⚡️Упс, Олег Говорун, экс-гендир Фонда защиты прав граждан и экс-замгенерального директора ДОМ.РФ, оказывается, ценитель конструктивистской архитектуры.

Он, по данным издания The Inside, купил в 2018-м квартиру площадью 1322,7 кв. м в Доме Наркомфина - творении М. Гинзбурга. А уже в 2019-м приобрел ещё 6 помещений здесь же.

По оценкам The Insider, недвижимость экс-министра и экс-гендира в этом доме стоит 1,677 млрд рублей.

@novostroyman

Комфорт - не комфорт, бизнес - не бизнес

Немедни департамент градостроительной политики г. Москвы объявил итоги конкурса "Лучший реализованный проект в области строительства" (рассматривались объекты, введенные в эксплуатацию в 2019-м). И вот, что мы все узнали:

▪️Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов категории "стандартное жилье", по мнению профессионального жюри, - ЖК "Михайлова, 31" от INGRAD.

▪️Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов повышенной комфортности - Жилой квартал "Символ" от "Донстрой".

Напомню, что первый из комплексов продавался покупателям, как комфорт-класс, второй - как бизнес. Однако оба, как мы видим, не дотянули до оценки 🤷‍♀️. Ну или так сильно хотели получить награды, что согласились участвовать, несмотря на категории.

Примечательно, что конкурентом ЖК "Михайлова, 31" был, например, "Позитив", а "Символа" - ЖК "Испанские кварталы" 🙈.

@novostroyman

bnmap.pro так увлекся анализом новостроек (вот, например, выкатил никому не интересную и ничего не показывающую динамику строительства с 2018-го по август 2020), что даже не заметил, как наступил 2020.

Сережа Лобжанидзе, стукни своих разрабов, ну ей-богу.

К слову, я тоже никогда не понимала, зачем в футерах сайтов ДО СИХ ПОР каждый год меняют текущую дату, ведь можно написать 20nn – ∞, 20nn – "наши дни"/"до сих пор". А вообще, этот элемент - действительно уже рудимент, а в темных тонах выглядит, как надгробная плита 🤣.

А что у вас в футерах?
1️⃣ Точные данные по году
2️⃣ Знаки бесконечности/"наши дни"/"до сих пор" и т.п.
3️⃣ Любовь

@novostroyman

30 этажей за 2-3 месяца

Руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор рассказал, что работает над проектом "модульного многоэтажного быстровозводимого строительства", где будут производиться уникальные сборные панели. Прямо на заводе эти панели будут отделываться: в конструкцию многофункциональной стены будут монтироваться все инженерные коммуникации. На стройплощадке все это счастье будут просто собирать, как конструктор.

В 2023–2025 гг. предприятие намерено вывести технологию на рынок и начать масштабное строительство модульного быстровозводимого жилья. К 2027–2030 гг. все модульные поверхности объектов будут оснащены безопасными интерактивными экранами дополненной реальности.

Сергей Эдуардович, мне кажется, или кто-то на Вашу поляну пытается пролезть?

@novostroyman

Росреестр отрицал-отрицал, но правду скрыть не смог

Росреестр в официальном комментарии "РИА Недвижимость" неделю назад опроверг наш инсайд о приостановлении работ в Крыму и Санкт-Петербурге.

Однако вчера в эфире радио "Спутник в Крыму" директор МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг Ольга Макарова сообщила, что Росресстр-таки остановит регистрацию сделок с недвижимостью в Крыму с 6 по 20 сентября. Неделю назад то же сообщали нотариусы "Фонтанке".

Вот и верь после этого пресс-службам 🤣.
Коллеги из Крыма и Санкт-Петербурга, будьте на готове!

@novostroyman

Разбудите меня, когда MR GROUP наймет нормальных пиарщиков

Посмотрите, что выкатили товарищи на официальный сайт девелопера 👆🏻. Ничего не напоминает? Да, конечно! Это то, что я назвала никому не интересной и ничего не показывающей динамикой строительства топ-застройщиков с 2018-го по август 2020 от bnmap.pro.

Оказалось, что я не права, и кое-кто ("МР") нашел-таки данные любопытными и решил ими воспользоваться, но... не поставил ссылку на источник аналитики.

▪️Во-первых, это, конечно, не авторитетно: подобные пресс-релизы выглядят без указания источника безликой отсебятиной.
▪️Во-вторых, команда bnmap.pro проделала работу и использовать их материалы без ссылки на них самих - просто моветон и неуважение.

Впрочем, ничего нового.

@novostroyman

@verifiedre — это база проверенных объявлений о сдаче квартир в Москве. Кстати, все квартиры тут от собственников.

Подпишитесь, если ищите жилье — @verifiedre

Количество потенциально проблемных новостроек в России - 634 объекта - Константин Тимофеев на совещании "Единой России" по развитию жилищного строительства и повышению доступности жилья.

@novostroyman

ПИК признан самым быстрорастущим российским брендом по рейтингу Brand Finance Russia 50

Согласно последнему отчету Brand Finance ценность бренда "ПИК" составила 33,5 млрд рублей, что на 51% выше прошлогодних показателей. ПИК — единственный российский девелопер, вошедший в рейтинг.

Это уже второй год, когда из представителей рынка недвижимости только "ПИК" оказывается в данном рейтинге. В 2018-м здесь засветился также "ЛСР".

@novostroyman

#ходятслухи 1,2 - таков будет новый коэффициент количества машиномест по отношению к количеству квартир в ЖК комфорт- и бизнес-классов

И, по данным инсайдеров, уже с 1 сентября 2020.

Для сравнения: раньше максимумом был коэффициент 0,8, а, в среднем, строили, исходя из показателя 0,3 до 0,5.

Посмотрите, какое интересное письмо попало ко мне в руки 👆🏻. "Регуляторная гильотина" привела к путанице в строительной сфере, и, судя по всему, таких нюансов будет всплывать все больше. Пока мы знаем только об изменении требований к машиноместам.
P.S. Это перезалив вчерашнего поста. Сделан по объектиным причинам ☺️.

@novostroyman

Теплее. Союз потребителей направил в Минстрой предложение о создании и утверждении типовых проектов модернизации

Об этом пишут "Известия".

Для домов 1970–1980 годов постройки нашли способ снизить затраты на отопление на 15%. Для этого необходимо модернизировать тепловые пункты и установить циркуляционные насосы (они позволят равномерно распределять тепло по этажам и регулировать его подачу по погоде).

Все это обойдется примерно в 400 000 руб. для каждого отдельного дома, и траты эти Союз потребителей предлагает возложить на... самих потребителей.

Как идея? 👇🏻

@novostroyman

Как меняется сегмент коммерческой недвижимости в постковидных условиях? Как арендаторы и арендодатели адаптируются к новым требованиям и стандартам? Какой формат недвижимости сохранит высокую инвестиционную доходность?

Эти и другие вопросы специалисты компании AFI Development разбирают в Telegram-канале как на примере наших собственных объектов: ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити», бизнес-центры в ЦАО, street retail в жилых комплексах, – так и на опыте зарубежных коллег.

Канал будет полезен для инвесторов, аналитиков, риелторов, а также для всех тех, кто интересуется актуальными отечественными и международными новостями бизнеса и коммерческой недвижимости.

Присоединяйтесь: https://yangx.top/afidevelopmentcre

Сколько заработали в 2019-м высшие чины, связанные со строительством и недвижимостью

Всю текущую неделю СМИ публиковали сообщения о доходах "высшего состава" РФ за 2019 год, сегодня стали известны данные о доходах членов правительства Москвы. Кажется, пора подводить итоги по руководству, так или иначе связанному со строительной сферой.

▪️Марат Хуснуллин заработал в прошедшем году 17,4 млн руб.;
▪️Владимир Якушев - 8,4 млн руб.;
▪️Сергей Собянин - 8,2 млн руб.;
▪️Андрей Бочкарев - 9,003 млн руб.;
▪️Петр Бирюков - 13,8 млн руб.;
▪️Максим Ликсутов - 39,5 млн руб.;
▪️Андрей Воробьев - 68,9 млн руб.

@novostroyman

​​Почему я считаю, что "Динамика сроков строительства на этапе продаж девелоперов из списка Топ 10 Москвы и МО за последние 3 года" никому не интересна и не нужна?

Упс, тут, оказывается, мне открытое письмо писали (👇🏻), а я все пропустила! Оперативно исправляю это недоразумение.

Уважаемые bnMap.pro! Я крайне ценю вашу работу и данные по продажам, которые вы собираете. Это - топ и любовь. Представленная же работа не достойна, по моему скромному мнению, серьезной оценки или внимания, и вот, почему:

1️⃣ Не разъяснена методология подсчетов. Все, что есть, - это краткое резюме, из которого не ясно:
▪️Каким образом вы определяете старт продаж? Первым зарегистрированным ДДУ? Первым пре-сейлом? Или вообще фактом получения РНС/ЗОСа?
▪️На основе каких ЖК собрана аналитика?
У меня есть БОЛЬШИЕ вопросы по "ФСК" и "Гранель". Данные компании неоднократно подбирали долгострои на хорошей стадии готовности и доводили их до ума. Соответственно, в таких ЖК срок от "начала строительства" до финала был минимальным. Подобные комплексы также включили в пул анализируемых?
▪️Что с "Эталоном"? Вы включали в пул для анализа ЖК "Лидер-Инвеста", перешедшие под крыло девелопера или нет?
▪️Что с несданными ЖК?
Если вышедшие в продажу в 2018-м году ЖК еще могли успеть получить разрешение на ввод в эксплуатацию к настоящему моменту, то вышедшие в продажу в 2019-м-2020м - очень маловероятно 😅. Как вы проанализировали их темпы строительства? Правильно ли я понимаю, что это лишь прогнозные показатели?

2️⃣ Совершенно не понятно, как можно INGRAD назвать "замедлившейся" компанией на фоне ее разбирательств вокруг ЖК "Филатов луг", который, судя по всему, и потянул компанию вниз в представленной аналитике. Или вы его не включали в перечень анализируемых? Опять же - не понятно.

Кому-то все эти детали покажутся незначительными мелочами, для меня же они выглядят теми "кирпичиками", которые подняли одни компании в рейтинге, а других - опустили. Такой информационный вакуум дает поле не только для размышлений, но и подозрений, а потому я, увы, не вижу ничего интересного и действительно значимого в представленных данных - по крайней мере, в таком виде🤷‍♀️.

@novostroyman

Что строится на территории ЗИЛ?

Ух, ну наконец-то хоть кто-то это сделал - рассказал, что строится на террритории "ЗИЛа", кроме надоевшего "Зиларта", и наглядно показал, как это происходит прямо сейчас.

Да, герои дня - Сергей Смирнов и Тамара Высоцкая. Они лично отправились на территории бывшего завода "ЗИЛ" и все проанализировали. Смотрите обзор и вы узнаете, почему они расположили ЖК в таком порядке:
1️⃣ ЖК Nagatino i-Land;
2️⃣ ЖК Now;
3️⃣ Апарт-отель Y'es;
4️⃣ ЖК ЗИЛАРТ.

Почему ЖК Парк Легенд надо обходить на километры?! А также:
▪️какие претензии есть у дольщиков ЖК "Зиларт" к "ЛСР";
▪️какой ужас строится в "Парке Легенд" от "ТЭН";
▪️почему метро "Технопарк" лучше, чем МЦК "ЗИЛ";
▪️сколько лет займет реконструкция ЗИЛ-Юг;
▪️почему Тюфелева роща - это жалкое подобие парка;
▪️где находится самое перспективное место для застройки?

Все тут: https://youtu.be/lwirLH862Q8

Сегодня у одного из моего коллег День рождения 🎂. Предлагаю угадать его по описанию: он очень харизматичный, он постоянно хочет квартиру и задвигает по недвижке!

Ну конечно, вы угадали! Это Никита Журавлев празднует сегодня свои 18 с хвостиком 🥳.

Сходите, поздравьте его на канал #ХочуКвартиру и оцените еще раз, какие видосы выпускает этот молодой человек в 18 с хвостиком. Никитос, будь счастлив! Жги и свети! 💥

@novostroyman

Е мое, Ромку Абдуллина в интервью сняли!

Пока еще не посмотрела, но радостью делюсь сразу же по факту обнаружения интервью: https://youtu.be/639DvHjqhXE

Обязательно напишу свое мнение. Ромк, включаю тебя райт нау! 🤣 И вы все включайте!

@startyprodazh