Премьер Михаил Мишустин посоветовал россиянам не планировать отдых за рубежом.

Совет советом, но когда границы закрыты, какие могут планы?

Для любителей летнего отдыха на море остается Крым и Краснодарский край. Отели, гостиницы и пансионаты здесь должны заработать во второй половине июня. А пока есть время изучить перспективы такой поездки.

Сочи & недвижимость внимательно следит за всеми важными новостями с отечественных курортов и расскажет:

1. Когда откроются пляжи и летние веранды?

2. Какие новые правила в аэропорту и самолетах?

3. Как можно серьезно сократить докризисный бюджет отдыха в г. Сочи.

4. Топ-5 кафе и ресторанов с точки зрения "цена - качество".

5. Лайфхаки и личный опыт поиска горячих предложений по размещению в отелях от 200 руб./сутки.

6. Инструкции для самостоятельных экскурсий по самым живописным местам и достопримечательностям.

7. И, конечно же, самые горячие предложения рынка недвижимости Сочи с дисконтом от цен застройщиков до 20%.

@investorm2

Обманутым дольщикам предлагают выдавать материнский капитал повторно

Такую законодательную инициативу может рассмотреть Госдума в весеннюю сессию, заявил замглавы Фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс.

Речь идет вот о чем. Если дом 🏡 вдруг стал долгостроем, и Фонд решил, что достройка его экономически нецелесообразна, дольщики денежные средства получают обратно. А в случае если при покупке был задействован материнский капитал, его вернут в Пенсионный фонд.

После такого возврата гражданин сможет повторно использовать субсидию.

@novostroyman

Наглядный пример того, как отличаются дома по реновации и коммерческая застройка 👆🏻

На рендере - ЖК "Театральный квартал" от "КРОСТ", в рамках которого запланировано жилье под нужды госпрограммы.

Следует отдать девелоперу должное за его смелость вообще рисовать некоммерческий корпус на визуализации коммерческих (иной бы вовсе делал вид, что рядом ничего не планируется). Однако стоит понимать, каков контраст планируемого жилья в рамках одного комплекса.

@novostroyman

Коротко об Urban Awards: на рынке "премию" не знают, а те, кто чудом слышал о ней, шлют к 🍆

Urban Awards вот уже неделю с протянутой рукой бегает по всем так или иначе связанным с недвижимостью Telegram-каналам и просит инфопартнерства для своего зашкварного ивента.

Просит "всего ничего" - 10-15 постов в обмен на размещение лого канала в их буклете 🙈. Для понимания: 10-15 рекламных постов для ТГ-канала - это 45-68% загрузки рекламных слотов. Так высоко оценивает себя недопремия.

Но, вот беда, большинство админов каналов даже не знают, что это за чудо чудесное - Urban Awards (👆🏻скриншот сделан в чате админов). А те, кто наслышан о "честности" премии, здраво оценивают ее.

Я же в очередной раз напоминаю застройщикам: те премии, которые существуют сейчас на рынке, - низкопробны. А покупать их - моветон.

@novostroyman

Бирюлевская линия метро, как ее видит Стройкомплекс Москвы сегодня

👆🏻Обновленная версия опубликована 1.06.2020. Жителям ЖК на месте промзоны "ЗИЛа" передаю поздравления, но напоминаю, что cейчас линия находится только на стадии проектирования.

@novostroyman

⚡️Генеральным директором "ЛСР. Недвижимость - Москва" назначен сын Андрея Молчанова - Егор Молчанов

На этом посту он сменил Чернобаева Валентина Юрьевича. Поговаривают, последний уходил не совсем мирно.

Не могу утверждать, когда произошло это событие, однако я очевидно точно пропустила его. Династия строителей - это всегда интересно 👀.

UPD: Назначение состоялось 01.06.2020, сообщают инсайдеры.

@novostroyman

​​Небоскреб года
#УрбанистическиеСказки

"eVolo 2020 Skyscraper Competition" лучшей концепцией 2020 назвал "антивирусный" небоскреб Epidemic Babel 👇🏻.

Это быстромонтируемый медицинский скайскрэйпер, который "в новых глобальных условиях, когда вспышки вирусов могут молниеносно возникать и вызывать коллапс инфраструктуры и системы здравоохранения", можно развернуть быстро и на предельно малых площадях 🏗.

Epidemic Babel имеет 2 преимущества: предельная простота конструкции и скорость запуска в работу. В основе здания — стальная рама, на которую крепятся блоки различного функционального назначения.

Такой небоскреб 🏙 можно смонтировать всего за 5 дней, при условии, разумеется, если сам комплект для сборки имеется где-то на складе.

Несмотря на титул, смею отметить, что победил проект только из-за своей злободневности. А были среди его конкурентов и варианты поинтереснее - небоскреб, приспособленный для условий вечной мерзлоты (!), проект, основанный на использовании списанных самолетов, высотный кибермолл и водный небоскреб.

@novostroyman

Единый билет на все виды общественного транспорта 🚃 по всей РФ

...предлагают ввести власти в проекте плана восстановления экономики России после пандемии.

Принцип работы подобного билета не уточняется. Но как вам сама идейка? 👇🏻

@novostroyman

​​Всем, кто затеял ремонт на каратнине😉 - магазин сантехники "АКВЭС"

Признавайтесь, самоизоляция и уменьшение часов для шумных работ не остановили вас в порыве сделать ремонт в ванной комнате? Понимаю. И знаю, кто может помочь вам в этой задаче. Ванны 🛁, душевые кабины🚿, мебель как стандартных размеров, так и под заказ по вашим индивидуальным размерам, душевые ограждения, а также смесители 🚰, унитазы, аксессуары - все это есть в продаже магазина "АКВЭС", который уже открылся и готов подбирать нужные вам товары 💪🏻.

Компания на рынке более 20 лет, и за это время она накопила достаточно опыта, а потому специалисты не только помогут подобрать сантехнику, но и посоветуют, как грамотно расставить ее в вашей ванной, если вдруг вы делаете ремонт самостоятельно 😉.

Магазин "АКВЭС" располагается в ТК "Покров" 👍
"При сравнении цен с другими магазинами мы приятно удивим вас и будем рады вам помочь!" - обещают специалисты.

Что ж, предлагаю проверить:
▪️Instagram
▪️WhatsApp: 89031095462
⠀
По промокоду Novostroyman - скидка 10%. Всем дизайн!

Сбербанк проникает глубже. В девелопмент

Самый "зеленый" банк страны разработал маркетплейс для девелоперов. Благодаря новому сервису застройщик сможет найти партнеров для управления проектом или соинвестирования, пишет пресс-служба ПАО.

©️ "Теперь, подавая кредитную заявку на проектное финансирование, застройщик может привлечь девелоперскую компанию федерального уровня для профессионального управления своим проектом" - рекламирует сервис Сбербанк и утверждает, что аналогов проекту нет.

В общем-то, я тоже не припомню чего-то подобного (если кто-то знает, пишите!), но экспансия банков на рынок девелопмента уже порядком поднадоела. Подобные шаги Сбербанка похожи на очередную попытку стрясти денег в застройщиков. Держитесь, любименькие! ❤️

@novostroyman

​​Цены на жилье в России за год выросли на 4,59%

... по результатам 1-го квартала 2020 - Globalpropertyguide.

За квартал рост составил 3,16%.

Для сравнения: чудеса роста демонстрирует Португалия 🇵🇹 - +16,37% за год и +4,98% за квартал, Германия 🇩🇪- +12% и +3,78 соответственно и неожиданно Румыния 🇷🇴 - +9,51% и +1,06%.

В целом же, реальные цены на жилье (скорректированные с учетом инфляции) выросли на 29 из 50 мировых рынков жилья. Однако и провалы имеются: так горячо любимые ОАЭ 🇦🇪 "просели" на 5,06% за год, Черногория 🇲🇪 — -8,20%. Титул "Провал года" отходит Египту 🇪🇬 — -34,14%.

@novostroyman

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1 июня 2020

В общем-то, без особых изменений в составе. А вот разрыв между девелопером намбер ван и девелопером намбер ту потрясает. "ПИК" более, чем в 2 раза обгоняет "ЛСР" 🤪.

О разнице с другими застройщиками и говорить не приходится. М - монополизация.

@novostroyman

Итоги недели подведем сегодня в 11:00

Мы услышали ваши просьбы и теперь подведем итоги недели на Ютьюб, чтобы всем было удобно!

Итак, Никита Журавлев, Сергей Смирнов и отобранные мной новости. И все это ровно в 11:00 здесь - https://youtu.be/a3lLmiJAjiQ

Очень ждем вас в эфире! ❤️

Когда в ЖК вам обещают собственный кинозал, библиотеку и зону ожидания в лобби, следует помнить, что эти плюшки существуют до тех пор, пока застройщику этого хочется.

На примере ГК "ФСК" и его ЖК "Дыхание" 👆🏻 можно убедиться, что в общедолевую собственность переводить все это никто не горит желанием 🤷‍♀️.

@novostroyman

SMM и маркетинг сейчас - наше все. Принесла вам канал команды CMNDa, одни из лучших на рынке.
Кроме cмм и брендинга, они создают проекты в сфере графического дизайна, делают крутую айдентику, и разрабатывают рекламные интеграции проектов и брендов.

Если вы хотели попробовать себя в этом направлении или изучить, подписывайтесь на ребят. У них и кейсы, и проекты, и плейлисты для хорошего настроения.
А еще CMNDa может разработать классные логотипы, брендинг, сайт и smm.

Подписаться: https://yangx.top/cmnda_moscow

Есть такая контора Urban Awards - они раздают премии застройщикам, что-то в стиле Оскара в сфере недвижимости по своим доморощенным правилам.


Эта же фирма администрирует сайт urbanus. ru.

Организаторы премии Urban Awards обратились во все значимые телеграм каналы в сфере недвижимости с предложением разместить по 15 рекламных постов о своей премии в обмен на бартер - рекламу в буклетах и упоминание на сайте, а также билет на торжественное мероприятие.

Большинство телеграм каналов вежливо и не очень отказалось от этого щедрого предложения (мягко говоря неравноценного), в итоге сайт urbanus. ru внезапно составил свой рейтинг телеграм каналов в сфере недвижимости, в котором с учетом характера и итогов переговоров о размещении рекламы этой «замечательной» премии раздал многим эмоционально-неадекватные характеристики.

В порыве страсти "Урбанус" наделал кучу ошибок в фактологии, продемонстрировав, тем самым, свое абсолютное незнание рынка ТГ. Например, компания не представляет, какие каналы из опрошенных - ботоводы с числом живых людей не более 1000 при общем числе подписчиков более 20 000, зачем нужны агрегаторы и понятия не имеет, что на рынке не существует ни одного канала о недвижимости, который бы не продавал рекламу.
https://www.urbanus.ru/ng-aktualno/2020-06-05/ne-smi-a-inflyuensery-obzor-telegram-kanalov-na-temu-nedvizhimosti
@ruarbitr

❓ Вы знаете, что в наших домах инициаторы уже проводят общее собрание в несколько кликов мыши и без обхода квартир?

Поправки в Жилищный кодекс РФ об онлайн-голосовании в МКД выставляются в СМИ так, как будто раньше голосовать онлайн можно было только в ГИС, а теперь типа разрешили и в иных системах.

Как обычно, высказыватели такой идеи ни в чём не разобрались. Использование для голосований других информационных систем давно было, есть и будет - см. ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ.

При этом в отличие от той же ГИС эти системы реально используются в сотнях домов России с 2017 года:
- вот люди поменяли управляющую организацию с включением новой в лицензию,
- вот создали ТСН,
- а здесь суды признали законными решения общего собрания, принятые через "иную" систему.

Всё примеры выше про Домсканер, потому что я с ними раньше работала. Возможно, в других коммерческих системах есть такой же положительный опыт, но я пишу только то, что мне близко известно.

Почему жители выбирали и будут выбирать такие варианты, а не один лишь ГИС?
- юридическая поддержка и помощь в составлении правильной повестки вопросов,
- более дружелюбный интерфейс,
- оперативная служба поддержки по телефону или почте, которая внятно объяснит, что и как делать, и поможет при необходимости (в ГИС ЖКХ нужно ждать ответ до 6 дней через форму помощи),
- смс-напоминания жителям о собрании и звонки от колл-центра (по-русски говоря, пинки проголосовать) которые реально помогают набрать кворум (в Домсканере точно есть такие функции, в других системах - надо узнавать).

Поэтому как раньше использовали Internet Explorer для скачивания нормальных браузеров, так и тут можно провести первое онлайн в ГИС, чтобы выбрать другую информационную систему (как минимум в качестве дополнительного варианта, если ГИС ЖКХ не понравится).