лифтовой отрасли. Но схватка будет жаркой: с нетерпением ждем.
А пока следим за волной от расследования Независимой газеты

https://www.ng.ru/economics/2020-10-14/100_215113022020.html

Лукавить простому человеку стыдно, председателю совета директоров - непозволительно

Вчера Леонид Казинец, председатель Совета директоров и владелец корпорации "Баркли", объясняя попадание 2 корпусов ЖК "Баркли Медовая долина" в реестр проблемных объектов, заявил "РИА Недвижимость" следующее:

©️"То, что была задержка - это объективная информация, при переносе сроков на несколько месяцев, к сожалению, попадаешь в реестр".

Хотелось бы внести ясность в эти "несколько месяцев", о которых говорит Леонид Александрович. Корпуса 3 этапа (4, 5, 6), согласно проектной декларации от 29.07.2016 (судя по всему, удалена/скрыта с сайта ЖК), должны были сдаться в 1-м квартале 2018. Таким образом, задержка на данный момент составляет порядка 29 (‼️) месяцев. Если учитывать, что срок передачи ключей дольщикам по ДДУ обычно прописывается на 6 месяцев позже, то задержка составляет порядка 23 месяцев. Возможно, для кого-то это "несколько месяцев". Но для кого-то это 2 года жизни на нервах.

Я не знаю, зачем пиар-служба для данного инфоповода кинула на амбразуру имя самого Леонида Александровича, но это явно плохой и дискредитирующий руководителя шаг. Садитесь, это 2.

@novostroyman

​🏠 27 октября пройдет крупнейшая отраслевая онлайн-конференция про сквозную аналитику и эффективный маркетинг в недвижимости Callday.Estate 2020. Вы узнаете обо всем, чем живет сейчас индустрия.

Спикеры конференции — ГК «ПИК», Самолет, Главстрой, ГК Пионер, Яндекс.Недвижимость, Ленстройтрест, ДОМ.РФ, Зорге 9, Mail. ru, GOOD. BI, MgCom, AGM Group, RealWeb и Calltouch.

О чем расскажут:
— как выбирали стратегии и что из этого еще на пару лет точно задержится,
— что происходит с рекламой в отрасли,
— опыт по продвижению и продажам,
— примеры реальных кейсов.

В чате трансляции соберутся представители застройщиков и девелоперов, чтобы поделиться мнениями, обсудить выступления и задать вопросы спикерам. Кстати, организовали Calltouch и Яндекс.Недвижимость.

Все будет даже лучше, чем на рендере. Регистрируйтесь: https://clck.ru/RMNjt

ДОМ.РФ купил "ПИК"?

Если вы вдруг пропустили, рассказываю: вчера некий ТГ-канал "Слияние с поглощением" заявил о сделке века - покупке ДОМом.РФ девелопера намбер ван - ГК "ПИК". Хотелось бы и мне вставить свои 5 копеек в этот бесконечный информпоток.

©️"На строительном рынке тихо и незаметно состоялась сенсация: одна из "дочек" госкорпорации ДОМ.РФ выкупила крупный пакет ценных бумаг ГК ПИК у ее основного акционера Сергея Гордеева.

По одной из версий, сделан первый шаг по поглощению государством крупнейшего в стране девелопера. На базе частной компании будет создана монополия, которой власти доверят крупные госзаказы по нацпроекту "Жилье и городская среда", - пишет источник. И звучит-то правдоподобно и красиво. Но ровно до тех пор, пока ты не открываешь "подробную статью".

1️⃣ Авторы все твердят о каком-то крупном пакете акций, выкупленном госкорпорацией, но не называют его размер, что сразу вызывает огромные сомнения. Источник не в курсе, или намерено вводит читателя в заблуждение? Что для него "крупный пакет"? Иными словами, точных данных у канала, судя по всему, просто нет.

2️⃣ "Слияние с поглощением" жестко ошибается в описании принадлежности долей и пишет, что "23,05% акций принадлежит группе ВТБ", несмотря на то, что 13 октября ВТБ сократил свою долю до 7,57%.

3️⃣ Основная же часть чудо-работы посвящена описанию того, как плох "ПИК" и как он вот-вот умер бы, если бы не продажа "крупного пакета акций".

Все это заставляет меня согласиться с Халилькой, персиком нашим сладким: все выпущенные в свет слухи пока что просто профанация 🤷‍♀️.

А вы верите в продажу "ПИК" ДОМу.РФ? 👇🏻

UPD: ВТБ вернул свою долю в ГК "ПИК", теперь она снова составляет 23,05%. Об этой сделке стало известно в обед 15 октября, 14-го, когда "Слияние с поглощением" опубликовал пост, о возврате акций известно не было.

@novostroyman

Закрываете программу гражданства за инвестиции 🇨🇾? Тогда мы летим к вам

Удивительные, я бы сказала, невероятные, новости опубликовал "КоммерсантЪ" со ссылкой на данные различных брокеров:

©️"Перспектива приостановки действия кипрской программы предоставления паспортов в обмен на инвестиции подстегнула интерес россиян к недвижимости на острове", - пишет издание.

Давайте восстановим хронологию событий:
▪️Почти год остров мусолит тему отзыва 26 "золотых паспортов", выданных иностранным инвесторам.
▪️В конце августа 2020 "Аль-Джазира" публикует скандальную публикацию под названием "Кипр продавал паспорта преступникам и беглецам".
▪️В начале сентября кипрская Politis публикует список 34 обладателей "золотых паспортов", выдачу которых действующие власти острова сочли предположительно "подозрительной". Более 20 человек из списка - россияне. То есть, #Кипр устраивает публичную порку на весь мир, клеймя вложивших в остров деньги людей.
▪️13 октября страна объявляет о решении закрыть программу "золотой визы".

И после всего этого показательного выступления властей Кипра с разглашением имен инвесторов и наклейкой на них ярлыков преступников по версии Knight Frank, Moscow Sotheby`s International Realty и Tranio россияне бегут за кипрскими паспортами, чтобы запрыгнуть в последний вагон программы 🤯.

⌘ ⌘ ⌘

Я, как и всегда, не претендую на истину в последней инстанции, но что-то мне подсказывает, что подобные заявления в крупных СМИ не более, чем профанация и намеренное искажение фактов. Работая с Кипром, будьте осторожны: это же Кипр 🤣! #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Как горный орел на вершине Кавказа, я гордо сижу на краю унитаза 🤣🤣🤣

Удивительное панорамное окно в общественном туалете ЖК "Нормандия" 👆🏻.

У меня есть предположение, что снаружи стекло непрозрачное, но смотрится все равно альтернативненько 🤣.

@novostroyman