🔥Какие застройщики в Москве смогут реализовывать квартиры в ипотеку под 6,5%

Готовы? Барабанная дробь, пам-пам-пааааам:

▪️Seven Suns Development (проблемный ЖК "Сказочный лес" и "интересный" по схеме продаж ЖК "В стремлении к свету");
▪️КП "УГС";
▪️ГК "ПИК", уже сегодня заявившая, что запускает реализацию льготной программы.

Всего в Москве под требования к жилью для льготного кредитования, озвученные президентом вчера, попадает всего 183 000 кв.м - лишь 6-7% рынка.

Над аналитикой заморочился Никита свет Журавлев, подробности - тут.

P.S. Аналитика касается "старой" Москвы.

@novostroyman

Бургомистр Московской Области
Андрей Воробьев объявил о возобновлении строительных работ на территории МО.
Следующая неделя станет началом.
Это тот нечастый случай, когда тренд идёт не из Москвы, вслед за МО ,ожидаем ОТТЕПЕЛЬ в Москве

⚡️Бургомистр столицы Собянин сегодняшним указом продлил остановку строительных работ на территории г. Москвы до 1 мая.

После совещания с Путиным по теме стройки все думали, что Семеныч дрогнет и бетон вновь польется.

Путин на совещании со строительным блоком явно дал понять, что остановка строек - это ошибка, и следуюет возобновить работы при соблюдении санитарных норм.

Кстати, Бургомистр Подмосковья Воробьев вчера исправился и разморозил стройку. У Собянина явно на этот счет особые полномочия или кард-бланш.

Кстати, Воробьев и Собянин по теме борьбы с короновирусом действовали синхронно. Вместе объявляли карантин, вместе закрывали парикмахерские, смузечные, рестораны, гей-клубы.
Но вот на теме стройки у господ пошел рассинхрон. Ждем, чем это все закончится...

Когда сидишь дома, и выходишь только в магазин, ужасно хочется уже ворваться центр, пить вино на верандах, гулять красивой по весенней Москве, глазеть на людей вокруг, клеить парней... Ну, в общем вы поняли.

А пока что смотрите тг-канал Mosnow с крутыми фотками и видео про Москву. Надо ж знать, что в городе во время самоизоляции присходит! Подписывайтесь!

Выпьем ещё апероля на Большой Никитской! И будем целоваться)))
Помните, город вас ждёт!

https://yangx.top/mosnow

Подробности об ипотеке под 6,5%

Пока мы гадали, что имел ввиду президент под "комфорт-классом", на который будут выдавать займ под 6,5%, Марат Хуснуллин на "Первом канале" поделился некоторыми подробностями о субсидировании в целом. И вот они:

▪️Субсидировать будут ипотеку только на первичное жилье и только для тех, кто первый раз ее берет.
▪️Комфорт-классом власти предлагают называть жилье, стоимостью до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и до 3 млн - по всей стране.

Вот и все, вот и все. Никакие качественные характеристики никого не интересуют. Что, в общем-то, подтверждает тот факт, в российском законодательстве не закреплены понятия классов жилья. Все списочки о том, как распознать "комфорт", которые в последние 4 дня постили некоторые паблики, можете оставить, как... да нет, просто выбросьте этот шлак к черту. #Ипотека

@novostroyman

Потише, пожалуйста! В РФ может появиться федеральный закон о тишине 🔨

Соответствующие поправки в КоАП и Жилищный кодекс, которые ужесточают наказание для шумных соседей, разработали депутаты Госдумы.

Если сейчас каждый отдельный регион сам устанавливают рамки ночного времени и периоды для проведения ремонтных и других шумных работ, то в будущем закон может стать единым для всех. И вот, что он предполагает:

▪️Запрет на шум в жилых домах с 23:00 до 07:00;
▪️Штрафы шумным жильцам и юридическим лицам за систематическое нарушение тишины - более 2 раз в месяц.
▪️Размер штрафов для физических лиц - от 5 тыс. до 50 тыс. руб., для юридических лиц - от 50 тыс. до 150 тыс. руб. Заведения (кафе, бары и проч.) при несоблюдении правил предложено закрывать на 90 дней.

Подобная унификация приведет к повышению уровня штрафов и, соответственно, сборов в казну. Если сравнивать с действующими ныне в Москве правилами, то окажется, что размеры "санкций" предлагается увеличить в 1,5 - 25 раз 🙈: ныне физлицо-нарушитель тишины может получить штраф 1 000 - 2 000 руб. (должностное лицо - 4 000 - 8 000 руб.), а юрлицо - 40 000 - 80 000 руб.

@novostroyman

​​Испания 🇪🇸: выходим в прибыль из COVID - 4 вебинара для профессионалов рынка и инвесторов

Завтра, во вторник 21 апреля, в 11:00 по Мадриду, стартует сезон из 4 вебинаров
Петра Андрушевича "El Ruso" и 4 приглашенных им экспертов, который будет полезен, как профессионалам рынка, так и инвесторам в недвижимость Испании.

Highlights вебинаров:
▪️Прибыль: новые заработки на меняющемся рынке Испании;
▪️Прийти первым: актуальные тренды рынка после эпидемии COVID-19;
▪️Неотразимость: выигрываем в конкурентной борьбе за клиента
▪️Хоумстейджинг: быстро и дорого продаем вторичную недвижимость;
▪️Крупный план: уверенно выглядим он-лайн на переговорах и в соцсетях;
▪️Игра на опережение: инвестиция в коммерческую недвижимость.

Приглашенные эксперты:
1️⃣ Александр Кузин – основатель "Бизнес-Клуба Риэлторов России", директор агентства недвижимости One Moscow (Москва, Россия);
2️⃣ Юлия Курочкина (Yulia Chayka) - фотограф, риэлтор, блоггер (Аликанте, Испания);
3️⃣ Andrey Ushatinsky - тренер по ораторскому мастерству, телевизионный и театральный режиссер, преподаватель актерского мастерства (Москва - Барселона);
4️⃣ Mystery Guest – асессор, юрист из Испании по ВНЖ и налогам (Барселона, Испания).

Кому это нужно?
▪️Профессионалам рынка недвижимости Испании;
▪️Риэлторам России, Украины, Балтии, Казахстана;
▪️Инвесторам в испанскую экономику;
▪️Экспертам коммерческой недвижимости.

👉🏻 Подробности: http://elruso.guru/webinar/

Такое "добро" никому не надо 🤷‍♀️ Земли Urban Group не продаются

Каким пророческим оказалось у нас голосование 29 ноября 2019. Еще тогда большая часть вас, дорогие подписчики, высказались о том, что земли ЖК "Лайково" и "Лесобережный" обанкротившегося девелопера никого не заинтересуют.

Сегодня же "Ведомости" рассказали, что торги по продаже имущества застройщика "Лайково" уже второй раз признаны несостоявшимися: купить это "добро" ни за предложенные в феврале 1,59 млрд руб., ни за 1,43 млрд руб. - в апреле - желающих не нашлось.

8 мая 2020 будут проводиться торги по имуществу ООО "Хайгейт" - праву аренды 24 земельных участков с начальной общей стоимостью 1 316 480 855 руб. Что из них выйдет - догадайтесь, как говорится, сами 😉.

@novostroyman

‼️"Самолет" отменяет IPO? 🙅🏻‍♂️

Выводы делайте сами 👆🏻. Я - сделала. Вера в идею во мне лично жила, несмотря на постоянное затягивание сроков реализации, но оказалась напрасной 🤷‍♀️.

Напомню, что впервые девелопер заговорил об IPO в сентябре 2018-го с намерением запустить ее уже в ноябре того же года.

Скриншот - Антона Филатова.

@novostroyman

⚡️ #Ипотека под 6,5%: у банков свое видение

Пока Путин и Хуснуллин рассказывают в СМИ одно о том, как они видят субсидирование ипотеки, банки вещают совершенно другое.

Сбербанк и ВТБ заявляют: 8 и 3 млн рублей - это сумма кредита, а не цена квартиры. ГК "Основа" Ручьева тоже присоединяется к этому варианту трактовки.

Александр Кузин, директор агентства недвижимости One Moscow, подтверждает:
©️"Действительно, 8 и 3 млн рублей - это размер кредита. Данный факт нам также озвучили топ-менеджеры Сбербанка и ВТБ в ходе деловых переговоров.

Таким образом, вы можете купить квартиру и за 20 млн руб., имея для первоначального взноса 12 млн., и за 30 млн руб., имея 22 млн в наличии и т.д."

То ли банки пролоббировали подобные интерпритации, то ли первые лица позволили себе выражаться настолько витиевато, что никто сути-то, кроме банков, и не понял 🤷‍♀️.

@novostroyman

Capital Group запустил нативочку о The Residences at Mandarin Oriental, Moscow на РБК 👆🏻

Видимо, этот момент можно считать стартом продаж проекта. Название вам незнакомо? Ничего страшного: я тоже не сразу признала годами маринующийся проект "Золотой остров" напротив Кремля, но это именно он.

Поменяли архитиктуру комплекса, добавили больше информации. Делюсь:

▪️В комплексе всего 137 квартир (девелопер называет их резиденциями, но они имеют статус жилых помещений, поэтому - "квартиры"). При этом, лоты отдадут под управление Mandarin Oriental Hotel Group. Их площади - 101,6 - 605, согласно сайту (115 - 1200 кв. м согласно нативу РБК. Видимо, издание предполагает объединение двух пентхаусов для желанных 1200)
▪️По форматам: 105 квартир, 5 пентхаусов и 27 мезонетов - двухуровневых квартир с двумя отдельными входными группами.
▪️Высота потолков: 3,6 - 6 м.

Частные сады, лифты, камины, отделка от Пьер-Ив Рошона, выездной пандус, рассчитанный на особенности спорткаров - вот это вот все есть.

Цены, конечно же, не озвучивают, но четко очерчивают круг потенциальных покупателей: ©️"Этот квартал — один из самых дорогих в России и Европе за всю историю и стоит на уровень выше своего сегмента" - говорит девелопер.

За такую самоуверенность даже хотела не писать о них, но желание поделиться наконец вышедшим на рынок проектом победило 🤣. Как вам, друзья?

@startyprodazh