​​Представляем новый проект бизнес-класса от Группы «Эталон» – жилой остров Nagatino i-Land. На 15-ти гектарах возводится квартал бизнес-класса «город в городе».

Nagatino i-Land окружает с двух сторон вода, что даёт ощущение уединённости, да и плотность населения будет умеренной, учитывая возведение разновысотных домом от 5 до 34 этажей. При этом добраться до центра Москвы не составит труда - метро в 5 минутах ходьбы, а ТТК с удобной развязкой всего в 2,5 километрах. В проект войдут: школа, детские сады, собственная инфраструктура и благоустроенная территория со спортивными и детскими площадками.

Бесконтактная передача ключей - в чем подвох❓

После онлайн-продаж должно было быть что-то еще - что-то, от чего мы обалдеем. И так случилось. Встречайте: бесконтактная передача ключей! Такой сервис уже запустили "ПИК", "А101", Capital Group, Level Group. "Инград" тоже трудится в этом направлении. Но что же с этой услугой не так?

На самом деле, все зависит от того, как именно организована передача.

Какой вариант предлагает "ПИК"?

За день до осмотра клиент получает в мессенджер полный комплект документов по сделке для ознакомления. В день встречи сотрудник бесконтактным способом передает клиенту ключи от квартиры и документы для проведения осмотра. Клиент осматривает квартиру самостоятельно, при необходимости - присылает фото замечаний для фиксации в акте осмотра. На осмотр квартиры отводится один час. Всё это время менеджер оперативно консультирует клиента через мессенджеры и по мобильной связи. По окончании осмотра участники "бесконтактно" обмениваются необходимыми документами и ключами.

👆🏻В данном варианте все, что изменилось, - это отсутствие менеджера непосредственно в квартире во время ее осмотра собственником. Смущает, конечно, получение документов за сутки, но не будем придираться.

Какой вариант предлагает Level Group?

Бесконтактная передача ключей происходит всего в 3️⃣ этапа. Сначала клиент принимает квартиру по видео и фотографиям, сделанным сотрудниками компании. В этот момент можно зафиксировать замечания.

Далее застройщик оформляет все необходимые документы, а клиент подписывает их онлайн с помощью электронно-цифровой подписи.

На третьем этапе будущий собственник забирает ключи в постамате, расположенном прямо на территории ЖК.

Ну что ж... Принятие квартиры по видео и фото невозможно, если вы хотите действительно проверить качество строительства. На фото и видео нельзя оценить отклонения стен и их продуваемость, перепады пола, размер щелей. Если квартира с отделкой, оценить качество поклейки обоев, укладки плитки, прилегания плинтусов и т.д. - просто нереально. К тому же, где гарантия, что на медиаматериалах - именно ваша квартира? 😉

Как верно отмечает в своем материале "РИА Недвижимость", экстренная приемка серьезного дорогостоящего объекта недвижимости после скоростного осмотра может в дальнейшем обернуться большими материальными потерями.

@novostroyman

Можно долго убеждать самого себя, что инвестиции в новостройки на стадии строительства выгодны. Однако цифры по итогам первого квартала 2020 года опровергают наши предположения 🤷‍♀️.

Сегодня, с 12:00 до 13:00, Сергей Смирнов в прямом эфире разберет аналитику продаж новостроек и вторичного жилья на примере 3 (!) крупнейших городов России: Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска.

Цифры всегда убивают любые эмоциональные оценки. Поэтому в эфире будут показана голые факты на основе анализа сделок из данных Росреестра.

В программе:
▪️сравнение динамики цен на новостройки с 2019 по 2020 год;
▪️сравнение динамики объемов продаж новостроек в 1 квартале 2019 и 2020;
▪️ ТОП-20 жилых комплексов Москвы по объемам продаж в классе комфорт;
▪️ТОП-20 жилых комплексов Москвы по объемам продаж в классе бизнес;
▪️ТОП-20 жилых комплексов Новой Москвы по объемам продаж в классе комфорт;
▪️ТОП-20 жилых комплексов Подмосковья по объемам продаж;
▪️анализ и аналитика цен рынка вторичного жилья по нескольким показательным районам Москвы и Новой Москвы;
▪️выводы.

И конечно рекомендации, что делать инвесторам и что делать владельцам объектов недвижимости в условиях падения финансового рынка и пандемии вируса. ⏰ Уже через час, с 12 до 13, тут - https://youtu.be/31VeUJ5-wE8

Объем продаж рынка новостроек Московского региона: сравнение 1 квартала 2019 и 1 квартала 2020 ярко демонстрирует снижение спроса и покупательской способности в настоящее время. Что бы ни говорили СМИ.

По данным Росреестра.

@novostroyman

ТОП-20 жилых комплексов Москвы по объемам продаж в классе комфорт в 1-м кварале 2020

▪️ЖК "Люблинский парк"
▪️ЖК "Преображение"
▪️ЖК "Вестердам"
▪️ЖК "Некрасовка"
▪️ЖК "Лайф-Варшавская"
▪️ЖК "Сиреневый парк"
▪️ЖК Fresh
▪️ЖК "Ты и Я"
▪️ЖК "Михайловский парк"
▪️ЖК "Полярная 25"
▪️ЖК "Дмитровский парк"
▪️ЖК "Мякинино парк"
▪️ЖК "Шереметьевский"
▪️ЖК "Квартал Некрасовка"
▪️ЖК "Тринити"
▪️ЖК "Настроение"
▪️ЖК "Кварталы 21/19"
▪️ЖК "Тушино-2018"
▪️ЖК "Ильменский 17"
▪️ЖК "Мещерский лес"

Проданные объемы 👆🏻 Источник.

@novostroyman

ТОП-20 жилых комплексов Москвы по объемам продаж в классе бизнес в 1-м кварале 2020

▪️ЖК "Сердце столицы"
▪️ЖК "Огни" и "Событие"
▪️ЖК "Кутузовgrad 2"
▪️ЖК RiverSky
▪️ЖК "Зиларт"
▪️ЖК "Крылья"
▪️ЖК "Западный порт"
▪️ЖК Balance
▪️ЖК "Ривер Парк"
▪️ЖК "Хорошевский"
▪️ЖК "Символ"
▪️Wellton Towers
▪️Nagatino I-land
▪️ЖК Prime Park
▪️ЖК Freedom
▪️ЖК Headliner
▪️ЖК "Ленинградка 58"
▪️ЖК ALIA
▪️ЖК "Родной город. Октябрьское поле"

Проданные объемы 👆🏻 Источник.

@novostroyman

KFC: полковник Сандерс был бы в шоке 🤬

Друзья, встречайте: а вот и второй недобросовестный франчайзи сети полковника Сандерса - ООО "Джамп Ресторантс Юнайтед Групп".

Эти товарищи опередили, кажется, всех и перестали выплачивать заработную плату уже в феврале, словно чувствуя приближающийся кризис и пытаясь как будто в последний раз набить карманы владельца.

‼️Работники лишены выплат, а значит, и средств к существованию, уже почти 2,5 месяца. А потому пошли на крайние меры - публичное обращение.

KFC, может, объявите публично, что решите проблему этих ребят? Или так и будете ограничиваться бравадами в "Форбсе" о выплате 1 000 💲каждому заболевшему сотруднику?

@novostroyman

Завтра посвятим отдельное совещание положению дел в строительной индустрии - Путин.

@novostroyman

🤦🏻‍♂️Теория заговоров, окно Овертона, Золотой миллиард, передел собственности, коллапс системы...

🙆🏼‍♀️Устали от набирающей обороты информационной воронки?

💁🏻‍♂️Тогда вам точно на этот небольшой, но спасительный для ваших денег и настроения островок надежды и здравого смысла!

🙅🏼‍♀️Никакого спама и пресного контента, никаких сухих фактов, статистики и теории, цифр и ужасов, объективно неунывающий оптимизм по теме недвижки и инвестиций.

Посты, аудио-выпуски от экспертов и еженедельные обзоры на YouTube.
Экспертно, легко, со вкусом инсайтов и щепоткой позитива.

🙋🏻‍♂️Бонусом - порция мотивации и поводов для саморазвития.

На чем сейчас можно выиграть и где стоит попридержать коней, только прямые рекомендации к действиям и настроение по ссылке: https://yangx.top/dreamrealty

🔥Владельцы компаний-девелоперов, вошедшие в список Forbes "200 самых богатых бизнесменов России"

Forbes опубликовал свежий ТОП-200 , и вот кто из владельцев компаний-девелоперов оказался в рейтинге:

▪️Виктор Вексельберг ("Кортрос") - на 12-м месте.
▪️Аркадий Ротенберг ("РГ Девелопмент", от которого он так открещивается) - на 36-м.
▪️Самвел Карапетян (ГК "Ташир") - на 39-м.
▪️Олег Дерипаска ("Главстрой", от которого он также открещивается) - на 41-м.
▪️Михаил Гуцериев ("А 101") - на 45-м.
▪️Александр Светаков (Группа "Абсолют") - на 49-м;
▪️Вадим Мошкович (Level Group) - на 57-м.
▪️Сергей Гордеев ("ПИК") - на 59-м.
▪️Владимир Евтушенков ("Эталон") - на 65-м.
▪️Василий Анисимов (Coalco) - на 67-м.
▪️Андрей Молчанов (Группа "ЛСР") - на 111-м.
▪️Роман Авдеев (INGRAD) - на 124-м.

Удивительное дело: большая часть девелоперов потеряла свои позиции в рейтинге. Сергей Гордеев сместился на 4 позиции по сравнению с прошлым годом, ровно как и Андрей Молчанов. Виктор Вексельберг потерял 1 позицию, Владимир Евтушенков - 2, Александр Светаков - 6, Василий Анисимов и Самвел Карапетян - по 10, Вадим Мошкович - 12. Хуже всего дела у Романа Авдеева - 60 позиций вниз.

Аркадий Ротенберг же, напротив тенденции, поднялся на 5 позиций.

Алишера Усманова обхожу стороной: его "Химки Групп" в прошедшем году ничего не строила 🤷‍♀️.

@novostroyman

Запрет на строительство в Москве и Московской области истекает через три дня, однако уже сейчас понятно, что он, скорее всего, будет продлен. Сперва на неделю, потом, возможно, еще на одну, а там, как Энки даст. Ассоциация "Русская сталь", которая объединяет крупнейшие российские сталелитейные компании, поставляющие разную арматуру на стройки, написала премьеру Михаилу Мишустиу, мэру Москвы Сергею Собянину и губернатору Подмосковья Андрея Воробьева письмо с просьбой отменить запрет хотя бы по тем площадкам, где работы идут на открытом воздухе (а значит и заразиться коронавирусом там сложнее). Иначе им кирдык, ведь почти 50% заказов у таких компаний приходится на строительную отрасль.

Для большего веса она заручилась поддержкой других ассоциаций, которые объединяют крупнейших девелоперов региона, среди них ПИК, "Пионер", "Гранель", ФСК, МИЦ, MR Group, ГВСУ "Центр" и т.д. Они в свою очередь угрожают срывом сроков строительства, банкротством застройщиков и ростом социальной напряженности из-за большого количества безработных строителей, которых сейчас им приходится фактически содержать.

Что-то мне подсказывает, что не будет от властей никакого ответа, по крайне мере в ближайшее время.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/04/15/828169-razmorozit-stroiki

Дептранс снял очень крутое и атмосферное видео про опустевшую Москву. Красивое напоминание жителям Москвы и других регионов о том, что сейчас важно сидеть дома.

Вообще это единственный госорган, который ведет не скучный канал с пресс-релизами, а заморачивается с контентом и выдает такие видеоролики, которые нигде больше не увидите (типа съемки внутри вентшахт или как выглядят самые тайные зоны метро). Стоит подписаться, чтобы увидеть это.

@DtRoad

У Сбербанка появился сервис онлайн-аккредитивов для покупки недвижимости

Самый зеленый банк 🏦 страны отвечает на запросы времени, что и говорить. Вот очередная полезность - сервис дистанционного открытия аккредитивов при сделках купли-продажи.

Работает так: застройщик, в пользу которого физическое лицо открывает аккредитив, или агентство недвижимости самостоятельно формирует заявление на открытие аккредитива в своей CRM-системе с использованием сервиса "Сбербанк API. Аккредитивы" или в системе "Сбербанк бизнес онлайн.

Физлицо получает заявление в мобильном приложении 📲 и подписывает его. Готово.

@novostroyman

🔅Гордеев (ГК "ПИК") выступает прямо сейчас на совещании с Путиным: https://amp.vesti.ru/broadcasts/show/id/48605/.

Главное:

▪️В апреле -70% продаж предсказывает Сергей Эдуардович.
▪️Сейчас спрос меньше, чем в 2015-м и 2008-м - оценивает господин Гордеев.
▪️Просьба от "ПИК": субсидирование ипотеки.

@novostroyman

🔥Пиар по-гордеевски: рассказать на совещании с Путиным по проблемам стройотрасли о первой ипотеке онлайн от "ПИК" и ВТБ, которую запустили компании вчера.

Сергей Эдуардович точно знает толк в рекламе!

@novostroyman

#Ипотека как поддержка: Путин заявил о введении льготной ипотечной программы под 6,5% - но подобная ставка будет действовать только на новое жилье комфорт-класса. До 3 млн руб. в регионах и до 8 млн. руб. в Москве и Санкт-Петербурге.

Льгота будет действовать на весь срок кредитования. Получить можно до 1 ноября 2020.

@novostroyman

Средневзвешенная цена квадратного метра в московских новостройках - 220 000 рублей ("Пульс продаж").

@novostroyman